בחר קבלן לתיקון דירה: חברה או פרטית?

בעת תיקון, השאלה מתעוררת: מי להפקיד עבודה היא חברה גדולה או בעלי מלאכה פרטית? להשוות את שתי האפשרויות ולספר על היתרונות והנמגים של כל אחד מהם.

צילום: GK "Fundam"

רבים מאיתנו כנראה מאמינים כי התקופה של חוסר יציבות כלכלית היא לא הזמן הטוב ביותר להתחיל לתקן. עם זאת, בשוק הבנייה יש הרבה חברות קטנות, גדודים ואדונים פרטיים המציעים שירותים לתיקון דירות למחיר קטן. במקביל, חברות גימור גדול בהכריזים על מניות רווחיות או להפחית את עלות העבודה כדי למשוך לקוחות.

צילום: Shutterstock / Fotodom.ru

שים לב כי כולם נתניים מותנים תיקונים על קוסמטיקה והון. הראשון הוא לעדכן את הציפויים דקורטיביים של הדירה: קירות, מין, תקרה. השני כולל מחזור שלם של הכנה ראשונית של כל המשטחים (פירוק הישן, יישור וכו '), החלת ציפויים דקורטיביים (רקעים, פרקט, אריח וכו') והחלפת תקשורת, אספקת מים, ביוב).

מחיר העבודה בתיקונים קוסמטיים נע בין 1500 ל 3000 רובל. עבור 1 מ"ר (לפי מין), בעוד העלות הממוצעת של העבודה תחת הון - 7000 רובל. בהתחשב בכך החשמלאי והצנרת הוא יקר ביותר, ואת תיקון קוסמטי לעתים קרובות כולל את האלמנטים של ההון, המחירים יכולים להיות שונים מאוד מהממוצע. זה נכון יותר להתקשר שמאי מחברה גדולה ואשף פרטי, ולאחר מכן להשוות את עלות השירותים. בנוסף, בחירה מודעת יכולה להיעשות על ידי הערכת היתרונות והחסרונות של חברות מוצקות וסוחרים פרטיים.

חברות מובילות עבודות בנייה צריכות להיות תעודת SRO (ארגון רגולטורי עצמי) הוא רישיון הבנייה העיקרי. צילום: GK "Fundam"

• 

אל תופתע בערך רכישה נמוכה של חומרים ממחברות תיקון גדולות. זה בעצם בשל משלוח ישיר מן היצרן וכרכים גדולים. כמה חברות יש מבנים וגימור מוצרים ומחסנים. מאסטרים פרטיים לרכוש חומרים בחנויות מיוחדות, בשווקים קטנים מתפתל או להעביר את העבודה הזאת על הלקוח. ואם הבחירה של רקעים חדשים טקסטיל יכול להיחשב משימה יצירתית, הרכישה של תערובות יבשות, קרקעות, glk ופרופילים קשורים ייקח הרבה זמן ומעטים אנשים נותנים הנאה.

העלות הגבוהה של חברות מוצקות היא בשל איכות טובה של החומרים המשמשים פתרונות מתחשבים. הוסף עלויות נוספות השכרת משרד, פרסום, תשלום מסים כי המיקוד הפרטי הוא בדרך כלל מזניח. תיקון חטיבת שירות יכול לעלות לפעמים פחות, אבל לעתים קרובות כאשר התיקון הושלם החישוב נעשה, פתאום שגיאות מתגלות, פגמים בשל פגמים של הטכנולוגיות בשימוש, פתרונות חולים, ולפיכך מופיעים עלויות לא מתוכננות.

על פי החוק, עבודות תיקון במוסקבה מתבצעת בכל ימי השבוע, למעט תחיית המתים והחגים, מ -9 עד 19 שעות והפסקה מ -13 עד 15 שעות. כישלון לעמוד בנורמות אלה מרמז על קנס של 1- 2 אלף רובלים.

ערעור לבעלים פרטיים ניתן לכפות. לא כל כך הרבה חברות נלקחות עבור תיקונים מקומיים, אומרים המטבח, או להציע "מאסטר לשעה" שירותים. במקרה זה, בחירת עובד מקצועי, עדיף להיות מונחה על ידי המלצות של מכרים. וגם להיות בטוח לראות דירות שבה הוא סיים לתקן, להקשיב ביקורות ולוודא שאתה מרוצה איכות העבודה.

חברת תיקון ובנייה, המתייחסת למוניטין שלה ואחראית לעבודה שבוצעה, מעניקה ערבויות ומבטיחות אחריות במהלך תיקונים. חברות העובדות במסגרת החקיקה הרוסית אינן יוצרים בעיות לקוחות עם חברת ניהול שכנים, סוכנויות ממשלתיות. החברה, למשל, יכולה לסרב להחלטה המוצעת על ידי הלקוח, אם, מנקודת מבט טכנולוגית או חקיקתית, היא מובילה לסכסוך עם שכנים או מחריפה את איכות העבודה הנובעת. לפני קבלת החלטה על שיתוף פעולה, יש לבקר את משרד החברה, לראות את התיק, אובייקטים בשלבים שונים של תיקון כדי לראות את עבודתו של העבודה.

אלכסנדר גובנוב

ראש מחלקת יחסי הלקוח של Vira-Artstroy

קריטריונים לבחירת קבלנים

	חברות גדולות	גדשים קטנים
התחייבויות מפלגה	עבודה על ההסכם הרשמי שבו צוין נושא החוזה, עיתוי העבודה, התחייבויות הצדדים, הנוהל לקבל ולשלם לעבודה, התחייבויות אחריות וכו '+ אומדן מפורט	הסכמים אוראליים
היקף העבודה	מחזור מלא: פרויקט עיצוב, פרויקטים הנדסיים, תיאום שיפוץ, תיקון, כולל רכישה ואספקת חומרים, ציוד, רהיטים	כל אחד: מקומי, למשל, מוסיף מנעולים או מדפים תלויים, לתיקון סוהר מלא
אסטראז	אומדן קבוע עם רשימה ונפח עבודה, כמו גם הערך שלהם	הסכם אוראלי, הסתברות גבוהה של הוצאות בלתי מתוכננות
תִזמוּן	קבוע, תוך התחשבות בדרישות החקיקה ומסמכי הרגולציה לייצור עבודה, כולל הגבלות זמניות על ייצור עבודות רועשות, וכו ', אשר יכול להאריך את זמן התיקון	לפי הסכם אוראלי
כישורים של שכירים	משיכת מאסטרים בכלל התמחות מיוחדות מאוד (חשמלאים, אינסטלציה, מומחי אוורור וכו '). כולם פותרים משימה ספציפית שמשפרת את איכות העבודה.	אדוני פרופיל נפוץ
פתרונות טכנולוגיים	אופטימלי, על בסיס חוויה מתקדמת, שיפור מיומנויות, באמצעות טכנולוגיות חדשות, חומרים, כלים	אם אנחנו מקבלים מזל
עלות החומרים	נמוך בשל כרכים גדולים ואספקה ​​ישירה מהיצרן	גָבוֹהַ
ערבויות וביטוח	תגובה מבצעית לערעורים אחריות וחיסול ליקויים מזוהים. שירותי ביטוח רכוש במהלך העבודה והפיצוי על נזק במקרה של מצבים בלתי צפויים	ערובה אוראלית
עלות העבודה	גָבוֹהַ	נָמוּך