אנו אומרים אילו שלבים יצטרכו ללכת לפני התיאום הרשמי של שיפוץ ומה שמגבלות עלולות למנוע.
עד תחילת שנות ה -2000, כאשר הפיתוח מחדש בחסות, הריסת הקיר החיצוני לא דורשת תיאום. המצב בשורש השתנה כאשר היו תהליכים הנוגעים לשינויים בלתי מורשים בתכנון הדירה ברמת החקיקה. עכשיו חיסול יחידת המרפסת אפשרי רק אם ציונים מספר תנאים. קשיחות כזו מוסברת בעיקר בשיקולים ביטחוניים. לדברי מעצבים, השאלה היא - איך לשלב את החדר עם loggia - הוא אחד הקשים ביותר. אנו נספר לך את הפרטים שאתה יכול ולא יכול, כמו גם איך לקבל אישור.
צירוף את הלוגיה לחדר או למטבח
אתה יכול או לא יכול- נורמות וכללים.
- רשימה של הגבלות
תיאום פרויקטים
אלגוריתם לביצוע עבודה
אתה יכול או לא יכול
ישנם מספר מגבלות בהתאם למצב של הבניין ואת אלמנטים המוביל שלה. כדי להבין אם זה מאפשר לך לארגן מחדש, אתה צריך ליצור קשר עם חברת ההנדסה. רשימת האמצעים האסורים לארגון מחדש נכללת בקודים קיימים, צווים ובסטנדרטים טכניים.
נורמות וכללים.
החקיקה אינה מעניקה תגובה חד משמעית העומדת בכל התנאים. בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית נאמר כי כל שינוי במבנים התומכים נחשב לעידוד מחדש, הדורש מיפוי במונחים של BTI. שינויים אלה כוללים הריסת בלוק המרפסת ואת הרחבת הפתיחה. אירועים כאלה צריכים להתבצע רק לאחר הסכמה במקרים ממשלתיים. זה כולל פרויקט המבוסס על בדיקת בניין בעזרת ציוד הנדסי וחישובים מבוצע על ידי מומחים מארגוני פרויקטים. על פי החוק, פרויקטים יכולים להיות מעורבים רק בחברות עם רישיון רלוונטי.
לינה חייבת לציית לדרישות סניטריות וטכניות מסוימות בהוצאות ובפנים. עם הפרתם, תיעוד הפרויקט לא יכול להיות עקבי. כדי לגיטימציה עם גב העבודה התיקון, הוועדה תחייב את בעל הדירה להחזיר את הדיור לאותו הופעה. אם זה בלתי אפשרי לעשות זאת, עיצובים פגומים יצטרכו לחזק - אחרת הם יהיו איום על החיים והבריאות של התושבים, כמו גם עוברים ושבים אקראיים. האם זה שווה לדבר כמה מסוכן הוא מחובר היטב תנור אופקי.
חיזוק, ככלל, נראה מאוד מסורבל והוא קורות מתכת רחבות, לקחת מעל 20 ס"מ של גובה החדר. אין זה סביר כי החלטה כזו תתאים לבעלי דירה בבית פאנל, אם הם יודעים מראש כי המטבח הקומפקטי שלהם יהיה קשה קשה לשבור את הסף.
בנוסף לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית ובסטנדרטים הסניטריים והכללים הם המשפט המקומי. בצו של ממשלת מוסקבה מס '508-PP, נאמר כי ההצטרפות למרפסת למקום הפנימי מתייחסת לפעילויות אסורות. זה אומר פירוק מלא של הקיר. פסק הדין מציג איסור על העברת הרדיאטור המחובר למערכת GVS או בצינורות של הסקה מרכזית, מעבר לחדר או למטבח. כל ארגון הפרויקט לא תתאם החלטה כזו.
על פי החוק, אסור לבצע עבודה תיקון שבו כוחו של מבנים המוביל אבד. כדי להבין אם ארגון מחדש אפשרי, יהיה צורך לבצע בדיקה טכנית. לשם כך, פנה לחברת הנדסה עם רישיון מתאים.
רשימה של הגבלות
אם אתה אוסף את כל הגורמים המשפיעים על קבלת הרשאה, אתה יכול לעשות רשימה של הגבלות במשפט בכל נסיבות. הדירה של בניין מגורים אינה מותרת:- העברת הרדיאטור מחוץ למטבח וחדר;
- פירוק מלא של הקיר החיצוני - אם הוא מוסר, צלחת המרפסת לא תסתמך על;
- חיסול של מגשרים בטון מזוין על הפתח - בלעדיו, לוח הקיר יאבד כוח;
- חיסול הבוגד - עיצוב הקונסולה מחובר אליו;
- חיתוך חידוד הצד של הלוגיה, וכן עלייה בגודלו, משתקפים במראה של הבניין;
- זיגוג - במקרה הבית הוא אנדרטה אדריכלית, ואת המראה שלה צריך להישמר ללא שינוי.
שלבי תיאום פרויקטים
קודם כל, יש צורך לפתור את הבעיה עם מרפסת זיגוג. אם זה לא, או אם זה למעשה, אבל במונחים של מידע BTI על זה חסר, תצטרך ליצור קשר עם המהנדסים בנה בית בדיקה דיור או מועצת המחוז. ככלל, בעיות עם קבלת הרשאה אינה מתרחשת. הוועדה עשויה להגיב עם סירוב אם הבית הוא אנדרטה של אדריכלות, ושינויים בהופעתו אינם מותרים.
זיגוג לא צריך להיות קשה לא להחליש את המבנים התומכים. זה יהיה צורך לספק בידוד העונה על התקנות הטכניות הנוכחיות. זה צריך להיות לא פחות יעיל מזה של הקיר החיצוני המוביל. הנדסת חום, יחד עם כל החישובים האחרים, ייחשבו במקרים הנפקת רשות לארגון מחדש.
חשוב כי החלק השקוף לוקח מספיק שטח, מבלי לעבור את החום. הנקודה כאן היא לא רק כי הדירה יש נוף פנורמי. יש דרישות מיוחדות עבור insolation שיש לראות. כך שבמטבח של חדר השינה היה נוח, יהיה עליך להתקין זכוכית של שלושה שכבת עם בידוד משופר. אז התקווה לתגובה חיובית יגדל כאשר מוסכם.
כל הפעילויות הקשורות לפרויקט, כיצד לשלב את Loggia, ניתן לשלב לפרויקט אחד. עבור התיאום שלה, תצטרך לאסוף חבילה גדולה למדי של מסמכים.
חבילת מסמכים לתיאום
- הרחבת המסמכים או הצילום הנצרץ שלהם. אלה כוללים תמצית מ EGRN, אשר ניתן להשיג rosreestre או MFC. האפשרות השנייה ייקח כמה ימים יותר, כך עדיף ליצור קשר עם רוזפריסט ישירות. במקרה זה, מחכה במשך כשבוע.
- דירה טכנית דירה תוכנית BTI. בהיעדרותם, יש צורך ליצור קשר עם BTI ולהזמין את עזיבתו של מומחה למדידה ולהנפקת דרכון עם התוכנית;
- פרויקט הפיתוח מחדש של מסע הפרסום הנדסי בעל רישיון לבצע עבודות דומות.
- מסקנה טכנית על מצב של צלחת מרפסת ומבני המוביל;
- אישור של ארגון כי הוא מיכל איזון בבית.
- עזרה מ Rompatthelnadzor, משרד החירום מצבים, שירות אש, ארגון העוסקים בפיקוח אדריכלי, אם הבניין ממוקם באזור הפיתוח ההיסטורי.
הרשימה יכולה להשתנות. באזורים שונים, יש לה הבדלים משמעותיים. כדי להבין בעצמך, איך לשלב את הלוגיה עם מטבח או חדר, הוא די קשה, ולכן עדיף להפקיד את התיאום של עורכי הדין מן המשרד ההנדסי עם ניסיון בעניין זה.
הוועדה מחליטה במשך שבועיים, אבל אתה צריך להיות מוכן לעובדה כי הפרויקט יצטרך לחדד מחדש לתת שוב.
אלגוריתם להצטרפות לוג'יה לחדר
קודם כל, יש צורך להבין אם שיפוץ כזה אפשרי. בתים ישנים אינם מיועדים לצעדים כאלה כדי לארגן מחדש. רבים מהם הם שחוקים עד כדי כך שהם דורשים תיקונים גדולים. על התערבות, מה שמוביל לעלייה בעומסים על מותר, לא יכול להיות נאום. המצב יכול להיות מתוקן באמצעות מסגרת חיזוק, אבל זה עשוי להיות מסורבל מדי. במקרה זה, הרעיון יצטרך לנטוש. התשובה היא האם יש הזדמנות ליישם תוכנית מתוכננת, תוכל לתת רק ארגון עיצוב לאחר בחינת האלמנטים המבניים ואת המדינה הכוללת של הדירה.
אם אין זיגוג, זה צריך להיעשות. שלושה קאמרית חלונות מזוגגים פעמיים מותקן על טכנולוגיית השרשרת מתאימים ביותר. כדי להפחית את אובדן החום, תוכל להתקין את הפתחים לא בכל מקום. אתה יכול להגביל אחד או שניים. בעיית הרמת החום קלה יותר להחליט, לסירוגין זיגוג עם הוספת חרשים ביחס של 1: 4. זה די מספיק עבור הנוף הפנורמי מהבית.
Loggias ומרפסות אין מספיק בידוד חום. החדר יהיה קר אם זה לא מסופק לפני חיבור מטרים רבועים נוספים. זה משתמש צמר מינרלי, קצף פוליאוריטן, פוליסטירן מוקצף, כמו גם חומרים אחרים עם מאפיינים דומים. בחוץ ומתוך בפנים יש צורך לסגור את שכבת האיטום, אשר מונע לחות להיכנס פנימה, ולשטוף היטב את הסדקים עם איטום מסטיק. סרט מיוחד המבוסס על פוליאתילן משמש בדרך כלל. מן insole, בידוד סגור על ידי ארגז יצירת בסיס מוצק עבור גימור וחיפוי.
כפי שאנו כבר יודעים, ניתן להרחיב את הפתיחה רק מעט. בחושך, יום האור מן הנברשת לא יהיה מספיק. הקיר המפריד בין המרפסת מן המקום הראשי נחשב באופן רשמי להיות חיצוני, ולכן הוא אסור מחיווט חשמלי. נצטרך להגביל את עצמנו לנקודות מנורות. שקעים צריכים להיות ממוקמים במטבח או בחדר. אם אתה צריך לספק ארוחות מעבר להם, אתה יכול לתקן את צלחת הכנס על הקיר, הכולל שקע.
הסף התחתון ואת המגשר העליון יצטרכו להישאר במקומות שלהם. סביר להניח כי בלוק Windows יהיה גם מוחרם, ולאחר מכן הרדיאטור לא צריך לשאת. אחרת, יהיה צורך להתייחס לבעל האיזון כדי לכבות באופן זמני את החימום. זה יותר נוח להעביר הליך זה עבור העונה החמה, יתר על כן, זה לא תמיד הסכמה.
אם הפתיחה מתוכננת, עדיף לא להשתמש מחורר, במיוחד עבור פטיש. כל העבודה חייבת להתבצע באמצעות מכונת חיתוך קיר עם מעגל יהלום. רק אז יהיה חלק, ומבני הקיר יישארו שלמים. המכונית חותכת לבנים ובטחון מזוין, מתמודדת לחלוטין עם חיזוק.