मास्को में अपार्टमेंट इमारतों में विभाजित प्रणाली की बाहरी इकाई की स्थापना को बढ़ाना: पुनर्गठन के डिजाइन का आदेश, एक अप्रयुक्त एयर कंडीशनर के "वैध"
गर्मियों में, अपार्टमेंट एयर कंडीशनिंग में बनाए गए शांत का आनंद ले रहे हैं, हमें यह भी संदेह नहीं है कि वे अक्सर इसे करते हैं ... अवैध रूप से। अपने आप को खुशी न करने के लिए क्या जाना जाना चाहिए? आइए एक साथ जवाब के आसपास देखें।
फोटो आर। शेलोमेसीव्यू-कंडीशनर पहले से ही हमारे जीवन का एक अभिन्न हिस्सा बन गया है। एक उपयुक्त स्प्लिट सिस्टम चुनने में मुख्य समस्या इतनी ज्यादा नहीं है, इसे सही तरीके से स्थापित करना कितना है। सही ढंग से, कानून के संदर्भ में। इसलिए, हमारा लेख मास्को में एयर कंडीशनर की स्थापना के कानूनी पहलुओं पर चर्चा करेगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि फेडरेशन के प्रत्येक विषय में, प्रत्येक क्षेत्र में उनके स्थानीय कानून हैं, जो मेट्रोपॉलिटन से भिन्न हो सकते हैं।
कानूनी nigilism के साथ नीचे!
एयर कंडीशनर का खुश मालिक एक बहु-मंजिला घर की दीवार पर अपने बाहरी हिस्से को माउंट करता है, जो परिणामों के बारे में सोचता है। हालांकि, रूस की राजधानी में, आउटडोर तकनीकी साधनों (एयर कंडीशनर, उपग्रह एंटेना इसे) की स्थापना को पुनर्गठन का एक अधिनियम माना जाता है, इसलिए मास्को (मोशलोस्पेक्ट्स) के राज्य आवास निरीक्षण के संकल्प को जारी करना आवश्यक है। नियामक कानूनी कृत्यों जिसमें यह लिखा गया है कि एक आवासीय भवन के मुखौटे पर उपकरणों की स्थापना के लिए अनुमति की आवश्यकता है, आज नहीं, और हमारे बाजार पर उपस्थिति के साथ एयर कंडीशनर। अनधिकृत पुनर्गठन के लिए जिम्मेदारी (पुनर्विकास) आवास कोडेक्स समिति और अनुच्छेद .7.21 कोडेक्सरफ को प्रशासनिक अपराधों (2001 में अपनाया गया) पर प्रदान करता है।शब्द "आह, मुझे नहीं पता था! .." कम से कम अनिर्णायक। जैसा कि आप जानते हैं, कानून की अज्ञानता जिम्मेदारी से मुक्त नहीं है और यह बहाना नहीं है। जाहिर है, इस तरह की अज्ञानता के मुख्य कारण हमारे साथी नागरिकों और "शायद" की आशा के कानूनी निहिलवाद हैं। पुनर्गठन के बारे में नियामक कानूनी कृत्यों ने मुखौटा (एयर कंडीशनर, एंटेना, रक्षात्मक ग्रिड इसे) पर बाहरी तकनीकी साधनों की स्थापना की अनुमति दी है। केवल एक परियोजना के आधार पर मोस्कोमार्किटेक्चर के नेता के साथ सहमत एक परियोजना के आधार पर।
दस्तावेजों के लिए पुनर्गठन और आवश्यकताओं को जारी करने की प्रक्रिया 8phervral 2005 से मास्को सरकार के फैसलों द्वारा निर्धारित की जाती है। №73-पीपी "मॉस्को शहर में आवासीय इमारतों में आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास का नमूना" और 25 सितंबर, 2005 तक। №831-पीपी "8 फिल्वरल 2005 संख्या 73-पीपी से मास्को सरकार के संकल्प के लिए परिवर्तन और परिवर्धन की धारणा। अंतिम अधिनियम ने डिजाइन और पुनर्गठन के लिए नियमों को मंजूरी दे दी और (या) आवासीय और गैर आवासीय के पुनर्विकास को मंजूरी दे दी मास्को शहर में आवासीय भवनों में परिसर।
आतिथ्य, एयर कंडीशनर बेचने वाली कंपनियां खरीदारों को रोकती नहीं हैं कि खरीदे गए अपने उपकरणों की स्थापना के लिए आवश्यक अनुमति है। आखिरकार, किसी भी मामले में अनधिकृत स्थापना के लिए कानूनी ज़िम्मेदारी, अपार्टमेंट भालू के मालिक, जिसमें अधिग्रहित तकनीकी उपकरण स्थापित किया जाएगा, और विक्रेताओं को पता चलेगा कि उन्हें उनके साथ धमकी नहीं दी गई है।
MoszhiliSpect के अनुरोध पर अंतर्देशीय नई इमारतों की जानकारी प्रत्येक प्रवेश द्वार में खड़ी है, सूचना को पुनर्गठन और पुनर्विकास को सही तरीके से समन्वयित करने के तरीके पर रखा गया है, इस पर परामर्श कैसे करें और यह किसी भी काम को अनैच्छिक रूप से धमकाता है। पुरस्कार और टेलीविजन पर समान विषयों पर कई पद हैं, लेकिन अक्सर लोग उन पर ध्यान नहीं देते हैं या मानते हैं कि यह उनकी चिंता नहीं करता है। एएटीई, जो कानून के साथ सद्भाव में रहना चाहता है और असाधारण समस्याओं के साथ जीवन को जटिल नहीं करना चाहता, सलाह के लिए मस्जिज़िलिलेशन को संबोधित या उनके प्रश्नों के उत्तर प्राप्त करने, इस संगठन की साइट में प्रवेश करने के लिए।
2 दिसंबर, 2004 से मॉस्को सरकार के डिक्री के लिए एक आवेदन 1 है। №758-पीपी "आवास निधि विनियमों के प्रयास"। यह हाउसिंग फंड "आवासीय बिल्डिंग सिस्टम" ZHHM-2004/02 के संचालन के लिए मास्को का मानक है। मुझे कहने दो, विशेष रूप से, निम्नलिखित कहते हैं:
"अनुच्छेद 3.5। परिसर में सूक्ष्मजीव प्रदान करने के लिए इमारत के मुखौटे पर अतिरिक्त तकनीकी उपकरणों की स्थापना (व्यक्तिगत एयर कंडीशनर, वायु नलिकाओं, वेंटिलेशन इकाइयों, आईटीडी में आपूर्ति वेंटिलेशन शोर डिवाइस) परमिट के आधार पर किया जाता है निर्धारित तरीके से सजाया गया।
अनुच्छेद 3.6। Facades पर व्यक्तिगत एयर कंडीशनर की नियुक्ति से पहले आवासीय भवनों में प्रवेश करने से पहले खिड़की के भरने और खेल के मैदानों के बाड़ लगाने के डिजाइनों को कंडेनसेट पानी को खारिज करने की अनुमति नहीं है।
अनुच्छेद 3.7। स्वीकार्य शोर और कंपन के लिए नियामक आवश्यकताओं के अनुसार एयर कंडीशनर, वेंटिलेशन संयंत्रों और अन्य उपकरणों के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए सुनिश्चित करें कि कमरे के मालिक या किरायेदार पर निहित है। "
कई बुद्धि में ...
आम तौर पर, जिसे अभिजात वर्ग माना जाता है, प्रबंधक (सीसी) बाहरी ब्लॉक की सावधानीपूर्वक निगरानी करते हैं जो बाहरी इकाइयां अराजक हैं, क्योंकि यह इमारत की वास्तुशिल्प उपस्थिति को खराब करती है। उनके लिए, यह अक्सर कुछ स्थानों (बालकनी, निकस आईडीआर) के लिए इरादा है। आपराधिक संहिता को अपील करने के बाद, यह इंगित करेगा कि बाहरी इकाई अनुमत कहां है। एक एयर कंडीशनर की स्थापना सहित पुनर्गठन और पुनर्विकास के लिए परमिट करने के लिए, आप मोसजिलोस्पेक्ट की विशेष इकाइयों में, राजधानी के प्रत्येक प्रशासनिक जिले में बनाए गए हैं। यह आवासीय भवनों (आईएनपीपी) में परिसर के पुनर्गठन की निगरानी पर एक निरीक्षण है, जिसमें एक "एक खिड़की" सेवा है।
वेबसाइट पर
धारा में "परिसर का पुनर्निर्माण" आपको अपने प्रशासनिक जिले की "एक विंडो" सेवा के संचालन का पता और तरीका मिल जाएगा।हम परियोजना का आदेश देते हैं
जो लोग एयर कंडीशनिंग हासिल करने के लिए कल्पना की जाती हैं, हम अपने प्रशासनिक जिले में आईएनपीपी की "एक खिड़की" सेवा में मुफ्त परामर्श लेने की सलाह देते हैं। साथ ही, अपार्टमेंट (तकनीकी सहायता, एक बाढ़ की योजना) की योजना बनाएं। घर के मुखौटे की कोई अतिरिक्त और फोटोग्राफी नहीं होगी। फिर किसी भी विशिष्ट संगठन में एयर कंडीशनर स्थापित करने के लिए एक परियोजना को ऑर्डर करना आवश्यक है जिसमें इस प्रकार की गतिविधि (एसआरओ सहिष्णुता) की अनुमति है। अक्सर उपकरण बेचने और स्थापित करने वाली कंपनियों में, और परियोजना की जाती है। आमतौर पर यह मुफ्त में किया जाता है (चूंकि इन कार्यों का मूल्य डिवाइस की तुलना में इतना अधिक नहीं है), यदि आप एक ही कंपनी में स्थापना का आदेश देते हैं। अनुबंधों के नियमों के अनुसार पर्यवेक्षी अधिकारियों और लेखक की पर्यवेक्षण के प्रबंधन के साथ परियोजना के समन्वय के रूप में इस तरह की अनिवार्य स्थितियों को ध्यान में रखा जाना चाहिए (बाद में एक अलग समझौते द्वारा जारी किया जा सकता है)।एकीकृत करें, डिवाइस के स्थान को स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करना और मुखौटा, बिजली आपूर्ति सर्किट, साथ ही कंडेनसेट लीड के साथ इसके अनुलग्नक के नोड्स प्रदान करना आवश्यक है। इसके अलावा, Moskomarchitectures के अनुरोध पर, परियोजना Rospotrebnadzor के साथ समन्वित किया जाना चाहिए। यह तीसरे पक्ष के अधिकारों की सुरक्षा के कारण है, क्योंकि इस तरह के पुनर्गठन के साथ अक्सर पड़ोसियों के हितों का उल्लंघन होता है। Rospotrebnadzor के कार्यों में से एक परियोजना दस्तावेज का समन्वय है, जो स्थापित स्वच्छता और तकनीकी नियमों और मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, साथ ही अन्य पूर्वापेक्षाएँ आवासीय परिसर का उत्तर दिया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, snip41-01-2003 "हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग" (पी .9.9) में शोर संरक्षण प्रदान करने के लिए आउटडोर एयर कंडीशनिंग इकाइयों को स्थापित करते समय एक आवश्यकता होती है, साथ ही साथ कंडेनसेट हटाने (बाद में दीवार के साथ झुंड नहीं होना चाहिए घर, एक पड़ोसी खिड़की और सिर यात्री की धातु श्रृंखला पर ड्रिप किया गया)। आखिरकार, लगातार सबसे खराब, मुखौटा नष्ट हो गया है। सबसे पहले, खत्म होता है, तो यह अधिक गंभीर क्षति पहुंचाता है: समय दरारें दिखाई देती हैं, और संलग्न संरचनाएं आपके घर को ठंड और नमी से बचाने के लिए बंद हो जाती हैं। और काम करने वाली बाहरी इकाई से गिरने वाली खिड़की के बाहर "बूंद" भी सबसे मरीज और मैत्रीपूर्ण पड़ोसियों को प्राप्त करने में सक्षम है, और वे विभिन्न मामलों में शिकायतें लिखना शुरू करते हैं या अदालत में जाते हैं।
अक्सर सवाल उठता है: बाहरी दीवार में "सरल" पंच छेद के लिए ऐसी कठोर आवश्यकताएं क्यों मौजूद हैं? तथ्य यह है कि फेकाडे पर स्प्लिट-सिस्टम का बाहरी ब्लॉक स्थापित है, जो निवास का हिस्सा नहीं है, लेकिन इससे परे है। इस तरह के उपकरण घर के "चेहरे" को सजाने नहीं देते हैं, नग्न आंखों के लिए दिखाई देते हैं। इन "विकास" और "वार" और "वार" के मुखौटे पर आवास को व्यवस्थित करने के लिए, परियोजना को मोस्कोमार्किटेक्चर के निकायों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए।
31 वीं, 2007 से मॉस्को सरकार के फैसले में №651-पीपी "मॉस्को शहर के मानक को फ्रेमवर्क" सामग्री और इमारतों और संरचनाओं के मुखौटे की सामग्री और मरम्मत "कहते हैं:
"अनुच्छेद 2.10। इमारतों के मुखौटे पर एयर कंडीशनर की स्थापना अनुच्छेद 11.4 स्निप 2.04.05-91 की आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण के अनुसार किया जाना चाहिए, संगठित संघनित हटाने के लिए प्रदान करना।"
30 दिसंबर, 2001 से प्रशासनिक अपराध (सीएएपी) पर कोडेक्स। №195-фз कहते हैं:
"अनुच्छेद 20.25। इस संहिता द्वारा प्रदान की गई अवधि पर प्रशासनिक जुर्माना अवैतनिक प्रशासनिक जुर्माना की मात्रा की दो गुना राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाता है।"
हम छाया से बाहर निकलते हैं
पाठकों को दिलचस्पी होने की संभावना है: क्या उन्हें स्वयं को हटाने या इंस्टॉलेशन दस्तावेज़ बनाने के लिए स्वयं-सीमित रूप से स्थापित एयर कंडीशनर के मालिक बनाना संभव है? कुछ कानून-पालन करने वाले नागरिक या जो लोग, बिक्री या अचल संपत्ति दान के दौरान पहले से ही बोझ का सामना कर चुके हैं (यानी, अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट में विकारों की लाल रेखाएं) निश्चित रूप से उपकरण स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करेंगे। जल्द या बाद में इसे बाकी करना होगा। Moszhilospection मुफ्त में पुनर्गठन के लिए आवेदन पर विचार कर रहा है, और अन्य सभी खर्च जो कानून के उल्लंघनकर्ता का सामना करेंगे, केवल समय के साथ ही वृद्धि होगी (यह दंड को भी छू सकता है)।
ऐसी समस्याओं का समाधान प्रबंधन कंपनी के लिए ज़िम्मेदार है। यह 27 सितंबर, 2003 की रूसी राज्य निर्माण के संकल्प द्वारा अनुमोदित, "हाउसिंग फंड के नियमों और मानदंडों के नियमों और मानदंडों" के काम के काम के काम से निर्देशित किया जाता है। №170। Pr.3.5.8 "नियम ..." यह कहा जाता है: "आवास स्टॉक की सेवा में संगठन रोकथाम का पालन करते हैं ... विभिन्न खिंचाव के निशान, निलंबन, संकेत, पॉइंटर्स (ध्वजपोल और अन्य की इमारतों की दीवारों के लिए फास्टनरों डिवाइस), उचित अनुमति के बिना एयर कंडीशनर और उपग्रह एंटेना की स्थापना। "
प्रबंधन कंपनी यह पूछने का हकदार है कि क्या आपके पास घुड़सवार उपकरण की अनुमति है या नहीं। सबसे पहले, इस सवाल से उन लोगों द्वारा पूछा जाएगा जिन्होंने पड़ोसियों, या एयर कंडीशनर के मालिकों के बारे में शिकायत की, जो स्पष्ट रूप से घर के मुखौटे के सौंदर्यशास्त्र में फिट नहीं होती है। बाहरी मामलों की सीमा स्थिरता स्थापित तकनीकी साधनों को नष्ट करने या कानून द्वारा अपनाई गई प्रक्रिया में अनुमति जारी करने के लिए पर्चे देती है। Dismantling अनिवार्य है अगर स्थापना को एक कारण या किसी अन्य कारण के लिए समन्वित नहीं किया जा सकता है (अमान्य स्थान, स्थापना की विधि, कंडेनसेट विकार, जब डिवाइस चल रहा है तो अतिरिक्त शोर।
क्या होगा यदि एयर कंडीशनर अनुमति के बिना स्थापित है?
1. एक विशेष परियोजना संगठन में बाहरी इकाई के लिए कार्यकारी चित्र और स्थापना योजनाओं का एक सेट।
2. प्रोजेक्ट के लेखक से घर (परियोजना संगठन में) तकनीकी निष्कर्ष पर तकनीकी निष्कर्ष जो उत्पादित कार्य निर्माण के निर्माण के लिए हानिकारक नहीं था और इसके संचालन की सुरक्षा को प्रभावित नहीं करता है।
3. एक अपार्टमेंट के बीटीआई तकनीकी पासपोर्ट में या उसके दस्तावेज़ को बदलना।
4. अवैध पुनर्गठन के लिए ठीक (जब तक यह 2500 रूबल है) का भुगतान करें।
5. "एक खिड़की" के पुनर्गठन के समन्वय के बारे में एक बयान देने के लिए, सूचीबद्ध अधिकारियों को संलग्न करने के साथ-साथ एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और एक एकल निपटान दस्तावेज (एक एकल आवास दस्तावेज)।
उल्लंघनकर्ता को क्या खतरा है?
यदि अनधिकृत पुनर्गठन (पुनर्विकास) का तथ्य प्रकट होता है, तो मास्को का राज्य आवास निरीक्षण उल्लंघन को खत्म करने के लिए पर्चे को पूरा करने के लिए अपराधी को जारी करता है। किसी प्रोजेक्ट को ऑर्डर करने और स्थापित उपकरणों पर परमिट करने या इसे नष्ट करने के लिए आवश्यक है। यदि पुनर्गठन की परियोजना निर्माण और अन्य नियमों का खंडन नहीं करती है, तो निष्पादित कार्य सहमत होना संभव है। स्वाभाविक रूप से, यह अतिरिक्त लागत के कारण है (वे नहीं हो सकते हैं, यदि डिवाइस का मालिक बहुत शुरुआत से वैध था)।
यदि पुनर्गठन वर्तमान नियामक आवश्यकताओं का उल्लंघन करता है, तो मोज़ज़िलिलेशन के पर्चे पर, परिसर को पिछले राज्य में लाया जाना चाहिए। यह ज्ञात होना चाहिए कि इस तरह के मामलों में आवास के मालिक को अचल संपत्ति के स्वामित्व से वंचित होने तक नागरिक जिम्मेदारी हो सकती है। (इसके बारे में और देखें।
"आईवीडी", 2008, №5। - एड।) निष्कर्ष में, हम नोट करते हैं: यदि हमारी युक्तियां पाठकों को अनावश्यक समस्याओं से बचने में मदद करेंगी, तो इससे सभी लाभ होंगे।