Jinginar gida - madadin ko ramin bashi?

Tsarin jingin gida da shirye-shirye. Wani samfurin ne mafi kyau, abin da ake buƙatar takardu don samun aro, yadda ake yin kwangila daidai.

Sami gidan ku ko haɓaka yankin da ya riga ya kasance, inganta ingancinsa, don matsawa zuwa wani yanki ko birni a ƙasarmu za ta iya kusan kusan ta hanyar siyarwa da siyan ma'amala. Babu makawa, a cikin ginin bages, kayan gida da kayan haɗin gida, farashin gida ba kawai ya kasance kawai ba, amma ci gaba da girma. A farkon lokacin, sabon masauki yana cikin babban buƙata kuma shahara. Amma sayi wani gida a cikin sabon gini, koda ya sayar, ba kowa bane mai araha. Don magance wannan matsalar, zaku iya ɗaukar kuɗi a cikin abokai (idan akwai irin wannan) ko kuma neman bashi ne ko kuma sabon abu ne ga Russia, amma gaba ɗaya ba a sani ba ga Russia, amma gaba ɗaya ba a sani ba ga Russia, amma gaba ɗaya ba a sani ba ga Russia, amma gaba ɗaya ba a sani ba yamma.

Bayanin kula. A cikin 594 BC. Tsohon tsohuwar harshen Greek ta rike sanannun gyare-gyare: soke bashin Loamal kuma ya gabatar da 'yancin nufin, a sakamakon abin da dukiyoyin kadarori bai zama dole don jin halittar. Wato, kowa ya karɓi 'yancin zubar da "dukiya" a dace: don yin kuma ba da bashi. Kafin da Athens, mai ba da bashi wanda bai iya biyan bashin ba, ya faɗi cikin bayi. Don fassara alhakin mutum da kayan aikin, solon da aka bayar don sanya bashi a ƙasa (yawanci akan iyakokin wuri) ginshiƙai na kan iyaka) ginshiƙai tare da rubutu da wannan dukiyar ta zama wani adadin. Ana kiran irin wannan ginshiƙi. Helenanci Helenanci, tsayawa, Ajiyayyen.

Hanyar jingina

Babban ƙirar ba da rancen ba biyu kawai ne, kodayake bambance-bambancen da makirci na iya zama babban saiti. Abu ne mai sauki alwatika: Mai siye shine dan kasuwa - mai riƙewa ne. Mai ba da bashi, shi mai siye ne, yana ɗaukar aro a banki da wani ɓangare ya samu. Bankin yana buɗe asusun don ƙauyuka tare da masu siyarwa masu siyarwa da kuma tabbatar da tabbacin lissafi yayin sayen gida akan bashi. Ana kirga mai siye da banki tare da mai siyarwa don gidaje na siye kuma yana karɓar dama na mallakar, bayan wanene rancen da shi yayin kwangilar. Aesley bai yi nasara ba a mai ba da bashi, to, a kan biyan bashin aro, an hana shi gidan. Sauƙin Kungiyar irin wannan samfurin da aka sanya ya yadu cikin bunkasa, kuma a cikin ƙasashe masu tasawa, a Burtaniya, Faransa, Spain. Babban shahararren irin wannan tsarin jinginar gida (vvide na rajistar kuɗi na kuɗi) ya ci nasara a Jamus.

Yana da matukar rikitarwa ta hanyar tsarin jingina biyu na jingina biyu. Babban kwararar albarkatun kuɗi ya zo tare da musamman don wannan kasuwar sakandare ta sakandare ta samar da jinginar gida akan ƙasa. Irin wannan aikin da ake iya amfani da irin wannan samfurin ya zama kawai tare da abubuwan more rayuwa mai kyau. Ba lallai ba ne a yi ba tare da taimakon jihar ba kuma, ƙanƙantar da shi, ikonta na asali akan bayarwa da ke bayarwa da kasuwar sakandare. Wannan samfurin jinginar gida shine mafi yawan rarraba mafi girma a Amurka, saboda haka ana kiran shi Ba'amurke Ba'amurke. Babban fasalin shi ne cewa ragin jinginar gida bashi da alaƙa da ƙimar kan wasu lamunin banki, ko farashin adibas.

Abin sha'awa, tun ƙarshen xixvek kuma kafin juyin juya halin, makamancin wannan tsarin an shirya shi kuma ya yi daidai a duk Rasha. Bayan juyin juya halin game da jinginar gida, ta halitta, dole ne in manta, magana game da shi an sake fara shi ne kawai a cikin 1991. Farkon kunshin umarnin jinginar gida a cikin 1996, amma kwanan nan, a ƙarshen watan Agusta 2001, Firayim Minista Mikhail Kasasyov ya sanya sharuddan da ke bayar da garantin jabu. Jirgin sama yana nufin cewa zasu bayyana a kasuwar sirri, kuma ainihin samuwar jinginar gida zai fara a Rasha tare da samfurinsa na matakin ta. Redawan Acotum akan lamuni na jinginar gida zai sauka, kuma yawan adadin Russia zasu iya amfani da wannan wurin gidaje.

Banking shirin jinginar

Ofaya daga cikin masu tallata gida mai tallafawa shine "Dandalin Asusun Haraji. A cewar wannan shirin, Asusun yana samar da kudade na dogon lokaci zuwa bankunan abokin tarayya na Rasha ga mutane har zuwa shekaru 10. Anan ne ka'idodin da samfuran rance na bashi dole ne ya zama daidai saboda haka za a iya ba su ta hanyar Asusun Asusun:

• Matsakaicin matakin jinginar jingina shine shekaru 10;
• Kudi (a cikin Amurka) shine kashi 70% na farashin gidaje, kuma idan gudunmawa farko sama da $ 15,000, zai iya zama 80; Anyi rikodin farashin kuɗi don duka ingancin kwangilar;
• Ratearin riba akan aro - kasuwa (shimfidar cikar kwangilar); Yanzu daidai yake da 13-15%;
• Ga kowane rance, rayuwar mai ba da bashi, gidaje daga haɗarin asara, ikon mallakar gida;
• Muratawa a farkon biyan (mun lura cewa irin wannan motocin za a gabatar dasu a wasu shirye-shirye).

Shirin ba shi da wata bukata mai son kai ga rajista a Moscow ko dan ƙasa na Rasha, ba a warware matsalar ba, ko dai gidajen katako) ko kuma gidaje Kamfanin. Intercom tare da shirin "Deltacreditit", lokacin da siyan wani gida a kasuwar sakandare, ya zama dole a tantance a kamfanin kwarewata. Lokacin yin rancen jinginar kuɗi, sai dai na albashi na hukuma (a zubar da shi daga babban wurin aikin tsara), wasu halakfin kudaden shiga na asali, daga haya, daga haya da aka tabbatar da nau'ikan kudin shiga.

Inshorar Jama'ar Kasuwanci

PSK tare da CEMI RAS kuma tare da goyon bayan tsarin jihohi ya samar da shirin jinginar jinginar kasa "a yau". Wannan shirin ya ƙunshi kwantaragin inshora na rayuwa na dogon lokaci na tsawon shekaru 10. Lokacin da adadin inshorar inshorar da aka biya ya kai kashi na uku na zama na gaba, abokin ciniki yana karɓar rancen inshora ya zama dole don siyan gida. A wannan shekara daga lokacin daukaka kara zuwa ga bashin, kamfanin inshora na saka hannun jari a cikin rabon gidaje, bayan wanda mai ba da bashi ya riga ya karbi sabon gida a cikin dukiyar da ya sanya shi a cikin kamfanin inshora har zuwa karshen dukkan ƙauyuka da Insurer. Juyawar (tawagar da rajista) a cikin sabon Akidar, mai ba da bashi ya ci gaba da biyan kuɗi inshora a ƙarƙashin kwangilar. A lokaci guda, farashin yana bauta wa rancen da aka bayar a gare shi, daidai da sharuɗɗan shirin, ba zai wuce 8% a shekara ba a cikin kuɗi. Don haka, an kulla dukiya. Idan mai ba da bashi bai iya biya ba, an fitar da shi, ana sayar da ɗaramin. Abokin ciniki ya dawo da gudummawar farko da biyan kuɗi na mai zuwa dimlar kudin kamfanin, darajar diyya, da sauransu. (cikin kashi).

Amfanin shirin a cikin wadataccen amfani mai karancin riba a kan aro (a cikin samfurin Motoci na VBANKOV ya kusan juya sama). Akwai mai ba da bashi da wasu tabbacin jama'a. Ko da shi, don kowane irin dalili, ya dakatar da biya, kuma Aikin sa ya zama mallakar dokokin inshorar, an samar da shi ta hanyar da ke zaune daga Asusun Jihar Sakandare.

Bayan abin da ya faru na inshorar da (mutuwa, tawaya, tawaya, lalacewa ko lalata ko sakamakon bashin mai ba da bashi a gaban mai ba da bashi. Babban birki a cikin aiwatarwa da haɓaka wannan shirin a Moscow - taɓafe mai ba da bashi a cikin zaɓi na gidaje, shine, a cikin zaɓi na yankin da wani nau'in ginin. Amma a cikin biranen yankin wannan matsalar ba ta wanzu.

Shirye-shiryen jinginar "sakamako" da "gidaje akan daraja"

Shirin jinginar jinginar bada tallafi "Tasirin Sarov's Cibiyar Kwarewar Sarov's Saro. Shekaru biyu, an gwada ta a cikin birane huɗu: Sarov (yankin noihny Novhny Novgorod), Syazan, Penza da Zarochny (Penza.). Bayan waɗannan biranen, waɗannan biranen sun banbanta da yawa ta yawan mazauna (fiye da dubu 600,000 a Penza da 64 dubu. Re-De-Deɓaɓɓen Iyali, kuma a kan matsakaicin dangi na samo gidaje a dukansu sun juya zuwa zama kyakkyawa da araha. Yanzu an gabatar da tasirin "a cikin fiye da 20 rubssired na Rasha ta Rasha, ciki har da Moscgorod, Kaluga, Scolenkoro, Kaluga, Novgorod, Tyningsk yankin. Sakamakon aikace-aikacen nasara na wannan tsarin shine ƙirƙirar shirye-shiryen tarayya "gidaje akan bashi".

"Gidaje akan bashi" yana da abubuwa da yawa daban-daban. Na farkon waɗannan shi ne cewa ana sayar da ɗakunan da aka kashe a farashi, tun bayan Asusun, wanda ayyukansu ba su yi nufin yin gudanarwa ba. Sashe na biyan kuɗi na biyan kuɗi don Apartment Siyarwa an samar dashi a ƙarƙashin kashi mai rauni (5-10% kowace shekara), da lokacin biyanta shine shekaru 7-15. Matsakaicin mafi girman aro na wata hanyar samun kuɗin shiga na wata-wata na masu siye. Wani fasalin ya yi ƙasa, amma aƙalla 10% na farashin kayan da aka siya, kuɗin farko. Shirin yana da yanayi mai kyau da kuma an tsara shi don 'yan ƙasa waɗanda ke da girman yankin da ba memba na da suka wuce mafi girman yanayin zamantakewa, da waɗanda suke buƙatar haɓaka yanayin zaman jama'a, da waɗanda suke buƙatar haɓaka yanayin zaman jama'a, da waɗanda suke buƙatar inganta yanayin zaman jama'a.

Biyan kuɗi ta hanyar jigilar abubuwa da aka sanya kowane wata, daidai hannun jari da kuma a cikin kwandunan da aka kafa ta hanyar sayar da gidaje akan daraja. Girman biyan kuɗi na wata-wata don biyan kuɗi bai wuce 20% na kudin shiga iyali ba. Canjin da ake yi a cikin kudin riba yana nufin ƙwarewar kwararar abin da ya faru na tushe. Ciyarwar tilas a karkashin kwangilar ta tabbatar da su ga kasuwar Citizen wanda ke da mukamin kasar da ba zai iya amfani da shi ba ta hanyar zama na rayuwa, inshorar rai da dukiya, inshorar rai da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rayuwa da dukiya, inshorar rai da dukiya, da kuma wasu hanyoyi.

Shirin yana ba da sigogin gidaje na 4-matsayi: Siyan tare da wasu kamfana da mika hannu a gidanka na samarwa; Siyan tare da wasu kamfana ba tare da saka gidan ku ba; Siyan kuɗi ba tare da wasu kamfanoni tare da hayar ku ba don biyan gidaje da siyan gida ba tare da sallama ba. Sharuɗɗa waɗanda ke bayyana jerin masu nema, masu zuwa: waɗanda suka fi dacewa su sayi gidaje cikin takaddun da aka bayar akan daraja; A karkashin daidaici yanayin, wanda ya sayar da nasa gida shine amfanin da a farkon sharaki, fa'idar amfani. A karkashin daidaici yanayi, a kan sharudyayyu na farko da na biyu, ana ba da fifiko don samun ranar rajista a cikin jerin abubuwan da ake bukata na yanayin yanayin.

Moscow Gina da Savings

OJSC "Savings Cashings Cashing" (SSc) an kafa shi a 1998. Hukunta na gwamnatin Moscow N896. Wanda ya kafa ta shine Ma'aikatar Harkokin Municipal ta Moscow. SSc yana aiki a tsarin gwajin da aka gudanar a gundumar yamma a kan cikakken sake gina gidajen yankuna tare da saka hannu kan ƙirar gidaje da aka gabatar. Misali ne na SSC, bisa ga masana, yana iya zama zaɓin zaɓi don yin lada ga aikin gida da kuma gidajen Moscow har ma da jingina na Rasha.

Mutanen da suke da rajista na dindindin da yankin Moscow da Moscow, suna biyan gyaran farko na gidaje, suna iya ajiye takamaiman gidaje da kuma lokacin aikinta (14-16 ) Don yin daidai rabo 45% na kudin. Bayan haka, an sanya Apartment A matsayin kayan aikin rancen kayayyaki tare da mabuɗin wajibi don cikakken biyan bashin kashi hamsin zuwa kashi uku a ƙarƙashin 8% a shekara. Ana lissafta tsarin shirin na tsawon shekaru biyar kuma ya ƙunshi matakai biyar. A farkon ginin na farko ya fara ne a farkon 1989, lokacin da jami'in ya ɗora bayan bikin na farko a kan dutse na farko akan titin lobachevsky Street, mallaka94 ya faru. A cikin shekaru 5 kawai zuwa 73GA, 530 dubu. Ya kamata a gina gidaje, ukun 37thytitors suna farfado a cikin sabbin gidaje. Yanzu ya ƙare gina gine-ginen gida takwas na haɓaka. Gidaje a cikin bakwai daga cikinsu Muscovites na iya siye bisa ga tsarin SCC. Waɗannan gidaje masu tubali na Monolithic tare da ingantaccen shimfidar wuri, babban tushe da babban yanki na gidaje. A ƙarshe, cakulan na takwas za su motsa mazaunan gine-ginen gida biyar na kusa da za a rushe.

Dangane da ƙwarewar shekaru biyu na aiki, SSC a gundumar Yammacin Turai tana haifar da manufar samfurin gari, wanda ke ba da rabuwa da yanayin yankin SCC.

Domin irin wannan dabaru don aiki cikin nasara, muna buƙatar wani tsarin bayanai guda ɗaya, tsarin sarrafawa, siyasa ce mai sassaucin ra'ayi da kuma kuɗaɗe gina abubuwa daban-daban. Duk wannan yana nuna ƙirƙirar tsakiyar tsarin garin SCC, wanda ya kunshi ofishin ofishin a cikin gundumomi da jawo ƙarin adadin masu jingina. A sakamakon haka ne ta hanyar ziyartar sc reshen zuwa gidansa, mai yiwuwa abokin ciniki zai iya zaɓar wani gida a cikin Moscow, don samun shawarar da ake buƙata duka da ake buƙata.

Hadin gwiwar da ba da izini kan bangaskiya

Wadannan ra'ayoyi har yanzu suna da masaniya game da ma mazaunan babban birnin. Don haka bari mu fara da tsarin majalisar dokoki. Manufar, hanya don samuwar, ayyukan da ruwa na haɗin gwiwar kan bangaskiya (comdients) lambar farar hula (Art. 82-86). An kirkiro kawancen kuma yana aiki bisa tsarin yarjejeniyar. Ayyukan sarrafawa da cikakken abokan aiki. Masu ba da izini (Kwamandoji) ba su da 'yancin cewa ba wai kawai in shiga cikin gudanarwa da gudanar da shari'o'i ba, amma kuma kalubalanci ayyukan kammala ayyukan gudanarwa da gudanar da ayyukan inganta. Mai ba da gudummawa ga haɗin imani yana ba da gudummawa don raba babban birni, wanda aka tabbatar da takardar shaidar shiga (Takaddun shaida na Samfanin). Hakkin mai saka hannun jari an ƙaddara shi ne ta hanyar hadin gwiwa (Yarjejeniyar Sanya) da Dokar zartar.

Haɗin farko a cikin Moscow a cikin Imani "DSC-1 da kamfanin" an kirkiresu a watan Mayu 1997. A yunƙurin JSC DSC N1 a matsayin mai halarta a cikin matukan matukin jirgin ruwan jingina da ke ba da lada ga Moscow. Satumba na biyu ya bayyana da kwamitin na biyu da na biyu. Da farko dai, don halartar cewa cikakken abokin tarayya (wanda aka kafa) ko abokan cinikin (idan akwai masu hannun jari) a cikin babban birninsu, ba ta hanyar babban birninsu ba. "DSC-1 da Kamfanin ", alal misali, wannan shine ranar 4 ga GBC 4, mai hankali da ofisoshin fasaha. Kudin wannan kadara yana da muhimmanci fiye da matsakaicin girman girman babban birnin tsakiya. Don haka sigar dala dala ta kudi game da batun hadin gwiwar hadin gwiwa ba ta wuce. Acomome na wannan, lokacin da gudummawar wa hadin gwiwa ga comdant hadin gwiwa, zaka iya ajiye kudi a kan asusun na dogon lokaci. Bayan haka, abokin ciniki ya amince da nasa hadin gwiwarsa, yana nuna wannan harin wata rana (a shekara guda ko 5-10) don siyan sabon gida.

Haɗin gwiwar ba ya sanya wasu ƙuntatawa ga mahalarta adadin ajiya, hanya da adadin biyan kuɗi. Ta hanyar yin adadin farko, abokin ciniki zai iya ƙara sabon kuɗi a gare shi, yana tara su a kan asusun har sai adadin ya tattara don siyan kayan siyan gida. Bugu da kari, yana halartar kudi a cikin gina gidaje, da mai sa ya karɓi kashi na amfani daga siyar da gidaje. Idan abokin ciniki ya yi tunanin siyan wani gida, da PA da Riba ya kafa shi kan shi za a jera shi a kan asusun a lokacin kwanakin 20Bank.

Daga Janairu 1, 2001. Kashi na biyu na codexarf, wanne (labarin 2220 "Batterarancin Haraji na Gidaje")) citizensan ƙasa da ke ba da izinin biyan haraji a cikin adadin da nufin siyan gidaje ba ya wuce dubu 600 dubu wando. (kamar $ dubu 20). Asami na nufin nufin biyan bashin bashin jinginar gida ana samun su daga harajin. Za'a iya aiwatar da haraji don wannan fa'idar har sai cikakken amfani.

'Yan ƙasa da suka nemi haɗin gwiwa don tara kudade da karɓar rarrabuwa da karɓar siyarwa, wanda ya ba da yarjejeniya ga mai gina kuɗin daga haɗin gwiwar da ke karbar Ajiye cikin tsabar kuɗi (itace), samun rarrabuwa akan sakamakon sakamakon kasafin kuɗi (itace), ajalin kwangilar da kuma yarjejeniyar ta hanyar tara gudummawar gudummawar ci gaba da sayan gidan. Yarjejeniyar kan hanya don tara ta ba da gudummawar da niyyar al'adun game da lokacin da girman tanadi da yiwuwar ragi yayin siyan ragi. Misalin Misalin Misalin zai ba da babban mahimmancin sayan gida akan daraja (bin diddigin estate) a cikin haɗin gwiwar mallaka "DSC-1 da kamfanin". Girman gudunmawar farko da kashi 30% na jimlar kudin Apartment; Biyan kuɗi - har zuwa 10let; Yawan biyan bashin ya dogara da rayuwar sabis da kuma adadin gudummawar farko; Redes sha'awa ba ta wuce 10% a shekara ba; Ana bayar da gidaje kawai ga mazauna Moscow da Moscow daga asusun haɗin gwiwar na kawance; Ana tabbatar da ikon mai siye da tanadin bayanan da suka dace. A lokacin da duba fitar da sayan gida akan bashi tare da biyan kuɗi da yawa shine kwantiragin yanki akan bashi da kuma haɗin gwiwar da ke tattare da cikar har sai da cikar mai siye ya cika da kwangilar.

Da kyau, idan kuna da babban "Entofficifical" ba da izini ba, ana iya ba ku zaɓi na makabard da yawa "Quasi-Knock". A matsayinka na mai mulkin, sun banbanta a cikin abubuwan da muke ciki, amma ra'ayin asali shine: Abokin ciniki ya zaɓi wani gida, ya biya kashi 50% na farashinsa da populas. Bayan haka, ya biya don hayar, wato, an raba sashin da ba a kashe shi zuwa watanni 24 daidai da hannun jari ba. Kudin riba 10-13% a shekara a cikin kuɗi. Bayan ya biya bashin, an zana Apartment akan abokin ciniki.

Mene ne samfurin jinginar gida mafi kyau?

Wannan na iya zama mai shakka, amma ga mai siyarwa, har yanzu ana son tsarin Amurka. Aƙalla don dalilai uku. Da farko dai, yana yiwuwa a sami rancen kuɗi don samun kowane gida, yayin da, alal misali, a cewar hadayun SSC, zaɓi yana iyakance ta ofishin saitin. Kudaden da gaske sun sa a sami damar shiga cikin jinginar gida don neman gidaje a kasuwa, kuma ba a kafa SSC kuma galibi yakan wuce gona da iri ba. Amma, wataƙila, mafi mahimmancin fa'idar sigar american na lokacin jingina na bada bashi. WMOskow, kamar yadda aka ambata a baya, ana bayar da rance har zuwa shekaru 10, kuma a cewar makircin SCC, dole ne ya biya tsawon shekaru 5. Ba a wasa da rawar da ta gabata ba cewa a cikin tsarin Amurka, mai ba da bashi yana da hakkin don zubar da bashin sa: mafi kyau, jingina, da jinginar gida) ko samun sabon rance ta hanyar sanya bashi. (UNA, gaskiya, irin waɗannan ayyukan ba su da gama gari.) Babu wani yanki na wannan damar: Na sayi gida, ba shi yiwuwa ya sayar da shi har sai an biya shi har sai an biya duk bashin. Koyaya, duk da duk gazawar, tsarin lamunin bada lamuni na mahalarta na yawancin mahalarta jinginar gida suna da matukar fahimta, araha kuma masu araha.

Hendden tunani mai karfi

Yanke shawara kan samun rancen jinginar gida, yana da kyau a nuna godiya ga iyawarsa a gaba. Don yin wannan, muna ba da shawarar ku amsa tambayoyin goma.

daya. Shin kuna da isasshen kuɗi don biyan gudummawar farko (galibi shine 30% na farashin kayan da aka siya)?

2. Shin kuna da kuɗi don rufe farashin da ke da alaƙa da siyan ma'amala don siyar da gidaje? Wannan shi ne kashi 1.5% na Apartment Takaddar kwangilar da ba a cimma yarjejeniya ba a GBD, mai yiwuwa banki a karshen yarjejeniyar aro da biyan kudi na inshora a karshen na kwangilolin inshora (mai karbar bashi yana da nasa ransa da nakasassu, aka samu dukiya, haɗarin asarar mallakar (taken) don wani gida da aka samu). Sumbem wadannan biyan zasu iya zama daga 1.5 zuwa 5% a shekara.

3. Shin kuna da isasshen kuɗi don riƙe matakan rayuwar iyali bayan kowane wata don biyan bashin kuma biyan kuɗi a ciki? Bayan haka, waɗannan biyan kuɗi na iya kai kashi 35% na jimlar kudin shiga na dangi.

hudu. Kuna da ci gaba da kwarewar aiki a cikin shekaru 2 da suka gabata? Aesley sun yi watsi da hutu a aiki, yaya kuke bayanin su?

biyar. Yaya kuke tantance kwanciyar hankali na matsayinku da samun kudin shiga a cikin shekaru 5-10 na gaba?

6. Shin za ku kasance da asarar aikin da sauri neman wani tare da biyan kuɗi ba ƙasa da tsohon, shine, don mayar da maganin ku ba?

7. Shin kun yi amfani da lamuni ko rance kuma sun dawo dasu a kan kari? Kuna amfani da katunan kuɗi? A takaice dai, kuna da tabbataccen tarihin bashi?

takwas. Shin kuna biyan ayyukan amfani, tarho, wutar lantarki, da sauransu?

tara. Shin kuna da kayan motsi ko kayan masarufi (wani gidaje, gidan ƙasa, da sauransu), wanda da sauransu), wanda da za ku iya zama ƙarin tabbacin abin da kuka yi?

10. Shin zaku iya bayarwa azaman ƙarin garantin mahallin shari'a, kamar mai aiki, garanti ko wani abu kamar wannan?

Yi la'akari da ko a wani lokaci zaku ga kanku ba zai iya cika alkawarinku don biyan bashin da aka samu don siyan gidan da biyan ku ba, don dawo da ɗakunan cewa Apartment wanda ya hada ku daidai da dokar yanzu a zahiri sakamakon haka, za a sayar, kuma ku da duka rayuwa tare da ku an fitar dashi akan wannan gidaje. Da kyau, koda bayan sayar da kudaden da aka sake fasalin su don neman wajibai karkashin yarjejeniyar ba za ta isa ba, mai ba da bashi na iya jawo hukunci da kuma wasu kadarorinku. Don haka ɗauki kuɗi zuwa bashi, ba mai ƙarfin gwiwa a cikin ikon dawo da shi akan lokaci kuma cikakke, mai ban tsoro.

Idan ka amsa duk waɗannan tambayoyin tabbatacce, to zaku iya kimanta girman aro wanda zaku iya dogaro dashi. A kan mafi yawan shafukan yanar gizo na samar da rancen, akwai bayanan lissafi na kan layi na kan layi, wanda zai iya sanin mafi yawan adadin bashin da ke samu a kai da kuma adadin biyan kowane wata a kai.

Abin da ake buƙatar takardu

Hanyar samun rancen jinginar gida yana da hadaddun aiki. Da farko dai, yana magana da kowane ƙungiyar da ke ba da irin wannan sabis ɗin, dole ne ku cika aikace-aikacen jingina na gidaje kuma ku haɗa da yawan masu yiwuwa gami da ku A cikin jerin masu neman wannan rancen. Jerin takardu yana da girma kuma ba daidai iri ɗaya bane a kamfanoni daban-daban. Hakanan za'a iya samun shi ta hanyar intanet.

Abu na farko da zai buƙaci kwafin fasfots (duk shafuka), ba mai haɗa kansa ba, har ma da waɗanda suke rayuwa idan mata (mata, iyaye), iyaye, yara suna magana fitar wani wuri. Za a buƙaci: kwafin takardar shaidar sanya Inn BORT Inn, wani kwafin takardu ne wanda shine tushen yin rijistar mazaunin mai mallakar ƙasa, kwafin takardar kudi da wasu. Bugu da kari, takardun da ke tabbatar da matsayin aure, lafiya da bayanai game da aiki da kudin shiga za a buƙata. Zai zama dole don samar da bayanai da sauran kadarorin idan akwai. Sauran takardu na iya neman. Kalmar lura da abin tambayar aikace-aikacen yawanci daga mako 2 zuwa wata 1. Idan an yanke shawara mai kyau, za a miƙa ka don tattara ƙarin takardu don shiga yarjejeniyar jaddama. Jerin su za a basu ga kamfanin da ke samar da bashi.

A tsakiyar watan Fabrairu na wannan shekara, an karbe dokar dokar a Rasha, wacce tayi canje-canje da ƙari ga doka ta "EpoteKek". Yanzu ana bada shawarar cewa "gidan zama ko wani gida wanda aka samu ko kuma aka gina shi ta amfani da bashin banki ko wasu citizerventungiyar rajistan ta rajistar ƙasar ta hanyar mallakar mai ba da izini." An yi bayani game da labarin 54, Kare mai ba da bashi daga wanda ba a sani ba ko mara amfani wanda ya ba da jinkiri na yau da kullun a biya. Cibiyar bashi ta sami damar biyan cikakken biyan bashin, ba biyan bashin bashin yanzu. Kira don masauki don gidaje, aka samu ko aka gina shi a karkashin yarjejeniyar jinginar gida don tabbatar da dawowar bashin banki da danginsa tare da wannan wuraren zama. Sake murmurewa a kan gidaje na gida "mai yiwuwa ne a cikin yanayin shari'a da rashin daidaituwa." Ginin zama ko wani gida, wanda aka dage farawa a ƙarƙashin yarjejeniyar jinginar gida kuma wanda aka zana ta hanyar siyarwa, ana aiwatar da shi ta hanyar sayarwa a cikin hanyar buhun gwaniya ko gasa. " Sabuwar fitowar ta sakin layi na 2 na Mataki na 78 Yana kare kungiyoyin bashi daga membobin iyayensu ba tare da yin rajistar gidan da ba a sanyaya wajan dawo da su ba. Rubutun Labari na 78 bai yarda ya warware batun korar su ba.

Da kuma hukumomin tsarop na tsaro a yanzu suna da 'yancin yarda da wakilan minores ko kuma ana cutar da dangi da kuma musayar su da kuma bukatun doka. Irin wannan izinin dole ne a gabatar da shi ga mai nema a rubuce a cikin lokaci talatin da rana, da kuma ƙi a ƙasar tabbaci dole ne ta motsa. Mai nema "yana da hakkin ya kalubalantar yanke shawara game da hukuncin masu tsaron ragar da kai tsaye."

Yadda ake yin yarjejeniya ta jinginar

Lura cewa Yarjejeniyar jinginar gida, bisa ga fasaha. 339 na lambar farar hula na tarayya ta Rasha tana ƙarƙashin takaddara mai kula da karbuwa da kuma rajistar jihar. Rashin bin aƙalla ɗayan waɗannan buƙatun ya sa ya ba shi da inganci. Halin da ake amfani da shi tare da ƙarshen yarjejeniya ta farko akan jinginar jingina. A halin yanzu akwai wasu bambance-bambancen a cikin bukatar rajistar m jihar. Partying Soda, dole ne a kammala kwantiragin farko a cikin hanyar da aka kafa don babban kwangila (Art. 429 na lambar farar hula na hukumar Rasha) ba ta haifar da canjin haƙƙin mallaka da, Dangane da haka, ba ma'amala na ƙasa ba ne, saboda haka, don haka ya zama Makaryi Jiha'ila Mace ba ta buƙatar. Amma ba tare da wata shakka ba, yarjejeniya ta farko tana ƙarƙashin takaddara mai ba da izini (1999,165, 339, 429 gkrf). A lokacin da ya kammala kwangilolin jinginar gida, tambayar yiwuwar kammalawa ta dace da lamarin cewa batun jingina bai kasance ba tukuna ko kuma ba a saya ta da motocin mutane ba. Yanzu, dokar tarayya ta "Mijotek" ya ba da izinin jingina na abin da ba a gama ba.

Dangane da labarin 339 Gkrf da labarin na 9-Fedral Lawruf "epotek", a cikin jinginar gida ya kamata ya nuna:

• Jam'iyyu ga kwangilar; A lokaci guda, ba a tabbatar musamman kwangila ta yanke hukuncin wuraren zama a cikin mallakar wani ɗan ƙasa ta hanyar wakili ba (sakin layi na 64 na doka);
• Wajibi ne jinginar da jinginar da jinginar suka bayar, yana nuna jimlar ta, tushen abin da ya faru da lokacin aiwatarwa; Idan wajibi ya dogara ne akan kwantiragin, ya zama dole a saka bangarorin biyu, ranar da kuma wurin kammala;
• Abun jinginar gida: Bayanin abin da ke ƙasa, ya isa gano shi (suna, wuri, manufa, halaye);
• Hakkin jinginar gidaje zuwa wani abu mai cikakken adalci da kuma sunan ikon yin rijistar da aka yi wa rajista shi ne kawai bayan nasarar haƙƙin mallaka (dukiya, gudanarwa ta tattalin arziki, hasara) akan kayan bincike;
• Idan haƙƙin Mortgagee an tabbatar da shi ta jingina, dole ne a ƙayyade shi;
• tantancewa (darajar) na abu na jingina a cikin sharuɗɗan kuɗi (a farashin kasuwa);
• Hanyar dawo da jingina (hukuncin kotun ko kuma an lura da yarjejeniya da jam'iyyun);
• A cikin kwangilar ajiya na gidan, gine-gine, tsari dole ne a nuna shi ta hannun dama na makirci a kan makircin makircin kasar, da kuma samar da hakkokinsa a kan jingina na wannan rukunin yanar gizo) ko kuma mallakar sa ya zama dole ayi amfani da shi abu, tunda in ba haka ba za a yi la'akari da yarjejeniyar jinginar gida (Art. 340 na lambar farar hula na Tarayyar Rasha);
• Idan kwangilar ba ta kafa wani matsayi daban ba, inda aka bayar yana da hakkin zubar da jingina, wadanda suka hada da nisanta da ajiyar baki, kawai tare da yardar da jingina.

Idan dukiyar da zata dace tana da ikon haɗin gwiwa, sai ya buƙaci rubutaccen izini ga jakar ta, kuma idan ba a buƙatar raba mallakar ta, wannan yardar "opotek"). Yarda da lamuni na kayan mallakar da ke cikin hadin gwiwar hadin gwiwa na ma'aurata, daga wani mata, ya kamata a san shi (sakin layi na 3 na clearcarf). Idan abin da jinginar gida shine wuraren zama daga kananan 'yan ƙasa, ana buƙatar masu iya haifar da izinin aiwatar da aikin mai kula da kariya (P.5 na doka 74 na Shari'a "Opotek") .

Inshorar duk haɗarin da barci cikin nutsuwa

Duk da cewa matakan inshorar jinginar gida da rikice-rikice, a aikace, masu bashi da kamfanonin inshora kansu dole ne a inshorar haɗarin, daga abin da dole ne mai ba da mai ba da mai ba da mai ba da mai ba da mai ba da bashi. A matsayinka na mai mulkin, ba da izinin jingin gida yana da yarjejeniya gaba ɗaya kan hadin gwiwa tare da kamfanin inshora na inshora don ayyukan jinginar gida. Daga wani yanki mai nisa na yiwuwar haɗari, 3-4 mafi mahimmancin wajibi ne zaɓaɓɓu. A lokaci guda, ragin inshora ne, da kuma ayyukan insurer basu wuce mai ba da bashi ba fiye da 3-5% a bayan adadin lamuni.

Abinda ya kamata ya kasance inshora shi ne wanda ya zama wajibi shi ne kaddarar mallakar mai ba da bashi (alal misali, wani gida). A ce inshora daga saiti na daidaitattun haɗari. Bayan abin da ya faru na inshorar taron, alhakin inshorar ya hada da kudade don aikin maidowa. Kwantiragin inshora yana da inganci yayin lokacin aro. Mai cinikin a cikin kwangilar banki ne mai bashi. Adadin inshora daidai yake da rancen da aka samu tare da sha'awa, kuma inshorar inshorar kusan 0.6-3% na rancen jinginar gida.

Idan aka sayo gidan a kasuwar sakandare, tambayar da aka tsarkakewar doka ta kayan da aka saya yana fuskantar kaifi na musamman. Sauraron rashi ba daidai ba ko cin zarafin resale, duk masu canzawa ana soke ma'amala ta atomatik kuma bankin bashi tare da abubuwan ci gaba masu haɗari suna kasancewa ba tare da kayan haɗari ba. Inshorar take yana ƙara farashin rancen jinginar gida ta hanyar matsakaita na 1%, kodayake yana iya zama duka ƙananan (har zuwa 3-3.5%). A lokacin da sayen "na farko", haɗarin ƙirar ƙirar yana ƙasa da yawa, har ma da alama. Mafi karancin nau'in inshora a ƙarshen aikin jinginar gida na mai ba da bashi. Abokin ciniki, kamar wanda ya mallaki gidan da dan kasa, yana da alhakin wasu mutane (makwabta, ambaliyar ruwa, da dai sauransu).

Wannan shi ne jikunan Rasha yanzu. Har yanzu akwai lamuni na jinginar gida zuwa kadan. Amma sababbin zaɓuɓɓuka suna sannu a hankali, sun isa ga 'yan asalinmu.