בנייה חצי סיים המוצר

לכן, כל הניירות הדרושים מועברים לרישום. לאחר מכן, הארגון המייצר את זה זכאי על בסיס מסמך המכיל תיאור של אובייקט הנדל"ן, ואת תיעוד התיעוד לעיצוב כדי להעריך את ציות המתקן שהוקם של הבנייה הבלתי גמורה של תיעוד זה. זה נעשה על מנת לא לכלול את הרישום של מבנים אוניברסליים, וכן לזהות אתרי בנייה כאלה שבהם הפרת תקני תכנון עירוני וכללים וחלקים. בנוסף למבנה הרישום, כל העיקוי שלו כפופים גם לנעילים (לדוגמה, כגון שירות, משכנתא, ניהול אמון, השכרת, מעצר של נכס IDR), שכן מטרת הבנייה לא גמורה עשויה להיות האובייקט של התחייבות.

לעתים קרובות, הבעלים של לא גמורים אינם ממהרים לרשום אותו. הסיבה לכך, ככלל, היא רצון להציל ולא לשלם מס נדל"ן. כמובן, אף אחד לא יכול לגרום לך להירשם בצורה שנקבעה עדיין לא מוכן הביתה. עם זאת, זה יהיה בלתי אפשרי לארגן את הרישום של הדיירים במוצר כזה "סיים למחצה".

אם הבנייה מתחדש לאחר ההרשמה העיקרית של זכות הבעלות, על בסיס התיעוד הטכני החדש של המתקן לבקשת בעל זכויות היוצרים כניסתו המתאימה של רישום מדינה אחת של זכויות נדל"ן ועסקאות עם זה מבצע שינויים. במקרה, המקרה אינו מפסיק את קיומו, והאובייקט הושלם כפוף לרישום המדינה.

לא גמור - זה כמה נדל"ן על חלקה מסוימת של אדמה, אשר בלתי אפשרי לנוע ללא דעות קדומות ליעדה. זה לא יכול להיות נושא החוזה הנוכחי של חוזה הבנייה.

ביטוח לא גמור

כאשר מסכם הסכם של סיכוני בנייה והתקנה, ניתן להבטיח לא רק את האובייקט של בנייה לא גמורה עצמם, אלא גם:

מרכיב החובה של חוזה הביטוח הוא סיכונים הנמצאים כסטנדרטים (אש, פיצוץ, שביתת ברק, נופל במטוסים ושבריהם, אסונות טבע, פעולות בלתי חוקיות של צדדים שלישיים) וספציפיות (שגיאות בבנייה והתקנה, רשתות הנדסת תאונות , אדמת זרעים, שיטפון מי תהום, קריסה או נזק לאובייקטים בבנייה, חסרונות של הפרויקט). ניתן גם להבטיח את האחריות האזרחית של הקבלן מול צדדים שלישיים וחובות אחריות. במקרה, החזר כפוף לנזקים שנגרמו על ידי מוות או נזק לאובייקט שנבנה, אם הם היו תוצאה של החסרונות שנעשו ביישום בנייה והזמין, הזמנת או אחריות עבודות והתגלות בתקופת ההתחייבויות האחריות .

לבסוף, כאשר מסכם חוזה ביטוח, יש לשים לב לסכום הביטוח. בדרך כלל, כאשר לבטוח מושא של בנייה לא גמורה, סכום הביטוח הוקם בסכום הפרויקט (משוער) עלות הבית, ובמהלך ביטוח ציוד וציוד - בסכום הערך בפועל שלהם.

כדי לקבל תעודת רישום המדינה של הבית "בד חצי", יש צורך כי חלקת הקרקע מיועדת לבניית דיור

אנחנו קונים "מוצרים מוגמרים למחצה"

זה גם שווה אמידה של הפרויקט של הבית אם החלק שנבנה אינו מאפשר להשיג מושג איך התוצאה תהיה. לצמצום לגלות את הסיבה למכירה. אם יש בעיות עם הבנייה, כי אשר הבעלים הראשון סירב להביא את זה עד הסוף, אתה יכול לקבל מטען אמיתי לחלוטין.

לשים לב על העלות של לא גמור. המחיר מורכב מהעלות של מגרש, תקשורת, חומרי בניין ועבודות שבוצעו בזמן המכירה. המוכר יצטרך להפחית את המחיר אם הקונה לא רק בניין, אלא גם הייצוא והסילוק של פסולת הבנייה.

כאשר מסכם חוזה למכירת אובייקט של בנייה לא שלמה של קשיים מיוחדים, זה בדרך כלל לא מתרחשת. חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים:

סיכום, אנו מציינים כי רכישת בית לא גמור עשוי להיות רווחי מאוד אם כל המסמכים הם בסדר, אין סכסוך עם הרשויות המקומיות ובעיות עם הנדסה ותקשורת טכנית. בדיקה זהירה וייעוץ של מומחים בתחום הבנייה יעזור לך לקנות בית "חצי סיים" של החלומות שלך.