תיקון שגיאות שנעשו על ידי בניית הבית בדוגמה של ההיסטוריה של שחזור של בניין דו קומתי מבניין קצף
הקוראים שלנו נשאלים אם גורלם של הבית, שאמרנו במאמר "זהירות", תחתון, פורסם ב "IVD", 2008, מס '2. והאינטרס הזה מובן, כי מצבים כאלה, למרבה הצער, נמצאים לעתים קרובות בבנייה פרטית. שחזור הדירה הושלמה, ואנו מציגים דו"ח כפי שקרה.
"מפחיד, כבר אימה"
הבעלים של הבית ומזל, ולא בר מזל באותו זמן. היו לנו מזל כי הם הצליחו לרכוש מגרש קרוב מאוד למוסקבה. לא היה בר מזל כי הקבלן הכללי שימש לשימוש בעבודתם של העובדים הבלתי מסויימים של בית החווה, שאפילו לא התערב בפעולותיהן לא הפריעו.
| 
| 
| 
|
1. הצד החיצוני של חגורות היסוד ניקה בקפידה. לאורך הבלעדית של הקרן הניח צינורות ניקוז ונרדם עם חול.
2. כדי למנוע את החדירה של לחות מן האדמה לתוך הקלטת של הקרן ולהכין אותם בידוד, הבטון היה עבודת יד bitumen מסטיק במספר שכבות.
3, 4. הקלטות הקרן מתחת לקו הקרקע היו מבודדות עם קצף פוליסטירן מוצק עם עובי של 70 מ"מ, ומעל לקו זה - קצף פוליסטירן extruded 50mm עבה. תעלות עם דרנאמי מכוסה בחול, אשר היה מהודק (4). על גבי זה, הונחו צינורות להסרת מים מהנצחים מתחת לשלמות (3).
בעלי Kzima קיבלו קופסה בבית, מכוסים מבודדים (כפי שנראה) הגג מוכן תחת הנחת ציפוי קירוי - אריחים ביטומן רך. גימור הקירות המקופלים מבני הקצף נעדר, רצפת "כדור הארץ" כיסתה את שכבת הקרמיט, שבתוכו הונחו (דווקא, קבורים) צינורות חימום. נראה שהבעלים התירגם שהקבלן הכללי, שנצברו בכנות על ידי החברה, אך לפני סיום הסכם לשלב הבא, החליט להפיג אותה לחשדותיו כי "משהו חצוף בממלכה הדנית". הוא קרא לארדיס (רוסיה) והזמין את המומחים שלה לנסוע עד לאתר ולבצע את בדיקת הבנייה. הם הסכימו.
קודם כל, הם בדקו את מצב מערכת Rafter. הם קורעים את מסילות הארגז הפנימי, ניסו להסתכל תחת קלף. אבל מסיבה כלשהי הוא בעקשנות לא רוצה להתנתק מהרפטר. התברר כי זה היה מודבק היטב אלמנטים מעץ ... עובש. שונה מבחוץ חלק החלק של הגג וראיתי תמונה איומה - מים נטופים מתוך בידוד, ואת החיתוך ואת המדפים של ארגזים כיסה את התבנית. למה זה קרה?
העובדה היא שהבנאים אפשרו כמה טעויות בבת אחת, השילוב "קטלני" של אשר הוביל לעובדה שהגג כמעט הצטרף לחורף אחד בלבד. נתחיל עם העובדה שבבית לא היו שום קומות של הקומה הראשונה - שכבה של קליפרס נוספה נכון לקרקע, אשר חימום את הצינורות של "מערכת החימום" הקבועה. התוצאה היא הלחות התאדה מן האדמה לתוך החלל הפנימי של הבניין בסכום עצום. ובשלב זה לא היה צורך לכלול חימום הידראולי, כי העבודה בבית לא נערכה. זה קורה לכך, לא תהיה שום גג לחות.
שגיאות מותר בעת יצירת מבני קירוי שיחקו את תפקידם. לדוגמה, apaporizulation היה מונח על ידי "שוקת" בין הקורות, והאם זה היה, כפי שהוא צריך, ברציפות, זוג לחות בכחול כזה לא יוכל לחדור את הקירוף "עוגה". יתר על כן, חורי צריכת האוויר של הפער מאוורר באורות הגג היו, אבל לא היו בסופי שבוע ליד סקייט. כלומר, הוורטזור בגג היה, אבל הוא פשוט לא עבד: זרימת האוויר לאורך הסכסוך לא התעורר, אשר אמור לשאת זוגות לחות, חדרו בידוד מהחדר, ואז שוחרר ממנו בנטזור. תוצאת התוצאה של לחות כבר מרוכזת בידוד, מכוסה על גבי הממברנה עם נזק רבים.
| 
| 
| 
|
5, 6. לבצע את בידוד החיצוני של הקירות של הבית, את הצלחות של קצף פוליסטירן 70 ו 100mm, הראשון לחתוך לגודל הרצוי (לפעמים היה צורך לחתוך ריק מתולתל), ולאחר מכן להחיל על billets של הרכב דבק "שבע" (5) והתקין אותם במקום (6).
7. בעוד הרכב דבק היה מיובש, צלחות בידוד היו גם מהודקים על הקירות של הבית עם צלחת פלסטיק מסמרים - "פטריות".
8. פיגומים עבור התחממות חיצונית ועיטורים הבאים של קירות, פיגומים מעץ לא הוקם - הם היו מושכרים, אשר אפשר מעט להפחית את עלות הבנייה
קצת מאוחר יותר נחשפו טעות אחרות - הן עיצוב והן בנייה. לדוגמה, ברמה של הקומה השנייה היו ארבעה טרסות פתוחות של שטח משמעותי בבית, אשר בתנאי האקלים שלנו הוא לא רק משחק קל, אבל אפילו מסוכן. אחרי הכל, לא משנה איך אתה עמיד למים את האזורים של הטרסות, הלחות מצטבר עליהם בהחלט להתחייב בתוך הבית.
קירות מבודדים מבלי קצף, עם עובי של 40 ס"מ בחום לא התברר - היו להם הרבה לבנים ומוסיף בטון כי הם "גשרים קר". כל אלמנטים פלדה כוח (ובתכנון של החפיפה המובהקת זה היה בשפע) כיסה את השכבה העבה של חלודה. ממסונרי פלדה אלמנטים לא היו מבודדים, ובאותם מקומות שבהם הם הסתמכו על הקירות, חסר אתרי בטון עבור מקרים כאלה היו חסרים. חלונות מעץ יקרים לא היה מספיק לגדלים שלהם, החלק הצלב של הפרופיל והותקנו ואפילו ואפילו בגבהים שונים.
| 
| 
| 
|
9. קירות הבית היו מבודדים בעזרת מערכת "הקירות החמים" ("Knauf"). מערכת טכנולוגית זו, בנוסף לבידוד, מספקת את סוג הסיכון של הקירות של C0, כי, בכפוף למכשיר, מסירות אש מאפשרת ליישם אותו בבניינים של כל דרגות של עמידות באש.
10.11. יצרו FireBreaks מצמר אבן (10) סביב Windows (11) ובין קומות.
12. הפוליסטירן היה שכבת מגן של התערובת "Knauf-7", מחזקת אותו עם כוסות. שכבה זו היתה ראשונה בעיקר על ידי הרכב "Knauf-Isaogend", אז שכבת טיח דקורטיבי "Knauf-Diamond 260" הונחה עליה.
המסקנות היו מאכזבות. הגג ואת העיצוב rafter יש לפרק ולחייה מחדש. קירות הבית צריך בידוד חיצוני נוסף. מספר הטרסות הפתוחות צריך להיות מופחת; לשם כך יש לבנות את הקירות על ההיקף שלהם, ועליהם - הגג. זה יאפשר לך לקבל 80M2 ריבוע נוסף בקומה השנייה. Windows חייב להיות מוחלף. אתה צריך כמעט לחלוטין לחתוך את כרית תמיכה של המדרגות בקומה השנייה ולהפוך אותו מחדש עם גרם המדרגות. Inconale, מבני מתכת כוח יהיה בסדר.
זה היה מיד הודיע על ידי הבעלים. עכשיו תארו לעצמכם את מצבו של אדם שנפל במצב כזה: אתה לא רוצה, אבל אתה צריך להשקיע בשיקום הבית, שהוא כבר נחשב כמעט מוכן.
השלב הראשון של העבודה
יצר פרויקט חדש. לאחר קריאתו, הבעלים הסכים לסיים חוזה לשיקום הבית. תהליך זה התחיל עם הבנייה סביב המערכת של טרסות של נושאות קירות עם עובי של 30 ס"מ (זה מספיק, כי הבית החליט להתחמם בחוץ). כדי לתת את הקירות נוקשות, כל שתי שורות של בלוקים התחזקו ברשת מתכת, והחגורה נעשתה מן הבטון המונוליטי המחוזק.
לאחר מכן, לפרק לחלוטין את הגג הישן והחל לבנות מערכת סולו חדשה. כל האלמנטים שלו עשוי לוחות עם חתך של 150x50mm מטופלים עם הרכב קרינה firebike. כאשר המכשירים והקורות של הלוח היו מרופטים, הידוק אותם ברגים מגולוונים. קירות הקירות של התקנת אלמנטים אלה היו הפניות בטון.
| 
| 
| 
|
13, 14. כאשר משדר מחדש את החלל הפנימי של הבית במחיצות מקופלות מקצף בלוקים, המחיצות היו צריכים לעשות. צרה מתחזק עם מגשר מפינות מתכת (13). לרווחה בכל רחבי ההיקף שלהם, "חסון" (14) הוקם מאותן פינות. בנוסף, מספר מחיצות פנים לבנים חדשות הוקמו בתוך הבית.
15. חברה בת של בית הדוד עשה Technospodel, שם הם הניחו את התשומות של אספקת המים, גז וביוב פלט. הרצפה הוטלה כאן מבטחון מיוחד, בקהל שבו הונחה מסגרת חיזוק חזקה.
16. הקירות היו מכוסים בציפוי איטום, לבנים מבודדים ומושכים. על הטכניקה, החפיפה של הבטון המונוליטי מזוין נוצרה בה, הם השאירו פתח קטן, אשר יהיה מכוסה בוהק.
יוצא דופן, אבל חם מאוד היה "עוגה" קירוי. יצירתו, אל הקורות מלמטה, בניצב אליהם, דפקו את המדף של הארגזים, ביניהם החרו לוחות של קצף פוליסטירן 50 מ"מ. ואז, בצד של החדר, חומר זה היה מכוסה מחסום אדים לסכל. לאחר מכן, לוחות של צמר אבן "אור באטס" (Rockwool, רוסיה) של עובי הכולל של 150mm (Rockwool, רוסיה) של עובי הכולל של 150 מ"מ (Rockwool, רוסיה) של עובי הכולל של 150 מ"מ הושמו בשכבות ( Rockwool, רוסיה) ואת הקצוות מן הלוח עם חתך של 150x25mm. על גבי, כל כיסה את הממברנה דיפוזיה, אשר היה לחצה עוד boundbalaxy של 50x50mm ברים. הקיצור, דפקתי את החותך מן הלוח של 150x25mm, והוא היה מחובר לריצוף מוצק שלה מ € לוחות.
| 
| 
|
17, 18. Kdom עשה הרחבה. לשם כך, סביב ההיקף של הקירות העתידיים, התעלה הוציאה החוצה, ישנה על תחתית כרית חול (17), ולאחר מכן באמצעות טפסות חליבה, יצוק רצועת הכלים של סעיף בטון מחוזק 60x40cm (18).
19. קירות ההארכה הוקמו באמצעות יחידות פוליסטירן קצף. השורה הראשונה של בלוקים מותקנים ישירות על סרט היסוד. החפיפה והקפואה של ההרחבה נעשתה מבטון מונוליטי
| 
| 
|
20-22. עבור יצירת קומות בקומה הראשונה, הוציא קרמז הישן (שכבה שלה לא היתה אחידה), הם כתבו את כדור הארץ, ואז שכבת Ceramzite 50 ס"מ. הם שפכו שכבת בטון שעליה הונחה איטום (20). על גבי איטום, מוזג בטון עם עובי של 100 מ"מ נשפך, הוא היה מחוזק עם רשת תיל (21, 22).
על ידי בניין נבנה סוס מתמשך מאוורר על ידי בניין. פתיחת הפתחים בבוינט הוצגו גג מתחת לכיור ומכוסה ברשת מתכת. בהמשך לריצוף מ - OSP-SLABS הושם על שטיח בטנה מוצק, ועל גבי זה - אריח ביטומני.
בצורת הבית פגשתי את החורף השני שלי. על כך נסיים את הטיול ל"אשמת האובייקט "והמשך לתיאור השחזור שנערך בשלב השני.
מה היה הבא
השלב השני של העבודה כלל מכשיר של מערכת הניקוז והמסען, בידוד הבסיס, בידוד החיצוני של קירות הבניין, בניית הרחבה קטנה, יצירת TechPool, שיפוץ של החלל, בידוד של רצפות בקומה הראשונה, החיווט של התקשורת סביב הבית, את הבנייה של המדרגות, ולבסוף, קישוט פנימי וחיצוני. כל זה מפורט בתצלומים. אנו מעיר רק את מה שנותר מאחורי הקלעים.
ניקוז המכשיר ומערכות הסערה בוצעה בו זמנית עם בידוד החיצוני של הקרן. לאורך האחרון, החלטנו למשוך את תעלת עומק כזה להגיע אל הבלעדית שלו. כפי שהתברר, הקרן היתה קלטת. עומק היחיד הוא כ 180 ס"מ. הקלטות היו יצוק ישירות לתוך התעלה, ולכן פני השטח שלהם לא היה אחיד, pofforator היה "מוחלק".
| 
| 
|
23-25. כאשר הנחת תקשורת, צינור הביוב הוסר מעל רמת המגהץ, כך שכבת פוליסטירן ניתן להציב תחת אותם (23). צינורות של מערכות DHW וחימום הוצבו גם בידוד צינורי (24), או שהוסתרו בתוך שכבות הפוליסטירן (25).
| 
| 
|
26, 27. במקרים בהם מערכת DHW או מערכת חימום הונחה על המגהץ או בין המיקום של הצינור או חימום, אפשר היה להניח שכבת בידוד, וכבר לא היה אפשר עוד לשים אותו על גבי אותם, הצינורות היו מכוסים על גבי שכבת קצף הרכבה. אפשרות זו של בידוד עשוי להיות לא זול מאוד, אבל מאוד יעיל.
28. בנוסף להתקנה תחת חלונות של convectors, כל החדרים של הבית מחומם על ידי רצפות מים חמות. כדי לשפר את ההסדר שלהם, רשת פלדה היה מונח על שכבת פוליסטירן, אשר מלחציים הפלסטיק המצורפת צינורות PE-XC חימום מעגל. מאוחר יותר, המגהץ הבטון שלהם יסתיר אותם.
בידוד של קירות הבית בוצע באמצעות מערכת הקיר החמה של Knauf (Knauf, רוסיה), כולל כל מה שצריך: חומר בידוד תרמי יעיל - פוליסטירן קצף צלחות תרמית Fasade 70 ו 100mm, טיח דבק תערובת "שבעה ", פריימר" איזוגנד ", טיח דקורטיבי" יהלום 260 ". "Knauf" מייצרת גרסה חלופית "קיר חם II", הכולל לוחות צמר מינרליים במקום קצף פוליסטירן.
מערכות שלמות כאלה נוחים כי כל הפריטים הנוספים הדרושים להתקנה כלולים: מסמרים מזועצים, פיברגלס, פרופילי טיח. עלות של קבוצה עבור בידוד 1M2 של פני הקיר בעת שימוש קצף פוליסטירן 100mm עבה הוא 460 רובל. כמעט דומה Welber.Therm מערכת בשוק הרוסי הוא Saint-Gobain Ward Rus. סט שלה עבור 1M2 קיר יעלה מ 560 רובל.
| 
| 
|
29. כבלים חשמליים ונמוכים הוכנסו בצינורות פולימריים גלי והונחו בעיקר על יתר.
30. ביצוע גימור פנימי, לקירות של בלוקים קצף לפני הטיח שלהם של מסמרות, יש דפוק רשת מתכת.
31. מבני קירוי במרכז הבית מוחלקים בעזרת ארגזים מפרופילים פלדה קירות רזים של מערכת Knauf. אפילו חלקה יותר, מוטות אלה יהפכו לאחר הצמדת גיליונות כפוף של גבס.
לדעתנו, עובדה אחרת היא מאוד מעניינת. גודל סטיית הקירות הניח משתי שורות של בלוקים בטון קצף, מתוך סימני העיצוב, הן אנכית והן אופקית הגיעו 7 ס"מ, כל כך בוני, מחממים את הקירות, באותו זמן נאלצו ליישר אותם. הם עשו את זה, זמירה צלחות של צלחות קצף פוליסטירן מודבק על הקיר בעובי. חוויה זו עולה כי האפשרויות של שימוש במערכות בידוד מלא הן למעשה מעט יותר מאשר היצרנים שלהם.
בניית בוני הארכה לקחה לבקשת המארחים. הוא נבנה על בסיס עצמאי, שהיה סרט מונוליטי חתך 60xcm. טכנולוגיית טפסות פורמקס לא נשלפת, קיר בטון בגובה של 500 מ"מ מעל חגורת היסוד, המצורפת עם חיזוק חזק "עוגנים" לקרן הישנה, קדח בחור האחרון בקוטר של 130 מ"מ. ההרחבה "קשורה" לבית ולחפוף. לשם כך, היינו להרחיב חלקית את הבטון ולחשוף את החיזוק בתוך הצלחות המונוליטיות, אשר סרוג עם מסגרת מתכת של חפיפה הרחבה.
| 
| 
|
32, 33. למרות העובדה שטיפולי גבס יש מספיק כוח ראשוני, כאשר עליית הגג של בעליית הגג אליהם, תוך שימוש בשיטת בנד רטובה, המצורפת טופס סליל חלקלק. (32) וצייר מים צבוע (33).
| 
|
34-36. פלטפורמת הסולם של הקומה השנייה ואת גרם המדרגות שהופקו בעת ובעונה אחת. בהתחלה, נוצר טפסות כלליות מן דיקט למינציה, הוא הושם על מסגרת חיזוק (34, 35), אז בטון מיוחד נשפך עם התוסף של גרניט. העיצוב המוגמר היה מלוטש, גדר (36) היתה מחוברת אליה.
מבחינה טכנית מתחת לחדר החדר דוד, זה יכול להיות אמר באופן ספונטני. העובדה היא כי צינורות אספקת המים של הכפר וביוב לבית סיכמו לאחר השלמת בנייתו. התקפות כמו בניין עומד על גובה קטן, צינורות אלה היו מתחת לרמת הרצפה כמעט 2.5m. כדי "לשחרר" לתוך הבית, הם היו צריכים להחזיק "חפירות" תחת חדר הדוד העתידי. כאשר גודל מרשים למדי הוקם שם, בוני הציעו הבעלים לא להירדם ממנו שוב, אבל כדי להפוך techpodol. אלה, כמובן, הסכימו.
עוד קצת, אולי, יש לעצור את הבעיות שהתרחשו במהלך עיטור הפנים. הם הופיעו בגלל כל אותם קירות בטון מוקפדים מוקפדים. אי אפשר היה ליישר אותם מטויח בשכבה אחת. לכן, בוני נאלצו לטיח את קירות השכבות: ראשית, השכבה הראשונה של עד 4 ס"מ הוחלה לאורך רשת המתכת, ולאחר מכן באותם מקומות שבהם הצורך, הרשת היתה rebounded ולשים את השכבה השנייה.
| 
| 
| 
|
37, 38. הדוד חום ודוד (37) הפך ללב מערכת החימום ו- GVS (37). Grooming של מערכת החימום על הרצפות מוסרים לתוך ארונות אספן (38).
39. ההחלמה המשרתת את בית האספקה ומערכת אוורור פליטה הניחה בנישה מאחורי תקרת הכרייה.
40. צריכת אוויר ושקע של מערכת אוורור בכל החדרים בבית ממוקמים תחת התקרה.
זה בלתי אפשרי לא לספר על יצירת המדרגות, העיצוב של זה היה מאוד יוצא דופן. רכוב יחד עם גרם מדרגות של קונדייליוור חפיפה להיות שברירי. בוני היו צריכים לחתוך אותו באופן חלקי ולנפץ בזהירות את הבטון באזורים הסמוכים לקירות, אך במקביל, מסגרת החיזוק לכוונה, כך שהחדש החדש יכול להיות "קשור". בעיה נוספת: פטיפון בין הרצפות לא ייפתח, הקיר של בלוקים קצף עומס כזה לא היה סובל, והאדריכל לא רצה לבנות "דום" רב עוצמה.
| 
| 
|
41. על טרסות, בוני שכבות חלופיות של קצף פוליסטירן איטום. זה "עוגה" כיסה את המגהץ עם דש לקראת ניקוז.
42. בסיס הבית והסצינה נאמר על ידי קוהלנד.
43. מים שמגיעים על עמיד למים מן הגג, כמו גם מן החריצים מותקנים לאורך החריצים, ניתנת לאורך צינורות הביוב של הסערה לתוך הבאר ניקוז, המכונה מהבית עד המרחק של 10 מ '.
| 
| 
|
44. Sve, שבו נמצאים כניסת אוורור של קירוי, היו מופעל על ידי משטח שטופלו בהרכב מגן.
45, 46. גדרות עץ, צבוע באותו צבע כמו אופס של הגג, היו בכושר אורגני בעיצוב של הבית.
מעצב מעצב חשב במשך זמן רב, איך לעשות, ומצא פתרון יוצא דופן. כיבוד זכויות יוצרים, לא ניכנס לפרטים טכניים שלה רק לומר על התוצאה. מדרגות המדרגות של בטון מונוליטי יש רק שני "נקודות" של התמיכה: במורד הזרם, יחד עם הקרן "לחץ", למעלה - על פלטפורמת שנוצר לאחרונה. האתר בפועל מגיע רק לקירות, אבל לא להקל על אותם - "parit" באוויר.
אפילוג עם עצב בהיר
ושוב לבעלי הבית ומזל, ולא בר מזל באותו זמן. היו לנו מזל שמצאתי חברה שלקחה את המצב ויכולה לעשות זאת. המומחים שלה נאלצו לחפש הרבה זמן לחפש פתרון לבעיה מסוימת.
ולפעמים הם מצאו כמה אפשרויות חלופיות עבור אחד מהם, כך הבעלים יכול לבחור את המקובל ביותר הן מנקודת מבט טכנית ופיננסית. אני פותחתי בעיצוב ואומדן תיעוד. אבל, להיות זה כפי שהוא עשוי, עם כל הקשיים שהם בהצלחה התמודדו.
לא בעלי מזל כי עלות השחזור, כמו שאומרים, בפרוטה. אחרי הכל, redoing כבר בנוי הוא תמיד יקר יותר מאשר לבנות מחדש. אז אתה לא קורה לזה, לבחור את הפרויקט ואת בוני מאוד בזהירות. בשוק זה, למרבה הצער, אין רק אנשי מקצוע ...
הסבר לקומה הראשונה
2. מלתחה 7.5M2.
3. אולם 22.9M2.
4. הול 7.5M2.
5. חדר אמבטיה לילדים 5M2
6. ילדים 14.1 m2
7. משחק 23,4M2.
8. מלתחה 9,4M2.
9. אורחים 20,4M2.
10. סלון 36.8m2
11. מדרגות 6,6m2.
12. מטבח 20m2.
13. Tambour 4,5M2.
14. מוסך 39,4M2.
15. חדר דוודים 9.7M2
16. אמבטיה 2M2.
17. מהיר 10.2m2.
הסבר לקומה השנייה
2. ספריה 17.7M2.
3. כושר 14.5M2.
4. חדר אמבטיה 14,1m2.
5. פתח סולריום 32.7M2
6. חדר שינה 30,6M2.
7. מלתחה 16,7M2.
8. גן חורף 22,4M2
9. אור שני
העורכים מודה לחברה "ארדיס" לעזרה בהכנת
חומר וסיפק תמונות.