हम मुझे बताते हैं कि भूमि की साजिश पर दस्तावेज़ प्राप्त करने की प्रक्रिया में क्या बदल गया है और अब इसे कैसे जारी किया जाना चाहिए।
एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करने की प्रक्रिया
यदि कोई पंजीकरण नहीं है तो क्या करेंदस्तावेज़ कैसा दिखता है
इसे कैसे जारी करें
अपार्टमेंट इमारतों के लिए नियम
यह दस्तावेज 2017 में मौजूद होने के लिए बंद हो गया, जो ईजीआरएन से निकास का हिस्सा बन गया, जहां अचल संपत्ति की संपत्ति का आंकड़ा बताया गया है। इसकी सामग्री नहीं बदली है, लेकिन दूसरों द्वारा स्टील प्राप्त करने की शर्तें। अब, आवश्यक कागज प्राप्त करने के लिए, घर को छोड़ना और कतारों में समय बिताना जरूरी नहीं है। सरकारी उदाहरणों में भाग लेने की कोई आवश्यकता नहीं है, जिसकी संख्या एक बार दर्जनों की गणना की गई थी, और सेवा की गुणवत्ता सभी कल्पनाशील सीमाओं को पार कर गई। आज भूमि साजिश के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट क्या है, और इसे कैसे प्राप्त करें - लेख में बताएं।
यदि कोई पंजीकरण नहीं है तो क्या करें
04.08.2018 से, फेडरल लॉ नंबर 340-एफ 3 "रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता में संशोधन पर, बल में प्रवेश किया ..." अब से, सभी निजी संपत्तियों को दो श्रेणियों में विभाजित किया गया है:
- बागवानी के लिए, यदि निर्माण का प्रकार व्यक्तिगत आवास निर्माण (आईजेएचएस) का एक उद्देश्य है;
- बागवानी के लिए, यदि केवल आर्थिक संरचनाएं और एक बगीचे का घर है, तो इज़ ऑब्जेक्ट के रूप में पंजीकृत नहीं है।
कानून ने इमारतों और भूमि के लिए एक सरलीकृत पंजीकरण योजना भी पेश की, जिसे "देश एमनेस्टी" कहा जाता है। मार्च 201 9 के अंत में इमारतों के लिए एमनेस्टी समाप्त हो गया। प्लॉट के लिए यह 2020 तक चलेगा। ईजीआरएन से निकालने के लिए, सभी आवश्यक वर्गों वाले, आपको रोस्रेस्ट्र से संपर्क करना चाहिए।
क्या दस्तावेज प्रदान किए जाने चाहिए
- निर्धारित रूप पर बयान;
- राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
- दस्तावेजों का विस्तार (वसीयंस, विरासत, बिक्री अनुबंध पर कानून का प्रमाण पत्र);
- कैडस्ट्रल योजना। इसे एक सर्वेक्षण करने के लिए एक इंजीनियर को कॉल करना होगा। इस प्रक्रिया के साथ, सभी पड़ोसियों को मौजूद होना चाहिए, क्योंकि माप बाहरी सीमाओं द्वारा किया जाता है।
कहां आवेदन करना है
- Rosreestra कार्यालय में या आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन;
- एमएफसी के माध्यम से - इस मामले में, कई दिनों तक बढ़ने का इंतजार करने का समय, क्योंकि एमएफसी को पेपर को विचार के लिए स्थानांतरित करना होगा, और फिर उन्हें वापस ले जाना होगा;
- मेल द्वारा।
भूमि की साजिश का कैडस्ट्रल पासपोर्ट कैसा दिखता है
इसे विभिन्न तरीकों से सजाया जा सकता है, लेकिन इसकी सामग्री हमेशा अपरिवर्तित बनी हुई है।जैसे थे
इस दस्तावेज़ में चार भाग शामिल थे, जिनमें से प्रत्येक एक अलग पृष्ठ पर स्थित था। उन्होंने स्टेशन से संबंधित सभी जानकारी निहित थी।
पहला खंड - केपी 1 - ऑब्जेक्ट डेटा शामिल है:
- कैडस्ट्रल संख्या;
- निजी स्वामित्व में क्षेत्र;
- पता;
- ईजीआरएन के साथ पंजीकरण की तारीख;
- श्रेणी और नियुक्ति पर डाल दिया
- स्वामित्व का सर्वेक्षण करने वाले कर्मचारियों के बारे में जानकारी;
- प्राकृतिक वस्तुओं के बारे में जानकारी;
- राज्य आयोग द्वारा स्थापित लागत।
दूसरा खंड - केपी 2 - एक ग्राफिक हिस्सा था जो सीमाओं और सभी इमारतों को आर्थिक सहित नोट किया गया था।
तीसरा भाग - केपी 3 - लेनदेन को रोकने वाले कारकों के लिए समर्पित था। यह यहां संकेत दिया गया था, चाहे संपत्ति को गिरफ्तार नहीं किया जा रहा था या सुरक्षित नहीं किया गया था, चाहे वह किराए के लिए जमा किया गया था और उसे दासता पर लगाया नहीं गया था। इस अनुभाग में भी कहा गया था कि निर्माण पर कौन से प्रतिबंध मौजूद हैं। आम तौर पर वे इस तथ्य से जुड़े होते हैं कि घर जल संरक्षण या स्वच्छता क्षेत्र में ऐतिहासिक विकास के स्थान पर एयरफील्ड के नजदीकी निकटता में स्थित है।
चौथा पृष्ठ - केपी 4 - एक योजना के रूप में प्रस्तुत उपरोक्त जानकारी निहित है।
प्रतिबंध और अतिक्रमण की अनुपस्थिति में, दस्तावेज़ में केवल पहले दो भागों शामिल थे।
यह कैसे हो गया
कैडस्ट्रल पासपोर्ट में वैधता की असीमित अवधि है, लेकिन वर्तमान में, अचल संपत्ति के साथ कोई भी कार्य करने के लिए, आपको ईजीआरएन से निकास लेने की आवश्यकता होगी, जिसमें सभी जानकारी इसे स्थानांतरित कर दी जाएगी। इसके अतिरिक्त, सर्वेक्षण करने के लिए आवश्यक नहीं है, लेकिन पूंजी निर्माण की योजना बनाई गई है, लेकिन डेटा की जांच अभी भी जांच की जाएगी।
जिन वर्गों में आप रुचि रखते हैं वे अपने प्रोटोटाइप से थोड़ा अलग हैं। उनमें छह आइटम होते हैं, जिनमें से पहले तीन केपी 1, 2 और 3 के साथ मेल खाते हैं। चौथा बिंदु - केवी 4 कोनों और रिवर्सल के ग्राफिक विवरण द्वारा दर्शाया जाता है। पांचवां - केवी 5 - सीमाओं को स्पष्ट करता है। इसमें पड़ोसी जंक्शनों के कमरे भी शामिल हैं। छठा - केवी 6 - विशेष अंकों के साथ अंक और निर्देशांक को मोड़ने के लिए समर्पित। रोटरी पॉइंट ऐसे स्थान हैं जहां सीमा बनी हुई है, जो माप को जटिल बनाता है।
दस्तावेज़ पंजीकरण
यदि सही बिंदु पेपर डालने के लिए है, और यदि उसके सभी डेटा सही तरीके से ठीक हो जाते हैं, तो भूमि की साजिश के कैडस्ट्रल पासपोर्ट का डिज़ाइन एक साधारण प्रक्रिया बन जाएगा।
बिक्री और खरीद प्रक्रिया के दौरान अलगाव के दौरान ऐसी आवश्यकता उत्पन्न होती है, जब खरीदार को अन्य रियल एस्टेट ऑपरेशंस का संचालन करते समय मालिक के बारे में जानकारी की जांच करने की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए, ऑब्जेक्ट को अपग्रेड करते समय। दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी जब घर की गैसीफिकेशन, एक कुएं ड्रिलिंग करते समय और जब बिजली लाइन से जुड़ा होता है। इमारत की परियोजना को समन्वयित करने और इज़ ऑब्जेक्ट में इसके स्थानांतरण को समन्वयित करने के मामले में इसकी आवश्यकता है।
आप एमएफसी के निकटतम विभाग में, अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर, रोसेस्ट्रा कार्यालय में इसे कर सकते हैं, साथ ही मेल द्वारा अनुरोध भेज सकते हैं।
डिजाइन लागत कितनी है
- राज्य रजिस्ट्री के कार्यालय से संपर्क करते समय, डिजाइन प्रक्रिया में तीन दिन लगेंगे। आवेदन को खाली करने के लिए आवश्यक होगा, अपना पासपोर्ट या वकील की शक्ति प्रस्तुत करें। सेवा मुक्त नहीं है। साइट पर निर्दिष्ट कर्तव्य की मात्रा 400 रूबल है, लेकिन यह कम या ज्यादा हो सकती है। शायद सरकार की यात्रा से पहले इस पल को स्पष्ट करने के लिए यह अनिवार्य नहीं होगा। रिसेप्शन पर आप पहले से ही साइन अप कर सकते हैं। एक बयान स्वीकार करते हुए, एक कर्मचारी एक संख्या जारी करेगा जो आपको इंटरनेट पर एप्लिकेशन की स्थिति को ट्रैक करने की अनुमति देता है।
- यदि आप ऑनलाइन ऑर्डर देते हैं, तो राज्य शुल्क की मात्रा 250 रूबल होगी। वांछित अनुभाग का चयन करके फॉर्म को पंजीकृत और भरना आवश्यक होगा। एक भुगतान रसीद पेश करने, तीन दिनों के बाद कागज को व्यक्तिगत रूप से लिया जा सकता है। कई ग्राहक इसे इलेक्ट्रॉनिक रूप में प्राप्त करना पसंद करते हैं। लिंक आवेदन पत्र भरते समय संकेतित मेल पर आएगा।
- एमएफसी में, सेवा की लागत 400 रूबल है। भुगतान चेकआउट या निकटतम एटीएम में किया जा सकता है। कोई अतिरिक्त प्रतिभूतियों की आवश्यकता नहीं होगी। दस्तावेज़ लगभग एक सप्ताह में तैयार हो जाएगा, क्योंकि एमएफसी को रोजरेस्ट्र से अनुरोध पास करने के लिए समय चाहिए, और फिर जवाब प्राप्त करें।
- यदि आप मेल द्वारा अनुरोध करते हैं, तो आपको साइट पर फॉर्म भरना होगा और रसीद का भुगतान करना होगा। इसका भुगतान करने के लिए प्रिंट करने की कोई आवश्यकता नहीं है। आप बस अपने विवरण के बैंक को बता सकते हैं। पासपोर्ट की एक नोटराइज्ड प्रति की भी आवश्यकता होगी। रसीद के साथ, पंजीकृत मेल द्वारा निकटतम विभाजन में भेजना आवश्यक होगा।
एमकेडी के लिए भूमि भूखंड का कैडस्ट्रल पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें
अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों (संक्षिप्त एमकेडी) को आसन्न क्षेत्र का दावा करने का अधिकार है। मालिकों के अधिकारों को स्वतंत्र रूप से प्रबंधित करने के लिए यह आवश्यक है। सभी इच्छाओं को सामान्य बैठकों में व्यक्त किया जाता है। निवासी बाधा की स्थापना, क्षेत्र में निर्माण, किराए पर लेने पर निर्णय ले सकते हैं। मौजूदा कानून और स्वच्छता मानकों को छोड़कर कोई प्रतिबंध नहीं हैं। यदि मालिक खिड़कियों के नीचे खेल के मैदान से शोर में बाधा डालते हैं, तो वे इसे हटाने के अधिकार में हैं, लेकिन वे अपने घरों को कवर करने वाली इमारतों का निर्माण नहीं कर सकते हैं, वे नहीं कर सकते हैं, क्योंकि यह अंगुलियों के लिए मानक का उल्लंघन करता है।
किरायेदारों के सकारात्मक निर्णय की स्थिति में क्षेत्र इक्विटी संपत्ति में जारी किया जाता है। सबसे पहले आपको यह जांचने की ज़रूरत है कि साइट इमारत के तहत बनाई गई है या नहीं। यह इलेक्ट्रॉनिक मानचित्र द्वारा Rosreestra वेबसाइट पर किया जा सकता है, जिसमें सभी वस्तुओं पर जानकारी शामिल है। पता खोज स्ट्रिंग में दर्ज किया गया है। यदि डेटा प्रदर्शित होता है, तो ईएमआरएन से निकालने से ऊपर वर्णित सामान्य योजना द्वारा जारी किया जाता है। इसे प्राप्त करने के बाद, आपको सार्वजनिक संपत्ति में साझा करने के अधिकार के लिए निकालने के लिए आईएफसी से संपर्क करना चाहिए। यह रसीद के भुगतान के तीन दिनों के भीतर जारी किया जाता है। राशि 600 रूबल है।
यदि साइट में संख्या नहीं है, तो किरायेदारों को इसे पंजीकरण द्वारा लेने की आवश्यकता है। यह निर्णय सामान्य बैठक में किया जाता है। यह एक प्रतिनिधि सौंपा गया है जिसमें से आप आवेदन भरना चाहते हैं और सरकार को पेपर भेजना चाहते हैं। क्षेत्र कैडस्ट्रल इंजीनियर के कारण होता है। यह पड़ोसी संपत्तियों की सीमाओं के आधार पर एक ऐतिहासिक स्थल तैयार करता है। यदि भूमि राज्य से संबंधित है, तो पड़ोसी घरों या शहर सरकार के मालिकों के साथ उनकी लाइनें सहमत हैं। योजना शहरी संपत्ति विभाग को मंजूरी दे दी है। उसके बाद, आप एक इंटरटाइम कर सकते हैं। इसका मूल्य एक घर से 25 से 40 हजार रूबल तक भिन्न होता है। फिर पंजीकरण किया गया था।
Rosreestr को दाखिल करने के लिए दस्तावेजों का पैकेज
- बयान;
- असेंबली के पासपोर्ट प्रतिनिधि;
- मालिकों की बैठक का निर्णय;
- एक इंजीनियर द्वारा तैयार बैठक की योजना;
- प्रोटोकॉल प्रत्येक मालिक का हिस्सा निर्धारित करना;
- शो-विस्तार दस्तावेज।