אנו אומרים כיצד למנוע טעויות בעת שילוב ומה מסמכים להתכונן לתיאום.
קניית בבת אחת שני הנחות מגורים הממוקם על אותה נחיתה היא תופעה נדירה למדי. אבל אם יש לך הזדמנות להכפיל את מרחב המחיה שלך, נסתכל על האפשרויות, איך לשלב שתי דירות אחד לגיטימציה אותם.
אנו משלבים שתי דירות
התחלת שלב והכנת מסמכיםמטענים לגיטימיים וסיבות
כללי תכנון
הכנת מסמכים
כרגע ישנן שתי דרכים לחבר את מרחב המחיה. אופקית, שבה יש שתי דירות עומדות באותה קומה. אנכית כאשר האיחוד מתרחשת בקומות סמוכות.
עם זאת, השלב הקשה ביותר לא יתוקן, אבל תיאום של איגוד הדירות באחד.
לפני תחילת העבודה, אתה צריך ליצור קשר עם BTI. הם יוכלו להציע בהם קירות המוביל ממוקמים ומבנים חשובים שאינם כפופים להריסה. בנוסף, הם יכולים להבהיר מידע על סדר החשבונות של דיור ושירותים. אם התוכנית המוכנה מצליחה לתאם, אז העסק שלך ינצח.
הינכם מתבקשים לשים לב כי הבעייתיות ביותר עבור האיחוד הן בתי פאנל, שם כמעט כל קיר נושא וכל הפרעה של שלמות הבנייה עשויה לכרוך את קריסת הבניין. לכן, כדי ליישם את העיצובים שלך, לבחור מבנים מונוליטיים או בתים ישנים.
תיעוד הכרחי
כדי שכל השלבים של המיזוג של הדיור, הם הלכו בצורה חלקה, לטפל בעיתונים החשובים מראש. מכל התיעוד באפשרותך לבחור מספר. הם ישתמשו בך בעת ביקור בסוכנויות המדינה ומופעים שונים:
- אושרה בבית ובדק על אזורי מגורים.
- תמצית מתוך ספר הבית.
- חשבונות בשני הנחות.
- מסמכים המאשרים אותך כבעלים.
- הסכמת השכנים לביצוע עבודה מתוכננת. מאמר זה יכול להיות מאוחר יותר לפתרון לבעיות שמתרחשות וסכסוכים. אבל זה לא הכרחי לקבל את זה.
אם האימות של כל המסמכים שסופקו יהיה בהצלחה ו redeveloped, אתה תסכים לך, אז בידיים שלך יהיו לך ארבעה מסמכים היקרים, ולאחר מכן אתה יכול להתחיל בבטחה גימור עבודה:
- סיכום של אדריכלים ופרויקט העמותה.
- רזולוציה של שירות האש, Sanepidemstation, Vodokanal ואיברים אחרים.
- דרכון טכני על מרחב המחיה המחובר.
- תעודת בעלות על השטח הכולל.
תהליך התאמת כל המסמכים יכול לעבור לשישה חודשים. זאת בשל העובדה כי כל מופע בנפרד מעריך סיכונים. אחרי הכל, במקרה חירום, האחריות תיפול על אחד הגופות, אשר אישרה את המסמכים לך. לכן, אתה צריך להיות סבלני ולחכות לתגובה מכל מופע.
האם ניתן לשלב שתי דירות אחד ולעקוף את החוק
יש ניסיונות לעקוף חקיקה כאשר אנשים לגלות כיצד לשלב 2 דירות אחד. רבים מפחיד את שפע המסמכים, הפניות ואנשי הקשר האפשריים עם שירותים שונים. עם זאת, ניסיונות למצוא פרצות בחוק לא יכול רק להוביל למבוי סתום, אלא גם להפוך את ההשלכות העצובות מאוד.מה שמאיימת לא חוקית
- חברת דיור וקהילתית זכאית להגיש תביעה על משפט עבור שיפוץ בלתי עקבי. יש לזכור כי ב 90% מהמקרים מקרים כאלה נפתרים לטובת התובע.
- אם התיקון השפיע על מבנים חשובים ושבר את תפקודם, הוא מאיים על מקרה פלילי.
- במקרה הטוב, בדיקת הדיור יכריח אותך להפוך את הפיתוח מחדש עד תוכנית הטכנית של הבניין תואמת את התוכנית הטכנית.
קרקע לסירוב
בכל מקרה, אתה צריך להכין את עצמך לכל פיתוח של אירועים. לפעמים יש מצבים שאינם תלויים עוד בדיירים. על פי קריטריונים אלה, המחלקות עשויות לסרב לחבר דיור.- התוכנית שלך מרמזת על הריסת קיר המוביל או שיש סיכון גדול לפגוע בעיצוב נשיאה. זו גם העובדה שכאשר הקירות נהרסים, עומס גדול ייפול רק במחיצה אחת, אשר גם מגדיל באופן משמעותי את הסיכון להתמוטט בעתיד. למרות דירות יש קיר משותף, הם עשויים להיות בעלי מעטה שונים או כניסות. אין לסמוך על מידע באינטרנט, כי חדרים של הכניסות השכנות ניתן לשלב. לעתים קרובות ביניהם נושאות קירות נושאות ואם העיצוב נשבר, כל הכניסה יכולה לקרוס.
- אתה רוצה להעביר את חדר האמבטיה לחדר אחר, אשר על פי התוכנית צריך להיות מגורים.
- יש סיכון של בידוד מערכת אוורור.
- בתוכנית שלך יש צינורות גז חדשים כי הם ממוקמים בתוך הקירות ואין להם גישה חיצונית.
- שיפוץ חותך גישה לכל התקשורת הנדסית.
- אתה רוצה לבנות חדר שבו לא יהיו רדיאטורים וחלונות.
- בפרויקט שלך יש שילוב של חדר ומטבח שבו מתבצעת הגז.
- אין לך הרשאה מכל הבעלים. זה קורה כאשר אחד הבעלים לא להשיג את הרוב.
תכונות בונה שיפוץ
לאחר שקיבלו את כל ההיתרים והמסמכים הדרושים, ייתכן שתיתקל בקשיים חדשים. כלומר, יהיו לך שני מטבחים ושני חדרי אמבטיה שלא ניתן להעביר. גלה איך לעשות את זה נכון.
סנוסל
אפילו בשלב התיאום של כל הניירות, אדריכלים יגידו לך כי לא יכול להיות ממוקם מתחת ומעל לחדר האמבטיה. לכן, תצטרך לבחור: או לחדש את חדר האמבטיה שלך בחדר האחסון, או להשאיר את מה שנקרא "אזור רטוב".
לכן, אתה מקבל הרבה לינה באזור, אשר ניתן לחלק לשני אזורי, למשל, על סלון ופרטי. כל אזור יהיה חדר אמבטיה ושירותים משלהם, וזה מאוד נוח.
מִטְבָּח
כאן אותו מצב כמו עם חדר אמבטיה - לא תוכל להזמין אותו תחת חסות מגורים. לכן, בתוכנית שלה, אתה מיד מארק אחד מהם כמשרד, חדר אחסון או חדר האוכל. אנו ממליצים לך לחשוב על הגנה נוספת של ריחות, צלילים ודליפות.
אזור קלט
זה קורה גם כי כאשר היתוך של שני livingplaes, יש צורך להכין כניסה אחת ולהקים פרוזדור. לפעמים זה לוקח כמה מטרים של גרם מדרגות.
במקרה זה, החשוב ביותר הוא גישה לתקשורת בטיחות אש. אם אתה לא משפיע על זה, ולאחר מכן לאסוף מן השכנים של החתימה, המאשר את הסכמתם כדי redevelopment ולאחר מכן פנה לדיור שלך ואת השירותים הציבוריים.
שקול כי אתה צריך לפדות את מטרים אלה. לאחר מכן, הדיור שלך יוגדל, ולכן דמי הדיור החודשי יעלה. במקרה שאתה לא יכול לקבל את זה, לקחת את המסדרון להשכרה.
בדרך כלל בחנות מגורים להשאיר דלת כניסה אחת. השני לא ניקה, אבל הוא סגור עם מראה, ארון או וילון. אם הם ממוקמים על רצפות שונות, אז אתה יכול לעשות שני מסדרונות: גדול עבור אזור האורחים, קטן - לפרטי.
אחד התשומות ניתן להניח. עם זאת, שאלה זו חייבת להיות מתואמת עם שירות בטיחות האש. עם זאת, אנו ממליצים לך לעזוב את הדלת, כי בעתיד ייתכן שתזדקק להפרדה הפוכה של דירות.
פריסה שני ברמה
עם איגוד אנכי, תצטרך לעשות את הפתיחה בחפיפה אופקית ולהבטיח את יציבות הטור שלה. בשאלה זו לא צריכה להיות לא amaway, שכן כל פעולה שגויה תגרום לקריסה. אמון במקרה לאדריכלים כי כראוי לחשב את העומס ולעזור לך להתקין את המדרגות בגודל אופטימלי. העיצוב חייב גם לציית לסטנדרטים בנייה.
ראוי לציין כי בחדרים קטנים יש מדרגות לא הולמות, כי הם מקטינים מאוד את החלל. אחרי הכל, זה יהיה חשוב לך שזה לא רק יפה ופונקציונלי, אבל גם לא לאכול הרבה שטח בעל ערך.
מרחב המחיה הגדול יפה ונוח, עם זאת, כאשר השגת מטרה כדי לקבל הרבה לינה, אתה יכול להתמודד עם בעיות רבות וטיולים גדולים. עכשיו זה רק לעתים נדירות קורה כי אנשים קונים הרבה נדל"ן עבור חיבור הבא. לכן, כדי לא לבזבז כל הזמן מבוזבז, עדיף לחפש דירה גדולה בבניין חדש.
שוק הנדל"ן המודרני מציע אפשרויות אפילו עבור הקונים המתוחכמים ביותר קפריזית.
כמו כן, ראוי לציין כי בתוכניות העתיד עשוי להשתנות ואתה שוב צריך לחלק את המקום. ואת התהליך הזה הוא הרבה יותר מייגע, תצטרך לבצע מסמכים חדשים, כדי לקבל אישור והיתרים מבדיקות.