תזכיר עבור לקוח רציני

עבודה על הפרויקט: דרישות ארגוניות וכלכליות לסדנה אדריכלית, דקויות טכניות והמלצות להערכת הפרויקט. דוגמאות מהחיים.

אנחנו עובדים על הפרויקט

אז, אתה רוצה לעשות את הדירה שלך יפה ונוח, ואם אתה בר מזל כמו יצירת מופת של ארכיטקטורה עולמית. הבעיה הגדולה הראשונה בדרך זו היא הבחירה של האדריכל. קיי החליט לקחת את אותו הדבר ברצינות כבחירה של המחצית השנייה שלה, כי בפנים שנוצרו על ידי המאמצים המשותפים תחיה, אולי במשך שנים רבות. בנוסף, הוא יצטרך לתקשר מספיק כדי לתקשר עם האדריכל, לפחות שישה חודשים לפני השנה (פרויקט + פיקוח של המחבר). קביעת תנאים לפעילויות משותפות פורה הן אמון הדדי ותאימות רגשית. אם אתה אוהב את העבודה של האדריכל, אבל באופן אינטואיטיבי אתה לא בוטח בו, עדיף לחפש אחר. אף אחד לא מבוטח נגד שגיאות בבחירה, אז אנחנו ממליצים לעשות סוג של חוזה הנישואין שתחסוך כסף וזמן אם אתה עדיין להשתבש.

בנוסף סקיצות צבע יפה, פרויקט עיצוב מלא יש להיות מצויד עם הציורים הטכניים הדרושים ותמימות.

תוכנית אמבטיה (תצוגה לראש):	מבט על סלון:
	כִּיוֹר. רכבת מגבת מחוממת. מלתחה סניטרית. תא מקלחת. שֵׁרוּתִים. מֶרחָץ. התקנת שפכים בקיר. אוורור. התקנת שפכים בדוכן של תא המקלחת וב- Corob Corob False.	תיבת GLK. פודיום מתחת לתא המקלחת (בטון).

כדי לא לזרוע בנשמות הפצועות של יוצרי הארכיטקטורה של ספק בהגינות שלך ובסודיות עליהם עם התנאים הקשים של החוזה, ניתן להתייחס לכוח שלישי שאין לעמוד בפניו (אשתו, בעלה, אם ב -Law, בנק), אשר הוציא לך הלוואה לתיקונים ולהתעקש על הצד הרשמי של המקרה. בסוף הקצוות, רוב הזוגות בעולם המתורבת נכנסים לחוזה נישואין ולא רואים אף אחד נעלב. זה רק הכרחי לזכור כי גם תנאי נוקשה ביותר וערמומיות של החוזה לא יכול להיווצר על ידי האדריכל השמיעתי ליצור יצירת מופת. לכן, תראו קודם כל כישרון.

אחת הדרכים המהימנות ביותר לבחור את המלצת העם קרוב אליך, שכבר עיצב את האדריכל הזה. ראשית, אתה יכול באווירה רגועה ולא לשקול את כל היתרונות והחסרונות של התוצאה האמיתית של העבודה של האדריכל, אשר בעייתי לעשות עם סטנדרטי 10-20 דקות יריות של דירות. שנית, לשאול חברים או חברים על כל הניואנסים של עבודה איתו.

אם אין לך הזדמנות כזו, בעקבות האפקטיביות של הבחירה של מכרז, התוצאה של אשר יהיה פרויקט סקיצה (forproekt). נקודת מבט, מספר אופטימלי של משתתפים במכרז. עם שני "מועמדים" קשה לזהות מועדף, ועם מספר המשתתפים, יותר משלושה ניתוח של פרויקטים הופך להיות מייגע מדי. עד כה, מנוסה, ולכן, בעל מעגל יציב של לקוחות, אדריכלים פרטיים או חברות לא סביר להסכים להשתתף בתחרות בחינם. הפיתוח של foreproekt עכשיו עלויות מ 500 $ ומעלה, ולכן, לבצע מכרז אדריכלי משלוש משתתפים מוסמכים תצטרך לפחות 1500 $. כתוצאה מהתחרות עליך לקבל שלושה מושגים אדריכליים של הדירה שלך, כולל:

1. ציורי מדידה;
2. פריסה כללית;
3. תוכניות קומה, תקרות, לטאטא של קירות המציינים סוגים של חומרי גימור;
4. מיקום עיקרי של ציוד אינסטלציה, מטבחים, רדיאטורים חימום;
5. ערכות של אוורור ומיזוג אוויר.

על מה שיש לשלם כיצד להעריך את שידור (פרויקטים אדריכליים עצומים) יפורטו להלן.

אם הלקוח אינו מוכן להוציא סכום מסוים במכרז ולהאמין באינטואיציה הבלתי מעורערת שלו, אז על ידי ביקור בסדנאות האדריכליות של 5-7 וקורא את תוצאות עבודתם (לא על הנייר, אלא גם באובייקטים אמיתיים), הוא יוכל לפתור את שאלת הבחירה. מתוך ניתוק כזה, לא להתרחק מאלה שרוצים לארגן תחרות, פשוט תוצאה של הניתוח תהיה הבחירה של מספר מועמדים.

אתה יכול לכלול עיקוף על ידי פרסום הודעה על המכרז באחד היומנים האדריכליים המובילים. אז מומחים ימצאו אותך בעצמך, ובלבד ההודעה היא לא קטנה מאוד (החל בדף 1/8) וזה יהיה ציין כי מארגן התחרות הוא הלקוח הפרטי. רוב האדריכלים הם scaled על ידי ניסיון מרה במכרזים של חברות גדולות במכרזים ממשלתיים, אשר ככלל, הם אופי רשמי, המנצח שלהם מפורסם מראש. העלויות של מודעות פרסום של הפורמט הנדרש ב "מבריק" מגזינים דומים לעלויות התחרות. אבל החיסכון בעניין זה לא צפוי להיות מומלץ, שכן מודעות קטנות או מודעות בעיתונים פרסום יהיה סביר להניח לעבור מעיניו. לכן, אם לא ניתן לתת הודעה מלאה, עדיף ללמוד את האדריכלים שפורסמו באותם מגזינים לבקר את הסדנאות האדריכליות עצמה.

בעת בחירת משתתפי מכרז, תשומת לב יש לשלם למספר תנאים ארגוניים וכלכליים וטכניים.

דרישות ארגוניות וכלכליות לסדנה אדריכלית

1. Desigit האובייקט שלך צריך בדיוק את האדריכל שעובד שאתה אוהב בעת הצפייה. זה קורה לעתים קרובות כי אדריכל זה כבר הפסיק או עסוק בפרויקט אחר, וניהול של החברה מציע את האחר שעבודתו לא ראית.

2. גלה את ההרכב של הפרויקט הסופי וערכו עבור כל חברה להשוות אותם בינם לבין עצמם. חשוב אם החלק ההנדסי נכנס שם, או שזה רק פרויקט אדריכלי; אילו חלקים זמינים בחלק ההנדסי; האם החברה מבצעת תיאום של שיפוץ עם הרשאות. Sospace 2002. מצב המחירים הבא התפתח בשוק שירותי הפרויקט לשיקום דירות (כולל באופן פנימי: אדריכלות + מבחר רהיטים + "הנדסה" על ידי חשמל, רשתות נמוכות, אינסטלציה, בידודי בידוד, אוורור ומיזוג אוויר):

   • אדריכלים פרטיים (כלי רכב ללא רשיונות, כי זה יקר עבורם) - $ 20-30 עבור 1M2;
   • חברות אדריכליות (רישיונות לעיצוב תכנון) - 40-100 דולר לכל 1M2;
   • "מפורסמים" אדריכלים (בדרך כלל ללא רשיונות, כי הם לא רואים צורך לפתוח אותם, לאחר רישום מרשים) - מ $ 100 עבור 1m2.

   בחוזה עם אדריכל, יש צורך לכלול סעיף פיקוח של המחבר. יש לפחות שתי סיבות לכך שהפיקוח של המחבר נחוץ. האלידנסטים הראשונים של אדריכל הפיקוח של המחבר מעיניו עבור הלקוח יתקן בפרויקט שגיאות מותרות. האדריכל השני יהיה פעיל להתנגד לפרויקט בוני, וניסיון לפשט יבוצע על ידי האחרונה על מנת להקל על גורלם. עלות פיקוחו של המחבר מתחיל עם $ 150 לחודש בעת ביקור באדריכל אובייקט 1 לזרוע שבוע.

   אם החברה עושה רק את החלק האדריכלי, זה חייב להיות בראש כי "חתיכות" הפרט של הפרויקט עבור הדירה הממוצעת ב 100M2 יעלה:

   • חשמלאי - $ 300-700;
   • רשתות נמוכות - $ 100-200;
   • אינסטלציה (אספקת מים + ביוב) - $ 100-300;
   • התחממות של loggias, מרפסות - $ 100-300;
   • אוורור מיזוג אוויר - $ 200-400.

   אישור ב MVK (עמלה בין-לאומית של המחוז שלך) של שיפוץ רציני (לדוגמה, פתחים בחומות המוביל, חופפות וכו '), המתמחה בחברות אלה יעשו סכום שמתחיל מ 2000 $ במשך חודשיים עד שלושה (יותר barkers זול יותר). אישור ארוך טווח זה קשור בעיקר לעובדה כי ישיבות של MVK לעבור 1 פעמים לחודש, ולכן יש צורך להתחיל מוקדם ככל האפשר. חלקה של אריה עלויות האישור היא העלות של פרויקט שיפור הפרויקט. העובדה היא שרק מחברי הפרויקט הכללי של הבית יש את הזכות להתערב במבנים התומכים, שבה יש לך אושר לחיות, או 1-2 מוסכים מיוחדים במוסקבה (אם הבית הוא ישן ולמצוא את המחבר של הפרויקט שלו לא אפשרי). כלומר, יש מונופול עם כל ההשלכות של השלכות פיננסיות. כשלעצמו, פרויקט החיזוק הוא דבר טריוויאלי למדי. אבל אם אתה מנסה "ליהנות" בשבילו שלהם באופן רשמי, אז סביר להניח שאתה פשוט יהיה אסר לעשות שיפוץ תחת היכרויות נאמן של דאגה לגבי שלמות הבניין.

   באופן כללי, הבעיה של התערבות במבנים התומכים של הבית יש 3 הרשאות. ראשית, יחד עם האדריכל, למצוא אופציה, מינימום להקנות את הרצונות שלך, אבל מאפשר לך לנטוש פירוק המבנים התומכים ("זול וכועס"). שנית, פנה לחברה מיוחדת עבור הסכום הנ"ל ("יקר, כן חמוד"). השלישי הוא מהנדס מוסמך מאוד אשר יוכיח את המומחים של המכון כי הפיתוח שלך לא מאיים על הבניין (עבור מחפשי הרפתקה). אנחנו יכולים רק לנחש את המחיר על המחיר של הבעיה ואת העיתוי של יישום שלה. אמנם היה מקרה אחד על הזיכרון שלנו כאשר חברה מיוחדת לא יכלה לתאם את הפיתוח המורכב, שכן המעצבים המוסדיים לא רצו לקחת אחריות ולסבך את חייהם בחישובים רציניים. פריט בתחום הראייה של הלקוח נפל פתאום משוחרר לפתע מתפקידו בקשר עם ארגון מחדש של מועמד למדע, ששלוט בהצלחה, נמשך ואושר במכון המונופול. זה עולה בו ללקוח 3 פעמים זול יותר מאשר קורבן המשרד התבקש. אבל המקרה של זוהי אי הכללה נדירה מהכלל הכללי, וכעת כמעט לא אפשרי, שכן מועמדים כאלה של מדעים הם בביקוש והעריכו כראוי. עם זאת, אם אתה באופן אישי יש חינוך הנדסה ...

   זה תמיד עדיף להזמין את החלק האדריכלי והטכני של הפרויקט באותו מקום. אם המשרד או המשרד של האדריכל אינו עושה את החלק הטכני, יש לזכור כי עלות "הנדסה" היא לפחות 20% של העלות של החלק האדריכלי. בנוסף, תוצגו למריבות בין שתי הארגונים העצמאיים - מחבר הפרויקט האדריכלי ומחבר החלק ההנדסי אליו. כל צד יוכיח את נשמו, כתוצאה מכך אתה יכול לאבד הרבה זמן ועצבים, ואת הרעיון האדריכלי הראשוני ישתנה מעבר הכרה בשל הטלת כל מיני מגבלות טכניות.

כך שזה לא יקרה

1. יש לחלק את עבודת התשלום לשלבים:

   • מראש (רצוי 25%, אם כי אדריכלים בדרך כלל מבקשים 50% מכלל);

   • 50% מהסכום הכולל לאחר הפרויקט מתקיימת יחד עם חלק ההנדסי (לא משנה מי זה חלק מהצוות של אותו סדנה או ארגון צד שלישי יתממש) ואת האישור הרשמי של כל redevelopments ב מקרים רלוונטיים (לא משנה אם הסדנה תהיה עוסקת בכך או תצטרך להשתמש בשירותים של אחרים של אנשים); שלב זה יכול להיות מחולק לשני תחתונות שווים (PO25%): ראשית, לאחר תום החלק האדריכלי, השני - לאחר "הנדסה" ותיאום;

   • 25% מהסכום הכולל לאחר קבלת הפרויקט לעבודה ארגון בנייה מתקשר עם אינדיקציה חובה רלוונטית בחוזה, אשר צריך להיראות משהו כזה:

     "פרויקט זה יכול להיות מיושם במלואו במסגרת הדירה הממוקם ב ____________. העלות הכוללת של בנייה וגימור עבודות (ציין עם חומרים או ללא חומרים) יהיה סכום של ________, אשר לא ניתן לשנות אם הלקוח יהיה לא יהיו שינויים בפרויקט נעשו. עבודות מתחייבות למלא את החודשים האחרונים לאחר קבלת מראש. עלות יישום כל הפתרונות האדריכליים והטכניים של הפרויקט נלקח בחשבון את הסכום הנ"ל. כל מידות התכנון יהיו עמודות. המפתה את הופעתם של קשיים בלתי-מובנים ביישום שלה ביישום שלה מתחייבים יחד עם האדריכל שהם מבלי להגדיל את העלות והעיתוי של הביצועים ".

   כמובן, אדריכלים ובונים לא יהיו מאושרים עם ניסוח כזה, אבל אם הם מומחים אחראים ומוסמכים, אין להם מה לפחד. הדוברים טובים יותר מאשר עסקים בכלל, הם לא יוכלו להוציא כסף וזמן והכל יהיה צריך לעשות את זה מחדש. עבור אמון אדריכל גדול בהגינות שלך בחוזה איתו יהיה נחמד לייעד את המועד האחרון לפיתוח חלק ההנדסה של הפרויקט, תיאום עם היתרים ובחירה של ארגון בנייה. ב "הנדסה" של הדירה של המורכבות בינונית בדרך כלל לוקח 4-6 שבועות, על תיאום של פתחים בקירות הנושא וחפיפה - 1.5-3 חודשים, לבחירת ארגון בנייה - 2-4 שבועות. לפיכך, קביעת המועד האחרון היא תיאום ל- MVK. אבל זה חוסך את מה שאפשר להתחיל כמעט בו זמנית עם עיצוב אדריכלי, שכן תפיסת העיצוב של הדירה בדרך כלל מבשלת במהלך השבועיים הראשונים. לאחר מכן, מומלץ לרוץ מיד על המופעים של תוכנית שיפוץ בתקווה להשיג את כל האישורים בו זמנית עם הנכונות הסופית של הפרויקט.

   כמובן, הצעדים המפורטים לעיל לא לא לשמור אותך מן השגיאות האדריכל, אבל הם יעזרו לזהות שגיאות אלה לפני מימון ניסיונות ליישם אותם ולשמור את הכסף שלך ואת העצבים. בנוסף, תהיה לך מידע מלא על העלות והעיתוי של יישום הפנטזיות האדריכליות, ובמידת הצורך, יוכלו לפשט את הפרויקט.

   יש להזהיר אם ארגון בנייה ללא מחקר מפורט של הפרויקט מסכים לחתום על הסכם עם הניסוחים שצוינו. סביר להניח שאתה מתמודד עם monprofessionals כי לא מבינים מה הם מעורבים. היא מאיימת עליך לפחות, אובדן זמן על עבודת הכנה, שבמהלכו יתגלו שגיאות האדריכל (ראה להלן). אבל בזמן ההבהרה של הנסיבות האלה, אתה כבר תשלם את העבודה והחומרים המתאימים באופן אוטומטי ייקבעו או בתהליך מורכב של הכסף החוזר, או בתהליך מורכב באותה מידה של חיסול הליקויים במאמצים המשותפים של ה אדריכל ובוני ללא עלות. אם עלות השינויים חיונית, אז התהליך הרוחן אפשרי רק תיאורטית. חברת בניה - בנייה יכולה לסגור, את האנשים האחראים ואדריכל להיעלם מהשדה שלך עם כל ההפסדים הנובעים מכאן. פעולות ספציפיות שבדרך כלל מנהלות בוני מקצוענים אחראים לפני קבלת הפרויקט וחתימת חוזה עם הלקוח ייחשבו בפירוט במאמרים הבאים, ועכשיו יחזרו לאדריכלים.

2. יש לציין בהסכם חזק עם כל משתתף בתחרות האדריכלית במקרה של ניצחונה במכרז, וגם מפרט את מרכיבי הפרויקט. תשלום המכרז לנצח נכלל בעלות הכוללת של העיצוב.

ב. דקויות טכניות של הפרויקט וההמלצות להערכתו

מערכות חימום בבת אחת: היא תדון בהערכת החלק הטכני והטכנולוגי של הפרויקט. התפיסה של הצד האמנותי והאסתטי של הבריאה היא סובייקטיבית למדי, אפילו אנשי מקצוע לעתים קרובות לא מסכים באותו זמן. נדון בדברים מעשיים ובלתי חד משמעיים.

תרשים מפל מים עמיד, אדריכלים אינם טועים לכוונה הרעה, אלא על ידי מופשט. או להיות בדחף יצירתי, כאשר הוא בלתי אפשרי בהחלט לשים לב לכל השטויות כמו סובלנות רגולטורית לא אנכית ולא אופקי של מטוסים בדירה מסוימת, את הצורך בגדלים "חינם" בכל שרשרת, את חוסר הממשות של הרצון להסתיר את צינור הביוב לתוך קיר המוביל ... ומה צינורות יש כאשר הוא מגיע לא פחות על יצירת המופת של האדריכלות העולמית! אבל מנקודת המבט של עלויות פיננסיות וזמניות עבור התגלמות של "stedev" שטויות "אלה חשיבות רבה. אז לפעמים זה שימושי כדי להוריד את האדריכל בגלל העננים עבור אדמה חטא. הקריטריונים הבאים לפרויקט מוסמך מבחינה טכנית יעזרו לכם ובמצב האדריכל (בעת ניתוח עבודותיו הקודמות).

נתחיל עם מכשירי מדידה. מסיבה כלשהי, הוא האמין כי אם הפריסה היא הממדים של סוג "472mm", האדריכל הוא מומחה מוסמך מאוד קפדני אשר "כל מחשבת למילימטר". אל תופתע אז כי פרויקט כזה לא סביר להיות מיושם בצורה וטהור. בונים מקצועיים אמיתיים לא יטפלו בביצוע עבודתו של "בגרות הדמות", מבלי להביא אותו לסטנדרטים טכנולוגיים קיימים, שאחריו הארכיטקטורה יכולה להשתנות באופן משמעותי.

"סטייה מותרת של אורך בפועל" עבור רולטות קונבנציונאלי (כיתת הדיוק השלישי) עבור גודל 472mm הוא 1.2mm (Gost 7502-98). ITO "בטמפרטורת הסביבה של 20C ואת המתח של קלטת מדידה עם כוח עבודה של 101n" (ציטוט מאותו אוסט). כלומר, גם כאשר ציות לכל התנאים האידיאליים האלה, גודל של "4721mm" בעת מדידה עם רולטה אחת יכול להיות שווה ל 4719.2mm, והשני - 4722.2mm. Drawstrumental צריך להוסיף עקיף (1mm) ו שגיאה אקראית הנגרמת על ידי תנאי מדידה מורכבים (הרמה לרולטה היא בדרך כלל לא מוחל, זווית ישר נקבע גם על ידי "Shortham" ואת הטמפרטורה עם המתח הוא לא מכויל). התוצאה מתקבלת העברת התכנון מן הציור לאובייקט בעזרת רולטות קונבנציונליות בתנאי בנייה עם דיוק, יותר מ -5 מ"מ, לא סביר. ITO מעיד לא את הכישורים הנמוכים של בוני, אלא על המציאות הקשה, אשר האדריכל חייב לקחת בחשבון. אחרי הכל, כדי לקבל אדריכלות מצוינת, אין צורך לשטות בראש בוני עם מילימטרים. אם יש להסיר איזה סוג של קובע עם דיוק של מילימטר, הפרויקט צריך להתמקד בכך. על מנת שהקבלן באומדן לתווית חללית ומכשירים, והלקוח למדו מראש על עלויות (שטח). אז, בעת בדיקת הפרויקט זה שימושי כדי לזכור:

כלל מספר 1.

באופן אופטימלי, אם הממדים התכנוניים (ניתנים במילימטרים) מסתיים ב "0" או "5".

עכשיו על סובלנות. Injective או פאנל משק בית, סובלנות רגולטורית של מידות גיאומטריות בתוך דירה של 100m2 הם סנטימטרים (המעוניינים בפרטים, יכולים לפתוח את הסליפים המתאימים). תמיכה בכישורים נמוכים של עובדים זולים "זרים", חריגות אלה עשויות להגדיל עד עשרות סנטימטרים. לדוגמה, ההבדל של 10-15 סנטימטר באלכסון של תיבת "מלבני סטיטר" - לא כזה נדיר. חריגות 3-5 סנטימטרים מן האנכי של הקירות וצלחות אופקיות של החפיפה ניתן למצוא כמעט בכל דירה.

נסיבות זו מסיבה כלשהי לחמוש את תשומת הלב של אדריכלים. הם בדרך כלל ללכת למדידות רק עם סרט מדידה. מדידות נעשות רק בשני או שלוש נקודות של מבנים, והם קשורים לחלוטין באופן בלתי סביר לכל צלחת הקיר או התקרה (איור 1, 2). ככלל, לאדריכלים אין תשוקה (מדידה אמינה תצטרך 2-3 ימים), ולא כלים (אינסטלציה, מפלס מים עם אורך צינור מ 10 מטר, וכו ') לביצוע "לזרוק" ו "חבטות" של האובייקט. המונח "לאחר" פירושו לבדוק את אנכי של הקירות, עמודות, וכו ', "רמת חבטות" היא לבדוק את הצלחת האופקית של חופפים, קורות, וכו' הבנת המורכבות והרובע של משימת האובייקט, כמה אדריכלים משתמשים בשירותי חברות מיוחדות שיש להם קבוצה שלמה של כלים לכך. בית החולים, גישה זו גם לא נותן ערבות מלאה של שגיאות. ובכן, אם המומחים של החברה מתאימים למדידות באחריות, אבל לעתים קרובות אין מספיק משאבים וזמן. לאשר את העבודה שבוצעה הופכת אפשרית רק בתהליך הבנייה כאשר שגיאות צוצות. הכסף של החברה בשלב זה כבר שילם ממנו "שוחד של חלק".

כדי לחסל את ההשפעה "מזיקה" על פרויקט המדידות השגויות בשתי דרכים:

1. ניסיונות למדידות קפדנות ומדויקות יותר.
.
2. עמידה בעיצוב של תקנה מס '2.

כלל מספר 2.

כל גודל יחיד עם יישום שלה צריך להיות "תגובה חריפה" בטכנולוגית בתוך כמה סנטימטרים (בדרך כלל את backlash הם מונחים בעובי של טיח, המגהץ, דיקט ובסיסים אחרים עבור גימור). כל שרשרת גדלים צריך לפחות אחד "חינם" (או "גודל עם כוכבית"), אשר הוא חסר כאבים עבור הפרויקט ניתן לשנות בתוך 5-10 ס"מ.

הרלוונטיות של הבעיה המתוארת לעיל אושרה על ידי העובדה כי במשך 20 שנות עבודה בתחום תיקון העילית, המחבר של קווים אלה מעולם לא פגש מדידה ללא רבב ורישומים אשר יאושר באופן מלא במהלך תהליך הבנייה. בכל מתקן, פצצות התנועה האיטיות מתפוצלות, מונחות על ידי האדריכל לפי המדידות והפתרונות הטכנולוגיים. לדוגמה, אנו נותנים שני מקרים אופייניים של תרגול.

תאנה. אחד אמצעים עם המדד (א) נעשים על ידי האדריכל, הממדים עם המדד (p) הם אמיתיים. C, D- Carrier קירות מונוליטי הממוקם בזווית של יותר מ 90	FIG.2. A- קיימים נושאת העברה מונוליתית, ד"ר דרך קופסאות אוורור, מחיצות מתוכננות, C, B, M-Monolithic קירות

בדימויים 1, 2, ממדי העיצוב המקוריים והמתאימים שהונחו על ידי האדריכל מסומנים באות "א", הממדים האמיתיים של "P". יש גם מקום של מדידות. איור 1 מראה סכמטי המתאר אזור של דירת תכנון חינם בבית חדש. מימין, בכניסה, קופסה עם נישה על חייטות חשמליות וחוטים, מאחורי הקבינט nymque עבור הלבשה תחתונה, המיוצרים על ידי סדר באיטליה. האדריכל היה מדידה של 3-מחוזות (מקומות מוצגים בדמות) לאורך קיר הדלת הקדמית, אשר שונה רק 5 מ"מ, כדי הקטן ביותר שבה הוא קשר את רמת הרצפה נקייה. הקירות המונוליטיים הקיימים והתקרה החליטו לא לטיח, אלא רק לחדד, כפי שהם נראו חלקים למדי. תיבת ההילוכים תוכננה מבתי גבס. לדברי קווי המתאר בין הקירות, התקרה והמשענת, מתוכננת הפער המונרה 5 מ"מ.

בוני ביצעו את העבודה הדרושה, עמדו במידות העיצוב, האדריכל בדק אותם וקיבל. הארון בבטחה "בא" מאיטליה. אבל כשהתחילו לבנות אותו, התברר כי בחלקו המרכזי הוא אינו עובר גובה, שכן חפיפה לוחות התקרה נמצאת "מצילה" ל -13 מ"מ ביחס למקום המדידה. הייתי צריך לפרק שוב את הממשלה, לחפש בדחיפות סדנת נגרות, אשר לא מפחד "חלודה" בר התחתון שלה על 13 מ"מ מזגן, מבלי לקלקל את המוצר. ברור כי לאחר התערבות כזו של אדונים מקומיים, עיצוב הקבינט האיטלקי לא השתפר. הלקוח כבר עוונן עם גורלו ורק צפה באכזריות, כמו בדירה "ליקק" ניקה שוב, מיושר וצייר את התקרה. הלקוח התפוצץ רק כאשר הכל היה מוכן הבא "מתאים" החיווט, AON שוב "בקרבת מקום" - עכשיו רוחב. אנו נמנקים את שמות עצם חריגים, שמות תואר ופעלים שהלקוח העניק בנדיבות את האדריכל עם בוני, ולחזור לצד הטכני של המקרה.

התברר כי אין זווית 90 בין נושאות הקיר לבין ד, הזווית היתה טיפשית עם שמאל 20 מ"מ (לאורך פני השטח הקדמי של הממשלה) מן הניצב אל הקיר בילה בנקודת הצטלבות שלהם. קיר קופסת גבס בוני הדוד החשמליים היו מסומנים בקירות. לפיכך, קיר זה היה תחת זווית חריפה ל D (Docoons הממשלה). לכן, המקרה המלבני של הממשלה לא יכול להתאים מקבילון וכתוצאה מכך. הכל לא יהיה נורא אם הקירות והתקרה לא היו מונוליטי (אביזרי המוביל נפתחו לאחר בטון 50 מ"מ) או לפחות הם מטויחים. אז ממדי הנישה מתחת לממשלה היו סופרים טכנולוגיים אנכיים ואופקיים (קרא את הכלל מספר 2), ומאפשר לא לגעת ברהיטים עצמם. בנוסף, בעת התקנת משואות גבס, בוני בהחלט שם לב "sagging" של התקרה, מחצית הבעיה יוסר. אבל הקירות והחפיפה היו עגלות ורק מרווחות. לכן, היה צורך לפרק את קופסת גבס של התיקייה החשמלית עם כל ההשלכות הבאות, כולל במדינת הלקוח.

הדבר המעניין ביותר הוא שהוא היה צריך להעביר לא רק עיכוב של שבועיים במסירת האובייקט והפציעות המוסריות, אלא גם לשלם את כל מה שהתרחש, כפי שהבנים היו עם מימדי התכנון, ועל האדריכל שהוא היה אפשרי רק לקחת את כספם, הוא קיבל זמן רב ולשלם את העלויות לא בכוונת "חדלות פירעון פיננסי זמני". תמיכה איתו בגלל כמה מאות דולרים הלקוח נחשב מיותר.

איור 2 יעזור לנו להבין עוד מצב לא נעים, ללא כאבים "להרוס" אשר עשוי בהחלט יש נוכחות של "חינם" גודל בשרשרת (ראה את הכלל מספר 2). מדדי הגודל הם זהים לגבי באיור 1, וגם תיארו אזור קלט בדירה. ההתערבות העיקרית של האדריכל הייתה "לא מוגדר" קילוף אוורור (דרך ברחבי הרצפות) ונושאת טרורית מונוליתית. לאחר ייסורים ארוכים, המושג עם חללים נעים חלקה של המסדרון, המטבח והסלון מופרדים על ידי ציפויים לבד נולד ואופנתי היום. במטבח ובמסדרון הוחלט לשים אריח בסלון - פרקט. הקו של אריח ופרקט סעיף צריך להיות בקנה אחד עם ציר הפשטות. נכון, המעבר מהמסדרון למטבח הושג, אך עדיין התואם למינימום מותר על פי תקנים 850 מ"מ. המחיצה והגידור של קופסאות האוורור הוחלט לעשות לבנים ולדשדוש. הנישה המוטלת בגרמניה הורה לארון מטבח. האדריכלית הרוחב שלה מחושבת, מתרחקת מסמן עובי 3050 מ"מ של הטיח של פשט (20 מ"מ), רוחב המינימום של המעבר (850 מ"מ), עובי מחיצת הטיח (160 מ"מ), הפער הטכנולוגי (10 מ"מ) ו עובי הטיח (20 מ"מ). מדידה אחת בין הקיר לבין הדבר הפשוט ביותר שנראה לו מספיק, במיוחד מאז הבכור השני של המדידות מנעו את הגידור הישן של וויקוקס.

כאשר בוני פירק את הגדרות האלה וניסו לפרסם חדש, התברר כי הפשטות אינה מקבילה. המרחקים ביניהם, נמדד בטורוטוב ההפוך, נבדלו על ידי 50 מ"מ: 3050 ו -3000 מ"מ (ראה פשעים .2). בנוסף, הקדוש היה "מזוהם" לעבר הקיר ב 20 מ"מ, אשר, בהתאם, "אכל" כל הגיבוי של הטיח הוא פשוט. לא היה אפשר לאפשר את הקירות - לאחר פירוק וונטורובוב הזקן, נפתחו חריגותיו המוזרות מהמטוס. כך שאפילו העיצוב של טיח 20 מ"מ התברר להיות מעט, הייתי צריך להפיל את הבטון. להפחית את המרחק בין A ו- E לא לאפשר את הסטנדרטים והלקוח.

הדרך הקלה ביותר מהמצב הזה יכולה להיראות בניית מחיצות במקביל לפשטות ולטוח את הקיר הצדדי של ניכס הקבינט המקביל. כמה סנטימטרים של לבנים, "flashhering" באותו זמן על Ventcourt, ניתן לדפוק למטה. אבל זה לא בכל מקום ללכת מן טריז על האריח. טריז הוא לא מקביל של אריח התפר (לוחות, פרקט מרתק) קיר (או רהיטים), כלומר, מרחק שונה מן התפר על הקיר באורך. כאשר פריסת האריח מקבילה לפשטות, רוחב הטריז לאורך הקיר היה 120 מ"מ, לאורך הקירות ו- M- 50 מ"מ. כאשר סימון, קירות טריז מקביל לאורך המדגם יהיה 50mm (ראה CRIC.2). עבור אריחים בגודל 2020 ס"מ, זה, כמובן, אינו מקובל.

כמובן, בשלב זה, הגרמנים כבר החלו להפוך את הקבינט ואת סירבו מאוד לשנות את מימדייה. הגודל היחיד בשרשרת שבה ניתן יהיה למצוא את 5 ס"מ החסר, התברר להיות עובי המחיצה. לכן, למרות שהלבנים והתערובת היבשה כבר נרכשו ונמסרו לאובייקט, החליטה החלוקה לעשות עובי של 160 - 50 = 110 מ"מ מיבשה, ופשוט להגיב על מקבילות הקירות. עכשיו לשקול הפסדים:

• ההבדל בין מחיר הרכישה לבין מכירת לבנים שלאחר מכן:

  1200pcs.1.3 רובל. = 1560 לשפשף;

• בהתאם, תערובת יבשה:

  25 שקיות 20 לשפשף. = 500 רובל;

• תחבורה: 1500 רובל;
• טוען ופריקה עבודה: 1600 רובל.

  סך הכל: 5160 רובל.

כמו תמיד, שילמתי את הלקוח. אובדן כסף וגידול במועד האחרון למועד העבודה של עבודתו לא היה מתוסכל מאוד, העיקר הוא שהבעיה נפתרה.

אבל התברר רק את ההתחלה. סלילי גבס רכוב מחיצות ותיבות גידור, מתן אינסטלציה רק ​​גישה לייוב riser. כאשר אתה מנסה להטביע צינור ניקוז מתוך כיור בחומות של אינסטלציה, גיליתי בכוח כוח. הקיר התברר כמוביל, חותך את החיזוק בו - לא אכפת לי מה לראות כלבה שעליה אתה יושב. במיוחד מאז הדירה היתה בקומה השלישית של בניין 16 קומות.

שוב, היה צורך לחפש את 35mm החסר (באופן כללי, קוטר של צינור ניקוז PVC ב Squab - 60mm, אלא טיח 20mm ו 10 מ"מ בטון לחיזוק). Isnov המקום היחיד שבו הם יכולים להימצא, התברר להיות עובי של המחיצות. החלטנו לפרק אותו, להחליף את פרופיל 75 מתלה ב 50 ולהפוך לקצץ שכבת אחת. הקירות היו עירומים ל -35 מ"מ כדי להסתיר את הצינור הלא מזוהם. Kschastina לעצמו, הלקוח על זה לא עשה כלום. האדריכל שיכנע את הבונים לחדש את הכל על חשבונו, מבטיח לעסוק אותם באובייקטים העתידיים שלהם ולעזוב את עיניהם על כמה פגמים באיכות. האדריכל הצעיר מאוד נזכר בחיים:

כלל מספר 3.

בקירות הנושאים מהבטון המונוליטי, צינורות ביוב ומים אינם יכולים להסתתר. אנחנו כבר לא נציג את הקורא בדוגמאות מהחיים ופשוט לתת עוד כמה המלצות לעיצוב המבטיחים את תהליך הבנייה של בטנה ושינויים.

כלל מספר 4.

נישה תחת רהיטים חייב להתבצע עם המניה המתאימה עבור ההתקנה שלה (שצוין מתוך אספני רהיטים).

כלל מספר 5.

מחיצות חדשות שתוכננו בהם אינסטלציה, ביוב ותקשורת אחרת מוסתרים, חייב להיות עובי המבטיח את יכולת הנשיאה שלהם בידוד קול של חדרים קשורים.

כלל מספר 6.

מקומות עבור התקנה מוסתרת של מיזוג אוויר בלוקים אוורור חייב להיות מידות המאפשרים לך למקום לא רק אלה בלוקים עצמם, אלא גם את אייליינר להם (צינורות אוויר, צינורות פרוון, אספקת חשמל ואוטומציה), תוך התחשבות רדיו טכנולוגי של הִתעַקְמוּת.

כלל מספר 7.

בעת תכנון אלמנטים של תקרה מושעה, סגירת צינורות ותקשורת אחרת, יש צורך לשקול את הממדים של הפרופיל עבור הרכבה על גבס.

כלל מספר 8.

עם מיקום נסתר של ציוד טכנולוגי (במספר הנוכחי של שסתומים), גישה ותיקון צריך להיות מסופק לו.

כלל מספר 9.

מנורות הלוגן מוטבע בתקרה מושעה, מחוממת על ידי חומרים דליקים (קצף, קצף, חום ואחרים), צריך להיות מבודד מהם בידוד לא דליק.

כלל מספר 10.

עובי של "עוגה" של בידוד של מעקה של Loggia (בידוד + פרופיל + 2 secockarton) צריך להיות לפחות 100mm.

כלל №11.

חיבור Santechpribors לאספקת המים וביוב (בגדלים) חייבים להיות רשומים לפרויקט והם מועברים לאובייקט בתחילת עבודות הבנייה, שכן אטם התקשורת מתבצע בעיקר. תוכניות אלה זמינות ממכשירים של ציוד מתאים. מודולים של ציוד סניטריים, כהים בקיר (כמה מיקסרים של בקתות מקלחת, אמבטיות, מערכות התקנה של קערות שירותים וכו ') חייב להיות מסופק לאובייקט לפני תחילת טיח.

לכל הכללים הנ"ל, להוסיף סערה אזהרה "סערה":

הצרות הבלתי צפויות והמתוחכמות ביותר הן בעצמם את תהליך יישום היסודות הבלעדיים של האדריכלות והפנים, בסביבה הנקראת "nonpoves" (הנגזרות של "יצירות אמנות לא קבועות"). יש שכבת שלמה של בעיות שייחשבו במאמר נפרד. עכשיו אנו מגבילים את עצמנו על התזכורת כי הבריאה של אחד כזה "לא מעופף" הוא אפילו קטן ופשוט עם הראייה, לעתים קרובות עולה על העלות של גימור החדר כולו.

אנו מקווים כי הנרטיב שלנו יהיה שימושי ולקוחות ואדריכלים. הייתי רוצה שהם לא יפחדו קשיים, לקרוא את המאמר הזה, ופשוט מכוון לגישה רצינית כלפי הפרויקט.