मरम्मत बीमा: सबसे महत्वपूर्ण जानकारी

मरम्मत और नागरिक देयता का बीमा: बीमा उत्पादों, बीमा जोखिम और पॉलिसी की लागत की विशेषताएं।

हम मरम्मत और नागरिक देयता के बीमा, बीमा उत्पादों की विशिष्टताओं, बीमा जोखिम और पॉलिसी की लागत के बारे में बात कर रहे हैं।

मरम्मत गंभीरता से और लंबे समय तक है। इसे शुरू करना, हम उम्मीद करते हैं कि हम परिणाम से संतुष्ट रहेंगी और अगली ऐसी प्रक्रिया अभी भी बहुत जल्द ही होनी चाहिए। हालांकि, कभी-कभी हमारी उम्मीदों को उचित नहीं ठहराया जाता है: कुछ मामलों में हम भुलक्कड़ पड़ोसियों की गलती से पीड़ित हैं - दूसरों में - लापरवाह मरम्मतियों की वजह से, लेकिन अक्सर - अक्सर - आप अपने आप को और अपनी मरम्मत की रक्षा करने के बारे में अज्ञानता के कारण। तो, हमारे ताजा पुन: कनेक्ट किए गए आवास की सुरक्षा के लिए किस तरह की चालाक योजना की पेशकश की जा सकती है? जवाब सरल है: उसे बीमा करें।

बीमाकृत (एक नीति और योगदान जारी करने वाला व्यक्ति), बीमा अनुबंध को समाप्त करते हुए, बीमा अनुबंध को समाप्त करते हुए, बीमाकर्ता (एक बीमा कंपनी जिसके साथ एक समझौते का निष्कर्ष निकाला गया था) मौद्रिक शर्तों में हानि के लिए मुआवजे के लिए मुआवजे के लिए मुआवजे को पूरा किया जाता है। बीमित व्यक्ति न केवल आवास के मालिक हो सकता है - आप बीमा और आपके माता-पिता के अपार्टमेंट के हकदार हैं या बच्चों को शादी बीमा पॉलिसी देने के लिए हैं। फिर अनुबंध में आपको बीमाधारक के रूप में जाना जाएगा, लेकिन अचल संपत्ति का मालिक बीमाकृत व्यक्ति (या लाभार्थी) होगा।

मूल मरम्मत बीमा जानकारी

बीमा पॉलिसी द्वारा प्रदान की जाने वाली सुरक्षा की वस्तु, जब मरम्मत बीमा करना एक अपार्टमेंट नहीं है, लेकिन परिष्करण (फर्श और छत कवर, विभाजन, दहनशील दरवाजा और खिड़की के डिजाइन, ग्लेज़िंग बालकनी और लॉगगियास, अंतर्निहित फर्नीचर, वॉलपेपर, स्टुको , लकड़ी या किसी अन्य दीवार अस्तर) और इंजीनियरिंग उपकरण। उत्तरार्द्ध की सूची भी व्यापक है - इसमें गैस या इलेक्ट्रिक स्टोव, स्टेशनरी लाइटिंग, टेलीविजन, टेलीफोन और अन्य केबल्स, हीटिंग उपकरण, नलसाजी, इलेक्ट्रिक मीटर और पानी मीटर शामिल हैं। कृपया ध्यान दें कि इंजीनियरिंग उपकरण में फर्नीचर शामिल नहीं है (अंतर्निहित, जैसा कि पहले से नोट किया गया है, परिष्करण का एक तत्व है) और घरेलू उपकरण: वे अलग-अलग बीमाकृत हैं, संपत्ति बीमा अनुबंध का समापन करते हैं। हालांकि, प्रत्येक मरम्मत अनुबंध अद्वितीय है - पॉलिसी द्वारा संरक्षित संपत्ति की एक सूची का विस्तार किया जा सकता है।

कुछ समय पहले की गई मरम्मत निरीक्षण नीतियों के बीच का अंतर, उनमें निर्दिष्ट बीमा भुगतान और मुआवजे की राशि की मात्रा में निहित है, जो बीमित घटना की घटना पर भुगतान किया जाएगा। लंबे समय तक उत्पादित मरम्मत की लागत, विशेषज्ञ सामग्री की कीमत और कार्य करने की कीमत निर्धारित करेगा, लेकिन ध्यान में पहनना।

बीमाकर्ता को आपकी मरम्मत की लागत जानने की जरूरत है। एक सामान्य नियम के रूप में, बीमाकृत संपत्ति की कीमत पॉलिसीधारक को स्वयं निर्धारित करती है, लेकिन अक्सर बीमाकर्ता घोषित लागत की पुष्टि करने, या मूल्यांकक सेवाओं का सहारा लेने का प्रस्ताव करता है। समस्या यह है कि बीमाकृत संपत्ति की लागत कम या ज्यादा निर्धारित करने के लिए एक अनुभवी विशेषज्ञ हो सकता है, क्योंकि प्रत्येक अपार्टमेंट भी दूसरे के समान नहीं होता है, साथ ही साथ उनके मालिक भी होते हैं। यदि आपके पास दस्तावेज हैं, मरम्मत की कीमत पर गवाही देते हैं (उदाहरण के लिए, निर्माण लागत की खरीद और परिष्करण सामग्री की खरीद पर जांच, भुगतान रसीदें), बीमा लागत स्थापित करने के लिए, बीमा लागत स्थापित करने के लिए बहुत अधिक होगा आसान।

खैर, अगर आपने कुछ साल पहले मरम्मत की या दस्तावेजों को नहीं बचाया, तो बीमाकर्ता के मूल्यांककों को संदर्भित करें या स्वतंत्र विशेषज्ञों को आमंत्रित करें। इस मामले में, गणना वर्तमान में बाजार में सामग्री के लिए वर्तमान में परिचालन की कीमतों के आधार पर की जाएगी, जैसा कि आपके घर में उपयोग किया गया था, साथ ही समान मरम्मत और निर्माण कार्य की लागत। बीमा के समय खड़े होने की तुलना में अपनी मरम्मत को अधिक महंगा रेट करें, बीमाकर्ता लाभदायक है। इसलिए, यदि आप मरम्मत की लागत की पुष्टि नहीं कर सकते हैं, तो औसत मूल्य लिया जाएगा।

कुछ स्थितियों में, मरम्मत को बीमा करने के लिए और कुछ हिस्सों में मरम्मत के लिए और अधिक लाभदायक नहीं है - उदाहरण के लिए, यदि आपने मूल्यवान लकड़ी का लकड़ी या महंगा आधुनिक इंजीनियरिंग उपकरण स्थापित किया है। इस घटना में एक ही तकनीक का उपयोग किया जा सकता है कि मरम्मत में देरी हो रही है, फिर पहले से ही आवास के हिस्सों की मरम्मत की गई है।

फोटो: शटरस्टॉक

अन्य बीमा उत्पादों की तरह, अपार्टमेंट के परिष्करण और इंजीनियरिंग उपकरण के बीमा में एक एक्सप्रेस संस्करण है। इस मामले में, राशि बीमित व्यक्ति को निर्धारित करती है, और बीमाकर्ता उसे उस राशि की जांच करने के लिए अपना मूल्यांकनकर्ता नहीं भेजता है जिसे वह कॉल करता है। लेकिन इस प्रकार के बीमा ढांचे के लिए मरम्मत और परिष्करण कार्य की कुल लागत निर्धारित नहीं की जानी चाहिए (प्रत्येक बीमाकर्ता व्यक्तिगत रूप से स्थापित करता है)। लेकिन बीमा भुगतान सामान्य बीमा के मुकाबले कुछ हद तक कम होगा।

मरम्मत बीमा के दौरान बीमा कंपनियों की मूल टैरिफ दर बीमाकृत मूल्य का 0.5-1.5% है। बीमाकर्ता के लिए भुगतान की राशि की अंतिम गणना बनी हुई है।

सिविल जिम्मेदारी भवन

मरम्मत और निर्माण कार्यों को पूरा करते समय, कभी-कभी विभिन्न परेशानियां होती हैं, इससे बचने और शांत रखने के लिए फिर से बीमा पॉलिसी की मदद मिलेगी। सच है, पहले से अलग।

नागरिक देयता बीमा की गणना की जाती है कि बीमित व्यक्ति स्वयं को अन्य व्यक्तियों को नुकसान पहुंचाने से बचाता है (उदाहरण के लिए, पड़ोसियों)। इस प्रकार, यदि पॉलिसीधारक स्वयं, उसके परिवार के सदस्यों या बीमित व्यक्ति द्वारा एक अपार्टमेंट या यहां तक ​​कि जीवन या स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचाएगा (यह सब बीमा की शर्तों पर निर्भर करता है) पड़ोसियों, बीमाकर्ता मुआवजे का भुगतान करेगा।

देयता बीमा की नीति में उन व्यक्तियों की एक सूची होनी चाहिए जो वह सुरक्षा करता है: बीमित व्यक्ति और उसके साथ एक साथ रहना। अन्यथा, बीमाकर्ता बीमा पॉलिसी में शामिल अपार्टमेंट के उन निवासियों के कार्यों के कारण होने वाली क्षति की क्षतिपूर्ति नहीं करेगा।

वास्तव में, इस समय अपार्टमेंट मालिकों के लिए दो प्रकार के देयता बीमा लागू होते हैं:

• सबसे पहले, तीसरे पक्ष की संपत्ति, जीवन और स्वास्थ्य के कारण होने वाली क्षति के लिए मरम्मत के दौरान तीसरे पक्ष को देयता बीमा;
• दूसरा, तीसरे पक्ष, स्वास्थ्य और तीसरे पक्ष की संपत्ति के नुकसान से उत्पन्न दायित्वों से संबंधित तीसरे पक्ष को देयता बीमा।

यदि आपके निवास के कारण होने वाली क्षति छोटी है, तो बीमाकर्ता नई मरम्मत का भुगतान करने से इनकार कर सकता है। हम पॉलिसी में फ्रेंचाइजी शामिल करने के लिए पहले से ही पेश करते हैं (वह राशि जिसके भीतर आवास के मालिक को नुकसान की प्रतिपूर्ति करता है)। यह पॉलिसी की लागत में काफी कमी आएगी, और कुछ क्षतिग्रस्त वॉलपेपर बैंड छड़ी होगी। अपार्टमेंट का आर्थिक मालिक सक्षम और खुद है।

पहली नीति उन लोगों के लिए उपयोगी होगी जिन्होंने मरम्मत की योजना बनाई है (इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कैसे किया जाएगा - अपने या पेशेवर बिल्डरों की भागीदारी के साथ)। इस मामले में, बीमा अनुबंध मरम्मत और निर्माण कार्य के समय के लिए समाप्त होता है। एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय, एक नागरिक देयता बीमा अनुबंध का निष्कर्ष अनिवार्य है, अन्यथा आपको इसे केवल आधिकारिक अनुमति नहीं मिलती है।

यह कहा जाना चाहिए कि निर्माण ठेकेदार जिन्होंने खुद को बाजार में साबित कर दिया है, वे ग्राहकों को अप्रत्याशित जोखिमों से ज़िम्मेदारी बीमा करने के लिए पेश करते हैं, हालांकि यह उनके प्रयासों के परिणाम के लिए जिम्मेदार प्रतीत होता है। अक्सर, ठेकेदार अतिरिक्त रूप से अपने ब्रिगेड को बीमा करता है, क्योंकि विभिन्न दुर्घटनाएं संभव हैं, और खराब महंगी खरीदारी सामग्री के मूल्य की प्रतिपूर्ति बीमाकर्ता को सौंपने के लिए बेहतर है।

देयता बीमा का दूसरा विकल्प दीर्घकालिक क्षति के लिए डिज़ाइन किया गया है - मरम्मत और निर्माण कार्य के अंत के बाद बीमा पॉलिसी लागू होती है और स्वीकृति अधिनियम पर हस्ताक्षर और 1-1.5 साल के भीतर कार्य करता है। यह नीति एक अच्छा अधिग्रहण होगा यदि आपके आवास में कोई जटिल मरम्मत कार्य किया गया है। छुपी हुई शादी, दुर्भाग्यवश, स्वीकृति के दौरान प्रकट नहीं हो सकती है, लेकिन थोड़ी देर बाद - तो आप दूसरे प्रकार की बीमा पॉलिसी की मदद करेंगे।

मरम्मत के दौरान अपनी ज़िम्मेदारी बीमा करें, आप केवल बीमा कंपनी में ही कर सकते हैं। ठेकेदार केवल बीमाकर्ता की सिफारिश करने के लिए हकदार है - उदाहरण के लिए, जिसके साथ यह आमतौर पर काम करता है। हालांकि, बीमाकृत कंपनी की पसंद बीमित व्यक्ति के लिए बनी हुई है (वह मरम्मत और निर्माण कार्य का ग्राहक है)।

नागरिक देयता बीमा पॉलिसी की लागत एक बीमा कंपनी स्थापित करती है। इसकी गणना अधिकतम संभव भुगतान के प्रतिशत के रूप में की जाती है, जिसका आकार बीमाकर्ता को स्वयं निर्धारित करता है। बीमा की मात्रा उस घर की गुणवत्ता पर निर्भर करती है जिसमें आप रहते हैं, और इसके निर्माण (या ओवरहाल) की तारीख पर, और पड़ोसी अपार्टमेंट की स्थिति के बारे में बीमाकर्ता की जानकारी से।

यदि आपके पड़ोसियों के अपार्टमेंट को नुकसान होता है, तो पहली बात यह है कि सभी क्षति को ठीक करना और एक परीक्षा का संचालन करना जो उनके कारण स्थापित करेगा। यह संभावना है कि आपकी मरम्मत यहां बिल्कुल भी है, और घर या क्षति पर संचार की कुल चिंता पड़ोसियों के कार्यों के कारण होती है। परीक्षा बीमाकर्ता द्वारा की जाएगी। यदि आप इसके परिणामों से सहमत नहीं हैं, तो आपको स्वतंत्र विशेषज्ञों के लिए आवेदन करने का अधिकार है। विशेषज्ञ मूल्यांकन के परिणामों के मुताबिक, बीमाकर्ता धनवापसी की राशि निर्धारित करेगा।

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एक और विकल्प संभव है - आप नहीं, और आपके पड़ोसी नुकसान के लिए बाहर निकल जाएंगे। फिर प्रक्रिया कुछ हद तक फैली हुई है - आपके पड़ोसियों को केवल अदालत में क्षति के लिए क्षतिपूर्ति की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि, इस मामले में, वे एक परीक्षा आयोजित करेंगे और पड़ोसियों के कारण बीमा भुगतान की राशि स्थापित करेंगे। इसी तरह, एक परीक्षा अदालत में की जाएगी, जो क्षति की मात्रा निर्धारित करती है, और उस स्थिति में यदि पड़ोसियों ने बीमाकर्ता द्वारा नियुक्त बीमा मुआवजे की राशि अपील करने की घोषणा की है।

जोखिम की सूची

यदि जोखिम की बीमा पॉलिसी सूची में शामिल नहीं है, जिससे आप बचाव करना चाहते हैं, तो बीमा पॉलिसी पूरी नहीं होगी। बीमा जोखिमों की सूची में, आप निम्न को सक्षम कर सकते हैं:

1. आग;
2. पानी की आपूर्ति, सीवेज, हीटिंग या अग्नि प्रणाली के लीक और दुर्घटनाओं के परिणामस्वरूप बे;
3. आसन्न कमरे से पानी का प्रवेश (पड़ोसियों की गलती के कारण बाढ़);
4. घरेलू गैस या हीटिंग बॉयलर का विस्फोट;
5. प्राकृतिक आपदाएं;
6. गैरकानूनी कार्रवाई (चोरी)।

यांत्रिक क्षति का खतरा है - मान लें कि क्या आपके घर में निर्माण उपकरण या वाहन खाए जाते हैं। ऐसे मामले, सौभाग्य से, दुर्लभ।

किसी भी बीमा के साथ, जनसंख्या में सभी जोखिमों को शामिल करना संभव है या केवल उन लोगों को चुनना संभव है जो चुनने की सबसे अधिक संभावना है। इसके अलावा, आपके पास हमेशा सूची को पूरक या निर्दिष्ट करने का अवसर होता है। उदाहरण के लिए, यदि आप पहली या दूसरी मंजिल पर रहते हैं, तो गुंडन कार्यों के परिणामस्वरूप आपकी संपत्ति को नुकसान के जोखिम को जोड़ने के लायक है - बस डालें, नौसिखिया यार्ड फुटबॉल खिलाड़ियों से अपने चश्मे की रक्षा करें।

अनुबंध को ध्यान से पढ़ें, इसके सभी विवरणों को निर्धारित करें। परंपरागत रूप से, हम इस तथ्य पर आपका ध्यान आकर्षित करते हैं कि प्रत्येक जोखिम को जितना संभव हो सके वर्णित किया जाना चाहिए। उदाहरण के तौर पर, हम दो अलग-अलग मामलों को देते हैं: छत रिसाव के कारण पड़ोसियों की गलती और बाढ़ के कारण खाड़ी। इन जोखिमों को अक्सर भ्रमित किया जाता है: इसलिए, यदि आप छत रिसाव का खतरा शामिल नहीं करते हैं, तो बीमाकर्ता डच वाले वॉलपेपर की लागत की प्रतिपूर्ति नहीं करेगा, उम्मीद है कि आप शीर्ष मंजिल पर रहते हैं।

बीमाकर्ता द्वारा किए गए नुकसान की प्रतिपूर्ति करेगा:

1. डिजाइन में बीमित व्यक्ति (या बीमाकृत व्यक्ति) के हस्तक्षेप के परिणामस्वरूप पानी और (या) अन्य तरल पदार्थ के अचानक अप्रत्याशित प्रभाव;
2. पानी, हीटिंग और सीवेज नेटवर्क या उपकरण से जुड़े उपकरण। यह इस तथ्य के कारण हो सकता है कि वाशिंग मशीन खराब हो गई है;
3. स्वतंत्र रूप से बाहरी स्थानों को स्वतंत्र रूप से फैलाने में सक्षम आग के अनियंत्रित प्रभाव विशेष रूप से इसकी प्रजनन और रखरखाव के लिए, साथ ही दहन उत्पादों के प्रभाव और आगे की अग्नि अग्रिम (यानी आग) को रोकने के लिए अग्नि बुझाने वाले उपायों को प्रभावित करते हैं;
4. बीमाकर्ता या तीसरे पक्ष की गलती के कारण यांत्रिक क्षति उसके द्वारा किराए पर लिया गया (उदाहरण के लिए, यदि दीवार, पड़ोसी अपार्टमेंट के साथ सीमाएं) निर्माण ब्रिगेड की गलती की मरम्मत के परिणामस्वरूप गिर जाएगी)।

नागरिक देयता बीमा पॉलिसी द्वारा कवर मामलों की सूची काफी कम है - ये इस प्रकार के बीमा की विशेषताएं हैं। नागरिक देयता बीमा के मामले में, कृपया ध्यान दें कि कुछ स्थितियों में, बीमा भुगतान प्रदान नहीं किए जाते हैं। यह जानबूझकर पीड़ितों को बीमाकृत या उनके परिवार के सदस्यों द्वारा संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है। यदि नुकसान लापरवाही के कारण होता है (इसे स्थापित करने के लिए, परीक्षा आयोजित करना), भुगतान पूर्ण रूप से किए जाते हैं।

अनुबंध में कुछ बीमा कंपनियां मुआवजे की एक अलग राशि प्रदान करती हैं। इस घटना में सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन के कारण होने वाली क्षति, बीमा कंपनी केवल इसका हिस्सा भुगतान करने की पेशकश करेगी।

बीमा पॉलिसी की लागत की गणना मूल टैरिफ के आधार पर की जाती है। परिष्करण के तत्वों का मूल्यांकन करते समय, बीमा कंपनियां इस तरह आती हैं: मरम्मत की कुल लागत 100% के लिए ली जाती है, और घटकों को शेयरों में निर्धारित किया जाता है। साथ ही, छत खत्म होने का अनुमान 10-15% है, फर्श खत्म 30-35% है, दहनशील दरवाजा और खिड़की संरचनाएं 15-20% हैं। नोट: यह अनुपात सामान्य रूप से पंजीकृत नहीं है, यानी, यह बीमाकर्ता की इच्छा है। इसलिए, बीमा कंपनी के प्रतिनिधि के साथ अपने आवास के खत्म होने के सभी तत्वों को बनाएं - इससे आपको पॉलिसी चुनने और मरम्मत की लागत की गणना करने में मदद मिलेगी। नतीजतन, आपको एक अच्छा सुरक्षात्मक उपकरण मिलेगा, धन्यवाद जिसके लिए आप बाढ़ या आग के मामले में अपार्टमेंट को बहाल कर सकते हैं, और पड़ोसियों के कारण होने वाली क्षति के लिए मुआवजे को भी तोड़ सकते हैं।

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