गार्डन साझेदारी, जो लोग प्रमुख शहरों के बगल में स्थित हैं, तेजी से लुप्तप्राय हैं। हमलावर कौन हैं और उनके साथ कैसे निपटें? कैसे रक्षा करें और अपने देश की साजिश खोना नहीं है?
गार्डन साझेदारी, जो लोग प्रमुख शहरों के बगल में स्थित हैं, तेजी से लुप्तप्राय हैं। हमलावर कौन हैं और उनके साथ कैसे निपटें? कैसे रक्षा करें और अपने देश की साजिश खोना नहीं है?
भूमि की भूखंड लाखों खर्च कर सकती है या लगभग कुछ भी खर्च नहीं कर सकती है, लेकिन हमलावरों के लिए एक लाउंज टुकड़ा बनने के लिए।
जीवन के मामले
वर्तमान कानून की अपूर्णता, बागवानी साझेदारी के सदस्यों द्वारा कानूनों की उत्पीड़न और अज्ञानता ने इस तथ्य को जन्म दिया कि तथाकथित हमलावरों के खिलाफ न्यायिक अभ्यास में अधिक से अधिक संभावना है (यह शब्द अभी भी वैध नहीं है)। पकड़ कैसे समझें कि पकड़ पर विचार करें, और क्या नहीं? कई जीवन स्थितियों पर विचार करें।सबसे आम मामला: शूटिंग प्रक्रिया में Geodesists यह पता लगाता है कि स्टेशन की वास्तविक सीमाएं योजना में नामित बगीचे की साझेदारी से भिन्न होती हैं। डार्क राइडर्स डिवाइड्स? नहीं, समय के साथ इलाके में इलाके की प्राकृतिक राहत, और पड़ोसियों को बाड़ के हस्तांतरण पर सहमत हैं (इसके बारे में एक नए मालिक को चेतावनी देने के लिए साजिश बेचते समय), या सर्वेक्षण को गलती से किया गया था।
अगली स्थिति: शहरी क्षेत्रों, औद्योगिक या अन्य वस्तुओं का निर्माण (उदाहरण के लिए, एलईपी) का विस्तार करने के लिए राज्य की आवश्यकता थी, और इसे खरीदने के लिए घोषित किया गया था। हम एक देश के घर और आत्मा की एक साजिश में निवेश करते हैं, और अधिकारी हमें केवल घृणित डेनैक को पेश कर सकते हैं - हम किस न्याय के बारे में बात कर रहे हैं? लेकिन फिर भी राज्य साइट नहीं लेता है, लेकिन इसे बाउंस करता है, कम से कम प्रस्तावित मूल्य माली की श्रम लागत के अनुरूप नहीं है।
एक और उदाहरण: आर्टिएशियन के चारों ओर, ड्रेिल्ड और गार्डनर्स के साथ सजाए गए, एक बाड़ अचानक दिखाई दी, और इसके उपयोग के लिए (सशर्त रूप से मुक्त, क्योंकि सेवा के लिए सेवा पहले से ही सदस्यता शुल्क में फंस गई थी) अब एक गोल देना आवश्यक है योग। और पैसा "लिफाफे में" एकत्र किया जाता है, और बैंक खाते में स्थानांतरित नहीं किया जाता है, जैसा कि होना चाहिए। आप भुगतान नहीं करना चाहते हैं - केंद्रीकृत पानी की आपूर्ति के बिना रहें।
एक और कहानी: लंबी अवधि की साझेदारी में, प्रमुख शहर के पास सदस्यता शुल्क अचानक बढ़ने लगी, शुल्क, गैस, कचरा हटाने आदि। बढ़ते टैरिफ एक नए पड़ोसी के आगमन के कारण थे - एक व्यापक रूप से विज्ञापित गांव उदाहरण के लिए, "देश स्वर्ग"। अनुभव के साथ बागवानी गैर-वाणिज्यिक साझेदारी (एसएनटी) के कुछ वर्षों के सदस्यों के लिए, वे बस जीवित रहे, और पृथ्वी को कम कीमतों के तहत जला दिया गया। फिर सभी घर पृथ्वी के चेहरे से गायब हो गए, और एसएनटी स्थान पर एक सामान्य कुटीर गांव "देश स्वर्ग - 2" था।
पिछले दो मामले साझेदारी के जीवन में "बगीचे हमलावरों" के हस्तक्षेप के विशिष्ट उदाहरण हैं।
माली का मुख्य नियम: जमीन और उस पर स्थित इमारतों को स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जारी करना आवश्यक है, जिनके मूल मालिकों द्वारा रखा जाना चाहिए। दस्तावेजों के साथ खुद को परिचित करने की इच्छा रखने वाले सभी कॉपी द्वारा दिखाए जाने चाहिए, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें एसएनटी बोर्ड को दिया जा सकता है
विशिष्ट योजनाएं
इसलिए, रेडीनेस असभ्य है (वह मालिक या सह-मालिकों की इच्छा के खिलाफ) बगीचे की साझेदारी की भूमि का अवशोषण, आमतौर पर भूमि भूखंडों के संबंध में शक्तिशाली शक्तियों जैसे किसी भी अधिमानी स्थिति का उपयोग करता है।
अपराधीवादी "काले" (कैप्चर की शक्ति को लागू करने), "ग्रे" (अवैध तरीकों के संयोजन में औपचारिक रूप से कानूनी कार्यों को लागू करें) और "सफेद" (कानून के भीतर सख्ती से, लेकिन इच्छा मालिकों के खिलाफ) हमलावरों को आवंटित करें। एसएनटी पर हमला करते समय, "ग्रे" योजनाएं - पावर ग्रिप, जटिल बहु-तरफा संयोजन, ऐसे मामलों में कानूनी चाल की आवश्यकता नहीं होती है।
राइडर कैप्चर के साथ निपटना वकील दो मुख्य योजनाओं को अलग करते हैं जो एसएनटी के खिलाफ उपयोग किए जाते हैं। पहला सामान्य भूमि और परित्यक्त क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है। तथाकथित कानून "देश एमनेस्टी पर" के बावजूद, भूमि और इमारतों पर भूमि के स्वामित्व के लिए दस्तावेजों की व्यवस्था करना काफी मुश्किल है। अंतराल और कठिनाइयों की सेवाओं की लागत, अनिवार्य रूप से कैडस्ट्रल दस्तावेजों के पंजीकरण की प्रक्रिया में उभरती हुई, इस तथ्य के कारण हुई कि कई देश समुदाय अभी भी उस समय की सामान्य योजनाओं का उपयोग करते हैं जब पृथ्वी को हाइलाइट किया गया था। पिछली अवधि में, सीमा बदल गई, पड़ोसी सामूहिक फार्म-स्टेट फार्म-एंटरप्राइज़ एंटरप्राइजेज ने भी एक इंटरटाइम या किराए पर दिए गए हिस्से का आयोजन किया, इसलिए अब एसएनटी "उसका" स्वामित्व नहीं ले सकता है।
इसके अलावा, सामूहिक किसानों द्वारा जारी किए गए देश के दस्तावेजों के साथ समस्याएं हैं, - 1 99 0 के दशक के आरंभ में प्रत्येक मालिक को स्थायी दस्तावेज जारी करने से पहले अभिनय करने वाले सभी खेतों के साझा स्वामित्व पर अस्थायी साक्ष्य थे। हालांकि, जब पंजीकरण निकायों (भूमि समितियां, कैडस्ट्रल चैंबर, पंजीकरण कक्ष) बदलते हैं, जो जमीन के अधिकारों के पंजीकरण को बनाए रखने के कार्य में प्रेषित किया गया था, भ्रम पैदा हुआ, और स्वामित्व और मालिकों के अधिकार पर जानकारी आंशिक रूप से खो गई थी।
इस प्रकार, यदि एसएनटी की सीमाओं को धुंधला कर दिया जाता है और दस्तावेज में पुष्टि नहीं की जा सकती है, तो कुछ फर्मों के साथ भूमि पर भूमि के स्वामित्व को प्राप्त करने के लिए संभव है, जो खींचे गए लोगों के कानूनी दृष्टिकोण से (यह त्याग किए गए साइटों पर लागू होता है, वापसी जिसे अदालत में वापस किया जा सकता है)। स्थानीय प्रशासन उन लोगों को एक अनदेखी भूमि आवंटित करने का हकदार है जो हमलावरों की तुलना में अपने विकास और सुधार के लिए योजना प्रदान करते हैं।
दूसरी योजना विशेष रूप से अच्छी तरह से काम करती है जहां एक नाराज अध्यक्ष या बोर्ड होता है। यह वह है जो उन लोगों द्वारा देखी जाती हैं जो कथित रूप से स्थानीय प्रशासन का प्रतिनिधित्व करते हैं, या साझेदारी के भीतर उत्पन्न पहल समूह (हालांकि यह आमतौर पर व्यक्ति को तरफ से ले जाता है)। प्रस्ताव मोहक लगता है: एक नई साझेदारी बनाएं, और हम दस्तावेजों को फिर से पंजीकृत करने में मदद करेंगे, और फिर एक दोस्ताना टीम को एक निविड़ अंधकार और गैस कॉलम के साथ व्यवस्थित करेंगे, इसके अलावा, योगदान को कम करें और सड़कों का निर्माण करें। सामान्य उपयोग के परिणामस्वरूप भूमि एकमात्र स्वामित्व में से एक बन जाती है (उदाहरण के लिए, सबसे पहल समूह के सदस्य), लेकिन किसी कारण से कोई योगदान कम नहीं होता है।
सामान्य उपयोग सीएनटी में भूमि को कानूनी रूप से सजाया जाना चाहिए, और सांविधिक दस्तावेजों में इन क्षेत्रों के बारे में कोई निर्णय लेने के लिए प्रक्रिया को पंजीकृत करना आवश्यक है। इस तरह के भूमि वाल्व पर सभी वस्तुओं को प्रासंगिक अधिकारियों में पंजीकृत किया जाना चाहिए।
कैप्चर के लिए तैयारी
लगभग हमेशा यह ट्रैक करने का अवसर होता है कि बागवानी की जब्ती तैयार नहीं की जा रही है, क्योंकि इस तरह के अवशोषण चरणों में होते हैं और दीर्घकालिक तैयारी की आवश्यकता होती है।अपने एसएनटी और उसके पड़ोसियों के भौगोलिक स्थान को रेट करें। साझेदारी, जो भूमि एक प्रमुख शहर या एक आकर्षक पर्यटक वस्तु के पास स्थित हैं, एक सुरम्य जलाशय, सबसे पहले बगीचे हमलावरों से पीड़ित हैं। ऐसे मामलों में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि, उदाहरण के लिए, ग्रीष्मकालीन कॉटेज से अर्ध-किलोमीटर में एक रेसिंग ट्रेल - शोर का सबसे शक्तिशाली स्रोत, सबसे पहले यह आय का स्रोत है, क्योंकि दौड़ कई लोगों से प्यार करती है, और दौड़ के आसपास व्यावहारिक रूप से कोई होटल नहीं हैं।
भूमि मालिकों पर ध्यान दें। साझेदारी के युवा सदस्य आमतौर पर सभी आवश्यक दस्तावेजों को तुरंत बनाते हैं, उन्हें कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए डरते नहीं हैं। लेकिन बुजुर्ग गार्डनर्स अक्सर स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी नहीं करते हैं, उम्मीद करते हैं कि वे केवल उनके लिए पर्याप्त हैं। ऐसी साइटों के लिए दस्तावेजों को प्राप्त करना मुश्किल नहीं होगा।
प्रश्न देखें: क्या आप अपनी साझेदारी के चार्टर को जानते हैं? अध्यक्ष नहीं, व्यक्ति में बोर्ड के सदस्य नहीं, बल्कि उस दस्तावेज़ का पाठ, जिसके आधार पर आप बागवानी में संयुक्त होते हैं। अक्सर, ग्रीष्मकालीन निवासियों को अध्यक्ष, एक एकाउंटेंट, एक इलेक्ट्रीशियन, और चार्टर के साथ आमतौर पर परिचित नहीं होते हैं, हालांकि इसकी स्थिति लगातार सार्वजनिक पहुंच में होनी चाहिए।
एक और नुंस - कितना दोस्ताना एसएनटी रहता है। किसी भी आक्रमणकारक को पहले हाथ की जानकारी की आवश्यकता होगी, और इसलिए कोई निश्चित रूप से कुछ पूछेगा, जानने के लिए, असंतुष्ट की तलाश करें, आईटीडी के प्रबंधन की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए कहें। यदि सभी निर्णय एक साथ स्वीकार किए जाते हैं, तो साझेदारी के सदस्य महत्वपूर्ण मुद्दों पर चर्चा करने जा रहे हैं, निर्णय से बने समाधान और खपत के कार्यान्वयन की निगरानी करने की संभावना है - खतरे कम से कम है। लेकिन यदि वित्तीय प्रवाह पारदर्शी नहीं है, तो अवशोषण का जोखिम बहुत अच्छा है।
आम तौर पर तैयारी के बारे में "कूप" उन लोगों में से एक पहल समूह के उद्भव के बारे में प्रमाणित करता है जो बैठकों में नहीं जाते हैं, और देश के योगदान और अन्य भुगतानों के बारे में नियमित रूप से भूल जाते हैं। विचित्र रूप से, इन लोगों को अक्सर लंबे समय से भुला दिया जाता है और, ऐसा लगता है कि पहले से ही विरोधाभासों की अनुमति लगी है, जो फिर भी विरोधी समूहों पर साझेदारी को विभाजित करने में सक्षम हैं। उनका लक्ष्य एक वैकल्पिक असेंबली का संचालन करना है, जिसके परिणामस्वरूप अध्यक्ष, बोर्ड और चार्टर का परिवर्तन होगा। यदि ऐसा हुआ, तो सरकार ने कानूनी रूप से हमलावरों के हितों में अभिनय करने वाले व्यक्ति को पार किया
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अलार्म लक्षण
1. - एसएनटी में, कई भूमि भूखंड, जिसका स्वामित्व दस्तावेज नहीं किया गया था। - सामान्य भूमि भूमि गार्डनर्स की संयुक्त संपत्ति में सजाए नहीं जाती है। - चार्टर के अनुसार, साझेदारी के अध्यक्ष पूरी तरह से अपने भाग्य पर निर्णय ले सकते हैं।
2. मामूली साझेदारी "अमीर पड़ोसियों" दिखाई दी - कुटीर गांव, शॉपिंग सेंटर, फैशनेबल कल्याण केंद्र।
3. बगीचे की सुरक्षा के लिए एक निश्चित सार्वजनिक संगठन के प्रतिनिधियों को साझेदारी के व्यक्तिगत सदस्यों के साथ बैठकें (अक्सर गुप्त) आयोजित की जाती हैं और उनके रैंक, सदस्यता कार्ड जारी करने (या "गार्डनर कार्ड") में प्रवेश करने का प्रस्ताव है, जो लुभावनी लाभ प्रदान करते हैं और जिले में निर्माण भंडार और कैफे आइस क्रीम में छूट। यह केवल एक चीज है - समय पर उन्हें किसी देश की साइट पर दस्तावेज देने के लिए।
4. एक वाणिज्यिक संगठन से "अच्छे समरिटान", "स्थानीय प्रशासन की ओर से वर्तमान", सामान्य भूमि के लिए दस्तावेज जारी करने में मदद करते हैं, और प्रतिक्रिया में एक मामूली सेवा होती है - सुधार पर काम वास्तव में क्या होगा और "बहुत," टके सेर।"
5. "केवल वही-निर्मित-क्योंकि अज्ञात" कंपनी एक पावर ग्रिड के रखरखाव को लेने के लिए तैयार है या एक बहुत ही अनुकूल मूल्य पर गैस पाइपलाइन को तुरंत प्रशस्त करती है, लेकिन केवल इन संचारों के स्वामित्व के हस्तांतरण के अधीन है, और गार्डनर होंगे कम कीमत पर बिजली या गैस प्राप्त करें। 6. परित्यक्त क्षेत्रों (वे व्यावहारिक रूप से किसी भी साझेदारी में हैं) विदेशी में रुचि रखते हैं, और एसएनटी के सदस्य नहीं, जो अपने पहने हुए, या उनके परिचित और रिश्तेदारों को विस्तारित करना चाहते हैं जो पहले से ही प्रसिद्ध "अतिथि में भूमि अधिग्रहण करना चाहते हैं छापे "जगह का।
भय से दवा
थोड़ी सी संकेतों की उपस्थिति से पहले भी कैप्चर के साथ लड़ना जरूरी है। बेशक, आप अपनी पसंदीदा नदी के बगल में एक बड़े मनोरंजन केंद्र के निर्माण को रोकने में असमर्थ हैं, लेकिन आप विश्वासघाती समुदाय के सक्रिय सदस्य बन सकते हैं।
सबसे पहले, साझेदारी के जीवन में भाग लेने की कोशिश करें। अध्यक्ष या बोर्ड पर निर्भर करता है, लेकिन सामान्य माली भी एक पहल करने में सक्षम है - उदाहरण के लिए, एसएनटी सदस्यों को सूचित करें, उदाहरण के लिए, भुगतान और बिजली शुल्क बदलने के बारे में ई-मेल द्वारा। मेलिंग को प्रिंट में डुप्लिकेट किया जाना चाहिए: जानकारी स्टोरम और स्टोर के घर के पास समायोजित करने योग्य है - किसी भी गांव के सार्वजनिक आकर्षण के केंद्र।
दूसरा, चार्टर पढ़ें और पता लगाएं कि आम संपत्ति के भाग्य के बारे में निर्णय कैसे किए जाते हैं। चार्टर को आइटम बनाने के लिए असंगत, अध्यक्ष या साझेदारी के बोर्ड द्वारा सार्वजनिक सुविधाओं के अलगाव पर एक बार के फैसले की संभावना को सीमित करना। ऐसी शक्तियां केवल गार्डनर्स की आम सभा से संबंधित होनी चाहिए।
तीसरा, अपनी साइट पर दस्तावेज़ बनाएं, एक ही बुजुर्ग एसएनटी सदस्यों को बनाने में मदद करें।
चौथा, लेखापरीक्षा निकायों के काम में भाग लें, सामान्य मीटिंग प्रोटोकॉल की तैयारी की गुणवत्ता की जांच करें - अन्यथा वे हमेशा आवश्यक वाक्यांश जोड़ सकते हैं।
यदि कैप्चर अभी भी हुआ है, तो निराशा न करें। अदालत से संपर्क करके अपने अधिकारों की रक्षा करने की संभावना है। एक सामूहिक दावा एक अच्छा उपकरण है, लेकिन एक दर्जन व्यक्तिगत मुकदमे भी मदद करेंगे।
वकीलों के साथ उपाय, और क्षेत्रीय बोधनुर्य में नहीं, बल्कि शहर में, मामले के अवांछित परिणाम में रुचि रखने वाली पक्ष को अपील के जोखिम को कम करने के लिए। एक लंबे परीक्षण के लिए तैयार हो जाओ - लॉन्च "बीमारी" का "उपचार" लंबे और बेहद अप्रिय हो सकता है। यदि आप दस्तावेजों के एक फोर्ज (झूठीकरण) की संभावना मानते हैं, तो इसे कानून प्रवर्तन एजेंसियों की रिपोर्ट करें, लेकिन याद रखें: किसी ने भी स्पष्ट रूप से झूठी निंदा की ज़िम्मेदारी रद्द नहीं की है। सबसे अधिक संभावना है, आपको कई मामलों के आसपास जाना होगा और कई अदालत सत्रों पर जाना होगा।
अंत में, जनता को सूचित करें - इंटरनेट पर थीमैटिक मंचों को, स्थानीय समाचार पत्रों के लिए, गार्डनर्स के समाज के लिए लिखें। सार्वजनिक अनुनाद सवार कैप्चर के मामले में प्रभाव का एक शक्तिशाली लीवर है।
यहां तक कि यदि हमलावर स्थानीय अधिकारियों का समर्थन करते हैं, तो याद रखें: कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता का 24 9, अदालत में चुनौतीपूर्ण निर्णय, कार्य या अधिकारियों के अक्षमता के बारे में एक बयान के साथ अदालत में आवेदन करने पर, यह उन पर निर्णय की वैधता साबित करने के दायित्व पर है।
