Alamar Mashawar Gida: Fasali da ma'amala, shirye-shiryen ma'amala, shiri da ƙirar kwangila, canja wurin haƙƙin mallakar dukiya don dukiya
Hoto daga A.Medvedev
Hoto K. Manko.
Hoto K. Manko.
A gidan ya zama na musamman: Irin wannan ba kowace rana da kuka samu ba. Tunda wannan halin yana da takamaiman fasali, yanayin karfafa gwiwa na kayan aikin ƙasa ya bambanta da jimlar bayar da kyauta. A yau za mu gaya muku yadda za a gabatar da mutum zuwa ɗakin don wannan cewa ba ya ba shi ƙarin matsala.
Da alama yana da sauki: Kyauta ce kowane darasi ko dukiya dama, wanda gefe ɗaya yake watsa kyauta da wani. Koyaya, kwangilar gudummawar, a cikin ainihin sauki, suna da nasa matsaloli.
Menene kyauta?
Lambar farar hula na Tarayyar Rasha ta amince da cewa yarjejeniyar gudummawa yarjejeniya ce a kan abin da ɓangare ɗaya zuwa ga kansa ko kayan mai ba da gudummawa) alhakin dukiya ko fuskar na uku. A gefen mai bayarwa, kuma mutane da yawa na iya kasancewa a gefen manyan mutane: Bari mu ce wani gida ne ga mutane da yawa, ko kuma kyauta don rabawa ko kayan haɗin gwiwa. Misali, iyaye za su iya yin kyauta ga yara.Wadanne alamun halaye ne suka bambanta da kwangilar gudummawar? Da farko dai, yana da godiya, shine, mai bayarwa daga mai baiwa ba ta karɓar komai maimakon kyautar. Koyaya, a ƙarshen kwangilar gudummawar gudummawa, yanayi mai yiwuwa ne, wanda ya sa wajibin dukiya yake gurbata gungun gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawa. Irin waɗannan halayen suna lokacin da aka ba da kayan a cikin dalilai na musamman, wato, suna cewa, ya ce a cikin kalmomi daban-daban, sadaukarwa. Misali, ungiyar za ta iya ba da wurin da Gidauniyar sadaka ko Asusun daukaka - don sadaukar da gidaje tare da babban iyali. Idan yarjejeniyar gudummawar ta haɗa da wani abin da ake kira ya zama ɗaya daga cikin yanayin, irin wannan ma'amala na iya gane.
Bugu da kari, godiya ta nuna cewa babu wasu wajibi wajen ba da gudummawa da kuma a cikin tsarin wannan ma'amala, da kuma a cikin wani. A zahiri, idan halarin gudummawar gudummawa daukaka kara a kotu, an kammala dukkan ma'amaloli, wanda aka kammala tsakanin mai bayarwa da kuma shayi shiyya. Idan baiwa ta samu wasu wajibai ga mai bayarwa a cikin tsarin wata ma'amala, kotun za ta yi sha'awar ko ba da gudummawar sararin samaniya da aka ba da gudummawar juna da wajibi. Tabbas, a wannan yanayin, bayarwa ba ta da inganci.
Ba da son rai. Idan an kammala yarjejeniyar gudummawar a ƙarƙashin tasirin yaudara, tashin hankali, barazanar, mummunar yarjejeniyar an tilasta masa kammala saboda ci gaban yanayi mai warwarewa, irin wannan yarjejeniya na iya zama ba daidai ba.
A ƙarshe, ya kamata a bayar da gudummawar juna: Ba wai kawai sha'awar mai ba da mai ba da kyauta don yin kyauta, har ma da sha'awar dauko ta. Idan baiwa ba ta son karɓar kyauta, yarjejeniyar gudummawar ba za a ɗauki fursuna ba. Dangane da haka, mallakar dukiya daga mai ba da gudummawa zuwa ga m ba zai tafi ba. Kyautar Aesley ta ki karbar kyauta bayan karshen cinikin, ƙi ya karɓi kyauta dole ne a yi rajista da kyauta kamar gudummawar kanta.
Kusa da abin da ke cikin kwangilar gudummawa yana da kwangilar gudummawar. Sun bambanta da gaskiyar cewa mai bayarwa tana samarwa wajabta don aiwatar da canja wurin kayan ga mallakar ko kadarorin dama ko kyauta don taru. Ana kuma sanya irin wannan kwantiragin a rubuce, amma ba ya nuna dukiyar da kai tsaye.
A kan gudummawar shafin
Idan batun gudummawar ƙasa ne na wani tsari, a cikin kwangilar Nuna lambar cadastral, wuri da yanki na ƙasa, wurare, masana'antu, watsa labarai, Sadarwa, ilimin talabijin ; ƙasa don samar da ayyukan sararin samaniya; filaye na kariya, tsaro da kudaden musamman; filaye da kudaden da aka kare na musamman; filaye da kudaden da ke kan hanyar da akwai takaddama kan amfani da ƙasa ko da ikilisiyar haƙƙin jam'iyya ta uku. Bayanin iyakokin shafin (daidai da shirin Cadastral). Idan batun saukowa da gine-gine na tattalin arziki, adireshin, adalcin fasaha na tsarin mazaunin, bayani game da makircin ƙasa, wanda wadancan kayan mallakar ƙasa, a kan wadancan kayan mallakar ƙasa. Kamar yadda kyautar Apartment, ya zama dole a nuna props na jagorar jagorar mai gina gidan gini da gine-ginen tattalin arziki.
Shiri na yarjejeniyar
Yarjejeniyar Ba da gudummawa ta ƙasa ta ƙare a rubuce. Don cikar kwangilar da mai bayarwa, da kuma takaddara mai tabbatar da halayen mutum ana buƙatar (tare da kyauta ta wakilin lauya, a cikin abin da batun gudummawa) ya kamata a nuna.
Hakkin mai bayarwa dole ne ya tabbatar da Apartment da takardar shaidar rajistar jihar rajista. Idan babu irin wannan shaidar, ma'amalar ba zata iya faruwa ba - a wannan yanayin babu wani tabbaci cewa mai bayarwa yana canja wurin dukiyar da ke da matuƙar imani da shi.
Haraji daga dukiyar da aka gabatar dole ne a biya shi idan mai bayarwa ba dangi bane na kusa. A daidai da lambar iyali tarayya ta Rasha Tarayya, matar (Mata), Iyaye da yara iri ɗaya, kakanta, kakarta ɗaya (yana da mahaifi ɗaya ko uba na kowa. 'Yan'uwa maza da mata
A ƙarshe, kuna buƙatar takaddar kan Apartment, fitarwa daga fasfon fasfo na fasaha - don gano kyauta. Idan baku buƙatar gayyatar makaniki don auna, cire shi daga fasfon da takardar shedar da farashin farashin zai kasance a shirye cikin kwanaki 10. Idan mai bayarwa ya shirya ci gaba a cikin gidan kuma bai yi rajista daga mai ba da labari ba, zai iya yin amfani da kwararre daga BTI, wanda zai gabatar da kwararre daga BTI, wanda zai miƙe tsarin da aka shirya shi daga cikin takardu har zuwa kwanaki 30.
Wajibi ne a rubuta bayani game da rajistar Marktitin a cikin dakin rajista.
Me kuma zai buƙaci? Tun bayan rajistar jihar ta zama wajibi ne, za a buƙaci rassi don biyan kudin jihar don yin rajistar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawar gudummawa. Tambayar wanene zai biya shi bude, babu sharani a nan, an magance komai da yarjejeniya ta yarjejeniya tsakanin bangarorin.
Idan aka ba da kayan haɗin haɗin gwiwa, rubutaccen izinin duk masu haɗin gwiwar don ba da gudummawar irin wannan kayan. Sabili da haka, dole ba ne ya samar da yarda da matar aure ko matata don yin ma'amala ta hanyar haɓaka dukiya ta ci gaba. Idan an tashe yara a cikin gida wanda aka yi rajista kananan yara, ana buƙatar su sami izinin wakilin doka don gudummawa waɗanda ke ba da izini a cikin Apartens sun yi rijista a cikin Apan Citizensan ƙasa sun yi rijista a cikin Apean ƙasa sun yi rajista a cikin Akidar).
Don haka, muna ci gaba da shirye-shiryen rubutun. Abu na farko da ya nuna a kwantiragin shine bangarorin da ke cikinta. Dole ne a sami cikakkun bayanai da mai ba da gudummawa, kuma an yi imani.
Akwai wasu takunkumi akan masu ba da gudummawa da baiwa. Misali, minors ba za su iya zama masu ba da ba (ya zarge har ma da wakilin doka). Ya karu, bi da bi, ba ya cancanci aiwatar da ma'aikatan warkewa, cibiyoyin ilimi, kariyar baki daya ce da ma'aikatan gwamnati da ma'aikata , idan kyauta ta ƙasa tana da alaƙa da matsayin su na aiki ko aikin aikin hukuma. Bugu da kari, ba shi yiwuwa a ba da wani gida ga ɗan ƙasar waje ko mutum ba tare da ɗan ƙasa ba idan an ba da ɗan ƙasa a cikin Tarayyar Rasha.
Lokaci na gaba na gaba shine batun kwangilar. Ya ƙunshi abubuwa biyu: suna na farko da kwatancin kayan da aka watsa (Gidaje, ƙasa); Na biyu, babu wani mahimmin mahimmanci, shine abin da ya ba da mai bayarwa dangane da mallakar mallakar na (m canja wurin dukiya).
Saboda gudummawar yana ɗaukar cewa mai bada shawara ya ba da gudummawar da mallakar kadarorin, bayan rijistar kwangilar da ta dace a cikin ɗakin rajista, duk hakki ne a kan wannan hakikanin mallakar gida ke motsawa zuwa abubuwan da kuka dace. Wannan yana nufin cewa kwangilar gudummawar ta cire yiwuwar bayyanar da sauran masu nema don kadarorin, kamar yadda watakila a cikin gado
Domin matanin kwangilar a bayyane yake wanda dukiyar ta ci gaba a gare ku azaman kyauta, dole ne ku ƙayyade alamomin da ke da mahimmanci don wannan kyautar. Lokacin da suka ba da wani gida, kwangilar ta nuna adireshin sa (gami da sunan mahimmin tarayya na Rasha, da lambar gidan, lambar gida, bene da kayan kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye na kyautar), halaye na kyauta), halaye da fasaha na kyauta dukiya: nau'in gidaje, yawan ɗakunan, yankin (gabaɗaya da mazaunin). Ya hada da kwangilar dole ne su hada da cikakkun bayanai na daftarin aikin mai ba da gudummawa. Misali: "Av Kozlov, Gidaje guda ɗaya tare da duka yanki na 40-Storey Ginin Ginin Tubali 10 , located a Adireshin: yankin Moscow, PryAzino, D.9, KV.19. Apartment ya kasance A.v. Kozlov, a kan takardar shaidar mallakar No. 5677. "
"Takaddun hali na mutum" Gidaje
Kowane mutum, ba tare da la'akari da shekaru ba, jinsi, ƙasar zama, da kuma jaraba ko kayan miya ko na fure dole ne su sami takardu. Hakazalika, ana buƙatar takardu da gidajenmu.
Daftarin da ya kafa hannun dama (wato, da 'yancin amfani, don mallaka da kuma zubar da gidaje da ikonsa na mai shi) ya dogara da yadda wannan ya samo asali. A zahiri, yana yiwuwa a rarrabe zaɓuɓɓuka huɗu don canjin gidaje zuwa dukiya: A sakamakon samun rabo, a ƙarƙashin kwangilar (akwai yanke-hujja da yawa), ta hanyar yanke hukunci kuma a sakamakon cikakken biyan kuɗi.
Idan masauki ya zama naku bayan ya sanya hannu a cikin wani mutum, rabuwa ko babban mallakar sajaji da takardar shaidar canza aiki da takardar shaidar mallakar gidaje.
Abu na biyu shine canja wurin mallakar kwantaragin. Bayan siyan ko musayar wani gida, kuna da yarjejeniyar siye da kuma, saboda haka, yarjejeniyar Mon ɗin an ƙayyade gaskiyar hanyar mallakar gidaje ɗaya zuwa wani. Wataƙila gidan ya wuce muku gaji ko an gabatar da shi - to, tabbatar da ikon mai shi a kan takardar shaidar. Akwai wani zaɓi na canja wurin dukiya - ƙarshen ƙarshen yarjejeniyar asusun (wurin zama na rayuwa tare da abun ciki). Dukkan kwangilar rijista a cikin Sabis na Rajista tarayya.
Idan ka shiga cikin gidaje da aikin hadin gwiwa, biyan kudin wani gida a sassa, takaddar da ta tabbatar da hayar ka zuwa gidaje, - takardar shaidar cikakken biyan kuɗi. Shugaban kungiyar ko shugaban mawadar, ɗaure hatimi na HCC, sannan ya yi rajista a cikin Rajistar Sabis na Tarayya.
A ƙarshe, a cikin canjin ikon mallakar kotu, dole ne ku yanke shawara ta kotu a cikin Rajistar Sabis na Tarayya, wanda ya shiga soja na doka, da takardar shaidar mallakar wuraren zama.
Don yin kowane ma'amala na ƙasa akan takaddun takardu (ba tare da la'akari da ranar karɓar su ba), ya kamata ya zama hatimin a cikin rajistar jihohi (tare da kwanan wata) a cikin rajista na Jiha, wanda ya kasance tun 2005. Yana jagorantar sabis na rajista na tarayya. Takaddun rajistar rajistar Jiha na dama shine nau'i na shuɗi tare da alamun ruwa.
Hakki da wajibai
Abu na ƙarshe da muke ba da shawarar cewa kun kula shine hakkoki da wajibai na bangarorin da suke da mahimman kayan aikin kwangilar.
Har yanzu, mun lura cewa baiwa tana da hakkoki biyu: ɗauki kyauta ko ƙi shi. Rashin ɗaukar kyauta dole ne a ba da izini - ana haɗe shi da kwangilar.
Jerin haƙƙin haƙƙin da doka ta ba da mai ba da mai ba da gudummawa, mai bayarwa na da hakkin biyan diyya (kudaden bayarwa na da alaƙa da ƙirar Darakta ); Mai neman taimako na iya ƙin cika yarjejeniyar da ke ɗauke da alƙawarin canja wurin zuwa dukiyar dukiya a nan gaba. Wannan na iya faruwa idan cikar Yarjejeniyar Darfai, Halin aure zai canza sosai cewa kisan da aka kashe zai haifar da raguwa ga daidaitaccen mai bayarwa, kuma idan Kyautar za ta yi wani yunƙuri a kan rayuwar iyalinsa ko kuma kusancin dangi ko lalata lalacewar mai bayarwa. Abubuwan da ba su dace ba ne don neman diyya ga asarar da ta haifar da ba da gudummawar kwangilar gudummawa. A duk sauran yanayi, mai baiwa na iya buƙatar ramuwar don lalacewa ta hanyar lalata mai bayarwa daga hukuncin yanayin ma'amala.
Ka'idojin Dariser suna bin ka'idodin da yanayin canja wurin kadarorin. Mai bayarwa ya wajabta gargaɗi hakkin wasu kamfanoni zuwa dukiyar a lokacin kammala kwangilar.
Doka ta samar da ƙarin tabbacin don kare hakkokin kungiyoyi da kuma baiwa na ilimi da sauran cibiyoyin zamana, idan mai bayarwa yana cikin irin wannan magani, abun ciki, ilimi, ilimi
Yarjejeniyar tana cikin kwaffi uku: Daya ya kasance a cikin mai bayarwa da mallakar mai bayarwa da mallakar shi, da kuma wani kwamile zai buƙaci yin rajistar haƙƙin mallakar dukiya don dukiya. Sa hannu kan kwangilar bangarorin biyu. Ba a kula da yardar irin wannan kwantiragin da ake neman neman jam'iyyun, amma rajistar jihar ta wajaba.
Girman kuɗin jihar don sanarwar da aka sani na Yarjejeniyar Ba da gudummawa ta ƙasa ya dogara da ƙimar dukiya, wanda ke shiga mallakar imani. Wajibi ne a san darajar kirkirar wuraren zama (zaku iya jimre wa BTI). Hakanan ya zama wajibi ne suyi canje-canje ga rikicin yanayin jihar da aka haɗa. Ana yin wannan lokaci guda tare da rajistar jihar ta kwangila ko kuma dabam. Girman kuɗin jihar don yin rajistar kwantaragin kwangilar daga farashin dukiya ba ya dogara. Rajista na kwangilar gudummawar zai kashe mutum na 500 bangles., Wannan adadin shima rajista ne na canja wurin da ake amfani da hakkin mallaka.
Gidan gida ya wuce daga mai ba da gudummawa a wannan lokacin lokacin da aka ba da sa hannu, amma hanya don yin rijistar kwangilar. Mai bada zai buga wa maɓallan da ke da-da-da-suttura, biya don ayyukan amfani, wutar lantarki, tarho, tarho, tarho, tarho, tarho, tarho, tarho Bugu da kari, bayan Maris 1, 1996. Lokacin da ake tura kayan aikin ƙasa da ke karbar wani gida. Tsari mai kyauta; Wadanda tsoffin da sabbin masu mallakar gidaje ke da hannu bayan da na doka ko kuma 'yancin' yantar da gidan. Aikin karbuwa da watsai suna aiki a matsayin tabbacin gaskiyar cewa bangarorin ba su da gunaguni game da juna kuma an kammala ma'amala.