अनुबंध में जुनून

अपार्टमेंट के पुनर्विकास का समन्वय - दस्तावेज, उदाहरण, समय। आवासीय और गैर-आवासीय परिसर ए जी। टोरिया के पुनर्विकास पर एक विशेषज्ञ प्रश्नों के लिए जिम्मेदार है।

अपार्टमेंट के पुनर्विकास और पुन: उपकरण बनाएं या प्रश्न को अधिक उदारवादी न बनाएं। अगर वॉलेट की अनुमति नहीं है तो करने के लिए बहुत कुछ नहीं? एक और सवाल यह है कि कैसे बचाव और तंत्रिका, और समय, और पैसा कैसे है। आखिरकार, यह सब कभी नहीं मौजूद है ...

कानून? एक कानून है

यह तर्क देना गलत होगा कि पुनर्विकास की समस्याओं को हल करने के लिए कानूनी ढांचा। इसके बजाय, इसके विपरीत, इस प्रक्रिया के प्रतिभागियों के सभी संभावित कार्यों को कानूनी दृष्टिकोण से अत्यधिक विनियमित किया जाता है। और, तदनुसार, कई अनुमति और पर्यवेक्षी सरकारी उदाहरणों का नियंत्रण लिया। इस मामले के इस तरह के एक संगठन के लिए पर्याप्त रूप से जमीन लग रहा था। अनधिकृत और अकुशल पुनर्विकास के परिणामस्वरूप बहु मंजिला इमारतों की सहायक संरचनाओं को कमजोर कर दिया गया, संचार के सामान्य संचालन को परेशान किया गया है, और नतीजतन, पैनल घरों के अनुभाग इसके परिणामस्वरूप पूरी तरह से नष्ट हो जाते हैं, ईंट की दीवारें क्रैकिंग होती हैं, तारों को तोड़ रही होती है पानी की आपूर्ति और हीटिंग, विद्युत तारों का होता है।

मध्यस्थता के अधिकांश निवासियों की कानूनी सुरक्षा के हितों, viul1999, रूसी संघ के कानून का नया संस्करण "संघीय आवास नीति" के कानून के कानून के कानून के कानून में शामिल हो गए। उसी वर्ष की शाम, मास्को सिटी डूमा ने कानून एन 37 को अपनाया "मास्को शहर के खूबसूरत घरों के परिसर के विपरीत।" पहले के साथ, मास्को के महापौर का आदेश, yu.m.luzhkova, अभी भी परिचालन कर रहा है। एन 166/1-रोटमॉट 13.07.9 6 का Operaplanufacture

मॉस्को का कानून सबसे अधिक "उन्नत" सुगंध का अधिकार माना जाता है। यह आवास के पुनर्गठन की नीति के इंजेक्शन के अन्य क्षेत्रों में "स्वर" सेट करता है। ऐसे कानून और आदेश हमारे देश के पीतल के प्रमुख शहरों के स्थानीय विक्रेताओं द्वारा वीएनसीटी-पीटर्सबर्ग सहित स्वीकार किए जाते हैं। कानून का उद्देश्य शहर में घरेलू घरों के पुनर्गठन को डिजाइन और करने के लिए एक प्रक्रिया सुनिश्चित करना है। एक और, नागरिकों, कानूनी संस्थाओं, कार्यकारी निकायों, स्थानीय सरकार, जिला परिषदों द्वारा हानि के बीच निलंबित संबंधों के प्रबंधन के प्रबंधन का कोई कम महत्वपूर्ण हिस्सा नहीं है। इसलिए, पाठकों को सथिमी दस्तावेजों के साथ अधिक विस्तार से परिचित करने के लिए समझ में आता है।

रूपों के साथ, संरक्षण, संरचना, विकास आदेश, समन्वय और पुनर्विकास परियोजनाओं के समन्वय और अनुमोदन के लिए अधिक विशिष्ट आवश्यकताओं को परिचय निर्माण मानदंडों द्वारा दिखाया गया है: वीएनसी 58-88 (पी) और एनवी 61-89 (पी) सार्वजनिक समिति के लिए राज्य समिति , वीएनसी 41-85 (पी) और एनवी 55-87 (पी) राज्य गाइड। WWR द्वारा सूचीबद्ध स्थितियों की अपर्याप्तता को सुनकर, इसे निर्माण मानकों और नियमों (एसएनआईपी) के प्रासंगिक वर्गों का उपयोग करने की अनुमति है।

ऐसा लगता है कि विकसित आवास कानून की उपस्थिति वांछित परिणाम की उपलब्धि को सरल बनाती है। सामान्य ज्ञान के बावजूद सब कुछ होता है। क्यों? दपोटा कि यह कानून बेहद अनुमति है और अधिकारियों के विवेक के लिए बहुत अधिक पत्तियां हैं।

शोरबा नहीं जानते ...

एक अपार्टमेंट मालिक के लिए क्या इंतजार कर रहा है, जो समुद्र के महासागर के महासागर के लिए बुने हुए हैं, जो अकेले महाकाव्य के महासागर के महासागर समन्वय को बुना हुआ है? Nautot प्रश्न वास्तुकला और निर्माण कंपनी Arnat a.gg के आवासीय और गैर आवासीय परिसर में एक विशेषज्ञ वर्णमाला का जवाब देता है।

- एक परियोजना के बिना कोई पुनर्विकास या पुन: उपकरण असंभव नहीं है। Augroth निगल संगठनों और विभागों के समन्वय की एक लंबी प्रक्रिया के बाद ही एक आधिकारिक दस्तावेज बन जाता है। Vmoskvel में, आवास के मालिक को इस तथ्य के लिए तैयार होना चाहिए कि पुनर्विकास परियोजना तीन लाइसेंस प्राप्त संगठनों-एकाधिकार-मोसज़िल्नियाप्रोकेट, द एमएनआईआईटीईपी, मोसप्रोजेक्ट से उनके द्वारा आदेशित पुनर्विकास परियोजना, दस (!) उदाहरणों पर कॉर्मिमिमतम को पारित करेगी। उनमें से, अपार्टमेंट के मालिक को आधिकारिक तौर पर विभागीय शुल्क का भुगतान करना होगा, 800 डॉलर और उच्चतर से गोल राशि का गठन करने वाली असंगतताएं। यह विश्वास करना बेवकूफ है कि आवास के मालिक केवल कानूनी लागत से ही सीमित होंगे। अगले डिजाइन प्रक्रिया। ग्राहक या उसके विश्वसनीय व्यक्ति के फोकस में परियोजना संगठन:

- भवन और अपार्टमेंट के तकनीकी निरीक्षण आयोजित करता है, उनके शारीरिक और नैतिक पहनने का निर्धारण करता है;

- अंतर मंजिला फर्श, दीवारों और संरचनाओं, इंजीनियरिंग सिस्टम (जल आपूर्ति और सीवेज, हीटिंग, वेंटिलेशन, विद्युत तारों) के एक योजना (योजना) (योजना) बनाता है;

- सबसे आसान मरम्मत से पहले अपार्टमेंट और इसकी प्रारंभिक स्थिति के प्रकार को निर्धारित करता है।

सबमिट किए गए परीक्षाएं शीतलक द्वारा काम की ओक्लोबिलिटी की जहाजों और सिफारिशों के साथ तकनीकी निष्कर्ष बने हैं।

एक सकारात्मक तकनीकी निष्कर्ष के साथ ग्राहक की परीक्षा और प्राप्ति के बाद, एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास की एक स्केचिंग परियोजना विकसित की गई है, जिसमें भी शामिल है:

- सामान्य भाग;

- सभी वास्तुकला और निर्माण चित्रों के पुनरुत्पादन द्वारा वास्तुकला और योजना समाधान (उनकी सूची देय, पूर्ण पुनर्मुद्रण या आंशिक पर निर्भर करती है);

- व्याख्यात्मक नोट।

डब्ल्यूटीओ दस्तावेज़ विशेषज्ञता संरचनाओं की स्थिरता और ताकत के तकनीकी विनिर्देशों को आधार बनाने के विशेषज्ञों के विशेषज्ञों के साथ विशेषज्ञ प्रदान करता है; एक पूर्णांक और इसके व्यक्तिगत तत्वों और संरचनाओं के साथ कमरे के आग प्रतिरोध के संकेतक; लस्टर की संरचनाओं पर प्रयास, भार और प्रभावों के प्रकार, यदि वाहक की दीवार का हिस्सा हटा दिया जाता है या उद्घाटन किया जाता है।

स्केच परियोजना के डिजाइन के बाद, नए तत्वों के कब्जे या निगमन के साथ इंट्रा-क्वार्टर इंजीनियरिंग सिस्टम के पुन: उपकरण की समस्या हल हो गई है। साथ ही, महत्वपूर्ण विभागों और सेवाओं द्वारा फिर से अतिरिक्त समझौते की आवश्यकता होगी। यह Xantechnic उपकरण लेआउट योजना की योजना द्वारा विकसित किया गया है, डिवाइस में परिवर्तन किए जाते हैं। अतिरिक्त चिमनी (फायरप्लेस या भट्टियां) और नए वेंटिलेशन चैनल कोल्वियर में दिखाई दे सकते हैं। चूंकि उन्हें वास्तुशिल्प और निर्माण मानदंडों और नियमों की अक्षमताओं के अनुसार गणना की आवश्यकता है और मसौदे परियोजना की परियोजनाओं को प्रतिबिंबित करने की आवश्यकता है, विशेष संगठनों को परियोजना के ड्राइवब्रेकर्स द्वारा संचालित किया जाता है।

आवासीय परिसर के पुन: उपकरण के प्रश्नों में शामिल हैं:

- हीटिंग, स्वच्छता और गैस उपकरणों का स्थानांतरण;

- उपकरण और शौचालय, बाथरूम और वेंटिलेशन चैनलों के पुन: उपकरण;

- स्थानांतरण और disassembly (आंशिक या पूर्ण) इंटररूम विभाजन;

- नए दरवाजे को स्थानांतरित करना और बनाना;

- Tambourines के डिवाइस और पुन: उपकरण;

- ग्लेज़िंग Loggias और Balconies।

बेशक, इंजीनियरिंग अवधारणाओं को भ्रमित करना जरूरी नहीं है। पानी हीटिंग के अपार्टमेंट तारों की पाइप (वे बेचैन नहीं हैं) जूते में फिट हो सकते हैं। यदि वे एक हलचल पक्ष खोलते हैं तो अधिकांश दरवाजे को नए दरवाजे (स्टील सहित) लटकाए जाने की अनुमति है। यदि आप उनसे उपकरणों की शक्ति अपार्टमेंट की विद्युत स्थापना के अनुमानित भार को विफल कर देते हैं तो आप नए सॉकेट स्थापित कर सकते हैं। एक ही लेख के भीतर इन subtleties के अवलोकन को बताने के लिए बस असंभव है। पुनर्गठन के सभी मुद्दे ग्राहक सरहिटेक्टर और परियोजना संगठन के इंजीनियरों द्वारा किए गए हैं। वे ज्यादातर ग्राहक की इच्छाओं को ध्यान में रखते हैं, बल्कि नकली विचारों और पुन: उपकरण भी आगे बढ़ा सकते हैं जिन्हें स्वीकार या अस्वीकार किया जा सकता है।

मुझे लगता है कि विशेषज्ञ ने दृढ़ता से दिखाया कि लघु लक्ष्य को धक्का देने के लिए तकनीकी बाधाओं का एक द्रव्यमान है। लेकिन यह पता चला है, नियॉन मुख्य है। प्रोजेक्ट संगठन दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों के बिना काम को शुरू और पूर्ण नहीं कर सकता है कि अपार्टमेंट के मालिक को प्राथमिकता प्रबंधन के इंटरडेपर्टमेंटल कमीशन (एमवीके) के स्ट्रीट इंस्टेंस को एकत्र और जमा करना होगा। आईएमसी अनुमति की आधिकारिक और सहमत परियोजना के बिना, अनुमति टोकन है।

आवास के मालिक के आगे की कार्रवाई क्रूसिबल सर्कल के निकास दौड़ के समान होती है। इस "रन" की कार्यशाला की आवश्यकता है:

एक। सभी वयस्क किरायेदारों और पुनर्निर्मित परिसर के मालिकों के असहमति का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए एक विस्थापित पुनर्विकास के साथ, लिज़होनिकल अथॉरिटी द्वारा प्रमाणित, अपार्टमेंट के डाकघर (रीयू, हेक, डीईजेड)। इस प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए सभी वयस्क व्यक्तियों के लिए बाध्य किया गया है जिनके पास अपार्टमेंट के स्वामित्व का स्वामित्व है।

2। डब्लूबीआरओ तकनीकी सूची (बीटीआई) एक बयान लिखें और अपार्टमेंट के अपार्टमेंट की एक पैकेज योजना प्राप्त करें, अपार्टमेंट के अपार्टमेंट की व्याख्या। दस्तावेज़ के डिजाइन के लिए आगे, हमले की योजना और पड़ोसी परिसर की व्याख्या, यदि संयुक्त अपार्टमेंट प्रबलित हैं ।

3। लेपित, उपरोक्त और अंतर्निहित परिसर के साथ समझौतों का निष्कर्ष निकालना जरूरी है कि वे पुनर्विकास के खिलाफ खाली हैं, और फिर एचएसईके में उन्हें आश्वस्त करते हैं।

चार। उपरोक्त संगठन को आमंत्रित करने के लिए योजना को कम करता है और स्पष्ट रूप से।

पांच। संगठनों द्वारा obsocaly के समन्वय शुरू करने के लिए पुनर्विकास और तकनीकी असाइनमेंट की स्केचिंग परियोजना के मसौदे संगठन को प्राप्त करने के बाद।

6। राज्य-पोदनाडोजर (एसईएस), श्रीमती निवासियों के परमिट वीजा प्राप्त करने के लिए, एकीकृत ग्राहक निदेशालय (डीजेड), जिला वास्तुकला नियोजन विभाग (रैपो), प्रशासनिक जिले के प्रीफेक्चर के राज्य आवास निरीक्षक।

7। एमजीपीओ "मोसाज़" या मोसेनर्जो जेएससी में अतिरिक्त समन्वय करने के लिए एमवीके का पदनाम, जिसमें गैस स्टोव स्थानांतरित हो गया है, अपनी शक्ति को बढ़ाने के लिए विद्युत स्थापना में स्तंभ या परिवर्तन किए जाते हैं।

आठ। एक vzheka निकालने और प्रेजेंटेशन के साथ वित्तीय और व्यक्तिगत खाते की एक प्रति प्राप्त करने के लिए कि अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया है, या दस्तावेज़ की एक नोटराइज्ड प्रति स्वामित्व के दाईं ओर बनाओ।

नौ। सभी सूचीबद्ध दस्तावेज वीएमसीडी उल्लंघन के उदाहरणों को जमा करते हैं (दूसरा उदाहरण डब्लूबीटी में स्थानांतरित कर दिया जाएगा)।

वर्तमान समय में प्रवेश करना, प्राधिकरण को अधिकार की मंजूरी के लिए नियम एक महीने से अधिक होने के करीब हैं, संपूर्ण समन्वय प्रक्रिया आधा साल है। प्रक्रिया का अंतिम चरण एमवीके की बैठक और प्रोटोकॉल आविष्कार संख्या की मंजूरी है। मास्को इंटरडेपर्टमेंटल कमीशन की वृद्धि एक बार इंस्टेप्स से मिलती है। Isprotokol की निराशा पाने के लिए, आपको प्रकोप सप्ताह के अलगाव की प्रतीक्षा करनी होगी। आयोग का अनंतिम निर्णय अभियान द्वारा सभी कार्य संरेखण और पुन: उपकरण किए जाने चाहिए, छह महीने गैर-सुनवाई। कल्पना करें कि श्रमिक अपने समय पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इस मामले में, डरावनी के बारे में! - परियोजना के समन्वय और अनुमोदन की पूरी प्रक्रिया को पहले शुरू करना होगा। वैसा ही आवास के मालिक की प्रतीक्षा कर रहा है, एमवीके के इनकार के पत्राचार और फर्श योजना की लागू प्रति के साथ इमोडोकुमेन को सुन रहा है, जहां असामान्यताओं को लाल रेखाओं से दर्शाया गया है। पैसा अनुरोध शुल्क और अनपेक्षित खर्च, जैसा कि आप समझते हैं, अप्रासंगिक हैं। बेशक, नग्न में एमवीसी के फैसले को चुनौती देने की संभावना है, जिसमें छह महीने लगेंगे। अगर ऐसी संभावना आपको याद नहीं करती है, तो हिम्मत, सज्जनो ...

क्या यह भयानक है, उसका छोटा कैसा है?

मुझे लगता है, अब अपार्टमेंट का मालिक स्पष्ट है कि आवास के स्वतंत्र पुनर्गठन को कम करने के लिए उनके लिए कितना कांटा इंतजार कर रहा है। इस बीच, सकारात्मक परिणाम प्राप्त करने के लिए एक अलग, अधिक वफादार और विश्वसनीय तरीका है, पेशेवरों की समस्या का समाधान सौंपा है। एक नियम के रूप में, लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति और कानून फर्म पुनर्विकास के समन्वय के मुद्दों में लगे हुए हैं, जिनके विशेषज्ञों के पास सदस्य के साथ संचार का पर्याप्त अनुभव है। वकीलों की सुगंधित और रीयलटर्स ज्यादातर मामलों में मिलान इनपुट की शर्तें महीनों के डोडव्रम को कम करती हैं, परिणाम आमतौर पर सकारात्मक होती है। बेशक, पेशेवर बुरी तरह काम करते हैं, हालांकि, पार्क द्वारा उनके पारिश्रमिक का आकार संरक्षण के विचार के 10% के साथ उगता नहीं है।

आवास के पुनर्गठन की नकारात्मक समस्याओं को अचल संपत्ति और निर्माण कंपनियों की बातचीत की स्पष्टता को अधिक महत्व देना मुश्किल है। बिल्डर्स रीयलटर्स की सलाह देते हैं। अपार्टमेंट के बुनाई द्वारा पुनर्विकास की नेस्टाडा चर्चा। यदि पुनर्विकास विकल्प में समस्या के निचले और तकनीकी समाधान होते हैं, तो रीयलटर्स अपनी समन्वय प्रक्रिया को पार करके अनधिकृत तरीके से समन्वय प्रक्रिया से मेल खाना शुरू करते हैं।

जीवन से उदाहरण

सदी में स्थित दो अपार्टमेंट के पुनर्गठन के लिए, विपक्षी के साथ आंतरिक आवासीय परिसर और इंटर-वेल्टरिंग तंबुरा को शामिल करने के लिए दो-रियाल्टार कंपनी "रोडनोडोड" और एनपीओ रडिस सीजेएससी के प्रयासों को गठबंधन करने की आवश्यकता थी, जो कि अपार्टमेंट के निर्माण और मरम्मत में लगी हुई है।

सीजेएससी "देशी हाउस" के पुनर्विकास के समन्वय के विशेषज्ञ रेडियो के बारे में। ई। गोलोवाच हमारे पाठकों को रोटरी इंस्टेंस के सदस्य को वैकल्पिकता और संचार के साथ काम के कुछ पेशेवर रहस्यों को खोलता है।

प्रारंभिक लेआउट। - निजीकरण और अंतरग्रस्त टैम्बोर का रिडेम्प्शन, जो नगरपालिका या सामान्य असाधारण संपत्ति है, समय का कानून अनसुलझे था। इस बीच, तंबुरा को शामिल करने से एक नई संप्रेषित आवासीय स्थान की कमी है, जो कि लागू होने वाले पुनर्गठन के काम से नागरिकों की लगातार और वर्तमान आवश्यकताओं के लेखों में से एक है। शायद सितंबर 2000 में संयुक्त रूप से प्रतिरोधी संपत्ति द्वारा अपनाए गए दो अपार्टमेंटों को एकजुट करने के लिए आर्करपार्टेड तांबुरा के रिडेम्प्शन राइट की स्थापना के लिए दक्षिण-पश्चिमी जिले के अंतर-विभागीय आयोग का निर्णय - वीएमओस्क्वे के पहले। एक हरी रोशनी नई कानूनी अचल संपत्ति और निर्माण संचालन और आवास के बाद के पुनर्गठन के लिए खुली है।

दो और तीन कमरे के अपार्टमेंट के संयोजन के भोग में जिनमें एक आम तंबीर है, एक पुरुष और पत्नी और पत्नी पी -3 एम श्रृंखला के सबसे लोकप्रिय vmoskwe में लगे हुए थे। अपार्टमेंट मालिकों के परिवार के रिश्तेदारी ने कार्य के समाधान की काफी सहायता की, क्योंकि किसी प्रकार की पुनर्गठन प्राथमिकता में वैकल्पिक रेखा (पति और पत्नी, माता-पिता और बच्चों, दादा-दादी और पोते-पोतियों के रिश्तेदार होते हैं।

एक अच्छी परिस्थिति भी एक अच्छी परिस्थिति थी कि तम्बोरी दाज़ू को सामान्य बिजली की आपूर्ति के चैनल द्वारा लगाया गया था। चाहे वह पोटामपुर है, संचार के मालिक का विरोध करने के लिए मोगवा। फिर अपार्टमेंट के संघ को वेस्टिबुल को संक्षेप में व्यायाम करना पड़ा, लेकिन लिविंग रूम का प्रमुख। नतीजतन, आवास के मालिकों ने क्षेत्र के 6 मीटर 2 खो दिए होंगे, अरैचक्टर और डिजाइनर ने नव निर्मित रसोई के अनुपात में हेरफेर करने के अपने अवसर खो दिए।

पुनर्निर्माण के बाद योजना।

व्याख्या:

1. टैम्बोर

2. लिविंग रूम

3. रसोई

4. कैबिनेट

5. बच्चों का कमरा

6. बेडरूम

7. Sanusel

8. 83.8 और 36 एम 2 (लॉजिया और बालकनी को छोड़कर) के साथ अपार्टमेंट के पुनर्विकास और अपार्टमेंट के पुन: उपकरणों की बाथरूम राहत, एक नई आवासीय अंतरिक्ष में कुल क्षेत्रफल 130 एम 2 है। कई पर्याप्त करीबी और असंबंधित कमरे के बजाय, कमरों और कमरों में चार विशाल कमरे हैं, एक प्रतिस्पर्धात्मक, गलियारा और आधुनिक बाथरूम के साथ एक बड़ी रसोईघर है। वेन सैनिटरी उपकरणों के स्थान की समस्याएं बसने में कामयाब रहे, जिससे नीचे रहने वाले पड़ोसी लोगों की सहमति और एक विशेष संगठन द्वारा संशोधन लाए। जिला वास्तुकार कार्यालय ने एक लॉजिआ के गठन के लिए सहमति भी दी, जिसे एक साथ इन्सुलेट किया गया और एक स्वतंत्र मनोरंजक परिसर के साथ सोना शुरू कर दिया गया।

कभी-कभी निर्माण संगठन की एक महत्वपूर्ण भूमिका, जो परियोजना के कार्यान्वयन में लगी हुई है। आखिरकार, ऑब्जेक्ट तकनीशियन बीटीआई की स्वीकृति से पुनर्गठन का समर्थन किया जाता है। आम तौर पर, विशेषज्ञों "नॉरपूडिस" ने मौजूदा प्रौद्योगिकियों और विकलांगताओं के वार्तालाप के रूपांतरण से सभी इंजीनियरिंग और डिजाइनर का काम किया। बीटीआई का दावे सही नहीं हैं, और घर के घर के अपार्टमेंट को वितरित किया जाता है।

बेशक, रियल एस्टेट मालिक डर और जोखिम के अपार्टमेंट के अपार्टमेंट का पुनर्विकास कर सकते हैं और इसे पकर्तता में वैध बनाने की कोशिश कर सकते हैं: वे कहते हैं, बाहर निकलना प्यार में पाया जाएगा। मिसेस! जुर्माना और अन्य अतिरिक्त खर्च की मात्रा, ऑनर अधिभार को जन्म देती है, नारीस्टोम्स और कानूनी सेवाओं की लागत से अधिक हो सकती है। शहरी उदाहरणों के शौकिया रिफ्रेशमेंट के Azloclutations हमारे निम्नलिखित प्रकाशनों का विषय हैं।

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