एक अपार्टमेंट इमारत में झगड़ा का कारण लगातार मरम्मत हो सकता है, सुबह तक पार्टियां, सीढ़ी पर कचरा। लेकिन यदि आप दृढ़ता दिखाते हैं, तो आप लगभग किसी भी अस्वस्थ पड़ोसियों द्वारा नियंत्रित पा सकते हैं।
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देश भर में औसतन चुनावों के रूप में, पड़ोसी मित्रता सूचकांक 10 में से 7.6 अंक था। छोटे शहरों में पड़ोसियों के बीच संबंधों में समस्याएं (उदाहरण के लिए, बायस्केक, निज़नेकमस्क) बड़े से कम हैं। अपवाद कज़ान, एकटेरिनबर्ग और सेंट पीटर्सबर्ग था, जहां पड़ोसियों के साथ अच्छे संबंध भी सराहना करते हैं।
शोर के पड़ोसियों के साथ क्या करना है
आवासीय भवनों को डिजाइन और निर्माण करते समय, एसपी 51.13330.2011 "शोर संरक्षण"। इन नियमों के मुताबिक, अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर और ओवरलैप की दीवारें 50-55 डीबी तक रात में हवा के माध्यम से प्रचारित ध्वनि को कमजोर करनी चाहिए। प्रभाव शोर (उदाहरण के लिए, फर्श पर ऊँची एड़ी के जूते पर चलने से ध्वनि, शंकद कालीन या कालीन नहीं) 60 डीबी द्वारा ढीला होना चाहिए।
प्रत्येक क्षेत्र में अनुमेय शोर मानकों को स्थापित किया गया है। उदाहरण के लिए, उदाहरण के लिए, "मास्को शहर में रात में नागरिकों और चुप्पी के अनुपालन पर" कानून का परिचालन कर रहा है, 2002 में इस तरह के नियामक कृत्यों में अपनाया गया है (उन्हें कभी-कभी "मौन के बारे में कानून" कहा जाता है) एक स्पष्ट और निष्पक्ष रूप से स्थापित किया जाता है मौजूदा शोर (जोरदार संगीत उच्च वॉल्यूम टीवी या रेडियो पर चल रहा है, चिल्लाता है, संगीत वाद्ययंत्र बजाना, पायरोटेक्निक की गड़गड़ाहट) एक शिकायत के साथ कानून प्रवर्तन एजेंसियों के लिए जाने का आधार है।
विशेष रूप से शोर क्षेत्रों से संरक्षित हैं:
- अस्पतालों, सैनिटोरियम, बाकी घरों का परिसर;
- आवासीय भवनों, किंडरगार्टन, बोर्डिंग स्कूलों के परिसर;
- होटल में कमरे;
- हॉस्टल में आवासीय परिसर;
- आवासीय भवनों, अस्पतालों, सैनिटोरियम, अवकाश गृह, होटल, हॉस्टल, बोर्डिंग स्कूलों में सामान्य उपयोग के परिसर;
- आवासीय भवनों, चिकित्सा संस्थानों, अवकाश गृह, बोर्डिंग हाउस, होटल, हॉस्टल, बोर्डिंग स्कूलों के क्षेत्र;
- मनोरंजन प्लेटफॉर्म।
मानकों
कठिनाई इस तथ्य में निहित है कि शोर स्तर स्वतंत्र रूप से निवासियों को नहीं कर सकते हैं। इसके लिए मान्यता प्राप्त संगठनों के विशेषज्ञों से माप का आदेश देना आवश्यक है।अपार्टमेंट और घरों के आवासीय कमरे में अनुमेय शोर के मानकों (7 से 23 घंटे से दिन के समय के लिए) 40 डीबीए है। एक निर्दयी और अधिकतम ध्वनि स्तर भी हैं।
- समतुल्य - निरंतर शोर का ध्वनि स्तर, जिसे एक निश्चित अवधि (विभिन्न आवृत्ति बैंड में) द्वारा मापा जाता है।
- अधिकतम - गैर-स्थायी शोर का ध्वनि स्तर (एकल ध्वनि प्रभाव)।
हम तुलना के लिए कुछ और अंक देते हैं: पवन पत्ते का शोर 30-35 डीबीए है, एक शांत वार्तालाप - 50 डीबीए, पक्षियों गायन, क्रिकेट - 50 डीबीए (एक फिल्टर ए के साथ डिवाइस पर)।
मास्को में शोर स्तर की निगरानी नियमित रूप से की जाती है। चुप्पी का उल्लंघन चेतावनी और जुर्माना के लिए प्रदान करता है, जो नागरिकों के लिए 1-2 हजार रूबल है, अधिकारियों के लिए - कानूनी संस्थाओं के लिए 4-8 हजार रूबल - 40-80 हजार रूबल।
दिन के आधार पर शोर स्तर को नियंत्रित करने वाला एक कानून मौजूद नहीं है, ऐसे कानून प्रत्येक क्षेत्र में अलग से स्वीकार किए जाते हैं; वे समायोज्य हैं और उस समय जब ध्वनि की मात्रा सीमित होनी चाहिए, और इसकी सीमा पैरामीटर
विभिन्न कमरों में अधिकतम ध्वनि स्तर के मानकों (मॉस्को के कानून के अनुसार)
| अधिकतम ध्वनि स्तर | दिन का समय (7:00 से 23:00 तक) | रात का समय (23:00 से 7:00 तक) |
| अपार्टमेंट में | 55 डीबीए | 45 डीबीए |
| क्षेत्र में सीधे आवासीय भवनों के समीप | 70 डीबीए | 60 डीबीए |
| माइक्रोडिस्ट्रिट्स और आवासीय भवनों के समूहों के क्षेत्र में अवकाश स्थलों पर | 60 डीबीए | 60 डीबीए |
| ऑपरेटिंग अस्पतालों में अस्पतालों और सैनिटेरियमों के वार्डों में | 50 डीबीए | 40 डीबीए |
शोर पड़ोसियों से कैसे निपटें
सबसे पहले आप एक शोर पड़ोसी से परिचित होने की कोशिश कर सकते हैं। शायद वह बस समझ में नहीं आता कि दूसरों को कैसे रोकना। यदि, पड़ोसी के साथ वार्तालाप के बाद, स्थिति नहीं बदली है, पुलिस से संपर्क करना आवश्यक है।
पुलिस के आगमन से पहले भी, शोर स्रोत का ऑडियो या वीडियो बनाने के लिए उपयोगी होगा। इसके अलावा, अन्य पड़ोसियों से स्पष्ट करना अच्छा लगेगा कि क्या वे गवाहों के रूप में कार्य करने के लिए तैयार हैं।
आपके कॉल के बाद, पुलिस अधिकारियों को "बेचैन" अपार्टमेंट के निवासियों के साथ व्याख्यात्मक वार्तालाप करने के लिए बाध्य किया जाता है। यदि आपके पड़ोसियों के कार्य क्षेत्रीय "चुप्पी पर कानून" के तहत आते हैं, तो पुलिस अधिकारियों को प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल बनाना होगा।
प्रोटोकॉल को न्यायमूर्ति को आकर्षित करने का निर्णय लेने के लिए 3 दिनों तक अदालत में भेजा जाना चाहिए।
यदि कोई पड़ोसी पड़ोसी न केवल आपके लिए, बल्कि घर के अन्य निवासियों को भी रोक रहा है, तो यह जिले को एक सामूहिक शिकायत के साथ आवेदन करने के लिए समझ में आता है। यदि आप नैतिक क्षति के लिए मुआवजे के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं (उदाहरण के लिए, यदि चुप्पी शासन के उल्लंघन के कारण, आपको एक महत्वपूर्ण परियोजना को पूरा करने के लिए उपचार या किराए पर लेने के लिए मजबूर किया गया था), सुनिश्चित करें कि रखना सुनिश्चित करें आवेदन का दूसरा उदाहरण।
मास्को में, आवासीय भवनों में मरम्मत कार्य सप्ताह के दिनों और शनिवार को आयोजित किया जा सकता है - 09:00 से 1 9:00 तक एक ब्रेक के साथ 2 घंटे (13: 00-15: 00); एक नई इमारत में आवास मालिक घर की डिलीवरी के बाद डेढ़ साल के भीतर बिना रुकावट के दिन के उज्ज्वल समय में मरम्मत कर सकते हैं।
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सड़क पर शोर के साथ क्या करना है
आप उन कार्यों के बारे में शिकायत कर सकते हैं जो वे हर किसी के लाभ के लिए प्रतीत होते हैं, - सड़क की मरम्मत, सड़क की सफाई, स्थानीय क्षेत्र में सुधार, यदि इन कार्यों को अनुचित समय में किया जाता है।
स्वच्छता मानकों के साथ अनुपालन Rospotrebnadzor द्वारा नियंत्रित किया जाता है, इसलिए निर्माण शोर के लिए शिकायत आपके निवास स्थान पर rospotrebnadzor के क्षेत्रीय विभाजन को जमा की जानी चाहिए। शिकायत लिखित या इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार की जा सकती है।
इंगित करने के लिए मत भूलना:
- एफ। आई ओ।, आवास का सटीक पता, ईमेल पता (यदि आप इस तरह से उत्तर प्राप्त करना चाहते हैं);
- संचार के लिए टेलीफोन नंबर;
- समस्या का विस्तृत विवरण (जहां और जब निर्माण कार्य चल रहे हैं, जो अनुबंध संगठन किया जाता है, अनुमानित शोर स्तर);
- यदि आप उल्लंघन के तथ्य को ठीक कर सकते हैं, तो फोटो या वीडियो संलग्न करें।
यदि शिकायत पड़ोसियों समूह के चेहरे से खिलाया जाता है, तो उन्हें उनमें से प्रत्येक पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी; शिकायतकर्ताओं से संपर्क करने के लिए Rospotrebnadzor के अधिकृत प्रतिनिधि के लिए, एक संपर्क व्यक्ति चुनना आवश्यक है - एक व्यक्ति जो आपकी अपील के सार को समझाने के लिए तैयार होगा।
शिकायत प्राप्त करने के बाद, Rospotrebnadzor के कर्मचारियों को शोर स्तर के एक स्वच्छता और महामारी विज्ञान परीक्षा (आकलन) करना होगा, माप सीधे उन अपार्टमेंट (अपार्टमेंट) में किए जाएंगे, जहां वे (सबमिट) शिकायत में रहते थे। इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि Rospotrebnadzor का एक कर्मचारी रात में आ सकता है - शोर उन घंटों में माप जाएगा जब यह हस्तक्षेप करता है।
इमारत उपकरण के संचालन के दौरान शोर स्तर के अलग-अलग माप और उपकरणों के साथ अलग से उत्पादन करके, कर्मचारी निर्माण ठेकेदार के कार्यों में उल्लंघन होने के बारे में एक प्रेरित निष्कर्ष निकालेगा।
यदि ठेकेदार के संबंध में, Sanpin के मानकों का उल्लंघन किया जाता है, तो प्रशासनिक जिम्मेदारी के उपायों को लागू किया जाएगा (कला का उल्लंघन। प्रशासनिक संहिता का 6.3, यानी, सैनिटरी और महामारी विज्ञान कल्याण प्रदान करने के क्षेत्र में कानून का उल्लंघन आबादी का, 10 से 20 हजार रूबल या 90 दिनों तक गतिविधियों के प्रशासनिक निलंबन की राशि में एक कानूनी इकाई पर जुर्माना लगाया गया है।
यदि Rospotrebnadzor उल्लंघन प्रकट नहीं हुआ, लेकिन समस्या बनी हुई है, अभियोजक के कार्यालय या अदालत में आवेदन करना आवश्यक है।
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अगर पड़ोसियों ने पुनर्विकास को छोड़ दिया तो क्या करना है
यदि आपके पड़ोसियों ने पुनर्विकास किया है (या किया है), जिसके परिणामस्वरूप आवास की सुरक्षा या जीवन के लिए खतरा पेश किया जा सकता है, शिकायत से निपटना आवश्यक है। पहला कदम प्रबंधन कंपनी के लिए एक बयान है, जो अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति और इसमें रहने वाले लोगों की सुरक्षा की उचित सामग्री के लिए ज़िम्मेदार है।शिकायत मनमानी रूप में तैयार की जाती है। पाठ को प्रबंधन संगठन का नाम निर्दिष्ट करने की आवश्यकता है, समस्या का सार बताएं।
एक शिकायत के जवाब में, प्रबंधन कंपनी को मालिक को एक अपार्टमेंट सर्वेक्षण की आवश्यकता की एक लिखित सूचना भेजने के लिए बाध्य किया जाएगा।
यदि "खतरनाक" अपार्टमेंट का मालिक प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि को शुरू करने के लिए तैयार है, तो अपार्टमेंट में किसी भी बदलाव की अनुपस्थिति को कम करने या प्रदर्शित करने की अनुमति देने के लिए, समस्या स्वयं ही हल हो गई है।
यदि मालिक दरवाजे नहीं खोलता है, तो आप स्वयं या प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि राज्य आवास निरीक्षण को शिकायत भेज सकते हैं।
रूपांतरण पर, आवास निरीक्षण की जांच करनी होगी। अपार्टमेंट के मालिक आगामी परीक्षण के बारे में जानेंगे जो समय और तारीख को इंगित करता है।
यदि मालिक को घर नहीं मिलते हैं, तो निरीक्षण आयोग की यात्रा के नए समय की एक सूचना फिर से भेज देगा।
यदि समाप्ति प्रतिनिधि निरीक्षण के लिए अपार्टमेंट में कभी भी सक्षम नहीं होंगे, तो वे अदालत में जा सकते हैं।
अगर मालिक ने अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान की और निरीक्षण के परिणामस्वरूप, आयोग ने असंगत पुनर्विकास की खोज की, तो शीर्षक के प्रतिनिधि को प्रशासनिक अपराध पर प्रोटोकॉल संकलित करना होगा। सजा मूल राज्य में अपार्टमेंट को वापस करने के लिए एक बढ़िया और प्रतिबद्धता है।
अंत में, अभियोजक के कार्यालय से अपील करने के लिए एक और संभावना बनी हुई है। घटनाओं के विकास का यह संस्करण संभव है यदि आप अवैध पुनर्विकास के तथ्य में आश्वस्त हैं, और आवास निरीक्षण ने आपके पड़ोसी के कार्यों में कुछ भी ग़लत नहीं देखा।
शिकायत के अलावा (यह मुक्त रूप में लिखा गया है), आवास निरीक्षण की आधिकारिक प्रतिक्रिया और आवास सर्वेक्षण (यदि निरीक्षण किया गया है) के एक अधिनियम को लागू करना आवश्यक है। अभियोजक के कार्यालय को आवास निरीक्षण से जवाब नहीं मिलेगा तब तक शिकायत करने से इनकार करने की संभावना को खत्म करने की संभावना को खत्म करने के लिए आवश्यक है।
अभियोजक के कार्यालय को शिकायत में निर्धारित तथ्यों पर एक निरीक्षण करना चाहिए। यदि निर्धारित तथ्यों की पुष्टि की जाती है, तो अपार्टमेंट के मालिक को मुकदमा चलाया जाना चाहिए (शायद आपराधिक देयता में भी सुधार करना, अगर पड़ोसी के कार्यों को जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा हो सकता है)।
अशुद्ध पड़ोसियों से कैसे निपटें
जैसा कि आप जानते हैं, शोर से कम नहीं, पड़ोसी के सिर के केंद्र में अपार्टमेंट में रहने वाले सीढ़ी या कई जानवरों पर कचरे को परेशान करता है।
इस तथ्य के साथ शुद्धता उल्लंघनों के साथ संघर्ष करना शुरू करना संभव है कि बोर्डों पर पड़ोसियों तक पहुंच के विज्ञापनों को प्रवेश द्वार में कचरा छोड़ने और छात्रावास के नियमों का पालन न करने के लिए। हम अस्वीकार करेंगे कि कानून उन जानवरों की संख्या पर प्रतिबंध नहीं प्रदान करता है जो अपार्टमेंट में रह सकते हैं, इसलिए घर का बना चिड़ियाघर के प्रेमियों से लड़ने वाले सबसे कठिन हैं।
यदि विज्ञापनों को अनदेखा किया जाता है, तो आप प्रबंधन कंपनी से संपर्क कर सकते हैं। आपराधिक संहिता पर अपार्टमेंट इमारतों के प्रवेश द्वारों में आदेश बनाए रखने की ज़िम्मेदारी के साथ सौंपा गया है। यह कहा जाना चाहिए कि इस कर्तव्य की पूर्ति के लिए जुर्माना काफी मूर्त है, इसलिए प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों को घुसपैठिए के लिए समझदार शब्द मिलेंगे।
यदि प्रभाव हासिल नहीं किया गया है, तो पुलिस को एक बयान लिखना आवश्यक है (उल्लंघन के तथ्य को ठीक करने के लिए), और फिर rospotrebnadzor की शिकायत करें।
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क्या होगा यदि पड़ोसियों ने कुल क्षेत्र का हिस्सा सौंपा
पड़ोसी युद्धों का एक अन्य कारण प्रवेश द्वार के क्षेत्र का जब्त है (घनिष्ठ स्थान, सीढ़ियों को मार्च, सामान्य इंटरकंट्री वेस्टिबुल) या स्थानीय क्षेत्र।
यह अच्छी तरह से जाना जाता है कि एक अपार्टमेंट इमारत की पूरी संपत्ति अपने मालिकों के संयुक्त मालिक में है। इस कारण से, सामान्य उपयोग के क्षेत्र से संबंधित सभी कार्यों को निवासियों की सामान्य बैठक द्वारा हल किया जाता है।
इस प्रकार, यदि आपके पास सीढ़ी पर एक सहज शीतकालीन सॉकर है, तो एक स्पष्ट सर्दी स्कूटर पहली मंजिल पर खेल के मैदान (बच्चे घुमक्कड़, स्कूटर और साइकिल के लिए पारंपरिक स्थान) पर महल पर फांसी और बंद होने के लिए अप्रत्याशित रूप से सामने आया। गृह मालिक साझेदारी (एचओए) या नियंत्रण कंपनी से संपर्क करने के लिए आवश्यक है।
इसके अलावा, प्रेमी सीढ़ी में प्रमुख चीजों को छोड़ देते हैं याद दिलाया जा सकता है कि यह अग्नि सुविधा का उल्लंघन करता है।
यह कहा जाना चाहिए कि अग्नि पर्यवेक्षण के लिए अपील (वह आपातकालीन स्थितियों के मंत्रालय में शामिल हो गई) प्रबंधन कंपनी के बारे में शिकायतों से अधिक प्रभावी हो गई। स्थापना निरीक्षकों को आमतौर पर अधिकतम तीन या चार दिनों के लिए सत्यापित किया जाता है, क्योंकि हेडसेट मुकदमा वास्तव में सुरक्षा की धमकी देता है।
Parkovka के लिए विवाद
अंत में, युद्ध पार्किंग की जगह के चारों ओर बदल सकता है। ऐसा होता है कि कार के नीचे की जगह एक श्रृंखला के साथ दीवार की जाती है या एक बढ़ते कॉलम (एक कार की अनुपस्थिति के दौरान) के रूप में लॉकिंग डिवाइस चिपक जाती है। यह भी होता है कि एक व्यक्ति जो अपने स्वयं के साथ एक निश्चित पार्किंग स्थल पर विचार करता है (साथ ही अन्यथा, बाद में, उन्हें यहां कई वर्षों तक पार्क किया गया है, और आपने केवल एक कार खरीदी है), जो पड़ोसी की कार को खराब कर देता है किसी और की जगह पर। या लौह घोड़े के मनोरंजन के स्थान पर लॉन या फूल बगीचे द्वारा कब्जा कर लिया गया है।
हालांकि, केवल उसका मालिक आंगन में अंतरिक्ष का अधिकार बना सकता है। यदि स्थानीय क्षेत्र पर पार्किंग की जगहों को खरीदा या किराए पर लिया जा सकता है, तो समस्या हल हो जाती है। प्रबंधन कंपनी किसी भी डिजाइन के लॉकिंग डिवाइस स्थापित करती है, और उनसे चाबियां पार्किंग रिक्त स्थान के मालिकों (किरायेदारों) को वितरित की जाती हैं। अन्यथा, यार्ड के क्षेत्र का उपयोग करने के लिए किसी भी कार उत्साही कर सकते हैं।
कृपया ध्यान दें: भूमि भूखंडों का आनंद कला के तहत आता है। 1 कामर। यदि आपके पास आंगन में ऐसी स्व-बचत पार्किंग है, तो स्थिति को ठीक करें (पार्क किए गए वाहन की संख्या के साथ) और जिला प्रीफेक्चर या संपर्क विवरण के साथ नियंत्रण प्रणाली को शिकायत भेजें।
ऐसी शिकायतों पर विचार क्षेत्र की राज्य इंजीनियरिंग सेवाओं के अधिकार क्षेत्र में है, जो आंगन क्षेत्रों की सामग्री के लिए जिम्मेदार हैं। कार मालिक - एक लॉन अखंडता हानि 5 हजार rubles का जुर्माना पड़ता है। (मॉस्को में), आप सार्वजनिक सेवा पोर्टल के माध्यम से शिकायत कर सकते हैं।
