Mun faɗi game da duk nuances cewa dole ne ku fuskanci yayin siyarwa kuma ku ba da jerin ayyuka don haka cewa tsarin ma'amala ba ya fahimta.
Tambayar gida tana da mahimmanci musamman ga iyalai da yara. Jihar tana taimakawa wajen magance ta, samar da matakan tallafi daban-daban. Amfani da su, wani lokacin yana faruwa a bayyane yadda ake yin tare da ƙarin haɓaka yanayin rayuwarsu. Za mu bincika ko yana yiwuwa a sayar da gida tare da babban birnin da yadda ake yin daidai.
Duk game da Sayar da Gidaje tare da Carcical
Shin zai yiwu a yi wannanDuba-jerin abubuwan da suka dace
- Haskaka hannun jari
- Nemi sabon gida
- Yarda da Kulawa
- don samun yarjejeniya
- Sanar da hukumomin tsaro
Yadda ake sayar da dukiya da aka ɗauka cikin jinginar gida
Fasali na ma'amala bayan kashe aure
Shin dokar don siyar da wani gida da aka saya ta amfani da babban birni
An samar da matkapital ga iyalai a matsayin gwargwado na tallafin zamantakewa. An kasafta shi daga kasafin jihar, saboda haka ana iya cinye shi. Wato don inganta yanayin rayuwa. Ya samu irin wannan goyon bayan jihohi ya wajabta da su ba da rahoto game da niyya da aka yi niyya. A kan aiwatar da duk bukatun dokokin, kwararru daga masu tsaro, mai gabatar da kara da Fiu an biyo.
An sayo tare da shigar da kayan aikin matkaptal idan ya cancanta. Amma dole ne a lura da ƙuntatawa da buƙatu. An zana su don kare bukatun yara, suna hana lalacewar yanayin mazaunin su kuma hana zamba, misali, don kuɗi fita. Don haka, idan dukkanin bukatun doka sun cika, ana iya sayar da gidaje.
Muna sayarwa bisa ga ka'idoji: jerin abubuwan da suka dace
Domin kada ya gamu da fuskantar matsaloli, ya zama dole a cika dukkan bukatun dokokin. Mun shirya tarin ayyuka, yadda ake sayar da gida tare da babban birnin kasar.1. Zabi na Share
Abubuwan da Mattrina da Mattrina tare da yanayin cewa duk membobin dangin zasu rarraba haɗin gwiwa a cikin haɗin gwiwa don rabin shekara bayan karbar sa. Sharuɗɗa suna da inganci idan an riga an shirya gidaje. A cikin batun lokacin da ake bayar da bashi ko kuma an bayar da rancen da jinginar gidaje, ana kirga ajiyayyen lokaci-shekara daga lokacin karbar shaidar mai shi ko biyan bashin jinginar.
Daidai ne ba a tsara shi ta hanyar Share. Amma dole ne a fifita su ga kowane memba na iyali. A aikace, daya daga cikin zaɓuɓɓuka biyu masu yiwuwa ana aiwatar da shi: yana yiwuwa a haskaka sassa daban-daban ko rarraba su gwargwadon adadin injina. Idan ƙarshen ya tabbata, dole ne a ɗauka a cikin zuciyar da ke ƙarƙashin ƙa'idodin tsabta a kowane mutum ba zai iya ƙasa da murabba'in mita 6 ba. m.
2. Nemi sabon gida
Dukkanin ma'amaloli da suka shafi bukatun masu budurwa ne kawai tare da izinin sabis ɗin masu kariya. Ba za a karɓi ba idan manyan dangin membobin ba su karɓi sabon abin da za su biya ba. Saboda haka, wajibi ne a nemo shi. A cikin cikakken sigar, ana yin siyarwa da sayan lokaci guda ko ana musayar. Lokacin zabar wani sabon gidaje, ba shi yiwuwa keta bukatun yara, don haka ya zama dole don yin la'akari da mahimman abubuwa da yawa.- Yara za su sami daidai ko manyan sassa a cikin darajar dukiya da murabba'i. Mita.
- Da cadastral darajar mallakar da aka samu ya fi tsohon. Idan ba haka ba, to, a cikin ingancin biyan bashin girman girman yaran yara.
- Aikin da aka siya dole ne ya zama mai dadi da kwanciyar hankali aƙalla fiye da siyarwa. Yanayin masauki na ba zai iya ba da tsoro. Wannan ya shafi kasancewar ɗakin daban, idan ya kasance, a ƙasa, ta'aziyya, da sauransu.
Da kyau, idan ya kamata ya matsa daga karkatar da cibiyar ko daga wani yanki mara kyau zuwa ga wanda yafi dacewa da abubuwan more rayuwa. Ayyukan masu kula da kulawa suna nufin ma'amaloli yiwuwar keta sha'awar yaron. Misali, yawan masu mallakar zasu karu ko ɗauka don jawo hankalin jinginar gida. Ƙuduri a wannan yanayin ya fi rikitarwa ko da wuya.
3. Gudanawa tare da mai kariya
Samun irin wannan izinin dole ne ya zama dole. Ba tare da shi ba, rajistar jihar da aka kammala na kammala ma'amala ba zai yiwu ba. Ko da yaudarar za ta iya yi, an yarda da shi a matsayin zamba da dukkan sakamakon, saboda a cewar dokar, ware dukiyar hukumomin kariya. Bayan yara sun zama manya, irin wannan izinin ba a buƙatar.
Don samun aiki daga tsare, dole ne ka rubuta bayani ga wanda aka amfani da kunshin takardu. Tare da jerin su, kuna buƙatar samun masaniya a cikin sashen. Kwararru suna bayyana wanda ake buƙata takarda a kowane yanayi. Wanda ya yanke shawara shi ne kwanaki 15.
4. Yin yarjejeniya
Tsarin kwangilar yana yiwuwa ne kawai ta hanyar notary. Ta hanyar doka, kawai zai iya tabbatar da mallakar mallakar. Kafin tsarin, tabbatar cewa ma'amala ta gaba shine aminci. Don yin wannan, bincika kunshin takardu don an sayi gidan. Bayanin Gidaje mai inganci dole ne ya zama cikakke. Kuna iya bincika wannan ta hanyoyi daban-daban.Bayani mai aminci shine mafi sauƙin ɗauka daga tushe Rosreestra. Anan kuna buƙatar buƙatar cirewa daga Egrn, zaku iya yin wannan a shafin ko tare da ziyarar sirri. Abubuwan da zasu iya ƙunsar bayanai daban-daban: Game da tarihin tallace-tallace na gidaje, hadinta na yanzu, masu nauyi da ƙuntatawa, da sauransu. Yana da mahimmanci samun cikakken bayani mai aminci kuma daidai ne ya yaba da shi don ba a san ma'amala da ma'amala ba kamar yadda ba daidai ba.
5. Fadakar cikar Sharuɗɗan
Bayan an kammala rajista na jihar, an kammala hukumomin masu tsaro game da shi. A saboda wannan, da alama a gare su daftarin aiki ne ke tabbatar da tsarin ƙuruciya. Wannan yarjejeniya ce ta siyarwa da sabon cirewa daga Egrn, mai tabbatar da rajistar mallakar.
Fasali na sayar da gidaje tare da matakapalo a cikin jinginar gida
Ba a biya jinginar jinginar da ba a cika ba da sayar da gidan. Banks cikin hanji ba da izinin sayarwa ba. Suna buƙatar biyan bashin, sai a cire nauyin da gidaje. Bayan haka, zaku iya siyar dashi. Mafi yawan lokuta, mai siyarwar yana tsammanin mai siye ya biya ma'aunin bashi kuma ku biya sauran adadin. Idan za ta yiwu, jinkirin ba ya tashi.
Amma ba shi da wuya. Yawancin lokaci mai siye yana tsammanin biyan sayan rancen jinginar gida. Banks bai ba da kuɗi don biyan duk kayan da aka samu don Matkaptal ba. Dalilin ya karu hatsari ga jingina da banki mai siyarwa. Idan an kasafta hannun jari a kan yara ba daidai ba ne ko kuma wasu dalilai bai fito ba kwata-kwata, ana ma'amala da ma'amala a kotu. Haka kuma, da dokar iyakoki ga irin waɗannan halayen ta tsawaita. Shekaru uku ne tun lokacin da ya shafa yaron.
Don haka, za a iya yin amfani da da'awar ko da bayan shekaru 12-15. Gane makircin da ba daidai ba ya dawo da mai siye da mai siye zuwa matsayin tushen. Wato, ƙarshen ya rasa 'yancin yin gidaje kuma ya kamata a sami kudaden da aka kashe. Amma a daidai lokacin, azabtar da dawowarsu ba ta kafa doka ba. Bankin ya rasa alƙawarin da kuma abokin ciniki yana ɗaukar asarar. Haka kuma, koda a yanayin lokacin da aka saba da Asibitin akai-akai bayan shigar da matkapital, duk ma'amaloli da ke gudana.
Duk wannan rikitattun siyarwa. Bugu da kari, idan hannun jari na yara sun nuna alama a cikin ƙasa, da kuma dawo da bashi a rancen yana da rikitarwa idan ya bayyana. Bankin bashi da 'yancin neman fitar da karfin mai ba da bashi, saboda haka jinginar gida baya fitar da jingina. Ma'amala na iya faruwa ne kawai idan mai siye yana da hanyar biyan kuɗi don dukiya.
Yadda ake sayar da dukiya lokacin da aka saki
Bayan kisan, ana yawan cigaban ci gaba. Dukiya mafi yawan lokuta suna sayarwa. Ya kamata a fahimta cewa a wannan yanayin da rabon dukiya. Saboda haka, ya zama dole don samun izini daga kowane ɗayan masu mallakar manya kuma ya tabbatar da shi da notary. Ga ƙananan masu mallakar za su buƙaci izini daga hukumomin kariya. Hanyar samun shi da duk abubuwan da muka bayyana a sama. Mafi m, mai tsaro za su ba da izini ga fansar ɗayan ma'auratan da ga wasu idan yara su kasance tare da shi. Sannan za su ci gaba da kasancewa cikin yanayin da suka gabata, bukatunsu ba zai wahala. Sayar da ke tare da m bangare na kudade yawanci yana haifar da lalacewar mazaunin yara, tunda kudaden don siyan sabbin gidaje suka zama wani sashi na karbuwa don tsohon. Hukumomin tsaro basu da kara. Zuwa yanzu don samun yardarsu, ware yara daidai da hannun jari ko gidajen dangi mafi kusa.
Mun gano cewa akwai zaɓuɓɓuka masu zaman kansu, yadda ake sayar da gida a kan babban birnin mako. Amma dole ne a tuna da cewa amfani da tallafin jihar ya zabi cike da goyon baya da aka zaba. Idan ya juya cewa ba a mutunta bukatun da dokokin da aka mutunta ba, manyan matsaloli zasu bayyana a mai karɓa mara amfani.