हम वर्णन करते हैं कि आईएसपी, प्रबंधन प्राधिकरणों की संरचना, चार्टर, देयता, योगदान और अन्य महत्वपूर्ण नियमों के उपाय।
हाल ही में ऐसी कई खबरें थीं जिसके बारे में सीएनटी नियम बदल गए हैं, जो अब प्रासंगिक नहीं है, और यह अभी भी लागू रहता है। इस लेख में, हमने इस तथ्य के लिए एक पूर्ण मार्गदर्शिका एकत्र की है कि इस तरह के बगीचे गैर-लाभकारी साझेदारी।
एसएनटी के नियमों के बारे में सब कुछ
एसएनटी विशेषताएंनियंत्रण
थका हुआ
जो एसएनटी का सदस्य बन सकता है
अधिकार आैर दायित्व
जिम्मेदारी उपाय
अनुमत इमारतें
योगदान
रजिस्ट्री
संग्रह
एसएनटी निकास
एसएनटी परिभाषा
एसएनटी नागरिकों का एक स्वैच्छिक संबंध है जिनकी बगीचे की साइट बागवानी के लिए आवंटित क्षेत्र पर कॉम्पैक्ट है। साझेदारी की गैर-लाभकारी प्रकृति इस तथ्य में प्रकट होती है कि आय में आने वाली सभी प्रकार की गतिविधियां एसएनटी चार्टर द्वारा तय की जानी चाहिए। साझेदारी की जरूरतों के लिए अर्जित एसएनटी फंड का उपयोग किया जाना चाहिए (उदाहरण के लिए, सार्वजनिक सड़कों, सामूहिक आर्टिएशियन अच्छी तरह से उपकरणों या कचरे के अतिरिक्त विनाश के संगठन) को अपने सदस्यों के बीच वितरित नहीं किया जा सकता है।
साझेदारी में किसी भी कानूनी इकाई में अंतर्निहित सभी विशेषताएं हैं: इसका अपना नाम, पंजीकृत चार्टर, प्रिंटिंग, बैंक खाता है। यह संघ स्थान पर कर प्राधिकरण में पंजीकृत है। इसके अलावा, प्रत्येक एसएनटी को रूसी संघ, अनिवार्य चिकित्सा बीमा निधि, सामाजिक बीमा निधि, साथ ही सांख्यिकीय अधिकारियों के पेंशन फंड में पंजीकृत किया जाना चाहिए, ताकि साझेदारी के कर्मचारी सदस्य (इलेक्ट्रीशियन, एकाउंटेंट) हो सकते हैं वेतन और उनके उल्लू प्राप्त करें। साझेदारी लागू कानून के अनुसार लेखांकन कर रही है, और रिपोर्टिंग स्थानीय कर निरीक्षक में है।
एसएनटी का स्वामित्व सभी आम संपत्ति (उदाहरण के लिए, बागवानी, व्यक्तिगत आधारभूत संरचना सुविधाओं द्वारा प्रदान की गई सार्वजनिक भूमि भूखंडों) के स्वामित्व में है, जो सदस्यता शुल्क और कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य राजस्व की कीमत पर बनाई गई है।
एसएनटी नियंत्रण
- एसोसिएशन के सदस्यों की सामान्य बैठक (सर्वोच्च शासी निकाय) साझेदारी के सभी सदस्यों की एक असाधारण सभा है, जो आमतौर पर वसंत-ग्रीष्म ऋतु की शुरुआत में और इसके अंत से पहले आयोजित की जाती है। बैठक सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों को हल करती है - उदाहरण के लिए, अध्यक्ष और बोर्ड चुनती है।
- बोर्ड एक औपचारिक कार्यकारी निकाय है जो आम सभा के लिए उत्तरदायी है। साझेदारी के परिचालन समाधान और प्रबंधन को अपनाने के लिए यह आवश्यक है। वह आम सभा द्वारा निर्वाचित है, कार्यालय की अवधि आमतौर पर 2 साल होती है।
- बागवानी साझेदारी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों पर नियंत्रण लेखा परीक्षा आयोग (इसमें कम से कम तीन सदस्यों) या लेखा परीक्षक द्वारा किया जाता है। उनकी शक्तियों की अवधि भी 2 साल है। लेखा परीक्षक एसएनटी की आर्थिक गतिविधि में हस्तक्षेप करने और अपने शासी निकाय को प्रतिस्थापित करने के हकदार नहीं हैं। अध्यक्ष या बोर्ड के सदस्य और लेखा परीक्षक की पदों का संयोजन भी अस्वीकार्य है।
साझेदारी बोर्ड के अध्यक्ष को सामान्य बैठक द्वारा बोर्ड के प्रमुख द्वारा निर्वाचित किया जाता है - हस्ताक्षर का अधिकार, प्रेस रखता है, तत्काल मुद्दों को हल करता है। इसके अलावा, अध्यक्ष कई विशिष्ट कार्यों के साथ संपन्न है। उदाहरण के लिए, अत्यधिक आवश्यकता के मामले में, यह नोटरी के रूप में कार्य कर सकता है (यदि बाद के नियम को आश्वस्त करने के लिए बाद में आमंत्रित करना असंभव है), गर्मी की अवधि में बगीचे की साजिश में रहने का प्रमाण पत्र जारी करता है (उन्हें जमा करने की आवश्यकता होती है जिन निकायों पर उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान का आरोप लगाया जाता है यदि आप गर्मियों में कुटीर में रहते हैं और थोड़ा बचाना चाहते हैं)। अध्यक्ष और बोर्ड के अधिकार के लिए समय सीमा आमतौर पर मेल खाता है। सबसे महत्वपूर्ण निर्णय लें (उदाहरण के लिए, संयुक्त स्टॉक कंपनी में एसएनटी के परिवर्तन के बारे में) अध्यक्ष के पास कोई अधिकार नहीं है - यह केवल सामान्य बैठक द्वारा किया जा सकता है।
साझेदारी और बोर्ड के सदस्यों के बोर्ड के अध्यक्ष एसएनटी और उसके सदस्यों को उनके कार्यों या निष्क्रियता के सहयोग से होने वाली क्षति के लिए जिम्मेदार हैं।
चार्टर साझेदारी
चार्टर किसी भी बागवानी और बगीचे गैर-वाणिज्यिक साझेदारी का एक घटक दस्तावेज है। फेडरल लॉ नंबर 217-एफजेड को अपनाने के संबंध में, चार्टर का एक नया पाठ विकसित करना आवश्यक है, सामान्य बैठक में ड्राफ्ट चार्टर को मंजूरी देने के लिए भागीदारी के अपने प्रोजेक्ट सदस्यों से परिचित होना आवश्यक है।
चार्टर में होना चाहिए
- साझेदारी के बारे में जानकारी।
- प्रबंधन प्रक्रिया (नियंत्रण का नाम, उनकी शक्तियां, समाधान बनाने की प्रक्रिया)।
- बोर्ड, नियंत्रण और लेखा परीक्षा समूह की संरचना।
- साझेदारी सदस्यों की सामान्य बैठक की बैठकों में एक पत्राचार वोट कैसे लागू किया गया था।
- साझेदारी के सदस्यों में रिसेप्शन की प्रक्रिया, साझेदारी के सदस्यों की संख्या से बाहर निकलने और अपवाद।
- साझेदारी के सदस्यों के अधिकार और दायित्व।
- साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर को बनाए रखने की प्रक्रिया।
- जैसा कि साझेदारी नागरिकों के साथ बातचीत करती है।
- योगदान का नाम और आकार, साथ ही उन्हें भुगतान करने के लिए दायित्वों के उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी भी।
- साझेदारी के सामान्य उपयोग के निर्माण के लिए एल्गोरिदम।
- चार्टर बदलने के तरीके।
- साझेदारी के पुनर्गठन और उन्मूलन के लिए विकल्प।
- साझेदारी की गतिविधियों की खुलेपन को सुनिश्चित करने के तरीके।
यह समझा जाना चाहिए कि 201 9 से एसएनटी के नियमों के अनुसार और चार्टर के नए पाठ के पंजीकरण से पहले, इसके घटक जो संघीय कानून संख्या 217-एफजेड के विपरीत मान्य नहीं हैं। चार्टर का नया पाठ साझेदारी की सामान्य बैठक के निर्णय से अनुमोदित किया जाना चाहिए। आमतौर पर वसंत-गर्मियों के मौसम की शुरुआत में आम बैठक बुलाई जाती है। आप ऑनलाइन एक बैठक आयोजित कर सकते हैं।
यह याद रखना चाहिए कि एसोसिएशन के चार्टर और उसके अलावा या नए संस्करण में चार्टर की मंजूरी पर बदलाव करने का निर्णय बहुमत के सदस्यों (आयुक्तों की असेंबली) की सामान्य बैठक द्वारा किया जाता है दो तिहाई वोटों में से।
जो बगीचे की साझेदारी का सदस्य बन सकता है
किसी भी व्यक्ति, उम्र पर कोई प्रतिबंध नहीं है। साझेदारी के सदस्यों को भी एक भूमि भूखंड स्वामित्व में नहीं है, जो उन्हें अपने अधिकार के अधिकार में स्वामित्व या स्थायी (अनिश्चित) उपयोग में रखने के लिए पर्याप्त है। यहां तक कि भूमि किरायेदार पट्टा समझौते के तहत अवधि की सीमा के साथ साझेदारी के सदस्य बन जाएंगे।
अपनी शक्तियों के हिस्से के रूप में होने वाले निर्णय पार्टनरशिप के अध्यक्ष और (या) के अध्यक्ष साझेदारी के सदस्यों द्वारा निष्पादन के लिए अनिवार्य हैं (केवल सामान्य असेंबली के निर्णय अनिवार्य थे)।
बगीचे की साझेदारी के ढांचे के भीतर, उनके संस्थापकों के पास सामान्य सदस्यों के समान शक्तियां होती हैं। उनके पास कोई विशेषाधिकार नहीं है, वे आम संपत्ति का निपटान नहीं कर सकते हैं।
गार्डनर्स जो साझेदारी में शामिल नहीं हैं, उन्हें अभी भी अधिग्रहण, निर्माण, सामान्य संपत्ति की सामग्री के लिए योगदान का भुगतान करना होगा। इस मामले में वार्षिक योगदान का आकार साझेदारी के सदस्य के लक्ष्य के कुल वार्षिक आकार और सदस्यता योगदान के बराबर है।
एसएनटी के एक सदस्य के अधिकार और दायित्व
याद रखें कि आप एक साथ दो स्थिति हैं - एक साजिश के मालिक और एसएनटी के सदस्य। इन अवधारणाओं को किसी भी मामले में मिलाएं - प्रत्येक स्थिति का अर्थ अधिकारों और दायित्वों के एक अलग सेट का तात्पर्य नहीं है।अधिकार
मालिक का अधिकार नागरिक कानून मानकों को सौंपा गया है और मुख्य रूप से स्वामित्व की वस्तुओं में स्वयं ही हैं, यानी, आपके भूमि साजिश और इमारतों के लिए जो इस पर हैं। पृथ्वी के मालिक के रूप में आपकी गतिविधि पड़ोसी साइटों के मालिकों के कार्यों को हस्तक्षेप या धमकी नहीं देनी चाहिए। बिजली और गैस को संभालने के दौरान पर्यावरणीय कानून, अग्नि सुरक्षा नियमों, सुरक्षा मानकों का अनुपालन करने के लिए उनके अधिकारों का सम्मान किया जाना चाहिए।
आपकी सदस्यता सदस्यता से संबंधित अधिकारों और जिम्मेदारियों का दूसरा समूह एसएनटी चार्टर में वर्णित और निहित है। ये अधिकार और दायित्व हैं जिन पर हम विचार करेंगे।
एसएनटी में प्रवेश करते समय, आपने मुख्य प्राधिकरण को संपन्न किया - स्वतंत्र रूप से इसकी नियुक्ति के अनुसार अपनी भूमि साजिश पर जाएं। क़ानून और कानून से परे इस अधिकार की किसी भी सीमा की अनुमति नहीं है। आपको चार्टर द्वारा निर्धारित शर्तों पर साझेदारी की सामान्य संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार मिलता है। यदि साझेदारी समाप्त हो जाती है, तो इसके प्रत्येक सदस्य भौतिक अभिव्यक्ति में सामान्य उपयोग का हिस्सा प्राप्त कर सकते हैं।
यदि आपको कानून के आधार पर वापस नहीं लिया जाता है या कारोबार में सीमित नहीं है तो आपको अपने भूमि की साजिश और अन्य संपत्ति का निपटान करने का अवसर है (उदाहरण के लिए, आपातकालीन शासन के क्षेत्र के क्षेत्र में कार्रवाई के समय प्राकृतिक cataclysms के कारण पेश किया गया)। अपनी खुद की साइट या इसका हिस्सा बेचना, आपको आम संपत्ति के हमारे हिस्से के अधिग्रहण के पक्ष में संरेखित करने का अधिकार है।
आपको निर्वाचित करने और एसएनटी के नियंत्रण और नियंत्रणों के लिए चुने जाने का अधिकार है, आप सामान्य असेंबली एजेंडा की चर्चा में भाग ले सकते हैं, किसी भी प्रश्न को शामिल करने की पेशकश करते हैं या यहां तक कि एक नया एजेंडा भी प्रदान करते हैं, जो आपकी स्थिति को न्यायसंगत बनाते हैं। यदि आवश्यक हो, तो साझेदारी का एक सदस्य विभिन्न प्रस्तावों के साथ प्रबंधन निकायों पर लागू हो सकता है, लेकिन वे वास्तविक और पूर्ण होना चाहिए।
2017 से, बागवानी संघों के सदस्यों को दस्तावेजों की काफी व्यापक सूची प्रदान की गई है।
माली की मांग पर दस्तावेजों की सूची
- बागवानी, सब्जी उद्यान या दचा गैर-वाणिज्यिक संघ का चार्टर, साथ ही चार्टर में किए गए परिवर्तन, प्रासंगिक संघ के पंजीकरण प्रमाण पत्र।
- लेखांकन (वित्तीय) एसोसिएशन की रिपोर्टिंग, एसोसिएशन का अधिग्रहण और इस अनुमान के निष्पादन पर रिपोर्ट।
- दस्तावेजों की बागवानी, बगीचे या दछा गैर-वाणिज्यिक संघ (और यहां तक कि बुलेटिन और वोट करने के लिए वकील की शक्ति) के सदस्यों की सामान्य बैठक में मतदान के परिणामों की पुष्टि करने के साथ-साथ आम बैठक के दौरान एसोसिएशन के सदस्यों के निर्णय भी अनुपस्थित मतदान के रूप में।
- सामान्य संपत्ति के लिए दस्तावेजों का विस्तार।
- अन्य बागवानी, बगीचे या देश के गैर-वाणिज्यिक संघ के गैर-वाणिज्यिक संघ के गैर-वाणिज्यिक संघ के चार्टर और घरेलू दस्तावेजों के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णयों द्वारा निर्धारित अन्य।
जिम्मेदारियों
- भूमि भूखंड की सामग्री का बोझ और कानून के उल्लंघन की जिम्मेदारी। साइट का उपयोग अपने लक्ष्य उद्देश्य के अनुसार किया जाना चाहिए। पृथ्वी को एक प्राकृतिक और आर्थिक वस्तु के रूप में नुकसान पहुंचाना असंभव है, विशेष रूप से, मिट्टी को संसाधित करने के लिए ऐसी विधियों को लागू करने के लिए, कीटों के खिलाफ लड़ाई और अन्य कार्यों को करने के लिए जो एसएनटी क्षेत्र और उससे परे सैनिटरी महामारी विज्ञान की स्थिति में गिरावट आते हैं । उदाहरण के लिए, पीटेलियों पर स्थित साझेदारी में, टॉयलेट में सेसपूल के डिवाइस पर प्रतिबंध लगाया जा सकता है।
- सार्वजनिक संपत्ति के लिए सावधानीपूर्वक रवैया।
- साइट को महारत हासिल करते समय एग्रोटेक्निकल आवश्यकताओं, स्थापित मोड, प्रतिबंध, encumbrances और दासता का प्रदर्शन।
- आंतरिक विनियमन के नियमों के बाद (उन्हें एसएनटी के सभी सदस्यों के लिए जाना जाना चाहिए)। ऐसी आवश्यकताओं में, उदाहरण के लिए, 23 से 6 घंटे तक चुप्पी के अनुपालन, न केवल अपनी साइट पर, बल्कि साझेदारी के क्षेत्र में भी शामिल है।
- सामान्य असेंबली द्वारा निर्धारित तरीके से सभी योगदानों और भुगतान में देरी के मामले में जुर्माना के भुगतान के समय पर। वही नियम राज्य के बजट में कर और शुल्क का भुगतान करने के साथ-साथ उपभोग की गई बिजली के लिए भुगतान करने की चिंता करता है।
- शहरी नियोजन, निर्माण, पर्यावरण, स्वच्छता और स्वच्छता, आग और अन्य आवश्यकताओं के साथ इमारतों और संरचनाओं के अनुपालन को सुनिश्चित करना।
- एसएनटी द्वारा आयोजित घटनाओं में भागीदारी, सामान्य बैठकें सहित, साथ ही आम बैठक के निर्णयों और साझेदारी के बोर्ड के कार्यान्वयन के कार्यान्वयन।
एसएनटी सदस्यों की जिम्मेदारी
एसएनटी को अपने सदस्यों को जिम्मेदारी के उपायों से परिभाषित और चार्टर लागू करने का अधिकार है जो डेजिंग गार्डन छात्रावास के नियमों का उल्लंघन करते हैं। सभी प्रभाव उपायों को अनुशासनात्मक और सामग्री में विभाजित किया जा सकता है।
तत्काल, हम ध्यान देते हैं कि साझेदारी का बोर्ड सभी मामलों में प्रभाव के उपायों को लागू करने का हकदार है। उदाहरण के लिए, अध्यक्ष या बोर्ड एसएनटी एक माली को मजबूर नहीं कर सकता है, जो स्निप के उल्लंघन में 30-02-97 ने बाड़ से 1 मीटर में एक आवासीय इमारत का निर्माण किया, इसे निर्धारित दूरी पर स्थानांतरित किया। हालांकि, इस मामले में, चार्टर के मानकों के अनुपालन की रोकथाम और निर्माण नियमों की आवश्यकताओं को अगले चेक पर कुर्सी के जीवन की सुविधा प्रदान करेगा।
वास्तव में, साझेदारी चेतावनी और ठीक की मदद से उल्लंघनकर्ता को प्रभावित कर सकती है। जो लोग चार्टर में शामिल करने का इरादा रखते हैं वे साइट पर संपत्ति के स्वामित्व को वंचित करने की संभावना के बारे में जानना चाहिए कि यह कानून का पालन नहीं करता है। स्वामित्व का अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है, इसलिए न तो अध्यक्ष और न ही सामान्य बैठक में ऐसा निर्णय लेने का अवसर है। उल्लंघनकर्ता को साझेदारी के सदस्यों से बाहर रखा जा सकता है और सामान्य आधारभूत सुविधाओं के उपयोग के लिए उनके साथ एक समझौते को समाप्त करने से इंकार कर दिया जाता है - एसएनटी की ऐसी शक्तियां होती हैं।
भौतिक देयता
आइए भौतिक जिम्मेदारी से शुरू करें, यह आमतौर पर साझेदारी के किसी भी सदस्यों में विशेष रूप से दिलचस्पी है। सबसे पहले, एसएनटी का चार्टर अनिवार्य भुगतान में देरी के लिए प्रदान किया जा सकता है - जुर्माना। गैर-भुगतान के एसोसिएशन के कारण होने वाली क्षति को कम करने के लिए, आम बैठक को भुगतान की देरी के लिए दंड के देनदार से चार्ज करने और इसका आकार निर्धारित करने का अधिकार है (उदाहरण के लिए, देरी के प्रत्येक दिन के लिए 0.1%)। हालांकि, गैर-भुगतानकर्ता के लिए प्रभाव का एक भौतिक माप पर्याप्त नहीं हो सकता है। इसलिए, यह आमतौर पर चार्टर में प्रदान किया जाता है कि जब भुगतान एक निश्चित समय से अधिक समय में देरी हो जाती है (उदाहरण के लिए, 2 महीने से अधिक), ग्राहक को मुख्य से डिस्कनेक्ट किया जाता है, जो एक भागीदारी को ऊर्जा बिक्री के साथ अनुबंध के तहत निपटाया जाता है । बिल्ली प्रशासन की गणना के अनुसार समावेशन पर ऋण और व्यय के भुगतान के बाद प्राथमिकता के क्रम में बिजली का प्रवाह बहाल किया जाता है।एसएनटी में बाड़ की स्थापना के लिए नियम और विभिन्न स्निप्स की आवश्यकताओं के चार्टर में सभी को बाड़ की ऊंचाई को कम करने के लिए लापरवाही अक्षरों को मजबूर करने में मदद नहीं मिलेगी, लेकिन अग्निशामक, पर्यावरण और अन्य द्वारा आयोजित चेक में साझेदारी की रक्षा नहीं होगी सेवाएं। अध्यक्ष और बोर्ड निर्माण नियमों के उल्लंघन के बारे में चेतावनी देने के हकदार होंगे।
सामग्री की ज़िम्मेदारी एक माली और साझेदारी या उसके व्यक्तिगत सदस्यों के कारण होने वाली क्षति के लिए है। क्षति की परिमाण का मूल्यांकन विशेष रूप से बोर्ड द्वारा बनाई गई कमीशन द्वारा किया जाता है। कुछ दुर्व्यवहार के लिए जुर्माना का आकार अग्रिम में स्थापित है - उदाहरण के लिए, रात में चुप्पी के अनुपालन के लिए या अगले क्षेत्र में घरेलू कचरा फेंकने के लिए।
उन दुर्व्यवहारों के लिए दंडित करने के लिए, जो प्रशासनिक अपराधों या रूसी संघ के आपराधिक संहिता, अध्यक्ष की अध्यक्षता में साझेदारी, बोर्ड या आम बैठक में साझेदारी में दर्ज किए गए हैं। कानून प्रवर्तन एजेंसियों में केवल ऐसी शक्तियां हैं।
अनुशासनात्मक जिम्मेदारी
अब अनुशासनात्मक जिम्मेदारी पर विचार करें। प्रभाव का सबसे गंभीर उपाय साझेदारी के सदस्यों के लिए एक अपवाद है। यह उपाय असाधारण प्रकृति का है और इसे सीमित संख्या में स्थितियों में लागू किया जा सकता है, अर्थात्, निम्नलिखित मामलों में: एसएनटी चार्टर द्वारा परिभाषित अवधि के दौरान प्रत्यक्ष उद्देश्य के लिए साइट का उपयोग, योगदान के भुगतान से व्यवस्थित दुर्भावनापूर्ण चोरी, साझेदारी के कुल बुनियादी ढांचे को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचा।
एसएनटी के लिए निर्माण नियम
एसएनटी के निर्माण के नियमों को शहरी नियोजन, निर्माण, पर्यावरण, स्वच्छता और स्वच्छता, आग और अन्य स्थापित आवश्यकताओं (नियम, नियम और विनियम) के निर्माण और भूमि पर संरचनाओं और संरचनाओं के निर्माण और पुनर्गठन के अनुसार निर्धारित किया जाता है।कानून परिभाषित करता है:
- एक आवासीय इमारत, आर्थिक संरचनाओं और संरचनाओं को बगीचे की भूमि साजिश में बनाया जा सकता है।
- देश की भूमि भूखंड में - एक आवासीय भवन या आवासीय भवन, आर्थिक संरचनाएं और संरचनाएं।
- बगीचे में भूमि भूखंड - गैर-रिक्त आवासीय भवन, आर्थिक संरचनाएं और संरचनाएं।
1 जनवरी, 2017 से, इमारतों की तकनीकी योजनाएं अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्रल लेखा के लिए आधार होगी। उन्हें बनाने के लिए, बीटीआई या कैडस्ट्रल इंजीनियरों से संपर्क करना आवश्यक है जो मापेंगे, घर के सटीक निर्देशांक की गणना करें और तकनीकी योजना बनाएं।
काम के लिए कीमत वस्तु के क्षेत्र पर निर्भर करती है। संरचना की तकनीकी योजना के न्यूनतम डिजाइन में लगभग 8 हजार रूबल हैं। और लगभग एक सप्ताह लगते हैं।
आप Rosreestra के किसी भी डिवीजन में रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के अधिकारों और कैडस्ट्रल लेखांकन के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों को आत्मसमर्पण कर सकते हैं, जहां आपकी साइट के स्थान और निर्माण के बावजूद दस्तावेजों की रिसेप्शन जारी करना जारी किया जाता है। इसके अलावा, इंटरनेट पोर्टल के माध्यम से सेवा तक दूरस्थ पहुंच की संभावना संरक्षित है।
योगदान
नए एसएनटी नियम उन योगदानों को नियंत्रित करते हैं जो सदस्यता और लक्षित में विभाजित होते हैं।क्या सदस्यता शुल्क खर्च किया जाता है
- इस संपत्ति के लिए किराये के भुगतान के भुगतान सहित साझेदारी के सामान्य उपयोग की संपत्ति की सामग्री।
- संगठनों के साथ गणना के कार्यान्वयन - साझेदारी और ऑपरेटरों के सदस्यों की जरूरतों के लिए संसाधन प्रदाता कैदियों के आधार पर ठोस सांप्रदायिक अपशिष्ट को संभालने के लिए।
- साझेदारी के सामान्य उपयोग के लिए भूमि भूखंडों में सुधार।
- इस तरह के एक क्षेत्र की सीमाओं के भीतर बागवानी या बागवानी और उदासीनता और आग की सुरक्षा के प्रावधान का संरक्षण।
- साझेदारी के दर्शकों का संचालन करें।
- श्रम अनुबंधों के लिए मजदूरी का भुगतान।
- संगठन और सामान्य बैठकों का आयोजन।
- साझेदारी की गतिविधियों से संबंधित करों और शुल्क का भुगतान।
लक्ष्य योगदान क्या हैं
- साझेदारी में इतनी भूमि साजिश को और जमा करने के लिए राज्य या नगरपालिका संपत्ति में स्थित एक भूमि भूखंड के गठन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी।
- बागवानी या बागवानी आयोजित करने के क्षेत्र के संबंध में क्षेत्र की योजना के लिए दस्तावेज़ीकरण की तैयारी।
- कैडस्ट्रल बगीचे या बगीचे की भूमि भूखंडों के बारे में अचल संपत्ति की जानकारी के एक राज्य रजिस्टर में प्रवेश करने के उद्देश्य के लिए काम करता है, सामान्य उपयोग के भूमि भूखंड।
- आवश्यक सामान्य संपत्ति बनाना या प्राप्त करना।
- साझेदारी सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा निर्धारित गतिविधियों का कार्यान्वयन।
योगदान की मात्रा वित्तीय और आर्थिक औचित्य के आधार पर निर्धारित की जाती है।
रजिस्ट्री क्या कर सकती है
इंटरैक्शन और देश समुदाय के सक्रिय सदस्यों के साथ, और शांतता के साथ, और जिनके "किनारे के साथ झटका" के साथ आंशिक रूप से एसएनटी में स्थित साइटों के मालिकों की सूची में मदद मिलेगी। 2016 में ऐसी रजिस्ट्री का रखरखाव अनिवार्य हो गया है।व्यक्तिगत डेटा का संग्रह, भंडारण और प्रसंस्करण संघीय कानून द्वारा "व्यक्तिगत डेटा" द्वारा नियंत्रित किया जाता है। वही कानून प्रत्येक गार्डनर्स के बारे में जानकारी की सुरक्षा को नियंत्रित करता है।
रजिस्ट्री का संकेत दिया गया है
- भूमि के मालिक का पासपोर्ट विवरण।
- कैडस्ट्रल साइट नंबर।
- साइट की सशर्त संख्या (अनुमोदित संख्या के अनुसार)।
- साइट के संपर्क स्वामित्व (मेलिंग पता, फोन नंबर, ईमेल पता)।
यदि व्यक्तिगत डेटा बदल जाता है तो गार्डनर्स को बोर्ड को चेतावनी देने की आवश्यकता होती है।
सैद्धांतिक रूप से, अध्यक्ष (बोर्ड) देश के वकील के सबसे "वर्गीकृत" सदस्यों के बारे में जानकारी एकत्र करने के लिए अदालत में आवेदन कर सकता है। लेकिन कम कट्टरपंथी रास्ता है। संदेशवाहक के माध्यम से या इंटरनेट पर साझेदारी की साइट के माध्यम से संचार आपको गार्डनर्स को सूचित करने की अनुमति देगा कि कौन सी समस्याओं को हल करने की आवश्यकता है जब एक और सामान्य बैठक होती है चाहे कुर्सी को रीड किया जाएगा, जो लक्ष्य योगदान वर्ष के लिए निर्धारित हैं।
कई लोगों का उपयोग मोबाइल फोन द्वारा किया जाता है, जो साइट के मालिक से घिरे होते हैं, उनमें स्मार्टफोन के मालिक भी होंगे जो आवश्यक होने पर जानकारी व्यक्त करने में सक्षम होंगे।
साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक
आम बैठक अधिकृत है यदि साझेदारी के 50% से अधिक सदस्य इस पर मौजूद हैं (यदि चार्टर अन्यथा निर्दिष्ट नहीं करता है)। एसोसिएशन के सदस्य व्यक्तिगत रूप से या उनके प्रतिनिधि के माध्यम से मतदान में भाग लेने के हकदार हैं, जिनकी शक्तियां साझेदारी के अध्यक्ष द्वारा प्रमाणित वकील के साथ जारी की जानी चाहिए (साझेदारी के अध्यक्षों के बीच ऐसा कार्य संघीय को अपनाने के बाद बनी हुई है कानून संख्या 217-एफजेड)।यदि बैठक साझेदारी के सदस्यों के एक समूह की पहल पर एक असाधारण आदेश में किया जाता है, तो वकील की एक शक्ति पहल समूह की बैठक में चुने गए अध्यक्ष (इसे नेता भी कहा जा सकता है) को पहल समूह की बैठक में संकेत देता है ।
एक सामान्य बैठक आयोजित करते समय, सभी अधिकारियों के कार्यों का समन्वय महत्वपूर्ण है।
बैठक में क्या अध्यक्ष होना चाहिए
- बैठक की तारीख और उसके एजेंडा के बारे में साझेदारी के सदस्यों को सूचित करें।
- साझेदारी के प्रबंधन और नियंत्रण निकायों की गतिविधियों पर जानकारी प्राप्त करने के लिए प्रत्येक माली के अधिकार के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए।
- मतों को गिनने के लिए।
- बैठक द्वारा किए गए निर्णयों के दस्तावेज व्यवस्थित करें।
बैठक के परिणामों के बारे में जानकारी कहां रखें
- साझेदारी रजिस्ट्री में निर्दिष्ट पते पर।
- साझेदारी की साइट पर (यदि उपलब्ध हो)।
- साझेदारी की सीमाओं के भीतर स्थित एक विशेष सूचना बूथ पर।
- रूसी संघ के विषय द्वारा परिभाषित मीडिया में एक संदेश में।
क्या ऑनलाइन एक बैठक आयोजित करना संभव है
कानूनी, और इसके लिए तकनीकी अवसर है, लेकिन इसके लिए तकनीकी क्षमताएं हैं।
चलो कानूनी अवसर से शुरू करते हैं। एक तरफ, पहले की तरह, संघीय कानून संख्या 217-एफजेड में, अंशकालिक मतदान की संभावना निर्धारित की गई थी (प्रतिनिधियों के माध्यम से या प्रॉक्सी द्वारा)। कानून किसी भी सुविधाजनक साइट पर एक बैठक आयोजित करने की संभावना को भी समेकित करता है।
इस तरह के वोट के लिए तकनीकी अवसर भी उपलब्ध है। कार्यक्रम और इंटरनेट सेवाएं हैं।
ऑनलाइन असेंबली का संचालन सुविधाजनक है, क्योंकि यह आपको अधिकांश मालिकों को समायोजित करने और एक बैठक आयोजित करने के लिए सुविधाजनक समय समन्वय करने की अनुमति देता है। और बैठक के बारे में सभी को सूचित करने के लिए, स्वचालित मोड में मतदान परिणामों की गणना करें और प्रोटोकॉल में सभी समाधानों को ठीक करें।
ऐसी सेवाएं अलग-अलग विकसित की जाती हैं, और इसके लिए आपको बजट से काफी मात्रा में हाइलाइट करने की आवश्यकता होती है।
एसएनटी निकास
यदि वांछित है, तो शौकिया माली स्वेच्छा से इंजीनियरिंग नेटवर्क, सड़कों और अन्य आम संपत्ति के उपयोग और संचालन के लिए प्रक्रिया पर इस तरह के एक सहयोग के साथ एक साथ निष्कर्ष के साथ एक गैर-वाणिज्यिक सहयोग से बाहर निकल सकती है। यह इस साझेदारी प्रबंधन को बाधित करने का हकदार नहीं है। दूसरी तरफ, कानून को शामिल नहीं किया गया है कि जल टैरिफ, रखरखाव शुल्क, क्षेत्र, विद्युतीकरण, सुरक्षा, उपयोग, उदाहरण के लिए, एक सामान्य अतिथि पार्किंग या एक आवासीय पार्किंग स्थल के लिए एक खेल का मैदान नहीं बढ़ाया जा सकता है।
प्रत्येक माली बोर्ड को उचित आवेदन लिखकर एसएनटी से बाहर निकल सकती है। हालांकि, एसएनटी से बाहर निकलने के लिए, साझेदारी की क्षेत्रीय सीमाओं से अपनी भूमि साजिश को छोड़कर, यह बेहद मुश्किल है। एसएनटी सामान्य योजना में परिवर्तन को हासिल करना और अपनी साइट में ग्रामीण निपटारे या उसके खेत या खेत द्वारा मान्यता में शामिल होना आवश्यक होगा, और स्थानीय प्रशासन इसके लिए जाने की संभावना नहीं है। साझेदारी छोड़ते समय कार्यों की असामान्यता वित्तीय मध्यस्थता, कुछ एसएनटी के लिए सामान्य रूप से, लेकिन इसके विपरीत, पर्याप्त खर्च के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित रिलीज का नेतृत्व नहीं कर सकती है। एक सामान्य आधारभूत संरचना का उपयोग जारी रखने के लिए, एसएनटी के साथ एक समझौते को समाप्त करना आवश्यक है (हालांकि इनकार साझेदारी से आउटपुट को रोकता नहीं है)। यदि आपके लिए मानक अनुबंध की शर्तें अस्वीकार्य हैं, तो आप विवादास्पद बिंदुओं (अनुबंध से जुड़े होंगे) या अनुबंध के एक नए, सहमत संस्करण या अनुबंध के एक नए, सहमत संस्करण के स्पष्टीकरण के साथ असहमति का एक प्रोटोकॉल संकलित कर सकते हैं।
वास्तव में, भारतीय माली की स्थिति एसएनटी के एसएनटी सदस्य को विशेष रूप से सामान्य बैठकों में मतदान करने की स्थिति से अलग करती है, और सैद्धांतिक रूप से उपयोग के लिए भुगतान की राशि सदस्यता शुल्क की राशि से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि बोर्ड के अध्यक्ष ने बाहर निकलने के बारे में एक बयान नहीं दिया, तो माली अपनी सदस्यता को पहचानने के लिए दावे के साथ अदालत में आवेदन कर सकती है।
बेशक, यदि आवश्यक हो तो प्रत्येक साझेदारी अपने सदस्यों के लिए विशिष्ट दायित्व या अतिरिक्त अधिकार प्रदान कर सकती है। मुख्य बात यह है कि वे वर्तमान कानून और सामान्य ज्ञान का खंडन नहीं करते हैं।
