हम कहते हैं कि संयोजन के दौरान गलतियों से कैसे बचें और समन्वय के लिए क्या दस्तावेज तैयार करें।
एक ही लैंडिंग पर स्थित दो आवासीय परिसर में खरीदना एक दुर्लभ घटना है। लेकिन अगर आपके पास अपनी रहने की जगह को दोगुना करने का अवसर है, तो हम विकल्पों को देखेंगे, एक में दो अपार्टमेंट को कैसे गठबंधन करें और उन्हें वैध बनाएं।
हम दो अपार्टमेंट गठबंधन करते हैं
दस्तावेजों की तैयारी और तैयारीवैध आधार और कारण
नियोजन नियम
दस्तावेजों की तैयारी
फिलहाल रहने की जगह को जोड़ने के दो तरीके हैं। क्षैतिज रूप से, जिसमें एक ही मंजिल पर दो खड़े अपार्टमेंट हैं। लंबवत जब संघ समीपवर्ती मंजिलों पर होता है।
हालांकि, सबसे कठिन चरण की मरम्मत नहीं की जाएगी, लेकिन एक में अपार्टमेंट एसोसिएशन का समन्वय।
काम शुरू करने से पहले, आपको बीटीआई से संपर्क करने की आवश्यकता है। वे यह सुझाव देने में सक्षम होंगे कि कैरियर की दीवारें कहां स्थित हैं और महत्वपूर्ण संरचनाएं जो विध्वंस के अधीन नहीं हैं। इसके अलावा, वे आवास और उपयोगिता सेवाओं के लिए एकजुट बिलों के आदेश के बारे में जानकारी स्पष्ट कर सकते हैं। यदि तैयार योजना समन्वय करने के लिए सफल होती है, तो आपका व्यवसाय जीत जाएगा।
कृपया ध्यान दें कि संघ के लिए सबसे समस्याग्रस्त पैनल हाउस हैं, जहां लगभग हर दीवार ले जाने और निर्माण अखंडता में कोई भी व्यवधान इमारत के पतन को लागू कर सकता है। इसलिए, अपने डिजाइन को लागू करने के लिए, मोनोलिथिक इमारतों या पुराने घरों का चयन करें।
आवश्यक प्रलेखन
आवास के विलय के सभी चरणों के लिए, वे आसानी से चले गए, पहले से महत्वपूर्ण कागजात की देखभाल करें। सभी दस्तावेजों से आप कई का चयन कर सकते हैं। राज्य एजेंसियों और विभिन्न उदाहरणों का दौरा करते समय वे आपको उपयोग करेंगे:
- घर पर अनुमोदित और दोनों आवासीय क्षेत्रों पर जांच की।
- हाउस बुक से निकालें।
- दोनों परिसर पर खाते।
- दस्तावेज आपको मालिक के रूप में प्रमाणित करते हैं।
- नियोजित काम करने के लिए पड़ोसियों की सहमति। यह पत्र बाद में उन समस्याओं का समाधान हो सकता है जो उत्पन्न हुए और विवाद हैं। लेकिन यह होना जरूरी नहीं है।
यदि प्रदान किए गए सभी दस्तावेजों का सत्यापन सफलतापूर्वक और पुनर्विकास होगा, तो आप उन पर सहमत होंगे, फिर आपके हाथों में आपके पास चार पोषित दस्तावेज होंगे, जिसके बाद आप सुरक्षित रूप से काम खत्म कर सकते हैं:
- आर्किटेक्ट्स और एसोसिएशन की परियोजना का निष्कर्ष।
- अग्नि सेवा, sanepidemstation, vodokanal और अन्य अंगों का संकल्प।
- जुड़े रहने की जगह पर तकनीकी पासपोर्ट।
- कुल क्षेत्र के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
सभी दस्तावेजों से मेल खाने की प्रक्रिया छह महीने तक पहुंच सकती है। यह इस तथ्य के कारण है कि प्रत्येक उदाहरण अलग-अलग जोखिमों का मूल्यांकन करता है। आखिरकार, आपातकाल की स्थिति में, जिम्मेदारी उन निकायों पर गिर जाएगी, जिसने आपको दस्तावेजों को मंजूरी दे दी है। इसलिए, आपको धीरज रखने और प्रत्येक उदाहरण से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है।
क्या एक में दो अपार्टमेंट को गठबंधन करना और कानून को बाईपास करना संभव है
कानून को बाईपास करने का प्रयास होता है जब लोग एक में 2 अपार्टमेंट को कैसे जोड़ते हैं। कई कई सेवाओं के साथ दस्तावेजों, संदर्भों और संभावित संपर्कों की बहुतायत को डराता है। हालांकि, कानून में कमी खोजने का प्रयास न केवल एक मृत अंत तक ले जा सकता है, बल्कि बहुत दुखद परिणामों को भी बदल सकता है।अवैध संघ को क्या धमकाता है
- आवास और सांप्रदायिक कंपनी असंगत पुनर्विकास के लिए एक मुकदमे पर मुकदमा दायर करने का हकदार है। यह ध्यान में रखना चाहिए कि 9 0% मामलों में ऐसे मामलों को अभियोगी के पक्ष में हल किया जाता है।
- यदि मरम्मत ने महत्वपूर्ण संरचनाओं को प्रभावित किया और अपने कामकाज को तोड़ दिया, तो यह आपराधिक मामले को धमकाता है।
- सबसे अच्छा, आवास निरीक्षण आपको पुनर्विकास के लिए मजबूर करेगा जब तक कि बिल्डिंग की तकनीकी योजना तकनीकी योजना से मेल न करे।
इनकार करने के लिए आधार
किसी भी मामले में, आपको घटनाओं के किसी भी विकास के लिए खुद को तैयार करने की आवश्यकता है। कभी-कभी ऐसी परिस्थितियां होती हैं जो अब किरायेदारों पर निर्भर नहीं होती हैं। इन मानदंडों के अनुसार, विभाग आवास को जोड़ने से इनकार कर सकते हैं।- आपकी योजना का तात्पर्य वाहक की दीवार के विध्वंस का तात्पर्य है या ले जाने वाले डिजाइन को चोट पहुंचाने के लिए एक बड़ा जोखिम है। यह भी तथ्य यह है कि जब दीवारों को नष्ट कर दिया जाता है, तो एक बड़ा भार केवल एक विभाजन पर गिर जाएगा, जो भविष्य में पतन के जोखिम को भी काफी बढ़ाता है। हालांकि अपार्टमेंट में एक आम दीवार है, लेकिन उनके पास अलग-अलग आवास या प्रवेश होते हैं। इंटरनेट पर जानकारी पर भरोसा न करें कि पड़ोसी प्रवेश द्वार के कमरे संयुक्त किए जा सकते हैं। अक्सर उनके बीच दीवारों को असर कर रहे हैं और यदि डिजाइन टूटा हुआ है, तो पूरा प्रवेश संकुचित हो सकता है।
- आप बाथरूम को दूसरे कमरे में स्थानांतरित करना चाहते हैं, जो योजना के अनुसार आवासीय होना चाहिए।
- वेंटिलेशन सिस्टम को अलग करने का जोखिम है।
- आपकी योजना में नई गैस पाइप हैं जो दीवारों के अंदर रखी जाती हैं और बाहरी पहुंच नहीं होती है।
- पुनर्विकास सभी इंजीनियरिंग संचारों तक पहुंच में कटौती।
- आप एक कमरा बनाना चाहते हैं जहां कोई रेडिएटर और विंडोज नहीं होगा।
- आपकी परियोजना में एक कमरे का एक संयोजन है और एक रसोईघर जहां गैस की गई है।
- आपके पास सभी मालिकों से कोई अनुमति नहीं है। ऐसा तब होता है जब मालिकों में से एक ने बहुमत हासिल नहीं किया था।
रचनात्मक विशेषताएं पुनर्विकास
सभी आवश्यक परमिट और दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, आपको नई कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। अर्थात्, आपके पास दो रसोई और दो बाथरूम होंगे जिन्हें स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। पता लगाएं कि यह कैसे सही है।
सानुसेल
यहां तक कि सभी कागजात के समन्वय के चरण में, आर्किटेक्ट आपको बताएंगे कि एक आवासीय परिसर बाथरूम के नीचे और ऊपर स्थित नहीं हो सकता है। इसलिए, आपको चुनना होगा: या तो भंडारण कक्ष में अपने बाथरूम को रीमेक करें, या तथाकथित "गीले जोन" छोड़ दें।
इस प्रकार, आपको क्षेत्र में बहुत अधिक आवास मिलता है, जिसे दो जोनों में विभाजित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, रहने वाले कमरे और निजी पर। प्रत्येक क्षेत्र में अपना बाथरूम और शौचालय होगा, जो बहुत सुविधाजनक है।
रसोई
यहां बाथरूम के साथ एक ही स्थिति - आप इसे आवासीय परिसर के तहत रीमेक करने में सक्षम नहीं होंगे। इसलिए, इसकी योजना में, आप तुरंत उन्हें एक कार्यालय, भंडारण कक्ष या भोजन कक्ष के रूप में चिह्नित करते हैं। हम आपको सलाह देते हैं कि गंध, ध्वनियां और लीक की अतिरिक्त सुरक्षा के बारे में सोचें।
इनपुट क्षेत्र
यह भी होता है कि जब दो लिविंगप्लेस का संलयन, एक प्रवेश द्वार बनाना और एक वेस्टिब्यूल स्थापित करना आवश्यक है। कभी-कभी सीढ़ी के कई मीटर लगते हैं।
इस मामले में, सबसे महत्वपूर्ण अग्नि सुरक्षा संचार तक पहुंच है। यदि आप इसे प्रभावित नहीं करते हैं, तो हस्ताक्षर के पड़ोसियों से इकट्ठा करें, पुनर्विकास के लिए अपनी सहमति की पुष्टि करें, और फिर अपने आवास और सार्वजनिक उपयोगिता से संपर्क करें।
इस बात पर विचार करें कि आपको इन मीटरों को रिडीम करना होगा। उसके बाद, आपका आवास बढ़ जाएगा, और इसलिए मासिक आवास शुल्क बढ़ेगा। मामले में जब आप इसे प्राप्त नहीं कर सकते, तो गलियारे को किराए पर लें।
आमतौर पर आवासीय परिसर में एक प्रवेश द्वार छोड़ देते हैं। दूसरा साफ नहीं किया गया है, लेकिन एक दर्पण, एक अलमारी या पर्दे के साथ बंद है। यदि वे विभिन्न मंजिलों पर स्थित हैं, तो आप दो हॉलवे कर सकते हैं: अतिथि क्षेत्र के लिए बड़े, और छोटे - निजी के लिए।
इनपुट में से एक को रखा जा सकता है। हालांकि, इस प्रश्न को अग्नि सुरक्षा सेवा के साथ समन्वित किया जाना चाहिए। फिर भी, हम आपको दरवाजा छोड़ने की सलाह देते हैं, क्योंकि भविष्य में आपको अपार्टमेंट के विपरीत अलगाव की आवश्यकता हो सकती है।
दो स्तरीय लेआउट
एक लंबवत संघ के साथ, आपको क्षैतिज ओवरलैप में उद्घाटन करना होगा और इसकी कॉलम स्थिरता सुनिश्चित करना होगा। इस सवाल में कोई अमावय नहीं होना चाहिए, क्योंकि किसी भी गलत कार्रवाई के परिणामस्वरूप पतन हो जाएगा। उस आर्किटेक्ट्स को इस मामले पर भरोसा करें जो सही ढंग से लोड की गणना करते हैं और इष्टतम आकार सीढ़ी स्थापित करने में आपकी सहायता करते हैं। डिजाइन को निर्माण मानकों का भी पालन करना चाहिए।
यह ध्यान देने योग्य है कि छोटे कमरों में अनुचित सीढ़ियां हैं, क्योंकि वे दृढ़ता से अंतरिक्ष को कम करते हैं। आखिरकार, यह आपके लिए महत्वपूर्ण होगा कि यह सिर्फ सुंदर और कार्यात्मक नहीं है, बल्कि बहुत सारे मूल्यवान क्षेत्र भी नहीं खाए।
बड़ी रहने की जगह सुंदर और सुविधाजनक है, हालांकि, बहुत सारे आवास प्राप्त करने के लक्ष्य को प्राप्त करते समय, आप कई समस्याओं और बड़ी यात्राओं का सामना कर सकते हैं। अब शायद ही कभी होता है कि लोग बाद के कनेक्शन के लिए बहुत सी रियल एस्टेट खरीदते हैं। इसलिए, इसलिए हर समय खर्च नहीं करना बर्बाद नहीं होता है, एक नई इमारत में एक बड़े अपार्टमेंट की तलाश करना बेहतर होता है।
आधुनिक अचल संपत्ति बाजार सबसे परिष्कृत और मज़ेदार खरीदारों के लिए भी विकल्प प्रदान करता है।
यह भी ध्यान देने योग्य है कि भविष्य की योजनाओं में बदल सकता है और आपको फिर से परिसर को विभाजित करने की आवश्यकता होगी। और यह प्रक्रिया अधिक श्रमिक है, आपको निरीक्षण से पुष्टिकरण और परमिट प्राप्त करने के लिए, नए दस्तावेज़ बनाने की आवश्यकता होगी।