שאלנו מעצבים קתרין קאפלה אולגה Chernenko, על אילו עקרונות צריכים להסתמך בתיקון, אם אתה רוצה למכור באופן רווחי את הדירה. או אפילו לא למכור, אבל להפוך את העיצוב כך הנכס הוא "במחיר".
1 מתקבלת מחדש של refevelopment.
שיפוץ חשוב אפילו עבור עצמם, ולעמוד עם החוקיות שלהם, שכן במקרה הנגדי של הבעלים יכול לחייב להחזיר הכל במצב לשעבר שלה, לשלם קנסות. ובתוצאה הגרועה ביותר של האירועים אפילו לשים את הנכס למסחר. במקרה של העתיד מכירה, שיפוץ מתואם הוא בונוס גדול שיכול למשוך את הקונה.מעצב Ekaterina Posvos:
הקפד לתאם את שיפוץ מחדש ולקבל את כל האישורים ואת הנייר על הידיים. זה מגדיל את העלות של האובייקט לפעמים. אם הפרויקט נוצר עם לשכת העיצוב, שאל לא רק סדינים מפוזרים עם תיעוד עובד, אלא גם את הפרויקט בכללותו. כאשר מוכר אתה צריך להראות את קנה המידה של העבודה. כן, ועל הבעלים החדש חשוב: הוא לא יודע איך הכל הסתכל בהתחלה
2 בחר סגנונות נייטרלי
כאשר הבעלים מציב דירה לעצמו, אתה יכול לבחור כל סגנון, אפילו משהו ראוותני, חדשני. מחזיק את הרעיון של העתיד המכירה במוח, זה לא שווה לסכן. עדיף להמר על סגנונות מודרניים.
"מטרת הפנים המודרנית היא שזה פונקציונלי, מעשי, לא החריף במשך זמן רב ולא דורש עלויות עיבוד גבוהות," אומר מעצב אולגה Chernenko.
"אל תבקש לעשות את העיצוב בצורה האחרונה - זה ייקח שלוש או חמש שנים, והסגנון ישתנה. אם רק אתה לא רוצה למכור דירה מיד לאחר תיקונים, "מוסיף Ekaterina Posskie.
3 הכנס את ההנדסה
"צינורות, אביזרי, מסננים, מנופים, חיווט, תיבות חשמל - הפוך הנדסה איכותית ועם מומחים, - ממליץ על קתרין Posskov. - הלקוחות הגבריים שלי תמיד גאים להפגין בוקעים שלהם ואת התקשורת לאורחים. תמיד יש הכל הורה ובדרך משלה. קניות הלקוחות של הנשים גם לשים לב לתקשורת ולתקנות תיקון. הם חייבים להיות בטוחים שהכל נעשה שם, כדי לא לקבל בעיות בעתיד ".
4 ובחשמלאים
אור מובנה, מספר השם והמתגים הוא שאי אפשר להשתנות ללא תיקונים גלובליים. לכן, הבחירה שלהם צריך להיות בזהירות ולא מתחרט כספים."האור המובנה צריך להיות באיכות טובה, עם אותם מנורות חום. סניף מנורות גדול הקונה החדש יכול להחליף על פי מגמת אופנה חדשה. האור המובנה לא יוחלף ללא כאבים ", אומר קתרין הקפלות. - שקעים ומתגים צריך גם להיות מותג טוב (ייצור גרמני טוב יותר), שכן הם עובדים 24 שעות ביממה. וזה קצת מושך תשומת לב ".
5 לשים חלונות באיכות גבוהה
עצה זו חלה לא רק על החלונות, אלא גם אלמנטים קשורים: אדני חלונות, מדרונות. קתרין משוכנעת שהעיצוב שלהם הוא בעל חשיבות רבה.
מעצב Ekaterina Posvos:
החלף חלונות מודרניים, עם אוורור מחורצים ואביזרים טובים. אל תשמור על אדן החלון. מבאס חייב להיות מבודד וטיח. תחת לוחות פלסטיק יש עובש, סדקים, ואת המדרון המטויח נראה יקר יותר. אם התקציב מאפשר, להמריא פאנלים Veneered או MDF - זה לא אותו דבר כמו מדרונות פלסטיק. הם מותקנים בצורה שונה לגמרי ומסתכלים על מעמד נוסף.
6 להיכנס לקירות חלקים, קומות ותקרות
בדירות של הקרן הישנה, ובבניינים חדשים, לעתים קרובות אין קירות חלקים ומין. הם צריכים לסיים כבר בשלב של תיקון. "להביא את כל זה לאידיאל - משימה מורכבת ויקרה מאוד," מזהה קתרין של פוזבסקי. - אבל הדירה, שבה הרהיטים אינם מתעדכנים בפינות, ותפרים האריחים מצביעים על עקמומיות של הקירות, לא יעשו רושם ראוי. אתה יכול לשים דלתות יקרות, לתלות אור יקר, אבל אם יש לך עקומות קיר, זה יהיה כל לאבד את האפקט ".7 בחר חומרים טבעיים
חומרים טבעיים הם השקעה רווחית בתיקון.
מעצב אולגה צ'רננקו:
חומרים טבעיים יהפכו את הפנים יקר יותר ימשיך עוד ללא תיקון ושחזור. אני מעדיף להשתמש בלוח פרקט על הרצפה, לא לרבד, לעשות משטחי אדן חלון עשוי אבן מלאכותית, ולא פלסטיק, לוחות קיר מ MDF או פורניר, ולא מ LDSP. אותו טפט נייר או קירות צבועים ייראה יקר ואסתטי.
8 לשים לב מיוחדת לבחירה של פורצלן
הנחת חיפוי על הקירות והרצפה היא תהליך רב ויקר. כן, והחומר עצמו אינו זול. Ekaterina Posvoshev ממליצה לשלם תשומת לב מיוחדת בדיוק על חרסון פורצלן, כמו הדלתות, אינסטלציה ואפילו הרצפות של קונים עתידיים עשויים לרצות להחליף."אל תמהר לקחת פריטים חדשים או משהו בהיר. מעדיפים את האוספים הקלאסיים הבסיסיים, פורמטים גדולים, מרקם סמיטי. נזכיר את מספר המלונות הגדולים והיקר כמו מריוט או הייאט - הצבעים הניטרליים ביותר של חרסינה חרסינה ואיכות גבוהה הנחת עם תפר מינימלי. אגב, התפרים הם דיס אפוקסי טוב יותר. היא לא צריכה לנקות ולעדכן ".
9 בחר ריהוט פשוט, אבל בהכרח באיכות גבוהה
השקעה בתיקון, אסור לך לשכוח את האובייקטים של המצב. והם צריכים גם להיות באיכות גבוהה.
מעצב אולגה צ'רננקו:
הרהיטים הכוללים עדיף לבחור בסגנון מודרני, עם צורה פשוטה, רגליים ישר, עם רקמה טובה, יכול להיות מונופוני אבל חזק ללבוש עמידים. ארונות ודלתות יכול להיות עם חזיתות חלקות, אבל ידיות יפות. אובייקטים קטנים של רהיטים - כורסאות, שולחנות קפה - יכול להיות צורה יוצאת דופן או צבעוני עם מתכת ושיש לקצץ.
ועוד כמה עצות שימושיות
- עלות הדירה וההשקעה בו היא לא רק מתיקון, אלא גם את המיקום. כדאי לחשוב על זה בשלב של קניית נדל"ן. "תחשוב על מה שיש לך מחוץ לחלונות - ממליץ על קתרין Posskov. "אחרי הכל, הם מוכרים וקונים לעתים קרובות בדיוק כמו החלון".
- אם אתה מבין שאתה רוצה להשקיע לתקן את הפרטים הקטנים ביותר, אז יש אפילו כריות דקורטיביות וטקסטיל, לבחור חומרי צילום אחד עם מרקם יפה - זוהי הבחירה הטובה ביותר, על פי אולגה Chernenko.
- בחירת הרהיטים, כדאי לחשוב כי בעתיד אתה בהחלט צריך לעזוב בדירה. "מה יישאר צריך להיראות הגון", אומרת איקטרינה פוסבסקי. - למשל, כדאי לשים לב לבחירה של המטבח. אחרי הכל, היא מראה את ללבוש המשותף של הדירה ".