आवासीय परिसर का पुनर्विकास: आवश्यक ज्ञान

पुन: नियोजन करते समय क्या किया जा सकता है, और यह स्पष्ट रूप से क्यों करना संभव नहीं है। परियोजना को समन्वय करने के लिए कहां आवेदन करें। एक द्वार बनाने के लिए प्रौद्योगिकी।

आपके अपार्टमेंट में क्या अपमान किया जा सकता है? इस मुद्दे पर स्कीम की सलाह दी जा सकती है? आप क्या कर सकते हैं कि आप क्या कर सकते हैं, लेकिन यह स्पष्ट रूप से असंभव क्यों है?

शहरी उच्च वृद्धि इमारतों में निजीकृत आवास-अपार्टमेंट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा। स्वाभाविक रूप से, अपार्टमेंट के मालिक बनने के लिए, हर कोई इसे और अधिक आरामदायक बनाना चाहता है: उदाहरण के लिए, दरवाजा स्थानांतरित करने के लिए, और एक सीव बनाने के लिए मार्ग। एक नियम के रूप में, ऐसे सपने सपने हैं और बने हुए हैं। हालांकि, कुछ अभी भी अपनी योजनाओं को लागू करने के तरीकों की तलाश करते हैं।

Verushkin VI के अनुसार - मास्को में निर्माण में आबादी की शिकायतों के विचार के लिए आयोग के उपाध्यक्ष, जो शहर के संभावित विकास की समिति का हिस्सा है, वर्तमान में मुख्य समस्या एक एकल विधायी ढांचे की कमी है आवासीय परिसर के पुन: उपकरण और पुनर्विकास के लिए। यही कारण है कि 31.07.9 6 से महापौर एन 166/1-आरएम के आदेश द्वारा मास्को में। "मॉस्को में आवासीय भवनों में आवासीय और गैर आवासीय परिसर के पुन: उपकरण और पुनर्विकास का निर्माण" आवासीय परिसर में संभावित परिवर्तन करने के लिए कानूनी और तकनीकी नियमों की पहचान की। इस आदेश के लिए, कार्यों के प्रकार सूचीबद्ध हैं जिनके लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है:

• डिवाइस और शौचालय और बाथरूम के पुन: उपकरण;
• विभाजन को स्थानांतरित करना और अलग करना;
• हीटिंग, नलसाजी और गैस उपकरणों का स्थानांतरण;
• स्थानांतरण और डिवाइस द्वार;
• उपकरण और tambourines के पुन: उपकरण;
• बालकनी और loggias की ग्लेज़िंग।

आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्विकास और एक विशेष परियोजना संगठन द्वारा तैयार प्रासंगिक अंतर-विभागीय आयोग (जिला, नगरपालिका जिला या शहरी) परियोजना द्वारा विचार और अनुमोदन के बाद ही अनुमति दी जाती है और उन संगठनों के साथ समन्वित किया जाता है जो सुरक्षा और सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होते हैं आवास: एक बैलेंसर कंटेनर या घर के मालिक, बॉडी श्रीमती, गोसनेनाडज़ोर का केंद्र, जिला वास्तुकार कार्यालय, मॉस्को के राज्य आवास निरीक्षक और परिचालन प्राधिकरण।

उपकरण और उपकरण

मोटी कंक्रीट में हर देखा, 4-12 मिमी व्यास के साथ स्टील की छड़ के साथ प्रबलित नहीं किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, डायमंडिक सेगमेंट के साथ डिस्क, जिसके परिणामस्वरूप एक विशेष हाइड्रोलिक इंजीनियरिंग के साथ कार्रवाई हुई। "भारी" कंक्रीट (एम 400 से ऊपर ब्रांड के सीमेंट के आधार पर) के साथ, पीने को दो रिसेप्शन में उत्पादित किया जाता है: पहले 140 मिमी की गहराई पर, और फिर के माध्यम से। 300 मिमी से अधिक की दीवार की मोटाई को दोनों तरफ काटा जाना चाहिए। IGidroprite, और इस तरह के कामों को काफी महंगा (80 हजार से अधिक rubles) करने के लिए देखा गया है और यह घर पर भुगतान करने की संभावना नहीं है, इसलिए यह उद्घाटन करने के लिए लाभदायक है।

परियोजना संगठन अपने द्वारा किए गए डिजाइन और स्वच्छता समाधान, गणना, आर्थिक संकेतकों और संगठनों की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए पूरी तरह उत्तरदायी है जिनके साथ परियोजना पर सहमति होनी चाहिए। इंटरडेपर्टमेंटल कमीशन में एक विशेष परीक्षा की परियोजना के ये वर्ग गुजर नहीं रहे हैं।

इंटरडेपर्टमेंटल आयोग ने ऑब्जेक्ट को सबमिट और सुधारने वाले दस्तावेज़ों की जांच करने के बाद, प्रवाह में बाद में नहीं, यह एक निर्णय लेता है जो प्रोटोकॉल (अधिनियम) द्वारा जारी किया जाता है। जिले के अंतर-विभागीय आयोग का निर्णय सुपरफेक्ट, नगरपालिका जिले के आयोग, प्रीफेक्ट, सिटी इंटरबार्टमेंटल कमीशन, नगरपालिका आवास की कमीशन समिति द्वारा अनुमोदित है। इनवोलोकॉल नवीनीकरण या पुनर्विकास पर काम पूरा होने के लिए समय सीमा को इंगित करता है, जो निर्णय अनुमोदन की तारीख से छह महीने से अधिक नहीं होना चाहिए।

पुनर्विकास कितना कर सकता है?

• ग्राहक की स्केच परियोजना के तहत एक विशेष परियोजना संगठन द्वारा एक परियोजना का विकास --2.5 से 5 हजार रूबल (पुनर्विकास की जटिलता के आधार पर)।
• अंतर-विभागीय कमीशन (सभी आवश्यक संगठनों के साथ अनुमोदन) पर विचार करने की तैयारी करते समय एक कानून फर्म द्वारा परियोजना का समर्थन - 6.5 से 10 हजार रूबल तक।
• 15.8 से 16 हजार रूबल खोलने के निर्वहन पर फर्म की सेवाएं (उद्घाटन के आकार और लौह फ़्रेमिंग फ्रेम स्थापित करने की आवश्यकता के आधार पर)।

कार्यों के पूरा होने और परिसर के नए आकार के माप के बाद, तकनीकी सूची ब्यूरो (बीटीआई) के कर्मचारियों में संरचना के लिए तकनीकी पासपोर्ट में उचित परिवर्तन शामिल हैं। आवासीय परिसर का पुन: उपकरण और पुनर्विकास एक योग्य जिम्मेदार विशेषज्ञ के मार्गदर्शन में किया जाना चाहिए, जिसमें एक नियम, महंगे उपकरण के रूप में पेशेवर अनुभव और विशेष है।

एक बहु मंजिला इमारत के अपार्टमेंट की प्रबलित कंक्रीट पैनल दीवार में द्वार के निर्माण के उदाहरण पर, ग्राहक के कार्यों के आवश्यक अनुक्रम पर विचार करें।

मान लीजिए कि आप कमरे से रसोईघर में पास करना चाहते हैं, और गलियारे क्षेत्र को हाइड्रोमसाज के साथ स्नान केबिन स्थापित करने के लिए बाथरूम में संलग्न करने के लिए इस तरह से बचाया गया।

दरवाजे के स्थान और आकार की पसंद के लिए सिफारिशें

• उद्घाटन को दीवार पैनल के बीच में एक नियम के रूप में रखा जाना चाहिए, एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट की बाहरी दीवार से कम से कम 600 मिमी।
• इमारतों के निचले मंजिलों (आमतौर पर, 1 से 4 वें स्थान पर) पर स्थित अपार्टमेंट में, उद्घाटन की चौड़ाई 900 मिमी से अधिक नहीं की जानी चाहिए, क्योंकि इसकी अधिकता अतिरिक्त किलेबंदी स्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है, जो नाटकीय रूप से लागत में वृद्धि करेगी काम का।
• उद्घाटन पीने से पहले दरवाजा फ्रेम अधिमानतः खरीदा जाता है, यह आपको अधिक अच्छी तरह से और सटीक रूप से काम करने की अनुमति देगा।

पूंजी दीवार में खुलने पीने की प्रक्रिया आंतरिक विभाजन में द्वार के हस्तांतरण को याद दिलाती है, जिसे हमने लेख में बात की थी।

"इंटीरियर विभाजन में द्वार कैसे स्थानांतरित करें", लेकिन यह एक महत्वपूर्ण अधिक जिम्मेदार ऑपरेशन है जो इमारत की दीवार की असर क्षमता में कमी का कारण बन सकता है।

काम के सभी चरणों - डिजाइन, कानूनी और सीधे निर्माण लगभग 3 महीने तक कब्जा कर लिया जाता है। सबसे पहले, अपने अपार्टमेंट के संदर्भ में वांछित परिवर्तनों के संकेत के साथ एक स्केची परियोजना बनाना आवश्यक है। यदि यह आपके लिए बहुत मुश्किल है, तो कोई भी डिजाइनर कंपनी मदद कर सकती है। आपको एक तैयार डिजाइन संगठन के साथ एक विशेष परियोजना संगठन से संपर्क करना चाहिए, और परियोजना संस्थान सबसे अच्छा है, जहां घरों की यह श्रृंखला विकसित की गई है। भवन संरचना में सुरक्षा और अनुमत परिवर्तन का सैद्धांतिक मार्जिन भी है!

	सबसे पहले, दीवार पर भविष्य के द्वार की रूपरेखाएं हैं।
	दीवार पैनल में, 400 मिमी व्यास के साथ डिस्क देखा एक सर्किट कटौती 140 मिमी की गहराई तक बनाता है।
	क्षैतिज कट एक साथ किया जाना चाहिए।
	एक डिस्क के साथ दूसरे मार्ग के साथ एक ही समोच्च पर 350 मिमी व्यास के साथ देखा गया, उन्होंने दीवार पैनल की पूरी मोटाई के लिए उद्घाटन को काट दिया।
	शीतलन पानी को छुट्टी दी जाती है ताकि वह फर्श प्लिंथ में प्रवेश न करे।
	दीवार पैनल का नशे का हिस्सा थोड़ा दुबला है, जिसके बाद वह जगह गिरनी चाहिए, पुराने ऑटो स्ट्रोक डालें।
	वेल्डिंग के लिए फ्रेम चैपल की तैयारी।
	बढ़ते फ़्रेमिंग फ्रेम।
	यहां खुलीपन है जिसे आपने सपना देखा था!

इंटरबार्टमेंटल आयोग को जमा करने से पहले, एक संकलित परियोजना को उपरोक्त सभी उदाहरणों में अनुमोदित किया जाना चाहिए। एक विशेष कानून फर्म की इस प्रक्रिया के लिए आकर्षण अनुमोदन की शर्तों को काफी कम करेगा। वह समन्वय प्रक्रिया में परियोजना में संभावित परिवर्तन करने की ज़िम्मेदारी लेगी। स्वाभाविक रूप से, आपकी पुनर्विकास लागत में वृद्धि होगी।

अंत में, परियोजना को मंजूरी दे दी गई है और सीधे पुनर्विकास के लिए आगे बढ़ सकती है। पुनर्विकास से स्नातक होने के बाद, बीटीआई के विशेषज्ञ आपको घर की फर्श योजना से एक नया "wringing" देंगे, जिसका उपयोग एक आधिकारिक दस्तावेज के रूप में किया जा सकता है जब एक इच्छा लिखते समय, आदान-प्रदान या दान करते समय। लेकिन, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपके प्रवेश द्वार के अन्य निवासियों के अपार्टमेंट के पुनर्विकास के लिए संभावित परियोजनाओं के लिए ताकत की गणना पहले ही आपके नए द्वार को ध्यान में रखेगी।

एक स्केच परियोजना में पुनर्विकास द्वारा किए गए परिवर्तनों के संकेत के साथ एक अपार्टमेंट योजना होनी चाहिए। इस परियोजना में, अपार्टमेंट की बाहरी दीवार से द्वार की दूरी 600 मिमी से कम है, क्योंकि दीवार पैनल का हिस्सा सड़क पर जाता है, घर की बाहरी दीवार होने के बाद।

आपके अपार्टमेंट में प्रबलित कंक्रीट या ईंट की पूंजी दीवार में 120 से 400 मिमी की मोटाई होती है, इसे आधिकारिक तौर पर 700 मिमी से 2000 मिमी तक चौड़ाई और 2100 मिमी ऊंचाई में "टुकड़ा" को हटाने की अनुमति दी जाती है। अब यह तय करना आवश्यक है: खुद को खोलकर या विशेषज्ञों से संपर्क करके कटौती करें।

जो लोग अतिरिक्त के साथ हर समय "खुद को कोशिश करना चाहते हैं" चाहते हैं, लेकिन उन उत्साही लोगों को पेश किए गए जो उन्हें उम्मीद करते हैं, हम आपको सलाह देते हैं कि उपरोक्त तस्वीरों में दीवारों की दीवारों के चरणों को ध्यान से पढ़ें: दीवार पर मार्कअप से भविष्य के उद्घाटन के भविष्य के उद्घाटन धातु फ्रेम को तैयार करने के लिए।

मॉस्को में कई दर्जन कंपनियां हैं जो मानक आकार (9002100 मिमी) के उद्घाटन को पीने और इसे एक कार्य दिवस में धीरे-धीरे और जल्दी से बनाती हैं। संविदात्मक परियोजना के समापन और अंतर-विभागीय आयोग की अनुमति के लिए शर्त। एक आवेदन जमा करने के बाद, मास्टर्स की प्रतीक्षा आमतौर पर एक सप्ताह से अधिक समय तक नहीं खाते हैं। काम के पूरा होने पर, कंपनी के विशेषज्ञ न केवल दीवार के भारी फैला हुआ हिस्से को बंद कर देंगे, बल्कि अपार्टमेंट में मूल शुद्धता की बहाली का भी ख्याल रखेंगे।

ध्यान!

• दरवाजे को बनाए रखने वाली फर्म के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, यह इस तरह के एक प्रकार के काम को पूरा करने के लिए अपने लाइसेंस के साथ पाया जाना चाहिए।
• दीवार खंड की सावधान आमतौर पर प्रचुर मात्रा में पानी की आपूर्ति (लगभग 5-8 लीटर डालने) के साथ बनाई जाती है, इसलिए लकड़ी की छत के तल का एक हिस्सा जो भविष्य में बाकी लोगों के पास है, इसे हटाने के लिए बेहतर है।
• कमरे के उद्घाटन पीने से पहले, फर्नीचर लाने के लिए बेहतर है या कम से कम इसे कम से कम 2.5 मीटर दूर करने के लिए बेहतर है।

एक नियम के रूप में विशेषज्ञ, इस काम को जैकहमर या एक छिद्रपूर्ण नोजल के साथ एक ड्रिल के साथ प्रदर्शन करते हैं, और केवल इकाइयों को डायमंडिक सेगमेंट के साथ डिस्क कटर के साथ तय किया जाता है। आवास के Tsniiep में किए गए अध्ययनों के मुताबिक, यूगग्रेन की वैज्ञानिक गतिविधि के निदेशक के अनुसार, सदमे और आवेग गतिशील तरीकों से प्रबलित कंक्रीट दीवार पैनलों में दरारों के गठन का कारण बन सकता है, इसलिए का टुकड़ा वाहक की दीवार को प्रक्षेपित किया जाना चाहिए। केवल इस मामले में प्रक्रिया इमारत के लिए पूरी तरह से सुरक्षित होगी।

संपादकों परामर्श के लिए Emservice LLC Eldar Henrykhovich Amcelavsky के महानिदेशक के लिए आभारी हैं।