Peak ko LNA - Wannan shi ne abin da tambaya ...

Fasali na gidaje da tarawa da hadin gwiwa na rayuwa: kamance da bambance-bambance da kuma fa'ida, ka'idodin aiki

Don siyan gida, kamar yadda kuka sani, kuna buƙatar adadi mai yawa, amma ba koyaushe bane. Kuna iya yin irin wannan siyan ta amfani da shirye-shirye na musamman. Jinginar gida da rabawa a cikin ginin sun zama ruwan dare gama gari. Gidaje da hadayar hadin gwiwa ba musamman sanannen ne, kuma yi hakuri ...

Mazaunin hoto / Rasha duba a layi daya tare da bankin da ba a bada izinin rajista, da ba banki ba, wanda ya haifar da tallafin na gwamnati don taimakon kuɗi. A zahiri, SSC yayi kama da ya saba da tsofaffin ƙarni na masu karɓar tallafin kuɗi na taimako na juna. A takaice, makircin aikinsu shi ne: Mai saka jari, ya kammala yarjejeniya da SSC, ta kammala yarjejeniya da gaggawa tare da wannan kungiyar ta zama dole ga mallakar gidaje ko kuma inganta gidaje. Ana samar da wannan adadin ta hanyar gudummawar shekara-shekara da aka yi wa wasu masu adana kuɗi, sha'awa kan tanadi, tallafin jihar da tallafin. A mataki na farko, mai saka hannun jari ya tara adadin tanadi da aka kafa a cikin kwangilar, wanda ya canza yana kara yawan sha'awar gudummawa. A mataki na biyu, da mai saiti ya karɓi matsayin mai siye mai siye, wanda ya ba shi 'yancin yin amfani da rancen don siyan gidaje. Don haka, kudaden da aka aro bayan sayen gidaje don daya daga cikin masu hannun jari ana dawo da su zuwa mai kudi a cikin hanyar gudummawa shekara-shekara kuma na iya neman sa ido ga sababbin masu ajiya. A lokaci guda, dole ne a ce, a cewar dokar, shiga cikin wannan tsarin tarfulatide ba zai juya cikin ban da "dala ba". Da kyau: Zai kasance da hadin gwiwar har zuwa ga dukkan membobinsa suna kewaye da gidan.

Babban fa'idar sa hannu a cikin gidaje da kuma amfani da hadin kai na yau da kullun da dacewa da dacewa da dacewa: A cikin LNA yana ɗaukar duka, banda, aro yana matukar amfani. Ya kamata a biya mai hannun jari a shekara 3-5% na kudaden da aka aro, waɗanda suke biyan kuɗi da gaske kuma suna zuwa ga abubuwan haɗin gwiwa

Akwai nau'ikan bankunan tanadi biyu na tanadi: gidaje da hadin kai (LNA) da kuma amfani da gidaje mai hadin kai. Waɗannan ƙungiyoyi sune masu maye na al'ummomin da aka gabatar na juyi na juyi. Yanzu a kasar, a cewar hidimar harajin tarayya, akwai wasu hadin gwiwa dubu 4 daban-daban. Yana da wuya wuya a gano fasalin su, amma zamu gwada.

Kamanceceniya da bambance-bambance

Hoto.ru Tsarin aikin aiki na LNA ko ganiya (duka ana kiransu gidaje masu hadin kai) daidai yake.

A dabi'ar ta doka, hadin gwiwar gida kungiyoyi ne masu riba, wanda ke nufin cewa hakkokin siyan su sayo kansu, sayar, basu da kudi don saka jari a tsare. Ayyukansu shine saka hannun jari ga mahalarta waɗanda suka halartar mahalarta a cikin gina gine-ginen mazaunin. Shugaban da kwamiti sun gudanar da Gilkopeative, kuma mafi mahimmancin yanke shawara ana karba a babbar taron masu hannun jari.

Menene banbanci tsakanin LNA da ganiya? Haɗin kai da hadin gwiwa yana haifar da lamunin jingina, kudaden jingina na junan su, gida da hadin gwiwa. A aikace, wannan yana nufin cewa mutane a cikin adadin mutane 50-5,000 (lambar Tarayya ta bayar da lambar yabo ta Disamba, 2004. №215-FZ "a kan hadin gwiwar da son kai Don a ce a doka, gamsar da bukatar wuraren zama daga hada gudummawar juna. Don zama mai mallakar gidaje na Piek Lng na iya kawai bayan cikakken kashe PA.

Makirci na gidaje da hadin kai

1. Sanarwar yunƙurin yunƙuri a kan yarjejeniyar ta kudade, kudaden da ake amfani da su don gina gidaje

2. Gayyata ga shigar da masu adana. Abinda kawai ake buƙata don bayar da gudummawa shine yiwuwar biyan gudummawar farko, da kuma biyan kowane wata don biyan bashin

3. Rarrabe kashi 30-50 na kudin Apartment akan asusun mutum

4. Sayan gida

5. Biyan ragowar rancen a cikin mai kudi na housingopion

Shari'a na musamman akan ba a kirkiro hadin kansa ba, sabili da haka ayyukan jama'a ne ke jagorantar Takaddun Jaridar Rasha. Ayyukan ƙwallon ƙafa (da kuma lng) ba a ba da lasisi ba, amma, kamar kowane mahaɗan doka, yana ƙarƙashin rajistar jihar. Babban aikin kololuka ya yi daidai da burin Lng, duk da haka, memba na ƙungiyar jinginar gida, wato, nan da nan, nan da nan biyan hannun jari an yi alƙawarin a cikin hadin gwiwar.

Bambancin ya ta'allaka ne da gaskiyar cewa don ayyukan LNG suna aiwatar da tsauraran iko na jihar, kuma fa'idodi ne kawai. Babban ka'idojin kuɗi wanda zai iya gano zaman lafiyar kuɗi tare da kwanciyar hankali na kuɗi yana tantance sabis na Kasuwancin Tarayya. Dokar, duba yiwuwar wani hadin gwiwa don cika alƙawarinsa a cikin gajeren lokaci, bayar da gudummawa, bayar da rancen bashi da sauran sigogin bashi. Jagoran Peak ne ke sarrafawa ta hanyar Jagoranci na Jihohi gaba daya, watau, tabbacin tsarin cigaban kudi ba ya gudana.

Tsarin Rasha da tsarin tara Dokar Kasar Turai da Kasa ta Kasa: Daga 2004.Gildy na hadin gwiwar mutane na Rasha na gidaje ne na gidaje da kuma al'ummomin ginin Turai, wanda ya kasance a shekarar 1962. da kuma hada kasashe 19 na LG 19

Shiga cikin ganiya yana da haɗari ga lna. Bayani mai sauki: Garwar kawai don adana zuba jari da siyan gidaje don masu hannun hannun jari na aikin hadin kai. A cewar shi, ana samar da hanyar hadin kai ne kawai a kashe masu hannun jari. Wannan yana nufin cewa don ci gaban Asusun, kuna buƙatar kwayar sababbin masu ajiya. Bugu da kari, da lng a cikin wajibai ya sadu da kayan da ke kanta, amma ganiya bashi da irin wannan aikin. Ga mai saka hannun jari, wannan na iya zama ya ce game da gaskiyar cewa yayin fatarar da ta dace da Pai za ta shuɗe ba tare da wani diyya ba.

Model na aikin Zilkooperative

Bari mu tuna da tsarin jinginar jingina na sayan gida. Kuna samun izinin izinin banki ga bayarwa na aro, neman wani gida, kawo 30-50% na farashin gidaje, kuma sauran kudin biya a cikin shekaru 10-25. A lokaci guda, bankin ya kasance mai ɗorawa daga banki, duk da cewa ya riga ya kasance cikin kayanku. Don sake yin gyara ko yin izini daga banki, kuma kafin ku tattara don yin rijista wanda daga danginku a sararin samaniya, dole ne a sanar da banki.

Tarihi na LG da ganiya

Hoton Source / Russian Rasha Suna da ... Farkon gidaje da jama'a sun bayyana a tsohuwar China, Asusun kuɗi, wanda ya ƙunshi gudummawa ga waɗanda suke so su saya gidaje, an kafa tsarin, a cikin shekarar 1775. An kafa tsarin ginin, An haɗa sabbin jihohi a hankali. B1885G. Gidaje da gine-ginen gine-gine sun bude a Jamus. Amma mafi girman rarraba hadin gwiwa da aka karba bayan yaƙin duniya na biyu, wanda aka yi bayani sosai: wa ya zama dole a sake gina gidaje don dubun mutane. Tsarin rikon bashi da bankin da ba ya sanya gida a cikin kasashe da Jamus, da Poland, Croatia da Czech Republic, suna da himma sosai.

A hankali an haɗa haɗin da bankunan da jinginar jirgin ruwa ta hanyar bankunan resugage, kuma a Faransa, an tara kayan aikin gini a koyaushe a bankunan, a asusun ajiyar kuɗi na musamman.

... kuma tare da mu. Masu bincike na hadin gwiwar tanadi na zamani na zamani sun tashi a cikin 60s a cikin 60s. Xix. Lokacin da jama'a rancen rancen bashi, al'ummar rance, rayuwarmu ta biyu, an kirkiro kawunan musamman don siyan ƙasa tare da taimakon banki mai ban sha'awa. Daga baya, masanan masu amfani da kasuwanci da kuma hadin gwiwar masu amfani da sayen da sayen da aka kafa umarni da aka kafa. Amma irin wannan ci gaban ci gaba, kamar yadda a Turai da Amurka, kamfanoni masu ginin ba su karba ba. Wataƙila dalilin wannan shine doguwar rayuwa mai hade, kuma ana iya samun canji mai tsayayye a cikin tattalin arziki ... Wistorics babu tabbataccen amsawa.

Bayan juyin juya halin Oktoba, tsarin hadin gwiwar mai amfani ya zama kasa, ana karfafa gwiwa, mai zaman kansa. Manyan canje-canje sun faru ne a karshen babban yakin mai kishin kasa, lokacin da kwastomomi kwastomomi suka bayyana: gidaje, ginin masana'ance, gidaje-gine-gine. An kirkiro kayan ƙasa na ƙasa sune kayan gurguzu na haɗin gwiwa, wanda yancinsu ke da 'yancin amfani. Don lokacin marigayi, jihar ta rage taimakon hadin gwiwa, wannan ya haifar da irin wannan kungiyoyi da aka basu, kuma a ƙarshen 90s. Xx in. Gabaɗaya ya fara amfani da nau'ikan zamba iri daban-daban.

Zuwa yau, sa hannu a cikin hadin gwiwar ginin ba shi da shahara kamar bada iznin banki. Duk da wannan, makircin hadin gwiwar mutane na Rasha an kirkiro ne a cikin kasar, da nau'ikan haɗin gwiwa daban-daban na ci gaba da bunkasa.

An rufe gidaje da ginin tsarin gini, an rufe tsarin ginin, ambaliyar sababbin mambobi. Guda ɗaya mai ba da gudummawa a cikin tara shi na hada shi a cikin tsarin shine mai bada iznin wasu masu hannun, kuma a matakin na gaba, mataki na gaba, riga a rance. A lokaci guda, albarkatun tsabar kudi ba su jawo hankalin daga kasuwar kuɗi na waje, wanda ke rage farashin aro. Yanayin iri ɗaya don samar da bashi a tsarin tara ga karami ya dogara da yanayin kasuwar.

Akwai wata fa'ida: Akwai raguwa a lokacin jira don siyan dukiya da rage girman gudummawar. ASHILUALALAYYA A CIKIN SAUKI A CIKIN HUKUNCIN HUKUNCIN HUKUNCIN HUKUNCIN, wanda ya gyara akalla 1.5% na girman lamuni, a cikin ci gaban da ake ciki ana kirga yanayin da ake siyarwa.

Lokacin shiga cikin tsaunuka, ka rubuta sanarwa wanda ka saka bukatun ka na Apartment ɗin: Yawan ɗakunan, janar mohrr, wurin da yake .D. Ingancin ƙimar ƙimar kasuwa ƙididdigar ƙimar kimanin farashin gidaje. Zai zama daidai da ɗan ƙasa wanda ya ƙaddamar da maganar shigar da mambobin hadin gwiwar tare, kuma nuna hukuncin shugaban hadin gwiwar dan kasa a cikin membobin LNA. Bayan sayan ko gina hadin gwiwar wani memba na wuraren zama, girman nasarorin da aka samu bisa aikin hadin gwiwar mazaunin da aka gina su kuma gina shi kuma ya shiga cikin shawarar shugaban na hadin gwiwar hadin gwiwa, tare da memba na LNA.

Muna lissafta: Shiga cikin Haɗin kai, muna siyan gida mai daraja miliyan 5. Bari girman aro ya zama daidai da rabin farashin Apartment, wato, rubles miliyan 2.5. Yawan kudaden membobin don yanke hukunci daidai da matsakaicin alamomi a halin yanzu aiki - 5% na girman rance (dubu 125). Da misalai kusan 75,000. (1.5-3% na girman aro) kowace shekara dole ne a canja shi zuwa Asusun ajiyar. Bugu da kari, adadin biyan kuɗi zai karu da adadin haraji akan kudin shiga na mutum (tunda dokar haraji kyauta ce ta sami ƙima don samun amfani da kayan ƙasa) - sha'awa don amfani da roble lamunin da aka yi amfani da shi, dangane da amfani da roble lamunin 3/4 na lokacin sake fasalin na yanzu ya kafa shi ta Babban Bankin a ranar karɓar irin waɗannan kudaden. Don haka, mai hannun jari na Jilkouse zai biya kadan sama da dubu 250. a shekara. A lokaci guda, gudummawar shekara-shekara lokacin barin hadin gwiwar da za'a dawo dasu.

Ribobi da Conser LNA

Hoto M. Swedechkova, V. Chernyshov Bari ya fara da fa'idodi mara kyau:

Don shiga cikin zhilkooperative, babu dogayen shirye-shirye na farko, kamar yadda lokacin tuntuɓar banki don rancen jinginar kuɗi; Babu hani a kasa, shekaru, halin aure, babu wani wurin zama;

Babu buƙatar tabbatar da kudaden shiga a cikin tunani ko bincika abokan gaba;

za a iya sayen gidan da aka siya a cikin kowane sasantawa kasarmu;

Tunda ana iya amfani da gudummawar juna don sayan ko gina gidaje, haɗin gida amintacce ne, banda, suna ƙarƙashin wajibi a cikin duba shekara-shekara;

Ana la'akari da masu hannun jari na kuɗi daban-daban: Bukatu na membobinsu da makomar su na asusun mutum, wato, kuɗi ba a gauraya ba kuma a ƙafar manufofin da aka kashe kawai.

An saya wa Apartment ɗin bayan daidaituwa tare da mai hannun jari kuma cikin tsayayyen buƙatun da ya bayyana a cikin wata sanarwa yayin shiga cikin zhilkooperaiti;

Kafin sayen gidaje, memba na aikin haɗin gwiwa na iya canza buƙatunta domin shi, kazalika da adadin biyan kowane wata, a ajalin biya, rage lokacin dawo da sauran bangare na gudummawar gudummawa;

A gidan na iya shiga lokacin da aka tara darajar kasuwar ta (idan an riga an gina gidan);

Zai yuwu a gwada farashin samarwa a matsayin kudade na juna, da kuma amfani da taimakon kuɗi wanda ma'aikata suka bayar, ƙungiyoyi ko abokai;

Mai gabatar da biyan kuɗin ku ya cancanci canja wuri, sayar ko ba wani memba na housingo-Peatorator; Bugu da kari, zaka iya dogaro da siyan gidaje biyu lokaci daya, misali, iyaye da yara;

Sauran rabo daga cikin gudummawar da za a iya biya kafin lokaci, da kuma lokacin fita daga gidaje, yawan kuɗin membobin zai dawo.

Yanzu- game da ma'adinai. Duk wani tsaunika ya ba da shawarar mafi girman haɗarin fiye da jinginar gida. Bankin ya fi kwanciyar hankali, kuma aikin hadin kai na iya zama ƙasa mai kyau ga masu yin zamba.

Amfani da gidajen cinikin rayuwa (ganiya) akan lokaci ya kamata a canza zuwa LNA. Matsalar ita ce, kodayake kasancewar ganiya a bisa ƙa'ida ba ta sabawa dokokin ba, a kowace doka ba a nuna su ba. Atea yana nufin cewa duk wani rokon kotu tare da korafi game da ayyukan korar da aka yi game da asara, ba su da alhakin LYna, ba su da alhakin lardunsu.

Me ya fi riba don ɗaukar rancen banki ko shiga cikin lng? Shawararmu: Bincika duk zaɓuɓɓuka, ƙayyade damar samar da damar kuɗaɗe da, wanda yake da matukar muhimmanci, wanda yake da matukar godiya da siyan wani gida.