बार से घर के निर्माण का इतिहास: निर्माण के अंतिम चरण में ग्राहकों का सामना करने वाली कठिनाइयों और उनके निर्णय।
यह कहानी एक ही गर्मियों के गाँव में हुई। वह एक बार फिर साबित करती है कि मुसीबत से, जो कभी-कभी निर्माण के अंत में उत्पन्न होती है - घर पर परिष्करण के चरण में कोई भी बीमा नहीं किया जाता है, किसी को भी बीमा नहीं किया जाता है। मूर्तिकला गृहिणी अनिश्चित काल तक दूर जा सकता है और यहां तक कि धमकी भी दी जा सकती है।
मेगाकोल के निवासी अक्सर सप्ताहांत नहीं होते हैं, बल्कि देश में भी छुट्टी की जाती है। गीली पोषित जगह गर्मी की गर्मी से बचने और आराम करने, ताजी हवा का आनंद लेने के लिए बहुत अच्छा है। लेकिन अगर पहले कई लोगों ने बिस्तरों और एक मंजिला गर्मी की इमारत के साथ एक छोटी साजिश की व्यवस्था की, तो अब आवश्यकताओं में वृद्धि हुई है। मैं एक आरामदायक घर चाहता हूं, शहर के अपार्टमेंट के क्षेत्र में श्रेष्ठ (कितना भीड़ हो सकता है!)। Ichtoba कोई बिस्तर नहीं! बाकी क्षेत्र दें! चलो फूलों के साथ एक लॉन और अल्पाइन स्लाइड हो। सक्रिय आर्बर - चाय पेय ...
बेशक, वर्षभर के आवास के लिए अनुकूलित एक ईंट कॉटेज हर किसी से दूर है। अधिक बार, लोग अपनी पसंद को रोकते हैं, उदाहरण के लिए, एक बार से एक घर पर (प्राकृतिक आर्द्रता, अविश्वसनीय और गैर-नालीदार)। बॉक्स का आइसोरिफिकेशन इतना महंगा नहीं है, और इसे कम से कम छह महीने खत्म करें, जो निर्माण के इस चरण की आवश्यक देरी का वादा करता है। सामान्य रूप से, आसानी से देखने के सभी बिंदुओं से।
शानदार शुरुआत
तो या इस तरह के बारे में, सबसे आम परिवार ने तर्क दिया, सावधानी से अपने पुराने और पहले से ही स्मैशिंग बागवानी घर की जांच की। उसके बाद, मुझे निर्माण की आवश्यकता को महसूस हुआ। सीमित धन के बावजूद, मालिकों ने शबाश्निकोव की सेवाओं को त्यागने और निर्माण कंपनी से संपर्क करने का फैसला किया। पत्रिकाओं ने प्रदर्शनी स्थलों को देखा और एक साधनों से एक अटारी (आयाम - 86 मीटर, कुल क्षेत्र -80 एम 2) के साथ एक घर में बंद कर दिया। मानक परियोजना ने पूरी तरह से एक परिवार की व्यवस्था की। उनके साथ, उन्हें चुना गया और कंपनी (जिसका नाम हम जानबूझकर मौन मजदूरी करते हैं)। वह स्वीकार्य धन के लिए और सबसे कम संभव समय में घर का एक बॉक्स बनाने का वादा किया। स्वाभाविक रूप से, जबकि ग्राहक को निर्माण की निगरानी और काम की गुणवत्ता की निगरानी पर सामग्री की खरीद और आपूर्ति के लिए चिंताओं से पूरी तरह से मुक्त हो गया था। मुझे यह भी खुशी हुई कि कंपनी सिर्फ घर के निर्माण के लिए नहीं ली गई है, बल्कि इसके खत्म और भट्ठी के निर्माण के लिए भी। साथ ही, सभी प्रकार के काम के लिए वारंटी प्रदान की गई थी - 3 साल।राय विशेषज्ञ
सर्गेई जेलेन्स्की, कंपनी द्वारा "निर्माण गुणवत्ता की स्वतंत्र विशेषज्ञता" कंपनी द्वारा दिखाया गया है
आपको इसकी आवश्यकता क्यों है? ठेकेदार और ग्राहक के बीच संबंध अनुबंध समझौते द्वारा शासित है, जो नागरिक संहिता के लेखों और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम पर कानून के साथ-साथ निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर तैयार किया गया है: परियोजना, स्निप, गोस्ट और तकनीकी शर्तें (Tu)। कानूनों, रोशनी और gtales के बारे में inesl हम में से कई कम से कम कुछ प्रकार की प्रस्तुति है, तो कुछ कुछ लोग आते हैं। ये दस्तावेज सभी गंभीर फर्मों के लिए पहले से ही उपलब्ध हैं। सच है, प्रत्येक का अपना दस्तावेज़ है। यदि आप उस एप्लिकेशन को अनुबंध में करते हैं, तो वे स्निप और यहां तक कि मेहमानों के ऊपर भी महत्व में वृद्धि करेंगे।
नियामक दस्तावेज। बॉक्स बिल्डिंग के घर पर गुणवत्ता नियंत्रण शुरू किया जाना चाहिए। साथ ही, आपको एसएनआईपी 3.03.01-87 "असर और बाड़ लगाने के निर्माण" के रूप में ऐसे दस्तावेजों द्वारा निर्देशित करने की आवश्यकता है, स्निप 31-02-2001 "हाउस आवासीय घर", स्निप II-25-80 "लकड़ी की संरचना", स्निप 3.04.01-87 "इन्सुलेटिंग और फिनिशिंग एंड कोटिंग्स", गोस्ट 30.974-2002 "कनेक्शन कोण कोण लकड़ी के अवरुद्ध और लॉग कम वृद्धि वाली इमारतों। वर्गीकरण, डिज़ाइन, आयाम" आईटी.डी. यदि निर्माण की प्रक्रिया में, प्रौद्योगिकी के उल्लंघन की अनुमति है या संरचना की ज्यामिति की अनुमति है, तो उच्च गुणवत्ता वाले खत्म होने की अपेक्षा करना आवश्यक नहीं है। ब्रूसेड हाउस स्निप 3.04.01-87 से संबंधित हैं और स्निप 3.03.01-87। उनसे आगे, अध्याय में "प्रकाश संलग्न संरचनाओं की स्थापना" में, एक खंड "फिनिशिंग (फेसिंग (फेसिंग) दीवार पैनल, फैक्ट्री फिनिशिंग की चादरें" है। Ktakim सामग्री को अस्तर के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। बिलकुल, हमें ऐसी जानकारी मिलती है: "अनुमोदित विचलन ... राजनीतिक रूप से परिष्करण के पूरे क्षेत्र का विमान, परियोजना से लंबवत और क्षैतिज प्रति 1 मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए, लेकिन पूरी सतह पर 7 मिमी से अधिक नहीं होना चाहिए।" "दरारों की अनुमति नहीं है, खरोंच, पैनलों की सतह पर दाग।" "सीम समान होना चाहिए ... क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर सीम के विचलन 1 एम सीम पर 3 मिमी से अधिक नहीं होना चाहिए।" अब फर्श के बारे में: "कोटिंग्स की मोटाई पर अनुमोदित विचलन परियोजना के 10% से अधिक नहीं होना चाहिए। बोर्डिंग प्लेटों के बीच अंतर 1 मिमी से अधिक नहीं है। 2 मीटर शासक को मापते समय विमान से विचलन नहीं होना चाहिए + 2 मिमी से अधिक। बोर्डों के बट्स को लैग्स पर रखा जाना चाहिए। आसन्न कोटिंग बोर्डों के बीच कोई भी किनारों की अनुमति नहीं है। " सभी "परिष्करण और इन्सुलेटिंग कवरेज" पर यह कहा जाता है कि "प्लिंथ और फर्श कोटिंग के बीच स्लॉट की अनुमति नहीं है।" इन प्रावधानों के साथ सशस्त्र, आप बिल्डरों को "एक छोटी सी पट्टा पर रख सकते हैं"।
कौन मदद कर सकता है? लकड़ी के घरों के निर्माण और सजावट पर सभी दस्तावेजों को जानना जरूरी नहीं है। ऐसी कंपनियां हैं जो स्वतंत्र विशेषज्ञता में लगी हुई हैं। यदि निर्माण स्थल पर एक संघर्ष की स्थिति पैदा हो रही है तो वे आपकी मदद करेंगे। विशेषज्ञ का प्रस्थान 3 हजार रूबल से है। - यह सब शहर से घर की दूरी पर निर्भर करता है, काम की मात्रा। अनुमानित परीक्षा में न केवल बिल्डरों की लापरवाही से ग्राहक के हितों की सुरक्षा शामिल है, बल्कि ग्राहक की मध्यस्थता से बिल्डर्स भी शामिल हैं। बेशक, एक स्वतंत्र परीक्षा खराब विकसित की गई है, और कुछ कंपनियां हैं। उदाहरण के लिए, मॉस्को में, "अकादमिकनका", "प्रयोगशाला माइक्रो", "इंडेक्स" आईडीआर। हां, और डेवलपर्स विशेषज्ञों को अनावश्यक उदाहरण के साथ मानते हैं और उन्हें याद करते हैं जब निर्मित घर अलग हो जाता है। नतीजतन, विशेषज्ञ राज्यों की खोज कहा जाता है, और ग्राहक अदालत में उनके द्वारा हस्ताक्षरित कृत्यों को जोड़ता है। पसीना बार-बार परीक्षाओं के साथ एक लंबा समय है। अदालत के फैसले के लिए विटोगा फर्म धीरे-धीरे स्थिति को सुधारता है, और सबकुछ लागत को कम करने के लिए न्यूनतम बनाता है (आखिरकार, यह उनके पैसे का उपभोग करता है, न कि अन्य लोगों)। Isakazchik, जो निर्माण के वर्ष (या यहां तक कि अधिक) पूरा होने का सामना करते हैं, परिवर्तन के अंत के समान ही है। Invisas, वह निर्माण चरण में एक विशेषज्ञ है, सबकुछ अलग-अलग हो जाएगा।
ध्यान दें: हम एक अनुबंध की सदस्यता लेते हैं। सुनिश्चित करें कि अनुबंध में काम की गुणवत्ता निर्धारित करने के लिए एक आइटम है। काम के प्रत्येक चरण को अपनी स्वीकृति के कार्य को पूरा करना होगा। चित्रकला या प्राइमर से पहले, आपको सतह लेने की जरूरत है। यदि दीवारें पहले से ही आपको चित्रित कर चुकी हैं, लेकिन डेडस्टिंग के चरण की स्वीकृति का कोई कार्य नहीं है, तो आप शादी की पूरी पेंटिंग को पहचान सकते हैं और भुगतान नहीं कर सकते हैं। अधिनियम पर हस्ताक्षर करके, ध्यान दें कि अंत में एक वाक्यांश है: "काम की निरंतरता और अगले चरण में संक्रमण" की अनुमति है। औद्योगिक निर्माण इस तरह के एक अधिनियम तीन: ग्राहक, ठेकेदार और तकनीकी पर्यवेक्षण के प्रतिनिधि। यह बुरा नहीं है अगर ग्राहक, एक ठेकेदार और एक स्वतंत्र विशेषज्ञ निजी घरों के निर्माण में हस्ताक्षर किए जाएंगे। ताकि आपके पास कला के अनुसार एक विशेषज्ञ को निर्माण करने का अवसर हो। एक अनुबंध में 74 9 सिविल कोड को एक विशेष आइटम बनाया जाना चाहिए, इसे सही तरीके से निर्धारित किया जाना चाहिए। लेकिन आप आमंत्रित विशेषज्ञों पर विचार करेंगे कि आप और ठेकेदार के बीच वित्तीय संबंधों में हस्तक्षेप करने का अधिकार न रखें।
लिफाफे वाले ग्राहकों ने भविष्य में भट्ठी के स्थान सहित कलाकारों के साथ चर्चा की, और एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जिसके लिए निर्माण के निर्माण से पहले घर के एक बॉक्स के निर्माण के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य किया गया था। कार्यों का भुगतान चार चरणों में टूट गया। एक स्पष्ट रूप से परिभाषित समय सीमाएं थीं: डिलीवरी के क्षण पर हस्ताक्षर करने के क्षण से, 1.5 महीने।
तब सब कुछ एक परी कथा की तरह था। निर्माण सामग्री के साथ कार के अनुभाग पर बिल्कुल नियत समय (समझौते पर हस्ताक्षर करने के एक सप्ताह बाद) पर। वे अनलोड किए गए थे और उसी दिन एक रिबन फाउंडेशन के लिए एक खाई खोदना शुरू कर दिया था। Impistors एक रेतीले तकिया का आयोजन किया जिस पर मजबूती फ्रेम रखा गया था, जिसके बाद कंक्रीट भरा गया था। जैसे ही वह कठोर हो गया, रेत के कंक्रीट ब्लॉक से बेसकोल टेप के शीर्ष पर बनाया गया था। इस पर जलरोधक सामग्री की एक परत का उपयोग किया गया था और स्ट्रैपिंग क्राउन रखी गई थी, जिसे एंटीसेप्टिक संरचना के साथ इलाज किया गया था।
आईवीओटी पहले से ही ग्राहकों की प्रशंसा करने की आंखों पर पहले से ही 1515 सेमी (एटिक ऑफ एटिक - 1510 सेमी से) के साथ एक बार की दीवारों को विकसित करना शुरू कर दिया। चूंकि भविष्य में लकड़ी के साथ दीवारों को शीट करने की योजना बनाई गई थी, इसलिए कोनों की असेंबली अवशेषों के बिना देशी स्पाइक (लॉक) के साथ बनाई गई थी, जो उनके इंजेक्शन को काफी कम कर देती है। एक फ्लास्क जैसी वेब के साथ घनिष्ठ सीएएमएस। Brusev लंबवत के एकजुटता के लिए, नाखून 250 मिमी लंबे समय से बने थे। ओवरलैप और राफ्टर सिस्टम को 155 सेमी के क्रॉस सेक्शन के साथ बोर्ड से किया गया था, इसे 60 सेमी में स्थापित किया गया था। घर की दीवारों के आग्रह पर, ओवरलैप्स और राफ्टर्स के बीम एंटीसेप्टिक संरचना के साथ गर्भवती थे।
छत सभी नियमों में बनाया गया था: इन्सुलेट, फिर इन्सुलेशन isover ("एस्केप", रूस) - 50 मिमी, एक वेंटिलेशन, एंटी-कंडेनसेट फिल्म, एक दूसरा वेंटुज़र, सुपर-मेटल टाइल। फ्रंटोनोन को देखने के लिए रखा जाता है। निष्पादन की गुणवत्ता के अनुसार, दोनों मंजिलों की फर्श और मोनसर्ड दीवारों को उठाने से राफ्टिंग सिस्टम से मेल खाते थे। धारित बोर्ड से बने मसौदे फर्श, इन्सुलेशन परत को वाष्प बाधा फिल्म द्वारा संरक्षित किया गया था। पहली मंजिल के बोर्ड और "मौत" की अस्तर नहीं चली गई, वे केवल नग्न थे: अस्तर-पर नाखून, एक लिंग बोर्ड - स्वयं-टैपिंग स्क्रू पर। फोरमैन ने बताया, "उन्हें क्रोधित होने दें, और समाप्त होने पर, हम उन्हें फाड़ देंगे, दरारें हटा देंगे और फिर हम पहले से ही जगह पर आ जाएंगे।" उन्होंने ऊर्ध्वाधर चेक स्थापित किए, जो खिड़की और दरवाजे के बक्से से आकर्षित थे (उनके ऊपर अनिवार्य अंतर छोड़ दिया - लॉग हाउस बैठेगा)। तो निर्माण की परिधि बारिश नमी से संरक्षित हो गई। उसी समय, दरारें बंद नहीं हुईं: हवा के माध्यम से हवा चलती है, लॉग तेजी से सूखते हैं।
आम तौर पर, भविष्य के मालिकों ने फैसला किया कि वे वास्तव में एक परी कथा में गिर गए। घर एक kneader द्वारा बनाया गया था, जो बहुत अच्छा मौसम था। ब्रिगेड- पेशेवर। सुविधा में फोरमैन प्रत्येक ऑपरेशन की गुणवत्ता को नियंत्रित करके दैनिक उपस्थित था। निर्माण समाप्त हो गया, और कोई शिकायत नहीं उठी।
निरीक्षण निरंतरता
इतनी अच्छी शुरुआत से प्रेरित, मालिकों ने सदन को खत्म करने के बारे में सोचा और इसे उसी कंपनी में ऑर्डर करने का फैसला किया। टाइम्स इतनी अच्छी तरह से निर्माण, क्रॉसिंग पर घोड़ों को क्यों बदलें? ताकि प्रक्रिया पूरी गर्मी के लिए खिंची न हो, और अपनी शुरुआत में समाप्त हो गई, उन्होंने सब कुछ पहले से किया: यहां तक कि सर्दियों में भी उन्होंने सजावट और ओवन के काम के लिए एक अनुबंध का निष्कर्ष निकाला। एक नए समझौते के अनुसार, पिछले एक में, ग्राहकों को तुरंत सामग्री और अन्य प्रारंभिक लागतों के लिए भुगतान करना चाहिए। किसी कारण से भुगतान के AVOT चरणों को नामित नहीं किया गया। "कुंजी के तुरंत बाद सब कुछ का भुगतान करें," कंपनी ने कहा। Ipri ने यह आश्वासन दिया कि, निर्माण के दौरान, अत्यधिक योग्य विशेषज्ञों का प्रदर्शन किया जाएगा। ट्रिम अवधि एक छोटे से दी गई थी - केवल 1.5 महीने। शुरुआती -15mie। "लगभग सभी गर्मियों में हम एक नए घर में रहेंगे!" - मालिकों को आनन्दित किया गया था। 15 वें अच्छे मूड को ivtslot ने उन्हें नहीं छोड़ा ...
लेकिन अब वस्तु पर प्रारंभिक लाभ। विरूपण तुरंत समाप्त हो गया, समय निरंतर समस्याओं के लिए आया है। इस तथ्य से शुरू करें कि एक ही समय में यकृत की उम्मीद थी: जबकि एक स्टोव और पाइप होता है, बिल्डरों को विंडोज, दरवाजे और बाहरी रूप से सुसज्जित स्थापित करना होगा। लेकिन वह नहीं आया। खुशी की फर्म को कॉल नहीं लाया गया: "स्टिकर को किसी अन्य वस्तु पर देरी हुई थी, फिर उसके पास एक और, और फिर आपके पास है।" "यह कैसे है?" मालिक आश्चर्यचकित थे। "जबकि आपकी लाइव दुकान हमारे पास आती है, सजावट लगभग पूरी हो जाएगी, और यह सब मिट्टी और ईंट की धूल दाग!" विशेषज्ञों ने आश्वासन दिया कि यकृत सब कुछ अच्छी तरह से करेगा: "हम गारंटी देते हैं!" मालिकों ने आशावाद नहीं खोया। आतिथ्य, यह केवल पहली परेशानी थी।
दूसरा यह था कि दो श्रमिकों का ब्रिगेड और बैंड लगभग उपकरण के बिना आए, एक मैनुअल देखा और दो हथौड़ों के साथ। पहले को देखकर, इसे हल्के ढंग से, असमान रूप से प्रदर्शन किए गए आरे को अस्तर के लिए, हमारे आशावादी ग्राहक स्टोर में गए और आपको जो कुछ भी चाहिए, उसे खरीदा: मैनुअल परिपत्र, प्लानर, Logsik it.d. आखिरकार, उपकरण तब उपयोगी होता है। इस प्रकार ब्रिगेडस, वे, राहत, राहत, घर गए। लेकिन यह शांत होकर बहुत जल्दी था। किसने सुझाव दिया कि फोरमैन, जिसे पाठ्यक्रम और काम की गुणवत्ता को नियंत्रित करना चाहिए, दुर्लभ अतिथि की वस्तु पर होगा? वह सामग्रियों को फट गया और फिर यह लंबे समय तक गायब हो गया, उसके पास दूसरों और अधिक "शांत" वस्तुएं भी हैं!
जैसा कि बाद में निकला, वह और सामग्री अनियमित रूप से बदल गई, और वह परिष्करण प्रक्रिया के पीछे बिल्कुल भी पालन नहीं किया। घर मालिकों को कुछ दिनों में निर्माण स्थल पर जाकर इस बारे में आश्वस्त किया गया था। पहली बार उन्होंने देखा कि ट्रिम के तहत एक ट्रिम है, जो ब्रूमेज दीवारों पर बाहर पैक किया गया है। हालांकि, अंतःस्थापित सीम कोकून नहीं किया गया था। "कैसे तो?" ग्राहक क्रोधित थे। - अंतःस्थापित सीम मांस के साथ विस्तार कर रहे हैं, लॉग हाउस उठाया जाता है और टोकरा फाड़ा जाता है! " और जवाब में उन्होंने सुना: "तो मैंने हमें एक फ्लास्किंग कैनवेज नहीं लाया। फसल क्या हो सकती है?" धैर्य खोने के लिए परिवार के प्रमुख ने आदेश दिया: "मैं तुरंत तोड़ दिया! अब आपके पास एक कैनवास होगा!" फिर उसने कार शुरू की, निकटतम निर्माण बाजार में गया और बाद में एक घंटे बाद आपको जो कुछ भी चाहिए उसे लाया। खुफिया जूट पर भुगतान केवल एक सप्ताह में दिया गया।
लेकिन कैनवास की डिलीवरी में देरी पिछले परेशान ग्राहकों के आखिरी से दूर थी। कुछ दिनों के बाद, डर के साथ परिवार ने पाया कि परिसर की दीवारें लगभग क्लैपबोर्ड से सजाए गए हैं। पर कैसे! ऐसा लगता है कि गरीबों को नहीं देखा गया था, लेकिन कुतरना और टूट गया। फर्श और छत, विशाल स्लॉट और यहां तक कि छेद के साथ दीवारों के जोड़ों पर। कोणों की तरह कुछ में अभिसरण होता है। आम तौर पर, सामग्री को आंशिक रूप से बर्बाद कर दिया गया था। दीवारों की बाहरी सजावट के लिए डिज़ाइन किए गए एक ब्लॉक चामोक में कम बेहतर देखा गया। यही है, यह अभी भी 90 क्रैश के कोण पर अपने तख्तों को गठबंधन करने में सक्षम था, लेकिन किसी भी अन्य कोण पर डॉकिंग (उदाहरण के लिए, जब एरकर छंटनी की जाती है), दुःख फिनिशर स्पष्ट रूप से कंधे पर नहीं थे ...
वाटॉट मां आशावाद ग्राहकों अंत में Ugas। उन्हें एहसास हुआ कि कंपनी के साथ डिस्सेप्लर के बिना नहीं कर सका। कॉल से शुरू किया। "हाँ, तुमको चिंता मत करो! यह सब प्लिंथ और कोनों से घिरा होगा, - प्रतिक्रिया में आश्वासन दिया। - हमें भुगतान के मुद्दे पर बेहतर चर्चा करने दें। चूंकि काम का अधिक हिस्सा पूरा हो गया है, हम आपको बनाना चाहते हैं काम की कुल लागत का कम से कम 50% "। "ठीक है, नहीं!" ग्राहकों ने एक दृढ़ स्थिति ली। - अनुबंध के अनुबंध में दर्ज किए गए अनुसार, यह होगा। पूरी राशि काम के पूर्ण समापन के बाद प्राप्त होगी। खासकर जब अनुमान में निर्दिष्ट अधिकांश नहीं है बिल्कुल नहीं, उदाहरण के लिए, घर के अंदर अस्तर के नीचे एक लकड़ी का फ्रेम।। बेहतर चलो देर से न हो, मैं सही होगा जो आप पहले से ही खराब हो चुके हैं। "
कविता के भुगतान के बारे में इस बातचीत पर। कंपनी के प्रतिनिधि साइट पर आए, ने कार्य दिशानिर्देश दिए, ग्राहकों को ब्रिगेड बदलने के लिए सुझाव दिया (हालांकि, इस पर जोर देकर और यह गारंटी नहीं दे रहा है कि नया इससे बेहतर होगा; परिणामस्वरूप, ब्रिगेड नहीं था प्रतिस्थापित), उसने इसे एक बार फिर जीता कि सभी दावों को ध्यान में रखा जाएगा, और त्रुटियों को सही किया जाएगा। Avot कि खराब सामग्री को प्रतिस्थापित किया जाएगा, भी हार नहीं मानी। लेकिन इस यात्रा के बाद, ओगरेखे के उन्मूलन पर लगभग कोई काम शुरू नहीं हुआ। सतर्क मालिकों ने एक निर्माण स्थल को नौकरी के रूप में सवारी करना शुरू किया, हर दूसरे दिन की तुलना में अक्सर 8 बजे तक नहीं। कैमरे के साथ सभी उल्लंघन दर्ज करें। उदाहरण के लिए, वेजर्स आवेषण के साथ एरकर में विंडोइल, लिंग बोर्डों के बीच स्लॉट, जिसमें वेजेस को छिड़क दिया जाता है, और शीर्ष पर सभी को कवर किया जाता है, कोनों के साथ दरवाजा खोलने का निर्माण होता है ताकि दरवाजे के बक्से के साथ एक साथ बक्से बने हो जाएं पूरी तरह से दृष्टि में, it.p.
राय वकील
यह कोई रहस्य नहीं है कि निर्माण सबसे कठिन विनियमित उद्योगों में से एक है। इस मामले में, सफल होने के साथ सबकुछ खत्म हो गया - डैचेंसन को अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा नहीं करनी पड़ी। आइए यह पता लगाने की कोशिश करें कि क्यों समस्याएं उत्पन्न हुईं और उनसे कैसे बचाना संभव था। शायद कारण यह है कि जो ग्राहक घर के घर के निर्माण के सफल समापन के लिए सफल रहे हैं, अनजाने में अनुबंध की सामग्री पर प्रतिक्रिया व्यक्त की गई है। नतीजतन, उन्होंने परिष्करण के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, जिसमें आदेश के चरणों और समय को चित्रित नहीं किया गया था। यह अब काम के दायरे और प्रत्येक चरण के निष्पादन समय से निर्दिष्ट नहीं है। इन आंकड़ों की अनुपस्थिति में कानूनी दृष्टि से, साथ ही प्रत्येक चरण पर काम की प्रारंभिक और अंतिम अवधि, अनुबंध को कैदी नहीं माना जाता है। यहां सलाह केवल एक है: अनुबंध के पाठ को ध्यान से देखें। अपने हस्ताक्षर पर ध्यान आकर्षित करने के लिए क्या? सबसे पहले, पाठ में प्रारंभ और कार्य पूरा होने की अवधि को इंगित करना आवश्यक है, सभी कार्य निर्दिष्ट किए गए हैं, जिन्हें लागू किया जाना चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ठेकेदार समय सीमा के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार होगा (यदि, निश्चित रूप से, बल के साथ उनके अनुपालन का कारण नहीं देखा जाता है), इसलिए की पूर्ति के लिए गारंटी प्रदान करना आवश्यक है समय सीमा। इस मामले में, देरी के प्रत्येक दिन के लिए 3% की राशि में जुर्माना अनुबंध में प्रदान किया गया था। दूसरा, सुनिश्चित करें कि किए गए कार्यों की गुणवत्ता के मध्यवर्ती और अंतिम नियंत्रण के तरीकों को इंगित किया गया है। इस प्रकार, लेख में वर्णित कहानी सुरक्षित रूप से समाप्त हो गई क्योंकि ग्राहकों को निर्माण प्रक्रिया में गुणवत्ता को नियंत्रित करने का अवसर मिला। वे आए, वे काफी सक्षम और समय पर हैं। यह मानते हुए कि लकड़ी के घर के निर्माण और सजावट की गुणवत्ता से संबंधित मौजूदा gtales और रोशनी में, सभी subtleties निर्धारित नहीं हैं, कंपनी में पूछा गया कि आप जिस कंपनी को चुना गया है, वह कैसे ठेकेदार काम की स्वीकृति बनाता है। चूंकि ठेठ परियोजनाओं के अनुसार घर पर, दृढ़ता से, शायद बार-बार बनाया गया, संभवतः यह इस परियोजना के लिए लागू गुणवत्ता मानकों को पहले ही विकसित कर चुका है। तीसरा, नौकरी की कीमत ठोस है (और फिर ठेकेदार अनुबंध में स्थापित ढांचे से बाहर नहीं निकल सकता है) या अनुमानित (सामग्री और जटिलता के आधार पर कार्य की लागत)। पसंदीदा ठोस मूल्य विकल्प है, तो आपको अतिरिक्त खर्चों के बारे में सोचना नहीं होगा। तो, अपने घर में प्रवेश करने के लिए, सावधानीपूर्वक अनुबंध के पाठ की जांच करें और प्रश्न पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। शायद ठेकेदार और आपको बहुत सावधानीपूर्वक ग्राहक मानते हैं, लेकिन आप अपनी कानूनी सुरक्षा में पूरी तरह से भरोसा करेंगे।
यूलिया तिखोमिरोवा, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार
अंत में वस्तु वस्तु पर दिखाई दी। जल्दी से, सुंदर और धीरे से घूमते हुए, पालन न करें। सच है, उनके काम का नतीजा मालिकों की सबसे साहसी उम्मीदों को पार कर गया: चिमनी दूसरी मंजिल के कमरों में से एक में लगभग द्वार के बीच में आई। खैर, जो जानता था कि परियोजना में ओवन के तहत नींव की योजना बनाते समय, इस तरह के एक गलतफहमी की अनुमति थी! इसके बारे में मेजबानों को भी संदेह नहीं था - वे निर्माण चित्रों को पढ़ने में सक्षम होने के लिए बाध्य नहीं हैं! कंपनी को एक और कॉल के बाद, इस "हल्की गलती" को इसके खर्च पर समाप्त कर दिया गया था: द्वारघर स्थानांतरित कर दिया गया था, और पाइप खड़ा हुआ, जैसा कि सरलता में होना चाहिए।
आखिरी पुआल ने धैर्य कटोरा को अभिभूत कर दिया, सीढ़ी रेलिल के हैंड्राइल्स बन गए, दीवार के खिलाफ बारीकी से दबाए (न ही लेने या भरोसा करने के लिए), और सेलवर्ड खिड़कियां। मेजबान, जो हमलों को उनकी अनुपस्थिति में खींचे गए हैं, लगातार उन्हें खिड़कियों में से एक से हटाने के लिए कहा जाता है। इकक ने महसूस किया: अंतर के तीन किनारों से निर्माण फोम द्वारा अधिक एम्बेडेड थे, और चौथे के साथ, 4 मिमी चौड़े के अंतर के माध्यम से, सड़क दिखाई दे रही थी ...
हर एक चीज़! धैर्य फट गया। मालिकों की सख्त पर्यवेक्षण के तहत, बिल्डर्स ने सभी प्लैटबैंड को फाड़ दिया, और अंतराल कानूनी रूप से हैं। इसके बाद, ग्राहकों ने सभी तस्वीरें एकत्र की हैं, 15 अंकों के दावों की सूची के साथ एक अधिनियम संकलित किया है और फर्म के निदेशालय में गया। मैं यह नहीं कहता कि उन्हें खुली बाहों से मिले, लेकिन ध्यान से सुनी। समाप्त वार्तालाप शुरू हुआ, जिसके दौरान हमारे रोगी नायकों ने सुना: "आप क्या हैं, वास्तव में चाहते हैं? लकड़ी के घरों की सजावट के लिए कोई नियामक दस्तावेज मौजूद नहीं है। न तो मेहमान और न ही स्निप्स। तो व्यर्थ में आप उबाल लें। हम बस अलग-अलग तरीकों से खत्म की गुणवत्ता को समझते हैं। "
यह स्पष्ट है कि उसके बाद वार्तालाप ऊंचे रंगों पर चला गया। लंबे समय तक चिल्लाया। हर एक चीज़। बदले में और गाना बजानेवालों। कंपनी का प्रस्ताव अंत के अंत में लग रहा था: "ठीक है! हम सभी त्रुटियों को खत्म और प्रतिस्थापित करते हैं। केवल समय दें।" एकागोर ग्राहकों ने फिर से एक दृढ़ स्थिति पर कब्जा कर लिया: "रुको! आप के साथ आपका कार्यकाल 13 दिन पहले समाप्त हो गया है - हमने आपको पहले ही दरवाजे को स्थानांतरित करने का समय दिया है। एक बार जब आप एक अतिरिक्त समय मांगते हैं, तो अनुबंध में आवंटित 3% स्टैकिंग का भुगतान करें । जब आप कमियों को खत्म करना समाप्त करते हैं, तो देखते हैं कि हममें से कौन रहेगा। "
वार्तालाप के टन आगे बढ़े, हम भी वर्णन नहीं करते हैं। लेकिन, जैसे ही लोग सभ्य होते हैं, पार्टियां अभी भी समझौते पर पहुंच गईं। ग्राहक पूरी तरह से काम नहीं करते हैं, लेकिन केवल आंशिक रूप से (हम जिस राशि का बात कर रहे हैं उसका हिस्सा, हम कुशल रूप से डिफ़ॉल्ट रूप से डिफ़ॉल्ट हैं, लेकिन दोनों पक्ष समझौते से संतुष्ट हैं)। उसके बाद, न तो उनके पास उनके लिए दावा नहीं है।
एक विशेषज्ञ की राय
किरिल सुखारेव, एबीएस-स्ट्रॉय के सामान्य निदेशक
ग्राहक और कलाकार अक्सर परिष्करण की गुणवत्ता के विचार को अलग करते हैं। इस तरह के मामले के साथ केवल एक बार, हम सरल निष्कर्ष पर आए थे: आपको अपने स्वयं के दस्तावेज़ को समाप्त की गुणवत्ता को विनियमित करने की आवश्यकता है। इसलिए तकनीकी स्थितियां पैदा हुईं जो अब दोनों पक्षों द्वारा सब्सक्राइब किए गए अनुबंध के लिए एक अनिवार्य लगाव थे। काम का क्रम भी है, और कुछ पैरामीटर जो ग्राहक निगरानी कर सकते हैं।
प्रारंभिक काम। जब घर ने संकोचन दिया तो परिष्करण कार्य शुरू होता है। विशेषज्ञ असमान संकोचन के लिए लॉग हाउस का निरीक्षण करते हैं। सलाखों के बीच 1.5 सेमी से अधिक अंतर नहीं होना चाहिए। उसी समय ऊर्ध्वाधर से दीवारों के विचलन को नियंत्रित करें। उसी समय, दीवार हिचकिचाहट और सीधा हो गई है (एक स्लेजहैमर पाठ्यक्रम में आ रहा है, धातु संबंध आईटीडी।)। फिर इंटरवल्टिक सीम (जूट कैनवास या पैक) चुनिंदा रूप से पकड़े जाते हैं। ताजा कॉम्पैक्टेड सीम एक नाखून चिपक नहीं सकते हैं। ताकि जूट कैनवेज टेप की क्लिप नमी को अवशोषित न करे, यह हस्तक्षेप सीम के अंदर लपेटा गया है। जब लॉग हाउस गरीबी है, तो यह सीम के विस्तार के कारण नहीं बढ़ना चाहिए।
डाइकेनेट, वाष्प और नमी इन्सुलेशन। दीवार के दोनों किनारों पर टोकरा लगाया जाता है। ऊर्ध्वाधर संरचना प्लंब या स्तर को नियंत्रित करती है। क्रेट का पसीना जोड़ी इन्सुलेशन है। बाहर, एक घने स्लैब इन्सुलेशन crates के crates के बीच रखा जाता है। यह एक नमी इन्सुलेटिंग झिल्ली के साथ कवर किया गया है, काउंटरक्लेम इसके शीर्ष पर पोषित किया जाता है, और ट्रिम पहले से ही तय किया गया है। जोड़ी और नमी इन्सुलेशन स्ट्रिप्स एक अनिवार्य चिपकने वाला के साथ क्षैतिज, नीचे-ऊपर घुड़सवार होते हैं।
ट्रंक खत्म। नियामक दस्तावेज हमने निम्नलिखित मद को पूरक किया: दीवार की दीवारों और फर्श कोटिंग या छत के बीच की दूरी 1 सेमी से अधिक नहीं होनी चाहिए। कोणीय जंक्शन वाले बोर्डों के बीच अंतर की परिमाण 5 मिमी से अधिक नहीं है। "वुडी ढेर" के साथ बोर्डों को काटते समय, "गांव" की अवशिष्ट लंबाई 1 सेमी से अधिक नहीं होनी चाहिए। लंबाई में अस्तर के बोर्डों को डॉकिंग एक रोटरी या एक पंक्ति में किया जा सकता है, जिसे ग्राहक के साथ समन्वित किया जा सकता है।
ब्लॉक मोबाइल द्वारा कवर दीवारें। एक कोण पर डॉकिंग ब्लॉकचासा बोर्ड टेम्पलेट द्वारा पेंडुलम द्वारा किए जाते हैं। अंतर की परिमाण 1-1.5 मिमी से अधिक नहीं है। इलाज पेड़ पर नमी प्रतिरोधी पट्टी द्वारा गीला किया जाता है।
नौकायन फर्श। एलोचेंज, फर्श के लिए आवश्यकताएं इस बात पर सहमत हैं कि हम इन नियमों को एक साथ कम करने और तकनीकी विनिर्देशों में योगदान करने के लिए बने रहे हैं। केवल मंजिलों का एक अनिवार्य पीसने वाला था, जिसके बिना कुछ स्निप आवश्यकताओं को पूरा करना असंभव है।
विंडोज स्थापित करना। संकोचन के बाद, विंडोज़ को पुनर्स्थापित किया गया है। उसी समय, वे खिड़की पर छोड़े गए अंतर को कम करते हुए उठाया जाता है। खिड़की के उद्घाटन के लकड़ी के हिस्सों के बीच का अंतर और विंडोज फ्रेम 1-2 सेमी (और नहीं) होना चाहिए। फ्रेम ऊर्ध्वाधर सलाखों से जुड़ा होना चाहिए, उद्घाटन के पक्षों पर स्थापित योजनाएं, लेकिन दीवार ब्रूस के लिए नहीं। अंतर का उपयोग किया जाना चाहिए, और यह है कि फोम फ्रेम के बाहरी विमान से आगे नहीं जाता है। इसके विपरीत, फोम को काटा जाना होगा, जो इसकी सतह पर निविड़ अंधकार परत को तोड़ देगा। भरवां अंतराल को प्लैटबैंड के साथ कवर किया जाना चाहिए, यह न केवल सौंदर्यशास्त्र है, बल्कि यूवी विकिरण से फोम की सुरक्षा भी है। लेख में वर्णित अंतराल का कोई निष्कर्ष नहीं है, यहां तक कि भाषण भी नहीं होना चाहिए। अतिरिक्त ग्राहक अतिरिक्त ग्राहक ग्राहकों को समझौता करने के लिए सलाह देते हैं।
हैप्पी फाइनल
आइए विवरण में न जाएं, लेकिन पूरी कहानी हमारे थकाऊ नायकों के लिए अच्छी तरह से समाप्त हुई। घर के परिष्करण पर काम सुरक्षित रूप से पूरा हो गया था। रेलिंग को दीवार से दूर ले जाया गया, और वे उन पर भरोसा कर सकते थे। बाहरी और भीतरी त्वचा की खराब सामग्री, साथ ही विंडोइल्स को बदल दिया गया था। यह अभी कुख्यात कंपनी के स्वामी अब नहीं किया गया है, लेकिन सबश्निक्स सावधानी से मालिकों द्वारा चुने गए हैं, जो उन्हें सौंपा गया काम के लिए ईमानदार थे। कंपनी के साथ बिदाई करते समय उनके श्रम का एना भुगतान के साधनों को छोड़ दिया गया है।सारांश
बेशक, इस कहानी का नतीजा डेवलपर्स के लिए फर्मों की सेवाओं से परिष्करण के चरण में इनकार करने और शबाशिकोव के काम का उपयोग करने के लिए कॉल नहीं होगा। भगवान न करे! घर पर खत्म होने पर खुद को समस्याओं से बचाने के तरीके के बारे में सोचना आवश्यक है। हमारी राय में, यह तीन तरीकों से हासिल किया जा सकता है।
पहले विधि। अनुबंध को बहुत सावधानी से तैयार करें। कार्यों को निश्चित रूप से उनमें से प्रत्येक के लिए समय सीमा को इंगित करने के चरणों में विभाजित किया जाना चाहिए (जो निर्दिष्ट है)। काम की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए एक खंड की भी आवश्यकता होती है। इससे भी बेहतर, यदि फिनिश की गुणवत्ता के लिए मुख्य आवश्यकताओं, जो सारांशित कर रहे हैं और इसके बारे में आपके विचार हैं, और बिल्डरों की राय संक्षेप में तैयार होगी। आपको इस आइटम में अंतराल के अधिकतम अनुमत आकार, आईटीपी के अनियमितता में प्रवेश करने की आवश्यकता हो सकती है।
दूसरे की विधि। विशेषज्ञ के काम के गुणवत्ता नियंत्रण को निर्देश दें, यदि, निश्चित रूप से, धन की अनुमति है। या विवादास्पद मामलों में उससे संपर्क करें।
तीसरा रास्ता। फर्म के काम को निर्देश दें, जिसमें विनिर्देशों (तु) के साथ परिष्करण कार्यों द्वारा निर्देशित किया गया है, जो खत्म की गुणवत्ता के लिए आपकी आवश्यकताओं के लिए पूरी तरह से प्रासंगिक है। ये तु अनुबंध के लिए एक अनिवार्य आवेदन होना चाहिए।
लागत की बढ़ी हुई गणना * घर के घर का निर्माण 80m2 के कुल क्षेत्रफल के साथ, सबमिट के समान
| कार्यों का नाम | की संख्या | कीमत, रगड़। | लागत, रगड़। |
|---|---|---|---|
| फाउंडेशन काम | |||
| लेआउट, विकास और परिधान | 24 एम 3 | 340। | 8160। |
| रिबन की नींव के उपकरण प्रबलित कंक्रीट | 16 एम 3। | 1700। | 27 200। |
| कंक्रीट ब्लॉक से दीवारों को बनाए रखने का उपकरण | 8m3 | 1650। | 13 200। |
| जलरोधक क्षैतिज और पार्श्व | 35 एम 2 | 108। | 3780। |
| संपूर्ण | 52340। | ||
| अनुभाग पर लागू सामग्री | |||
| कंक्रीट भारी | 16 एम 3। | 2400। | 38 400। |
| ब्लॉक कंक्रीट | 8m3 | 2200। | 17 600। |
| चिनाई भारी समाधान | 2,2m3 | 1490। | 3278। |
| हाइड्रोस्टेक्लोजोल, बिटुमिनस मैस्टिक | 35 एम 2 | 90। | 3150। |
| आर्मेचर, फॉर्मवर्क शील्ड और अन्य सामग्री | - | - | 9000। |
| संपूर्ण | 71428। | ||
| दीवारों, विभाजन, ओवरलैप, छत | |||
| तैयारी कार्य, स्थापना और मचान के विघटन | सेट | - | 9000। |
| ब्रुसेव से दीवारों और विभाजन काटना | 25m3 | 2560। | 64,000 |
| फर्श के साथ बिग बीम के साथ ओवरलैप्स को इकट्ठा करना | 80m2 | 330। | 26 400। |
| कैबिनेट सीढ़ियाँ | सेट | - | 8200। |
| क्रेट डिवाइस के साथ छत तत्वों को इकट्ठा करना | 90m2। | 620। | 55 800। |
| दीवारों, ओवरलैप और कोटिंग्स इन्सुलेशन का अलगाव | 270m2। | 54। | 14 580। |
| हाइड्रो, वाष्पकारक उपकरण | 270m2। | पचास | 13 500। |
| धातु कोटिंग डिवाइस | 90m2। | 220। | 19 800। |
| ईव्स असर, Svezov | 15 एम 2। | 390। | 5850। |
| खिड़कियों और दरवाजे के ब्लॉक को खोलना | 34M2 | - | 31 600। |
| छत अस्तर और अटारी क्लैपबोर्ड | 170m2। | 320। | 54 400। |
| एंटीसेप्शन तैयार किए गए समाधान | 250m2। | 58। | 14 500। |
| संपूर्ण | 317630। | ||
| अनुभाग पर लागू सामग्री | |||
| बार, सावन टिम्बर | 30m3 | 3900। | 117,000 |
| पोलैंड बोर्ड | 4 एम 3 | 6500। | 26 000 |
| इंटरव्यू इन्सुलेशन | - | - | 3800। |
| पारो-, हवा-, हाइड्रोलिक फिल्में | 270m2। | 37। | 9990। |
| खनिज ऊन इन्सुलेशन | 270m2। | 84। | 22 680। |
| धातु प्रोफाइल शीट, dobornye तत्व | 90m2। | - | 25 600। |
| लकड़ी की खिड़की और दरवाजे के ब्लॉक | 34M2 | - | 120 200। |
| गर्दन की सुरक्षा | 70L | - | 4800। |
| संपूर्ण | 330070। | ||
| * - बाहरी और आंतरिक सजावट, ओवरहेड, परिवहन, इसे परिवहन के बिना पूरा किए बिना पूरा किया। व्यय |