हम हमें उन चीजों के बारे में एक साधारण भाषा बताते हैं जो मरम्मत या संभव के दौरान नहीं किए जा सकते हैं, लेकिन सख्त नियमों और समन्वय के अनुसार।
पुनर्गठन और पुनर्विकास के नियमों को "रूसी संघ के आवास संहिता" के अध्याय 4 में वर्णित किया गया है, साथ ही साथ स्निपम और विनियमों द्वारा विनियमित किया जाता है, जो क्षेत्रीय अधिकारियों को प्रकाशित करते हैं। हम उन महत्वपूर्ण बिंदुओं को सूचीबद्ध करते हैं जिन्हें आपको पता होना चाहिए।
1 पूरे घर से संबंधित प्रणालियों को प्रभावित नहीं कर सकता
सब कुछ न केवल आप, बल्कि एक अपार्टमेंट इमारत के अन्य निवासियों पर इस प्रतिबंध पर लागू होता है। उदाहरण के लिए, हीटिंग सिस्टम में बदलाव करना असंभव है। 27 सितंबर, 2003 के रूसी फेडरेशन के गोसस्ट्रोय के संकल्प के अनुसार आवास निधि के तकनीकी संचालन के नियमों और मानदंडों पर, हीटिंग सिस्टम सामान्य संपत्ति है। परिवर्तनों को समन्वित किया जाना चाहिए और घर की परियोजना में प्रवेश किया जाना चाहिए।
उदाहरण के लिए, आप समग्र गलियारे या साइकिल माउंट में एक अलमारी स्थापित कर सकते हैं, जो एक इलेक्ट्रिक ढाल या आग नली तक पहुंच को बंद या जटिल करेगा।
2 आप परिसर का पुनर्निर्माण नहीं कर सकते हैं, जिससे उन्हें जीवन के लिए अनुपयुक्त बना दिया जा सकता है
Sanpin 2.1.2.2645-10 के अनुसार, आवासीय कमरे और रसोई में कम से कम एक खिड़की होनी चाहिए। इस सीमा में शयनकक्ष को ज़ूनी करने के लिए स्टूडियो में किए गए निचोड़ शामिल नहीं हैं, क्योंकि यह औपचारिक रूप से एक कमरा नहीं है।
आप परियोजना के लिए प्रदान की जाने वाली किसी चीज़ के लिए एक आवासीय परिसर का भी उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, गहने बनाने पर एक छोटी सी दुकान बनाना असंभव है - किसी भी उद्यम के लिए इसकी तकनीकी आवश्यकताएं हैं।
3 असर वाली दीवारों को नहीं बदल सकता
असर दीवारों को किसी भी निवासी अपार्टमेंट बिल्डिंग में पूरी तरह से ध्वस्त नहीं किया जा सकता है, भले ही आप एक में दो कमरे को जोड़ना चाहते हैं या पहली मंजिल पर एक स्टोर खोलना चाहते हैं।असर की दीवार में खुलना संभव है, घर के प्रकार और निर्माण के वर्ष पर निर्भर करता है।
- यदि भवन 2007 के बाद बनाया गया था और लेखक - मोसप्रोकेट या एमएनआईआईटीईपी, तो ले जाने वाली संरचनाओं को छूएं नहीं छू सकते हैं। इन घरों में विनाश से विशेष सुरक्षा प्रौद्योगिकी का उपयोग किया गया।
- अन्य मामलों में, आप एक वास्तुकार और परामर्श को आमंत्रित कर सकते हैं जहां और किस उद्घाटन को समन्वित किया जा सकता है। यह आमतौर पर मौजूदा उद्घाटन से कम से कम 1 मीटर संभव है। नए मार्ग की चौड़ाई 900-1 200 मिमी से अधिक व्यापक नहीं होनी चाहिए।
प्रोजेक्ट तैयार होने के बाद, आपको इसके आधिकारिक समाधान का पालन करने की आवश्यकता है। Muscovites आवास निरीक्षण, बाकी - अपने शहर के प्रशासन के लिए संपर्क करने की जरूरत है। दस्तावेजों से, रूसी संघ के आवास संहिता के लेख के 26 के अनुसार, आपको निम्नलिखित की आवश्यकता होगी।
आवश्यक पुनर्विकास दस्तावेज
- औपचारिक रूप के लिए आवेदन।
- दस्तावेजों की पुष्टि है कि अपार्टमेंट आपका है या आपके पास मालिक से वकील की शक्ति है।
- पुनर्गठन की तैयार परियोजना।
- तकनीकी पासपोर्ट अपार्टमेंट।
- अपार्टमेंट में रहने वाले सभी की सहमति।
- यह निष्कर्ष यह है कि घर ऐतिहासिक या सांस्कृतिक मूल्य की वस्तुओं पर लागू नहीं होता है।
लेकिन गैर-वाहक विभाजन के साथ सबकुछ बहुत आसान है यदि वे अपार्टमेंट के बीच नहीं हैं। वे दरवाजे बंद कर सकते हैं और नया बना सकते हैं, उन्हें अलग किया जा सकता है। मास्को नंबर 508-पीपी सरकार के डिक्री के अनुसार, ऐसे परिवर्तनों को डॉक्यूमेंटिंग करने के लिए अभी भी होना चाहिए।
4 वेंटिलेशन को खराब या उल्लंघन नहीं कर सकता
उदाहरण के लिए, यदि आप अपने रसोईघर में एक वायु नली पीते हैं, तो आप इसे मरम्मत करते समय इससे छुटकारा नहीं पा सकते हैं, प्लास्टरबोर्ड विभाजन रखे, और इस कमरे के क्षेत्र में परिवर्तन के कारण।
अपार्टमेंट में वेंटिलेशन के साथ कोई भी काम पूर्व निर्धारित और सहमत परियोजना के अनुसार किया जाना चाहिए। यदि आप घर पर वेंटिलेशन सिस्टम को तोड़ते हैं या खराब करते हैं, तो बाकी किरायेदारों से इसका सामना करना पड़ेगा। वेंटिलेशन से संबंधित सभी मूल्य एसएनआईपी 41-01-2003 में निर्धारित किए गए हैं, और घर में वायु गुणवत्ता के लिए स्वच्छता मानकों भी हैं।
5 समर्थन संरचनाओं पर लोड नहीं बढ़ाया जा सकता है
इसके लिए, "एमडीसी 2-03.2003 के आवास निधि के तकनीकी संचालन के नियम और मानदंड"। अनुच्छेद 1.7.2 इंगित करता है कि वाहक संरचनाओं की ताकत को बाधित करना असंभव है।
उदाहरण के लिए, प्रबलित कंक्रीट फर्श के साथ अपार्टमेंट इमारतों में, ईंटों, फोम कंक्रीट या गैस-सिलिकेट ब्लॉक से बने अतिरिक्त दीवारें, जो 150 किलो / एम 2 से अधिक फर्श को लोड करती हैं असंभव हैं। फर्श पर स्केड बनाने के दौरान सावधान रहना भी जरूरी है, विशेष रूप से कंक्रीट - वे एक अतिरिक्त गंभीर भार बनाते हैं।
6 आप Loggia के लिए बैटरी नहीं बना सकते हैं
दुर्भाग्यवश, कमरे से बालकनी या लॉगगिया में केंद्रीय हीटिंग रेडिएटर को स्थानांतरित करना संभव नहीं होगा। इस नियम को मास्को नंबर 508-पीपी की सरकार के फैसले में लिखा गया है, और कोई अपवाद नहीं हो सकता है। लेकिन इसके साथ गर्म मंजिल को माउंट करना या इलेक्ट्रिक हीटर स्थापित करना काफी संभव है। मुख्य बात यह है कि गर्म मंजिल गर्म पानी की आपूर्ति की केंद्रीय प्रणाली से जुड़ा नहीं है।
7 को गीले क्षेत्र में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है
अक्सर, अपार्टमेंट के किरायेदार अन्य परिसर की कीमत पर बाथरूम के क्षेत्र का विस्तार करना चाहते हैं, इस कमरे में प्रवेश द्वार बदलें। अपार्टमेंट में गीले क्षेत्र के साथ यही किया जा सकता है और नहीं किया जा सकता है।
- आप एक गलियारे जैसे किसी अन्य गैर आवासीय परिसर की कीमत पर बाथरूम के क्षेत्र को बढ़ा सकते हैं।
- लेकिन बाथरूम के नीचे जगह का एक टुकड़ा देने के लिए बेडरूम या रसोई को कम करने के लिए, Sanpin 2.1.2.2645-10 और एसपी 54.13330.2016 को प्रतिबंधित करता है।
- बाथरूम और शौचालय से संबंधित विभाजन में कोई भी बदलाव समन्वयित किया जाना चाहिए और एक तकनीकी परियोजना बनाना चाहिए।
- स्वच्छता और महामारी विज्ञान मानक संख्या 2.1.2.2645-10 केवल गैर-आवासीय परिसर से बाथरूम में प्रवेश करने की अनुमति देता है। लेकिन यदि आपके अपार्टमेंट में दो बाथरूम हैं, तो दूसरा पहले से ही बाहर निकल सकता है, उदाहरण के लिए, बेडरूम में।
- अपार्टमेंट के एक हिस्से से दूसरे हिस्से में गीले क्षेत्र को स्थानांतरित करने के लिए, क्योंकि यह किसी के रहने वाले कमरे में नहीं हो सकता है।
