एक पैनल हाउस में एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास: दीवारों और अन्य उपयोगी टिप्स को बाईपास कैसे करें

हम समझते हैं कि मरम्मत के बाद क्या बदलाव की जा सकती है, जिसके लिए समन्वय करना आवश्यक है और पुनर्विकास को वैध बनाना।

अपार्टमेंट में पुनर्विकास बनाना चाहते हैं, लेकिन पैनल हाउस की असर वाली दीवारों को चोट पहुंचाने से डरते हैं? हमारी सलाह मदद मिलेगी।

पैनल हाउस में पुनर्विकास के बारे में सब कुछ

कानून क्या कहता है

पैनल हाउस में वास्तव में क्या नहीं किया जा सकता है

क्यों कोई अनुमति नहीं है

जब आपको समझौते की आवश्यकता होती है

मैं किस बारे में समझा सकता हूं

पुनर्विकास की रिपोर्ट कब करें

अवैध पुनर्विकास: क्या करना है

कानून क्या कहता है

दिसंबर 2011 से, अपार्टमेंट के पुनर्विकास और पुनर्गठन का आदेश 25 अक्टूबर, 2011 एन 508-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा निर्धारित किया जाता है "(या आवासीय और गैर आवासीय परिसर के पुनर्विकास (या) में पुनर्विकास अपार्टमेंट बिल्डिंग "(इसके बाद एक संकल्प एन 508-पीपी के रूप में जाना जाता है)। पहले अभिनय की नियामक आवश्यकताओं से मुख्य अंतर निम्नानुसार हैं।

कई विचारों को लागू करने के लिए, प्रारंभिक रिज़ॉल्यूशन प्राप्त करने के लिए अब आवश्यक नहीं है, और अधिकांश मामलों में पहले पूर्ण पुनर्विकास (लेकिन हमेशा नहीं) को पोस्टफैक्ट जारी किया जा सकता है। यह केवल उन परिवर्तनों पर लागू होता है जो सुरक्षा को प्रभावित नहीं करते हैं, साथ ही इंजीनियरिंग सिस्टम को भी संचालित करते हैं, असीमित पर ओवरलैप पर भार में वृद्धि नहीं करते हैं, बाहरी संलग्न संरचनाओं (मुखौटा) को प्रभावित नहीं करते हैं और पैनल हाउस में दीवारों को असर डालते हैं। इस तरह के काम को पूरा करने के बाद, आप मोसज़ील प्रणाली के पुनर्विकास पर बस रिपोर्ट कर सकते हैं। उसके बाद, समय आपके साथ सहमत होगा जिसके दौरान संबंधित अधिनियम संकलित किया जाएगा। वह अपार्टमेंट और फर्श योजना के तकनीकी पासपोर्ट में बदलाव करने के आधार के रूप में कार्य करेगा।

इसके अलावा, अब बड़े पैमाने पर श्रृंखला की आवासीय भवनों में अपार्टमेंट के पुनर्विकास के विशिष्ट डिजाइन समाधानों की सूची से तैयार किए गए विकल्पों का उपयोग करना संभव है। वह मास्को में अधिकांश घरों की परियोजनाओं के लेखक द्वारा तैयार किए गए थे - जीयूपीपी एमएनईआईटीपी। आप मस्जिज़िलोस्पेक्ट्स की साइट पर कैटलॉग से परिचित हो सकते हैं।

अंत में, आवास निरीक्षण को छोड़कर, सभी पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ परियोजनाओं का समन्वय रद्द कर दिया गया है। अपार्टमेंट के मालिक या किरायेदार को दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज में जमा किया जाना चाहिए, और 20 दिनों के बाद (यह अवधि 35 दिनों तक बढ़ जाती है, अगर घर सांस्कृतिक विरासत का उद्देश्य है) को पुनर्विकास या प्रेरित विफलता के लिए अनुमति जारी की जाएगी।

पुनर्विकास से संबंधित परिवर्तनों को पारंपरिक रूप से जलाए गए विशेषज्ञ निष्कर्षों के माध्यम से गुजरने की आवश्यकता के अनुसार चार समूहों में विभाजित किया जा सकता है।

वास्तव में क्या नहीं कर सकता

पुनर्गठन और पुनर्विकास के दौरान ये परिवर्तन पूरी तरह से अस्वीकार्य हैं।

• घर की कार्य परिस्थितियों और नागरिकों के निवास में गिरावट, इंजीनियरिंग संचार, डिस्कनेक्टिंग उपकरणों आदि आदि तक पहुंचने में कठिनाई और आवासीय, और गैर आवासीय परिसर (उदाहरण के लिए, बेसमेंट, सीढ़ियों, आम तंबुरास इत्यादि। )। विशिष्ट उदाहरण: समग्र विभाजन गलियारे में स्थापना, विद्युत दर्जी या आग कैबिनेट तक पहुंच को ओवरलैप करना; अपार्टमेंट एक ध्वनिरोधी परत या कम शोर इन्सुलेशन के बिना फर्श का एक उपकरण है। गैस पाइपलाइनों को पैनलों में बंद करने की भी अनुमति नहीं है, दीवारों में चढ़ाई और सिरेमिक टाइल्स के साथ बंद करें। गैस पाइपलाइन निरीक्षण और रखरखाव के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।

इस तरह का उल्लंघन व्यापक है: ठेठ उच्च वृद्धि वाले घरों की रसोई में वेंटिलेशन बक्से का हिस्सा घरेलू उपकरणों के लिए निकस बनाने के लिए कटौती की जाती है। जो लोग, शब्द की शाब्दिक अर्थ में निम्न मंजिलों पर अपार्टमेंट के निवासियों को ऑक्सीजन को ओवरलैप करते हैं। अब एक अपार्टमेंट स्टूडियो का निर्माण असर दीवारों के विध्वंस के कारण काफी लोकप्रिय है (उदाहरण के लिए, भोजन या अन्य कमरों के साथ रसोई के संयोजन के दौरान), जो पड़ोसियों को एक महत्वपूर्ण खतरे का प्रतिनिधित्व करता है। लेकिन कार्यालयों और दुकानों के लिए पहले मंजिलों पर सबसे खतरनाक-मोड़ वाले अपार्टमेंट: अपनी जगह बनाने और कई में कई कमरे गठबंधन करने के लिए, उपरोक्त तत्वों पर आधारित असर वाली दीवारों या स्तंभों को नष्ट करना।

• कमरे या आसन्न कमरे का पुनर्निर्माण जिसमें वे निर्धारित तरीके से हैं, उन्हें जीने के लिए अनुपयुक्त श्रेणी के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। जिन आवश्यकताओं को आवासीय परिसर को 28 जनवरी, 2006 को रूसी संघ की सरकार के डिक्री में स्थापित किया जाना चाहिए। एन 47 "आवासीय परिसर द्वारा परिसर की मान्यता पर विनियमन की मंजूरी पर, आवासीय परिसर रहने और एक अपार्टमेंट हाउस आपातकाल के लिए अनुपयुक्त और विध्वंस के अधीन।"
• एक इमारत की सहायक संरचनाओं की ताकत और स्थिरता का उल्लंघन जो उनके विनाश का कारण बन सकता है। जीएलसी से नई छत का निर्माण करते समय, आपको छत की प्लेटों में बहुत सारे छेद ड्रिल करना पड़ता है, यानी, सिद्धांत रूप में बाद की ताकत को कम करना चाहिए। कैसे बनें? हम स्पष्टीकरण देते हैं: छत खत्म की जगह एक पुनर्गठन या पुनर्विकास नहीं है। इस तरह के छेद ओवरलैप शक्ति को प्रभावित नहीं करते हैं (उनकी उथली गहराई आमतौर पर प्रबलित कंक्रीट प्लेटों की सुरक्षात्मक परत की मोटाई से अधिक नहीं होती है) और पूरे डिजाइन को नष्ट नहीं करते हैं।
• सामान्य (सामान्य वेल्डेड) इंजीनियरिंग नेटवर्क में डिस्कनेक्टिंग या नियामक उपकरणों को स्थापित करना, यदि उनके उपयोग आसन्न कमरों में संसाधन खपत को प्रभावित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, ठंडे पानी के सिर को बढ़ाने के लिए बूम पंप को माउंट करना असंभव है। कुछ मामलों में हीटिंग उपकरणों के लिए थर्मोस्टेट थर्मोस्टेट का एक नेटवर्क संभव है (हीटिंग डिवाइस को सीओ सिस्टम के रिज़र में जोड़ने के सर्किट के आधार पर)।

• उन्मूलन, प्राकृतिक वेंटिलेशन चैनलों के पार अनुभाग में कमी। सवाल उठता है: क्या मैं वेंटकेनल में प्रशंसक स्थापित कर सकता हूं? हां, और प्रशंसक व्यक्तिगत अपार्टमेंट निकास चैनल में स्थापित है, न कि "ट्रंक" में (चेक वाल्व के साथ प्रशंसक का डिज़ाइन बहुत उपयोगी है)।
• परियोजना पर अनुमत संरचनाओं पर लोड को बढ़ाना परियोजना (असर क्षमता की गणना के अनुसार, विकृतियों की गणना के अनुसार, विकृतियों के अनुसार) फर्श के डिवाइस में विभाजन को भारी से विभाजन द्वारा विभाजन द्वारा हल्के पदार्थों से विभाजित करना अपार्टमेंट में उपकरण। उदाहरण के लिए, एक कंक्रीट स्केड का उपयोग करके 20 सेमी तक ऊंचाई में भिन्न फर्श को संरेखित करना असंभव है - यह बहुत भारी है। ऐसा करने के लिए, आपको एक और विकल्प चुनना होगा।
• Loggias, Balconies और Verandas पर हीटिंग रेडिएटर का स्थानांतरण (भले ही वे चमकदार और इन्सुलेट कर रहे हों)।
• सामान्य आकार के पानी की आपूर्ति प्रणालियों और (या) हीटिंग से गर्म के साथ फर्श का उपकरण। इस मामले में, विभिन्न समस्याएं अनिवार्य हैं: हाइड्रोलिक प्रतिरोध के साथ एक नेटवर्क साइट बनती है, जो अस्वीकार्य है; तथाकथित रिवर्स गर्म पानी (इसका तापमान लगभग 20-25 है) इस प्रणाली में विलय करता है और पड़ोसियों को जाने वाले पानी को ठंडा करता है। इसके अलावा, आप अपार्टमेंट के नीचे अपार्टमेंट डालने का जोखिम भी देखते हैं, बिना भी इसे ध्यान में रखते हुए। रिसाव का पता लगाने के लिए, आपको पूरी मंजिल खोलनी होगी।
• अपार्टमेंट इमारतों के लिए निर्माण, स्वच्छता और स्वच्छता, ऑपरेटिंग मानदंडों और अग्नि सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं का उल्लंघन। यह सबसे कपटपूर्ण स्थिति है। नियम और मानदंड इतना अधिक कि लगभग किसी भी स्वतंत्र परिवर्तन में आप उनके उल्लंघनों का पता लगा सकते हैं। आउटपुट एक - अनुमोदित परियोजना पर लीड काम, बिल्डरों के साथ एक अनुबंध लिखना।
• उद्घाटन डिवाइस, निचोड़ों को काटने, पिलों की दीवारों, दीवारों-डायाफ्राम और कॉलम (रैक, खंभे) में छेद छिद्रण, साथ ही साथ प्रीफैब्रिकेटेड तत्वों के बीच के लिंक के स्थानों में (विशिष्ट श्रृंखला की अपार्टमेंट इमारतों में) ।

आइए स्पष्ट करें कि हम किस बारे में बात कर रहे हैं। अपने संयुग्मन के स्थानों में प्रीफैब संरचनात्मक तत्वों के बीच संबंधों को कमजोर करते समय (उदाहरण के लिए, यदि वाल्व के कनेक्शन और दीवारों के बंधक भागों और ओवरलैपिंग के स्लैब क्षतिग्रस्त हो जाते हैं) पूरी इमारत की कठोरता कम हो जाती है। वही बात तब होती है जब दीवारों में डिस्चार्ज डिवाइस-डायाफ्राम। उत्तरार्द्ध फ्रेम-पैनल और फ्रेम-मोनोलिथिक इमारतों में उपयोग किया जाता है। वे फ्लैट ऊर्ध्वाधर संरचनाएं हैं जो एक छोटी मोटाई, काफी ऊंचाई और लंबाई से प्रतिष्ठित हैं। दीवार-डायाफ्राम कंसोल के रूप में काम करते हैं, नींव के डिजाइन में "चुटकी"। उनकी "सूक्ष्मता" भ्रामक है - परियोजना संगठन में दीवार के प्रकार के बारे में पाया जाना चाहिए। दीवार पिलोन विभिन्न प्रकार के कॉलम हैं। वे ऊर्ध्वाधर भार को समझने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, और अनुभाग में एक विस्तारित आयताकार हैं। लोड किए गए तत्वों के क्रॉस सेक्शन की कमजोरी की अनुमति नहीं है।

इमेजिंग आंतरिक व्यवस्था के कई विचार अब प्रारंभिक परमिट प्राप्त किए बिना, और अधिकांश मामलों में अपार्टमेंट के पहले पुनर्विकास (लेकिन हमेशा नहीं) पोस्ट-फिन जारी किए गए हैं।

• डिवाइस क्षैतिज सीमों में और आंतरिक दीवार पैनलों के साथ-साथ दीवार के पैनलों और विद्युत तारों, पाइपलाइन तारों (विशिष्ट श्रृंखला की अपार्टमेंट इमारतों में) रखने के लिए ओवरलैप प्लेटों की प्लेटों में स्थिर है। इसका मतलब यह नहीं है कि सभी पैनल सदनों में विद्युत तारों को समायोजित करने के लिए झूठी और झूठी वोल्टेज बनाना होगा। मानकों के मुताबिक, आप फर्श की तैयारी परत में या विशेष चैनलों में या विशेष चैनलों में विशेष चैनलों में विशेष चैनलों में और विशेष चैनलों में, प्लास्टरिंग परत में फुर्रो में तारों को रख सकते हैं। अनिवार्य स्थिति: यह केबल से बना होना चाहिए या एक सुरक्षात्मक म्यान में एक इन्सुलेट तार होना चाहिए।
• फर्श के दूसरे और ऊपर के नए लॉगगियास और छतों का उपकरण।
• पुनर्निर्माण अटारी, तकनीकी मंजिल।
• आपातकाल के निर्धारित तरीके से मान्यता प्राप्त घरों में पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास पर काम करें।

ध्यान दें कि अटारी के तहत अटारी कमरे के पुन: उपकरण पुनर्निर्माण को संदर्भित करते हैं, न कि पुनर्विकास के लिए और पूरी तरह से अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा विनियमित किया जाता है। इसके अलावा, इस तरह के पुनर्निर्माण के लिए, घर में परिसर के सभी मालिकों को हल करना आवश्यक है, क्योंकि अटारी उनकी आम संपत्ति को संदर्भित करता है।

यदि आपने परिष्करण के बिना एक अपार्टमेंट खरीदा है और इसमें कोई विभाजन और नलसाजी उपकरण नहीं हैं, तो पुनर्विकास के साथ मरम्मत परियोजना पर किया जाना चाहिए और इसकी अनुमति प्राप्त की जानी चाहिए।

क्यों कोई अनुमति नहीं है

इन घटनाओं को पुनर्गठित या पुनर्विकास माना जाता है और वृत्तचित्र की आवश्यकता नहीं होती है। वास्तव में, इनमें ऐसे बदलाव शामिल हैं जो आवास तत्वों को प्रभावित करते हैं जो बीटीआई की योजनाओं पर प्रदर्शित नहीं होते हैं या अपार्टमेंट के पासपोर्ट में संकेत नहीं देते हैं।

• परिसर की कॉस्मेटिक मरम्मत (दीवार कोटिंग्स, फर्श, छत, बाहरी जॉइनरी तत्वों, विशेष रूप से, विंडोज) के प्रतिस्थापन सहित। इस प्रकार, अब आप पुराने विंडो ब्लॉक को डबल-ग्लेज़ेड विंडो के साथ नए लोगों के साथ प्रतिस्थापित कर सकते हैं और चिंता न करें कि उनका रंग और बाध्यकारी ड्राइंग प्रारंभिक से अलग होगा।
• अंतर्निहित फर्नीचर (कैबिनेट, एंटलाइन्स जो स्वतंत्र परिसर नहीं बनाते हैं, के डिवाइस (डिस्सेप्लर); उनका क्षेत्र तकनीकी लेखांकन के अधीन नहीं है)।
• पैरामीटर और तकनीकी डिवाइस के समान इंजीनियरिंग उपकरणों को प्रतिस्थापित करना (उदाहरण के लिए, हीटिंग डिवाइस को अधिक आधुनिक द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है, लेकिन एक ही शक्ति, लेकिन इस तरह की एक घटना को प्रबंधन कंपनी के साथ समन्वित किया जाना चाहिए)।
• अपार्टमेंट इमारतों के मुखौटे पर आउटडोर तकनीकी साधन (एंटेना, एयर कंडीशनर) की स्थापना।
• Loggias और Balconies की ग्लेज़िंग (सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं से संबंधित घरों को छोड़कर)।
• रसोईघर के कमरे के आयामों में घरेलू इलेक्ट्रिक स्टोव का क्रमपरिवर्तन।
• हीटिंग (हीटिंग) और गैस उपकरणों का पुनर्गठन (अतिरिक्त आपूर्ति नेटवर्क के गैसकेट के साथ गैस उपकरणों की स्थापना और क्रमपरिवर्तन के अलावा)। उदाहरण के लिए, गैस स्टोव को पुन: व्यवस्थित किया जा सकता है, केवल गैस पाइप को छोटा कर सकता है या इसे एक लचीली धातु नली के साथ बढ़ाया जाना चाहिए जिसे प्रमाणित किया जाना चाहिए। इन कार्यों को मास्को स्टेट यूनिवर्सिटी "मोसाज" के केवल कर्मचारियों को पूरा करने का अधिकार है। लेकिन बाथरूम में तौलिया रेल को तैनात किया जा सकता है या दूसरी दीवार में स्थानांतरित किया जा सकता है (हीटिंग उपकरण कमरे की योजना पर नहीं दिखाए जाते हैं)। लेकिन केंद्रीय हीटिंग सिस्टम या डीएचडब्ल्यू के संचालन को बाधित न करने के लिए हीटिंग उपकरणों के हस्तांतरण को प्रबंधन कंपनी के साथ समन्वित किया जाना चाहिए। केवल उसी गैस कॉलम को बाथरूम से केवल रसोई या अन्य गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरित करने के लिए, और इस कार्यक्रम को केवल परियोजना पर ही करें।

किन मामलों में पुनर्विकास का समन्वय करने की आवश्यकता है

यह परियोजना को पूरा करने के लिए एक नौकरी है।

• उपकरण और शौचालयों और बाथरूम के हस्तांतरण।
• यह उन्हें आवासीय कमरे और रसोईघर पर रखने पर प्रतिबंध लगाता है। तदनुसार, रसोईघर या यहां तक ​​कि इसका हिस्सा ऊपर स्थित अपार्टमेंट के बाथरूम के नीचे नहीं रखा जा सकता है।
• विभाजन को अलग करना, एक डिवाइस को विभाजन में दरवाजे बंद नहीं किया जाता है, जो गैसीफाइड कमरों को घेरता है।
• नतीजतन, स्टूडियो स्पेस के हिस्से के रूप में एक लिविंग रूम के साथ, गैस स्टोव या अन्य गैस उपकरणों से सुसज्जित रसोई को गठबंधन करना असंभव है।
• असर वाली दीवारों का उपकरण। इस तरह के कार्यों को कभी-कभी किया जाता है यदि कमरे में ओवरलैप को मजबूत करने के लिए आवश्यक है। लेकिन साथ ही, अन्य दीवारों पर भार पुनर्वितरित किया जाता है, जो अस्वीकार्य विकृतियों का कारण बन सकता है। इसलिए, परियोजना की आवश्यकता है।
• आंतरिक सीढ़ियों के डिवाइस के साथ ओवरलैप्स (जब संयुक्त लंबवत) में उद्घाटन का निर्माण।
• एक उपकरण या मौजूदा लोगों के मरम्मत या प्रतिस्थापन के दौरान किए गए ओवरलैप डिज़ाइनों में परिवर्तन।
• पैनल हाउस और इंटरकार्युलर विभाजन की वाहक दीवारों में उद्घाटन का निर्माण।
• असर वाली दीवारों और ओवरलैप में व्यावसायिक रूप से पूर्ण उद्घाटन के करीब। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि सहायक संरचना में उद्घाटन किसने बनाया - आप या अपार्टमेंट के पूर्व मालिक। आपको न केवल परियोजना की कल्पना करना होगा, बल्कि इस तरह के पुनर्गठन की स्वीकार्यता के बारे में तकनीकी निष्कर्ष भी होगा। उद्घाटन, असर दीवार में आपके पूर्ववर्ती द्वारा आ रहा है, प्लास्टरबोर्ड शीट को बंद करने में सक्षम नहीं होगा।
• इनडोर कमरों के साथ loggias का मिश्रण।

• अवांछित विभाजन के पूर्ण या आंशिक डिस्सेप्लर जो ओवरलैपिंग (अनलोडिंग) से अतिरिक्त अतिरिक्त लोड को समझते हैं। लकड़ी के विभाजन को उतारने से असर ओवरलैप संरचनाओं के विरूपण को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, साथ ही वे स्थापित हैं। एक कठोर संरचनात्मक सर्किट के साथ पत्थर की इमारतों में, लकड़ी के विभाजन भी स्थानिक अनुपालन को कम करने और पूरी तरह से निर्माण की स्थिरता में वृद्धि करने की अनुमति देते हैं। ऐसे विभाजन पुराने घरों में लकड़ी के और मिश्रित ओवरलैप के साथ पाए जाते हैं। उनकी डिस्सेप्लर केवल तभी संभव है जब ओवरलैप मजबूत हो जाएं, और परियोजना द्वारा इसे करना आवश्यक है।
• लकड़ी के फर्श के साथ घरों में विभाजन का उपकरण (बीसवीं सदी के 60 के दशक तक निर्मित इमारतों के निवासियों को सबसे पहले यह पता लगाना चाहिए कि उनके कितने ओवरलैप हैं)।
• अपार्टमेंट इमारतों में डिवाइस विभाजन के प्रबलित कंक्रीट फर्श के साथ जो उन पर अतिरिक्त भार बनाते हैं (बशर्ते विभाजन 10 सेमी से अधिक की मोटाई के साथ विभाजन ईंटों, पहेली, सिरेमाइट कंक्रीट, फोम कंक्रीट और गैस-सिलिकेट ब्लॉक, या से बने होते हैं अन्य सामग्री जिनमें 150 किलो / एम 2 से अधिक भार होता है)। यह किसी भी घर को संदर्भित करता है - पूर्ण रक्त और मोनोलिथिक दोनों, क्योंकि लोड के सीमा मान और प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं की गणना करते समय तत्वों पर प्रभाव सभी के लिए एक हैं।
• फर्श के उपकरण, साथ ही साथ उनके डिजाइन में परिवर्तन पर काम करता है। फर्श में, हम अधिक विस्तार से रोक देंगे, क्योंकि फिर से प्रसन्न होने पर, उन्हें अक्सर बेवकूफ का सामना करना पड़ता है। फर्श डिजाइन में कई परतें शामिल हैं: बेस, थर्मल इन्सुलेशन, ध्वनि इन्सुलेशन, स्केड, ऊपरी (फिनिशिंग) कोटिंग। अतिरिक्त परतें हो सकती हैं। मंजिल परतों की संख्या कमरे के उद्देश्य पर निर्भर करती है।

यदि केवल परिष्करण कोटिंग को बदल दिया गया है या पुराने की शीर्ष पर नए की एक परत पर, कार्य वार्ता के बिना किया जा सकता है (बीटीआई प्रकार के कोटिंग के दस्तावेजों में अभी तक संकेत नहीं है)। हालांकि, पुराने डिजाइन के डिस्सेप्लर से जुड़े कोटिंग को प्रतिस्थापित करने के लिए (उदाहरण के लिए, आपने लिनोलियम के बजाय टुकड़े टुकड़े टुकड़े करने का फैसला किया है और साथ ही छत की ऊंचाई में थोड़ा वृद्धि करने के लिए, आपको एक परियोजना विकसित करने की आवश्यकता होगी कम से कम एक सरलीकृत संस्करण में।

प्रोजेक्ट डिवाइस प्रोजेक्ट में फर्श के फर्श, उनके डिवाइस की योजनाएं और जलरोधक शामिल हैं। यदि कनेक्टिंग अपार्टमेंट फर्श में गुजरता है, तो परियोजना को इसकी सुरक्षा और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए उपायों को प्रदान करना चाहिए। परियोजना को लेखक की देखरेख में संलग्न करने की आवश्यकता है। डिवाइस फर्श के दौरान, छिपे हुए काम की परीक्षा के कार्य किए जाने चाहिए। पड़ोसियों के सभी दावों में से अधिकांश एक टुकड़े टुकड़े बिछाते समय होते हैं, ताकि इस कवरेज को ध्वनि इन्सुलेशन करने के लिए विशेष रूप से सावधान रहना होगा।

इसके अलावा, चलो धोने और डिशवॉशर की स्थापना, साथ ही हाइड्रोमसाज बाथ (रोजमर्रा की जिंदगी में, हमें "जकूज़ी" नाम प्राप्त हुआ) की स्थापना पर कहें। क्या इसकी अनुमति की आवश्यकता है? धोने और डिशवॉशर, माइक्रोवेव फर्नेस, जैसे लोहा, कॉफी मशीन, रेफ्रिजरेटर, घरेलू उपकरणों से संबंधित हैं, और उनकी स्थापना को समन्वयित नहीं करते हैं और कनेक्शन आवश्यक नहीं है, लेकिन केवल समर्पित विद्युत शक्ति के भीतर उपकरण डेटा के साझाकरण के अधीन है। यह 23 मई, 2006 को रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुच्छेद 35 से आता है। एन 307 "नागरिकों को उपयोगिता प्रदान करने की प्रक्रिया पर।" गर्म टब और शॉवर केबिन स्वच्छता उपकरण हैं, और वर्तमान में प्रबलित कंक्रीट फर्श वाले घरों में ऐसे उपकरणों को अतिरिक्त मिलान के बिना पुराने के बदले में घुमाया जा सकता है। हालांकि, ओवरलैप पर भारी जकूज़ी स्नान की स्थापना, जो इस तरह के भार के लिए डिज़ाइन नहीं की गई हैं (उदाहरण के लिए, लकड़ी), नीचे अपार्टमेंट के निवासियों के लिए गंभीर परिणामों से भरे हुए हैं। इसलिए, इस मामले में, एक परियोजना की आवश्यकता है। यदि आप अपार्टमेंट में विद्युत हीटिंग के साथ सौना को व्यवस्थित करना चाहते हैं, तो एक परियोजना की आवश्यकता होती है, जो विशेष अग्निशमन घटनाओं को प्रदान करती है।

यदि अपार्टमेंट बिना परिष्कृत किए बिना खरीदा जाता है और कोई विभाजन नहीं होता है, तो कोई स्वच्छता उपकरण नहीं होता है, पुनर्विकास के साथ मरम्मत परियोजना द्वारा की जानी चाहिए और इसकी अनुमति प्राप्त की जानी चाहिए।

मालिक या अपार्टमेंट के नियोक्ता को केवल "एकल विंडो" सेवा के लिए दस्तावेज़ों का न्यूनतम पैकेज जमा करने की आवश्यकता है। 20 दिनों के बाद (यदि घर सांस्कृतिक विरासत का एक उद्देश्य है - 35 दिनों के बाद), इसे पुन: संसाधित करने या प्रेरित विफलता के लिए अनुमति प्राप्त होगी।

क्या परिवर्तन की सूचना दी जा सकती है

निर्णय एन 508-पीपी के अनुसार, कुछ कार्यों का प्रदर्शन उनके पूरा होने के बाद जारी किया जा सकता है - सूचित, प्रारंभिक अनुमति प्राप्त नहीं कर रहा है। दूसरे शब्दों में, इन घटनाओं के लिए जुर्माना आपके साथ धमकी नहीं दी गई है।

• मौजूदा शौचालय के आकार, बाथरूम, रसोई में नलसाजी उपकरणों का पुनर्गठन। ध्यान दें कि आवासीय कमरे को संलग्न करने वाले ईडी-सैन्य दीवारों के लिए स्वच्छता-स्वच्छ वर्ग के उपकरणों और पाइपलाइनों को बन्धन, और कमरों के बाहर उनकी निरंतरता के लिए केवल तभी अनुमति दी जाती है जब निर्दिष्ट दीवारें ईंटों से बने हों, कम से कम 0.38 की मोटाई हो मी और साथ ही ध्वनि और कंपन इन्सुलेशन के लिए नियामक आवश्यकताओं का पालन किया।
• अवांछित विभाजन में द्वारों को बंद करना।
• एक अनुमोदित स्तर पर ओवरलैपिंग पर लोड किए बिना विभाजन का उपकरण (त्वरित पैमाने पर संरचनाओं के फेफड़ों से विभाजन को संदर्भित करता है - इस मामले में, लोड गणना से अधिक नहीं है)।
• अवांछित विभाजन के पूर्ण या आंशिक disassembly (इंटरकसर के अपवाद के साथ)।
• अविश्वसनीय विभाजन में डिवाइस को नियोजित करना (इंटरकोकक को छोड़कर)। काम करने की संभावना या असमर्थता मुख्य स्थिति द्वारा निर्धारित की जाती है: उन्हें पूरी तरह से या उसके अलग-अलग हिस्से के रूप में इमारत की सुरक्षा या रचनात्मक विश्वसनीयता को नुकसान नहीं पहुंचाया जाना चाहिए, जो कि संबंधित अन्य नागरिकों के संवैधानिक अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए उनके जीवन और स्वास्थ्य की सुरक्षा के साथ।

पुनर्विकास की रिपोर्ट कब करें

जिन्होंने मस्जिज़िल की वेबसाइट पर मास श्रृंखला की आवासीय भवनों में अपार्टमेंट के पुनर्विकास के विशिष्ट डिजाइन समाधानों के कैटलॉग में प्रस्तुत आवास के पुनर्विकास के विभिन्न प्रकार के विशिष्ट निर्णयों का अध्ययन किया, और उचित विकल्प मिला, दो तरीकों से जा सकते हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि एक विशिष्ट समाधान को लागू करने के लिए एक परियोजना की आवश्यकता है या नहीं।

• यदि इसकी आवश्यकता नहीं है, तो पहले काम को पूरा करना संभव है, और फिर इसे आवास निरीक्षण में रिपोर्ट करें।
• और यदि आपको पुनर्विकास पसंद है, तो केवल परियोजना बनाना संभव है, आपको मोसज़िलोस्पेक्ट की "एक खिड़की" में अनुमति मिलनी होगी। हालांकि, आपको परियोजना संगठन से संपर्क करने की आवश्यकता नहीं है - पुनर्विकास विवरण में, आपको केवल चयनित विकल्प को सूची से एक लिंक देना होगा। उत्तरार्द्ध में, घरों की सभी श्रृंखला प्रस्तुत नहीं की जाती है, लेकिन समय के साथ इसे नए समाधानों के साथ भर दिया जाएगा।

शायद कैटलॉग में शामिल विकल्पों में से कोई भी नहीं, आप संतुष्ट नहीं हैं या आपका घर एक सामान्य के अनुसार नहीं बनाया गया है, लेकिन एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार। इस मामले में, आपको इस इमारत की परियोजना के लेखक या किसी अन्य संगठन के लेखक को बदलना होगा, जिसमें डिज़ाइन कार्य (संबंधित एसआरओ सहिष्णुता) करने की अनुमति है ताकि आप पुनर्विकास परियोजना को पूरा कर सकें।

आपके पास अवैध पुनर्विकास है: क्या करना है?

उन लोगों के लिए जिन्होंने पहले से ही अपने अपार्टमेंट की योजना को बदल दिया है, लेकिन सबकुछ ठीक से नहीं किया, सवाल प्रासंगिक है: अब इसे करना आवश्यक है, जब इसे कई कार्य करने के लिए अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, और जुर्माना करना है धमकी?

बीटीआई में प्राप्त अपार्टमेंट प्लान, जिस पर कोई लाल रेखा नहीं है, उन्हें उन मामलों में आवश्यकता होगी जहां इस अचल संपत्ति के साथ कोई भी संचालन करना आवश्यक है, जिसे नोटरी प्रमाणपत्र की आवश्यकता है। इसके अलावा, एक बदली योजना के साथ द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक ऋण बनाने के दौरान, बैंक एक निर्णय लेता है कि क्या कार्य कानूनी है या नहीं। कभी-कभी बैंक मस्जिज़िलोस्पेक्ट में ऐसी जानकारी का अनुरोध करता है। अपरिवर्तनीय पुनर्विकास वाले अपार्टमेंट की लागत काफी कम है, क्योंकि नए मालिक को इसे वैध बनाना होगा और नए तकनीकी रिकॉर्ड जारी करना होगा। कानून के अनुसार, नया मालिक, आवासीय परिसर का अधिकार प्राप्त करने के लिए, अपने अवैध उपयोग से जुड़ी जिम्मेदारी को सहन करना शुरू कर देता है।

खरीदे गए अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए (इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अनधिकृत पुनर्विकास इसमें किया गया है), हमें केवल एक रियल एस्टेट योजना की आवश्यकता है। इस मामले में, राज्य पंजीकरण प्रमाण पत्र की गणना में, जो वस्तु का वर्णन करता है, एक निशान बनाओ: "संदर्भ बनाया गया है, निर्धारित तरीके से सहमत नहीं है।"

अब अवैध पुनर्विकास के लिए जुर्माना के बारे में कुछ शब्द। हालांकि कला। प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ के संहिता के 7.21 ने कोई भी रद्द नहीं किया है, मोसिज़ीलपेक्शन ने वफादार रूप से उन लोगों को संदर्भित किया जिन्होंने स्वेच्छा से "अधिकारियों को आत्मसमर्पण" का फैसला किया। ऐसे नागरिकों के संबंध में, एक तरह की "एमनेस्टी" है, यानी, उन्हें बिना किसी जुर्माना खर्च होता है, लेकिन परिवर्तनों का विश्लेषण अभी भी किया जाता है।

यदि ले जाने वाली संरचनाएं और सामान्य संपत्ति प्रभावित नहीं होती हैं, तो प्रदर्शन किए गए कार्य का डिज़ाइन किसी भी कठिनाइयों का प्रतिनिधित्व नहीं करता है और पूरी तरह अधिसूचना है। कुछ हद तक जटिल यदि किए गए परिवर्तन गतिविधियों की सूची में शामिल किए गए हैं, जिसके कार्यान्वयन के लिए परियोजना आवश्यक है।

इस मामले में, पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए, एक अधिकृत परियोजना संगठन द्वारा किए गए कार्यों की स्वीकार्यता और सुरक्षा पर तकनीकी निष्कर्ष को तकनीकी निष्कर्ष पर जमा करना आवश्यक होगा, विशेष रूप से मोज़ज़िलनिनीप्रोकेट राज्य एकता उद्यम, और ठेठ घरों के लिए - जीयूपी Mneitp।

यदि परिवर्तन किए गए परिवर्तन मौजूदा मानकों का उल्लंघन करते हैं और उन्हें सामंजस्य बनाना असंभव है, तो एक अपरिमित नवीनीकृत कमरे को बीटीआई योजना के अनुसार अपने मूल स्थिति में वापस कर दिया जाना चाहिए। खैर, अगर मालिक या नियोक्ता आवास निरीक्षण की कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने से इंकार कर देता है, तो मामला अदालत में प्रेषित होता है। Muscovites के पुनर्विकास के प्रत्येक विशिष्ट मामले पर एक विस्तृत मुफ्त परामर्श हमेशा प्रशासनिक जिले में आवासीय भवनों में परिसर के पुनर्गठन की देखरेख में निरीक्षण में प्राप्त किया जा सकता है।