सप्ताहांत बिताने और ताजा हवा में जाने के लिए ग्रीष्मकालीन घर की तलाश करने का समय। वकील यूलिया चेर्नोवा के साथ, हमने आपके लिए सलाह तैयार की है, लीज समझौते को कैसे बनाया जाए और पसंद के साथ गलत नहीं किया गया है, और घर की तलाश करने के लिए कीमतों और सिफारिशों की समीक्षा भी की गई है।
घर चुनते समय ध्यान देना क्या है
1. क्या गर्म पानी है
जांचें कि कितना गर्म पानी किया जाता है। क्या यह एक इलेक्ट्रिक वॉटर हीटर, एक गैस बॉयलर या किसी अन्य तरीके से है? यदि घर में गैस की गई है, तो उपयोगिता भुगतान बहुत बड़ा नहीं होगा। बिजली "खाओ" बहुत अधिक बजट।2. लेआउट और स्थिरता है
यदि आप पुराने माता-पिता के लिए गर्मियों के लिए एक घर किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, या खुद को स्थानांतरित करें, और आपके परिवार में एक छोटा बच्चा है - शायद एक दो मंजिला इमारत आपके लिए नहीं है। बच्चे सीढ़ियों पर चढ़ते हैं खुद खतरनाक हो सकते हैं, और बुजुर्ग लोग मुश्किल हैं। प्राथमिकताओं और पारिवारिक संरचना के आधार पर आपके लिए सुविधाजनक योजना पर विचार करें।
3. आगे क्या बुनियादी ढांचा
शायद जब हम एक अस्थायी घर चुनते हैं, एक विकसित बुनियादी ढांचे की उपस्थिति और एक बड़ी भूमिका निभाती नहीं है। लेकिन कम से कम स्टोर में स्टॉक में उत्पादों के स्थायी सेट के साथ स्टोर पैदल दूरी के भीतर होना चाहिए - एक शहर की सवारी, यहां तक कि अपनी कार पर भी, हर दिन असुविधाजनक है।
4. घर किस स्थिति में है
दीवारों, खिड़कियां, छत - पूरी तरह से सभी को पूरी तरह से जांचें कि आपको सांस लेने की ज़रूरत नहीं है, खिड़की से बाहर गर्मी की रात को उड़ाएगी, और गर्मी की बारिश एक रिसाव छत के माध्यम से घर में बाढ़ नहीं जाएगी।5. क्या एक फर्नीचर
यह भी ध्यान केंद्रित करने के लायक है। सोचें कि क्या आप पुराने सोफे पर सो सकते हैं, जो घर में खड़ा है, या आपको एक आरामदायक गद्दे के साथ बिस्तर ले जाना होगा? घर में कौन सी तकनीक है, क्या वॉशिंग मशीन और इस तकनीक की क्या स्थिति है। अंत में, आराम आरामदायक होना चाहिए।
देने के लिए एक घर की तलाश कहाँ है?
AVITO के रूप में ऐसी साइटों पर, सायन सरल है। खोज में वांछित पैरामीटर सेट करें, आप मूल्य सीमा और वांछित क्षेत्र को सीमित कर सकते हैं, और सभी विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।
इंटरनेट पर ऐसी साइटें भी हैं जहां विज्ञापन विशेष रूप से मालिकों को रखा जाता है, उदाहरण के लिए, एक एंटीम। यदि आप रियल्टी के साथ संवाद नहीं करना चाहते हैं, तो इस दिशा पर ध्यान दें।
कीमतों के लिए - सीमा बहुत अलग है। 30 वर्गों का एक छोटा सा घर 20-25 हजार रूबल के लिए पाया जा सकता है। कीमत घर की स्थिति पर निर्भर करती है और, ज़ाहिर है, शहर से इसकी दूरस्थता।
एक वकील से 7 उपयोगी टिप्स
हमने एक पेशेवर वकील जूलिया चेर्नोव से अनुबंध के संकलन पर ध्यान देने के लिए, और मकान मालिक के साथ संचार स्थापित करने के लिए कहा।1. दस्तावेजों की जाँच करें
दृश्य में जाने से पहले, भूमि साजिश मालिक के पासपोर्ट से पूछें, जो किराए पर जा रहे हैं, साथ ही साथ घर और भूमि के लिए दस्तावेज भी हैं। नाम और उपनाम, कैडस्ट्रल नंबर, दस्तावेजों में साजिश का पता जरूरी रूप से मेल खाता है।
2. अटॉर्नी की शक्ति पूछें
यदि आप मालिक के साथ संवाद नहीं करते हैं, तो पावर ऑफ अटॉर्नी की जांच करें। इसमें विश्वसनीय व्यक्ति के पासपोर्ट डेटा, प्रिंसिपल, वैधता अवधि के साथ-साथ ट्रस्टी की शक्तियों के साथ-साथ शक्तियां शामिल होने चाहिए। ऐसा हो सकता है कि किराए पर आत्मसमर्पण मालिक की योजनाओं में शामिल नहीं किया गया था, और ट्रस्टी केवल साइट के हिस्से के लिए दस्तावेज़ एकत्र करता है।
3. मालिक से संपर्क करना सुनिश्चित करें
फिर, एक ट्रस्टी के साथ संवाद करने के मामले में - आपको मालिक के साथ संवाद करने के लिए कहें। संदेशवाहक या स्काइप के माध्यम से किसी अन्य देश को कॉल करना आसान होता है, और शहर के दूसरे छोर पर सभी समय के लिए सुविधाजनक समय पर। यह महत्वपूर्ण है कि कुटीर के मालिक वास्तव में इसे पारित करने जा रहे हैं, उदाहरण के लिए, अपनी अनुपस्थिति के समय के लिए साइट की देखभाल नहीं कर रहे हैं।4. पट्टा समझौते को संलग्न करें
भले ही आप रियल्टी, एजेंसी या सीधे मालिक से कुटीर शूट करेंगे, एक पट्टा समझौते को समाप्त करना आवश्यक है। हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध को ध्यान से पढ़ें।
5. संपत्ति की एक सूची बनाएं
उस संपत्ति की जांच करें जिसे किराए पर लिया जाएगा। आपको यह जानने की जरूरत है कि घर के साथ क्या चीजें पट्टे हैं, और क्या छुआ नहीं जा सकता है। यदि साइट में होस्बलर है, तो वहां देखें। मालिक या उसके प्रतिनिधि के साथ, एक सूची बनाएं। विशेष रूप से picky, लॉन मील, पानी पंप, गैस बॉयलर के लिए हो, ताकि आपको ब्रेकडाउन की स्थिति में मालिक का भुगतान नहीं करना पड़े, जो नहीं था। इस तरह की एक सूची लीज समझौते के लिए एक आवेदन होना चाहिए।
6. अनुबंध में कर्तव्यों को धक्का दें
क्या आपको लॉन (झाड़ियों, पेड़, तालाब) की देखभाल करने की ज़रूरत है, या मालिक खुद को, या कर्मचारियों ने उन्हें काम पर रखा है? यह बेहतर है अगर मकान मालिक के लिए विशेष अनुरोधों को पट्टा समझौते के लिए एक आवेदन के साथ भी सजाया जाएगा।
7. अनुबंध में शामिल करने के लिए पूछें बल की स्थिति में व्यवहार के लिए निर्देश
उदाहरण के लिए, अच्छी तरह से खिलने वाला, सेप्टिक टैंक "स्वैप्स", वॉटर हीटर टूट गया, पड़ोसी मांग करता है कि बाड़ पिछले साल की बाड़ टूट गई। और साइट या उसके ट्रस्टी के मालिक के साथ चैनल चैनल भी निर्दिष्ट करें।