Sayi rabo a cikin Apartment: Ruwan karkashin kasa da amsoshin dukkan tambayoyin masu mahimmanci

Menene mafi fifiko na siye kuma waye yake da shi? Shin zai yiwu a sayar da gungumen gungume a cikin gidan da aka wajabta yaran? Me zai faru idan akwai encumbance? Muna amsa waɗannan da sauran tambayoyi game da aiwatar da siyan raba a cikin gidan.

Siyan rabo a cikin wani gida tare da duk ginen dutse da kuma dokokin da ba za su iya fahimta ko ma ba zai yiwu ba. Mutane da yawa suna tsoron 'yan kabilanci da suka tsira da maƙwabta da tilasta su su sayar da sashinsu don snot. Hadarin yana da gaske a can, kuma yana da girma, amma a gefe guda, irin wannan maganin yana da fa'idodi da yawa. Zai cika ga waɗanda suka gaji da biyan haya kuma sun yanke shawarar samun gidajensu. Idan kudaden don siyan "ninka" ko "Odsushki" bai isa ba, wannan hanyar ta zama karbuwa. Doka ta kai ga wannan tsari ya dogara da ingantaccen tsari - tare da kowane ma'amala na kudi tare da dukiya, ana amfani da bukatun duk masu mallakarta. Ko da ba su shiga cikin ma'amala ba.

Duk game da siyan raba a cikin gidan

1. Bambance-bambance na hadin gwiwa da raba mallakar
2. Fifikon sayayya
3. Yanayi don siyan raba a cikin gidan da aka wajabta yaro
4. Sayi rabon yaro
5. Ayyuka tare da batun ba bisa doka ba
6. Biyan Municipal
7. Kasancewar oncumbance
8. Samun rabo na jimlar yanki
9. Halin yarda
10. Tsari don yin yarjejeniya

1 Menene bambanci tsakanin haɗin gwiwa da raba mallakar?

Babban ma'abuta sun tabbatar da lambar farar hula na Tarayyar Rasha.

• Tare da ikon mallakar daidai, kowannensu daga cikin masu mallakar nasa bangare. Kawai a wannan yanayin za a iya siya ko sayar da shi.
• Tare da hadin gwiwa - abu yana cikin mallakin mallaka na gaba daya. Ana iya rarrabe cikin yardar bangarorin ko yanke shawara kotun, lokacin da aƙalla ɗayan ɓangarorin sun nace kan wannan. Ana samun wadatattun masauki a cikin aure kuma ana rabawa ta dukiya.

Ya kamata a lura cewa layout na gidaje-storey gidaje ba ya samar da na biyu daban na matakala ko kan titi. Tsarin irin wannan sabuntawa yana da wahala. Yankin, a matsayin mai mulkin, ya kasance ɗaya.

2 Wanene ke da fifiko na dama don siyan raba a cikin gidan?

A cewar Mataki na ashirin da kashi 250 na lambar farar hula na hukumar Rasha, duk masu mallakar suna da fifiko don siyan murabba'in farashin da aka nada yayin siyarwa. Bikin Jama'a da Canja wurin Cajistar kyauta ne. Ta hanyar doka, mai siyarwar dole ne ya aika sanarwa tare da sauran masu sanya ke nuna farashin da sauran yanayi. Don siyan su wata daya, bayan wanda mai siyar zai samu damar kammala yarjejeniyar tare da jam'iyyun na uku. Zasu iya gabatar da takardar neman da aka rubuta tare da ƙi da'awar su. A wannan yanayin, tsawon jira jira. Idan shawara tana canzawa, Haka ma wajibi ne a ba da rahoto.

A lokacin da masu nema da yawa nan da nan suka bayyana, ma'aunin bita suka karɓi wanda ke ba da mafi kyawun yanayi. Zai iya zama miji, matar aure ko mutumin da ba dangi ba ne. Babu wasu gata da dogaro kan digiri na dangi.

A cikin keta darasi na 250 a cikin watanni uku, karar ce a gundumar bangon kotu.

Yunkurin kewaye da dokar ba koyaushe ya gama cikin nasara ba. Yin gudummawar gudummawa a ɓangare na uku, akwai haɗarin rashin samun adadin kuɗin daga gare ta. Bugu da kari, har ma da samun kudin da aka yi alkawarin, masu siyarwa sun kasance tare da komai. Bayan haka, a zahiri, irin wannan aikin sayan siya ne da kuma siyarwa. Tabbatar da shi a kotu ba abu bane mai wahala.

Domin kada ya zama wanda aka azabtar da shi ko kuma ya yi kuskure da kanka, ya fi kyau a sake shigar da goyon baya ga lauyan lauya. Wasu mafita sun yi daidai da kallo na farko, sau da yawa suna haifar da sakamakon da ba a ke so.

3 Me zan yi idan yaro ya yi rajista a cikin gidan?

Idan an tsara yaro a murabba'in, kuna buƙatar samun izini don rarrabuwar kawance. Wajibi ne a kare shi daga ayyukan yiwuwar mai laifi da karewa daga rikice-rikice. Kalmar yarjejeniya shine wata daya, sabili da haka, an iyakance ta ƙarshe.

Kunshin takardu don kariya

• Mai kula da fasfo.
• Takardar shaidar haihuwa.
• Cire daga Egrn.
• Aikace-aikacen don izini don gudanar da ma'amala.

Ba a cire cewa za a buƙaci sauran takardu ba.

4 Yadda zaka sayi rabon yaro?

Wajibi ne a bincika ko mai siyarwar yana kiyaye dokoki, ko da baya ɓoye gaskiyar cewa ɗayan ƙalubalen da murabba'in murabba'ai ƙarami ne.

Sharuɗɗan siyar da rabo

• Yaron yana da gida daban. Ba za ku iya barin shi ya ci gaba da zama a kan titi ba.
• Zai sami rajista na dindindin a sabon adireshin.
• Bayan rajistar kwangilar don sayar da rabon a cikin gidan, yanayin rayuwa a sabon sabon wuri ya kamata ya zama bai fi muni fiye da waɗanda suka gabata ba.

Don siyar da rabon yaro, Hakanan kuna buƙatar tattara takarda daga jerin abubuwan da ya gabata. Shawarar da aka ba da shawarar masu yanke shawara don sabon gidaje.

5 Ta yaya zaka sayi gungumen azaba a cikin gida tare da wani rabo ba bisa doka ba?

Duk wani canje-canje na buƙatar nuna bayanai a cikin fasfo na fasaha ko kan shirin Bti ya kamata a yarda a hukumomin gwamnati. Wasu canje-canje ba za a iya daidaita su ba. Dukkanin abubuwan da aka ba da izini ana yin su a kan aikin da za a umurce su a cikin ƙungiyar injiniya tare da lasisi don aiwatar da aikin aiki. Yawancin lokaci ana sake gina masu haya a kansu. Idan ba ya amfani da abubuwan da suka faru, kuma babu wata lahani da ke ban sha'awa, ana iya halalta shi. In ba haka ba, sayar da mita murabba'i ba zai yi nasara ba.

Tabbas, yana da kyau ka guji irin waɗannan ayyukan. Da farko, su doka ce, na biyu, akwai rikice-rikice a lokacin binciken, wanda ba za a iya gano shi da kansa ba. A sakamakon haka, an tilasta sabon mai shi ya aiwatar da overhaul.

Mai siye, a matsayin mai mulkin, yana haifar da ma'aikaci daga Bti. Yana yin bincike, aunawa da kuma bayanin duk abubuwan da ke da fasfo da tsari. Yi ma'amaloli na ƙasa lokacin da aka hana cin zarafinta. A cikin lokuta masu wuya, mai siyarwa yana kula da sasantawa tare da mai siyarwa ba tare da dubawa. Wannan yana da ma'ana kawai lokacin da jihar gidan da kwanciyar hankali ba ta barazanar komai. Misali, masu mallakar bangon bango kuma sun fadada budewar a cikin bangare, ba fuskantar wani kaya, sai dai domin nasu taro. Haɓaka takardun aikin aikin da ke haɗuwa zai ɗauki sama da wata ɗaya, kuma babu lokacin jira - yana da mahimmanci don shiga cikin gaggawa.

6 Yaya za a kasance tare da bashin don biyan kuɗi?

Lokacin da siyan saƙo a cikin Apartment, ya zama dole a biya kulawa ta musamman don karɓar karɓar rarar kuɗi don kayan aiki. Tare da rashi, ya kamata ka tuntuɓi MFC kuma ka ɗauki wani cirewa don rashin bashin.

Don sauƙaƙe ƙarin ƙididdiga, sabon mai shi zai iya tuntuɓar kamfen ɗin sarrafawa kuma ku nemi sake saita duk ƙididdigar.

Tsohon bashin bayan sanya hannu kan kwangilar sayarwa ya kamata biya don tsohon mai shi.

Domin kada a warware wannan batun ta kotu, ya fi kyau bincika komai a gaba. Kotu kusan ta yanke shawara a kan sabon mai shi, amma batun ya cire kokarin da yawa da kudaden. Bugu da kari, tsari zai tafi, akwai haɗarin kasancewa ba tare da ruwa da wutar lantarki ba.

7 Me ya kamata in yi idan an yi nauyi?

Suna sanyaya duka a duka yankin da kuma a sashin sa. Don gano idan sun, kuna buƙatar karanta bayanin a hankali daga Egrn. Don samun shi, tuntuɓi MFC. Ana biyan sabis ɗin. Matsakaicin farashinsa shine 350 rubles, amma wannan ita ce hanya ɗaya tilo da za a gano gaskiya game da dukiyar da aka samu.

Jinginar jingina shine m. A wannan yanayin, ya zama dole a aiwatar da ma'amala ba wai kawai yarda ne na masu ba, har ma da banki da ya ba da aro. Cibiyoyin hada-hadar kudi sau da yawa suna amsa ƙi, kamar yadda ba sa son ɗaukar haɗarin hadarin da canjin mai shi.

Mafi sauƙin bayani shine farkon biyan bashin, amma ba koyaushe ba ne. Idan mai siye mutum ne da ya fi dacewa, ana rage haɗarin.

8 Yadda zaka sami rabonka na jimlar?

Haɗin mai na mallakar dukiya na iya buƙatar rabuwa da sashin sa. Idan da ƙin wasu masu mallakar, ya kamata ya tafi kotu da nace a kan fansar zartar da rabo a cikin Apartment. Ba za a iya rarrabu ba.

Akwai yanayi lokacin da ƙuntatawa ya sanya doka ko kuma gidaje. Sannan mutumin da ya ƙaddamar da da'awar ya karɓi diyya daidai yake da ƙimar mita. Hakanan ana biyan diyya a cikin unitimprougration na shafin. Ana yin biyan kuɗi a cikin gaji maimakon rabuwa da murabba'in mita.

Biyan diyya

• Rabo bai kai ba.
• Ba za a iya rage shi kuma ya lalace daga sauran yankin ba.
• Mutumin da ya gabatar da karar karar bashi da matukar amfani a ciki. Kotun ta tabbatar da kyakkyawar sha'awa. Don gano shi, ana buƙatar shaidar cewa mutumin yana buƙatar abu ta hanyar shekaru, aikin ƙwararru, sauran yanayi.

A wasu halaye, za a iya watsi da biyan kuɗi don samun damar samun sashin sa.

9 Shin yardar da ma'aurata idan siyan?

Duk wani yanki da aka samu daga dangin da aka samu an ɗauke shi dukiya. Wannan doka ta shafi duk abin da ya yi aure. Mita mai murabba'in da aka saya kafin ko bayan aure na wani wanda ya biya su kuma ya ba da hakkinsu.

Mataki na farko na iyali tarayya da Tarayyar Rasha ta bayyana cewa lokacin da aka riƙi rubutattun rubutun mijinta ko mijinta. Kotun ta fahimci aikin siye da siyarwa da rashin inganci a kan bukatar mijinta ko matar mijinta kuma idan akwai tabbaci cewa daya daga cikin dangin ya sabawa yarjejeniyar.

Matan zai iya gabatar da kara a cikin shekarar da ya karyata da sa hannu kan kwantiragin.

10 Yaya ake yin yarjejeniya daidai?

Da farko, mai siyarwar dole ne ya ware shi daga jimlar dukiya. Anyi la'akari da shi ne ya kasance daga Egrn daga Egrn.

Ya kamata a bincika idan akwai escumbrances, yin sabuntawa ba bisa ka'ida ba ko wasu dalilai da ke hana sayewa. Wajibi ne a gudanar da binciken, gayyatar ma'aikatan Bti da masana daga kamfen din injiniyan. Yana da kyawawa don yin takardar bincike ko kaya.

Lokacin da siyan saƙo a cikin Apartment daga dangi daga dangi ko wasu masu mallakar, mai siyarwar baya buƙatar aika sanarwar sanar da farashin da sauran yanayi. A cikin wasu halaye, ya zama dole cewa zasu iya gane abubuwan da suke so ba tare da wahala ba. Tun lokacin da wurin tallan tallan talla dole ne ya wuce watan, bayan da ya fi dacewa dama rasa ƙarfinsa. Za a magance tambayar da sauri idan abokan aikinsu suna rubuta sanarwa cewa ba sa da'awar mita da aka ƙayyade murabba'in murabba'in.

Lokacin canza yanayin dole ne ya jira a wata daya. Mai siye, yana dagewa akan canjin su, haɗarin zama ba tare da komai ba, saboda ƙarin yanayi mai kyau na iya shirya masu gidan. Don inshora kanta daga sakamako sakamakon sakamako, yana da kyau don buƙatar kwafin gazawar masu mallakarsu.

Lokacin da aka bincika abin kuma dukkanin takardu sun hallara, bangarorin sun kammala yarjejeniyar siyarwa. An tattara bisa ga daidaitaccen samfurin.

Siyarwa da siyarwa da kwangilar sayarwa

• Bayanin fasfo na duk mahalarta.
• Bayani game da abu - Adireshin, yanki, sauran sigogi.
• Bayanai daga sauran masu hawan gida.
• Hakkoki da wajibai na jam'iyyun.
• Hanya don lissafin.
• Sauran yanayi - a bukatar bangarorin.

An sanya takarda a cikin notary. Zai iya taimakawa wajen shirye-shiryenta kuma suna ba da tallafin fasaha don ma'amala. Sannan cirewa daga ERGN.

A cikin sabon gini, ba a zartar ba, za ku buƙaci sanya hannu kan karɓar yankin. Lissafta. An ba da izinin zartarwa. Babu samfurin guda don shi.

Kunshin takardu na mai siyarwa

• Fasfo.
• Cire daga Egrn, aikin siye da siyarwa, gudummawa, so, da sauransu watakila aikin ya ƙunshi yanayin da siyarwa ba zai yiwu ba. Zai yuwu a cikin aikin rabo shi ne ya nuna cewa mutane waɗanda suka ƙi rabonsu suna riƙe da yiwuwar zama a cikin murabba'in.
• Cire daga gidan gidan - daga gare shi zaka iya gano ko karami ba rajista ba.
• Fasfo na fasaha da shirin BTI - don bincika idan babu haram ta hanyar raguwa ko sake gina.
• An lura da yarda na na biyu.
• Kasawar dukkan hadin gwiwa.
• Izinin gindin dangi.
• Takaddun rashin bashi akan biyan masu amfani da kamfanin gudanarwa.

Don rajistar hakkoki ga gidaje, zai zama dole don biyan aikin yanayi a adadin 2,000. Daga kowane sabon mai shi. Ya kamata a samu a gaba wanda ya biya ayyukan kamfanin injiniya, hukumar da suka sanya talla da kuma neman abokan ciniki. Sau da yawa tsoffin masu mallakar suna bayarwa don biyan waɗannan kuɗin a cikin rabin. Don guje wa rashin fahimta, ya fi kyau warware wannan batun da fari.

Wani lokacin mai siyarwa kuma mai siye yana neman motsa jiki don hanzarta aiwatar da ma'amala. Ko da sun yi ta hanyar yarjejeniya juna, suna hadarin kasancewa tare da komai. Ba shi da daraja a hanzari da tallan tallace-tallace, ba da lokacin gano yadda ake siyan gungume a cikin dangi daga cikin dangi. Da farko kuna buƙatar tattauna komai, sannan ku nemi lauyan lauya, auna duk "na" da "a kan". Kuma mafi mahimmanci, a cikin wani hali, ba shi yiwuwa a yi kuskure a cikin ƙirar halaye akan wakilansa. A kan ikon lauya, karfin su ya kamata a bayyana su a fili, ba barin zubar da dukiyar wani daga nasa madadin.