סקירה של בתים מודולריים: תכונות של בנייה, היתרונות והחסרונות

בנפח-מודולרי בניין בית נמוך התעוררה איתנו רק לפני 10-15 שנים. אנחנו מדברים על פתרונות אדריכליים ואמנותיים ותכנוניים של בתים מודולריים, העיצובים שלהם, יתרונות מעשיים ומינוסים.

צילום: "DUBLDOME-33"

בלב רוב השיטות של הבנייה המהירה נמוכה טמונה עקרון מגן או פאנל: קבוצה של חלקים גדולים של הקירות והרצפות נמסר לאובייקט, לאסוף את הבית "צ'רנומה", אשר לוקח 2 שבועות עד 1.5 חודשים, ולאחר מכן להתחיל לסיים ולהתקין ציוד הנדסי.

צילום: "DUBLDOME-33"

עם טכנולוגיה מודולרית נפח, פעולות הבנייה העיקרית, כולל גימור, הנחת כבלים וצינורות, התקנה של אינסטלציה, תאורה וציוד חימום, מתבצעים במפעל. כמה חברות בעקבות המסורת המערבית, לצייד את בתיהם אפילו מובנית רהיטים ומכשירי חשמל ביתיים.

עבור מסגרת, מועצת מועצת יבש משמש, אשר מבטיח היעדר גשרים קר בשל ההתאמה הרופפת של בידוד אל המדפים. צילום: "בית ארון"

מודולים מוגמרים, בכל אחד מהם יכול להיות מחצי מהחדר לשלוש הנחות בודדות, להביא על פלטפורמות מטענים ולהעביר את הקרן לעגורן לקרן מראש. ואז את ההתקנה המהירה, כובש שעתיים עד עשרה ימים, והוא יכול להיות חגגו על ידי חנוכה. ועכשיו נאמר לך יותר על הפרטים האדריכליים של מבנים מודולריים ואנו מתארים את השלבים העיקריים של הייצור שלהם ואת הרכבה.

חלונות ודלתות מותקנים במפעל. צילום: "בית ארון"

• 

איך מתעוררים בתים מודולריים

משק בית מודולרי תעשייתי הגיע לשיא הפופולריות בארצות הברית ב 60-70s. המאה הקודמת. ואז, על פי טכנולוגיה זו, בפרברים אמריקאיים, עד רבע מבני מגורים נבנו (כיום - לא יותר מ -15%). הרעיון של "בית גדל" הוצג לראשונה: משפחה צעירה רכשה מודולים אחד או שניים עם חדר אוכל קטן, חדר שינה, חדר רחצה וחדר דוד, ובמשך הזמן, ילדים, חדרי אירוח, חדרי אורחים, וכו 'חלקים חדשים נרקנו לבית עם טמבורוב וגלריות. עם התפשטות של המשכנתא ההלוואות מהרעיון הזה, הם החלו לסרב, מאז הבנייה בשלבים קשורה בעלויות הגדלת.

באירופה, משק הבית המודולרי של עוצמת הקול הפך באלימות בשנות ה -90., יתר על כן, בענף בתים בלוק התקציב (כגון, למשל, פרויקט משותף של חברת Skanska ו- Ikea Corporation - Boklock). ייצור של מודולים במערב מתבצע על העיקרון הזרמת (המפעל הרוסי הוא, במקום זאת, באתר הבנייה המכוסה), המאפשר הרבה כדי להגדיל את נפח השחרור ולהפחית את עלות הייצור.

צילום: Dörken.

• 

איזה בתים מודולריים מוצגים בשוק

בשוק הרוסי, בתים מודולריים מיוצגים על ידי Dom-Arkheg, "DUBLD", "צמח עיצוב מנהלים של מודולים נפח מס '1", "stroymontazservation-m" ואחרים. העלות של דיור כזה היום הוא 31-38,000 רובל . עבור 1 M2 (לשם השוואה: "פגר" של סוג פיני או קנדי ​​עם גימורים תקציב יעלה 26-30,000 רובל. עבור 1 m2). חברות מסוימות היו איסוף כמה בתים "תערוכה" במהלך החורף, אשר ניתן להתקין באתר שלך כמעט מיד לאחר רישום של חוזה המכירה, אבל ברוב המקרים יש צורך להזמין מראש, אשר החברה מתממשת עבור 4- 8 שבועות.

עם גובה החלק הנ"ל של ערימות בורג יותר מ -0.5 מ ', העיצוב נדרש כדי להגדיל את הדיסוטים של המתכת (בפינה, ערוץ, מותג), אחרת הבסיס לא יהיה נוקשה מספיק רטט הרצפה הם אפשרי בעת הליכה. צילום: "DUBLDOME-33"

המהירות הגבוהה של הייצור וההרכבה מושגת בשל סטנדרטיזציה של הצמתים הראשיים, עמידה ברורה עם רצף הפעילות ואת התלות המינימלית בגורם מזג האוויר. עם זאת, אתה צריך להקריב מחקר אדריכלי ומגוון של פתרונות תכנון. ככלל, חברות מציעות לא יותר מעשרה פרויקטים אופייניים שבהם הלקוח יכול לעשות רק שינויים משמעותיים שאינם מתייחסים לגדלים העיקריים, המיקום ההדדי של החדרים, כמו גם את החומרים והמבנים בשימוש. מותר, למשל, לבחור צבע לא סטנדרטי של הלוח הקדמי, אבל כדי להסכים על ההתקנה של חלונות עץ במקום פלסטיק או להגדיל את המרפסת לא צפוי להצליח.

הבית המודולרי הוא הכלי המושלם של "קולוניזציה מהירה". לאחר שקנה ​​מגרש קוטג ', אתה יכול להפחית את הבנייה הראשי בעיות ומיד לעשות את הגן ואת הגן או פשוט להתחיל חיי נופש.

בבתים יש עיצוב מינימליסטי, השטח הכולל שלהם, ככלל, לא יעלה על 100 m2, ומספר הרצפות מוגבל לשני (וגם קאלטים מוגזמים). רוב המבנים מלבניים בתוכנית, ורק החברה "בית ארון" יש טיוטה של ​​בניין הפינה המקורי.

ממדי המודולים מוגבלים על ידי שיקולים של לוגיסטיקה: הובלת מטענים של יותר מ -2.5 מ 'ויותר מ -7 מ' דורשת רשות. בקשר עם יצרנים אלה, יש צורך לסבך את העיצוב של הבית, אשר משפיע על העלות של 1 m2.

גודל החדרים על הסטנדרטים של דיור פרברי קטן (ככלל, לא יותר מ -16 m2), והגובה הממוצע של התקרות הוא צנוע 2.6-2.7 מ '. אבל כל פתרונות אדריכלי ועיצוב מודגשים מודרנים: הבעלים ישמח לפחות חלון פנורמי אחד, מרפסת נעימה, אנדלורי מגורים, גימור אופנה, למשל - מתחת לשונית. עם זאת, זה לא עובד ללא miscalculations מפורשת. נניח, ברוב הבתים אין אולמות, ודלת הכניסה מובילה ישירות לסלון, וזה לא רצוי אם הבית מתוכנן לחיות בחורף.

בתים טיפוסיים, לעשות את הדלתות והחלונות עם שילוב של נדנדה ודפלים חירשים. צילום: "DUBLDOME-33"

קרן של בית מודולרי

בבנייה מודולרית רוסית, נשלט בזול ובאותו זמן אמינים מספיק אומנות בורג עם פלדה או עץ חסון (העדפה בחו"ל נותן צלחות מונוליטיות סינית). העיצוב הערימה הוקם בעוד יומיים או יומיים והוא מתאים ביותר לקרקעות (היוצא מן הכלל הוא משקעים, גדול השתל והסלע). זה חוסך על עבודות עפר ואת יחידת הבסיס - במקום זאת, הם בונים תא פאנל, ולפעמים לעזוב את החלל מתחת לבית פתוח לשימוש, למשל, לאחסון של עצי הסקה.

כיום, ערימות פלדה נשלטות לחלוטין על השוק, שהוא בערך 50 שנים, אבל, בעתיד, הם יוחלפו כמו מוצרים סבירים, אבל עמיד יותר מ Fibrobeton. המחיר של הקרן בורג ערימה נכלל בדרך כלל במחיר של הבית, ואת נציגים אחרים של חברה אחת הוקמו.

קרן ערימת בונה יצרנית בית או קבלן משנה על פי הפרויקט. עלות העיצוב הזה כלולה במחיר הבנייה. צילום: "DUBLD-33" (3)

התקנה של מודולים נעשה על ידי משאית משאית או מניפולטור

יש לזכור כי הודעות של שידור כוח, חוטים, בניינים סמוכים ועצים יכולים להפריע לפריקה

פרטים וקונים

מבנית, בתים טרומיים שייכים לפלטפורמה "סנדר". בתהליך של הייצור, תחילה לאסוף את הרצפה הראשונה חופפים, הבסיס אשר לשרת את הקורות עם חתך של 50 × 200 מ"מ. לאחר מכן התקן מתלים של קרן מתוכננת עם חתך של 50 × 150 או 50 × 200 מ"מ (בהתאם לעובי הדוד הנדרש), רכוב את החצץ העליון ואת הקורות. את הרצפה, הקירות והגגות מבודדים עם צלחות צמר מינרליים, אשר מוגנים מחוץ לקרום ההתאוששות הידראולית, וממנה הפנים - אדים המכשול.

המסגרת נחתכת על שני הצדדים דיקט או OSP, אשר מודיע את הגדר קשיחות נוספת, ולאחר מכן הבית מופרד מבחוץ על ידי ציפוי, plaquene או חיקוי של הבר, ומהפנים - גבס, clapboard או שוב סימולציה של הבר.

הגג הוא יחיד או כפול עם זווית של נטייה לא יותר מ 25 °, התקרה מונחת מלמטה אל הקורות (עליית הגג חופפים

נֶעדָר). לפעמים חלונות רקומים מוטבעים כדי לשפר את insolation בגג, אבל כל אחד מהם מגביר את העלות של הבית על ידי 40-60,000 רובל. קירוי תמיד רכוב לאחר הרכבת הבית על האובייקט.

חברות מסוימות למעט בתים אופייניים לייצר על פרויקטים בודדים - עם פריסה אחרת וגימור. אבל זמן היצרן ואת המחיר של 1 m2 גדלים ב 25-50%.

חברות מסוימות תורמות לשינוי בונה טיפוסי זה שמטרתו לשפר את המאפיינים או להפחית את עלות הבית. לדוגמה, "מפעל עיצוב פיילוט של מודולים נפח מס '1" חל על מסגרת משולבת של פלדה ועץ עם קשיחות מוגברת (איכות זו חשובה במיוחד עבור מודולים של שני קומות), ובמקום צמר מינרלי משתמש תאית. וכדי, "DUBLD" בוכה את הקירות מחוץ לציפוי המתכת הלא דליק - ההתקנה של גימור כזה צריכה להתבצע על האובייקט לאחר ההתחנה של המודול, אחרת לא ניתן למנוע צומת דליפה.

עיצובים הזזה יקרים יותר עשויים להיות נוכחים בפרויקטים מותאמים אישית. צילום: Dörken.

משלוח ואספקה

יצרנים רוסים בדרך כלל אין להם תחבורה משלהם כדי לספק מודולים לשתף פעולה עם חברות הלוגיסטיקה עם אשר הקונה של הבית עושה חוזה נפרד. במקביל, על הלקוח להבטיח מעבר חופשי לאתר לבין האפשרות של תמרונים של משאית טון גדולה. לפני טעינת מודולים ארוזים בקפידה.

הסדר הרגיל של הרכבה הוא כדלקמן: המודול הראשון ממוקם במדויק על הקרן ולהדק את חסון, ולאחר מכן הוריד את הבא, משוך אותו עד הראשון, להדק, וכו 'הבא חותם המפרקים וללכת להתקנה של גג. צילום: "בית ארון"

החלקים הנמוכים של הבית מותקנים על הקרן, הם מתפוצלים עם כננת ו לצרף את חסון. ואז מפרקים קומפקטיים. פעולה איתנה זו מתבצעת בדרכים שונות. לפעמים האלמנטים הצטרפו מראש מצויד אטמים איטום אלסטי (מ קצף פוליאתילן או חומר אחר), ומתקינים להישאר רק כדי למשוך את חלקי מחברים. דרך נוספת מרמזת על נוכחות של פערי איטום, אשר מלאים בצמר מינרלי, ולאחר מכן להדק עם סרטים מגן וסגור את הקצץ. שתי הגרסאות הן אמינות פוטנציאל, אבל במקרה השני, את הלחץ של המפרקים יותר תלוי בתום הטוב של האספנים.

החלל מתחת לבית סגור עם מגן או נהיגה בסריג. צילום: "בית ארון"

עם זאת, עבודות אלה ניתן לבצע מאוחר יותר, ובשנה הראשונה להשאיר ערימות לפתוח כדי לשלוט על אחידות המשקעים שלהם לתוך הקרקע.

לאחר ההתקנה של פליטות ושרות, זה הגיוני לבדוק את היעדר פערים ואומנים.

קיפול גג נחשב לאחד האמין והרמטי ביותר, כי זה מורכב של "ציורים" שלמים, אשר אורך שווה לאורך של סקייט. הם מותקנים על שאינם שוליים ללא שימוש דרך מחברים - בעזרת klimmers בלתי נראה.

קיפול טירות

לבסוף, האלמנטים החסרים של הגימורים והגג (מקופלים של גליונות פרופיל) מורכבים (אם הוא מסופק עם ארובה (אם הוא מסופק על ידי הפרויקט) והבית מחובר לתקשורת הראשית.

לסיכום, אנו מציינים כי במהלך הבנייה העצמאית, חיסול הוא לעתים קרובות מתוח במשך שנים. בית מודולרי מוכן לגמרי עבור לינה: כל אלה plinths ו eamp הם ממוסמר בו, הן osplys מותקנים, כל התפרים והמפרקים מוטבעים. וזה יתרון נוסף של הטכנולוגיה המתוארת.

צילום: "DUBLDOME-33"

• 

דרישות חובה עבור בית מודולרי החורף

1. בידוד קומה ושכבת הגג של צמר מינרלי או דומה למאפיינים של חומר עם עובי של לפחות 200 מ"מ.
2. חלון עם חבילות זכוכית באנרגיה כפולה-קאמרית.
3. אוורור גגות הפער, שבלעדיו בידוד יהיה לבטל את המנוי יהיה הרבה יותר קר בבית.
4. דיכוי כפוי - אוורור פליטה עם התאוששות חום.

יתרונות	חסרונות
תאריכי בנייה מקסימליים, המהווים מקסימום של 2.5 חודשים (ייצור + התקנה).	מבחר צנוע של פתרונות אדריכליים, מידות חדרים קטנים יחסית.
חוסר אשפה בנייה על העלילה.	הצורך להתקין את האספקה ​​ואת אוורור למצות (כמו בכל בית שלד).
האפשרות של פירוק, תחבורה והרכבה במקום חדש.	לא זמן רב מדי, חיי שירות משוערים - כ -50 שנה.
נוכחות ערבות עבור עיצובים ומערכות בסיסיים של הבית (בדרך כלל 12 חודשים על תקשורת וגימור ו 5 שנים על המוביל ומבנים סגורים).