Kuna son shirya filin ajiye motoci ko gina filin wasa kusa da ginin mazaunin mazaunin gida? Yanayin asali - dole ne a haɗa ƙasar da ke ƙasa
Kuna son shirya filin ajiye motoci ko gina filin wasa kusa da ginin mazaunin mazaunin gida? Yanayin asali - dole ne a haɗa ƙasar da ke ƙasa
Gefe guda, bayan da suka sami damar yankin, mazauna za su iya yanke shawara game da amfani (fadada filin ajiye motoci, karya shinge, karya gonar, karya lambun fure, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar, karya gonar. A gefe guda, za a wajabta masu mallakar wuraren gini a cikin ginin gidan da ke tattare da abubuwan da ke cikin kadarorin da ke cikin gwargwadon iko.
Gida da kusa da shi
Yankin gidan an yi niyya ne don gyara gine-ginen gida ɗaya ko fiye, da kuma dukkan tsarin dangantakar fasaha (Boiler, abubuwan lantarki, wajiss). A matsayinka na babban doka, makircin nasa ne na daya ko da yawa, kuma ba bangare ba (Apartment, toshe gidaje, ƙofar, ƙofar gida) har ma da babban gini. Bugu da kari, gaskiyar gyaran yankin sayan a cikin takardun da aka shirya ba daidai ba ne ga hani ga wannan ƙasa na mazaunan sauran gidaje, kodayake bisa shawarar yanke shawara na wasu gidaje, kodayake bisa shawarar yanke shawara na wasu gidaje , , shinge ne ya rufe shi.
A lokacin da ke shirin karbar yankuna, ya kamata a la'akari da duk abubuwan da ake buƙata duk abubuwan da aka yi su: tsabta, tsabta, ado, da ke haifar da wuta. Girman shafin ya yanke shawara ne ta hanyar samar da ƙa'idodin tsarin gini na jihar, yin la'akari da ainihin yankin da ci gaban unguwar, kwata.
Inlet na yankin yankin na iya haɗawa da wuraren ƙasa a ƙarƙashin gine-ginen mazaunin (gidan), gefe, da kuma abubuwan haɗin yanar gizo (alal misali, filin ajiye motoci, filin ajiye motoci). Duk da haka, masu mallakar gidaje a cikin ginin gida ba zai ɗauki filayen ƙasa ba (tuki, sittin, hanyoyin sadarwa na injiniya, waɗanda, daidai da sakin layi na 12 na Art. Codean ƙasa na ƙasa na Federationungiyar Rasha ba ta ƙarƙashin rabuwa da dukiyar ta garuriyar.
Kodayake ma'aikatar shari'a ta Rasha ta yi bayanin cewa an tabbatar da rajistar jihar musamman, ita ce, ba wajibi ne ba, dole ne ya zama tilas. Wannan hanya kyauta ce, ya isa ya tattara kayan kunshin, sannan a canza su zuwa sabis ɗin "ɗaya" taga "
Matsayin doka
Tare da 'yancin yin amfani da yankin, masu sufurin suna karɓar adadin nauyin da na tsabta da ci gaba. Ayyuka a cikin abubuwan da ke cikin dukiyar mallakar gida na ginin gida yana samar da kamfanin gudanarwa, yana da alhakin ingancin aiki. Hoa a karkashin sharuddan yarjejeniya na da hakkin a duba ƙarar, inganci da kuma aiki, don neman wadanda alhaki suka kawar da ingantattun lahani da kuma tabbatar da cikar karewa. Idan masu mallakar wuraren zama basu gamsu da ingancin sabis ba, suna da hakkin damar rage rage hukumar. A cikin gaskiyar samar da ayyukan rashin inganci, an zana dokar. Aikace-aikacen don canza adadin hukumar ya kamata a aika a rubuce (ko a baka) cikin watanni 6 bayan haddin jami'in gudanarwa.
Yi farin ciki yankin da ba a hana shi ba. Art. 7.1 Daga cikin lambar Rasha da ke bayar da laifin gudanarwa na samar da ingantaccen albashi guda biyar don amfani da filayen da ba a yi musu ado ba
Ilwoyi
Makircin a karkashin gina gida gini tsarin kananan hukumomin. Idan ƙa'idodin fasaha akan ƙungiyar yankuna, wuri, ƙira, gini da aikin gine-ginen ƙasa, to iyakokin ƙarshe sun kafa cikin shirye-shiryen ayyuka da kuma gomar. Ayyukan sun yarda bayan sauraron jama'a ta hanyar shawarar hukumar gudanarwar hukumar (gundumar ta birni).
A matsayin janar na iyakokin filayen (sun haɗa da duk abubuwan da suke cikin ƙasa, da kuma wurare masu tushe, idan akwai) da tafiya, na halitta Hanyoyi, kewaye da sadarwar babban Injiniyan Injiniya, sai dai idan, ba shakka, ba a tabbatar da bukatun tsarin shirya birane ba.
Lokacin da abun da ke tattare da yankin gida ya hada da abubuwan amfani da makwabta (Yara na Yara, Ilimin Juyawa, Jama'a na Kaya na Kaya idr.), Arrays na Greating idr.) gini ne kawai a karkashin yanayin da haƙƙin amfani da waɗannan abubuwan.
Kissimar lissafin girman filayen filayen da aka gudanar bisa ga hanyar da oda ta bayar da rahoton yankin Rasha, amma a aikace-aikacen da suka shafi yankin da kuma ci gaban da ake samu. Lokacin yin lissafi, jimlar yanki na wuraren gini da takamaiman mai nuna alamar ƙasa a kowace murabba'i na gidaje (yana rinjayi ambaliyar ginin). A zahiri iyakokin yankin an gyara su ne a cikin Fasfo na fasaha na ginin.
Idan yankin makircin ƙasa ya ƙasa da girma dabam kuma ba za a iya ƙara yawan girma ba saboda yankunan da suka shafi, za a kafa iyaka a zahiri. Za'a iya canzawa wuri mai yawa zuwa ga masu mallakar gidaje akan reimbursabys da aka yi amfani da shi zuwa rijiyar dica, amma ba za'a iya amfani dashi azaman abu mai zaman kansa ba.
Masu mallakar gidaje ba su cancanci siyar da rabonsu azaman dukiya ba a yankin jirgin ƙasa, misali, maƙwabta ko mutum ba tare da izini ba
Bayani na taron
Don mallakar yankin, yardar gidaje. Dangane da lambar gida ta Tarayyar Rasha, duk wani mai mallakar gidan a gidan yana da hakkin taron hadin gwiwar. Kwanan wata da lokaci yawanci ana hulɗa tare da kwamitin Hota, an yanke duk shawarar da mafi yawan kuri'un. An yanke la'akari da hukuncin doka, idan taron ya halarci taron ko wakilansu da fiye da rabin adadin kuri'un.Koyaya, yarda da cewa a taron manyan masu haya na da wuya a samar da Qusum. Bayan haka, ya zama dole ba kawai don sanya dacewar kowane lokaci ba, har ma don nemo ɗakin ɗaki. Wannan shine dalilin da ya sa ake yawansu sau da yawa ba a cikin cikakken lokaci ba, amma a cikin hanyar rubutu - ta hanyar daidaitawa - ta hanyar kwata kwata tare da sanya hannu kan yarjejeniyar taron. Yana ƙaruwa Yi alama a kan abin da aka gudanar taron.
Idan yanke shawarar su ceci makircin za a yi, za a buƙaci takaddun masu zuwa:
- Bayanin Mutumin da aka ba shi izini ta Majalisar da makircin ƙasa;
- Anushyawa ta hanyar rarraba mahimman masu mallakar wuraren zama don dukiyar Janar a cikin ginin gida;
- Kofe na sanarwar game da taron a kan samuwar makircin makircin, kazalika da jerin rajistar masu mallakar ko wakilan su da suka halarci taron;
- Ikon Litorney na wakilai na masu mallakar wuraren gabatarwa, an yi ado daidai da tsarin da doka ta tanada;
- Rubuta hukunce-hukuncen mallakar gida a kan samuwar wani makircin ƙasa;
Protecol na Babban Taro akan samuwar wani yanki shirin.
Yadda ake shirya mallakar yankin cikin gida a Moscow
Mataki na 1. Gudanar da taro na gaba daya na masu mallakar wuraren zama a gidan don yanke shawara kan zanen shafin.
Mataki 2. Sauraron ingantaccen bayani - wanda aka zaɓi mutum ya ba da izini don amfani da hukumomin da suka dace tare da sanarwa game da samuwar shafin kuma ku sami hakkoki.
Mataki na 3. Tubar da yarjejeniya, karfafawa na doka na yanke shawara.
Mataki na 4. Gan daukaka kara kan sashen albarkatun ƙasa tare da sanarwa a kan canja wurin wani makirci a karkashin wani gida gini a janar raba dukiya.
Mataki 5. Hanyar da binciken binciken ƙasar, saitin bayanan CADastral.
Mataki na 6. Rajistar da aka yiwa doka ta musayar yankin a cikin jeri na gaba daya ya raba dukiya.
Mataki na 7. Yi rajista na haƙƙin mallakar gaba ɗaya.
Mun jawo hankalinku: Idan rukunin yanar gizon ya riga ya wuce hanyar hanzari, a taron guda ya cancanci yanke shawara a cikin nadin yankuna da yawa. Misali, zaka iya ƙara yawan wuraren ajiye motoci, da ke tserewa daga yankin mai tafiya a kusa da ƙofar (a cikin iyaka mai ma'ana, ko tsara filin wasan kwaikwayo tare da wasu lokutan na gaba.
Hakanan ya zama dole don shirya sanarwa game da canja wurin ƙasa a karkashin wani gida na mallakar mallakar Rasha (sakin layi na 5, 6 na Art. 36 na Cerveungiyar ƙasar Rasha) kuma tuntuɓi ƙungiyar ƙasa don aikin ƙasa.
Mutumin da aka ba da izini dole ne ya gabatar da sanarwa game da samuwar wani yanki makirci zuwa ga hukumar jihar ko karamar hukuma, wacce take da wani gini mai yawa.
Iyakar filayen ƙasa waɗanda ke kan ginin gidaje suna kan aiwatar da shirya ayyukan don shiryawa da yin tambayoyi ga yankuna. Bayan wuce sauraron jama'a, ana yarda da kai ta hanyar hukumomin hukumomi. Ana rufe farashin farashi daga kasafin kudin
Yarjejeniya ta ƙarshe
Matakan biyu na ƙarshe sun kasance cikin dogon hanyar mallakar ƙasar ta ƙasa. Da zaran an kafa aikin ƙasa kuma saka a kan bayanan Cadastral, hukumomin shugabanci sun yanke shawarar canja wurinta zuwa dukiyar da aka raba. Irin wannan shawarar na iya bayarwa ta hanyar wani aiki na gudanarwa daban, ko takardu don rajistar jihar. A zahiri, jami'ai ba su ba da izini ba, amma kawai gaskiyar al'amarin ne na ƙasa makirci zuwa ga mallakar gidajen.
A ƙarshe, 'yancin jimlar mallakar dole ne a yi rajista. Dole ne a aiwatar da wannan hanyar don kauce wa irin waɗannan ayyukan daga mutanen waje. A mutum mai izini ya nemi ofishin hidimar yin rajistar Tarayya don rajistar jihar ta hannun dama na ƙasa don ƙasa.
Shigowa a kan dokar da ke tattare da dokar da aka yi ne ga yin rijistar jihar da aka hada shi ga dukiya (USRP). Dangane da dokar Tarayya "kan rajistar jihar na hakkoki da ma'amaloli tare da shi" suna buƙatar waɗannan takardu:
- Wani bayani game da rajistar jihar ta hannun dama na mallakar gama gari (ga kowane abu na gaba ɗaya na ƙasa);
- Dalili mai tabbatar da ikon wakilan masu;
- Takaddun biyan bashin jihar;
- Bayani game da masu mallakar su;
- Jagorori na Janar Harkar Gida;
- Fasfo na fasaha a gida.