כיצד להתמודד עם שכנים לפי חוק: הוראות לפתרון התנגשויות הנפוצות ביותר

הסיבה למריבה בבניין דירות יכול להיות תיקון בלתי פוסק, צדדים עד הבוקר, אשפה על גרם המדרגות. אבל אם אתה מראה התמדה, אתה יכול למצוא נשלט על ידי כמעט כל שכנים חסרי מנוחה.

צילום: Shutterstock / Fotodom.ru

בממוצע ברחבי הארץ, כמו סקרים גילה, מדד הידידות השכנה היה 7.6 נקודות מתוך 10 אפשרי. בעיות ביחסים בין שכנים בעיירות קטנות (לדוגמה, BIYYSK, Nizhnekamsk) הן פחות גדולות. היוצא מן הכלל היה קאזאן, יקטרינבורג וסנט פטרבורג, שם יחסים טובים עם שכנים מעריכים גם.

• 

מה לעשות עם שכנים רועשים

בעת עיצוב ובניית בנייני מגורים, SP 51.13330.2011 "הגנה על רעש". לפי כללים אלה, הקירות של הנחות מגורים וחפיפה במבני דירות צריך להחליש את הקול להפיץ דרך האוויר בלילה, על ידי 50-55 dB. הרעש השפעת (למשל, צליל מלהליכה בנעליים על עקבים על הרצפה, לא שטיח שחיקה או שטיח) צריך להיות משוחרר על ידי 60 dB.

תקני רעש מותרים מותקנים בכל אזור. במוסקבה, למשל, החוק "על עמידה באזרחים ובשתיקה בלילה בעיר מוסקבה" פועלת, אומצה ב -2002 פעולות רגולטוריות כאלה (הם נקראים לפעמים "חוקים על שתיקה") קובעים כי בולט ובאובייקטיבי רעש קיים (מוסיקה רועשת פועלת על טלוויזיה בנפח גבוה או רדיו, צרחות, משחק כלי נגינה, רעם של פירוטכניקה) הוא הבסיס לתלונות אכיפת החוק עם תלונה.

מוגן במיוחד מפני רעש הם:

1. הנחות של בתי חולים, סנטוריום, בתי מנוחה;
2. הנחות של בנייני מגורים, גני ילדים, פנימייה;
3. חדרים בבתי מלון;
4. מגורים בבית אכסניות;
5. הנחות של שימוש כללי בבנייני מגורים, בתי חולים, סנטוריום, בתי נופש, בתי מלון, אכסניות, פנימייה;
6. שטחים של בנייני מגורים, מוסדות רפואיים, בתי נופש, בתי מלון, בתי מלון, אכסניות, פנימייה;
7. פלטפורמות בילוי.

• 

תקנים

הקושי טמון בעובדה כי רמת הרעש באופן עצמאי תושבים לא יכול. לכך יש צורך להזמין מדידות ממומחים של ארגונים מוכרים.

הסטנדרטים של רעש מותר בחדרי דיור של דירות ובתים (במשך הזמן של יום מ 7 עד 23 שעות) הוא 40 DBA. יש גם רמות צליל ekivalent ו מקסימלי.

• שווה ערך - רמת הקול של רעש מתמיד, הנמדדת בתקופה מסוימת (בהונות תדרים שונים).
• מקסימום - רמת הקול של רעש לא קבוע (השפעה קולית אחת).

אנו נותנים עוד כמה ספרות להשוואה: הרעש של הרוח עלים הוא 30-35 DBA, שיחה רגועה - 50 DBA, ציפורים שירה, צרצרים - 50 DBA (במכשיר עם מסנן א).

ניטור רמת הרעש במוסקבה מתבצעת באופן קבוע. הפרת השתיקה מספקת אזהרה וקנס, אשר עבור אזרחים הוא 1-2,000 רובל, עבור פקידים - 4-8,000 רובל, עבור ישויות משפטיות - 40-80,000 רובל.

חוק בודד המסדיר את רמת הרעש בהתאם ליום אינו קיים, חוקים כאלה מתקבלים בכל אזור בנפרד; הם מתכווננים והזמן שבו נפח הקול חייב להיות מוגבל, ואת הגבול שלה פרמטרים

סטנדרטים של רמת הקול המקסימלית בחדרים שונים (על פי חוק מוסקבה)

רמת קול מקסימלית	יום (בין השעות 7: 00-23: 00)	זמן לילה (בין 23: 00-7: 00)
בדירה	55 DBA.	45 DBA.
על הטריטוריה הסמוכה ישירות למבני מגורים	70 DBA.	60 DBA.
באתרי נופש על שטח של microdiststs וקבוצות של מבני מגורים	60 DBA.	60 DBA.
במחלקות של בתי חולים וסנטוריום, בבתי חולים תפעוליים	50 DBA.	40 DBA.

איך להתמודד עם שכנים רועשים

ראשית אתה יכול לנסות להכיר עם שכן רועש. אולי הוא פשוט לא מבין איך מניעים אחרים. אם, לאחר שיחה עם שכן, המצב לא השתנה, יש צורך ליצור קשר עם המשטרה.

עוד לפני הגעתו של המשטרה, זה יהיה שימושי כדי לבצע אודיו או וידאו של מקור הרעש. בנוסף, זה יהיה נחמד להבהיר משכנים אחרים אם הם מוכנים לשמש עדים.

לאחר השיחה שלך, שוטרים מחויבים להחזיק שיחה הסבר עם תושבי הדירה "חסר מנוחה". במקרה של פעולות השכנים שלך נופלים תחת "חוקים על דממה", יצטרכו קציני המשטרה לבצע פרוטוקול בעבירה מינהלית.

הפרוטוקול חייב להישלח לבית המשפט במשך 3 ימים כדי לקבל החלטה למשוך את המפרים לצדק.

אם שכן של שכן הוא לא רק לך, אלא גם לתושבים אחרים של הבית, זה הגיוני להגיש בקשה עם תלונה קולקטיבית למחוז מורשה. אם אתה מתכנן לבקש פיצוי על נזק מוסרי (למשל, אם בשל הפרת משטר שתיקה, נאלצת לחפש טיפול או שכורה חדר במלון כדי להשלים פרויקט חשוב), הקפד לשמור על כך מופע שני של היישום.

במוסקבה, תיקון עבודה בבנייני מגורים ניתן להתקיים בימי חול ושבת - בין השעות 09: 00-19: 00 עם הפסקה ב -2 שעות (13: 00-15: 00); בעלי דיור בבניין חדש יכול בתוך שנה וחצי לאחר מסירת הבית לבצע תיקונים בזמן בהיר של היום ללא הפרעה.

צילום: Shutterstock / Fotodom.ru

• 

מה לעשות עם רעש ברחוב

אתה יכול להתלונן על היצירות שהם נראים לטובת כולם, - תיקון הכביש, ניקוי של הרחוב, את השיפור של האזור המקומי, אם עבודות אלה מתבצעות בפעם הלא הולמת.

עמידה בסטנדרטים סניטריים נשלטת על ידי Rospotrebnadzor, כך יש להגיש תלונה על רעש הבנייה לחטיבה הטריטוריאלית של Rospotrebnadzor במקום מגורך. התלונה יכולה להיות מוכנה בכתב או בצורה אלקטרונית.

אל תשכח לציין:

• F. א., כתובת מדויקת של לינה, כתובת דוא"ל (אם אתה רוצה לקבל תשובה בדרך זו);
• מספר טלפון לתקשורת;
• תיאור מפורט של הבעיה (שם וכאשר עבודות הבנייה נעצרים, אשר ארגון החוזה מתבצע, רמת רעש משוער);
• אם אתה יכול לתקן את העובדה של הפרות, לצרף תמונות או וידאו.

אם התלונה מוזנת מפני קבוצת השכנים, הם יצטרכו לחתום על כל אחד מהם; על מנת שהנציג המורשה של Rospotrebnadzor ליצור קשר עם המתלוננים, יש צורך לבחור איש קשר - אדם שיהיה מוכן להסביר את מהות הערעור שלך.

לאחר קבלת התלונה, הצוות של Rospotrebnadzor יצטרך לבצע בדיקה סניטרית ואפידמיולוגית (הערכה) של רמת הרעש, המדידות ייעשו ישירות בדירות אלה (דירה), שם התגוררו תלונה (מוגשת). להיות מוכנים לעובדה כי עובד של Rospotrebnadzor יכול לבוא בלילה - הרעש יהיה למדוד באותן שעות כאשר הוא מפריע.

על ידי הפקת מדידות בנפרד של רמת הרעש במהלך פעולתו של ציוד הבניין, בנפרד עם הציוד, הצוות ימשוך מסקנה מוטיבציה לגבי האם יש הפרות בפעולות קבלן הבנייה.

אם הסטנדרטים של Sanpin מופרים, לגבי הקבלן, יושמו אמצעי האחריות המינהלית (הפרת אמנות. 6.3 של הקוד המנהלי, כלומר, הפרה של חקיקה בתחום מתן רווחה סניטרית ואפידמיולוגית של האוכלוסייה, הטלתו של קנס על ישות משפטית בסכום של 10 עד 20 אלף רובל או השעיה מינהלית של פעילויות של עד 90 יום).

במקרה של Rospotrebnadzor הפרות לא לחשוף, אבל הבעיה נשארת, יש צורך לחול על משרד התובע או לבית המשפט.

צילום: Shutterstock / Fotodom.ru

מה לעשות אם השכנים עשו שיפוץ שיפוץ

אם השכנים שלך לעשות (או עשו) שיפוץ, התוצאה של אשר יכול לאיים על בטיחות הדיור או להציג סכנה לחיים, יש צורך להתמודד עם התלונה. הצעד הראשון הוא הצהרה לחברת הניהול, האחראית על התוכן הנכון של הרכוש המשותף של בניין הדירות ובטיחות של אנשים החיים בו.

התלונה נמשכת בצורה שרירותית. הטקסט צריך לציין את שם ארגון הניהול, לציין את המהות של הבעיה.

בתגובה לתלונה, חברת הניהול תיאלץ לשלוח את הבעלים הודעה בכתב על הצורך בסקר דירות.

אם הבעלים של הדירה "מסוכנת" מוכנה להתחיל נציג של חברת הניהול, להווה הרשאה להתחרות או להפגין את היעדר כל שינוי בדירה, הבעיה נפתרה בפני עצמה.

אם הבעלים לא לפתוח את הדלתות, אז אתה עצמך או נציגי חברת הניהול יכול לשלוח תלונה למדינה דיור בדיקה.

עם המרה, בדיקת הדיור תצטרך לבדוק. הבעלים של הדירה יהיה ידוע על הבדיקה הקרובה המציינת את השעה והתאריך.

אם הבעלים לא מוצא בית, הבדיקה תשלח מחדש הודעה על הזמן החדש של הביקור של הוועדה.

אם נציגי התפוגה לעולם לא יוכלו להגיע לדירה לבדיקה, הם יכולים ללכת לבית המשפט.

אם הבעלים נתן גישה לדירה וכתוצאה מהבדיקה, הוועדה גילה שיפוץ בלתי עקבי, נציג הכותרת חייב לקמפל פרוטוקול על עבירה ניהולית. ענישה היא קנס ומחויבות להחזיר את הדירה למצב המקורי.

לבסוף, אפשרות אחת נוספת נותרה לפנות למשרדו של התובע. גירסה זו של התפתחות האירועים אפשרית אם אתה בטוח בעובדה של שיפוץ בלתי חוקי, ואת בדיקת הדיור לא ראתה שום דבר pelenhensible בפעולות של השכן שלך.

בנוסף לתלונה עצמה (כתוב בצורה חופשית), יש להחיל את התגובה הרשמית של בדיקת הדיור ומעשה של סקר דיור (אם הבדיקה התרחשה). יש צורך כדי לחסל את הסבירות של סירוב לעשות תלונה להתחשב עד שהתובע יקבל תשובה מביקורת הדיור.

משרד התובע צריך לבקש בדיקה על העובדות שנקבעו בתלונה. אם העובדות שנקבעו הן אישרו, יש לדין את בעל הדירה (אולי אפילו שיפור התחייבות פלילית, אם פעולות השכן עלולה לגרום לאיום על חיים ובריאות).

איך להתמודד עם שכנים טמאים

כפי שאתה יודע, לא פחות מאשר רעש, מגרה את האשפה על גרם המדרגות או בעלי חיים רבים המתגוררים בדירה במרכז ראש השכן.

ניתן להתחיל להיאבק עם מפרי טוהר עם העובדה כי כדי להוציא את המודעות של גישה לשכנים על הלוחות לא לעזוב את האשפה בכניסה וללכת אחר כללי ההוסטל. אנו נשלל כי החוק אינו מספק הגבלה על מספר בעלי החיים שיכולים לחיות בדירה, ולכן לחימה אוהבי גני חיות תוצרת בית הם הקשים ביותר.

אם המודעות מתעלמות, באפשרותך ליצור קשר עם חברת הניהול. על הקוד הפלילי מופקדת באחריות לשמירה על סדר בכניסות בנייני דירות. יש לומר כי קנסות שאינם הגשמה של חובה זו הם מוחשיים למדי, כך נציגי חברת הניהול ימצאו מילים מובנות עבור הפולש.

במקרה שההשפעה אינה מושגת, יש צורך לכתוב הצהרה למשטרה (לתיקון העובדה של ההפרה), ולאחר מכן מתלוננת לרוסטרבנאדזורזור.

צילום: Shutterstock / Fotodom.ru

• 

מה אם השכנים מוקצים חלק מהטריטוריה הכוללת

סיבה נוספת למלחמות השכנות היא תפיסת השטח של הכניסה (מקום קרוב, מפנה את מרץ המדרגות, פרוזדור הבין המשותף) או האזור המקומי.

זה ידוע היטב כי כל רכוש של בניין דירות הוא הבעלים המשותף של בעליה. מסיבה זו, כל הפעולות הנוגעות לשטח השימוש הכללי נפתרות על ידי האסיפה הכללית של התושבים.

לכן, אם יש לך סאקר חורף ספונטני על גרם המדרגות, הופיע קטנוע חורף רהוט או בלתי צפוי להיות מגודר ונסגר על הטירה מגרש המשחקים בקומה הראשונה (מקום מסורתי עבור עגלות תינוק, קטנועים ואופניים), זה הכרחי כדי ליצור קשר עם שותפות בעל הבית (HOA) או חברת בקרה.

בנוסף, אוהבי להשאיר דברים גדולים במדרגות יכול להזכיר כי זה מפר את מתקן האש.

יש לומר כי הפנייה לפיקוח האש (הוא הצטרף למצבי החירום) מתברר להיות יעיל יותר מאשר תלונות על חברת הניהול. פקחי ההתקנה מאומתים בדרך כלל עבור מקסימום של שלושה או ארבעה ימים, שכן הליטיגציה של אוזניות באמת מאיים על אבטחה.

• 

סכסוכים לפארקובקה

לבסוף, המלחמה יכולה להסתובב בחניה. זה קורה כי המקום מתחת למכונית הוא חוצה שרשרת או מקל מכשיר נעילה בצורה של טור עולה (במהלך היעדר מכונית). זה אפילו קורה כי אדם אשר רואה מקום חניה מסוים עם שלו (כמו גם אחרת, אחרי הכל, הוא כבר חונה כאן שנים רבות, ואתה רק קניתי מכונית אתמול), מקלקל את המכונית של שכן אשר לשים זה על המקום של מישהו אחר. או מתחת למקום של בילוי של סוס הברזל נכבש על ידי דשא או גן פרחים.

עם זאת, רק הבעלים שלו יכול לעשות את הזכות לחלל בחצר. אם רווחים חניה על האזור המקומי ניתן לקנות או לשכור, הבעיה נפתרת בפשטות. חברת הניהול קובעת התקני נעילה של כל עיצוב, והמפתחות מהם מופצים לבעלים (דיירים) של מקומות חניה. אחרת, להשתמש בשטח של החצר יכול כל נלהב המכונית.

שימו לב: ההנאה של מגרשי הקרקע נופלת תחת אמנות. 1 Kamer. אם יש לך חניה עצמית כזו בחצר, לתקן את המצב (יחד עם מספרי הרכב החונה) ולשלוח את התלונה לפריפקטורה המחוזית או למערכת הבקרה עם פרטי הקשר.

התחשבות בתלונות כאלה נמצאת תחת סמכות השיפוט של שירותי הנדסת המדינה של השטח, האחראים לתוכן של שטחים החצר. בעל רכב - ליקוי דשא שלמות פנים קנס של 5 אלף רובל. (במוסקבה), תוכל להתלונן באמצעות פורטל השירותים הציבוריים.

•