הכל על שותפויות גן: זכויות, חובות ושינויים שוטפים בחוק

אנו מתארים מה ISP, הרכב של רשויות הניהול, האמנה, אמצעי ההתחייבות, התרומות וכללים חשובים אחרים.

לאחרונה היו הרבה חדשות על איזה כללי CNT השתנו, אשר כבר לא רלוונטי, וזה עדיין נשאר בתוקף. במאמר זה, אספנו מדריך מלא לעובדה כי גן כזה שותפויות ללא כוונת רווח.

הכל על כללי SNT

תכונות SNT.

שולטת

עייף

מי יכול להיות חבר ב- SNT

זכויות וחובות

אחריות אמצעים.

מבנים מותרים

תרומות

רוֹמֵמְלוּת

אוסף

יציאת SNT

הגדרת SNT

SNT הוא איגוד מרצון של אזרחים שאתרי הגן שלהם קומפקטי על הטריטוריה שהוקצו לגינון. הטבע ללא כוונת רווח של השותפות מתבטאת בכך שכל סוגי הפעילויות שמביאים לו הכנסה חייבים להיות קבועים על ידי אמנת SNT. יש להשתמש בקרנות SNT שנצברו לצרכים של השותפות (לדוגמה, להביא כבישים ציבוריים, המכשירים הקולקטיביים של ארטזית או ארגון של הרס נוסף של אשפה) ולא ניתן לחלוק בין חבריה.

לשותפות יש את כל התכונות הטבועות בכל ישות משפטית: שמו, אמנת רשום, הדפסה, חשבון בנק. האיחוד הזה רשום ברשות המס במקום. בנוסף, כל SNT צריך להיות רשום בקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית, קרן ביטוח רפואי חובה, קרן הביטוח הסוציאלי, כמו גם ברשויות הסטטיסטיות, כך שסגל החשבון (חשמלאי, רואה חשבון) יכולים לקבל שכר ואת הינשופים שלהם. השותפות מנהלת את החשבונאות בהתאם למשפט הרלוונטי ודיווח נמצאת בפיקוח מס מקומי.

SNT יש בבעלות כל רכוש משותף (לדוגמה, מגרשים ציבוריים שסופקו על ידי גינון, מתקני תשתית בודדים), אשר נוצר על חשבון דמי החברות והכנסות אחרות הניתנות על ידי החוק.

• 

SNT שולטת

• האסיפה הכללית של חברי האגודה (הגוף השולט הגבוה ביותר) היא איסוף מוזר של כל חברי השותפות, התכנסו בדרך כלל בתחילת עונת הקיץ באביב ולפני סופו. הפגישה פותרת את הנושאים החשובים ביותר - לדוגמה, בוחר את היושב ראש ואת הלוח.
• מועצת המנהלים היא גוף אקזקיוטיב קולגיאלי אחראי על האסיפה הכללית. יש צורך באימוץ של פתרונות תפעוליים וניהול של שותפות. הוא נבחר על ידי האסיפה הכללית, תקופת כהונתו היא בדרך כלל שנתיים.
• שליטה על הפעילות הפיננסית והכלכלית של השותפות הגננות מתבצעת על ידי ועדת הביקורת (היא מורכבת לפחות שלושה חברים) או המבקר. תקופת כוחותיהן היא גם שנתיים. רואי החשבון אינם רשאים להפריע לפעילות הכלכלית של SNT ולהחליף את גופותיה השולטים. השילוב של ההודעות של יו"ר או חבר מועצת המנהלים ומבקר אינו מקובל.

אם יש שקיפות פיננסית ב- SNT וכל חבר בשותפות יודעים אילו תרומות הולכים ומה הנכס מתייחס לו משותף, ומה שייכת לו באופן אישי, זה הופך להיות הרבה יותר קל לפתור בעיות מתפתחות (למשל, על חשבונו של האביב יתגלה על ידי מערכת אספקת מים או אשפה מאורגנת)

יושב ראש מועצת השותפות נבחר על ידי האסיפה הכללית ראש הדירקטוריון - זכות החתימה, שומרת על העיתונות, פותר בעיות דחופות. בנוסף, היושב ראש ניחן במספר פונקציות ספציפיות. לדוגמה, במקרה של צורך קיצוני, זה יכול לשמש נוטריון (אם אי אפשר להזמין את האחרון כדי להבטיח את הברית), בעיות תעודת השהות במגרש הגן בתקופת הקיץ (הם נדרשים כדי להגיש גופים המחויבים בתשלומים לשירותים שירותים אם אנחנו חיים בקיץ בקוטג 'ורוצים להציל קצת). המועדים לסמכותו של היושב ראש והדירקטוריון בדרך כלל בקנה אחד. קח את ההחלטות החשובות ביותר (לדוגמה, על שינוי של SNT לחברה משותפת) ליו"ר אין זכות - זה יכול להיעשות רק על ידי האסיפה הכללית.

יו"ר מועצת המנהלים וחברי הדירקטוריון אחראים ל SNT וחבריה לנזקים שנגרמו על ידי איגוד מעשיהם או חוסר המעש.

שותפות אמנת

אמנת היא מסמך מרכיבי של כל שותפות גינון וגינה לא מסחרי. בקשר עם אימוץ החוק הפדרלי מס '217-Fz, יש לפתח טקסט חדש של האמנה, להכיר את פרויקט חבריה של השותפות, לאשר את טיוטת האמנה באסיפה הכללית ולהירשם.

האמנה חייבת להכיל

• מידע על השותפות.
• נוהל ניהול (שמו של הפקדים, כוחותיהם, הנוהל לביצוע פתרונות).
• ההרכב של הלוח, קבוצת הביקורת והביקורת.
• כיצד הופעלה בהצבעה של התכתבות בפגישות של האסיפה הכללית של חברי השותפות.
• הנוהל קבלת הפנים באנשי השותפות, היציאה והחריגים ממספר חברי השותפות.
• הזכויות וההתחייבויות של חברי השותפות.
• את ההליך לשמירה על רישום חברי השותפות.
• כשותפות אינטראקציה עם אזרחים.
• השם והגודל של התרומות, כמו גם אחריות לפגיעה של התחייבויות לשלם להם.
• אלגוריתם ליצירת שימוש נפוץ של השותפות.
• שיטות לשינוי האמנה.
• אופציות לארגון מחדש וחיסול השותפות.
• שיטות כדי להבטיח את פתיחות הפעילויות של השותפות.

יש להבין כי על פי כללי ה- SNT משנת 2019 ולפני רישום הטקסט החדש של האמנה, מרכיביו הסותרים את החוק הפדרלי מס '217-Fz אינם חוקיים. יש לאשר את הטקסט החדש של האמנה על ידי החלטת האסיפה הכללית של השותפות. בדרך כלל המפגש הכללי מתכנסת בתחילת עונת האביב-קיץ. אתה יכול להתכנס בפגישה באינטרנט.

יש לזכור כי ההחלטה לבצע שינויים באשרת של האגודה והתוספות לו או באישור האמנה במהדורה החדשה נעשית על ידי האסיפה הכללית של חברי האגודה (הרכבה של הנציבים) על ידי רוב של שני שלישים מהקולות.

• 

מי יכול להיות חבר של שותפות הגן

כל אדם, אין הגבלות על הגיל. חברי השותפות אפילו לא בהכרח יש מגרש מגרש בבעלות, מספיק כדי לשים עליהם בזכות החיים שלהם בעלות בירושה או קבוע (בלתי מוגבל) להשתמש. אפילו הדיירים הקרקעיים יהפכו לחברי השותפות עם הגבלת המונח תחת הסכם החכירה.

החלטות המתרחשות במסגרת סמכויותיהם יושב ראש השותפות (או) של מועצת המנהלים שלו הינם חובה לביצוע של חברי השותפות (רק החלטות של האסיפה הכללית היו חובה).

במסגרת שותפות הגן, המייסדים שלו יש את אותם סמכויות כחברים רגילים. אין להם שום זכויות, הם לא יכולים להיפטר רכוש משותף.

גננים שאינם נכללים בשותפות עדיין נדרשים לשלם תרומות לרכישה, ליצור, את התוכן של רכוש משותף. גודל התרומה השנתית במקרה זה מוגדר לשווה לגודל השנתי הכולל של התרומות והחברות של חבר השותפות.

זכויות וחובות של חבר SNT

זכור כי אתה זמנית יש שני מעמד - הבעלים של מגרש וחבר SNT. מערבבים את המושגים האלה בשום מקרה לא יכול - כל אחד מהמצב מרמז על סדרה שונה של זכויות וחובות.

זכויות

סמכותו של הבעלים מוקצה לתקני המשפט האזרחי והם בעיקר בקרב אובייקטי הבעלות עצמה, כלומר, על מגרש הקרקע והבניינים הנמצאים בו. הפעילות שלך כמו הבעלים של כדור הארץ לא צריך להפריע או לאיים על פעולות של הבעלים של אתרים שכנים. זכויותיהם צריכות להיות מכובדות, לעמוד בחקיקה סביבתית, תקנות בטיחות אש, תקני בטיחות בעת טיפול בחשמל וגז.

הקבוצה השנייה של זכויות ואחריות הנוגעים לחברות החברות שלך מתוארת ומעוגנת בשמורת SNT. זה זכויותיהם וחובותיהם שנשקול.

כאשר נכנסים ל- SNT, יש לך את הרשות העיקרית - ללכת באופן עצמאי על מגרש הקרקע שלה בהתאם לפגישה שלה. כל מגבלות של זכות זו מעבר לחוק ולחוק אינן מותרות. אתה מקבל את הזכות להשתמש במאפיין הכללי של השותפות בצורה ובתנאים המעוגנים על ידי האמנה. אם השותפות מסולקת, כל אחד מחבריה יכול לקבל נתח של שימוש נפוץ בביטוי החומר.

יש לך הזדמנות להשליך את מגרש הקרקע שלך ואת רכוש אחרים אם הם לא נסוגים על בסיס החוק או אינם מוגבלים במחזור (לדוגמה, בזמן הפעולה על שטח של אזור החירום שלך הציג עקב cataclysms טבעיים). מכירת האתר שלך או חלק ממנו, יש לך את הזכות להתיישב בו זמנית לטובת הרוכשת של חלקנו של רכוש משותף.

יש לך את הזכות לבחור ולהיבחר אל הפקדים והפקדים של SNT, אתה יכול להשתתף בדיון של סדר היום הכללי, להציע לכלול כל שאלה או אפילו להציע סדר היום החדש, להצדיק את עמדתך. במידת הצורך, רשאי חבר בשותפות על גופי הניהול עם הצעות שונות, אך הם חייבים להיות אמיתיים ומתגשמים.

מאז 2017 ניתנו חברי אגודות הגננות עם רשימה רחבה יותר של מסמכים.

רשימה של מסמכים על פי דרישה של הגנן

1. האמנה של הגננות, גן הירקות או של דאצ'ה לא מסחרי, כמו גם את השינויים שבוצעו אמנת, תעודת ההרשמה של האגודה הרלוונטית.
2. דיווח חשבונאי (פיננסי) של האגודה, רכישת העמותה והדוח על ביצוע הערכה זו.
3. מסמכים המאשרים את תוצאות ההצבעה באסיפה הכללית של חברי האגודה הגינון, הגן או הדאצ'ה הלא מסחרי (ואפילו עלונים ועוצמת עורך דין להצביע), וכן את החלטותיהם של חברי העמותה במהלך האסיפה הכללית בצורה של הצבעה נפקד.
4. הרחבת מסמכים עבור רכוש נפוץ.
5. אחרים שנקבעו על ידי אמנת הגננות, הגן או המדינה לא מסחרי של אזרחים והחלטות של האסיפה הכללית של חברי המסמכים המקומיים המשלבים.

כל המסמכים הרשומים מסופקים להכרה. מועצת השותפות מחויבת לספק עותקים של מסמכים מרשימת הרשימה, ואת האגרה הנגבות על ידי התקשורת למתן עותקים אינה יכולה לחרוג עלות הייצור שלהם (מידע צריך להופיע על כמה ייצור עותקים של מסמכים עם הגננים הדרושים יעלה).

אחריות

• נטל התוכן של מגרש הקרקע ואחריותם על הפרות החוק. האתר חייב לשמש בהתאם למטרות היעד שלה. אי אפשר לפגוע באדמה כאובייקט טבעי וכלכלי, במיוחד, ליישם שיטות כאלה לעיבוד הקרקע, המאבק נגד מזיקים ולבצע פעולות אחרות המובילות להידרדרות במצב אפידמיולוגי סניטריים בשטח SNT ומעבר . לדוגמה, בשותפויות הממוקמות על peatables, איסור על המכשיר של cessools בשירותים יכול להיות מעוגן.
• יחס זהיר לרכוש ציבורי.
• ביצוע דרישות agrotechnical, מצבים מבוססים, הגבלות, שעבוד ודייצבון כאשר מאסטרינג באתר.
• בעקבות הכללים של הרגולציה הפנימית (הם צריכים להיות ידועים לכל חברי SNT). דרישות אלה כוללות, למשל, עמידה בשתיקה מ 23 עד 6 שעות, שמירה על ניקיון לא רק באתר שלה, אלא גם בשטח השותפות.
• ביצוע של כל התרומות באופן שנקבע על ידי האסיפה הכללית ותשלום עונשים במקרה של עיכוב בתשלומים. אותו חוק חששות לשלם מסים ותשלומים לתקציב המדינה, כמו גם לבצע תשלומים עבור חשמל נצרך.
• הבטחת עמידה בבניינים ומבנים עם תכנון עירוני, בנייה, סביבתיים, סניטריים ויגודיים ודרישות אחרות.
• השתתפות באירועים שנערכו על ידי SNT, כולל בישיבות כלליות, כמו גם יישום החלטות האסיפה הכללית והלוח של השותפות.

אחריות חברי SNT.

SNT יש זכות ליישם את הצעדים המוגדרים ואת האמנה של האחריות לחבריה אשר מפרים את הכללים של מעונות הגן הדליק. כל אמצעי ההשפעה יכולים להיות מחולקים למשמעת וחומר.

מיד, אנו מציינים כי מועצת השותפות זכאית ליישם את אמצעי ההשפעה לא בכל המקרים. לדוגמה, היושב ראש או מועצת המנהלים של SNT לא יכולים לכפות גנן, אשר תוך הפרה של Snip 30-02-97 בנה בניין מגורים ב 1 מ 'מהגדר, להעביר אותו למרחק שנקבע. עם זאת, במקרה זה, מניעת אי עמידה עם הסטנדרטים של האמנה ואת הדרישות של כללי הבנייה יאפשרו באופן משמעותי את חייו של הכיסא במחאה הבאה.

למעשה, השותפות יכולה להשפיע על המפר בעזרת אזהרה וקנס. אלה המתכוונים לכלול את האמנה על האפשרות של שלילת הבעלות על הנכס לאתר צריכה לדעת שהוא אינו עומד בחוק. זכות הבעלות מוגנת בחוק, ולכן לא ליו"ר ולא לפגישה הכללית הזדמנות לקבל החלטה כזו. המפרים ניתן לא לכלול מחברי השותפות ולסרב לסיים את ההסכם איתו לשימוש מתקני תשתית משותפת - SNT יש כוחות כאלה.

• 

אחריות חומרית

בואו נתחיל עם האחריות החומרית, זה בדרך כלל מתעניין במיוחד בכל חברי השותפות. קודם כל, אמנת SNT עשוי להיות מסופק לעיכוב בתשלומים חובה - עונשים. כדי למזער את הנזק שנגרם על ידי איגוד אי-תשלום, יש לאסיפה הכללית הזכות להחליט לחייב מחייב של עונשים על עיכוב התשלום ולקבוע את גודלו (לדוגמה, 0.1% עבור כל יום של עיכוב). עם זאת, מדד חומר אחד של השפעה עבור שאינו המשלם לא יכול להיות מספיק. לכן, הוא מסופק בדרך כלל במשרה שכאשר התשלום מתעכב יותר זמן מסוים (לדוגמה, מעל 2 חודשים), המנוי מנותק מן החשמל, אשר שותפות היא להיפטר תחת החוזה עם מכירות אנרגיה . זרימת החשמל משוחזרת לפי סדר עדיפויות לאחר החזרת החוב ותשלום הוצאות על ההכללה בהתאם לחישוב ממשל החתול.

הכללים של התקנת גדרות ב SNT לתוך אמנת דרישות של snips שונים לא יעזור לכפות את הזרמים הרשלנים כדי להפחית את גובה הגדר להתערב לכל, אבל מגן על השותפות בדיקות שנערכו על ידי כבאים, סביבתי ואחרים אחרים שירותים. היושב ראש והדירקטוריון יהיו רשאים לעשות אזהרה על הפרת כללי הבנייה.

האחריות החומרית נושאת גנן ועל נזק שנגרם לשותפות או לחבריה. גודל הנזק מוערך על ידי הוועדה שנוצרו במיוחד על ידי הלוח. עבור התנהגות בלתי הולמת בגודל של הקנס מותקנת מראש - למשל, לא-ציות לשתיקה בלילה או לזרוק אשפה ביתית לשטח הבא.

כדי להעניש את ההודעות האלה, אשר נרשמות בקוד הפדרציה הרוסית על עבירות ניהול או את החוק הפלילי של הפדרציה הרוסית, שותפות בכיסא של יו"ר, הוועדה או האסיפה הכללית אינה צודקת. יש רק כוחות כאלה בסוכנויות אכיפת החוק.

אחריות משמעתית

עכשיו לשקול אחריות משמעתית. המדד החמור ביותר של ההשפעה הוא יוצא מן הכלל לחברי השותפות. מדד זה הוא בעל אופי יוצא דופן וניתן ליישם במספר מצומצם של מצבים, כלומר, במקרים הבאים: שאינם שימוש באתר לתכלית ישירה בתקופה המוגדרת על ידי אמנת SNT, התחמקות זדונית שיטתית מתשלום תרומות, גרימת נזק משמעותי לתשתית הכוללת של השותפות.

כללי בנייה עבור SNT

הכללים לבניית ה- SNT נקבעים בהתאם לתכנון עירוני, בנייה, סביבה, סניטריים ויגייניים, דרישות וקבועות אחרות (כללים, כללים ותקנות) בנייה וארגון מחדש של מבנים ומבנים על קרקע.

החוק מגדיר:

1. בניין מגורים, מבנים ומבנים כלכליים ניתן להקים את מגרש הגן.
2. במגרש הארץ - בניין מגורים או בניין מגורים, מבנים ומבנים כלכליים.
3. במגרש הגן - בנייני מגורים לא פנויים, מבנים ומבנים כלכליים.

החל מ -1 בינואר 2017, תוכניות טכניות של מבנים יהיה הבסיס עבור המדינה cadastral חשבונאות של נדל"ן. כדי להפוך אותם, יש צורך ליצור קשר עם BTI או למהנדסים cadastral אשר ימדודו, לחשב את הקואורדינטות המדויקות של הבית ולהרכיב את התוכנית הטכנית.

מחירים לעבודה תלויים באזור האובייקט. העיצוב המינימלי של התוכנית הטכנית של המבנה עולה כ 8 - אלף רובל. ולוקח בערך שבוע.

אתה יכול להיכנע מסמכים עבור רישום זכויות וחשבונאות cadastral של אובייקטי נדל"ן בכל חלוקה של רוזוינסטרה, שם מתבצעת קבלת המסמכים של המסמכים, ללא קשר למיקום של האתר שלך ולבנות. בנוסף, נשמרת האפשרות של גישה מרחוק לשירות באמצעות פורטל האינטרנט.

תרומות

כללי SNT חדשים מסדירים תרומות המחולקות לחברות וממוקדות.

אילו דמי חבר הם בילו

• התוכן של רכוש של שימוש נפוץ של השותפות, כולל תשלום תשלומי השכירות עבור נכס זה.
• יישום החישובים עם ארגונים - ספקי משאבים לצורכי חברי השותפות והמפעילים לטיפול בפסולת קהילתית מוצקה על בסיס אסירים.
• שיפור מגרשי הקרקע לשימוש כללי של השותפות.
• הגנה על גננות או גינון וקודרים ומתן בטיחות אש בתוך גבולות של שטח כזה.
• התנהגות הקהל של השותפות.
• תשלום שכר לחוזי עבודה.
• ארגון והחזקה של פגישות כלליות.
• תשלום מסים ואגרות הקשורות לפעילות השותפות.

מה הם תרומות היעד

• הכנת מסמכים הדרושים להיווצרות מגרש הקרקע הממוקם במנהל המדינה או המוניציפאלית כדי להגיש עוד מגרש כזה לשותפות.
• הכנת תיעוד לתכנון הטריטוריה ביחס לשטח של ביצוע גננות או גינון.
• עבודה cadastral לצורך כניסה למרשם מדינה אחת של מידע נדל"ן על גן או גן מגרשים, מגרשים של שימוש כללי.
• יצירת או רכישת הנכס הנפוץ הנדרש.
• יישום פעילויות שנקבעו על ידי האסיפה הכללית של חברי השותפות.

סכום התרומות נקבע על בסיס הצדקה כלכלית וכלכלית.

מה יכול הרישום

כדי לארגן אינטראקציה עם חברים פעילים של קהילת המדינה, עם שקט, ועם אלה אשר "הצריף עם הקצה" יהיה בחלקו לעזור לרשימת הבעלים של אתרים הממוקמים SNT. תחזוקת הרישום כזה הפכה חובה בשנת 2016.

אוסף, אחסון ועיבוד נתונים אישיים מוסדרים על ידי החוק הפדרלי "בנתונים אישיים". אותו חוק מסדיר את ההגנה על מידע על כל אחד הגננים.

הרישום מצוין

• פרטי דרכון של בעל הקרקע.
• מספר אתר Cadastral.
• את מספר מותנה של האתר (על פי המספור שאומצה).
• מגעים בעלות על האתר (כתובת דיוור, מספר טלפון, כתובת דוא"ל).

גננים נדרשים להזהיר את הלוח אם הנתונים האישיים ישתנו.

תיאורטית, יו"ר (מועצת המנהלים) רשאית לחול על בית המשפט לאסוף מידע על "חברי" מסווגים ביותר של ארץ. אבל יש נתיב פחות רדיקלי. תקשורת באמצעות שליחים או דרך האתר של השותפות באינטרנט יאפשר לך להודיע ​​לגננים על מה שיש צורך לפתור כאשר יש עוד פגישה כללית אם הכיסא יהיה reeddied, אשר תרומות היעד מתוכננים לשנה.

אנשים רבים משמשים טלפונים ניידים, אשר מוקפים בבעלים של האתר יהיו גם הבעלים של טלפונים חכמים כי יוכלו להעביר מידע במידת הצורך.

אסיפה כללית של חברי שותפות

האסיפה הכללית מורשית אם יותר מ -50% מחברי השותפות קיימת בו (אם האמנה אינה מציינת אחרת). חברי העמותה רשאים להשתתף בהצבעה אישית או באמצעות נציגם, יש להנפיק את עו"ד עם יושב ראש השותפות (פונקציה זו בקרב יושבי השותפויות נותרה לאחר אימוץ הפדרלי חוק מס '217-Fz).

אם המפגש מתבצע בסדר יוצא דופן ביוזמת קבוצת חברי השותפות, עוצמה של עו"ד חתמה על היושב ראש שנבחר בפגישת קבוצת היוזמה (היא יכולה להיקרא גם למנהיג) של קבוצת היוזמה .

בעת ביצוע אסיפה כללית, תיאום פעולות של כל הרשויות חשובה.

מה צריך יו"ר בפגישה

• להודיע ​​לחברי השותפות במועד הפגישה ולסדר היום.
• כדי להבטיח עמידה בזכותו של כל גנן כדי לקבל מידע על פעילות הנהלת הגופים והשליטה של ​​השותפות.
• לספור את הקולות.
• לארגן את התיעוד של החלטות שנלקחו על ידי הפגישה.

איפה למקם מידע על תוצאות הפגישה

• בכתובת שצוין במרשם השותפות.
• באתר השותפות (אם זמין).
• בתא מידע מיוחד הממוקם בגבולות השותפות.
• בהודעה בתקשורת שהוגדרו על ידי נושא הפדרציה הרוסית.

ללא קשר לצורת התראות, חברי הדירקטוריון צריכים להישאר אישור דוקומנטרי כי ישיבת הפגישה זמינה לכל חברי השותפות. לשם כך, יש צורך לשמור את טקסט המודעה עצמו, לצלם תמונה של ההודעה על הדוכן, שלח מודעה (או תמונה של המודעות שהוצבו על הדוכן ב- Messenger ובכתובות הדוא"ל, מניחים אותו באתר (לאחר תמונה זו של המסך ושמירתו).

האם ניתן להחזיק בפגישה מקוונת

משפטי, ואת ההזדמנות הטכנית עבור זה, אבל יש יכולות טכניות עבור זה.

נתחיל בהזדמנות משפטית. מצד אחד, כמו קודם, בחוק הפדרלי מס '217-Fz, אפשרות ההצבעה במשרה חלקית היתה מעוגנת (באמצעות נציגים או על ידי פרוקסי). החוק גם מאחד את האפשרות של קיום פגישה באתר נוח.

הזדמנות טכנית עבור הצבעה כזו זמינה גם. ישנן תוכניות ושירותי אינטרנט.

ביצוע הרכבה מקוונת נוח, כפי שהוא מאפשר לך להתאים את רוב הבעלים ולתאם זמן נוח להחזיק פגישה. וגם להודיע ​​לכל אודות הפגישה, לחשב את תוצאות ההצבעה במצב אוטומטי ולתקן את כל הפתרונות בפרוטוקול.

שירותים אלה מתפתחים בנפרד, ועל כך אתה צריך להדגיש כמות ניכרת מהתקציב.

יציאת SNT

אם תרצה, גנן חובב יכול להיות מרצון לצאת לאגודה לא מסחרית עם מסקנה סימולטנית עם עמותה כזו על הנוהל לשימוש ותפעול של רשתות הנדסה, כבישים רכוש משותף אחר. זה לא זכאי לעכב את ניהול שותפות זו. מאידך גיסא, החוק לא מעוגן כי תעריפי מים, דמי התחזוקה, השטח, החשמל, הביטחון, השימוש, למשל, לא ניתן להגדיל את החנייה המשותפת או מגרש משחקים למגרש מגורים.

כל גנן יכול לצאת SNT על ידי כתיבת יישום מתאים ללוח. עם זאת, כדי לצאת מ SNT, תוך הכללת הקרקע שלה מן הגבולות הטריטוריאליים של השותפות, קשה מאוד. יהיה צורך להשיג את השינוי בתוכנית הכללית של SNT ולהצטרף לאתר שלך להתנחלות הכפרית או להכרה בחווה או לחווה, והמינהל המקומי לא סביר להלך אליו. חריגה של פעולות בעת השארת השותפות אינה יכולה להוביל לשחרור המיוחל מן השרירות הפיננסיות, הרגיל לכמה SNT, אבל להיפך, לבזבז משמעותי. כדי להמשיך להשתמש בתשתית משותפת, יש צורך לסיים הסכם עם SNT (אם כי הסירוב אינו מונע את התפוקה מהשותפות). אם התנאים של החוזה הסטנדרטי עבורך אינם מקובלים, אתה יכול לקמפל פרוטוקול של חילוקי דעות עם הבהרה של ניסוח של נקודות שנויות במחלוקת (זה יהיה מחובר לחוזה) או גרסה חדשה, מוסכמת של החוזה.

למעשה, המיקום של הגנן ההודי שונה ממעמדו של חבר SNT של SNT באופן בלעדי להצביע בישיבות כלליות, ואת סכום התשלום עבור השימוש תיאורטית לא יעלה על סכום דמי החברות. אם יו"ר מועצת המנהלים לא אימץ הצהרה על היציאה, הגנן רשאי לחול על בית המשפט בתביעה על ההכרה של חברותו הסתיים.

כמובן, כל שותפות עשויה לספק התחייבויות ספציפיות או זכויות נוספות לחבריה במידת הצורך. העיקר הוא שהם לא סותרים את החקיקה הנוכחית ואת השכל הישר.

•