हम सभी बारीकियों के बारे में बताते हैं कि आपको बिक्री के दौरान सामना करना पड़ेगा और कार्यों की एक सूची दें ताकि लेनदेन की प्रक्रिया अब समझ में न हो।
अपार्टमेंट प्रश्न बच्चों के साथ परिवारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। राज्य विभिन्न समर्थन उपायों को प्रदान करने, इसे हल करने में मदद करता है। उनका उपयोग करके, कभी-कभी यह स्पष्ट नहीं होता कि उनकी जीवित परिस्थितियों में और सुधार के साथ कैसे करना है। हम विश्लेषण करेंगे कि मातृ पूंजी के साथ एक अपार्टमेंट बेचने और इसे सही तरीके से कैसे करना संभव है।
एक कार्सिपल के साथ अपार्टमेंट की बिक्री के बारे में सब कुछ
क्या इसे करना संभव हैआवश्यक कार्यों की चेक-सूची
- शेयरों को हाइलाइट करें
- एक नया अपार्टमेंट खोजें
- देखभाल से सहमत
- एक सौदा करने के लिए
- अभिभावक अधिकारियों को सूचित करें
एक बंधक में लिया गया अचल संपत्ति कैसे बेचें
तलाक के बाद लेनदेन की विशेषताएं
क्या एक अपार्टमेंट बेचने के लिए कानून मातृ राजधानी का उपयोग करके खरीदा गया
मटकापिटल परिवारों को सामाजिक समर्थन के उपाय के रूप में प्रदान किया जाता है। इसे राज्य के बजट से आवंटित किया जाता है, इसलिए इसे केवल उपभोग किया जा सकता है। अर्थात् रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए। उन्हें इस तरह के राज्य समर्थन को धन के लक्षित उपयोग पर रिपोर्ट करने के लिए बाध्य किया गया है। कानून की सभी आवश्यकताओं के निष्पादन पर, अभिभावक के विशेषज्ञ, अभियोजक के कार्यालय और एफआईयू का पालन किया जाता है।
मटकापिटल अचल संपत्ति की भागीदारी के साथ खरीदा गया यदि आवश्यक हो तो बेचा जा सकता है। लेकिन पूर्ण संख्या में प्रतिबंध और आवश्यकताएं जरूरी हैं। वे बच्चों के हितों की रक्षा के लिए तैयार हैं, अपने निवास के लिए शर्तों में गिरावट को रोकते हैं और धोखाधड़ी को रोकते हैं, उदाहरण के लिए, नकद करने के लिए। इस प्रकार, यदि कानून की सभी आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो आवास बेचा जा सकता है।
हम नियमों के अनुसार बेचते हैं: आवश्यक कार्यों की चेक-सूची
समस्याओं का सामना करने के क्रम में, कानून की सभी आवश्यकताओं को सटीक रूप से पूरा करना आवश्यक है। हमने कार्रवाई का एक पालना तैयार किया है, मातृ राजधानी के साथ एक अपार्टमेंट कैसे बेचें।1. शेयर का चयन
एफआईयू इस शर्त के साथ मैट्रेटिना को जारी करता है कि परिवार के सभी सदस्य रसीद के आधे साल के लिए संयुक्त स्वामित्व में सहयोग आवंटित करेंगे। यदि पहले से ही निर्मित आवास खरीदा जाता है तो शर्तें मान्य हैं। इस मामले में जब यह निर्माणाधीन है या बंधक ऋण जारी किया गया है, तो एक अर्ध-वार्षिक अवधि मालिक या बंधक के पुनर्भुगतान के सबूत की प्राप्ति के क्षण से गिना जाता है।
शेयर के आयाम कानून द्वारा विनियमित नहीं हैं। लेकिन उन्हें प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए हाइलाइट किया जाना चाहिए। व्यावहारिक रूप से, दो संभावित विकल्पों में से एक आमतौर पर लागू किया जाता है: बराबर भागों को उजागर करना संभव है या उन्हें मशीनरी की परिणामी मात्रा के अनुपात में विभाजित करना संभव है। यदि उत्तरार्द्ध महसूस किया जाता है, तो यह ध्यान में रखना चाहिए कि प्रति व्यक्ति सैनिटरी मानकों के तहत 6 वर्ग मीटर से कम नहीं हो सकता है। म।
2. एक नए अपार्टमेंट के लिए खोजें
किशोर मालिकों के हितों को प्रभावित करने वाले सभी लेनदेन केवल अभिभावक सेवा की अनुमति के साथ बने होते हैं। यह प्राप्त नहीं किया जाएगा यदि जूनियर परिवार के सदस्यों को बेचने योग्य आवास के बदले में एक नया प्राप्त नहीं हुआ। इसलिए, इसे ढूंढना आवश्यक है। सही संस्करण में, बिक्री और खरीद एक साथ किया जाता है या आदान-प्रदान किया जाता है। एक नया आवास चुनते समय, नाबालिगों के हितों का उल्लंघन करना असंभव है, इसलिए कई महत्वपूर्ण बिंदुओं को ध्यान में रखना आवश्यक है।- बच्चों को अचल संपत्ति और वर्ग में बराबर या बड़े हिस्से प्राप्त होंगे। मीटर।
- अधिग्रहित संपत्ति का कैडस्ट्रल मूल्य पुराने से अधिक है। यदि नहीं, तो मुआवजे की गुणवत्ता में बच्चों के अंशों का आकार बढ़ता है।
- खरीदे गए अपार्टमेंट कम से कम बिक्री से कम आरामदायक और आरामदायक होना चाहिए। बच्चे की आवास की स्थिति खराब नहीं हो सकती है। यह एक अलग कमरे की उपस्थिति पर लागू होता है, अगर यह था, उसके भूमिगत, आराम, आदि।
खैर, अगर यह बाहरी बाहरी इलाकों से केंद्र के करीब या एक वंचित क्षेत्र से ले जाना है, जहां बुनियादी ढांचा बेहतर विकसित होता है। सावधानी के साथ अभिभावक सेवा नियमित रूप से बच्चे के हितों का उल्लंघन करने वाले लेनदेन को संदर्भित करती है। उदाहरण के लिए, मालिकों की संख्या बंधक को आकर्षित करने या ग्रहण करने के लिए बढ़ जाएगी। इस मामले में संकल्प अधिक जटिल या असंभव भी है।
3. अभिभावक के साथ समन्वय
ऐसी अनुमति प्राप्त होनी चाहिए। इसके बिना, निष्कर्ष निकाले गए लेनदेन का राज्य पंजीकरण असंभव है। यहां तक कि यदि धोखे ऐसा करने में सक्षम होंगे, तो इसे सभी आगामी परिणामों के साथ धोखाधड़ी के रूप में पहचाना जाता है, क्योंकि कानून के अनुसार, बाल संपत्ति का अलगाव केवल अभिभावक अधिकारियों की सहमति के साथ किया जाता है। बच्चों के वयस्क बनने के बाद, इस तरह की अनुमति की आवश्यकता नहीं है।
हिरासत से समन्वय प्राप्त करने के लिए, आपको एक बयान लिखना होगा जिस पर दस्तावेजों का पैकेज लागू किया जाता है। उनकी सूची के साथ, आपको विभाग में परिचित होने की आवश्यकता है। विशेषज्ञ बताते हैं कि प्रत्येक मामले में कौन सा पेपर की आवश्यकता है। निर्णय निर्माता 15 दिन है।
4. एक सौदा करना
अनुबंध का डिजाइन केवल नोटरी द्वारा संभव है। कानून के अनुसार, केवल वह शेयर स्वामित्व को आश्वस्त कर सकता है। प्रक्रिया से पहले, सुनिश्चित करें कि भविष्य का लेनदेन कानूनी रूप से सुरक्षित है। ऐसा करने के लिए, खरीदा जा रहा अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ीकरण के पैकेज की जांच करें। रियल एस्टेट जानकारी पूरी तरह से विश्वसनीय होना चाहिए। आप इसे विभिन्न तरीकों से देख सकते हैं।Rosreestra बेस से लेने के लिए विश्वसनीय जानकारी सबसे आसान है। यहां आपको ईजीआरएन से निकालने का अनुरोध करने की आवश्यकता है, आप इसे साइट पर या व्यक्तिगत यात्रा के साथ कर सकते हैं। निष्कर्षों में अलग-अलग जानकारी हो सकती है: अपार्टमेंट की बिक्री के इतिहास के बारे में, इसकी वर्तमान संबद्धता, बोझ और प्रतिबंध इत्यादि। पूर्ण विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करना और बाद में लेनदेन को अवैध रूप से मान्यता नहीं दी गई है।
5. संकल्प की शर्तों की पूर्ति की अधिसूचना
राज्य पंजीकरण पूरा होने के बाद, अभिभावक अधिकारियों को इसके बारे में अधिसूचित करने की आवश्यकता है। इसके लिए, यह उन्हें बचपन के आवंटन की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज लगता है। यह स्वामित्व के पंजीकरण की पुष्टि करते हुए ईजीआरएन से बिक्री का अनुबंध और एक ताजा निकास है।
बंधक में एक मटकापालो के साथ आवास की बिक्री की विशेषताएं
अवैतनिक बंधक अपार्टमेंट की बिक्री को बहुत पसंद करता है। बैंक बेहद अनिच्छा से उन्हें बेचने की अनुमति देते हैं। वे ऋण चुकाने की मांग करते हैं, फिर आवास के साथ बोझ को हटा देते हैं। उसके बाद, आप इसे बेच सकते हैं। अक्सर, विक्रेता से उम्मीद है कि खरीदार को ऋण के संतुलन का भुगतान करने और शेष राशि का भुगतान करने की उम्मीद है। यदि संभव हो, तो देरी उत्पन्न नहीं होती है।
लेकिन यह दुर्लभ है। आमतौर पर खरीदार को बंधक ऋण की खरीद का भुगतान करने की उम्मीद है। बैंक मटकापिटल के लिए अधिग्रहित संपत्ति के लिए भुगतान करने के लिए धन नहीं देते हैं। प्लेडी और खरीदार बैंक के लिए बढ़ते जोखिमों में कारण। यदि बच्चों पर शेयरों को गलत तरीके से आवंटित किया गया था या किसी कारण से बिल्कुल खड़ा नहीं था, तो लेनदेन अदालत में विवादित है। इसके अलावा, ऐसे मामलों के लिए सीमाओं का क़ानून काफी बढ़ाया गया है। यह प्रभावित बच्चे की उम्र के बाद से तीन साल है।
इस प्रकार, 12-15 साल के बाद भी दावा किया जा सकता है। अनुबंध की पहचान अमान्य विक्रेता और खरीदार को स्रोत स्थिति में लौटाती है। यही है, बाद में आवास का अधिकार खो देता है और खर्च किए जाने वाले धन प्राप्त करना चाहिए। लेकिन साथ ही, उनकी वापसी की समय सीमा कानून स्थापित नहीं करती है। बैंक प्रतिज्ञा खो देता है और इसके ग्राहक के साथ नुकसान होता है। इसके अलावा, इस मामले में भी जब अपार्टमेंट को बार-बार माटकापिटल की भागीदारी के बाद पुनर्विक्रय किया गया था, तो सभी मौजूदा लेनदेन को बर्खास्त कर दिया गया है।
यह सब बिक्री को बहुत जटिल बनाता है। इसके अलावा, यदि बच्चों के शेयर अचल संपत्ति में हाइलाइट किए जाते हैं, और यदि यह प्रकट होता है तो ऋण पर ऋण की वसूली जटिल होती है। बैंक को बेईमान भुगतानकर्ताओं के बेदखल की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है, इसलिए बंधक बंधक का उत्पादन नहीं करता है। लेनदेन केवल तभी हो सकता है जब खरीदार के पास रियल एस्टेट के लिए भुगतान करना है।
तलाकशुदा होने पर रियल एस्टेट कैसे बेचें
तलाक के बाद, प्रगतिशील संपत्ति आमतौर पर विभाजित होती है। रियल एस्टेट अक्सर बेचते हैं। यह समझा जाना चाहिए कि इस मामले में संपत्ति साझा करें। इसलिए, वयस्क इक्विटी मालिकों में से प्रत्येक से सहमति प्राप्त करना आवश्यक है और इसे नोटरी के साथ आश्वस्त करना आवश्यक है। छोटे मालिकों के लिए अभिभावक अधिकारियों से अनुमति की आवश्यकता होगी। इसे प्राप्त करने की प्रक्रिया और इस मुद्दे की सभी बारीकियों को हमने ऊपर वर्णित किया है। सबसे अधिक संभावना है कि गार्डियनशिप उन लोगों में से एक के हिस्से को दूसरों के हिस्से के हिस्से को रिडेम्प्शन के लिए सहमति देगी यदि बच्चे उसके साथ रहते हैं। फिर वे पिछली स्थितियों में बने रहेंगे, उनके हितों का सामना नहीं होगा। फंडों के बाद के विभाजन के साथ बिक्री आमतौर पर बच्चों के निवास की स्थितियों में गिरावट की ओर ले जाती है, क्योंकि नए आवास की खरीद के लिए धन केवल पुराने के लिए प्राप्त का एक हिस्सा बनाते हैं। अभिभावक अधिकारी सूट नहीं करते हैं। अब तक उनकी सहमति प्राप्त करने के लिए, बच्चों को निकटतम रिश्तेदारों के अपार्टमेंट या घरों में समकक्ष शेयर आवंटित करें।
हमने पाया कि वैध विकल्प हैं, मातृत्व पूंजी पर खरीदे गए एक अपार्टमेंट को कैसे बेचें। लेकिन यह याद रखना चाहिए कि लक्ष्य राज्य समर्थन का उपयोग राज्य द्वारा सख्ती से चुना गया है। यदि यह पता चला है कि आवश्यकताओं और नियमों का सम्मान नहीं किया जाता है, तो बेईमान प्राप्तकर्ता पर गंभीर समस्याएं दिखाई देगी।