סיפור על אחת הדרכים האפשריות ליצור עליית גג בחדר הגג של ביתו של סטאלין.
נכון לעכשיו, הבריאה בדירה ברמה השנייה - עליית הגג בחדר הגג של בית סטליניסטי היא גרסה אמיתית של הפתרון של בעיית דיור במשך מאות אלפי תושבי ערים רוסיות. המאמר שלנו הוא על אחת הדרכים האפשריות ליצור דירה כזו.
אנחנו רוצים כמו קאיה וגראדה
גיבורי האגדה ג 'ה. אנדרסן "מלכת השלג" קאי וגרדה, כפי שאתה יודע, "חיו בעליית הגג של בתים קשורים" ואפילו הלך לבקר אחד את השני על הגגות. ללא שם: הו, כפי שרציתי בילדותי לפחות קצת לשכון בכתרה ומכירה רק על ספרי הגג! למרבה הצער, היא כמו שריד של ארכיטקטורה של הקפיטליזם היה משוחרר לחלוטין מן הארכיטקטורה תכנון ארסנל של ריאליזם חברתי.אבל היו בעלי מעתות מדהים! עם יונים מזדקנות, עם חתולים ירוקים ירוקים, עם קרניים חמות של אור, זורמים דרך חלונות שמיעה, עם rhillard הישן, תושבי מאוחסנים רגילים לחוסר כרוני.
המחבר על הבמה!
ההיסטוריה הורה, כך שהנחות המגורים בעליית הגג נקראות שם בעליית הגג בשם האדריכל הצרפתי פרנסואה מנסר (1598-1666). כל פריסמה תספר לך על תחילת העצמי של עליית הגג בעיר. העובדה היא כי לואי XIV, מטפל בשלמותו של החלק ההיסטורי של העיר, אסור לשים בבית. עם זאת, עלות הקרקע במרכז פריז משנה לשנה גדל מאוד. ואחר כך בורגני יוזמה, תוך שימוש בסמכות של אדריכל בית המשפט פ 'Mansar, משוכנע לואי, כי ההמרה של עליית הגג למגורים היא לא בניית רצפה חדשה. בשנת 1635, פ 'Mansar הפיק את שחזור הטירה המלכותית בבלואה, שם בפעם הראשונה היה מקום מגורים תחת גג הולם. מתקנים כאלה קיבלו את שמו. מצחיק, אבל הסיפור עם עליית הגג שוב חזר אחרי כמעט 250 שנה במוסקבה.לפני עשר שנים, פקיד מארכיטקטורת המדינה, ששמע את המילה "עליית הגג", ענה באופן אוטומטי "זה בלתי אפשרי" (אם כי מעולם לא היה קיים מסמכים אסורים), וטען סירובם על ידי העובדה כי עליית הגג אינה אופיינית הופעה היסטורית של ערים רוסיות. חריגים קטנים, כרגיל, אישר את הכלל. הבעיה של הגירעון הדיור ניסתה לפתור באמצעות מבנים חדשים יקרים. המצב השתנה עם הופעתה ופיתוח של שוק הנדל"ן. לדברי מומחים, ברוסיה רק את העליות על קומה אחת של בניינים קיימים כבר יכול לתת כ 1 מיליון דירות. ההמרה של שטח בעליית הגג של בתים של סדרה המונית הראשונה של בית תעשייתי בבניית בית מגורים ומשרדים עולה אחד וחצי פעמים זולות יותר מאשר בנייה חדשה. לפי פקודת ראש עיריית מוסקבה, יו. מ 'לוז'קוב מיום 2 ביולי 1996, N49 / -RM "על המכשיר של מניסארד למטרות למגורים במבני מגורים במוסקבה" בניית הגג בעיר ניתנה אור ירוק. פיתחנו ואשרנו את "ההפרשה לבניית הנחות המגורים של סוג בעליית הגג בבנייני מגורים במוסקבה", שגיבשה את דרישות המשפט וההנדסה והבנייה של היזם והבעלים של דיור, מוסדרו את הנוהל למתן מסמכים.
בברית המועצות, התפתחותו של שטח בעליית הגג וביצירת רצפות מנסאר לפני ארבע-עשרה שנים לפני צוות הפרויקט בהדרכת הארכיטקטורה האקדמית ל. ה-הייכליחי. כיום, התועמלנים של אלה החשובים חשובים עבור בתי עירוניים ומנור של רוסיה הם יצרנים מרכזיים של חלונות mansard וחומרי קירוי - החברה האיטלקית Tegola Canadeese, ZAO Velux-Russion ואת הארגון הרוסי-גרמני BRAAS-DSC-1.
יצירת רצפות בעליית הגג העירונית מתבצעת באמצעות שחזור של מערכת קירוי רפרינג של הבית ושימוש בזמינות. עבודות נעשות ללא הסרת תושבים בבית.
מיושם בשנת 1997 על ידי Velux ניסוי שחזור של בניין ארבעה קומות ב Lytkarino ליד מוסקווה על ידי תוספת באתר בעל מבנה עם שינוי בגיאומטריה הגג הוכיח את האפשרות של כיוון זה בבנייה. כתוצאה מכך, העיר קיבלה 9 דירות הנעות בין 44 ל -72 m2 כל אחת, העלות שבה היתה נמוכה ב -40% מהמחיר של דירות דומות במבנים חדשים.
במהלך הניסוי בעיר ליטקרינו הוצעו, הוצעו שלוש תוכניות שונות לשיקום בעליית הגג, הפכו לאיגוד מגורים, בעליית גג שניים ושלושה קומות (1-3). המטרה העיקרית של כל זה היה למצוא פתרון המאפשר לך לקבל כמה שיותר אזור מגורים ככל האפשר. בנוסף להבדלים בגיאומטריה של הגג, הוא יסודי להסרת מבנים עבור המערכת הראשונית של הבית, ונחשב הן אופציה עם הסרת קונסולת קטנה ותרשים עם בליטה מקסימלית על תומך נוסף עם התקן ארקר בדירות הבסיסית.
מה זה זול יותר: שחזור של חדר הגג או לקנות דירה חדשה של שתי ברמה? כמובן, שחזור. למה לא לקנות דירה זולה מתחת לגג ולא לקנות רמה שנייה - עליית גג זולה? ואכן, אם יש קירות וגג, השינויים הדרושים כבר לא יכולים לעלות יותר מאשר קירות ההון שהוקמו, חופפים, קורות, "עוגת גג" וגג. כמובן, הרבה תלוי במיקום של הדירה, קטגוריות של בתים, שוק chunkunctures. עם זאת, שחזור זה עם מכשיר ברמה השנייה בעליית הגג יעלה לך ממוצע של שלישי זול יותר מאשר דירה חדשה של באותו אזור. בפעם הראשונה בהיסטוריה של מקרה הנדל"ן הופיע הביקוש לדיור בקומות האחרונות של בתים של סטאלין.
תלול דו קומתי
ההמרה של שטח בעליית הגג בעליית הגג באמצעות הקורות הקיימות, ארגזים וגגות הוא מבטיח מאוד. בכיוון זה, חברת הבנייה הרוסית-בולגרית Robos + מפתחת את פעילותה, שתחשבוןם מספר פתרונות אדריכליים ותכנוניים מוצלחים לארגון רצפות מנסרד ופרויקטים מיושמים. בעיות אופייניות של שחזור עליית הגג ודרכים מוכחות של רשותם, נבחן את הדוגמה הבאה.
פתרונות תכנון. מה היה עליית הגג הזה לפני שחזור? קורות חקלאיות מסיבית מפני יומנים מלוכדות על ידי סוגריים חלודים, הידוק עץ (RIGLELS) מתוך בר חזק, פולנים לבנים - תומך עבור מתלים Subcording, מטושטש עם יונים, תיבת אוורור צינורות חימום, כולה בפינות "מעיל פרווה", יראת כבוד בפינות .
אדריכל V. לוסקוטוב ומעצב א 'יו. Zakhovayev התמונה הזאת לא נבהלה. ההחלטות התכנוניות והמרחביות של אותם הן אינטרס בלתי מוסרות לתושבי בניינים של חמש קומות, עשרות אלפים שהוקמו לאחר המלחמה על פי פרויקטים טיפוסיים. הנחות המגורים שנוצרו על ידי אדריכלים היא דירה, הרמה השנייה של אותו בחלל בעליית הגג. המקום על הרצפה התחתונה של הדירה (85 m2) מחוברים לעליית הגג (42 m2) של גרם המדרגות של מרשל בורג. עליית גג דומה בחדר הגג של הבית הזה לא. מטרת המעצבים היא לספק לתושבים עתידיים מקסימום של שירותים במינימום של עלויות שחזור. Redeveloping את הרצפה התחתונה של הדירה מבוצעת בעיקר כדי ליצור הודעה נוחה עם עליית הגג. חלק מהקיר מצד הסלון עשה קעורה, ויוצרים נישה חצי-למחצה, שכללה גרם מדרגות המוביל. כדי לחסוך מקום, הוא נעשה על תומך תומך SUM (הגדול), בשל אשר נראה בקלות וקומפקטית. עשוי מחומרים מקומיים, גרם המדרגות זול. מלבן עליית הגג חולק על ידי מחיצה ממוקמת באלכסון לשני חלקים, שם נמצאים הילדים, המשרד, השירותים והמזווה.
Evgenia Kondratieva,
יורי מרגשוב. בשנות ה -90 המרוחקים, החלוצים בהפיכת הגג של לינה נוחה שולטו על ידי אופקים חדשים, ממש מחליפות באמצעות המכשולים של הביורוקרטיה החדשה והתבגרה כבר התבגרה. לעמוד בכל הסערות ולהביא בבטחה את המקרה עד הסוף יכול רק קנאים אמיתיים, חובבי הרומנטיקה שהתקבלו מתחת לעננים באגיית גג נעים, שהוסבו בעליית גג מלוכלכת. במקרה זה, יש כל מיני תכונות של דיור לא מסורתי; כמו גם אורות זכוכית בגג, קורות פתוחות חזקות מתוך יומני עץ, פריסה חינם, וכו ', בנוסף "מתובל" כדי ליצור אווירה bucolic עם מגוון רחב של אביזרים כפריים.
ההרכב האלכסוני של בתים בעליית הגג חיזק את הפונקציונליות של גרם המדרגות בעיצוב ובבנייה וכיוון המעצב. קיר חדר הילדים הפך לגדר גרם מדרגות. כוננית ממוקמת בנישה מעליה. היתה הזדמנות לחופשה "לתמרן" עם החלל הסובב, להדגיש את המקום לבניית הארונות, הארון (בחדר הילדים) ומזווה. Diagonal Asoning חיזוי בחלקו - Valbo ואת הצורך לשים את חדר האמבטיה בפינת חדר האמבטיה, "המצורפת" לאיזה מקום מתחת לביוב. בהתאם לדרישות של בטיחות אש בקיר של עליית הגג לשעבר, יציאת חירום לתא המדרגות.
לחזק את העיצובים. קורות סטרופיות (ריצות) פורסמו על שקעים, תומכי לבנים ישנים נפרקו ומותקנים מוטות מלבניים פלדה מרותכים משני ערוצים עם חתך של 12 x 12 ס"מ. החלקים הנופלים של חוות רצל הוחלפו עם חדשים. הקורות נבהלו עפר ומצופה בשימור קומפוזיציה של פיזור מים, הפיקו טיפול חסיני אש מכל מבני העץ. סוגריים פלדה נותרו במקום, הסרת שכבת חלודה.
הכוח הידוק מנדנד מסיבי מ 'מ' פורסוב נראה מפוקפק, והמעצב לא מצא אותם אסתטיקה. לכן, במקום עץ מותקן מתכת כפולה הידוק גיליון פלדה עם עובי של 1.5 מ"מ, משך על ידי ברגים, אבל הניח חצי מטר לעיל.
סרגיי ארופיאב (סנט פטרבורג)
מְעַצֵב
אולג פדורוב. המטוסים הסגורים, כך יוצרים באופן פעיל את התכונות האופייניות של דיור של מנסרד, ניתן לפרש את הפנים בדרכים שונות, כלומר: לשקול כקירות ולבחור לסיים, מקובל בדירות רגילות, לחתוך את הטפט עליז פרח או רצועה או לתפוס כתקרה יוצאת דופן. ואז העדפה ניתנת לצבע לבן מנוגד או להיפך, הרמוניה עם צבע הקירות. חלונות Mansard ממוקמים גבוה ככל האפשר לצייר כמו אורות אנטי מטוסים להאיר את האור הטבעי העליון סביב החדר. בתור תוספת יעילה פתרונות פנים מרחביים, שילובים ניגודיים של צבעים משמשים.
חוֹפֵף. חפיפה בין קומה שבה נעשה גרם מדרגות, הוא נשאר כמעט ללא שינוי. בבתים שנבנו בשנות ה -50, החפיפות הן מבנים מסגרת עם תקרות דרוקו מטויחות וסמינל, ורצפות עליית הגג נבדלות מעמקים מילוי רב יותר, אשר אמורים להיות סלאג, קלמזטים, ולא זבל בנייה יותר. מהצד של חלק עליית הגג של מילוי הוסר, לשים פיגורים נוספים, על גבי אותם - יותר מושלם בידוד תרמי חומר "EAU לחזור". קורות ריצוף היו מחוברים סדינים דיקט עמיד למים מכוסה עם Eurofloor לרבד.
בִּדוּד. מתחת לגג עצמו, היו שתי שכבות של סרט פוליאתילן איטום עם עובי של 0.15 מ"מ עם מסמרים קטנים. השכבה הבאה בידוד תרמית של צמר מינרלי Rockwool (10 ס"מ עבה) היה מחובר אינסטלציה clamping ברים עץ, המשרתים את הבסיס עבור החום המשקף ואדה ציפוי "Penofol".
במקביל לייצור "עוגת הגג", העבודה בוצעה על בניית קירות המונסארד ועל ידי בידוד תרמי שלהם. מסגרת הקיר נעשתה ברכב של 10 סנטימטרים, החלל בין הסורגים היה מלא צלחות צמר מינרליות של רוקו ובמחניקיה של בידוד "EAU".
בשלב הסופי של הקירות נעשו הקירות על ידי גליוני גבס של טיג'יף, מרק וציור. המעצב העדיף צבע אפור ניטרלי של הקירות שהרמזים עם צבע טבעי של קורות עץ ומסגרות חלון.
סווטלנה בלושיקינה. עליית הגג של בעליית הגג והפיכתו לעליית הגג יש יתרון משמעותי על שחזור הדירה הרגילה: מספר מבנים נושאות אנכיים הוא מינימלי. מדפים, הפרדה וקורות של מערכת Rafter אינם תופסים הרבה ריבוע, ובכך מתן אדריכלים היכולת ליצור חלל אחד מלא אוויר ואור. קירות חבל הקיר הנטי, חלונות "קרועים" עם סחיטה או עליית גג, בעצמם הם גורם חזק למדי להרכיב שטח. באולמות גדולים ופינות קאמרית של הדירה, גימורים באיכות גבוהה, פרופורציות מאומתות של האלמנטים והנוכחות של רק את הפריטים הדרושים ייתן לעליית הגג לשעבר מראה מודרני מודרני.
גג ותקרה. בוני היו בר מזל: סקר הגג הראה כי המנורה ויחסית הניח לאחרונה גגות של מגולוון גיליון ברזל לא דורשים החלפה ושיפוץ. היה צורך רק איטום נוסף על גליונות של קפלים וחורים קטנים עם איטום. עבור אוורור של מערכת Rafter בחלק הרכס של הגג, חורים של 80 x 25 ס"מ בוצעו.
תוכנית בעליית הגג נוצרה עם כל רצונו של הלקוח ובהתאם לאפשרויות האובייקטיביות של שחזור שטח הגג. העובדה היא כי הפרמטרים של גובה החלק האנכי של הקיר וזווית הנטייה של הגג הם מחוברים. הגובה המומלץ של הקיר האנכי מתחת למדרון כאשר הגג מוטה ב -30 לשטח האופקי של לפחות 1.5 מ ', ב -45 - 1.1 מ', 60 או יותר - 0.5 מ '. לכן, רוחב החדר עליית הגג תלוי גם על זווית הגג. בנוסף, היה צורך לחשוב עם תקשורת קיימת - אוורור, חימום וביוב.
- עליית הגג היא החלל בין המבנים של הגג, הקירות החיצוניים והחופפים של הקומה העליונה.
- בעליית הגג - הנחות המגורים במרחב הגג מתחת לגג נדן. התצורה שלה קובעת את הראיון של החדרים.
- לא משנה כמה טוב זה מבודד תרמית מוגן מפני ההשפעות של הגג, זה הכי רגיש לפעולה של השמש, הרוח, הגשם והשלג. לכן, דרישות מוגברת עבור "עוגת הגג" וחלונות בעליית הגג.
פינת הגג של הבית המדובר היא 30, בינתיים החליטו המעצבים להפוך את גובה הקיר 1.3 מ 'בגובה התקרה המקסימלי במרכז החדר 2.23 מ' ורוחב בעליית הגג 5.9 מ '. ה הקורא ניחש כי למבוגרים זה התקרה נמוכה, אבל לילדים בדיוק - קודם כל, הוא רגיל להם והוא מתוכנן, אם כי בעליית הגג אחד החדרים נתפס כמשרד של ראש המשפחה.
תקרות ברמה רב של הקומות התחתונות של הדירה החליטה לעשות מלוחות גבס בעלות נמוכה של ייצור של טיגי-קנאוף, שהיו מחוברים לקורות הישנות, אך עדיין עמידות עמידות. אחרי מרק וציור תקרות וקירות של צבע פיני Tikkurila, הדירה רכשה מראה מודרני ומסוגנן למדי.
חדר אמבטיה. העברת חדר האמבטיה ממקום למקום - הכיבוש, כפי שאתם יודעים, בעייפות, ובבניין רב-קומות כמעט בלתי אפשרי, כהקמת צינורות הביוב מעל הנחות המגורים אסורה. לכן, ברמה הנמוכה ביותר עזב את האסלה ואת חדר האמבטיה שבו הם מוקצים לאדריכל, - במשוואה מחדר השינה, ילדים ומטבח. מותקן אינסטלציה פינית, קומה וקירות מופרדים על ידי אריחים איטלקים. חדר האמבטיה על הגג לשעבר היה ממוקם ישירות מעל הבריכה בקומות למטה. זה היה רק צורך להגדיל את riser ביוב ולהביא צינורות הקש.
מקסים אורלובסקי
(ארתור ואנרי סטודיו). המתקשר בעליית הגג נותן לתושבי האשליה היקרה של בעל בית נפרד ממש על גג הבניין בלב העיר. (שורה אסוציאטטיבית נסגרת באופן מיידי על קרלסון המפורסם). אורח חיים של עורך דין, שאינו מסתכל כל הזמן מתוך חלונות ההפך, עוזר להגדיל את צליל החיים של בעל הפנטהאוס, וכתוצאה מכך הוא פנים אופטימיות למדי עם יוצא דופן ריהוט וצבעים בהירים. חיים בדירה יוצאת דופן, אתה יכול להרשות לעצמך ניסויים יוצאי דופן עם אזורים מסורתיים של סלון, מטבח או חדרי שינה עבור דירות רגילות. שפע האור וגובה יוצא דופן של החדר הופך לעוזרים של האדריכל ואת המעצב בעיצוב הפנים.
אוורור וחימום. הבעיה של אוויר צח בחדר האמבטיה השפתי הוחלט מבחינה כלכלית וביעילות, מה שהופך אוורור מאולץ עם התפוקה של ערוץ האוורור לתוך הארובה הלא פעילה הישן. ככלל, אחוז כ -50% מהעלויות האפשריות נשמרו על שיפוץ ותיקון, ובניקוי איכות, התקרב הדירה עם דירה בעלת שתי שכבות.
התוואי של ארבעה ערוצי אוורור שנערך באמצעות עליית הגג העתידית השתנה על ידי חיבורם לתקשורת מקבילה. בבית מימי מלחמה שלאחר המלחמה, השתמרו ארובות לא פעילים מנורות הירי המתפקדים. אחד מהם שימש כדי למשוך שני ערוצי אוורור שנוצרו בנוסף - מכסה המנוע אוורור האסלה בכפייה בעליית הגג. להלן, בחדר הבסיס, נמצא האח. הצינור שלה, בידוד השכבת 15 ס"מ של רוקוול צמר מינרלי, שהובא אל הגג והסתתרו חלק מערוץ הארובה בחלל הטכני בין קיר ההון של הבית לבין קיר הגג. הכבישים העליונים של מערכת החימום הוסר שם.
חַלוֹן. הקרניים העדינות של השמש עושים את דרכם דרך חלון השמיעה המלבני שנותר באותו מקום, אבל גדול יותר. בעבר, לפני שחזור, זה היה מעט גבוה יותר מאשר גובה נומינלי של סקירה היה קטן. על מנת שהאזור החלון יגדל, והרמה הנמוכה יחסית לסטנדרטים שישבו ליד השולחן, והאדם המעמד התכתב לסטנדרטים שאומצו בארכיטקטורת הדיור, היה צורך רק לקחת את החלון לפני מטר. במשרד מותקן זולה, אבל באיכות גבוהה חלון Zenith רב תכליתי של החברה האיטלקית Tegola Canadse. בתחילה החליט להשתמש בסוג מעורב של תאורה, אם כי היחס של תחומי הפתחים אור לרצפת בעליית הגג מתאים לנורמה (1:10).
חומרים קישוט
| סוג העבודה | חֶדֶר | חומרים | מספר באו"ם. שינוי | עלות $. | |
| יחידות. שינוי | כללי | ||||
| גימור משטחים | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| קומות | סנוסל | קומה קרמיקה אריח ויטרה, 30 x 30 ס"מ | 6 m2. | שְׁלוֹשִׁים | 180. |
| תינוק, ארון | Eurofloor פרקר לרבד | 35 m2. | 25. | 775. | |
| קירות | סנוסל | קיר קרמיקה אריח ויטרה, 20 x 25 ס"מ ו 20 x 20 ס"מ | 12 m2. | 35. | 420. |
| מים ברמה Waterproof צבע Remonti ASSE המשרד Tikkurila | 12 m2. | חָמֵשׁ | 60. | ||
| תינוק, ארון | עמיד במים צבע עמיד במים Garmony החברה Tikkurila | 120 m2. | 3. | 360. | |
| תקרות | סנוסל | לחות עמיד גבס Tiga-Knauf ועמיד במים צבע עמיד במים Remonti ASSE החברה Tikkurila | 17 m2. | עשרים | 340. |
| נחות | גבס קרטון Tiga-Knauf ועמיד במים עמיד במים צבע Garmony המשרד Tikkurila | 115 m2. | 17. | 1955. | |
| התקנת מבנים | |||||
| דלתות | מומרזים פנימיים | אשור פיני | 2 יח '. | 150. | 300. |
| חַלוֹן | סלון | מנסרד זנית. | 1 PC. (1 m2) | 450. | 450. |
| קומה מקורה מקורה | פלסטיק עם משולש זכוכית Deceuninck (בלגיה) של החברה "partplast" | 1 PC. (2 m2) | 180. | 180. | |
| אדני חלונות | קומה מקורה מקורה | סיבית למינציה | 2 p / m | חֲמֵשׁ עֶשׂרֵה | שְׁלוֹשִׁים |
| מחיצות | סנוסל | לחות עמיד גבס טיגי-קנאוף | 10 m2. | 35. | 350. |
| נחות | קרטון גבס טיג'י | 110 m2. | שְׁלוֹשִׁים | 3300. | |
| קירות | מקומות של מנסר | קרטון גבס Tiga-Knauf, בידוד Ursa | 43 m2. | 48. | 2064. |
| "עוגת גג" | מקומות של מנסר | גבס, בידוד Rockwool, Minvata CJSC | חמישים | 55. | 2750. |
| סך הכל: | 13514. |