Muna gaya wa abin da dole ne a bayyana abubuwa a cikin kwangilar kuma menene doka ta yadda aka shirya ta.
Idan za ku yi hayan gida ko kuma, akasin haka, kama shi da wani mazauna, ya cancanci a kiyaye kanku kuma ya kammala yarjejeniya. Zai tsayar daga mummunan yanayi. Muna gaya mani abin da ya kamata a bayyana a cikin yarjejeniyar haya da abin da takaddun da ake buƙata don tara shi.
Duk game da Yarjejeniyar Gidan haya
Dalilin da yasa aka tsara shiMataki na shirya
Muhimmin maki na kwangila
Me yasa kuke buƙatar kwangilar
Yarjejeniyar haya na Apartment tsakanin mutane shine takaddar daftarin abin da masu nauyin masu mallakar gidaje suka ƙaddara. A rubuce-rubuce, yanayin, yanayi, haƙƙoƙi da wajibai na ɓangarorin ɓangarorin an yi rikodin su. Za'a iya ɗaukar takaddar wani ƙa'idodin ƙa'idodin da ke tsara masauki a cikin ɗakin da kuma amfani da abubuwa a ciki. Yana kuma kare bukatun bangarorin biyu. Misali, ba tare da shi ba, mutum na iya zama ba tare da gidaje ba idan mai mallakar gidaje masu zamba ne. Plusari, wani yarjejeniya mai dacewa da yarjejeniya zai cece daga mummunan rikice-rikice.
A lokacin da cire ko haya gida, ya zama dole a yi magana game da "hayar", kuma ba game da haya. A wannan lokacin ne aka ɗauka daidai ne daga yanayin ra'ayi. Wannan lokacin yana da mahimmanci, kamar yadda ya zama dole don zana kwangila don ɗaukar ɗakunan ajiya, wanda doka ta tsara tsari. Ba kamar haya na ba zama ba, yana yiwuwa a aiwatar da kwangila don cire gidan, dangane da lambar farar hula na Tarayyar Rasha. Ana kiranta "hayar wuraren zama." Idan za a rubuta kalmar "haya" a cikin shugaban daftarin aiki, kuma ba "haya" ba, ba zai sami karfi na doka ba.
Mataki na shiri
Kafin sanya hannu kan kwangilar kuma ya biya, ya cancanci yin tambayar mai shi ya tabbatar da 'yancin mallakar. Don yin wannan, dole ne ya nuna ainihin takardu. Idan mutum ya dage kan kwafi, yana da kyau a shirye take - galibi suna bayyana a cikin makircin 'yan kwalliya. Kuna iya dogara da fitarwa daga rajistar Registe na Gidaje (Egrn), wanda yake mai sauƙin buƙata a shafin yanar gizon Rosreestra ko akan hanyar kasuwancin jama'a.
Baya ga blanks, mai tabbatar da dukiya, yana da kyau sanar da shaidar mai shi. Saboda haka, ya zama dole don duba fasfo na mai gudanarwa. Bugu da kari, Fasfo na mai shi da mai haya zai buƙaci lokacin da aka cika dukkan takardu.
Hakanan yana da mahimmanci a bincika a hankali bincika wuraren da aka samar dasu a ciki da kayan aiki. Bincika idan fasa na bene, baya busa daga tagogi, ko akwai leaks, ko aikin yana aiki. Kula da zazzabi a cikin ɗakunan, matsi na ruwa. Wadannan lokuta yakamata a lura da shi nan da nan a cikin takardu. Kafin mu sa hannu, alhakin gidaje ya ta'allaka ne da mai shi, bayan hakan ya koma ga haya. Don tabbatar da cewa fashewar sun kasance kafin ɗaukar wurin haya, yana da matukar wahala.
Yadda za a sami mafi sauƙin yarjejeniyar haya
Kuna iya fara tattare da aka gwada bayan an gwada ku saboda amincin kuma an tabbatar da yanayin gidaje. A cikin takaddar, yana da mahimmanci don nuna abubuwan ba tare da wanda ba zai zama mai inganci ba. Tabbatar yin rijistar batun, jam'iyyun, sharuɗan ingancin inganci, da sharuɗɗan biya da kuma ajiya na haɗin gwiwa, da kuma waƙoƙin duk mahalarta.Jam'iy hulɗa
A farkon farkon takaddar, wajibi ne don yin rijista wanda shine wakili mai gida (waɗanda ke bayar da gidaje), kuma wanene mai aiki (ga waɗanda suke ɗaukar aiki). Cikakken bayanan duka biyu an nuna: sunan, sunan mahaifi. Bayanin Fasfo ya dace. Idan sauran mutane za su zauna a cikin gida a kan ci gaba mai gudana, kamata a ambaci su a cikin takaddar. In ba haka ba, shugaba na iya buƙatar dakatar da ayyukan yarda, tun lokacin da aka ba da lambar mai haya ba da farko.
Abu
A cikin takardu, ya zama dole don nuna abu - wani gida ko wani gidaje, wanda aka watsa a cikin hayar. Yawancin lokaci wajabta cikakken adireshin, nuna girman ɗakin da lambar Cadastral. A wannan gaba, ya cancanci nuna cewa ba a ɗaukar nauyin gidaje tare da hakkokin ɓangarorin uku ba kuma ba alkawari ba. Hakanan za'a iya lura dashi akan abin da tushen sa yake. A wannan yanayin, bayanai ya yi daidai da takaddun mallakar mallaka.Lokacin
Bugu da ari, an wajabta tsawon lokacin daftarin. Zasu iya zama ko ta yaya, har zuwa wata rana, idan an sallade mahalli na ɗan gajeren lokaci. Yawancin lokaci yarjejeniyoyi sun kasu kashi-lokaci zuwa gajere da na dogon lokaci. A cikin farkon shari'ar, an cire gidajen na tsawon watanni 11, a na biyu - ta 11 ko fiye.
Mafi sau da yawa, masauki ya dace da lokacin kashe watanni 11 kuma nuna yiwuwar fadada su. Takaddun da suka kammala har tsawon shekara guda kuma dole ne a yi rajista a Rosreestre. Kuma sun fara aiki ne kawai bayan rajista. Yarjejeniyar na ɗan gajeren lokaci ana ɗaukarsu nan da nan bayan sa hannu.
Sharuɗɗan biya
A wannan gaba dole ne a wajabta shi, wanda a ware gidan ya kamata ya biya. Ko an haɗa gidaje na gida da sabis na sadarwa a cikin haya, talabijin, Intanit da sauran biyan. Idan haka ne, yana da muhimmanci a yi rajistar cewa a ƙarƙashinsu ana nufin. Hakanan ya cancanci nuna yadda kuma lokacin biyan kowane wata zai yi hip. Ari, yawanci yana nuna lokacin lokacin da ya kamata a canja adadin zuwa hannun ko ci gaba zuwa asusun. Idan wannan bai faru ba, to mai haya dole ne ya biya azaba.
A wannan gaba, zaku iya yin rijistar yanayin yin bita don biyan kuɗi, haɓaka ko raguwa. Misali, a cikin biranen wuraren shakatawa, da yawa daga cikin masu mallakar farashi a lokacin yawon shakatawa. Kuma bayan ƙarshensa, an rage farashin. Wadannan lokuta yakamata a nuna a fili a cikin takardu.
Alƙawari
Ajawa (ko alkawari) shine adadin da yawanci ana yin shi da biyan farko kuma daidai yake da biyan kuɗi ɗaya ko biyu. A wannan gaba, ya zama dole don rubanya lokacin da aka yi adadin, a cikin wane girman. Dan haya ba koyaushe dole ne ya yi komai a lokaci daya ba, wasu lokuta ana barin masu ba su a cikin sassan. Hakanan yana da mahimmanci a ayyana yanayin dawowar haɗin gwiwa: Lokacin da maigidan zai iya dawo da shi. Zai ceci bangarorin daga rikice-rikice a nan gaba.Hakki da wajibai
Wannan abun yana daya daga cikin mafi girman wutar lantarki. A nan ne aka wajabta duk rayuwar masu rai na ma'aikaci, da kuma ayyukan jam'iyyun da juna.
Misali, dole ne a tura Lodge zuwa gidaje don amfanin mai aiki. Bayar da abubuwan da aka yi alkawarin, kamar kayan daki da kayan aiki. Anan zaka iya tantance lokacin da mai shi zai iya halartar gidan kuma a cikin wane yanayi. Mai aiki ya ci gaba da amfani da ɗakin rayuwa (sai dai idan an nuna wasu maƙasudi), da kuma dawo da shi a cikin jihar da aka samo asali ne daga jihar da aka bayar.
Hakanan ana kuma tsara waɗannan abubuwan da ke nauyin bangarorin. Misali, wanene ya yi gyare-gyare, kawar da fashewa da sauran matsaloli waɗanda zasu biya ta. Kuna iya yin dabbobin gida tare da mazauna, da shan sigari a gida.
Sharuɗɗan karewa
Wannan abun ya kamata a wajabta shi don sauƙaƙe tsarin don dakatar da yarjejeniyoyi. Yana lissafa dalilan da ɓangaren ɓangarorin zasu iya watsi da Yarjejeniya. Misali, idan wani ya keta ayyukanta: na haya ana cinye kullun ta hanyar mallakar mai shi, kuma maigidan ya juya ya baya ga wani muhimmin rushewar. Hakanan, kuma, ana kuma wajabta lokaci lokacin da jam'iyyun ya sanar da juna game da dakatarwa: Misali, ma'aikaci na iya gaya wa ma zaran cikin kwanaki 30 game da sha'awar fita daga Apartment. A wannan yanayin, bai kamata ya biya azaba ba.Kayayyakin kaya
Wannan wani zaɓi ne na zaɓi, amma da yake da mahimmanci. A lokacin da yake bincika ɗakin kafin sanya hannu kan takardun da ya cancanci yin kayan duka abubuwa: rubuta sunansu, kimanin farashi da yanayin. Jerin abubuwa da ake haɗe zuwa takaddun Aiwatarwa. Don daidaito, zaku iya haɗa hotunan wuraren zama. Wannan zai kare biyu bangarorin a cikin taron na rikici yanayi, alal misali, bazuwar rushewa.
