पी -3 एम श्रृंखला के घर में नया इंजस्ट्रियल एक बेडरूम का अपार्टमेंट। आंशिक पुनर्विकास के साथ मरम्मत - कहां से शुरू करना है और क्या करना है।
पी -3 एम श्रृंखला के घर में दो कमरे के अपार्टमेंट के लेआउट को असहज नहीं कहा जा सकता है। बेशक, यह त्रुटियों के मानक घरों के लिए सामान्य नहीं था: अनाड़ी गलियारे, छोटे बाथरूम और रसोई आदि, लेकिन "दो कमरे" को फिर से प्रस्तुत किया गया मूल रूप से काफी मुश्किल है, और शायद व्यर्थ। यदि आप सभी कट्टरपंथी में रुचि रखते हैं, तो इस वर्ष के लिए "आपके होम आइडिया" एन 7 पत्रिका में शीर्षक "डिजाइन प्रोजेक्ट" पर ध्यान दें। हमारे शीर्षक में अन्य कार्य हैं। हमारे लिए एक छोटे से पुनर्विकास के साथ वास्तविक मरम्मत दिखाना और इसके मूल्य के बारे में पूरी जानकारी देना महत्वपूर्ण है।
इसलिए, 3 महीने तक चलने वाली मरम्मत के मालिकों को $ 17.5 हजार ($ 300 प्रति 1 मीटर 2) के मालिकों की लागत होती है। इनमें से 9.3 हजार लागत निर्माण और परिष्करण सामग्री और $ 8.2 हजार प्राप्त बिल्डर्स (प्रोबा के नेतृत्व में तीन लोग)।
सड़क में सोवियत आदमी की चेतना के एक जहर में "अपार्टमेंट मुद्दे" में, मरम्मत एक प्राकृतिक आपदा से जुड़ी तूफानी थी। एक नियम के रूप में, विभिन्न उम्र और लिंग के निवासियों द्वारा अतिसंवेदनशील अपार्टमेंट में काम किया गया था, जो निर्णायक रूप से जटिल था, और स्वीकार नहीं किया गया था। Shabashnikov आमंत्रित करने के लिए कुछ लोग (वे अभी भी उनके लिए देख रहे हैं!)। अगर मैं चाहता था कि निवास सुंदर दिखें, तो मरम्मत स्वयं ही बनाई गई थी। कानून के अनुसार, उन्हें स्थानीय सांप्रदायिक सेवाओं के श्रमिकों को "एक योजनाबद्ध तरीके से" आयोजित किया गया था, जिसकी आय का मुख्य स्रोत "सहेजा गया" वॉलपेपर गोंद, ओलिफा, व्हाइटवाशिंग, नाखून और अन्य दुर्लभ निर्माण सामग्री के रूप में इतना अधिक वेतन नहीं था। पुनर्विकास के बारे में नहीं, उनके साथ बात करने के लिए बिखरे हुए लिनोलियम के प्रतिस्थापन के बारे में भी बेकार था। वॉलपेपर, पकड़ा गया, पकड़ा पेंट, पीले रंग की छत को कारण के रूप में माना जाता था: वे कहते हैं, भगवान का शुक्र है, कम से कम उन्होंने किया था।
पिछले दस वर्षों में, मरम्मत और निर्माण सेवा बाजार मान्यता से परे बदल गया है। केवल राजधानी में, दर्जनों प्रचारक और संदर्भ प्रकाशन कई सौ प्रमाणित निर्माण फर्मों की सेवाएं प्रदान करते हैं। मरम्मत सुझावों के अलावा, यह लगातार मांग से अधिक है, उच्च गुणवत्ता वाले दरवाजे, खिड़कियां, प्लंबर और अन्य परिष्करण सामग्री के फायदों के बारे में जानकारी हमारे नागरिकों पर गिर गई। इसके अलावा, अगस्त 1 99 8 तक चोटी तक पहुंचने वाली मरम्मत और निर्माण सेवाओं की कीमतें सुचारू रूप से नीचे गईं और आज उन नागरिकों के लिए काफी सुलभ हैं जिनके पास स्थिर औसत कमाई है।
बाजार प्रतिस्पर्धा के लाभों का उपयोग करें
एक नियम के रूप में, अच्छी तरह से सिद्ध फर्मों को मेजबानों की सुरक्षा पर "हाथ से हाथ में स्थानांतरित" किया जाता है, जो मरम्मत से संतुष्ट होते हैं। आम तौर पर ऐसे संगठनों में ऐसे विशेषज्ञ होते हैं जो वर्तमान में अपनी प्रतिष्ठा बन रहे हैं। इसलिए, वे न केवल गुणात्मक रूप से सब कुछ पूरा करते हैं, बल्कि वारंटी दायित्वों (वर्ष से वर्ष तक) का सख्ती से पालन करते हैं। उन्हें चार्ज करना, आपको संदेह नहीं हो सकता है कि उपयोग की जाने वाली सामग्री अनुमान में निर्दिष्ट के अनुरूप होगी, और अनुबंध के अनुसार मरम्मत, वास्तव में समय सीमा में समाप्त हो जाएगी।यह लोकप्रिय पी -3 एम श्रृंखला के घर में 60 मीटर 2 के कुल क्षेत्रफल के साथ एक नए इक्वियल दो-बेडरूम अपार्टमेंट की मरम्मत का संकेत है। इस काम का नेतृत्व लाइसेंस प्राप्त निर्माण कंपनी निक्रुज़ के नेतृत्व में किया गया था। अपार्टमेंट में बाकी की मरम्मत के साथ-साथ आंशिक पुनर्विकास विभाजन के विध्वंस और बाथरूम के पुन: उपकरण, लिविंग रूम और रसोई में द्वारों का विस्तार, इंट्रा-साधारण संचार (पानी) के पुनर्निर्माण के साथ बनाया गया था गर्म फर्श बाथरूम और रसोई में जुड़े हुए थे, एक भंडारण बॉयलर स्थापित किया गया था और आपूर्ति-निकास वेंटिलेशन मजबूर किया गया था)। मरम्मत कार्य की शुरुआत परियोजना को समन्वयित करने के लिए आधिकारिक प्रक्रिया और जिला परिषद के अंतर-विभागीय आयोग (एमवीके) में इसकी मंजूरी से पहले की गई थी। कंपनी आर। Savrasov के निदेशक के सभी समन्वय विभिन्न जटिलता की मरम्मत करने में अनुभव के साथ एक स्नातक निर्माता है - उन्होंने सफलतापूर्वक स्वतंत्र रूप से फैसला किया।
अपार्टमेंट के मालिक ने बिल्डरों से पहले उचित मूल्य के लिए मध्यम कठिनाई की पुनर्विकास और मरम्मत करने के लिए कार्य किया। साथ ही, ग्राहक ने काम की गुणवत्ता और पर्यावरण के अनुकूल सामग्री के उपयोग पर ध्यान केंद्रित किया। निक्रुज़ एलएलसी के निदेशक के पास कोई रहस्य नहीं है - निर्दिष्ट सामग्री, व्यय उपकरण, साथ ही सभी प्रकार के काम वास्तविकता के अनुरूप पूरी तरह से किए गए हैं।
रुचि जो श्रमिक आपके लिए बनाते हैं
मरम्मत की शुरुआत से पहले, नया अपार्टमेंट एक खाली कंक्रीट बॉक्स था जिसमें दो कमरे, एक रसोईघर, हॉलवे और एक गलियारा, साथ ही एक अलग बाथरूम भी था। हीटिंग डिवाइस, नलसाजी उपकरण, दरवाजे, फर्श, साथ ही दीवार सजावट और छत, यह इसमें नहीं था।
इस परियोजना पर पुनर्विकास के साथ काम शुरू हुआ और आईएमसी में अनुमोदित किया गया। सबसे पहले, मानक जिप्सम शंकबिन को नष्ट कर दिया गया था, और ईंट से अपनी जगह पर, एक नए संयुक्त बाथरूम की दीवारें बनाई गई थीं। साथ ही, उद्घाटन कक्ष में रसोईघर के बीच असर दीवार में उद्घाटन किया गया था। कैब और कैरियर की दीवार के कुछ हिस्सों को नष्ट करना एक डिस्क देखा - "बल्गेरियाई" को मजबूती और ठोस, छिद्रक और स्लेजहैमर काटने के लिए बनाया गया था। दीवारों के नए उद्घाटन के स्थान पर और ओवरलैप को इस्पात चैनलों से रैक और रिगेल के साथ मजबूत किया गया था। इन योजनाओं के परिवर्तनों के लिए, डिजाइन परियोजना की आवश्यकता नहीं थी। पुनर्विकास के परिणामस्वरूप, लिविंग रूम और रसोईघर में विस्तारित मार्ग, जिसने एक अपार्टमेंट हल्का और आधुनिक और विशाल बाथरूम रूम बनाया।
संचार का पुनर्निर्माण पाइप और तारों को बदलने के साथ शुरू हुआ। अपार्टमेंट बिछाने के स्टील पाइप के बजाय, धातु-बहुलक, मास्को फर्म "जेंटा" का उत्पादन स्थापित किया गया था। उन्हें शूटिंग में रखा गया और नीचे रखा गया। रसोईघर और बाथरूम में एक ही पाइप किया। बचाने के लिए, उन्होंने वाल्व विनियमन मजबूती के थर्मोस्टेट और सर्वो ड्राइव का उपयोग करके कमरे में तापमान को नियंत्रित करने से इनकार करने का फैसला किया। मेजबान इस के लिए गेंद वाल्व का उपयोग करके, शीतलक के प्रवाह को हीटिंग पाइप में बदलने के लिए सहमत हुए।
इतालवी कंपनी सीरा के द्विपक्षीय रेडिएटर कमरों में स्थापित किए गए हैं। वितरण कलेक्टरों का उपयोग करके समानांतर आरेख द्वारा गर्म फर्श और घरेलू उपकरणों का संबंध किया गया था। ठंडे और गर्म जल प्रणालियों में, रिवर्स फ्लशिंग के एक समारोह के साथ इतालवी सफाई फ़िल्टर का उपयोग किया गया था।
विद्युत स्थापना भी पुनर्गठन के अधीन थी। पुराने एल्यूमीनियम तारों को हटा दिया गया था। एक प्रारंभिक-स्विचिंग डिवाइस (शील्ड) को दो-टैरिफ काउंटर, एक सुरक्षात्मक शटडाउन डिवाइस और एबीबी के प्रत्येक रोसेट समूह के लिए सुरक्षात्मक ऑटोमेटा के साथ रखा गया था। हमने संचयी प्रकार और वाशिंग मशीन के बॉयलर के लिए नई विद्युत श्रृंखला आयोजित की। सॉकेट, स्विच और लैंप का स्थान बदल दिया। अब उनके लिए नालीदार पॉलीविनाइल क्लोराइड पाइप के माध्यम से, फर्श कंक्रीट टाई में रखी गई, 3 x 2.5 मिमी 2 (शून्य सुरक्षात्मक कंडक्टर के साथ) के एक क्रॉस सेक्शन में नए तांबे के तार हैं। इस प्रकार, उन्होंने उपभोग्य सामग्रियों (केबल लंबाई) पर सहेजा और स्ट्रोक की आवश्यकता से परहेज किया, और फिर तारों के लिए दीवारों को बंद कर दिया।
साथ ही संचार के गैसकेट के साथ, खिड़कियों को डबल-ग्लेज़ेड विंडो के साथ काफी सभ्य लकड़ी "लुज़कोव्स्की" खिड़कियों को स्थान पर छोड़कर प्रतिस्थापित किया गया था। रेहौ से पारदर्शी संरचनाओं की मदद से, लॉगगिया खुश थी, जिसके परिणामस्वरूप यह गर्म मौसम के दौरान एक आरामदायक कमरे में बदल गया।
संचार के पुनर्निर्माण को पूरा करने के बाद, उन्होंने सभी कमरों में "ब्लैक" फर्श - सीमेंट सीमेंट एम -300 के आधार पर एक कंक्रीट स्केड किया। प्रत्येक कमरे में, स्केड की मोटाई होती है (फर्श को ध्यान में रखते हुए)। रसोई और बाथरूम में, जहां गर्म फर्श की योजना बनाई गई थी, आधुनिक गर्मी, हाइड्रो और ध्वनिरोधी सामग्री "पेनोफोल" की एक परत बाढ़ आ गई थी। आवासीय कमरे में, गर्मी और ध्वनि इन्सुलेटर की भूमिका लकड़ी की छत प्लाईवुड के नीचे रखी जाती है, जो बिटुमेन-पॉलिमर मैस्टिक के पेंच से चिपक जाती है।
फिर हमने दीवारों का एक फिनिश लिया। उन्हें एक विशेष परिष्करण मिश्रण के साथ समतल किया गया था, जिसके बाद उन्होंने तीन बार और पीस लिया। तीन परतों में रोलर दीवारों के साथ चित्रित। इसके अलावा, लेटेक्स पेंट जोकर की दो परतों को पहले लागू किया गया था, और अंतिम परत स्विच और सॉकेट स्थापित करने से पहले, मरम्मत के अंत में लुढ़क गई थी।
दीवारों के संरेखण के बाद छत की मरम्मत के लिए (लेकिन उनकी पेंटिंग से पहले)। टिगा-नऊफ स्टैंडर्ड ड्राईवॉल के अपार्टमेंट में घुड़सवार निलंबित छत सुविधाजनक हैं क्योंकि इंटर-स्टोरी फर्श की प्लेटों के थकाऊ संरेखण की आवश्यकता गायब हो गई है। वैसे भी, असर अड्डों (15 से 50 मिमी तक) पर ठोस ओवरलैप करते समय बिल्डरों से मौजूद बड़ी सहनशीलता के कारण हमेशा संभव नहीं होता है। प्लास्टरबोर्ड प्लेटों के जोड़ों के बाहर कवर किए गए थे, सतहों को प्राथमिक रूप से पेंट किए गए पेंट्स के साथ चित्रित और चित्रित किया गया था। नतीजतन, उन्हें वही मिला जो वे चाहते थे: एक आदर्श फ्लैट विमान।
इसके बाद फर्श कवरिंग की एक बारी आई। हॉलवे में रसोईघर और बाथरूम और चीनी मिट्टी के बरतन टाइल्स में फर्श टाइल्स वाटरप्रूफ गोंद द्रव्यमान की मदद से एक ठोस टाई पर रखी गई थी। कई अन्यथा कमरे में एक प्राकृतिक टुकड़ा लकड़ी की छत रखी। मैस्टिक को कंक्रीट स्केड में चिपकाया गया था और इसके अलावा डॉवेल प्लाईवुड शीट्स के साथ लगाया जाता है। एक विशेष गोंद के साथ इस आधार से लकड़ी की छत संलग्न की गई थी, प्रत्येक तत्व अतिरिक्त तीन नाखूनों के साथ तय किया गया था। मशीन चक्रवात के बाद, सतह को दो परतों में नाइट्रोसेल्यूलोस वार्निश के साथ कवर किया गया था। उसके बाद, फर्श के लिए सभी कमरों के परिधि के आसपास, पूर्व लेबल वाले प्लिंथ ने दस्तक दी। दोबारा दोहराएं: विभिन्न फर्श वाले कमरों में एक ही मंजिल स्तर कंक्रीट स्केड की मोटाई को फिट करके डिजाइन किया गया है।
Platbands के साथ दरवाजे पिछले स्थापित किए गए थे। हम महंगे आयातित उत्पादों के बारे में बात कर रहे हैं, इसलिए दरवाजा कैनवस फर्नीचर अपार्टमेंट में व्यवस्था के बाद भी प्रेरित करने के लिए समझ में आता है।
मरम्मत के अंतिम चरण में, घरेलू उत्पादन के रसोई फर्नीचर एकत्र किए गए थे (आधुनिक नमूने इतालवी की गुणवत्ता और डिजाइन में कम नहीं हैं) और संचार से जुड़े अंतर्निहित उपकरण। रसोई वेंटिलेशन निकास को जोड़ने, वॉशिंग मशीन और गैस स्टोव को बिल्डरों की मरम्मत की उपस्थिति में विक्रेताओं के विशेषज्ञों द्वारा बनाया गया था (eyeliner और कनेक्टिंग नोड्स के डिजाइन के लिए संभावित दावों से बचने के लिए)।
सामान्य सफाई सहित सभी कार्यों के पूरा होने पर, अपार्टमेंट धोया खिड़कियों के साथ एक शानदार आधुनिक आवास था, धूल और निर्माण गंदगी के संकेतों के बिना, बीटीआई तकनीशियन द्वारा जांच की गई और घर के संतुलन पर अपनाया गया। यह इस तरह के एक अपार्टमेंट में है कि एक मुआवजे अधिनियम की सदस्यता लेना चाहिए।