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Anonim

Loggias और Balconies में रहने वाले क्षेत्र में शामिल होने की समस्या। इस तरह के इरादे कितने हानिरहित हैं?

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फोटो v.nepledova

एक देश के घर की शैली में देश के घर के इंटीरियर का तार्किक समापन दो प्रवेश द्वार (पुनर्निर्माण के बाद पांच स्ट्रोक अटारी के बाद पांच स्ट्रोक) था, जो एक ग्रामीण आंगन के रूप में सजाया गया था

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पुनर्गठन से पहले
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पुनर्गठन के बाद
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फोटो v.nepledova

लॉगजिआ की "फ्रांसीसी" खिड़की को सुरक्षा उद्देश्यों के लिए जाली जाली के साथ कवर किया गया था। सूरज की किरणें नए एरकर के बड़े चेहरों के माध्यम से कमरे में सुबह में प्रवेश करती हैं, हंसमुखता का माहौल बनाते हैं, जो मध्य यूल्स के कठोर वातावरण के लिए महत्वपूर्ण है, जहां यह घर स्थित है

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फोटो के मनको।

एक गर्म loggia आश्रय मिनी कार्यालय, पैनल हाउस में "odnushki" के लिए अत्यधिक नहीं। इसे एक अतिरिक्त इलेक्ट्रोकॉवेक्टर से गरम किया जाता है

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D.Minkina द्वारा फोटो

मूल प्रश्न समाधान: Loggia (शीतकालीन उद्यान, फव्वारा, जंगली पत्थर) पर बनाया गया प्रकृति का कोना, "पर्यावरण अनुकूल" बेडरूम इंटीरियर बनाने के लिए एक प्रारंभिक बिंदु के रूप में कार्य किया

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D.Minkina द्वारा फोटो

पोडियम का निर्माण, loggia पर फर्श उठाया। इसने परिचारिका के Boudoir को समायोजित किया, और दोपहर में तह बिस्तर दौड़ रहा है। पोडियम का अंत टुकड़े टुकड़े के साथ रेखांकित है

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पुनर्गठन के बाद
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Y. Molodkovtsz द्वारा फोटो

लिविंग रूम के गोल क्षेत्र के गोल्बल एरकर और झूठी ब्लास, चेन और कॉफी टेबल के साथ एक संलग्न लॉजिया जीवन के रंगमंच की सुंदर जगह की तरह दिखता है

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फोटो r.shelomentsev

"ओड शॉप" बेड-पोडियम "बसने" में खोलने के खिड़कियों के हिस्से को सुलझाया गया और सहेजे गए रेडिएटर के नीचे से गर्म हो गया

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फोटो ई और एस। मॉर्गुनोव

इन्सुलेट, लेकिन संलग्न loggia पूरी तरह से उपयोग किया जा सकता है, और अल्ट्रा आकार के समझौते के बिना

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संलग्न लॉजिया की संलग्न संरचनाओं की योजना (दायर "ग्लेज़र"):

ए-क्रॉस-सेक्शन सरलता के लिए;

शीर्ष प्लेट के लिए जगह तोड़ो;

नीचे कम प्लेट

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इन्सुलेट बालकनी की संलग्न संरचनाओं की योजना (I.Sermachenkova का विकास):

खिड़की पर खिड़की पर ए- ट्रांसवर्स अनुभाग;

बी- आउटडोर "सैंडविच" की संरचना: टाइल; स्केड 40 मिमी; फोलोइसोल; Swughtersp; प्लेट "लाइट बैट्स" 100 मिमी; फ्रेम (बोर्ड 10050 मिमी); डब्ल्यू / ब्लिटिस

आज, उन लोगों की संख्या जो लॉगगिया या बालकनी में शामिल होने के द्वारा अपनी रहने की जगह का विस्तार करना चाहते हैं, लगातार बढ़ जाती है। इस तरह के इरादे कितने हानिरहित हैं?

नाजुक स्थिरता

अपार्टमेंट को पुनर्गठित करते समय स्वीकार्य की समस्या इसकी प्रासंगिकता नहीं खोती है। शुरुआती समय में, उन्होंने आवास की सामूहिक बिक्री के कारण भी बढ़ोतरी की, जिसमें अपूर्ण लेआउट है।

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फोटो m.stepanova शेड्यूल करें Loggias और Balconies का प्रवेश, शायद, आबादी के लिए सबसे उलझन में और विशेषज्ञों के लिए आवासीय परिसर के पुनर्विकास के सबसे कठिन मुद्दे। आइए हम कानूनी, कानूनी, इंजीनियरिंग और शहरी नियोजन पहलुओं को बारीकी से जोड़ दें। सामान्य और सबसे प्रभावी वास्तुकला और नियोजन समाधान से, पुरानी इमारतों के पुनर्निर्माण के दौरान अनुमोदित, लॉजगियास का प्रवेश आज आवास की स्थिति में सुधार के लिए एक अच्छी तरह से विकसित तरीके से बदल गया। यहां तक ​​कि घरों में बड़े क्षेत्रों के मालिकों को अक्सर सहेजा जाता है। सच है, उनके पास एक अलग आदर्श है - अधिक सामंजस्यपूर्ण और आराम से एक अधूरा अपार्टमेंट की जगह व्यवस्थित करें। इस तरह के आवास के निवासियों के लिए इस अभ्यास को चालू करने से बचें? अपने पड़ोसियों के लिए? शहर के लिए, अंत में? उत्तर अस्पष्ट से बहुत दूर हैं।

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Y. Molodkovtsz द्वारा फोटो

Winoteca घरेलू अंदरूनी के दुर्लभ अतिथि के रूप में लिविंग रूम के क्षेत्र का नाटक नहीं करता है और लॉजियास से जुड़े पुनर्विकास के लिए तीन विकल्पों के लॉजिआ के लिए आरामदायक नहीं है: ए) शीत ग्लेज़िंग; बी) loggia डिजाइन संलग्न करने के इन्सुलेशन के साथ ग्लेज़िंग; सी) loggia के साथ इनडोर कमरे का मिश्रण, यानी, erker में एक चमकदार loggia (बालकनी) का परिवर्तन - उपयोग में loggia में शामिल होने के लिए बिल्कुल कहा जाता है। वास्तव में, loggia के नजदीक सदन की बाहरी दीवार के हिस्से को हटाने का मतलब है।

रूस के नए आवास संहिता के अनुसार (कानून संख्या 188-एफजेड दिसंबर 2 9, 2004 को), सभी पुनर्विकास और पुनर्गठन, सहित, उपरोक्त, उपरोक्त को कानून की आवश्यकताओं और समन्वय में अनुपालन में किया जाना चाहिए स्थानीय सरकारी प्राधिकरण। केवल सभी कानूनों को पूरा करने के लिए हमारी आबादी के आदी नहीं! अनधिकृत अनुलग्नक का खतरा यह नहीं है कि मेट्रा, "हवा से बाहर आकाश", बड़ा या क्या किया जाता है "मांग के बिना।" असली परेशानी निम्नानुसार है: यह अभ्यास इमारतों के विनाश, पड़ोसियों की जीवित परिस्थितियों में गिरावट और शहर की उपस्थिति की स्थापत्य अखंडता के नुकसान से भरा हुआ है। उत्तरार्द्ध में सुनिश्चित करने के लिए, हमारी सड़कों पर जा रहे ग्लेज़ेड लॉगगियास के नमूने की मोटली को देखने के लिए पर्याप्त है। सबकुछ छोड़ दें क्योंकि अधिकारियों को अधिक सटीक रूप से नहीं किया जा सकता है, लेकिन देश में लाखों अपार्टमेंट की शुरुआती स्थिति में भी लौटने के लिए कोई भी सक्षम नहीं है। जब तक पुनर्गठन लॉगगिया की समस्या की स्थिति को तनाव-स्थिर कहा जाता है। "वांछित" और "आप" के बीच विरोधाभासों के उचित संकल्प की खोज जारी रहती है।

इसे प्रतिबंधित करना असंभव है

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D.Minkina द्वारा फोटो

गर्म ग्लास स्लाइडिंग विभाजन, खिड़की के बजाय स्थापित और दीवार के खिड़कियों के हिस्से में, इमारत के थर्मल कंटूर का उल्लंघन नहीं करता है, जो परियोजना के समन्वय को काफी सरल बनाता है, यह कहने के लिए अतिरंजित नहीं होगा कि मास्को में, जैसे किसी भी में अन्य शहर, लॉगगिया में शामिल होने की समस्या स्थानीय अधिकारियों के करीब ध्यान में है। प्रश्न का इतिहास साज़िश से भरा है, और इसमें बिंदु वितरित नहीं किया गया है। मॉस्को का कानून 2 9 .0 9 .1 999 की मरम्मत और निर्माण अराजकता के खिलाफ शक्तिशाली बाधा थी। "मास्को में आवासीय भवनों में परिसर के विपरीत"। उन्होंने नागरिकों के अधिकार को अपने उपयोग के लिए शर्तों को बेहतर बनाने के लिए अपार्टमेंट को पुनर्गठित करने के अधिकार को पहचाना। हालांकि, यह इस बात पर सहमत हुए कि साथ ही मौजूदा मानदंडों, अधिकारों और वैध हितों के साथ-साथ आवासीय भवनों की सुरक्षा का उल्लंघन नहीं होना चाहिए। मुझे बताएं, साथ ही साथ अपने नए संस्करण में, 07.04.2004 की कानून संख्या 23। "कानून संख्या 37 के विकास और परिवर्धन", loggias का प्रवेश पुनर्गठन में निषिद्ध था, लेकिन इमारतों (कला 5, भाग 1) का पुनर्निर्माण करने की अनुमति थी। "आवासीय भवनों की वास्तुशिल्प उपस्थिति को प्रभावित करने वाली घटनाओं को रोक दिया जाता है (बालकनी, विज़िटर, एरकर्स, मौजूदा लॉगगियास और बालकनियों के एर्कर में परिवर्तन ...) और आवासीय भवनों का पुनर्निर्माण करने के लिए निर्धारित तरीके से डिजाइन और कार्यान्वयन के अधीन। "

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इस घर में (सीरीटीआईआई -57), जैसा कि कुछ अन्य पैनल इमारतों में, आग में लोगों को निकालने के लिए गुजरता है। इस तरह की लॉगगियास न तो खुश हैं, न ही फायरमैन को संलग्न करने के लिए लेखक द्वारा "zhilexpertiza" के लेखक ने लेखक द्वारा "उत्तीर्ण" परियोजना विकल्पों में से एक के लेखक को बताया, जिसके अनुसार लॉगगिया ग्लेज़ेड है (और यह पहली बात है जो एक रूचि है Moskomarchitecture के संबंधित उदाहरणों में से) अगला था। इस परियोजना को पूरे प्रवेश द्वार के मुखौटा भाग के पुनर्निर्माण के रूप में विकसित किया गया था। यदि वह एपीयू बाधा (वास्तुकला और नियोजन नियंत्रण) पारित करता है, और फिर बाकी, बाद में उसकी "छत" के तहत केवल एक इच्छुक अपार्टमेंट में काम किया जाता है। यह मार्ग केवल इस तथ्य से बुरा है कि वह पूरे प्रवेश द्वार के निवासियों के अपने बंधक बनाता है। कोई भी जो लॉगगिया (शामिल किए बिना) को चमकाना चाहता है उसे ड्राइंग और रंग ग्लेज़िंग समाधान समेत एक उपस्थिति देने के लिए मजबूर किया जाएगा, वास्तव में यह "पायलट" परियोजना के अनुसार।

2000 से मास्को में, Loggias और Balconies की ठंडी ग्लेज़िंग के लिए। नई और पुनर्निर्मित इमारतों में उन्हें पहले से ही ग्लेज़ेड किया जाता है (25 जनवरी, 200 ग्राम दिनांकित मॉस्को संख्या 44-आरपी सरकार का आदेश।)। साथ ही, कुछ विशिष्ट श्रृंखला के पहले से किए गए घरों के निवासियों के लिए (उदाहरण के लिए, पी 44 एम, पी 55 एम, पी 3 एम, पीडी 4) ने ग्लेज़िंग को सुसंगत बनाने की प्रक्रिया को सरलीकृत किया।

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अग्नि सुरक्षा के नियमों के मुताबिक, बल्कन के फर्श में टोपी के माध्यम से फर्श से फर्श तक लोगों को निकासी के मार्ग को ओवरलैप करने के लिए मना किया गया है, उदाहरण के लिए, बालकनी को जोड़ने या कनेक्ट करने के लिए चल रहा था वैध ग्लास बाड़ और बिजली गलियारे की भूलभुलैया में, केवल स्वर्ग ज्ञात है। लेकिन अचानक 2005 की शुरुआत में। मॉस्को संख्या 73-पीपी की सरकार का पाठ 08.02.2005 दिनांकित। "मास्को में आवासीय भवनों में परिसर के विपरीत"। आइए, लेकिन विशेष रूप से, परिशिष्ट 1 में, पुनर्विकास और पुनर्गठन के दौरान अनुमत कार्यों की एक सूची प्रदान करता है, जिसमें loggias (बालकनी) की ग्लेज़िंग, और उनके आकार में बदलाव, और आंतरिक परिसर के साथ एक संघ शामिल है। एक उचित परियोजना आयोजित करने की शर्त एक ही थी। बाद में, इस दस्तावेज़ को आवास कोडकैफ़ के प्रावधानों के अनुरूप, मास्को संख्या 883-पीपी दिनांकित 15.11.2005 की सरकार के डिक्री में) संपादित किया गया था, लेकिन लॉजिया में शामिल होने की संभावना बनी हुई है; इसके अलावा, डिवाइस को भी अनुमति दी गई है। अनुमोदित उपायों से अनुमोदित करने के लिए मोड़ स्पष्ट था। नए रूप से निर्मित मोनोलिथिक घरों में अपार्टमेंट के हाथों में निर्दिष्ट सत्तारूंग ने लॉगगिया में शामिल होने पर अच्छा होने का एक वास्तविक मौका दिया।

इस संबंध में विशिष्ट श्रृंखला के घरों के अवशेष अवशेष कम हैं। इन श्रृंखला डेटा डेवलपर्स के डिजाइन संस्थानों में उन्हें अपनी योजनाओं द्वारा समन्वित किया जाना चाहिए। उनके कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​था कि संकल्प संख्या 73-पीपी कानूनी रूप से कानून संख्या 37 के मानदंडों को रद्द नहीं कर सका, और इसलिए निषिद्ध अभी भी लॉगगिया में शामिल होने पर कार्य कर रहा है। दृष्टिकोण के अंकों की इस टकराव ने 7 दिसंबर, 2005 को मास्को संख्या 66 के नए कानून का अंत किया। "कानून संख्या 37 की ताकत से कार्यवाही 09.2 9 .1 999।" मास्को शहर के क्षेत्र में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्गठन की बात करें "और 07.04.2004 के कानून संख्या 2" "परिवर्तन और परिवर्धन की धारणा कानून संख्या 37 "।

धागा की नोक

अपने निषिद्ध मानकों के साथ कानून संख्या 37 को रद्द करने का पालन करने के लिए समयपूर्व है। स्वतंत्रता अराजकता का पर्याय नहीं है। आखिरकार, निषेध अधिकारियों की बुराई इच्छा का नतीजा नहीं है; वे निवासियों की सुरक्षा आवश्यकताओं से आगे बढ़ते हैं। आइए इन "असंगत रूप से" की उत्पत्ति देखें।

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कार्यात्मक उद्देश्य बदलें।

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अग्निशामक लोगों को खाली करने और बेकार करने के विभिन्न तरीकों की उपस्थिति की जांच करेंगे। यदि अपार्टमेंट में एक लॉगगिया या बालकनी है, तो उनके हिस्से पर

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इंडोर परिसर के साथ लॉगगिया या बालकनी के संघ पर काम करता है सभी चरणों में विशेष देखभाल की आवश्यकता होती है। प्रारंभिक-अनुभवी परीक्षा में और यदि आवश्यक हो, तो सहायक (ए) के सभी स्थानों की मरम्मत करें। धातु के फ्रेम (बी) का उपयोग करके बाड़ लगाने की संरचनाओं से पूछे जाने की अधिक संभावना है, छत तत्वों को ऊपरी लॉजिया की प्लेट से धातु एंकर (सी) आपत्तियों के साथ संलग्न किया जाना चाहिए। Loggias के बीच avacuation avacuation गलियारा (उदाहरण के लिए, द्वितीय -57-07 श्रृंखला के घरों में) पूरी तरह से आपकी योजनाओं को पार कर जाएगा।

विषय का एक और पहलू लॉगगिया की स्थिति को बदलने से जुड़ा हुआ है। आवासीय श्रेणी में सहायक कमरे की श्रेणी से इसका अनुवाद अपार्टमेंट क्षेत्र को बढ़ाता है और सभी लेखांकन और सूची दस्तावेजों में परिवर्तनों को मजबूर करता है। ऐसी परेशानी हर किसी के लिए नहीं हैं। चूंकि यह प्रवृत्ति नई स्थितियों में बदल जाएगी, यह अस्पष्ट है।

इमारत के थर्मल समोच्च में व्यवधान। यह पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है, लेकिन फिर भी संरचना की स्थायित्व निर्धारित करने में डिजाइनरों द्वारा वास्तव में एक मौजूदा कारक को ध्यान में रखा गया है। प्रत्येक इमारत में एक निश्चित स्थानिक कठोरता और स्थिरता होती है। यांत्रिक भार और तापमान प्रभावों से डिजाइन के विभिन्न नोड्स में विकृतियों के मूल्यों की गणना की जाती है। ऐसी गणना घर पर गर्म और ठंडे कमरों के कड़ाई से स्थापित आपसी स्थान के लिए उत्पन्न होती है। गर्मजोशी में ठंडे लॉगगिया का रूपांतरण संरचना के विरूपण भागों की योजना को बदलता है। नोड के सेवा जीवन को कम करने के लिए कहीं भी डिजाइन नोड्स के डिजाइन में आंतरिक तनाव का स्तर बढ़ सकता है और परिणामस्वरूप, नोड की सेवा जीवन को कम करने के लिए। सदन को अनुसूची से पहले मरम्मत की आवश्यकता होगी। यह कहां होगा और परिवर्तन क्या होंगे, केवल डिजाइनर-कैलकुलेटर या बिल्डिंग प्रोजेक्ट के लेखक कहने में सक्षम हैं। और विकल्प तब संभव है जब पड़ोस लॉजिदा में शामिल होने में शामिल हो गया था, और आपको इनकार कर दिया गया था, क्योंकि डिजाइन की विश्वसनीयता का रिजर्व समाप्त हो गया है।

अंतर्निहित शव मोनोलिथिक डिज़ाइन यह समस्या ऑर्थ्रेक्स के रूप में पैनल और ब्लॉक हाउस के रूप में नहीं है। इस तरह की इमारतों में गर्मी की रूपरेखा को तोड़ने के लिए, "zhilexpertizi" के कर्मचारियों की गवाही के अनुसार और कंपनी के रिमोट बाहरी दीवार के बजाय कंपनी "ग्लेज़र" के निर्माताओं की गवाही के अनुसार, एक पारदर्शी स्लाइडिंग या फोल्डिंग विभाजन डाल दिया। यह केवल आवश्यक है कि इसकी गर्मी हस्तांतरण प्रतिरोध कम से कम 0.35 एम 2 सी / डब्ल्यू ("ठंडा" पुराना विंडो ब्लॉक नहीं) था। तो भेड़िये भरे हुए हैं, और भेड़ बरकरार हैं। विश्वसनीय विकल्प - एकल कक्ष खिड़कियों का उपयोग।

इमारत की सहायक संरचनाओं को प्रभावित करना। बाहरी दीवारें ईंट के घरों में वाहक हैं और कुछ नई इमारतों में आंशिक रूप से वाहक हैं। जब ऐसी दीवारों का एक टुकड़ा लॉगगिया (बालकनी) को संलग्न करने के लिए हटा दिया जाता है, तो उद्घाटन को मजबूत किया जाना चाहिए (कॉलम, धातु फ्रेम या अन्यथा की जोड़ी) और डिजाइन में आपके हस्तक्षेप के बाद इमारत की प्रारंभिक ताकत और स्थिरता की गणना की पुष्टि करें उल्लंघन नहीं किया गया है। साबित न करें परियोजना सहमत नहीं है।

पैनल की विशिष्ट श्रृंखला का तनाव और ब्लॉक घरों की बाहरी दीवारें वाहक नहीं हैं, और सिरदर्द का कारण उनमें नहीं है, लेकिन बालकनी के स्लैब के अनुलग्नक नोड्स में (कभी-कभी लॉगगियास)। वे कंसोल घुड़सवार हैं, और दीवार के खिड़कियों के हिस्से को हटाते समय, मुख्य ओवरलैप के साथ उनके परिसर की ताकत काफी कम हो जाती है। इसलिए, बालकनी को जोड़ने की परियोजनाओं में हरे रंग की रोशनी पाने का बहुत कम मौका होता है। Htuky घरों को दीवार के खिड़कियों के हिस्से को खत्म करने के लिए ज्ञान नहीं है। शेष दरवाजा दहलीज और फर्श पर थर्मल इन्सुलेटर की परत कम पोडियम द्वारा बंद कर दी जाती है।

लॉजिया के ओवरलैप पर लोड बढ़ाएं। लॉगगिया के ओवरलैप पर अनुमेय भार समय के साथ कम हो गया है (प्रति वर्ष लगभग 1-1.5%)। 70-hg .xx के निर्माण के लिए घरों के लिए। इसका मूल्य 200 किलो / एम 2 के स्तर तक कम किया जाना चाहिए। इसका मतलब यह है कि ग्लेज़िंग पैरापेट फ्रेम कंक्रीट ब्लॉक से फ्रेम प्रकार या फोल्ड बनाने के लिए बेहतर है, उस पर प्लास्टर की परत 15 मिमी से अधिक मोटा नहीं है, फर्श पर टाई 30 मिमी से अधिक नहीं है। और निश्चित रूप से, एक नए क्षेत्र के संचालन के दौरान, अचार के साथ डिब्बे द्वारा स्कोर किए गए पियानो और अलमारियाँ नहीं होनी चाहिए।

वार्मिंग loggia। एक संलग्न loggia के अनुचित इन्सुलेशन भवन और पड़ोसियों को अच्छे से अधिक नुकसान लाता है। अपार्टमेंट से पानी जोड़े संलग्न संरचनाओं की मोटाई के माध्यम से घुसपैठ करते हैं और सर्दियों में खराब गर्मी इन्सुलेशन के साथ निकटतम ठंडे लॉगगियास के ओवरलैप की सतहों पर घुलनशील होना शुरू होता है। ओवरले लॉजिया का फर्श एक स्केटिंग रिंक में बदल जाता है, और पड़ोसी में छत icicles को संदर्भित करता है। शिकायत, अदालत के लिए अपील करने के लिए, इस मामले में प्रदान किए जाते हैं। बचाव नुस्खा ज्ञात है: कमरे के किनारे से, विश्वसनीय वाष्प बाधा (उदाहरण के लिए, फोइल सामग्री से) रखना आवश्यक है, इसे मोटा, 130 मिमी से कम एक अच्छा थर्मल इन्सुलेटर से कम रखना आवश्यक है। ग्लेज़िंग के लिए गर्म प्रोफाइल और दो-कक्ष विंडो का उपयोग किया जाता है।

लॉगगियास का ताप। ग्लेज़ेड लॉजगियास (बालकनी के लिए) पर हीटिंग रेडिएटर को स्थानांतरित करें प्रतिबंधित है (08.2005 से संकल्प संख्या 73-पीपी)। इसका तर्क बहुत आसान है। रिमोट रेडिएटर में गर्म पानी को प्लग करने वाले वॉटर-ट्यूब सिस्टम खराब हो जाते हैं, पानी की बहती में गिरावट आती है, पानी को मजबूत ठंडा कर दिया जाता है, और नीचे के पड़ोसियों गर्म नहीं होते हैं। हीटिंग के सभी रिज़र के लिए फिर से हाइड्रोलिक समायोजन की आवश्यकता होती है, जिसके बिना पूरा प्रवेश अस्थिर होता है। इसलिए, रेडिएटर रिज़र के निकटतम दीवार पर अधिक है, और संलग्न क्षेत्र पर विद्युत हीटिंग उपकरणों का उपयोग किया जाता है।

अग्नि सुरक्षा। स्निप 31-01 की आवश्यकताओं के अनुसार (दावा 7.1.11), लॉगगिया बाड़ गैर-दहनशील सामग्रियों से किया जाना चाहिए। इसलिए, नए बाड़ लगाने वाले उपकरणों, फोम कंक्रीट, ईंट, फ्रेम के लिए धातु और इन्सुलेशन के लिए बेसाल्ट ऊन का निर्माण किया जाना चाहिए। यदि पॉलीयूरेथेन फोम, पेनप्लेक्स या अन्य हार्ड-भरने वाली सामग्रियों का उपयोग थर्मल इन्सुलेशन के लिए किया जाता है, तो उन्हें बंद किया जाना चाहिए: प्लास्टर या ड्राईवॉल की दीवार परत पर, और अर्ध-कंक्रीट टाई पर।

एक विशेषज्ञ की राय

जब अपार्टमेंट के विरासत या दान के आदेश में संक्रमण करते हैं, जिसमें अनधिकृत पुनर्विचार किया गया था या पुनर्गठन, एक कठोर या वारिस बड़ा होता है, और कभी-कभी संपत्ति के अधिकारों के डिजाइन में और इस रियल एस्टेट के साथ आगे लेनदेन में काफी कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। देखते हैं क्यों।

विरासत को अपनाने के लिए आवश्यक दस्तावेज:

मृत्यु प्रमाण पत्र;

जन्म प्रमाण पत्र, विवाह प्रमाण पत्र (संबंधित संबंध स्थापित करने और पुष्टि करने के लिए दस्तावेज प्रदान किए जाते हैं);

फर्श योजना और विरासत परिसर की व्याख्या;

परीक्षक की मौत के दिन अपार्टमेंट की लागत का प्रमाण पत्र (बाजार या बीटीआई का अनुमान लगाकर);

घर की किताब (विरासत कक्ष के लिए) से निकालें;

वित्तीय और व्यक्तिगत खाता;

संयुक्त रहने का प्रमाण पत्र IT.D.

जब आप बीटीआई में दस्तावेजों का ऑर्डर करते हैं, तो तीन आउटगोइंग संभव हैं:

आप वास्तविक योजना को स्पष्ट करने के लिए एक इंस्पेक्टर प्रस्थान असाइन कर सकते हैं (यदि लंबे समय तक अपार्टमेंट की योजनाबद्ध चेक आयोजित किया गया है);

तत्काल अनुरोधित दस्तावेज जारी किए गए जिन पर अनसुलझा पुनर्विकास लाल रेखाओं के साथ चिह्नित किया जाता है, यदि यह तथ्य किसी भी कारण से था, तो यह मृतक के जीवनकाल के दौरान स्थापित किया गया था;

कैल्सी को परियोजना दस्तावेज में परिवर्तन निर्दिष्ट किए बिना जारी किया जाएगा, यदि किसी कारण से इंस्पेक्टर का प्रस्थान असंभव है। शुरुआती मामले में, अपार्टमेंट में अनधिकृत परिवर्तनों की पूरी ज़िम्मेदारी स्वचालित रूप से उत्तराधिकारी पर पड़ती है, जो उनके साथ विभिन्न लेनदेन करते समय संपत्ति के आगे आदेश को रोकती है।

योजनाओं पर लाल रेखाओं की उपस्थिति के बावजूद, नोटरी विरासत का प्रमाण पत्र जारी करता है, जिसे पंजीकरण प्राधिकरणों में पंजीकृत होना चाहिए और स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए। इन लाल रेखाओं के कारण, आप पुनर्विकास को लीक करने तक दस्तावेजों को प्राप्त करने से इनकार कर सकते हैं। यदि प्रमाणपत्र जारी किया गया है, तो इसमें एन्कम्ब्रेन रिकॉर्ड किया जाएगा। इसे हटाने के लिए, आपको पुनर्विकास को वैध बनाना चाहिए और एक नई गवाही मिलनी चाहिए। तो आपको वह करना चाहिए जो मैं असफल रहा या देर से लागू नहीं करना चाहता था।

यदि पुनर्विकास की अनुमति नहीं दी जा सकती है, तो आपको सबकुछ नष्ट करना होगा और अपार्टमेंट को मूल स्थिति में वापस करना होगा। तर्क है कि इसके लिए कोई धन नहीं है, यह स्वीकार नहीं किया गया है: अपार्टमेंट को विनिमय करने के लिए बेचा जाना चाहिए, बशर्ते खरीदार आगे पुनर्विकास की वकालत करने के लिए सहमत हो। खैर, अगर सबूत जारी किए जाते हैं, तो आप उसके साथ शांति से रहेंगे, जबकि झिलिन एस्पेक्टर आपके लिए गेस नहीं है (यह आपके पास आएगा, क्योंकि यह आपके अपार्टमेंट के बारे में जानता है कि अनधिकृत पुनर्विकास बनाया गया है)। यदि इस बिंदु से पहले आप इसे बेचने का फैसला करते हैं, तो खरीदार को बिक्री अनुबंध में इंगित करना चाहिए, जिसे वह उन परिवर्तनों से सहमत है और उनके लिए सभी जिम्मेदारी लेता है। इसके बाद, यह वर्णित सर्कल के अनुसार चल जाएगा।

V.M. Afanasyev, विशेषज्ञ बिक्री विभाग

"कानूनी कानूनी सेवाओं के लिए केंद्र"

संचालित संघ

लिबिया के संघ और कमरे की परियोजना का विकास और मास्को में इसके समन्वय के बारे में $ 2000 (परियोजना के लिए लगभग $ 500 और कंपनी की कंपनी और समन्वय उदाहरण में $ 1000- आधिकारिक भुगतान)। कोई इन खर्चों को अत्यधिक प्रतिबंधों से अधिक वर्णित कर सकता है - वैकल्पिक और उनकी समझ में पुनर्विकास और अनुमति के बिना। यह अक्सर अभ्यास में होता है। क्या यह सिर्फ उचित है? आखिरकार, इस तरह के एक अपार्टमेंट के आगे के भाग्य में केवल दो परिदृश्य हैं। यदि इसमें किए गए परिवर्तन उन लोगों के लिए हानिकारक हैं जो आपके पास रहते हैं, और अंत में अंततः एक परियोजना बनाना होगा, छिपे हुए काम पर कई अतिरिक्त विशेषज्ञताएं और सभी परिवर्तनों को समन्वयित करें, अधिक पैसा और नसों को खर्च करना। और इसके अलावा, इसे एक पुनर्निर्मित में छोड़ना संभव है, अगर इसे अदालत के लिए अनुमति दी जाती है (अनुच्छेद 20, जेएचसीआरएफ के अनुच्छेद 4)! यदि तथ्य यह है कि आप "रस्सी" के कारण पड़ोसियों या घर के संरक्षण के लिए खतरा पैदा हुए, अदालत के फैसले के अंत में अपार्टमेंट को मालिक के खर्च पर अपने मूल राज्य में वापस कर दिया जाएगा (अनुच्छेद 2 9 3 सिविल कोडेकर्फ़)। यह आपके साथ व्यक्तिगत रूप से नहीं होगा, लेकिन आपके उत्तराधिकारी या खरीदार आवास के साथ, बिना असफल के। सभी रियल एस्टेट कार्यों को बीटीआई से अपील से जुड़ा हुआ है, और वहां धोखे का तुरंत पता चला है। हां, और नए निगरानी निकायों ने facades पर कोई बदलाव रिकॉर्ड किया होगा, ताकि आपके लिए Zhiline Aspector निर्देशित है।

उन लोगों के लिए जिन्होंने पहले से ही अनधिकृत पुनर्विकास किया है, अब इसके समन्वय के लिए प्रक्रिया शुरू करने का सबसे सुविधाजनक समय है। निश्चित रूप से रद्द किए गए कानूनों के बजाय नए दिखाई देंगे। यह आवश्यक है कि उनमें लॉजगियास के साथ कमरों के संघ की अनुमति होगी।

संपादकीय बोर्ड धन्यवाद कंपनी "ग्लेज़र", "बीसवीं शताब्दी की खिड़की", "zhilaxpertiza", "centereservice", "कानूनी कानूनी सेवाओं" के साथ-साथ सामग्री की तैयारी में मदद के लिए "Moszhilospect"।

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