מטבח שיפוץ בעיות: החבילה הכרחית של מסמכים, מקרים, תזמון. בעלי מקצוע.
אז, קרה! "תיקונים חיים ארוכים!" - אתה קורא, מחליט על הצעד הנואש הזה. ובכן, באומץ לא תסרב. הוא גם גיבור אמיתי שהוא העז לא לתקן, אבל על ארגון מחדש, אשר ללא הגזמה יכול להיקרא זרימת הקמח. עם זאת, על הכל בסדר.
על פי מכתב החוק
אם אתה מאמין כי, להיות הבעלים של הדירה, אתה יכול לארגן אותו מחדש כמו שאתה אוהב, ואז טועה עמוק. "לחיות בחברה ולהיות חופשי מהחברה", או ליתר דיוק, זה בלתי אפשרי לחוקים שלו. מהם הם שולטים בעתיד שלך "מהפכת המטבח"? קודם כל, זהו חוק הפדרציה הרוסית "על יסודות מדיניות הדיור הפדרלית" (מס '4218-1 של 24.12.1992). תושבי מוסקבה צריכים גם לקחת בחשבון עוד שני מסמכים: חוק מוסקווה מ -29 בספטמבר 1999. №37 "לדבר על ארגון מחדש של בנייני מגורים בשטח של מוסקבה" (עם שינויים שנלקחו על ידי 7appl 2004) ואת סדר ראש עיריית הבירה Y.MMLUZHKVA "ניסוח של ציוד מחדש ו repevelopment של מגורים לא למגורים בנייני מגורים במוסקבה "(№166 / 1-RM מתאריך 07/31/1996).
ההכרה של תהליך התיאום של שיפוץ ממשלת מוסקבה רוצה להציג מערכת "חלון יחיד", שבו הלקוח יעבור את כל המסמכים הדרושים לקבלת אישור של MVK. באמצעות דובמני, הוא צריך לתת את התשובה. הרעיון הוא אטרקטיבי. עם זאת, צוות הבנייה והאדריכלות והמשפטים המעורבים בתיאום של redevelopments להתייחס אליו די ספקני. ראשית, הם אומרים, "יש צורך ברגליים, אחרת זה לא ילך". אם עכשיו נייר "עם הרגליים" לעבור את ההליך במשך כחצי שנה, אז איך "ללא רגליים" יהיה זמן לשניים? שנית, תוצאה של ציפיות של חודשיים יכולה להיות סירוב, אולי אפילו בלי להסביר את הסיבות.
אם זה בלתי אפשרי, אבל אני באמת רוצה ...
מתקשורת עוברת במטבח, אסור לגעת בתיבת האוורור. אם תכננת את זה לפרק ולעשות נישה עבור המקרר, להשאיר את הרעיון הזה. אני זוכר גם כי מטרים רבועים שלך של דיור, וכל risers ותקשורת שייכים זה מי הוא מחזיק איזון בבית. זה לא קל להסכים על תנור גז. Mosgaz הוא קצת מעוניין בבעיות של ארגונומיה של המטבח שלך. בקרוב הדרישות שלך, לעקוף את זה מאוד קשה. לאחרונה, המקרים שהוסכמו בעבר של פיצוץ של גז ביתיים הם קצת עזרה כדי להגדיל את נאמנותם של פקידי ארגון זה.
אם תנור גז מותקן במטבח, שולחן המטבח בקושי יכול להיעשות. על פי דרישות המשרד של שירות אש המדינה, המטבח עם תנור הגז חייב להיות מופרד מן החדר הסמוך על ידי הדלת או מחיצה. הוא מוסבר בכך שבמקרה של פיצוץ של גז או אש שעלו מתנור הגז, הדלת תהיה מחסום לחדור באש בחדר הסמוך.
"בקשר עם כניסתה של שינויים בחוק מוסקווה מס '37 בספטמבר 1999." ההפך מהנחות בבנייני מגורים במוסקבה "הדרישות לשיפורים של המטבח נעשה קשה יותר. ITO נכון, מאז התקשורת הנדסית רבים מרוכזים במטבח, ובמטבח נגע זמן השחזור לא רק את "מילוי" של דירה אחת, אלא גם את כל הבית. דבר נוסף היה כי הוא היה להניח לפשט את הליך התיאום, אבל למעשה זה היה מסובך. לדוגמה, היה צורך לחתום על הסכם הצדדים עם הבעלים של הנחות הסמוכות עבור MVK. עכשיו יש צורך לקחת רשות לעיד מחדש את תושבי הכניסה כולה. בצע דרישה כזו קשה. היציאה מהמצב יכול להיות פוליסת ביטוח, שתבטיח את ההגנה על האינטרסים המושפעים על ידי צדדים שלישיים ובעלי הדירה המשוחזרת. עלות פוליסת הביטוח היא כ 0.2% של עלות הבנייה - עבודות מרגמה, חומרים טיוטות וציוד. "
ובכל זאת, אתה יכול!
לדברי סנופאם שלנו, המושג "סטודיו" אינו קיים. עם זאת, ליצור "סטודיו" בצורה של סלון מטבח באמת אפילו בבתים עם לוחות גז, אם אתה נוהג לאותו "טריק" - דלתות הזזה. ב מלח עם צלחות חשמליות של בעיות עם תיאום של סלון המטבח, זה בדרך כלל לא מתרחשת: אפשר להסיר לחלוטין את הקיר השטויות, ובמוביל להפוך את הפתיחה מ 90-120 ס"מ.
בשל מה שמותר להרחיב את המטבח? רק על חשבון הנחות לא מגורים (חדר אחסון, פרוזדור). מקרים מזיקים יכולים להיות מתואמים על ידי הגידול באזור המטבח על חשבון חדר המגורים.
הפרויקט הוא רק ההתחלה
המסמכים הראשונים שצריכים להיות, הוא פרויקט טכני (TP), המגדיר כיצד לתכנן מטבח חדש, מסקנה טכנית (TK) על מצב המבנים. מידע מלא על תכונות העיצוב של הבית שלך ממוקם הלשכה האדריכלית או המכון כי כבר בעיצוב זה. אם אנחנו מדברים על אובייקט טיפוסי, ולאחר מכן צור קשר mosproject, moszhilniaProject, mniitep IDR. הפרויקט הוא הבסיס, אבל באותו זמן רק ההתחלה. זהירה של קבלת אותו בידיים עד אישור של MVK על Redevelopment ייקח הרבה זמן, כוחות ומשאבים כספיים.
"זה לא סוד לאף אחד (אפילו רשויות המתאם להודיע על זה) כי במוסקבה יש חברות רבות משתפות פעולה עם אדריכלים פרטיים ומעצבים אשר באופן עצמאי לפתח פרויקטים redevelopment, וכן להכין מסקנות טכניות, לא רישיון לעיצוב מבנים ומבנים . הם נהנים משמו של ארגוני עיצוב מיוחדים, ואילו שום אחריות על שירותי העיר. עלות השירותים של חברת תיאום כזו מופחתת באופן משמעותי ונראה מאוד אטרקטיבי עבור הלקוח. במרחק של "תיאום" יכול להפוך את צריך לנהוג מחדש על מקרים, אובדן זמן וכסף ".
"הדרך לגולגולת"
Auzho על חוטים ביורוקרטיים ולא לדבר! רצוי לזכור וזה היום הקווים הנוכחיים של Mayakovsky על ביורוקרטים וכל מיני "פרוט". אבות ורשימת מסמכים שעדיין צריכים להיות מיוצגים ב- MVK (עד שהמערכת היחידה אינה מרוויחה):
1. תוכנית מתמשכת של הדירה עם ההפקעה של החדר, כמו גם את המקום הסמוך לזה (BTI).
2. המסקנה האידיאולוגית על מצב המבנים (MoszhilniAproject, Mniitep IDR).
3. פרויקט שיפוץ, שנעשה בהתאם לדרישות ה- SNIP הנוכחיים של הארגון המתאים המקביל (MosshilniaProekt, Mniitep, Mosproject).
4. שלט על פיקוחו של המחבר עם ארגון הפרויקט.
5. הסטטוס של המבנה ותמצית דרכון BTI (Form1a ו- Forms5).
6. חשבון פיננסי ופנים.
7.This מתוך ספר הבית.
8.SANEPIDENZOR (SES), גברת Epidezor, איזון (Dez, ECC, משרד), מחלקת אדריכלי מחוז ותכנון (RAPAP), מדינת דיור פיקוח של פריפקטורה של המחוז המנהלי. במידת הצורך, תכנון מחדש צריך גם להיות מוסכם עם MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", ניהול דלק וכלכלת האנרגיה.
9. המשימה של כל הדיירים הבוגרים ובעלי הנחות המשוחזרות עם שיפוץ מוגדר, מוסמך בגוף הדיור במיקום הדירה (רא, עמד). כדי לחתום על אישור מחויב לכל אנשים מבוגרים שיש להם בעלות הבעלות.
10. מסמכים בצד ימין של בעלות על הדירה.
11. הסכם ההסכם של הצדדים (עם תושבי הכניסה).
12. דוח ביטוח.
13. תיוג באוסף אשפה.
14.Newing אסיפה כללית של שותפות דיור (LCD, דיור ושירותים קהילתיים) - במקרה כאשר ציוד מחדש משפיע על אזורים משותפים.
אם, לאחר קריאת רשימה זו, הרצון שלך לתאם משהו מיד נעלם, אנו מייעצים לך להתייחס למומחים.
Skem לשתף פעולה?
יהיה עליך לספק לעובדים של החברה בעקבות המסמכים הבאים: עותק של המסמך המאשר את הבעלות שלך על דיור, כוח של עורך דין לאדם מסוים שיווסף במקרים של מקרים, כמו גם תוכנית דירה, לפני כן ולאחר ארגון מחדש לכאורה.
"החלטה עם הבחירה של חברה המספקת שירותים לתאם שיפוץ, יש צורך להעריך את התנאים המוצעים על ידי זה, כלומר: תנאי האישור (מששת חודשים עד חודשיים), סוג החוזה, סכום השירות. לפני שתיווצאים, מומחים של החברה מחויבים לבחון את אובייקט הארגון מחדש, ללמוד את המסמכים הראשונים הדרושים לאובייקט זה ולהציע ללקוח לבחור כמה אפשרויות לקבלת אישור. רק לאחר מכן החברה יכולה לייעד בבירור את עלות השירות. Warganizations עוסקים באופן מקצועי בתיאום חייב להיות אתר אינטרנט באינטרנט, שבו אתה יכול לקבל מידע על הפעילויות של הארגון, סוגי השירותים הניתנים להם, אפשרויות אפשריות עבור פתרונות עיצוב, כמו גם עצה יקר על בעיות תואמות. "
תנאי התאמה
עם זאת, בפועל, לעתים קרובות הבעלים של הדירה לא רוצה לחכות עד תהליך התיאום מייגע, ומבקש להתחיל טרנספורמציות מוקדם ככל האפשר. על מנת "מהפכת המטבח, שהחלה ללא אישור, מהפכת המטבח היתה לגיטימית, להיכנס להסכם עם משרד עורכי דין העוסק בתיאום של שיפורים, ולהיות בטוח לקבל מסקנה טכנית על מעמדם של מבנים. לדברי אלכסיי Tarchenkova, מנכ"ל Centrierswis, אם יש לך שני ניירות אלה, אז ב 99% אנו יכולים לומר כי אישור של MVK יתקבל.
מה הלאה?
לאחר שיפוץ, יש צורך לקבל את המסמך האחרון על הבעלות על הדירה. לשם כך, אתה צריך לחתום על הארגון המבצעי פעולה על העבודה שבוצעה, כדי להזמין תוכנית דירה חדשה ב- BTI ולהעביר את המסמכים האלה להקמת צדק לרשום זכויות ועסקאות נדל"ן. תקופת ההנפקה של תעודת בעלות חדשה של חודש הדירה.אלכסיי טירצ'נקוב, מנכ"ל Centrierswis
"גרסה חדשה של החוק מציגה את פיקוחו של המחבר על ארגון הפרויקט. האדריכל שביצע פרויקט טכני צריך להיות בהתאם לחוק ולחוזה עם בעל הדירה לביצוע שיפוץ. אגב, הוא האינטרס של בעל הדירה. אם כל בעיה מתרחשת מאוחר יותר, והארגון מחדש נעשה על פי הפרויקט, אחר כך האחריות נופלת על ארגון העיצוב.
פיקוח טכנולוגי מוחזק גם. הוא מתבצע על ידי נציגי ניצול ארגונים (RA, Wheck It.D.). עכשיו קיבלו את הזכות לשלוט בארגון מחדש ולהודיע על העמלות בפריפקטורה אם יתגלה שיפוץ בלתי חוקי. הבעלים של דירה כזו מונפקת מרשם לחיסול הפרה זו.
ההוראות החדשות של החוק מגבילות את תקופת התיקון. אי אפשר לייצר עבודה ותיקון עבודה על סופי שבוע וחגים, בימי חול - קודם לכן 9.00 ואילך 19.00. העונשים מוחלים על ידי עונשים - מ -2 לשכר 20MAL. קבלן ארגון אסטרוזיב יכול לשלול את הרישיונות ".
כמעט שאלה שייקספיר
העורכים מודה לחברה "Leve-Artis", "Centerreservice", "RIK" ואת המחלקה לתיעוד רגולטורי וטכני של ממשלת רוסיה לעזרה בהכנת החומר.