टाउनहाउस क्या है और यह अन्य प्रकार की रियल एस्टेट से क्या अलग है

हम टाउनहाउस की परिभाषा देते हैं, पेशेवरों और विपक्ष के बारे में बताते हैं और परामर्श करते हैं कि आप खरीदते समय ध्यान देते हैं।

व्यक्तिगत आरामदायक कॉटेज को जीवन के लिए सबसे आरामदायक माना जाता है। दुर्भाग्य से, उनकी कीमत बहुत अधिक है। हालांकि, एक पूर्ण प्रतिस्थापन है जो कम आराम नहीं देता है। ये टाउनहाउस हैं। आरामदायक और अपेक्षाकृत सस्ती सिम्बियोसिस हवेली और अपार्टमेंट। चलो रूस के लिए नए घर की विशिष्टताओं के बारे में बात करते हैं।

ब्लॉक अपार्टमेंट के बारे में सब कुछ

टाउनहाउस सुविधाएँ

पक्ष - विपक्ष

टाउनहाउस किस्में

खरीद के लिए युक्तियाँ

कानूनी बारी

एक टाउनहाउस क्या है और यह घर से क्या अलग है

नाम अंग्रेजी से आया, "सिटी हाउस" का अनुवाद किया। आधुनिक निष्पादन में, यह कुटीर और एक अच्छी तरह से बनाए रखा अपार्टमेंट के बीच एक तरह का संकर है। सामान्य छतों और वाहक दीवारों के साथ कम वृद्धि वाली इमारतों का एक जटिल। उनके facades एक वास्तुकला शैली में डिजाइन किए गए हैं। संरचना की ऊंचाई तीन मंजिलों से अधिक नहीं है। ब्लॉक की संख्या भी सीमित है, अक्सर दस से अधिक नहीं।

छोटे घरों को एक आम प्रणाली में जोड़ा जाता है। उनमें से प्रत्येक की अपनी हीटिंग सिस्टम है, सड़क पर एक व्यक्तिगत निकास, एक छोटा घर क्षेत्र, एक गेराज या पार्किंग की जगह है। इंजीनियरिंग संचार संयुक्त किया जा सकता है क्योंकि आर्थिक रूप से। भूमि के आयाम संरचना के स्थान पर निर्भर करते हैं। शहर में, यह बहुत छोटा या अनुपस्थित है, देश के गांवों में यह आपको एक छोटा सा पूल लगाने, बगीचे को विभाजित करने, खेल का मैदान स्थापित करने आदि के लिए अनुमति देता है।

ऐसा प्रारूप उन लोगों को चुनते हैं जो अपने स्वयं के लैंडस्केप वाले घर में रहना चाहते हैं, लेकिन उनकी खरीद के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। एक ब्लॉक-अपार्टमेंट खरीदकर, उन्हें उच्च स्तर का आराम मिलता है और देश अचल संपत्ति खरीदने की लागत का एक तिहाई बचाया जाता है। रूस में, ऐसी इमारत शायद ही कभी शहर के भीतर पाई जाती है। यह अक्सर एक उपनगर होता है, जो उन लोगों को आकर्षित करता है जो एक पर्यावरण के अनुकूल स्थान पर रहना चाहते हैं। यह भवन और बड़े परिवारों के लिए अच्छा है जहां मुक्त वर्ग की कमी का अनुभव हो रहा है।

टाउनहाउस और पेंटहाउस: क्या अंतर है? नाम इतने समान हैं कि कभी-कभी संभावित खरीदारों भ्रमित होते हैं, दो प्रकार की रियल एस्टेट के बीच अंतर को समझते नहीं हैं। जैसा कि हमने कहा, टाउनहाउस एक इमारत है जिसमें अलग मॉड्यूल शामिल हैं। उनमें से प्रत्येक एक क्रॉस-लाइन या दो या तीन मंजिला अपार्टमेंट है, जिसके मालिक को अतिरिक्त रूप से अपना प्रवेश द्वार प्राप्त होता है, स्थानीय क्षेत्र का एक छोटा सा हिस्सा, पार्किंग या गेराज के लिए एक जगह।

पेंटहाउस एक कुलीन आवास है जो एक बहु मंजिला घर की शीर्ष मंजिल पर स्थित है। अक्सर यह एक बड़ा वर्ग अपार्टमेंट (300 से 1000 मीटर 2 तक) होता है। पैनोरैमिक प्रकार की विस्तृत ग्लेज़िंग है, जो उत्कृष्ट विचार और अच्छी प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। यह बाकी किरायेदारों से अलग रखा गया है। लिफ्ट के लिए शीर्ष मंजिल पर प्रवेश द्वार। आम तौर पर, पेंटहाउस ब्लॉक अपार्टमेंट की तरह कुछ भी नहीं है, इसकी कीमत बहुत अधिक है।

टाउनहाउस के पेशेवरों और विपक्ष

अधिकांश रूसी क्षेत्रों में टाउनहाउस सक्रिय रूप से बनाए जाते हैं। और उनके लिए मांग केवल बढ़ती है।

लाभ

• कीमत। जीवित बहु-स्तर, और फिर दो- और तीन मंजिला वर्ग शहर के केंद्रीय क्षेत्र में एक समान देश कुटीर या अपार्टमेंट से कम हैं।
• मुफ्त लेआउट। भविष्य के मालिक अपने क्षेत्र को अपने स्वाद पर लैस कर सकते हैं।
• एक छोटे, पार्किंग स्थान या गेराज के बावजूद एक अलग प्रवेश द्वार, भूमि भूखंड की उपस्थिति। जैसा कि आप चाहते हैं उनका उपयोग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, cozpostroy के गेराज के बजाय रखो।
• आवास की सामग्री में बचत, विशेष रूप से स्वायत्त हीटिंग की उपस्थिति में। शहर के अपार्टमेंट की तुलना में अंतर भी ध्यान देने योग्य है।
• छोटे पड़ोसी। ये आमतौर पर बाएं और दाएं वर्गों में स्थित दो परिवार होते हैं। कोणीय ब्लॉक में, पड़ोसी केवल एक तरफ हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में केवल सपने देखने के लिए।

व्यक्तिगत और संपत्ति सुरक्षा इस प्रारूप की अचल संपत्ति में अधिक है, क्योंकि यहां रहने वाले लोगों की संख्या छोटी है। अक्सर सबकुछ एक-दूसरे से परिचित होता है, अजनबी तुरंत दिखाई देते हैं।

नुकसान

एक ब्लॉक अपार्टमेंट कमियां हैं।

• अलगाव और पूर्ण गोपनीयता की कमी जो केवल अपना घर दे सकती है।
• स्थानीय क्षेत्र का क्षेत्र अक्सर छोटा होता है। किसी भी मामले में, देश के कुटीर के आवासीय क्षेत्र की तुलना हमेशा बाद के पक्ष में होगी।
• शहर के बाहर जीवन का मतलब है परिचित लय का परिवर्तन। खैर, यदि कोई व्यक्तिगत परिवहन है, अन्यथा, शहर के किसी भी कारण समस्याग्रस्त हो जाएगा। हमें कार यातायात जाम की आदत डालनी होगी, और वे प्रत्येक मेगालोपोलिस में चरम घंटों में हैं।
• यदि किसी भी कारण से गांव का आधारभूत संरचना खराब विकसित है, तो किसी भी तरह से इस समस्या का फैसला करना होगा।

टाउनहाउस के प्रकार

विभागीय आवास दक्षता और तर्कवाद के सिद्धांत पर डिजाइन किया गया है। इस मामले में, अनुभागों को विभिन्न तरीकों से व्यक्त करना संभव है, जो विभिन्न प्रकार के आराम के साथ निवासियों को प्रदान करता है। चलो सबसे विशाल रूपों के बारे में बात करते हैं।

लाइनहाउस

रैखिक लेआउट भवन। टर्मिनल ब्लॉक में से प्रत्येक, यानी दो निकास है। एक व्यक्तिगत आंगन में एक रास्ता, दूसरा सड़क पर। ऐसे डिब्बों की संख्या अलग है, लेकिन अक्सर 5 से 12 तक। वे एक सीधी या टूटी हुई रेखा में स्थित हैं। फर्श तीन से अधिक नहीं है। सबसे अलग किया गया चरम मॉड्यूल है, इसलिए उनकी कीमत अधिक है। लाइनहाउस में आवासीय परिसर मूल रूप से आयताकार डिजाइन किया गया है। मालिक इसे बदल सकता है।

डुप्लेक्स (ट्विनहाउस)

नाम ब्लॉक मॉड्यूल की संख्या द्वारा दिया गया है। तो, उनमें से केवल दो में डुप्लेक्स में। यह समाधान रिश्तेदारों के लिए बहुत उपयुक्त है जो पास में रहना चाहते हैं, या करीबी दोस्तों के लिए। ट्विनहाउस इस प्रकार की इमारतों के लिए सबसे बड़ा इनपुट संभव प्रदान करता है। रैखिक संस्करण में, अंत-टू-एंड मॉड्यूल, कम वृद्धि, अक्सर लाइन में रेखांकित होते हैं। एक सुखद पड़ोसियों और अलगाव चुनने की क्षमता, यह डुप्लेक्स मानक टाउनहाउस से अलग है।

क्वाड्रोजॉज

क्वाड्रस में चार ब्लॉक होते हैं। यह एक कॉम्पैक्ट लेआउट है, जहां भवन के कोनों में वर्गों को रखा जाता है। साथ ही, आर्थिक उद्देश्य के परिसर निर्माण के केंद्र की ओर शिफ्ट, और आवासीय दीवारों के लिए आवासीय बदलाव। सभी अनुरूपताओं की तरह, क्वाड्रोचो तीन मंजिलों से अधिक नहीं हो सकते हैं, शायद अटारी और बेसमेंट की उपस्थिति। सभी दर्पण ब्लॉक का लेआउट।

ब्लॉक-अपार्टमेंट व्यक्तिगत घरों या कालीन निर्माण के रूप में निर्माण। बाद में फोटो में बहुत प्रभावशाली लग रहा है। यह यूरोप में विशेष रूप से लोकप्रिय है। इस मामले में, पूरे क्वार्टर मॉड्यूलर इमारतों से अलग होते हैं, प्रत्येक बाड़ को अलग करते हैं जिसके पीछे एक छोटी भूमि की साजिश होती है। इस तरह के निर्माण को अक्सर शहरी कला में आयोजित किया जाता है, क्योंकि विकास की घनत्व काफी बढ़ रही है।

क्या खरीदते समय ध्यान में रखना

आवास का अधिग्रहण एक जिम्मेदार कदम है। दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले और पैसे सूचीबद्ध करने से पहले, आपको अपनी पसंद की शुद्धता सुनिश्चित करने की आवश्यकता है। हम ध्यान देने के लिए कुछ क्षण सूचीबद्ध करते हैं।

• शहर के केंद्र से निर्माण की दूरस्थता।
• एक विकसित बुनियादी ढांचे, अच्छे ड्राइववे की उपस्थिति।
• जीवंत रेलवे या कार राजमार्गों के स्थान की निकटता।
• क्षेत्र में पर्यावरण की स्थिति, बड़े औद्योगिक उद्यमों की दूरस्थता।
• निर्माण में प्रयुक्त सामग्री।
• लेआउट, आंतरिक सजावट की तैयारी की डिग्री, मरम्मत की आवश्यकता।
• सभी आवश्यक इंजीनियरिंग संचार, दूरसंचार की उपलब्धता और गुणवत्ता।

निर्माण चरण में खरीद की जा सकती है। फिर डेवलपर कंपनी की प्रतिष्ठा की जांच की गई है, परियोजना दस्तावेज का अध्ययन किया जा रहा है। उन लोगों की समीक्षाओं से परिचित होना अच्छा लगेगा जो पहले से ही क्षेत्र में रहते हैं, और उस इमारत में बेहतर है जहां खरीद की योजना बनाई गई है। केवल इसलिए आप प्रश्नों के उद्देश्य के उत्तर प्राप्त कर सकते हैं, संभावित समस्याओं के बारे में जानें, उपस्थिति जिसमें डेवलपर छुपाएगा।

कानूनी सूक्ष्मता

रूसी भूमि कानून इस तरह की अचल संपत्ति जोखिम भरा है। इसलिए, हम यह समझ लेंगे कि कानूनी क्षेत्र के दृष्टिकोण से रियल एस्टेट में टाउनहाउस क्या है। इसे एक भवन के रूप में माना जाता है, जहां एक आम शेयर स्वामित्व होता है। कानून के अनुसार प्रत्येक मालिक को एक सांप्रदायिक सेवा में कमरे के प्रकार से अपना हिस्सा प्राप्त होता है। इस प्रकार, इस तरह के एक शेयर की बिक्री पर, कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। यह कागजी कार्रवाई के चरण में समझा जाना चाहिए। कुछ और महत्वपूर्ण कानूनी सूक्ष्मताएं हैं जिन्हें खरीदने से पहले पाया जाना चाहिए।

कानूनी क्षण जो पता लगाने के लिए महत्वपूर्ण हैं

• भूमि की श्रेणी जहां निर्माण मूल्य है। यह आईएलएस या कृषि प्रयोजनों के लिए किया जा सकता है। बाद के मामले में, सौदा डिजाइन करना शुरू करना असंभव है, संपत्ति के अधिकारों को खोने का एक बड़ा जोखिम है।
• कंपनी-डेवलपर पैकेज अनुमनित प्रलेखन की उपलब्धता।
• यदि संरचना चालू नहीं की गई है, तो यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि निर्माणाधीन भूमि साजिश के अधिकार। इसके अलावा, आपको यह जानने की जरूरत है कि बिल्डिंग कैसे तैनात है: पृथ्वी की भूमि या केवल इमारत के साथ निर्माण।

अप्रिय आश्चर्य से बचने के लिए, इन सभी subtleties अग्रिम में पाए जाते हैं। यह एक सक्षम वकील की भागीदारी के साथ आवास और भूमि कानून के साथ काम कर रहा है। इसका मतलब यह है कि वह सभी बारीकियों को समझने और सौदे की शुद्धता को नियंत्रित करने में सक्षम होंगे।