आवासीय परिसर और उनके संचालन के पुनर्विकास के दौरान नागरिक देयता बीमा।
हर मिनट हम जिम्मेदार महसूस करते हैं: बच्चों के लिए, पुराने माता-पिता, चार पैर वाले पालतू जानवर। चिंतित, कोई फर्क नहीं पड़ता कि दुर्घटना कैसे होती है। Aesley घर ब्रिगेड श्रमिकों को मरम्मत कर रहे हैं, और आप पागल हो जाएंगे। यह पर्याप्त नहीं है कि अपार्टमेंट हार जाएगा, इसलिए यह दूसरों को भी भर देगा। पड़ोसियों के लिए लागू होगा ... क्या कुछ समस्याओं को दूर करना और अप्रत्याशित लागत से खुद को सुरक्षित रखना संभव है? पेशेवर संपादकीय प्रश्नों के लिए जिम्मेदार हैं।
तथ्य यह है कि घर की अनुपस्थिति के समय, शांत होने के लिए, अपने आवास और सामान को बीमा करने से रोक नहीं पाएगा, यह "दूर, चिंता" लेख में कहा गया था। सामग्री संपत्ति बीमा की समस्याओं के लिए समर्पित थी। आज हम दो अन्य प्रकार के बीमा के बारे में बात करना चाहते हैं, एक दूसरे से निकटता से और पिछले लेख में वर्णित लोगों के साथ। आवासीय परिसर के संचालन के दौरान और उनके पुनर्विकास (पुनर्गठन) के दौरान मालिकों, किरायेदारों और किरायेदारों की नागरिक देयता है। नागरिक देयता का मतलब है कि बीमाकर्ता के रूप में आपको नुकसानार्थियों के रूप में नामित करने वाले तीसरे पक्ष के जीवन, स्वास्थ्य या संपत्ति का कारण बन सकता है। वे भौतिक चेहरे (हाउस पड़ोसियों, पड़ोसियों, यादृच्छिक यात्रियों द्वारा और अन्य लोगों के मेहमानों) और कानूनी (वाणिज्यिक फर्म, स्टोर पहली मंजिल पर स्थित या अपने अपार्टमेंट या पास के तहत तहखाने में) हो सकते हैं। नागरिक देयता का बीमा आपको बीमा कंपनी के कंधों पर स्थानांतरित करने की अनुमति देता है कि आप अनजाने में क्षति के मुआवजे को मुआवजे करते हैं (!) हमने इन लोगों या कंपनियों को प्रेरित किया। ओसागो (ऑटोकार्टेड जिम्मेदारी के अनिवार्य बीमा) के साथ समानता से, उन पड़ोसियों का भुगतान करें जिनके अपार्टमेंट आपके दोषपूर्ण क्रेन से पानी के साथ बाढ़ आ गए (एक कार के लिए "आपकी गलती से प्रतिबद्ध दुर्घटना के परिणामस्वरूप"), आप नहीं हैं , और आपके बीमाकर्ता।
अब दायित्व बीमा दोनों प्रकार अनिवार्य नहीं हैं। लेकिन अगस्त में, पत्रकारों के साथ एक बैठक में, उद्योग मंत्रालय के निर्माण और आवास विभाग और उद्योग मंत्रालय के कम्युनिस्ट पार्टी के निदेशक आरएफ सर्गेई क्रुगलिक ने कहा कि अधिकारियों ने अनिवार्य नागरिक की प्रणाली शुरू करने की संभावना को बाहर नहीं किया है आवास के मालिकों में देयता। बेशक, इससे पहले, दीर्घकालिक विशेषज्ञों का मानना है कि यह पहले सीटीपी के तंत्र स्थापित करने के लिए आवश्यक है, जिसके बाद यह आवास के लिए संभव होगा।
इसके विपरीत, आवासीय परिसर के पुनर्गठन (पुनर्विकास (पुनर्विकास (पुनर्विकास) को पूरा करने में नागरिक देयता का कस्टमिंग, राजधानी के उन निवासियों के लिए लगभग अनिवार्य हो चुका है, जिन्होंने अपने अपार्टमेंट में बदलाव से गंभीरता से निपटने का फैसला किया। यदि आपके पास उचित बीमा पॉलिसी नहीं है तो पुनर्विकास को हल करने के लिए मास्को इंटरबार्टमेंटल कमीशन पर जाने के लिए व्यर्थ है। न तो आप स्वयं और न ही एक फर्म जो आवश्यक दस्तावेजों के डिजाइन में सहायता करते हैं, अधिकारियों के पक्ष की उम्मीद नहीं कर पाएंगे। पॉलिसी की वैकल्पिक खरीद, आपको पुनर्विकास के लिए "अच्छा" प्राप्त करने की इजाजत मिलती है - अपार्टमेंट इमारत के अनगिनत निवासियों के साथ आपकी मरम्मत पर लिखित समझौतों का एकत्र करना बहुत लंबा और कठिन माना जाता है। 7 अप्रैल, 2004 के मास्को नंबर 22 के कानून के अनुसार। केवल दो दस्तावेज दिखाई देते हैं: एक आवासीय भवन या नागरिक देयता बीमा अनुबंध के मालिकों को लिखित सहमति।
आवास के लिए देयता बीमा
पानी की आपूर्ति प्रणालियों, हीटिंग और सीवेज की दुर्घटनाएं, विद्युत तारों और घरेलू गैस के विस्फोटों में बंद होने से घरों और अपार्टमेंट में डरावनी नियमितता के साथ अपार्टमेंट होते हैं। इन मामलों की तरह उग्र लोग अपेक्षाकृत शायद ही कभी लीड करते हैं, लेकिन संपत्ति लगभग हमेशा पीड़ित होती है। अपने आप को इस स्थिति की सराहना करें: जबकि घर पर कोई भी नहीं था, आपका अपार्टमेंट पूरी तरह से जला दिया गया था और आप टूटे हुए गंदे पर बने रहे। और आग से, न केवल आपके परिवार, बल्कि अन्य अपार्टमेंट के किरायेदार भी घायल हो गए थे: आग बढ़ी और कई मंजिलों पर छुआ, और बहादुर अग्निशामक ओवररच और पानी और फोम और अपने आप, और अन्य लोगों की दीवारों के साथ बाढ़ आ गई, तल, फर्नीचर, घरेलू उपकरण एवं उपकरण। पड़ोसियों का भुगतान कौन करेगा? आप (हॉब, डीज़ और अन्य संगठन नहीं)! या एक बीमा कंपनी यदि आपने आवास संचालन के दौरान अग्रिम में एक जिम्मेदारी बीमा पॉलिसी खरीदी है।एवॉट कम डरावना है, लेकिन एक और सामान्य मामला है। बीमा कंपनी "सहमति" के कर्मचारियों को बताया जाता है: "हमारे बीमित व्यक्ति से हीटिंग पाइप में रिसाव के कारण, आवास के संचालन के दौरान एक नागरिक देयता बीमा पॉलिसी खरीदी गई, नीचे स्थित एक अपार्टमेंट की खाड़ी थी। हमारी कंपनी ने भुगतान किया $ 1830 के प्रभावित पड़ोसियों। "
क्या आवास के संचालन में नागरिक देयता का बीमा करना संभव है? क्या एक खाली पैसे की खरीद होगी?
Rosgosstrakh संपत्ति बीमा केंद्र के प्रमुख दिमित्री Maslov, उपाध्यक्ष: "बीमा पॉलिसी एक गारंटी है कि आपके और किसी की संपत्ति के लिए अप्रत्याशित नुकसान के साथ आप किसी समस्या के साथ अकेले नहीं होंगे, और सभी खर्च बीमा कंपनी की प्रतिपूर्ति करेंगे। में मामला - पड़ोसियों को आपकी गलती के नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करता है। क्या इसे पैसे की बर्बादी कहा जा सकता है? यह पैसा आपकी मन की शांति के लिए भुगतान किया जाता है, अगर बीमाकृत घटना नहीं आई, या घटना पर बीमा घटना के लिए बीमा कार्यक्रम में, आपको समझने की जरूरत है। जब अपार्टमेंट बीमा करते हैं, तो सबसे अधिक लगातार स्थितियां पानी से क्षतिग्रस्त होती हैं, जब क्षति ग्राहक संपत्ति और नीचे पड़ोसियों की संपत्ति दोनों के अधीन होती है। इस स्थिति में दावों की संभावना बहुत है उच्च, और यह घाटे को कवर करने के लिए नागरिक देयता का बीमा है। इसलिए इस प्रकार का बीमा सबसे अधिक मांग के बाद अपार्टमेंट बीमा बाजार में से एक का नाम हो सकता है। "
एलेना फोकिना, संपत्ति बीमा विभाग के प्रमुख इंश्योरेंस सोसाइटी "स्टैंडर्ड-रिजर्व": "किसी भी समय आवास के शोषण के दौरान, अप्रत्याशित परिस्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं, जिसके परिणामस्वरूप पड़ोसियों को क्षतिग्रस्त किया जा सकता है। आयन पूरी तरह से होगा क्षति के लिए मुआवजे की मांग करने के लिए उचित। बाहर नहीं किया गया, एक संघर्ष की स्थिति क्या उत्पन्न होगी, जो परीक्षण तक पहुंच सकती है। यहां वास्तविक जीवन से एक उदाहरण दिया गया है। हमारे ग्राहक ने $ 10,000 के लिए एक अपार्टमेंट के संचालन के दौरान नागरिक उत्तरदायी, बीमा $ के लिए भुगतान किया 100. उनकी अनुपस्थिति में बीमित हुआ: रसोई में पाइप तोड़ दिया, और न केवल बीमाधारक के अपार्टमेंट में, बल्कि नीचे दो मंजिलों में भी खत्म हो गया। हमने $ 8,000 पड़ोसियों का भुगतान किया। आप इसके बारे में कैसे नहीं सोचते हैं, ले लो अपने आप पर तीसरे पक्ष की जिम्मेदारी या इसे बीमा कंपनी में स्थानांतरित करना! इसके अलावा, हमारा बीमा समाज न केवल पीड़ित के खर्चों को क्षतिपूर्ति करेगा, बल्कि यदि आवश्यक हो, न्यायालय में बीमित व्यक्ति के हितों को प्रस्तुत करें। "
एक स्वतंत्र प्रकार के बीमा में आवास के संचालन में नागरिक दायित्व का बीमा है? दो प्रकार के संपत्ति बीमा और नागरिक देयता कैसे संबंधित हैं?
दिमित्री मास्लोव: "ग्राहक की सिविल देयता दोनों अलग-अलग और संपत्ति के साथ एक परिसर में बीमाकृत हो सकती है। साथ ही, व्यापक बीमा पॉलिसी की लागत को कम कर देता है और ग्राहक की संपत्ति की अधिक पूर्ण सुरक्षा देता है। इस स्थिति की कल्पना करें: इस स्थिति की कल्पना करें: पाइप और अपार्टमेंट हमारे ग्राहक के अपार्टमेंट में टूट गया है न केवल अपने घर की संपत्ति और एक नवजात अपार्टमेंट को खत्म करने के लिए, बल्कि एक ही समय में दो अपार्टमेंट में भारी गिरावट आई है और उनकी संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाता है। कुल राशि क्षति 600,000 रूबल से अधिक हो गई। इनमें से आधे से अधिक नागरिक देयता बीमा पॉलिसी में पड़ोसियों को भुगतान किया जाता है, बाकी संपत्ति बीमा पॉलिसी पर ग्राहक है। "
ऐलेना फोकिना: "किरायेदार की नागरिक देयता बीमा का एक स्वतंत्र वस्तु है। इसे एक अलग नीति में और एक अपार्टमेंट (संरचनात्मक तत्वों, खत्म या संचालित संपत्ति) के साथ एक परिसर में बीमा किया जा सकता है - इस मामले में, हर प्रकार के बीमा ग्राहक को सस्ता खर्च करेगा। "
व्यावहासपूर्ण रूप से, आपकी कंपनी द्वारा व्यक्तिगत आवास मालिकों और किरायेदारों द्वारा प्रदान की जाने वाली बीमा उत्पादों की विशेषताएं और फायदे हैं?
दिमित्री मास्लोव: "Rosgosstrakh कंपनी ग्राहकों को सरल बीमा उत्पादों (" एक्सप्रेस "लाइन से) और व्यापक कार्यक्रमों के रूप में प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक नीति" आरजीएस-एक्सप्रेस अपार्टमेंट "खरीदना, आप चुन सकते हैं कि आपके घर में क्या बीमा करना है, जो अप्रत्याशित है उसकी रक्षा करने के लिए स्थितियां और यह सब के लिए कितना भुगतान करने के लिए। इसके अलावा, पॉलिसी कुछ ही मिनटों में तैयार की जाती है - ग्राहक की एक लिखित आवेदन के बिना, बीमा सुविधा की तैयारी के बिना, आंतरिक सजावट और घरेलू संपत्ति की तैयारी के बिना। क्या आप वहां मौजूद हैं। क्या आप वहां मौजूद हैं। क्या आप वहां मौजूद हैं अधिक जटिल उत्पाद हैं- प्रत्येक ग्राहक के लिए एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण आपको इष्टतम बीमा सुरक्षा चुनने की अनुमति देता है। "
ऐलेना फोकिना: "बीमाधारक को हमेशा बीमा रकम के आकार के आधार पर कई विकल्पों से चुनने की संभावना दी जाती है।" मानक-रिजर्व "अनुबंधों के दो अलग-अलग रूप प्रदान करता है:" क्लासिक "और" एक्सप्रेस पॉलिसी "। क्लासिक बीमा विकल्प सभी आदतों और ग्राहक की इच्छाओं को ध्यान में रखता है, और "फास्ट" पॉलिसी अपने समय और साधनों को बचाने में मदद करती है। हमारी कंपनी से संपर्क करके, आपको निरीक्षण के साथ संपत्ति बीमा करने का अवसर मिलता है और एक महीने से एक अवधि के लिए निरीक्षण के बिना आपके लिए वास्तविक बीमा जोखिम से वर्ष तक, आपके लिए बीमा अवधि के लिए अनुबंध की शर्तों में परिवर्तनों पर चर्चा करें (बीमा राशि में वृद्धि, क्षेत्रीय और आईटी बीमा की शर्तों को बदलना, निष्कर्ष निकालने के लिए, निष्कर्ष निकालना एकीकृत संपत्ति बीमा अनुबंध और जिम्मेदारी। "
सबसे अधिक "लोकप्रिय" क्या जोखिम हैं? बेशक, आग और पानी (यह कैसे बीमाकर्ता कहते हैं)। बीमा को एक पूर्ण जोखिम पैकेज में भी किया जा सकता है: दो सूचीबद्ध, यांत्रिक क्षति, तीसरे पक्ष के गैरकानूनी कार्यों और कुछ अन्य, अधिक विशिष्ट, जैसे आतंकवाद के अलावा आमतौर पर यहां जोड़ा जाता है। (संपत्ति बीमा के संबंध में यह सब हमारे पत्रिका ने इस विषय पर पिछले लेख में विस्तार से बताया।) बीमाकृत जोखिमों की संख्या, स्वाभाविक रूप से, पॉलिसी की लागत से ऊपर।
राहत कंपनियों (जिसका अर्थ है "रोस्नो", "स्पैसकिट गेट्स", "मानक-रिजर्व", "मैक्स", "अधिकतम", "सहमति" और कई अन्य) आवासीय परिसर के संचालन के दौरान जिम्मेदारी का बीमा एक अलग कार्यक्रम के रूप में है। हालांकि, जिम्मेदारी अक्सर अलग से बीमा नहीं की जाती है। विशेषज्ञों के जवाबों पर, 80-90% मामलों में, रियल एस्टेट एक साथ बीमाकृत है (कभी-कभी अंदर स्थित एक जंगम संपत्ति) और इसके संचालन के दौरान जिम्मेदारी।
बीमा प्रीमियम का आकार, यानी, पॉलिसी की लागत बीमा राशि की राशि पर निर्भर करती है और विभिन्न कंपनियों को 0.7 से 1% तक की मात्रा पर निर्भर करती है। इस प्रकार, तीसरे पक्ष को $ 10,000 तक अपनी ज़िम्मेदारी बीमा करने के लिए, आपको एक वर्ष की पॉलिसी के लिए $ 70-100 का भुगतान करना होगा। उसी अवधि के साथ $ 20,000 की नीति आपको $ 140-200 खर्च करेगी।
क्या नागरिक देयता बीमा कार्यक्रम आपकी कंपनी प्रदान करता है?
कंपनी के देयता बीमा केंद्र की परियोजना के प्रमुख डेनिस ज़ेंका: "हमारी कंपनी तीन नागरिक देयता बीमा कार्यक्रम प्रदान करती है। मूल उत्पाद "किरायेदार की सिविल जिम्मेदारी" ग्राहक को अपार्टमेंट के रखरखाव और संचालन में तीसरे पक्ष को नुकसान के परिणामस्वरूप संभावित नुकसान से बचने की अनुमति देता है, साथ ही साथ परिष्करण, मरम्मत या पुनर्गठन पर काम के दौरान भी। देयता बीमा संभव बनाता है, राशि के संभावित क्षति के आकार की तुलना में महत्वहीन भुगतान के बाद, बीमा कंपनी की सभी लागतों को स्थानांतरित करना।
इसके अलावा, हम एक संयुक्त बीमा उत्पाद "मेगापोलिस" प्रदान करते हैं। यह ढांचा नागरिक देयता और संपत्ति (डिजाइन तत्व, परिष्करण, इंजीनियरिंग उपकरण, जंगम संपत्ति) और घरेलू जानवरों के जोखिम दोनों को बीमा कर सकता है। अंत में, हमारे पास एक बीमा उत्पाद है, जो रूसी बाजार के लिए एक नवीनता है, हालांकि इसके अनुरूप पश्चिम में बहुत लोकप्रिय हैं। इसे "आत्मविश्वास" कहा जाता है और नागरिक देयता से जुड़े सभी जोखिमों के कवरेज के लिए प्रदान करता है: आवासीय या गैर आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, कुटीर, गेराज), पालतू मालिकों और आग्नेयास्त्रों के मालिकों की जिम्मेदारी, 14 साल से कम आयु के बच्चों के लिए जिम्मेदारी आयु प्लस अन्य जोखिम। कार्यक्रम सशस्त्र संघर्ष के जोनों के अपवाद के साथ दुनिया भर में कार्य करता है। इसे प्रतिभागी के साथ बनना, आप अप्रत्याशित परिस्थितियों से सुरक्षित महसूस करेंगे, भले ही आप हमारे देश के बाहर हों। ऐसी नीतियों को "छतरी" कहा जाता है, क्योंकि वे एक प्रकार के छतरियों का प्रतिनिधित्व करते हैं जो सभी संभावित जोखिमों से नीतियों की रक्षा करते हैं। "
आपको अक्सर क्या जोखिम लगता है?
डेनिस ज़ेन्का: "बीमा पॉलिसी के पूर्ण बहुमत में संकेत दिया जाने वाला सबसे आम जोखिम - बे और आग के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष (पड़ोसियों) को नुकसान पहुंचाता है। आईटीओ काफी समझाया गया है। आग, हालांकि यह शायद ही कभी होता है, लेकिन वे बनाते हैं लोगों की स्वास्थ्य और संपत्ति अधिकतम नुकसान, इसलिए, बीमाकर्ता उन्हें बीमा करने की कोशिश कर रहे हैं। हमारे आंकड़ों के अनुसार, हीटिंग और जल आपूर्ति प्रणालियों की क्षति या अनुचित स्थापना के कारण उत्पन्न होने वाले बे, विशेष रूप से घटनाएं होती हैं। कंपनी की अपनी कंपनी 9 0% बीमा दावों (निश्चित रूप से, संपत्ति और नागरिक जिम्मेदारी के बीमा के बारे में है), जिसके लिए प्रतिपूर्ति का भुगतान किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप पानी की कार्रवाई होती है। "
पुनर्विकास करते समय जिम्मेदारी
तो, आपने अपार्टमेंट के पुनर्विकास के साथ मरम्मत की कल्पना की है। इस तरह के वैश्विक परिवर्तनों का लक्ष्य हमेशा बेहतर, अधिक आरामदायक, अधिक आरामदायक, आधुनिक, अधिक सुंदर, अंत में रहने की इच्छा है। अपने घर में गंभीर परिवर्तनों के मार्ग पर पहुंचने के लिए, आप बालकनी को चमकाने, खिड़की के ब्लॉक को बदलने, नलसाजी, हीटिंग, हीटिंग या गैस उपकरणों और उपकरणों, बाथरूम और शौचालयों के पुन: उपकरणों को स्थानांतरित करने, विभाजन, पुनर्विकास को स्थानांतरित करना शुरू कर सकते हैं परिवर्तन वाले कमरे या इंजीनियरिंग संचार की प्रणाली में बदलाव के बिना, कई अपार्टमेंटों को जोड़कर, अतिरिक्त आवास या अटारी के लिए डिवाइस के उद्देश्य के लिए आवासीय कमरे के हिस्से के ऊपर अटारी अंतरिक्ष के साथ-साथ अन्य प्रकार के पुनर्गठन जो करते हैं निषिद्ध कानून की श्रेणी से संबंधित नहीं है। हालांकि, प्रत्येक प्रकार के परिवर्तनों को "अच्छे" नगरपालिका अधिकारियों की आवश्यकता होती है। और पुनर्विकास के संकल्प को प्राप्त करने के लिए, आपको पुनर्गठन पर काम करने के दौरान अपनी नागरिक देयता बीमा करने की आवश्यकता है।
संक्षेप में, अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय नागरिक देयता का बीमा आवासीय परिसर के संचालन के दौरान देयता बीमा का एक निजी मामला है। लेकिन पहले प्रकार के बीमा को दूसरे की तुलना में अधिक जटिल और अधिक महंगा माना जाना चाहिए। और यही कारण है। मरम्मत में देयता के बीमा की "जटिलता" दो नहीं उपलब्ध है, लेकिन बीमा के तीन विषय: एक बीमाकृत व्यक्ति अपार्टमेंट और बीमाकर्ता-बीमा कंपनी के मालिक में जोड़ा जाता है, यानी, एक निर्माण कंपनी काम कर रही है बीमा स्थल (बीमित व्यक्ति के अपार्टमेंट में)। इस संगठन के पास प्रासंगिक गतिविधियों को लागू करने के लिए लाइसेंस होना चाहिए। अनुबंध की शर्तों के तहत इस तरह के मामलों में निष्कर्ष निकाला गया, अपनी कार्रवाई की अवधि के दौरान, आप बीमाकृत व्यक्ति को बीमाकर्ता के रूप में बदल सकते हैं, यानी, एक कंपनी की सेवाओं को त्यागने और दूसरे को किराए पर लेने के लिए। उच्च (देयता बीमा के साथ विषाक्तता) खाता बीमा पॉलिसी की लागत इस तथ्य के कारण है कि निर्माण और मरम्मत के काम की प्रक्रिया में, बीमाकृत घटना की संभावना बढ़ रही है।
बीमित व्यक्ति, बीमाकर्ताओं और बीमाकृत व्यक्तियों के बारे में
Zinaida Vyskov, कार्यप्रणाली विभाग के मुख्य विशेषज्ञ और अपमानजनक समूह की ज़िम्मेदारी द्वारा अंडरराइटिंग: "आवासीय परिसर के पुनर्विकास पर जिला आवास आयोग से अनुमति प्राप्त करने के लिए, अपार्टमेंट के मालिक को कई संख्याओं को पूरा करना होगा कठोर आवश्यकताओं उनमें से एक पुनर्विकास के लिए पड़ोसियों की लिखित सहमति है, इसके अलावा, न केवल पड़ोसी अपार्टमेंट के मालिकों से, बल्कि अन्य प्रवेश द्वारों में रहने वाले लोगों से भी आवश्यक है। अक्सर ऐसे दस्तावेजों के पंजीकरण की प्रक्रिया इतनी लंबी होती है और समय लेने वाला, जो आवासीय परिसर को पुनर्गठित करते समय तीसरे पक्ष को देयता के बीमा की नीति प्राप्त करना बहुत आसान है - इस मामले में पड़ोसियों को आपकी आवश्यकता नहीं होगी।अनुबंध के साथ सहायता इस तरह के मामलों में निष्कर्ष निकाला गया, जांचकर्ता अपार्टमेंट का मालिक है, और बीमाकृत व्यक्ति- निर्माण संगठन, पुनर्गठन और पुनर्विकास पर काम करने के लिए काम कर रहा है। इस मामले में, अनुबंध की अनिवार्य स्थिति एक निर्माण लाइसेंस का अस्तित्व है (आखिरकार, पुनर्विकास के साथ मरम्मत मरम्मत कॉस्मेटिक की तुलना में अधिक गंभीर है)। यदि आप ऐसी फर्म को किराए पर लेते हैं जिसमें ऐसा लाइसेंस नहीं है, तो यह संभावना है कि मरम्मत खराब प्रदर्शन की जाएगी, साथ ही तीसरे पक्ष को नुकसान की संभावना में काफी वृद्धि होगी। इसलिए, अपार्टमेंट को पुन: संसाधित करने के लिए एक सम्मानित निर्माण संगठन लागू किया गया, आप भविष्य में बीमाकृत और बीमा कंपनी दोनों में रुचि रखते हैं। एक छोटा (मरम्मत की सामान्य लागत की तुलना में) पहले धन की बचत अंत में एक बड़ा नुकसान हो सकता है।
आवासीय परिसर के पुनर्विकास (पुनर्गठन) के दौरान नागरिक देयता बीमा के क्षेत्र के अनुसार, तीसरे पक्ष के कारण होने वाले नुकसान को कवर किया जाता है, यानी, निर्माण कार्य की कमियों के कारण, आपके पड़ोसियों द्वारा। उदाहरण के लिए, यदि एक अपार्टमेंट बे नीचे हुआ, खराब प्रदर्शन किए गए नलसाजी कार्यों के कारण (मान लें, सीवर पाइप के जंक्शन पर रिसाव और एक लचीला eyeliner, बीमा कंपनी इसे बीमाकृत घटना से पहचानती है और क्षति के लिए क्षतिपूर्ति करती है वजह। Alfactor अपने ग्राहकों को विस्तारित बीमा अवधि को ठीक करने का अवसर भी प्रदान करता है। इसका मतलब यह है कि कंपनी अनुबंध की अवधि के दौरान आयोजित बीमा मामलों को ध्यान में रखेगी, और पूरे वर्ष के दौरान अपने अंत के बाद, बीमा कार्यक्रम के कारण बीमा अवधि के दौरान किए गए सभी निर्माण कार्य थे। "
अपार्टमेंट में पुनर्विकास के दौरान अब वास्तव में नागरिक देयता बीमा के इतने प्रासंगिक मुद्दे क्यों बन गए हैं?
सर्गेई निकितिन, स्पेस गेट समूह के जिम्मेदारी बीमा विभाग के प्रमुख: "यहां कई कारण हैं। सबसे पहले, अपार्टमेंट का औसत क्षेत्र बढ़ गया है, और मुक्त स्थान में वृद्धि के साथ, विचार उत्पन्न हुए और इंटीरियर डिजाइन पर , और अधिक योजना। यह एक व्यक्तिपरक कारक है जो दर्शाता है कि लोगों ने बेहतर क्यों जीना शुरू किया। पुनर्विकास की संख्या और पैमाने में वृद्धि हुई। वस्तुतः किसी भी निर्माण, परिष्करण सामग्री और आंतरिक समाधान उपलब्ध हो गए हैं। और अंत में, आज शक्तिशाली उपकरण हैं हर किसी को अपने अपार्टमेंट में लगभग हर चीज में करने की अनुमति दें। अब, "बल्गेरियाई" होने के कारण, डायमंड स्प्रेइंग और छिद्रक के साथ डिस्क, आप कुछ भी नष्ट कर सकते हैं। निकटतम ठोस दीवार की संख्या में यह सब कुछ नहीं किया जाता है व्यक्तिगत कुटीर, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत में, इस तरह की "रचनात्मकता" के परिणामों की भविष्यवाणी करना आसान है।। मॉस्को नंबर 37 सितंबर, 1 999 का। "आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्गठन की प्रक्रिया पर मास्को शहर के क्षेत्र "और 7 अप्रैल, 2004 को अपनाए गए परिवर्तनों और वृद्धि, इसे इस शौकियस को सीमित करने के लिए निर्देशित किया जाता है। नागरिक देयता बीमा मामले से प्रभावित वित्तीय गारंटी प्रदान करता है यदि नुकसान अभी भी इससे बचने में विफल रहता है। "
मैक्स कंपनी के संपत्ति बीमा विभाग के एक प्रमुख विशेषज्ञ विक्टर बेलिकोव: "बात करते हुए कि यह अब था कि यह समस्या हाल ही में, कुछ साल पहले, अपार्टमेंट और कार्यालयों के पुनर्विकास के बाद मास्को और इस क्षेत्र में व्यापक रूप से व्यापक हो गया । राजधानी में सिंथोय। परिसर को पूरा करने में तीसरे पक्ष की नागरिक देयता एक अनिवार्य प्रक्रिया है। लिडलिस इस दस्तावेज़ की कमी आप बस अपने घर या कार्यालय को बदलने के लिए आधिकारिक अनुमति नहीं दे पाएंगे। इस प्रकार, आप पुनर्विकास शुरू करने से पहले , अपार्टमेंट मालिक को न केवल वास्तुशिल्प - विस्तार प्रबंधन, स्वच्छता और महामारी विज्ञान सेवा और श्रीमती में परियोजना को समन्वयित करना होगा .. उन्हें अभी भी "आसन्न परिसर पर कब्जा करने वाले लोगों" की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, यानी पड़ोसियों । यह एक विशेष अधिनियम समझौते द्वारा तैयार किया गया है। बीमा गारंटी के संभावित नुकसान की क्षतिपूर्ति करने के लिए इसे किया जाना चाहिए कंपनी, जहां अपार्टमेंट जो अपार्टमेंट करना चाहता है वह निर्माण कार्य के दौरान तीसरे पक्ष को अपनी नागरिक देयता बीमा करने के लिए बाध्य है। एक बीमा अनुबंध समाप्त करने के लिए, परिसर को पुन: संसाधित करने के लिए परियोजना की एक प्रति और आवास के मालिक के पासपोर्ट विवरण आवश्यक है।
परिसर के पुनर्विकास (पुनर्गठन) के दौरान तीसरे पक्ष को अपनी ज़िम्मेदारी का निर्देश देना, बीमाकृत नागरिकों और अधिकारियों दोनों के साथ संभावित संघर्ष स्थितियों को कम करता है, उनके पूरा होने के बाद निर्माण कार्य की गुणवत्ता को बेहतर ढंग से नियंत्रित कर सकता है, और आपकी संपत्ति के हितों की अधिकतम सुरक्षा भी प्रदान करता है। "
रूस के अन्य शहरों और क्षेत्रों में अपार्टमेंट के पुनर्गठन के साथ मास्को कानून में नवाचार कैसे प्रभावित हो सकते हैं?
सर्गेई निकितिन: "रूसी संघ के अन्य विषयों को मास्को के अनुभव को अपनाने की सलाह दी जाएगी। आवासीय भवनों में पुनर्गठन पर नियंत्रण आवश्यक है, क्योंकि अनधिकृत और अनियंत्रित काम अन्य किरायेदारों के अधिकारों और हितों को प्रभावित कर सकता है। लेकिन, दूसरी तरफ, क्षेत्रीय प्रशासन और क्षेत्र स्वयं स्वयं के लिए प्राथमिकता कार्य निर्धारित करते हैं। इसलिए, कुछ भी मानना मुश्किल है, इस बात पर निर्भर करेगा कि पूंजी का अनुभव कितना सफल होगा। "
विक्टर Belikov: "जैसा कि हमने स्वीकार किया है, ज्यादातर पहलों को पहले केंद्र में स्वीकार किया जाता है, और केवल बाद में बाहरी इलाके में लागू होता है। यदि राजधानी का अनुभव सफल होता है, तो मुझे लगता है कि उन्हें जल्द ही क्षेत्रों में निरंतरता मिल जाएगी। आगे, यह निश्चित रूप से, सेंट पीटर्सबर्ग, नोवोसिबिर्स्क, रोस्तोव-ऑन-डॉन, कज़ान, क्रास्नोडार जैसे बड़े शहरों की टोपी होगी। "
क्या अपार्टमेंट में पुनर्विकास के दौरान आपकी नागरिक देयता अलग-अलग बीमा करना संभव है? किस प्रकार की नीतियां (रचनात्मक + जिम्मेदारी, परिष्करण + जिम्मेदारी या अन्य संयोजन) आपकी कंपनी में सबसे बड़ी मांग का उपयोग करती है?
सर्गेई Nikitin: "1 999 से बीमा समूह" Spassk Groth "। आवासीय परिसर के पुनर्विकास से जुड़े सिविल देयता के जोखिमों को बीमा करना। इसके अलावा, हमारी कंपनी आवासीय भवनों में गैर-आवासीय परिसर का पुनर्विकास करते समय समान जोखिमों को बीमा करती है। अनास के अलग-अलग औपचारिक उत्पाद हैं:" मेरा कुटीर ", मेरी कार, आईडीआर का" मेरा स्वास्थ्य "।" मेरी अपार्टमेंट "नीति, तीसरे पक्ष को नुकसान के मामले में नागरिक देयता के साथ आवासीय परिसर के संयोजन बीमा का संयोजन, अच्छी मांग का उपयोग करता है। इस नीति की कम लागत है और आपको बीमा अनुबंध समाप्त करने की अनुमति देता है। कुछ मिनटों में। लेकिन निश्चित पैरामीटर के साथ कोई भी मानकीकृत उत्पाद अभी भी पॉलिसी से कम है, जिनकी शर्तें व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती हैं। इसलिए, हमारे कई ग्राहक दो नीतियों को बनाने, बीमा करने के लिए जारी रखते हैं। : सफाई और संपत्ति के लिए बीमा के लिए अलग से और नागरिक देयता के लिए अलग-अलग। सबसे अधिक आकर्षित व्यक्ति दिमाग हमेशा अलग बीमा को प्राथमिकता देते हैं। "
विक्टर Belikov: "पुनर्विकास करने के दौरान, आप न केवल अपनी ज़िम्मेदारी, बल्कि निर्माण जोखिम भी बीमा कर सकते हैं। Avposliceance, जब आवास मरम्मत पूरी हो जाएगी, यह एक इंटीरियर खत्म बीमा पॉलिसी हासिल करने के लिए समझ में आता है। विशेष लोकतांत्रिक संपत्ति बीमा कार्यक्रम विकसित। उदाहरण के लिए आंतरिक कार्यक्रम में, बीमा की वस्तु घरेलू संपत्ति बन जाती है। साथ ही, न केवल आंतरिक वस्तुओं को बीमाकृत नहीं किया जाता है, बल्कि परिसर के तत्व भी खत्म होते हैं। यानी, जब एक बीमाकृत घटना, कंपनी प्रतिपूर्ति करेगी ग्राहक और खोई हुई संपत्ति की लागत, और मरम्मत की लागत। पॉलिसी प्राप्त करने के लिए आवश्यक नहीं है। वस्तु का निरीक्षण। प्रत्येक बाद के बीमा अनुबंध के लिए हमारी कंपनी में केएसलोव आपको बीमा प्रीमियम का 5% छूट मिलती है ( योगदान)।
दो प्रकार के देयता बीमा के समानता और अंतर पर
अन्ना नोरकेविच, कंपनी की ज़िम्मेदारी के नियंत्रण विभाग के प्रमुख: "असाइनर की नागरिक देयता बीमा - एक पूरी तरह से स्वतंत्र सेवा। आप केवल अपनी संपत्ति, या केवल नागरिक देयता का बीमा कर सकते हैं, या दोनों प्रकारों को गठबंधन कर सकते हैं। मरम्मत के लिए अपार्टमेंट, जिसमें पुनर्गठन या पुनर्विकास किया जाता है, इस तरह के परिसर की किरायेदार संपत्ति की नागरिक देयता का बीमा आवास के संचालन के दौरान पारंपरिक देयता बीमा से व्यावहारिक रूप से अलग नहीं होता है। एकमात्र अंतर यह है कि टैरिफ जिसके लिए बीमा प्रीमियम (शुल्क) की गणना की जाएगी । तथ्य यह है कि मरम्मत के समय बढ़ती गुणांक पर लागू किया जाएगा, क्योंकि निर्माण कार्य बीमाकृत घटना की संभावना को बढ़ाता है। हर मरम्मत बढ़ी हुई खतरे से जुड़ी है - यांत्रिक क्षति, आग, हीटिंग की दुर्घटना की लंबाई सिस्टम और अन्य परेशानियां पूरी तरह से संभव हैं। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब काम के अंत के तुरंत बाद नई बैटरी पर वाल्व तोड़ते हैं, अचानक स्थापित टैंक को प्रवाह करना शुरू कर देता है, हालांकि आपने सभी प्रमाणित और भरोसेमंद खरीदे हैं। यही कारण है कि हमारी कंपनी में सेवा जीवन मरम्मत अवधि पर निर्भर नहीं है, आपकी नीति कम से कम एक वर्ष के भीतर मान्य होगी।
बेशक, किसी भी बीमा उत्पाद की तरह, किरायेदार की सिविल दायित्व के बीमा के पास अपनी विशिष्टताएं हैं। बीमा संपत्ति में, परिसर का कोई निरीक्षण नहीं है, इस मामले में इसकी आवश्यकता नहीं है। पड़ोसियों के अपार्टमेंट का एवनोटा निरीक्षण वांछनीय होगा, हालांकि कानून के अनुसार यह असंभव है (वास्तव में, यह इस प्रकार के बीमा के विनिर्देशों) हैं। पड़ोसी अपार्टमेंट की स्थिति के सत्यापन की अव्यवहारिकता धोखाधड़ी और धोखाधड़ी की संभावना को बढ़ाती है। मान लीजिए कि आपने 1 सितंबर को अपार्टमेंट को बीमा किया और नीचे से इस पड़ोसियों के बारे में बताया। फिर आपने मरम्मत करना शुरू कर दिया, और 20 सितंबर को, आपने बैटरी पर वाल्व फेंक दिए हैं, जो पड़ोसियों ने तुरंत मान्यता दी। अगले दिन, उन्होंने क्रोध में बताया कि आपके कारण वे वॉलपेपर से गिर गए थे, आईटी छत पर तलाक हुए थे, हालांकि वास्तव में उनका अपार्टमेंट बहुत पहले निराशाजनक आया था। पड़ोसियों को नुकसान के तथ्य की पुष्टि या खंडन करें और नुकसान का सही आकार निर्धारित करना बहुत मुश्किल है, लेकिन शायद। बीमा कंपनी इसमें लगी होगी, और वह अदालत में आपकी रुचियों की रक्षा करती है। "
अपार्टमेंट के पुनर्विकास (पुनर्गठन) के दौरान नागरिक देयता के बीमा की नीति कितनी है? इसकी कीमत किस पर निर्भर करती है?
Zinaida Vyskov: "लागत बीमा राशि (कंपनी की जिम्मेदारी सीमा) की राशि द्वारा निर्धारित की जाती है। इस तरह के समझौतों पर सबसे आम मात्रा $ 10,000, $ 20,000 और $ 50,000 है। कंपनी की देयता सीमा के साथ पॉलिसी की लागत $ 10,000 $ 100-150 है और पुनर्विकास, सूची और निर्माण कार्य की मात्रा के साथ मरम्मत अवधि पर निर्भर करता है .. "
विक्टर Belikov: "हमारी कंपनी में, पॉलिसीधारक की इच्छाओं के अनुसार टैरिफ की गणना अलग-अलग की जाती है और बीमा जोखिमों के प्रभाव की उपलब्धता और डिग्री के आधार पर। नागरिक देयता बीमा के लिए तीसरे पक्ष को नुकसान पहुंचाने के लिए या परिसर का पुनर्गठन (बीमा राशि से प्रतिशत में): 0.84% तक शारीरिक क्षति, संपत्ति की क्षति 1.02% है, शारीरिक और संपत्ति की क्षति - 1.5%। दूसरे शब्दों में, $ 10,000 के लिए अपनी नागरिक देयता बीमा करना, आप के आधार पर क्षति का प्रकार, पॉलिसी के लिए $ 84 से $ 150 तक भुगतान करें। "
ऐलेना फोकिना: "अपार्टमेंट में बीमा प्रीमियम रखने के समय $ 10,000 की राशि में नागरिक देयता बीमा के मामले में (यानी, पॉलिसी की लागत $ 100-300 होगी, जिस प्रकार और विधि के आधार पर है मरम्मत कार्य, कमरे के फर्श, लाइसेंस प्राप्त निर्माण संगठन, कार्य अवधि और कई अन्य कारकों के साथ अनुबंध की उपस्थिति या अनुपस्थिति। एक ही के लिए एक अपार्टमेंट के संचालन के दौरान नागरिक देयता बीमा के मामले में एवॉट $ 10,000 बीमा पुरस्कार की राशि $ 50-100 होगी, घर में सामग्री के ओवरलैप के आधार पर, निवास स्थान पर किए गए पुनर्विकास की अनुमति की उपलब्धता (विशेषज्ञों या व्यक्तियों द्वारा), फर्श, किराए पर लेने, किराए पर लेना, बीमा की अवधि आईटी.डी. प्रत्येक प्रकार के बीमा का खर्च 30-50% सस्ता होगा यदि नागरिक देयता एक अपार्टमेंट (रचनात्मक + परिष्करण) या संचालित संपत्ति के साथ एक परिसर में बीमाकृत होगी। "
आइए उम्मीद करते हैं कि बीमित घटना आपके साथ कभी नहीं होगी। यदि वह एक्शन अवधि के दौरान गुजरता है, तो बीमा कंपनी को बीमा मामले पर सभी आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने के बाद या अदालत के फैसले को लागू करने के बाद 3-20 दिनों के भीतर बीमा मुआवजे का भुगतान करना होगा। हम निम्नलिखित लॉग संख्याओं में से एक में हमारे सभी पहलुओं को बताएंगे।
संपादक धन्यवाद Rosgosstrakh, Alfastrakhovanie, "मानक-रिजर्व", "Spasskit गेट", "Rosno", "सहमति", "अधिकतम" सामग्री की तैयारी में मदद के लिए।