עבודה מוסתרת בבניית הבית ותיקון דירות, שליטה על איכותן, שוטפת וחתימה על מעשה בדיקה של עבודה מוסתרת
בתהליך של בנייה, תיקון או שיפוץ, עבודות כאלה מבוצעות לעתים קרובות, התוצאות אשר נוספות נוספות מוסתר: לחזק את הפתיחה במבנה התומך, הם מתארים חיווט חשמלי בקירות, לצייד את הרצפה החמה. אבל לא כולם יודעים כמה חשוב לקחת אותם מן המבצע בזמן ולתקן אותו במסמך הידור מיועד.
יש לבחון עבודה מוסתר בשתי סיבות מעשיות בלבד. זה יבטיח את שלומם של אלה המתגוררים בבניין. לדוגמה, אם צוות בנייה במכשיר פתיחה חדש בבניין רב קומות פשוט לפשט את הבנייה של חיזוק שלה, לא רק המשפחה שלך יכולה לסבול, אבל שאר הדיירים בבית יכול לסבול. מעשי קבלה של עבודה נסתרת יהיה מקל אמיתי בשבילך במקרה חירום הקשורים, אומרים, עם תקשורת אינסטלציה להתרחש. תארו לעצמכם כי בדירה שלך שבר את הצינור, הניח מחדש במהלך repevelopment. אבל אם נציגי שירותי השירות בבת אחת נבדקים ומקבלים את העבודה האלה, זה יהיה קשה מאוד להניח אשמה על הקבלן שלך (ולמעשה - עליך) ולעשות לפצות על עלות תיקון השכנים.
אחד מחוקי מרפי שנקרא קובע: "שום דבר והוא מעולם לא בנוי בתוך המועד האחרון ובתוך האומדנים". אם אתה לא רוצה לבדוק את זה על הניסיון שלך, לטפל בפרויקט ולסדר את האומדנים באופן פעיל להשתתף בתיקון או בנייה, בשליטה בקביעות על התקדמות כל העבודה.
מה מוסתר?
בואו נתמודד עם מה העבודה נחשב מוסתר. ניתן לחלק את כל התהליכים לשתי קבוצות: המיוצר בעיקר במהלך הבנייה מאפס ומבוצעת במהלך תיקון או סיום גימור. לא כל עובד מוסתר אדם יכול לבדוק את עצמו: לדוגמה, נכנס לדירה בעיר גבוהה בניין, אתה לא סביר להיות מסוגל להעריך את איכות החיזוק של הקרן. אבל למי בונה בית כפרי, ידע כזה עשוי לבוא שימושי.עבודה על בניית בית כפרי חייב להיות במהירות כי הם הבסיס למספר פעולות מעקב, ואת התוצאות שלהם ימשיך להיות מוסתר מעיניים. אלו כוללים:
עכשיו אנו רשימת יצירות מוסתרים כי הם מבוצעים לעתים קרובות במהלך התיקון:
מעשי קבלה של עבודה מוסתרת תמיד ישלחו לפני התהליכים הבאים "הסתר" את התוצאה שלהם. הם חייבים להיות מאושרים על ידי חתימות של נציגי הבנייה (לפעמים ופרויקט) ארגון, כמו גם הלקוח או נציג שלו. אם נדרש, כל הצדדים יכולים להזמין מומחים ואפילו עובדים של מעבדות מיוחדות
קבלת עבודה
הוא נותן את עבודתו של הקבלן (מאסטר של מגרש או מנהל עבודה קיים), אבל אתה יכול לבקש להיות נוכחים ואת העובד עצמו אשר מילא אותם. חתימת נציג הקבלן תהיה סוג של ביטוח במקרה של חירום בדיור משופץ או שנבנה לאחרונה. בתפקיד של הצדדים אירוח עבודה, הלקוח או נציג שלו יכול לדבר. אם אתה חושב שיש לך מרווח טוב של ידע בתחום זה, אתה יכול לנצל באופן עצמאי. אתה מוזמן להשתמש בכלי בנייה (לדוגמה, רמה או אינסטות '), אחרת אתה לא יכול לבדוק כמה זמן הקירות חלקים, ואת הפינות ישר.
אבל אולי אתה מפקפק אם הוא מתובל מספיק כדי לקבל, למשל, בסיס מוצף. במקרה זה, זה הגיוני להזמין מומחה עצמאי (נציג של אדריכלי, זכויות יוצרים או פיקוח אנרגיה). נוכחותו של נציג של ארגון דיור ותפעולי או חברת ניהול לא תמנע. אתה יכול להיכנס להסכם עם צוות המעבדה המיוחדת המדידה - נניח אם העבודות קשורות לארגון של מעגל הארקה (זה דורש סובלנות מיוחדת).
נציג מומחה יעזור לקחת עבודה ואם אתה לא יכול להשתתף באופן אישי (למשל, הלכנו לטיול עסקי). אבל אז הוא חייב לקבל כוח מתאים של עורך דין ממך.
אתה צריך לשלוט על איכות העבודה כמו פעולות מבוצעות - זהו כלל הזהב של כל תיקון. מעשה הקבלה של עבודה מוסתרת גם תמיד לפצות לפני תהליכי התיקון הבאים ובנייה יעשה תוצאה שלהם מראה intextentible. לדוגמה, הורה לארגון מתקבל כדי לסלול הולכה חשמלית ולאחר מכן לבנות מבנים גבס המחסירים אותם. יש צורך לקחת את הסוג הראשון של עבודה לאחר כל מחברי הכבלים יהיה לתקן על הקירות וחפיפה יהיה מונח בהם.
על הלקוח להיות יחד עם מנהל העבודה כדי לבצע תוכנית של ייצור וקבלת עבודה, המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם החוזה. במקרה זה, אתה יכול להזמין מומחים מראש או להסכים עם נציג של חברת הניהול במועד הבדיקה של תוצאות העבודה הנסתרת.
כדי להבטיח שליטה מלאה, זה יהיה נחמד כל יום לבקר את האובייקט, אבל זה לא תמיד אפשרי. תוכלו לעזור ליומן העבודה. הבריגדיר חייב להוביל אותו כל יום. דורשים את הבריגדיר לדווח מדי יום על ההתקדמות של האמנה (או באינטרנט). אם יש נסיגה מהמלון, יומן חייב לציין מדוע זה קרה. לדוגמה, העיכוב באספקת חומרי בניין הוא סיבה טובה למדי, ואם אחד מחברי הבריגדה לא היה עובד, סביר להניח שהוא כרוך עונשים.
קח את העבודה טוב יותר בחדר, שבו האשפה כבר הוסרה - לוויין חיוני של כל תיקון, ואת הכלים והציוד של בוני לא להפריע לראות את פירות העבודה שלהם. אחרת, לא תוכל להעריך את האיכות של עשה.
חוק שלם
המעשה מורכב בשני עותקים: אחד נשאר בלקוח, השני הוא מהקבלן. זה חייב לכלול את הפרטים הבאים:
אם הינכרו חריגות מהפרויקט, יש לציין את המעשה, והשינויים עצמם חייבים להיות מוסכמים עם כל בעלי העניין: מחברי הפרויקט, הלקוח, הקבלן, שליטה על הרשויות. מסמכים המאשרים אישור גם למעשה הקבלה. אנו מציעים לך צורה משוערת של מעשה.
כדי לצייר מעשה של קבלה של העבודה הנסתרת הוא רציני מאוד. אחרי הכל, לאחר השלמת הבנייה או תיקון, מסמך זה מאשר את איכות יישומה ועמידותם עם snifam, יש צורך להציג ועדת קבלה. הוא כולל אנשים האחראים לפעולה של מבנים ומבנים (במיוחד אם אתה עושה שיפוץ בקנה מידה גדול). אם לא מוצג מעשה כזה לעמלה זו, יש לה זכות מלאה לדרוש כי הארגון המתקשר עושה פירוק סלקטיבי של מבנים המסגרים את תוצאותיהם של עבודות אלה.
על מנת שהחסרונות שזוהו בעת הכניעה בעבודה מסולקות, יש צורך בתשלום החוזה של הקבלן, וחלק מהגמול ישולם כאשר החסרונות המתגלים יבטלו סוף סוף. זה יחסוך לך מאובדן זמן והוצאות נוספות.