אנו אומרים לי מה השתנה בתהליך של קבלת מסמך על מגרש הקרקע וכיצד יש להנפיק עכשיו.
תהליך קבלת דרכון קדסטרלי
מה לעשות אם אין רישוםאיך נראה מסמך
כיצד להוציא אותו
כללים למבני דירות
מסמך זה חדל להתקיים בשנת 2017, להיות חלק של תמצית מ EGRN, שם הנתונים של רכוש של הנדל"ן מדווח. התוכן שלה לא השתנה, אבל התנאים לקבלת פלדה על ידי אחרים. עכשיו, כדי לקבל את הנייר הדרוש, זה לא הכרחי לעזוב את הבית בכלל ולבלות זמן בתורים. אין צורך להשתתף במקרים ממשלתיים, שמספרם חישב פעם עשרות, ואיכות השירות חצה את כל הגבולות שאפשר להעלות על הדעת. מהו דרכון cadastral עבור מגרש ארץ היום, וכיצד להשיג את זה - לספר במאמר.
מה לעשות אם אין רישום
מ 04.08.2018, חוק פדרלי מס '340-F3 "על תיקונים לקוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, נכנסו לתוקף ..." מעתה ואילך, כל החפצים הפרטיים מחולקים לשתי קטגוריות:
- עבור גינון, אם סוג הבנייה הוא אובייקט של בניית דיור בודדים (IZHS);
- עבור גינון, אם יש רק מבנים כלכליים בית גן, לא רשום כאובייקט IZHS.
החוק גם הציג תוכנית רישום פשוטה עבור מבנים ואדמה, שנקרא "ארץ אמנסטי". אמנסטי לבניינים שהסתיימו בסוף מרץ 2019. עבור המגרשים הוא יימשך עד מרס 2020. כדי לקבל תמצית מ EGRN, המכיל את כל החלקים הדרושים, אתה צריך ליצור קשר עם Rosreestr.
אילו מסמכים חייבים להיות מסופקים
- הצהרה על הטופס שנקבע;
- קבלת תשלום מחזור המדינה;
- הרחבת מסמכים (ברדמנט, תעודת חוק על ירושה, חוזה המכירות);
- תוכנית cadastral. כדי לקבל את זה יצטרך להתקשר למהנדס לנהל סקר. עם הליך זה, כל השכנים חייבים להיות נוכחים, כמו המדידה נעשית על ידי גבולות חיצוניים.
היכן יחולו
- במשרד של Rosreestra או דרך האתר הרשמי באינטרנט;
- באמצעות MFC - במקרה זה, זמן ההמתנה להגדיל במשך מספר ימים, שכן MFC יצטרך להעביר נייר תמורת, ולאחר מכן לבחור אותם בחזרה;
- בדואר.
איך נראה הדרכון של הקרקע של חלקת הקרקע
זה יכול להיות מעוטר בדרכים שונות, אבל התוכן שלה תמיד נשאר ללא שינוי.כמו שזה היה
מסמך זה כלל ארבעה חלקים, שכל אחד מהם נמצא בדף נפרד. הם הכילו את כל המידע הנוגע לתחנה.
החלק הראשון - KP 1 - כלול את נתוני האובייקט:
- מספר Cadastral;
- שטח בעלות פרטית;
- כתובת;
- תאריך ההרשמה עם EGRN;
- קטגוריה ומינוי לשים
- מידע על עובדים שערכו סקר בעלות;
- מידע על אובייקטים טבעיים;
- העלות שהוקמה על ידי ועדת המדינה.
החלק השני - KP 2 - היה חלק גרפי שגבולות וכל המבנים צוינו, כולל כלכלי.
החלק השלישי - KP 3 - הוקדש לגורמים המונעים עסקאות. זה היה ציין כאן, אם הנכס לא נעצר או מאובטח, בין אם הוא הוגש להשכרה ולא הוטל עליו לשעבוד. גם בסעיף נאמר אילו מגבלות על בנייה קיימים. בדרך כלל הם קשורים לעובדה כי הבית ממוקם בסמיכות לשדה התעופה, במקום של התפתחות היסטורית, בהגנת המים או באזור סניטריים.
הדף הרביעי - KP 4 - הכיל את המידע הנ"ל המוצג כתכנית.
בהיעדר הגבלות ושעמניות, המסמך כלל רק את שני החלקים הראשונים.
איך זה הפך להיות
דרכון Cadastral יש תקופה בלתי מוגבלת של תוקף, אבל כרגע, לעשות כל פעולה עם נדל"ן, תצטרך לקחת חלץ מ EGRN, שבו כל המידע יועבר ממנו. בנוסף, אין צורך לבצע את הסקר, אך הנתונים עדיין יבדקו אם מתוכננת בנייה הון.
חלקים אתה מעוניין הם שונים במקצת מן האב טיפוס שלהם. הם מורכבים משישה פריטים, שלושת הראשונים שבהם עולים בקנה אחד עם KP 1, 2 ו 3. נקודת הרביעית - KV 4 מיוצג על ידי תיאור גרפי של פינות היפוך. חמישית - KV 5 - מבהיר גבולות. הוא גם מכיל את החדרים של צמתים שכנים. השישית - KV 6 - מוקדש להפיכת נקודות וקואורדינטות עם סימנים מיוחדים. נקודות סיבוביות הן מקומות שבהם קפך הגבול, אשר מסבך את המדידה.
רישום מסמך
אם יש נייר נקודה ימנית ללבוש, ואם כל הנתונים שלו קבוע כראוי, העיצוב של דרכון Cadastral של מגרש הקרקע יהפוך לתהליך פשוט.
הצורך כזה מתעוררת כאשר ניכור, במהלך תהליך המכירה והרכישה, כאשר הקונה צריך לבדוק מידע על הבעלים, בעת ביצוע פעולות נדל"ן אחרות, לדוגמה, בעת שדרוג האובייקט. המסמך יידרש בעת גזיפיקציה של הבית, בעת קידוח טוב וכאשר מחובר לקו החשמל. זה נחוץ במקרה של תיאום הפרויקט של הבניין ואת העברתו לאובייקט IZHS.
אתה יכול לעשות את זה במשרד Rosreestra, באתר הרשמי שלו, במחלקה הקרובה של MFC, כמו גם שליחת בקשה בדואר.
כמה עולה עלויות העיצוב
- בעת פנייה למשרד של הרישום המדינה, תהליך התכנון ייקח שלושה ימים. יהיה צורך למלא את היישום ריק, להציג את הדרכון או כוחו של עו"ד. השירות אינו חופשי. כמות החובה המפורטת באתר היא 400 רובל, אך היא עשויה להיות פחות או יותר. אולי זה לא יהיה מיותר כדי להבהיר את הרגע הזה לפני ביקור בממשלה. בקבלה ניתן להירשם מראש. קבלת הצהרה, עובד ינפיק מספר המאפשר לך לעקוב אחר הסטטוס של היישום באינטרנט.
- אם אתה מציב הזמנה מקוונת, כמות המדינה המדינה תהיה 250 רובל. יהיה צורך לרשום ולמלא את הטופס על ידי בחירה בסעיף הרצוי. נייר ניתן לקחת באופן אישי לאחר שלושה ימים, הצגת קבלה בתשלום. לקוחות רבים מעדיפים לקבל אותו בצורה אלקטרונית. הקישור יגיע לדואר המצוין בעת מילוי טופס הבקשה.
- ב- MFC, השירות עולה 400 רובל. התשלום יכול להתבצע בקופה או בכספומט הקרוב ביותר. לא יצטרכו ניירות ערך נוספים. המסמך יהיה מוכן בתוך כשבוע, שכן MFC צריך את הזמן כדי לעבור את הבקשה Rosreestr, ולאחר מכן לקבל את התשובה.
- אם אתה מבצע בקשה בדואר, יהיה עליך למלא את הטופס באתר ולשלם את הקבלה. כדי לשלם את זה לא צריך להדפיס. אתה יכול פשוט לספר לבנק הפרטים שלו. כן יידרש עותק נוטריוני של הדרכון. יחד עם הקבלה, יהיה צורך לשלוח בדואר רשום לחטיבה הקרובה ביותר.
כיצד לקבל דרכון cadastral של מגרש הקרקע עבור MKD
תושבי בנייני דירות (מקוצר MKD) יש זכות לתבוע שטח סמוך. יש צורך לנהל באופן חופשי את זכויות הבעלים. כל המשאלות מתבטאות בישיבות כלליות. התושבים עשויים להחליט על התקנת הגדר, בנייה בשטח, השכרתו. אין הגבלות למעט חקיקה קיימת ובסטנדרטים סניטריים. אם הבעלים מעכב את הרעש ממגרש המשחקים מתחת לחלונות, הם נמצאים בזכות להסיר אותו, אבל הם לא יכולים לבנות את הבניינים המכסים את בתיהם, הם לא יכולים, כפי שהוא מפר את התקן עבור insolation.
הטריטוריה מונפקת בנכס הון במקרה של החלטה חיובית של הדיירים. ראשית אתה צריך לבדוק אם האתר נוצר מתחת לבניין. זה יכול להיעשות באתר Rosreestra על ידי מפה אלקטרונית, אשר מכיל מידע על כל האובייקטים. הכתובת מוזנת למחרוזת החיפוש. אם הנתונים מוצגים, התמצית מ- EMRN מונפקת על ידי התוכנית הרגילה שתוארה לעיל. לאחר שקיבל אותו, אתה צריך ליצור קשר עם IFC כדי לקבל תמצית עבור הזכות לשתף רכוש ציבורי. הוא מונפק בתוך שלושה ימים לאחר תשלום הקבלה. הסכום הוא 600 רובל.
אם האתר אין את המספרים, הדיירים צריכים לקחת את זה על ידי רישום. החלטה זו מתבצעת באסיפה הכללית. הוא מוקצה נציג שממנו ברצונך למלא את הבקשה ולשלוח נייר לממשלה. השטח נגרם על ידי מהנדס קדסטרל. הוא מכין ציון דרך המבוסס על גבולות החפצים השכנים. השורות שלהם מוסכמות עם הבעלים של בתים שכנים או עם ממשלת העיר, אם הקרקע שייכת למדינה. התוכנית מאשרת את המחלקה לנכס עירוני. לאחר מכן, אתה יכול לנהל זמן של זמן. הערך שלה משתנה מ -25 עד 40 אלף רובל מבית אחד. ואז בוצע ההרשמה.
חבילה של מסמכים עבור הגשת Rosreestr
- הַצהָרָה;
- נציג הדרכון של האסיפה;
- החלטת מפגש הבעלים;
- תוכנית הפגישה שהוכנה על ידי מהנדס;
- פרוטוקול קביעת חלקו של כל בעל;
- הצגת מסמכים מרחיבים.