Hanyoyi don sarrafa gine-ginen gida wanda LCD da LCD suka bayar ga masu mallakar wuraren gabatarwa. Tsarin gudanarwa na kamfanonin gudanarwa.
Ka tuna da 'yan wasan na' yan wasan kwaikwayo - mai kulawa daga Leonida Gadai Comedyyy "Luaurind Hannun"? In ba haka ba, cikin banza. Ba da da ewa, AimanNo Babu Bayan 1 na 2007, kowane yanki na gida ya kamata ya sami kamfanin gudanarwa. Ya Uba, kamar masu gidan su zabi hanyar gudanarwa, kuma za a tattauna a wannan labarin.
A cewar shugaban Ma'aikatar Gidaje da Siyasa da Inganta Moscow A.l. Mandaova, daga sama da dubu 39 da suka dace da kamfanonin gudanarwa, kusan dubu 1.5 an ƙaddara. Ita halin da ake ciki ba wai kawai ga babban birnin ba, har ma ga wasu yankuna. Misali, a cikin Jamhuriyar Komi, an gudanar da supid na Komi 53 a kan zabi na hanyar sarrafa gine-ginen gida, kuma a sakamakon haka, a cikin 30 kawai a cikin 30 kawai a cikin 30 kawai a cikin 30 kawai a cikin 30 kawai a cikin 30 kawai a cikin 30 ɗin an warware. Duk wannan ma dalilin yanke shawara na jihar Duma, lokacin da masu sauke wuraren gina gida ya kamata su zabi kungiyar gudanarwa, an fadada zuwa 1 takarce 2007.
Don haka menene matsalar? Jami'ai da ke da alhakin samar da gyara na gidaje da kuma yin hadin gwiwa a baki daya cewa game da tawaya daga yawan jama'a yana ba da isasshen wayewa. Bari muyi kokarin gano yanayin tare.
Sakamakon rabo daga hidimar Asusun Aikace-aikacen Asusun Aikace-aikacen Asusun Asusun Gidaje a Rasha, tare da banda mai ban sha'awa, suna cikin duka ikon mallaka. Misali, a cikin Moscow kusan kashi 25% na gidaje suna cikin gargajiya ne, amma akwai kuma irin wannan gine-ginen ne inda dukiyar birni take kusan ragu. Yawancin batun mallakar yana buƙatar ayyukan duk masu mallakar mazaunin da waɗanda ba mazaunin wuraren zama na yau da kullun ba.
Tsohon lambar gida ta kafuwa ta gudanar da tsohon mijin gida kamar yadda aka gudanar a kan kwararru da ayyukan gida ko kuma hukumomin gudanarwa da kuma kiyaye Asusun Gidaje "(Mataki na 16-17). Tsarin ikon sarrafa asusu ya haɗa, sabili da haka, matakai biyu: jiha da gidaje da ƙungiyoyi masu aiki. Kungiyoyin sadarwa sun sami ƙungiyoyin sadarwa daga kungiyoyi na moniopolist a kan wani madadin ba. Wannan yana nufin cewa gazawa don samar da ayyuka ko ƙarancinsu, ba a iya gyara lamarin ba, tunda yanayin yana jawo alakar da ba a haɗa shi da alaƙar ba ba a tsara shi ba.
A yau, wannan hanyar an fitar da wannan hanyar. Gidajen mazaunin ba sa kasancewa cikin jihar gabaɗaya, sabili da haka, tsarin gudanarwa ya haɗa da matakan uku na aiki. Ya kamata masu su za su iya ƙayyade tsarin gudanarwa kuma ku zaɓi ƙungiyar gidaje. Zai shiga cikin kwangila tare da kungiyoyi da hannu a cikin sabis na kayan aiki da gidaje, samar da yanayi mai kyau da aminci ga mazaunan masu taimako. Babban nauyin da aka shirya kai tsaye shine aiwatar da tsarin fasaha da kudi, da samar da matsayin da ya dace da ayyukan inganci, kamar yadda ya zama dole da kiyaye yankin yankin.
Sabuwar lambar gidaje ta dogara ne akan fifikon haƙƙin halayyar mazaunin, da asali ya canza manufar sarrafa ginin gidan. Da farko, 'yancin masu mallakar kansu kan kungiyar gudanar da gudanar da gudanar da ginin gidaje suna shiga cikin Codex. Ana buƙatar masu su ƙunshi nasu, daban-daban ma'anar kadai, da kuma dukiyar gama gida. A lokaci guda, halayen fasaha na mutum ɗaya da yanayin ginin ana la'akari da shi, da kuma takamaiman bukatun masu mallakar wuraren gabatarwa.
Menene zaɓuɓɓuka don gudanar da ginin gida? Ga masu mallakar wuraren zama, hanyoyi uku ne ake bayarwa: don sarrafa kadarorinsu da kansu, don haɗa kansu a cikin haɗin mallakar gidaje ko hayar Manajan kwararru.
Ga masu mallakar wuraren zama, hanyoyi uku ne suka bayar a cikin doka: don sarrafa dukiyarsu a kansu, don haɗa kai tsaye a cikin haɗin gida ko yin hayar manajan. Masu mallaka sun wajaba su kula da nasu, dukiyar da aka ayyana, da dukiyar gama gari ta gidan.
Shugabanci na kai tsaye
Idan masu mallakar wuraren zama za su zabi wani bambance na gudanar da kai na gida da wadanda ba mazaunin gini ba, wanda ke nufin cewa duk manyan batutuwan da suka shafi nasu. Yawan masu mallakar da ke cikin gudanar da kai tsaye, HCRF baya yin jurewa.Don aiwatar da shawararsa a aikace, masu mallakarsu na iya ta hanyoyi da yawa. Da farko, ana iya magance matsalolin abubuwan da aka gudanar a yanzu a taron janar na masu mallakar wuraren gabatarwa. Abu na biyu, masu mallakar za su iya rarraba ayyuka kan aikin gida. Abu na uku, za su iya zaɓar ɗaya daga cikin masu haya, ya ba shi ikon sarrafa tattalin arzikin gidan, ko gayyaci wani mutum daban daga cikin masu (yana da mahimmanci a tuna cewa shigar da mai kula da ƙwararru shine nau'in keɓaɓɓen tsarin gudanarwa na. Ginin gida, sabili da haka a wannan yanayin ba shi yiwuwa). Ikon mutumin da, a madadin duk masu shi, zai shiga dangantaka da wasu kamfanoni (alal misali, da masu gyara), dole ne a tabbatar da gyaran kafa.
Dukkanin kwangilolin don samar da ayyukan don kiyayewa da (ko) aiki akan gyara dukiyar da mutane su mallaki irin wadannan ayyukan da za su mallaki irin wadannan ayyukan da ke warware matsalar su. A cikin kwangila, duk ko yawancin masu aikin a gidan suna aiki a matsayin gefe ɗaya. A lokaci guda, irin waɗannan yarjejeniyoyi sun kasance cikin akayi daban-daban. Kamfanin ya hada da farko yarjejeniyoyi a kan sanyi da zafi na ruwa, masu samar da iskar gas, ciki har da samar da mashin mai a gaban mai zafi mai ƙarfi).
Akwai wani matsala - girman gudummawar gudummawa don kiyaye ginin gidan. Ya kamata a lura cewa an ƙaddara adadin a cikin kowane yanayi na musamman. Masu mallakar wuraren gabatarwa - masu sarrafawa kai tsaye - suna da kuɗi don wuraren zama da kayan aiki daidai da yarjejeniyoyi da suka kammala da mutanen da suka samar da ayyukan da suka dace. Tambayoyi game da abin da ake bukatar a yi don inganta gidan da yankin na gida, da kuma yankin da ke tattare da duk mai shi a farashin kiyaye gidan, game da adadin kuɗin don samar da wadatar da A babban taron masu mallakar. Yaron da ya yanke don kowa ya zama wajibi ga kowa, har ma ga waɗanda ba su zo wurin taron ba. Tabbas, wanda ya ba ya nan ko kuma ya kasance mai gamsuwa da shirin da aka gabatar tare da yarda, na iya roko a kotu da taron da taron ya yanke. Koyaya, Dokar za ta kasance a gefen mafi yawansu, ba shakka, a kan lamarin, idan an yanke shawarar da rubuce-shiryen da aka yi daidai da doka.
Yadda za a ƙirƙirar haɗin mai mallakar gida (HOA)
Duk da rashin ingancin sa, masu mallakar masu haɗin kan gida shine mafi mashahuri irin sarrafa gine-gine a yanzu. Ofaya daga cikin na farko hoas a Moscow shine haɗin Saburovo.
Hanyar ƙirƙirar HOA, an gyara shi a cikin gidaje mai mahimmanci, ana sauƙaƙa idan dokar Tarayya ta tanada "akan ƙungiyoyin tarayya". Ana yin wannan ne don taimakawa masu mallakar gidaje wajen tabbatar da ikon sarrafa dukiyoyinsu. Yanzu ba a buƙatar rajistar radayin ba a matsayin hadaddun dukiya. Tabbaci ne, kafin ƙirƙirar Hoa, ba lallai ba ne don magance aikin ƙasa wanda aka keɓance wani yanki wanda aka samo shi, a cikin abun gonar gonar.
Don yin rijistar haɗin mallakar gidaje, ya kamata a samar da takardu masu zuwa ga Hukuma
Aikace-aikacen a cikin hanyar da Gwamnatin Rasha ta amince da shi;
Mintuna na Babban Taron na masu mallakar wuraren zama tare da yanke shawara kan kafa ka'idodin doka - hadin gwiwar masu gidaje;
An samo kwafin kwafin takardu ko kuma an sami kwafin takardu na Hoa (wata yarjejeniya ta Hoa a cikin tsarin gudanarwa na mahalli na gidaje ") ;
Daftarin aiki akan biyan aikin jihar.
Kudin sabis na kungiyoyi waɗanda suka ƙware a cikin rajistar da ke tattare da doka, gami da wasu abubuwan mallakar gidaje, yana cikin kewayon 20-50 dubu. Idan membobin Hoa za su yi rijistar kawance da kansu da kansu, farashin zai zama kusan dunƙulen dunƙulen 2.5. Daga cikin waɗannan, dubu 2 - Wajibi ne na jihar don rajistar jihar na shari'a (labarin 33.33 na clecarf); 500Rup. - Ma'aikata na jihohi don hukumomin notarial sunadarai a kan takardar shaidar notial na jihar (kwafin takardu (talakawa na 33.24 na clearcarf). Bugu da kari, tare da rajista mai zaman kanta, ƙarin compressionsarfin aikin kwatsam zasu tashi yana da alaƙa da rajistar na'urorin haɗi na gida.
Rajistar yankin ƙasar ne za'ayi rajista ta hanyar sabis na haraji.
Ungiyar gidaje
Dukkanin batutuwan gudanar da aikin gida suna warware su ta hanyar abubuwan gudanarwa na HOA (babban taron membobin haɗin gwiwa) ko kuma hadin kai na taron hadin gwiwar). Ayyukan gudanar da ayyukan gida na yanzu sun fi yawan ganawa na yanzu a cikin membobin kungiyar HOA da hadin kai, amma ta hanyar zababbai da shugaban kwamitin. A lokaci guda, an kirkiro kwamandan bita, wanda yake tabbatar da ayyukan kuɗi na haɗin gwiwa (hadin kai).
Kungiyar da ba ta da riba zata iya sarrafa wani gida mai zaman kanta da kansa (aiwatar da ayyukan da suke ciki ko kuma a haɗa shi a cikin ƙungiyar Gudanar da Gidaje) ga wannan, ya ƙare da ya dace kwangila tare da shi. Hoa ya zama dole a kammala yarjejeniya da gyaran wuraren zama da kuma dukiyar gama gari a cikin wani gidaje tare da ba memba na haɗin gwiwa.
Ungingungiyar maharan, ƙungiyar da ba riba ba za a yi rajista. An amince da Yarjejeniyar Yar ta a babban taron masu mallakar gida. Dangane da lambar gidaje, "Yawan mambobin kungiyar HOA, suna samar da hadin gwiwa, ya kamata ya wuce kashi 50% na kuri'un daga adadin wuraren zama a cikin ginin gidaje." Sauraron halittar Hoa, gudanar da gidan da aka zaba shi a babban taron masu mallakar.
Tsarin nauyi na gudanarwa mai yawa fa'idodi da yawa akan wasu. Da farko dai, Hoa a matsayinta na doka na iya ɗaukar rancen banki akan bukatun da ake buƙata na masu.
Baya ga mallakar haɗin gwiwa, ba wai kawai masu mallakar za a iya bi da su ba, har ma ƙasar ƙasa a gida, yankin yanki, yankuna gama gari.
Dukiya ta fara shirya, bayan da Hoa na da hakkin don zubar da shi a dace: don sayarwa, haya. Amma a ƙarƙashin yanayin: Magungunan yana nufin zai tafi kawai bukatun gida. Fasfo don mallakar gida yana cikin kungiyar da ya jagoranci gidan da aka saba wa asusun haɗin kai a cikin kudaden Rasha (wanda aka amince da shi) Ma'aikatar al'ummomin kasashen Rasha No. 37 daga 04.08.1998). Kasar ta makirci wanda aka shirya kayan gida da sauran kayan maye da sauran abubuwan da ba za a iya mantawa ba, wata hanyar ce ta kowa a cikin mallakar wuraren gini. Idan an kafa makircin ƙasa kafin gabatarwar Codec Codec kuma yana kan bayanan Cadastral ne, yana da 'yanci a cikin dukiyar da aka raba a gabaɗaya a cikin gidan ginin a cikin ginin gidaje.
Idan iyakokin ƙasar da aka samo ba a bayyana ba a rubuce-shiryen gida kuma (watau, ƙasar ba ta kafa ba ce), sannan a kan shawarar babban taron jama'ar, da manom ɗin ko wani izini Da ƙayyadadden taron mutumin ya cancanci amfani ga hukumomin jihohi ko hukumomi na gida tare da sanarwa game da samuwar ta. Bayan samuwar wani yanki makirci da kuma rike asusun ajiyar halin da ke faruwa, ya ci gaba da raba mallakar masu mallakar wuraren zama a cikin wani gidaje (2009-FIRS DIRAL 29, 2004. " A kan gabatarwar codecsanf ").
Akwai HOA da Cons. Asibiti, wannan nau'in gudanarwa ce wacce zata iya zama filin don zagi daga jikin motocin HOA. Lambar gida ta ƙunshi abubuwa da tanadi ta hanyar da babban ra'ayin Hoa shine ƙuduri na jama'a, da kuma kowane irin abubuwa, har da ayyukan musamman da ke sarrafawa, sarrafawa da lissafi. A aikace, akwai sau da yawa halin da ake zargi. Invente, mafi mahimmancin debe shi ne jimlar nauyin nauyi. Idan maƙwabcinku da abokin aiki a kan Hoa ba zato ba tsammani yanke shawara kada ya biya ga karancin gauraye, kuma kawai sai ku kira lamirin Deftaulter. Don haka, maimakon hakkoki, wanda a zahiri ya sami kwamiti na Hoa, wanda ya mallaki wuraren zama na Hoa kawai wajibai ne don biyan kuɗi akan sakin layi na 3 da 4 na Tarihin Corecarf. Tabbas, kuɗin don amfani da sauran masu mallakar da aka yi za a iya mayar da su ta kotu, amma kusan ba zai yiwu ba a sami ƙididdigar mai shi.
Ya kamata a fitar da kadarorin, bayan da masu gida masu suna masu hakkin su za su zamar da shi a gwargwadonsa: sayarwa, haya. Kudaden da aka yi jigilar su dole ne kawai don bukatun gida.
Gudanar da Kungiyar
Majalisar Masu Taro na iya jan hankalin mai sarrafawa daga. Af, zai iya sa membobin kungiyar Hoa. Idan kafin 1 tsalle 2007. Ba za a tantance masu ba da dan takarar manajan mai ba, hukuncin da hukuncin ya nada shi a matsayin wanda ya wajabta shi da wani gasa na kungiyoyin gudanar da mulki.Kungiyoyi na Gudanarwa suna ƙarƙashin takaddun shaida don daidaitawar ma'aikatan gudanar da ayyukan sarrafawa, ciki, JSSC Idr. ". Rigisters na ƙungiyoyi da ƙungiyoyi waɗanda suka gabata za a wallafa a cikin kafofin watsa labarai. Zaɓi ƙungiyar gudanarwa, don haka za su sami damar karɓar bayani game da waɗancan kamfanonin waɗanda ƙimar sabis ɗin da ke da ingancin sabis ɗin.
A zahiri, hakkoki da wajibai kungiyar gudanarwa zasu yi kama da waɗanda suka cancanci masu haya a cikin aikin kai tsaye. Kungiyar Gudanar da Gudanarwa, wakiltar bukatun masu haya, sun kammala kwangila da ayyuka na aiki, suna magance cigaban yankin, gyara, da amfani da wuraren zama ba mazaunin ba. Cikakkun bayanai na hakkoki da wajibai na manajan ya kamata a nuna a cikin kwangilar. Zai yuwu yin la'akari da bukatun duk mazauna da kuma ƙoƙarin ganin duk zaɓuɓɓuka masu yiwuwa, masu gidaje dole ne su juya zuwa ga taimakon lauya. Dole ne kwantiragin dole ne ya samar da matakan don horo da alhakin kungiyar gudanarwa.
Da wannan nau'in Gudanarwa a bayyane yake: Babu buƙatar ƙirƙirar wani ɓangare na shari'a (haɗin gwiwa). Don nada ƙungiyar gudanarwa, ya isa su warware babban taron na masu mallakar. Koyaya, ya zama dole a kusanci zaɓi na ƙungiyar Gudanar da Gudanar da Gudanarwa, tunda, bayan sun canja ikon sarrafa mai sarrafa mai sana'a, amma ba zai iya iko da sakamakon gudanarwa ba, amma ba tsari da kansa ba.
Yadda za a tantance kuɗin don kayan aiki da bincika girman gudummawar?
Janar na dokoki don samar da ayyukan amfani ga 'yan ƙasa daidai da Asusun 1 ga talatin ya kafa na. A bisa ga al'ada, girman kudaden amfani (samar da ruwan sanyi (zubar da ruwa, zubar da ruwa, samar da wutar lantarki, samar da isasshen aiki gwargwadon karatun na'urorin lissafi. Idan babu wasu na'urori masu lissafi, za a lasafta kudin ne bisa ka'idojin ayyukan amfani da jama'a. An yarda da waɗannan ka'idoji ta hanyar gwamnatocin lardin na Rasha da Petersburg na ikon kariyar da ya dace) da gwamnati ta wajabta) ta hanyar gwamnati ta wajabta.
Don bincika adadin kuɗin da Gudanar da Gudanarwa, ya zama dole don ɗaukar ƙa'idar sasantawa da jikin aiki da kuma kwatanta adadin biyan aiki mai amfani tare da yawan biyan kuɗi.
Fara sarrafawa
Jefa kuri'a na iya zama cikakken lokaci da kuma rikici. Tare da yawan adadin masu gabatarwar, babban taro a cikin hanyar jefa ƙuri'a ne mai hankali. A wannan yanayin, masu karbar hukunce-hukuncen su akan batutuwan da aka sanya a kan kuri'ar a rubuce a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka lissafa a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka jera a Majalisar da aka lissafa a Majalisar da aka lissafa a babban taro.
Tsarin jefa kuri'a a taron sauran mutanen da masu mallakar RF.3 na 48 na Zhcrf: yawan kuri'un kowane gidan gidan a babban taro a babban taro daidai ne a hannun dama na dukiya don dukiyar Janar a cikin wannan gidan. A takaice dai, yawan kuri'un da maigidan ya tabbatar da girman (ainihin yankin) na mallakarta.
Wannan hanyar zabe ta zama ruwan dare gama gari. Idan muna magana ne game da yanke shawara da membobin kungiyar Hoa, za a iya bayyana umarnin kada a zabi "zaben mita", amma ta wani lokaci, misali, da wani lambar na rayuwa a cikin dakin zama). Idan babu hanyar jefa kuri'a a cikin Yarjejeniya, ba a tsage shi ba, ya kamata a aiwatar da shi daidai da lambar gidaje.
Yarjejeniyar gudanarwa yakamata suyi amfani da bukatun dukkan masu mallakar wuraren zama a cikin wani gidaje daidai, da kuma samar da kudade iri-iri.
Idan daya daga cikin masu mallakar shi ne jihar
Kamar yadda aka ambata an ambata, mafi munin sashin zama na mazaunin 'yan ƙasa suna mallaka. Koyaya, wuraren zama a cikin gundumar ana barin su koyaushe. Su wajibi ne, alal misali, don aiwatar da shirin haya na zamantakewa, don cire detailers na shi.p.Abubuwan da ke cikin birni, da tarayyar Rasha suna shiga cikin taro a gaba ɗaya kan daidaito daidai da sauran masu su. Babu wani gata ga wannan rukunin masu mallakar wuraren zama ba tare da doka ba.
Hakanan yana yiwuwa cewa mai hallakarwar da ke tattare da hukumomin jama'a ne ko ƙungiyar kasuwanci. Sannan hakkoki da wajibai na maigidan zai zo daidai da haƙƙin da kebul na maigidan. Bambancin kawai zai zama don gabatar da sha'awarta ga ƙungiyar jama'a dole ne a zaɓa ɗaya daga cikin membobinta kuma su tsara ikonta.
Idan lokacin zaɓi na ƙungiyar gudanarwa ta rasa
Wataƙila ba duk masu mallakar wuraren zama za su yanke shawara tare da zaɓin zaɓin gudanarwa ba a lokacin da aka raba. Akwai Tambaya Dawaitar: Me zai faru da ba'a bayyana ba? Tabbas, bayan 1 takarce 2007. Masu mallakar ba za su rasa 'yancin zaba ba. 'Yancin sarrafa dukiyarsa, sun ayyana a kundin tsarin mulki, lambar farar hula ce ta fice daga shekaru goma da suka gabata. Idan masu mallakarsu suka kasa zaɓar hanyar gudanarwa, jihar za ta yi gasa don zabar ƙungiya, wanda zai gudanar da kayan aikin jama'a. Bayan shekara guda, za a duba kamfanin ta hanyar gundumar, kuma masu sufurin za su yi magana ko aikinsu yana shirya kungiyar da aka zaɓa. Irin wannan makircin zai sa ya zama mai yiwuwa a samar da dangantaka tsakanin mai shi da manajoji bisa yarjejeniya samar da juna da kuma wajibai, da babban kafa alhakin.
Idan masu mallakar lokaci suka kasa zaɓar hanyar gudanarwa, jihar za ta yi gasa don zabin kungiyar da za ta aiwatar da ayyukan gwamnati.
Idan aka tattauna kamfanin gudanarwa
Kuma a ƙarshe, tambaya ta ƙarshe ta taso daga kowane gidaje na gida: Yaya amfanin sabon tsarin gudanarwa? Mafi yawa-kashi 51% na Roma Roma ya yi imanin cewa sabbin abubuwa a fagen sarrafa Gidauniyar ba za ta canza halin da ake ciki ba; 17% yi imani da cewa canje-canje zai inganta aikin abubuwan amfani na jama'a; 11% suna tunanin cewa ingancin sabis na amfani zai lalace, kuma kashi 21% na waɗanda suka amsa sun sami kansu tare da amsar.
A cewar mafi yawan, da firist na abokin ciniki ya hada kai shine babban yaduwa a tsarin mai amfani. Amma ba za mu iya yin godiya da ayyukan ƙungiyoyin gudanarwa na kasuwanci ba. Babban da Deza ya ta'allaka ne a kai: Darajar Abokin Ciniki yana da sha'awar sarrafa kafuwar wuri a wannan fannin (wanda zai kara zama na haɗin gwiwa, wanda zai kara da Ba da shawara game da samar da ayyukan ingantattun ayyuka). Wannan shine dalilin da ya sa jami'an mutane da yawa ciki har da wakilan Ma'aikatar Gidaje da Kula da Moscow, sun yi imani da cewa sha'awar ba ita ce ƙungiyar gudanarwa ba.
Tattaunawa, bari mu ce dangantakar da ke tsakanin mazaunan gidan kuma dole ne a lissafa mai sarrafa aikin. Yarjejeniyar gudanarwa, a kan wanda hakki da wajibai na mazaunan mazauna gidan kuma za a aiwatar da manajan duka mazauna gidan kuma za a aiwatar da manajan mazaunan gidaje da manajan, dole ne a aiwatar da shi sosai. Bayan haka, kasancewar tasirin da mai sarrafawa da tsarin sarrafa ayyukan gudanarwa kuma ya dogara da shi. Don haka tambayar abokantaka tsakanin manajan da mazaunin ginin gidaje ya buɗe. Kwarewar ayyukan Hoa ya tabbatar da cewa yana yiwuwa a tabbatar da hulɗa, amma wannan yana buƙatar lokaci da wadatar mai ba da shawara game da mai ba da shawara. Ivangently tuna cewa hanyar da aka zaɓa don sarrafa gidan za'a iya canzawa a kowane lokaci bisa ga shawarar masu mallakar. Zai tabbatar da cewa, za a soke shawarar, kuma ana ci gaba da binciken ingantaccen tsarin gudanarwa.