אנו אומרים לנו שפה פשוטה על דברים שלא ניתן לעשות זאת במהלך תיקונים או אפשריים, אלא על פי כללים קפדניים עם תיאום.
כללי ארגון מחדש ומפתוחים מתוארים בפרק 4 של "קוד הדיור של הפדרציה הרוסית", וכן מוסדרים על ידי SNIPM ותקנות, אשר מפרסמים את הרשויות האזוריות. אנו רשמים את הנקודות החשובות שאתה צריך לדעת.
1 לא יכול להשפיע על מערכות הקשורות לכל הבית
הכל חל על האיסור הזה לא רק אתה, אלא גם תושבים אחרים של בניין דירות. לדוגמה, אי אפשר לבצע שינויים במערכת החימום. על פי הרזולוציה של gosstroya של הפדרציה הרוסית של 27 בספטמבר 2003 על הכללים והנורמות של הפעולה הטכנית של קרן הדיור, מערכת החימום הוא רכוש כללי. השינויים צריכים להיות מתואמים ונכנסו לפרויקט הבית.
אתה יכול גם, למשל, להתקין מלתחה במסדרון הכולל או הר אופניים, אשר ייסגר או לסבך גישה מגן חשמלי או צינור אש.
2 אתה לא יכול לבנות מחדש את המקום, מה שהופך אותם לא מתאימים לכל החיים
לדברי Sanpin 2.1.2.2645-10, חדרי מגורים ומטבחים חייבים להיות לפחות חלון אחד. הגבלה זו אינה כוללת נישות שעושות באולפנים כדי לזרום את חדר השינה, כפי שהיא לא רשמית לא חדר.
אתה יכול גם להשתמש בחצרים מגורים עבור משהו שאינו מסופק עבור הפרויקט. לדוגמה, אי אפשר ליצור חנות קטנה על ביצוע תכשיטים בדירה משלה - עבור כל הארגון יש הדרישות הטכניות שלה.
3 לא יכול לשנות את הקירות הנושאים
הקירות הנושאים לא ניתן להרוס בתוך כל בניין דירות תושב, גם אם אתה רוצה לשלב שני חדרים אחד או לפתוח חנות בקומה הראשונה.ניתן להפוך את הפתח בקיר הנושא, תלוי בסוג של בית ושנת בנייה.
- אם הבניין נבנה לאחר 2007 ואת המחבר - mosproekt או mniitep, ולאחר מכן לגעת מבני נשיאה לא ניתן לגעת. בבתים אלה השתמשו בטכנולוגיה להגנה מיוחדת מן ההרס.
- במקרים אחרים, אתה יכול להזמין אדריכל והייטומיו שבו אשר פתיחה ניתן לתואם. זה בדרך כלל אפשרי לפחות 1 מטר מפתיחה קיים. רוחב המעבר החדש לא צריך להיות רחב יותר מ 900-1 200 מ"מ.
לאחר הפרויקט הוא נמשך, אתה צריך לעקוב אחר ההחלטה הרשמית של זה. Muscovites צריך ליצור קשר עם בדיקת הדיור, את השאר - לניהול העיר שלהם. מן המסמכים, על פי 26 של המאמר של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, תצטרך את הדברים הבאים.
נדרש מסמכי שיפוץ
- בקשה לצורה רשמית.
- מסמכים המאשרים כי הדירה שלך היא שלך או שיש לך כוח של עורך דין מן הבעלים.
- פרויקט מוכן של ארגון מחדש.
- דירה טכנית דרכון.
- הסכמתם של כל החיים בדירה.
- המסקנה שהבית אינו חל על אובייקטים בעלי ערך היסטורי או תרבותי.
אבל עם מחיצות שאינן המוביל הכל הרבה יותר קל אם הם לא בין דירות. הם יכולים לסגור את הפתחים ולעשות חדש, הם יכולים לפרק. כדי Documancing שינויים כאלה עדיין יהיה חייב להיות, על פי צו של ממשלת מוסקווה מס '508-PP.
4 לא יכול להחמיר או להפר אוורור
לדוגמה, אם שתית צינור אוויר במטבח שלך, אתה לא יכול להיפטר ממנו בעת תיקון זה, לאחר הניח מחיצה גבס, ובגלל זה לשנות את השטח של החדר.
כל עבודה עם אוורור בדירה צריך להתבצע על פי פרויקט מוגדר מראש ומוסכם. אם אתה שובר או להחמיר את מערכת האוורור בבית, שאר הדיירים יסבלו מזה. כל הערכים הנוגעים לאוורור נקבעים ב- Snip 41-01-2003, ויש גם תקנים סניטריים לאיכות האוויר בבית.
5 לא ניתן להגדיל את העומס על מבנים תומכים
לשם כך, "הכללים והנורמות של הפעולה הטכנית של קרן הדיור של MDC 2-03.2003". סעיף 1.7.2 מציין שאי אפשר לשבש את כוח מבני המוביל.
כלומר, למשל, במבני דירות עם רצפות בטון מזוין, קירות נוספים עשויים לבנים, בטון קצף או גז סיליקט בלוקים, אשר לטעון את הרצפה על ידי יותר מ 150 ק"ג / m2 הם בלתי אפשריים. כמו כן, יש צורך להיזהר בעת יצירת מזלחות על הרצפה, במיוחד בטון - הם יוצרים עומס רציני נוסף.
6 אתה לא יכול לעשות סוללה עבור loggia
למרבה הצער, לא ניתן להעביר את רדיאטור החימום המרכזי מהחדר למרפסת או על הלוגיה. כלל זה מאויל בפסק הדין של ממשלת מוסקווה מס '508-PP, ואין שום חריגים. אבל עם זה שם זה מספיק כדי לעלות קומה חמה או להתקין תנור חשמלי. העיקר הוא כי הרצפה החמה אינה מחוברת למערכת המרכזית של אספקת מים חמים.
7 לא ניתן להעביר לאזור הרטוב
לעתים קרובות, הדיירים של הדירות רוצים להרחיב את שטח חדר האמבטיה על חשבון הנחות אחרות, לשנות את הכניסה לחדר הזה. זה מה יכול ולא יכול להיעשות עם אזור רטוב בדירה.
- אתה יכול להגדיל את שטח חדר האמבטיה על חשבון אחר לא למגורים הנחות, כגון מסדרון.
- אבל כדי להפחית את חדר השינה או המטבח, מתן חתיכת מקום תחת חדר האמבטיה, אוסר סנפין 2.1.2.2645-10 ו SP 54.13330.2016.
- כל שינוי במחיצות השייכים לחדר האמבטיה והשימושים חייבים להיות מתואמים ויצירת פרויקט טכני.
- תקנים סניטריים ואפידמיולוגיים מס '2.1.2.2645-10 היתרי הפוך את הכניסה לחדר האמבטיה בלבד ממבנים לא למגורים. אבל אם יש לך שני חדרי אמבטיה בדירה שלך, השני כבר יכול לצאת, למשל, לחדר השינה.
- כדי להעביר את האזור הרטוב מחלק אחד של הדירה אחרת לא יכול, כפי שהוא לא יכול להיות על סלון של מישהו.
