रसोई पुनर्विकास के मुद्दे: दस्तावेजों, उदाहरणों, समय का आवश्यक पैकेज। पेशेवर।
तो, हुआ! "लंबी जीवित मरम्मत!" - आप इस हताश कदम पर निर्णय लेते हुए कहते हैं। खैर, साहस में आप इनकार नहीं करेंगे। एक असली नायक भी है जिसने मरम्मत नहीं किया, लेकिन पुनर्गठन पर, जो असाधारण के बिना आटा का प्रवाह कहा जा सकता है। हालांकि, क्रम में सब कुछ के बारे में।
कानून के पत्र के अनुसार
यदि आप मानते हैं कि, अपार्टमेंट के मालिक होने के नाते, आप इसे पसंद के अनुसार पुनर्गठित कर सकते हैं, फिर गहराई से गलत। "समाज में रहने और समाज से मुक्त होने के लिए," या बल्कि, यह उनके कानूनों के लिए असंभव है। उनमें से क्या आपके भविष्य "रसोई क्रांति" को नियंत्रित कर रहे हैं? सबसे पहले, यह रूसी संघ "संघीय आवास नीति के मूलभूत सिद्धांतों पर" (सं। 4218-1 24.12.1 99 2) का कानून है। मॉस्को के निवासियों को भी दो और दस्तावेजों को ध्यान में रखना चाहिए: 2 9 सितंबर, 1 999 से मॉस्को का कानून। №37 "मास्को के क्षेत्र में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्गठन की बात करें" (7APPL 2004 द्वारा किए गए परिवर्तनों के साथ) और राजधानी Yu.mmluzhkova के महापौर के आदेश "पुन: उपकरण और आवासीय के पुनर्विकास का निर्माण और मास्को आवासीय इमारतों में गैर आवासीय परिसर "(№166 / 1-आरएम दिनांक 07/31/1996)।
पुनर्विकास के समन्वय की प्रक्रिया की प्रक्रिया मास्को सरकार एक "एकल खिड़की" प्रणाली शुरू करना चाहता है, जहां ग्राहक एमवीके की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेजों को पारित करेगा। Dvmeni के माध्यम से, उसे जवाब देना चाहिए। विचार आकर्षक है। हालांकि, पुनर्विकास के समन्वय में शामिल निर्माण और स्थापत्य और कानून फर्मों के कर्मचारी काफी संदिग्ध से संबंधित हैं। सबसे पहले, वे कहते हैं, "पैरों की आवश्यकता होने की आवश्यकता है, अन्यथा यह नहीं चलेंगे।" यदि अब "आपके पैरों के साथ" पेपर लगभग छह महीने तक प्रक्रिया को पारित करता है, तो कैसे "बिना पैर" के समय के लिए समय होगा? दूसरा, दो महीने की अपेक्षाओं का नतीजा एक इनकार हो सकता है, शायद कारणों को समझाए बिना भी।
यदि यह असंभव है, लेकिन मैं वास्तव में चाहता हूं ...
रसोई में गुजरने वाले संचार से, वेंटिलेशन बॉक्स को छूने के लिए मना किया गया है। यदि आपने इसे रेफ्रिजरेटर के लिए अलग करने और आला बनाने की योजना बनाई है, तो इस विचार को छोड़ दें। मुझे यह भी याद है कि आवास के आपके वर्ग मीटर, और सभी risers और संचार उस व्यक्ति से संबंधित हैं जो घर पर एक संतुलन धारक है। गैस स्टोव पर सहमत होना आसान नहीं है। Mosgaz आपकी रसोई के ergonomics की समस्याओं में थोड़ा दिलचस्पी है। जल्द ही आपकी आवश्यकताओं, बाईपास करने के लिए जो बहुत मुश्किल है। हाल ही में, घरेलू गैस के विस्फोट के पहले सहमत मामलों को इस संगठन के अधिकारियों की वफादारी बढ़ाने में बहुत मदद मिलती है।
यदि रसोई में एक गैस स्टोव स्थापित है, तो रसोई-टेबल शायद ही कभी किया जा सकता है। राज्य अग्नि सेवा के कार्यालय की आवश्यकताओं के अनुसार, गैस स्टोव के साथ रसोईघर को दरवाजे या विभाजन से आसन्न कमरे से अलग किया जाना चाहिए। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि गैस के एक विस्फोट या गैस स्टोव से उत्पन्न होने वाली आग के मामले में, दरवाजा पास के कमरे में आग में प्रवेश करने के लिए एक बाधा होगी।
"2 9 सितंबर, 1 999 के मास्को संख्या 37 के कानून में बदलावों की शुरूआत के संबंध में।" मास्को में आवासीय भवनों में परिसर के विपरीत "रसोई को पुनर्विकास के लिए आवश्यकताएं कठिन हो गईं। यह सही ढंग से, कई इंजीनियरिंग संचार के बाद से रसोई में केंद्रित हैं, और रसोई में पुनर्निर्माण समय न केवल एक अपार्टमेंट के "भरने" पर छुआ जाता है, बल्कि पूरे घर भी। एक और बात यह थी कि इसे समन्वय प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए माना जाता था, लेकिन वास्तव में यह था जटिल। उदाहरण के लिए, एमवीके के लिए आसन्न परिसर के मालिकों के साथ पार्टियों के समझौते पर हस्ताक्षर करना आवश्यक था। अब पूरे प्रवेश द्वार के निवासियों को पुनर्विकास करने की अनुमति लेना आवश्यक है। ऐसी आवश्यकता को निष्पादित करना मुश्किल है। बाहर निकलें स्थिति से एक बीमा पॉलिसी हो सकती है, जो तीसरे पक्ष और पुनर्निर्मित अपार्टमेंट के मालिकों द्वारा प्रभावित हितों की सुरक्षा सुनिश्चित करेगी। बीमा पॉलिसी की लागत निर्माण की लागत का लगभग 0.2% है - मोर्टार वर्क्स, ड्राफ्ट सामग्री और उपकरण। "
फिर भी, आप कर सकते हैं!
हमारे स्निपहम के अनुसार, "स्टूडियो" की अवधारणा मौजूद नहीं है। हालांकि, रसोईघर के रहने वाले कमरे के रूप में वास्तव में गैस प्लेटों के साथ घरों में भी "स्टूडियो" बनाएं, यदि आप एक ही "चाल" - स्लाइडिंग दरवाजे का सहारा लेते हैं। रसोईघर के रहने वाले कमरे के समन्वय के साथ समस्याओं की विद्युत प्लेटों के साथ, यह आमतौर पर नहीं होता है: पूरी तरह से बकवास दीवार को हटाना संभव है, और वाहक में उद्घाटन 90 से 120 सेमी तक बढ़ाना संभव है।
रसोई का विस्तार करने की अनुमति देने के कारण? केवल गैर-आवासीय परिसर (भंडारण कक्ष, गलियारे) की कीमत पर। आवासीय कमरे की कीमत पर रसोई क्षेत्र में वृद्धि से हानिकारक मामलों को समन्वित किया जा सकता है।
परियोजना केवल शुरुआत है
पहला दस्तावेज जो होना चाहिए, एक तकनीकी परियोजना (टीपी) है, जो परिभाषित करता है कि संरचनाओं की स्थिति पर एक नई रसोईघर और तकनीकी निष्कर्ष (टीके) की योजना कैसे बनाएं। आपके घर की डिज़ाइन सुविधाओं के बारे में पूरी जानकारी वास्तुकला ब्यूरो या संस्थान में स्थित है जो इसे डिजाइन कर रही है। यदि हम एक सामान्य वस्तु के बारे में बात कर रहे हैं, तो Mosproject, MoszhilniaProject, Mniitep Idr से संपर्क करें। परियोजना आधार है, लेकिन एक ही समय में केवल शुरुआत है। पुनर्विकास पर एमवीके की अनुमति तक हाथों में प्राप्त करने की एक परिपक्वता में काफी समय, बल और वित्तीय संसाधन नहीं लगेगा।
"यह किसी के लिए एक रहस्य नहीं है (यहां तक कि समन्वय प्राधिकारी इसके बारे में सूचित करते हैं) कि मॉस्को में निजी आर्किटेक्ट्स और डिजाइनरों के साथ सहयोग करने वाली कई कंपनियां हैं जो स्वतंत्र रूप से पुनर्विकास परियोजनाओं को विकसित करती हैं, और तकनीकी निष्कर्षों को भी तैयार करती हैं, भवनों और संरचनाओं को डिजाइन करने के लिए लाइसेंस नहीं है । वे विशेष डिजाइन संगठनों के नाम का आनंद लेते हैं, जबकि शहर की सेवाओं की कोई ज़िम्मेदारी नहीं है। ऐसी समन्वय कंपनी की सेवाओं की लागत में काफी कमी आई है और ग्राहक के लिए बहुत आकर्षक लगती है। "समन्वय" की तरह दूरी में बदल सकता है उदाहरणों, समय हानि और धन पर फिर से ड्राइविंग करने की आवश्यकता है "।
"कैलवरी के लिए सड़क"
नौकरशाही तारों पर Auzho और बोलने के लिए नहीं! अनिवार्य रूप से याद रखें और यह आज नौकरशाहों पर मायाकोव्स्की की वर्तमान रेखाएं और "अभियुक्त" के सभी प्रकार हैं। एवीओटी और दस्तावेजों की सूची जिन्हें अभी भी एमवीके में दर्शाया जाना चाहिए (जब तक कि "एकल विंडो" सिस्टम नहीं कमाता है):
1. कमरे की व्याख्या के साथ अपार्टमेंट की निरंतर योजना, साथ ही साथ इसके समीप परिसर (बीटीआई)।
2. संरचनाओं की स्थिति पर वैचारिक निष्कर्ष (MoszhilniaProject, mniitep idr।)।
3. पुनर्विकास परियोजना, संबंधित विशेष संगठन (MoszhilniaProekt, Mniitep, Mosproject) की वर्तमान स्निप आवश्यकताओं के अनुसार बनाई गई।
4. परियोजना संगठन के साथ लेखक की देखरेख पर एक संकेत।
5. बीटीआई पासपोर्ट (फॉर्म 1 ए और फॉर्म 5) से संरचना और निकालने की स्थिति।
6. वित्तीय और चेहरे का खाता।
7. यह घर की किताब से है।
8. सानपिडेनज़र (एसईएस), श्रीमती एपिडेज़र, बैलेंसर (डीज़, ईसीसी, कार्यालय), जिला वास्तुकला और योजना विभाग (आरएपीएपी), प्रशासनिक जिले के प्रीफेक्चर के राज्य आवास निरीक्षक। यदि आवश्यक हो, तो एमजीपी "मोसाज", आईएचपी "मोसवोडोकनाल", ईंधन और ऊर्जा अर्थव्यवस्था के प्रबंधन के साथ पुन: नियोजन भी सहमति होनी चाहिए।
9. सभी वयस्क किरायेदारों और पुनर्निर्मित परिसर के मालिकों का असाइनमेंट निर्दिष्ट पुनर्विकास के साथ, अपार्टमेंट (आरए, डीईजेड) के स्थान पर आवास निकाय में प्रमाणित। प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए सभी वयस्क व्यक्तियों के लिए बाध्य किया जाता है जिनके पास स्वामित्व स्वामित्व है।
10. अपार्टमेंट के स्वामित्व के अधिकार पर दस्तावेज।
11. पार्टियों के समझौते का समझौता (प्रवेश द्वार के निवासियों के साथ)।
12. बीमा रिपोर्ट।
13. कचरा संग्रह पर टैगिंग।
14. आवास साझेदारी की एक सामान्य बैठक (एलसीडी, आवास और सांप्रदायिक सेवाएं) की एक सामान्य बैठक - इस मामले में जब पुन: उपकरण सामान्य क्षेत्रों को प्रभावित करता है।
यदि, इस सूची को पढ़ने के बाद, तुरंत कुछ भी समन्वयित करने की आपकी इच्छा गायब हो गई, हम आपको विशेषज्ञों को संदर्भित करने की सलाह देते हैं।
स्कीम सहयोग?
आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के बाद कंपनी के कर्मचारियों को प्रदान करने की आवश्यकता होगी: दस्तावेज़ की एक प्रति आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने, एक विशिष्ट व्यक्ति को वकील की शक्ति जो उदाहरणों में उदाहरणों के साथ-साथ एक अपार्टमेंट योजना से पहले भी शामिल होगी और कथित पुनर्गठन के बाद।
"पुनर्विकास समन्वय करने के लिए सेवाओं को प्रदान करने वाली एक फर्म की पसंद के साथ निर्णय लेना, इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली शर्तों का मूल्यांकन करना आवश्यक है, अर्थात्: अनुमोदन की शर्तें (छह महीने से दो महीने तक), अनुबंध का प्रकार, सेवा की राशि। समन्वय से पहले, कंपनी के विशेषज्ञों को पुनर्गठन की वस्तु की जांच करने के लिए बाध्य किया जाता है, इस ऑब्जेक्ट के लिए आवश्यक प्रारंभिक दस्तावेज सीखते हैं और ग्राहक को अनुमति प्राप्त करने के लिए कुछ विकल्प चुनने की पेशकश करते हैं। केवल उसके बाद कंपनी सेवा की लागत को स्पष्ट रूप से नामित कर सकती है। समन्वय में पेशेवर रूप से व्यस्तताएं इंटरनेट पर एक वेबसाइट होनी चाहिए, जहां आप उद्यम की गतिविधियों, उन्हें प्रदान की जाने वाली सेवाओं के प्रकार, डिजाइन समाधान के लिए संभावित विकल्प, साथ ही मिलान करने वाले मुद्दों पर मूल्यवान सलाह के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। "
मिलान की शर्तें
हालांकि, व्यावहारिक रूप से, अक्सर अपार्टमेंट का मालिक जब तक कि थकाऊ समन्वय प्रक्रिया खत्म नहीं हो जाती है, और जितनी जल्दी हो सके परिवर्तन शुरू करना चाहता है। "रसोई क्रांति के लिए, जो अनुमति के बिना शुरू हुआ, रसोई क्रांति वैध थी, पुनर्विकास के समन्वय में लगाए गए कानून फर्म के साथ एक समझौते में प्रवेश करें, और संरचनाओं की स्थिति पर तकनीकी निष्कर्ष प्राप्त करना सुनिश्चित करें। Centrierswis के सामान्य निदेशक, एलेक्सी Tarchenkova के अनुसार, यदि आपके पास ये दो कागजात हैं, तो 99% तक हम कह सकते हैं कि एमवीके की अनुमति प्राप्त की जाएगी।
आगे क्या होगा?
पुनर्विकास के बाद, अपार्टमेंट के स्वामित्व पर नवीनतम दस्तावेज़ प्राप्त करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको ऑपरेशनल संगठन में एक नई अपार्टमेंट प्लान को ऑर्डर करने के लिए कार्यकारी संगठन में एक कार्य पर हस्ताक्षर करना चाहिए और इन दस्तावेजों को अधिकारों और रियल एस्टेट लेनदेन के लिए न्याय की स्थापना के लिए पास करना चाहिए। अपार्टमेंट महीने के स्वामित्व का एक नया प्रमाण पत्र जारी करने की अवधि।एलेक्सी Tyrchenkov, सेंट्रर्सविस के सामान्य निदेशक
"कानून का एक नया संस्करण परियोजना संगठन की लेखक की देखरेख का परिचय देता है। एक तकनीकी परियोजना का प्रदर्शन करने वाले वास्तुकार को पुनर्विकास करने के लिए अपार्टमेंट के मालिक के साथ कानून और अनुबंध के अनुसार होना चाहिए। वैसे, यह अपार्टमेंट के मालिक के हितों में है। यदि कोई समस्या बाद में होती है, और पुनर्गठन परियोजना के अनुसार किया जाता है, तो जिम्मेदारी डिजाइन संगठन पर पड़ती है।
तकनीकी पर्यवेक्षण भी आयोजित किया जाता है। यह संगठनों के शोषण के प्रतिनिधियों द्वारा किया जाता है (आरए, wheck it.d.)। अब उन्हें पुनर्गठन को नियंत्रित करने का अधिकार दिया गया था और अवैध पुनर्विकास प्रकट होने पर प्रीफेक्चर में कमीशन को सूचित किया गया था। इस तरह के एक अपार्टमेंट के मालिक को इस उल्लंघन को खत्म करने के लिए पर्चे जारी किया जाता है।
कानून के नए प्रावधान मरम्मत के समय को सीमित करते हैं। सप्ताहांत और छुट्टियों पर, सप्ताह के दिनों में, 9.00 और बाद में 19.00 बजे मरम्मत और निर्माण कार्य का उत्पादन करना असंभव है। जुर्माना दंड द्वारा लागू किया जाता है - 2 से 20mal मजदूरी। Astroesive संगठन-ठेकेदार लाइसेंस वंचित कर सकते हैं। "
लगभग शेक्सपियर सवाल
संपादक कंपनी "लेव-आर्टिस", "सेंट्रर्विस", "रिक" और रूसी सरकार के विनियामक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण विभाग को सामग्री की तैयारी में मदद के लिए धन्यवाद।