Lambar gidaje: Riba da kuma ta'aziyya ta hanyar, bayanan doka na kirkirar mallakar gidan, da mahimman takardu.
Idan har yanzu kuna mamakin, mahaɗan gidaje ko a'a, don magance shi da sauri a cikin bukatun ku. Lokacin haɗin gwiwar kyauta ya ƙare, kuma nan bada jimawa ba, don sanya ikon mallakar gidaje wanda kuke rayuwa, to lallai ne ku biya darajar ta ga mai mallakar gidaje. Muna ba da shawarar bincika tsarin mallakar kamfanoni kuma muna kimanta fa'idodin ta da ma'adinai, zai taimaka wajen yanke shawara mai kyau.
Babban taro na masu mallakar gidaje na haɗin gida ya rigaya ya yi, amma har yanzu waɗanda ba su sami irin wannan shawarar dalilai daban-daban ba.
Ribobi da cons
Yi la'akari da wasu bangarorin doka. Mutanen da suke rayuwa a cikin gidan da ba a yi amfani da shi ba daidai da yarjejeniyar tattalin arziki, tabbacin tabbatar da oda. Wannan Yarjejeniyar tana haifar da mallaki da amfani da Apartment - ba za'a iya sayar da shi ba ko kuma yi gargaɗi.Sakamakon rabo na gida ya zama mallakar mutanen da suke zaune a ciki. Takaddar da aka bayar game da rajistar rajistar gidaje da da'irar da aka tsara cewa an kammala tsarin mallakar mallaka.
Maigidan na iya yin sayan kaya da siyarwa tare da Akidar, don ba shi ko canzawa zuwa so, wuce ko yin kwangilar haya.
Jigilar wani gidaje, kuna samun ƙarin tabbacin tsaro daga ayyukan haramtattun ayyukan Jiki. Misali, ba wanda ke da hakkin biyan kuɗi ko kudade na biyan kuɗi da gyarawa na wani yanki gini.
Yanzu Tambaya. Soda gefe, da rabo daga gidan ba ya shafar adadin kudaden kudaden. Mai masar mai mai karfi dole ne ya biya harajin dukiya. Haraji a kan gine-gine, wuraren da tsarin yana tsakanin haraji na gida (a aikace, wannan yana nufin cewa hukumomin birni suna tabbatar da fare-birni kuma ana biyan su kowace shekara. Adadin haraji yana canzawa dangane da darajar ƙasa ta ƙasa (wanda ke da tushen kayan aikin fasaha): a farashin kayan har zuwa dubu 300. Rub. - Ba fiye da 0.1%; 300-500 dubu. Rub. - bi da bi 0.1-0.3%; Sama da dubu 500. Rub. - 0.3-2%. Kudin Haraji na VMoskwe - 0.1 ko 0.3 ko 2% na darajar kaya. A haraji a kan wani Apartment, privatized cikin rabo ikon mallakar, yana biya kowane daga cikin masu a cikin adadin m zuwa girman da rabo a cikin general dukiya.
Shin zan iya tsayawa wani gida idan kuna tsaye cikin jerin gwano don inganta yanayin gida ko gidanku yana ƙarƙashin rushe? Abin baƙin ciki, a cikin irin waɗannan halayen, tare da rabo daga gidajen ku na yanzu, zaku rasa ta gaba a gaba game da rayuwa. Kaya).
Lokacin da kuka matsa daga ɗakin da ba a yi nasara ba, zaku iya ƙidaya ƙarin, saboda yayin zaɓin gidan, za a la'akari da sigogi da yawa. Cikewa, bisa ga tanadin fasaha. 8 daga cikin dokar Moscow "Asali na manufofin gidaje na Moscow" No. 6 of 11.03.1999. Dokokin zamantakewa shine 18M2 ne na yankin kowane mutum.
A lokacin da ya rushe gidan, baƙi sun damu da inda za a sami sabon gidaje. Ajiye yankin gidan a cikin lamura biyu: da farko, an haɗa gidan ku; Abu na biyu, an bincika gidanka don yin sulhu da sake samar da kayan aikin a cikin mazaunin gida. Lokacin da aka sake ƙaura daga gidan da ba a yi nasara ba (yayin da yanayin gida na haɓaka), kuma idan an gane gidanku azaman gaggawa, za a samar muku da yankin da ba tare da adana yankin ba.
Subtleties na hanyar
Hanyar mallakar kanta ta kasance kamar haka: Kuna rubuta sanarwa game da sha'awar fassara gidaje, tattara takardu kuma isar da su ga hukumomin gwamnati da suka dace. WMOSKWE Submitaddamar da aikace-aikace don mallakar kamfanoni, ƙirƙirar fasfo na fasaha da takardar shaidar a cikin Gup RGC "dukiya" za ta kashe ku a cikin 1127 rubles. Bayan haka, bayan watanni 2-2.5, kuna buƙatar sanya hannu kan yarjejeniya kan canja wurin wani gida zuwa dukiyar ku, kuma ba da daɗewa ba bayan haka, bayan hakan, don samun cirewa daga rajista na masu. Matsayi na gaba shi ne rajistar ikon mallaka a ofishin sabis na tarayya (500 bangles. Ga kowane mai shi). Lokacin rajista shine 1es. A ƙarshe, taron ƙarshe: A cikin kwanaki 5 wajibi ne don sanya gida don lissafin kuɗi da samun fasfo na fasaha "(190 Rless daga kowane mai shi).
Ba kwa son wucewa duk matakan tsarin mallakar kanku ne? Kuna iya sake sauya duk matsala ta kamfanonin matsakaici. An samar da Ofishin Kayayyaki da Gidajen ƙasa na Gidaje na Gidaje. Don kawar da ciwon kai ya haifar da rabuwa, zaku ba dubu 15-30 dubu. Rub. - A wannan yanayin, dole ne ka jira takardar shaidar 2-2.5. Idan kana son samun takardu da sauri (tsawon watanni 1-11), adadin zai karu. Game da batun, kwararrun hukumomin hukumomin ƙayyade farashin sabis daban-daban. Rarraba yana yiwuwa - A yaushe, alal misali, daidaitawa lokaci yi, da maƙwabta "'yantakar da dukkanin takardu daga gida zasu kashe shi mai rahusa da 5-20% (ya danganta da yawan ɗakunan mai zaman kansu).
Maigidan ya sami haƙƙin waɗannan hakkoki na mallaka (mallaka) ta dukiya, amfani da su (musayar su) da oda (musayar, sayarwa). Wannan kuma sananne ne tun da dokar Roman na ikon maigidan. Bayan gidaje a cikin kadarorin, kuna samun dama ba kawai don rayuwa a ciki ba, har ma don aiwatar da ayyuka daban-daban, alal misali, don siyar, wuce ko kuma hayar da sararin samaniya. Gaskiya ne, ƙarin ayyukan da zai faru kuma dole ne mai shi ya biya harajin dukiya.
A matsayinka na gaba daya, a ƙirar canjin yarjejeniya zuwa dukiyar mutane na kamfanoni, kowa da aka ambata a cikin wannan kwantiragin dole ne. Abin da ya sa ya zama dole a isa sashin mallakar kamfanoni, kuma gidajen gidajen gidaje. Kodayake a wasu halaye za ku iya wakiltar bukatun da suka ɓace, karbar ikon da ya dace daga gare su. Idan wani daga gidanka yana kan nazarin, to irin wannan ikon yana taimaka wajan nuna hankali, idan ana amfani da sabis na gaggawa a cikin rundunar soja-wanda ko kwamandan ɓangaren. Ofarfin lauyan na Attain Apartment daga mutumin da ya bauta masa hukunci a wuraren da ya daure, ya tabbatar da shugaban ma'aikatar da aka yi amfani da shi.
Shin ƙananan yaranku da suka kasance tare da ku, da haɗin mallakar gidan? Ee, ba shakka. Zuba jari game da rajistar mallakar gidajen da za su bayyana kamar masu mallakar raba sararin samaniya. Yana da mahimmanci a san cewa yara suna gabatar da a ƙarshen kwangila har ma sun sa sa hannu a ciki (wanda, duk da haka, duk da haka, duk da haka, dole ne a tabbatar da sa hannu da sa hannu).
Wataƙila ba ku son ƙarami don aiwatar da hakkinsa na mallakar ƙasa (wataƙila har yanzu zai iya zuwa wajen wannan 'yancin lokacin da yake so ya mallaki sauran gidaje). Yi ƙoƙarin ware shi daga tsarin mallakar wannan gidaje. Amma don samun izinin jikunan tsare-tsare da masu kula da kai don tabbatar da cewa yaran ka na daga cikin masu mallakar gidan da yake zaune, ba zai yiwu ba. Hanya kawai ta fita: Yi rijista yaro daga dangi mafi kusa.
Wadanne matsaloli na iya jira? Misali, idan mutumin da ya fara aiwatar da tsarin mallakar gida har sai da kwantiragin da aka samu a dukiyar), wannan ba zai zama tushen kula da irin wannan kwangilar ba. Kawai yanayin - mai gwajin lokacin rayuwarsa ya nuna so ya nuna ikon sa hannu kuma bai janye aikace-aikacen ba. A wannan yanayin, bukatun magada dole ne a cika gamsuwa.
Matsalar ta gaba tana faruwa: A cikin Apartment ɗin da zai shuɗe, ana ci gaba da cigaban da ba a sani ba. Idan ba a sani ba game da canje-canje da kuka kashe, to ba zai shafi tsarin kamfanoni ba. Kwararru na Bti a cikin sake gina? Sa'an nan kuma za a nuna shi a kan shirin bene da kuma bayyanar da za a kera ku a cikin Bti tsawon kwanaki 10. Kuna buƙatar yarda da shi, sai dai kawai fara mallaka. Mai rikitarwa da tsawon lokacin daidaitawa ya dogara da canje-canje da kuka samar.
Zai yuwu ka sauya dakin a cikin wani gida mai ɗorewa ko ma a dakunan kwanan dalibai. Umarni na rajista da kuma ƙaddamar da takardu ba za su bambanta da matsayin, amma hukuncin kowane irin wannan mahimmin gidaje ya kamata a ɗauka daban.
Idan ka halarta a cikin gina gidaje mai hadin kai, ba lallai ba ne don tsara ta. Irin waɗannan mazaunin ana fassara su ta atomatik cikin mallakar mai siyar da mai siyar da mai siyarwa tunda cikakkiyar biyan gudummawar ta bashin. Gaskiya ne, har yanzu zaku iya tuntuɓar ɗakin rajista, yana can zaku karɓi takardar shaidar rajistar Jiha na mallaka.
Raba ko haɗin gwiwa?
A ƙarshe, tambaya mai mahimmanci: wane irin dukiya ce ko kuma haɗin gwiwa, wajibi ne a fassara gida bayan Sentratization? Ya dogara da farko a tsarinku tare da gidaje.Kayan haɗin gwiwa - abubuwa da yawa na kowa, wanda ba a bayyana rabon kowane ɗayan ba. Wato, masu haɗin mallaka sun mallaka kuma suna jin daɗin kadarorin gama gari kan daidaito daidai (sai dai, ba tukuna kwangila ba a wasu ba ne ta wani tsari).
Sufuri na Apartment a dukiyar haɗin gwiwar gaba ɗaya yana yiwuwa ne kawai lokacin da suke daidaita mijinta. A wannan yanayin, co-owl na iya siyarwa, bayar, bayar da wani gida, amma tare da yardar juna. Lokacin da aka bered da ma'auratan, don sashe na haɗin gwiwa, kuna buƙatar canza tsarin mulkin mallaka. A matsayinka na janar na gaba daya, mata biyu zasuyi aiki daidai da Apartment. Idan daya daga cikin mata ya yanke shawarar sayar da ikon mallakar, ɗayan yana da fifiko na dama idan aka sanya wa sauran masu siye. 246 da 250 na lambar farar hula na kungiyar Rasha). Farashi da Sharuɗɗan Siyarwa suna tantance wanda ya yanke shawarar yin rabo tare da rabonsa. Lauyoyi sun ba da shawarar yin shawarwari don siyar da rabonku a rubuce kuma mu tabbatar da shi ba a sani ba, sannan kuma ya isar da tsohuwar matar ku (ko mata). Sannan za a rubuta cewa kun ba da matar aure (mata) don amfani da hakkin fansa.
Bugu da kari, ana iya aiwatar da sashe na m sashe na kayan haɗin gwiwa a cikin batun ikkilisawa zuwa hannun mata a cikin gida (sakin layi na 1st. 38 na lambar iyali tarayya ta Rasha Tarayya). Halin da ake ciki a cikin mata na biyu za a ba shi 'yancin fansar da matar da ta bayar. A ƙarshe, dole ne a sanya mallakar kayan yayin da aka sare dukiyar matattarar matattu wanda ya tsira daga matansa. Wannan yana da mahimmanci musamman lokacin da magada suke, - a wannan yanayin, rabon dukiya don ƙayyade girman kayan, wanda zai karɓi kowane daga cikin alkawarin.
Bari mu ce kuna shirin mallakar wani gida ba kawai a kaina da mata ba (ko mata), wato, a cikin kayan haɗin, wasu mutane za su haɗa (yaranku ko iyayenku). Gidaje a cikin haɗin gwiwa a kan kayan haɗin gwiwa wani abu ba zai yiwu ba. Zaɓin zaɓi ɗaya ne kawai ya rage: dole ne a haɗa gidaje cikin kadarorin gaskiya. Hukuncin daidaito ya nuna cewa za a rarraba gidaje tsakanin sujada daidai. Votchchychi daga yarda da tsarin mallaka na haɗin mallaka zuwa ma'amala tare da rabon gama gari mallakar ba a buƙata. Idan ya cancanta, an iya sayar da gungumen a cikin ɗakin, bayarwa ko ɗaure. Babban abu shine a bi bukatun dokokin: Ka tuna cewa haƙƙin siyarwa ne kawai ga unguwannin ka.
Shirya takardu
Don sauya gidan da kuke buƙatar tattare da waɗannan kunshin takardu:
Asali na Passies da kwafin fasfo na duk sun yi rajista a kan yankin da suka dace, ciki har da yara da shugabannin hannun jari na ID na shekaru 14 (don jami'an sojoji daga rajista na wannan takaddar, dauke da cikakken bayani game da wannan takaddar);
Kofe na haihuwar dukkanin yara waɗanda aka yi rajista cikin mazaunin da aka fi so (ko da sun riga sun kasance shekaru 14 da haihuwa kuma sun riga sun sami fasfo);
Asali da kwafin takardu tabbatar da canjin sunan sunan, suna, patronoMicmic (alal misali, aure ko takaddun shaida);
Idan ya cancanta, takardar shaidar da kowane yanki na Rasha ba su yi amfani da hakkinsa ba a can (wanda aka yi rajista a kowace yankin 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a watan Disamba 1997, a watan Disamba 1997, a watan Disamba 1997, a watan Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, a cikin Disamba 1997, wannan takardar izinin shiga BTI a wurin zama , bayan Janairu 1998- A sashen yankin na yankin sabis na tarayya);
Don haka Jama'a na Lantarki na Kasancewa cikin tsari - Takaddar da ke tabbatar da rajistar dindindin a lokacin zama (kuma a cikin takardar da aka yi ritaya don zama na dindindin a cikin Rasha Tarayya ", kuma an nuna birni, alal misali, Moscow). Dole ne a yi amfani da irin wannan takaddar, wannan shine, ba da umarnin canja wurin aiki da kuma kamfanoni a cikin ayyukan sabis na mukaminsu suna aiki tare);
Rubutun da aka rubuta a cikin taron cewa wani daga masu gidan ku ya ki shiga cikin rabuwa (dole ne a tabbatar da notary; idan ya cancanta, ana iya gayyatar shi zuwa gidan). Dole ne gazawa dole ne a tara shi a cikin goyon bayan duk shiga cikin mallakar wuraren zama. Ko kuma da ƙin yarda da sa hannu kan sa hannu kan yarjejeniyar canja wurin, to, ba a buƙatar rubutaccen Reveral ba;
Asali na takardu na wani gida (tsari, musayar tsari, fasfon mazauni, cire daga wurin sashen yankin Moscow a cikin dama na amfani da aikin zamantakewa) - nufin Ana buƙatar rubutun, da kwafi biyu. Idan ka rasa garanti, kuna buƙatar samun takardar shaidar duk da cewa ba a kiyaye umarnin ba. Takaddun da kansa ya tabbatar da mallakar gidan ba zai fitar da kayan tarihin gari ba (a cikin Moscow, Cibiyar Kasuwanci, 80). Bugu da kari, cirewa daga shekarun taron na najabcin na zamani na prefecture a wurin da aka gyara a kan ƙuduri ba da mahimmanci;
Cire daga littafin gidan (tare da bayani akan citizensan ƙasa da aka yi wa rajista a wannan yanki daga lokacin karɓar oda) a cikin kofe biyu. Idan wani daga cikin membobin Kotun, ya zama dole a samar da daukar hoto irin wannan shawarar;
Misalin abubuwa biyu na asusun ajiyar kuɗi. Sauraron mutuwar wani ɗimbin ɗaci kafin ƙarshen tsarin mallakar ba zai canza ba. Koyaya, dole ne a fassara asusun sirri zuwa wani daga manya da aka yi rijista a cikin Apartment.
Nassoshi da kwafin shirin bene da bayyanannun, tabbatar da Bti;
Kofe na biyan ayyukan amfani na watanni 3 da suka gabata.
Ya kamata a lura cewa jerin takardu za a iya fadada - duka ya dogara da takamaiman yanayin. Misali, dangane da mutuwar wani ɗimbin ɗaci ko ɗayan waɗanda suka rayu a cikin Apartment na Apartment zai bukaci takardar shaidar mutuwa.
Idan har kun riga kun kasance an taƙaitawa gidan, amma ya rasa takaddar da ke tabbatar da mallakar wuraren zama na mazaunin, ya zama dole don samun kwafin. Wajibi ne a tuntubi dakin rajista na yankin ku.
Zaku iya amfani da 'yancin su zama sau ɗaya kawai sau ɗaya, sabili da haka, bisa ga fasaha. 7 Dokar Kwamitin Rasha a gidan garin "kan amincewa da kudade na kudade a kan hadin kan kudade" ya kamata a gabatar da takardar shaidar da ke tabbatar da cewa babu dama ta gidaje ta baya . Don haka, duk wani memba na dangin ku, wanda ya riga ya hidimar sararin rai, ba zai iya ɗaukar 'yancin su sami dama na sakandare ba.
Ka tuna cewa layin don tattara bayanan da suka wajaba don hanyar duk hanyoyin mallakar mallakar suna girma. Ba tare da la'akari da ko za ku karɓi takaddun ku ba ko kuma amincewa da ƙwararru, zaku ciyar akan nassi na tsari daga watanni 3 zuwa 1. Abin da ya sa, an ba da canje-canje da zai faru ba da daɗewa ba a cikin hanyar haɗin mallakar, yi ƙoƙarin yanke shawara kan lokaci don adana kuɗin ku da lokaci.