आवास खरीदने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे करें

यह दो या दो से अधिक बच्चों के साथ परिवारों को जानना है जो आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करना चाहते हैं, एक संपत्ति विशेषज्ञ बताता है।

फेडरल मातृत्व परिवार की राजधानी (एमएससी) के अलावा, रूस के क्षेत्रों में बच्चों के परिवार स्थानीय स्तर पर भुगतान भर रहे हैं। उनमें से एक क्षेत्रीय कानून द्वारा विनियमित क्षेत्रीय एमएसके है। फेडरल एमएससी का आकार 453 026 रूबल है। रूस (एफआईयू) का पेंशन फंड अपने डिजाइन के सवालों में लगी हुई है और प्रमाण पत्र जारी कर रहा है। क्षेत्रीय एमएसके - 50,000 से 150,000 रूबल तक। क्षेत्र के आधार पर।

आपको निवास स्थान पर जनसंख्या (एसजेएनएन) या एमएफसी में प्रबंधन / सामाजिक सुरक्षा विभाग या एमएफसी में इस संबंध से संपर्क करने की आवश्यकता है।

फेडरल एमएससी के फंड को पूर्ण या भागों में निपटाया जा सकता है। संघीय और क्षेत्रीय नियमों के अनुसार विभिन्न पारिवारिक जरूरतों के लिए एमएससी के विभिन्न हिस्सों का उपयोग किया जा सकता है। अक्सर, मटकापिटल परिवार या बच्चों की आवास स्थितियों में सुधार करने के लिए जाता है।

1 जनवरी, 2007 से, बच्चों के साथ परिवारों के लिए अतिरिक्त समर्थन का एक राज्य संघीय कार्यक्रम रूस में लागू हुआ। एफजेड №256 दिसंबर 2 9, 2006 में, "मातृ (पारिवारिक) राजधानी" (एमएससी) परिवार के लिए, जिसमें दूसरे, तीसरे या बाद के बच्चे के दूसरे, तीसरे या बाद में बच्चे को जन्म दिया गया) दिखाई दिया (पैदा हुआ या था) मुह बोली बहन)। साथ ही, माता-पिता की नागरिकता भूमिका निभाती नहीं है।

मथाईपल का उपयोग करके आवास की खरीद

विकल्प पर विचार करें: बच्चों के साथ परिवार के पास एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त नि: शुल्क धन (एमएसके के साथ) है।

• खरीदते समय आपको मटकापली के उपयोग पर विक्रेता को सूचित करना होगा। खरीदार के स्वामित्व के हस्तांतरण के बाद 30-50 दिनों के लिए सभी को बेचे जाने वाले अपार्टमेंट के लिए पैसे का हिस्सा पाने के लिए कोई भी सहमत नहीं है। यदि किसी ऑब्जेक्ट को खरीदने पर एमएसके को आकर्षित करने के लिए विक्रेता और खरीदार के बीच एक समझौता किया जाता है (अग्रिम समझौते में तय), मुख्य खरीद और बिक्री अनुबंध (डीसीपी) को ध्यान से तैयार करना आवश्यक है।
• अपार्टमेंट को बच्चों सहित सभी परिवार के सदस्यों के इक्विटी स्वामित्व में तैयार किया जाना चाहिए।
• डीसीसी में, एमएससी प्रमाणपत्रों के सभी विवरणों और उनके खातों पर धन की मात्रा के अनुसार मटकापाली के उपयोग पर वाक्यांश एफआईयू और एसजेएनएन के प्रमाणपत्रों के अनुसार संकेत दिया जाता है।
• मटकापली का मतलब नकद में जारी नहीं किया जा सकता है। इसलिए, बहुत सावधानी से पता लगाने के लिए आवश्यक है कि विक्रेता के बैंक खाते का विवरण डीसीटी में सही ढंग से इंगित किया गया है। यह एमएसके फंड द्वारा सूचीबद्ध किया जाएगा।
• खरीदार के स्वामित्व को पंजीकृत करने के बाद हमेशा डीकेपी को निर्धारित किया गया, एफआईयू और सामाजिक संरक्षण विभाग को सभी आवश्यक दस्तावेजों के खरीदार को जमा करने के लिए एक विशिष्ट और संपीड़ित समय सीमा, धन के विचार और हस्तांतरण की प्रक्रिया शुरू करने के लिए। आप इस घटना को स्थानांतरण अधिनियम और अपार्टमेंट की शारीरिक मुक्ति पर हस्ताक्षर करने की तारीख से बाध्य कर सकते हैं।
• एफआईयू में प्रमाण पत्र धारक के आवेदन पर विचार करने की अवधि दस्तावेजों का पूरा पैकेज दाखिल करने की तारीख से 21 कार्य दिवस है। यदि सकारात्मक निर्णय लिया जाता है तो विक्रेता के बैंक खाते में धन हस्तांतरण के लिए एक और 10 कार्य दिवसों की आवश्यकता होगी।
• अब तक, लेनदेन की पार्टियों के बीच पारस्परिक गणना पूरी तरह से उत्पादित नहीं की जाती है, अपार्टमेंट विक्रेता से प्रतिज्ञा में स्थित है - यह डीसीपी में भी लिख रहा है। विक्रेता के बैंक खाते पर एमएसके फंड की प्राप्ति के बाद, उसे अपार्टमेंट से जमा को हटाने पर आईएफसी के लिए खरीदार के साथ एक बयान दर्ज करना होगा, बेची गई अपार्टमेंट के लिए पूरी राशि की प्राप्ति लिखें। इन कार्यों की अवधि डीसीसी में भी निर्धारित की जाती है।

समस्या का एक सरल निर्णय होगा यदि बजट में मटकापालो की वापसी की तंत्र प्रदान की गई थी - रूबल विनिमय दर के लिए समायोजित और उपयोग के हर समय संचय ब्याज। और अभियोजक के कार्यालय में मुकदमेबाजी और स्पष्टीकरण के बिना एमएससी को अपने अधिकार बनाने की क्षमता के साथ। कई लोग परिवार की आवास स्थितियों में सुधार के लिए बंधक का लाभ उठाने के लिए एमएसके उपकरण वापस करने के लिए तैयार हैं।

बंधक

सामान्य नियमों के अनुसार, आप दूसरे (बाद के) बच्चे के जन्म या गोद लेने के बाद से तीन साल में एमएसके की तलाश कर सकते हैं। लेकिन अपवाद हैं। उनमें से एक मातृ राजधानी का उपयोग करके एक बंधक है जब एमएसके का तुरंत उपयोग किया जा सकता है जैसे ही सही उठता है।

अधिकांश बैंक आपको पहले योगदान दोनों के लिए एमएसके को आकर्षित करने और पहले से सजाए गए बंधक खरीद पर प्रिंसिपल ऋण और / या प्रतिशत को साफ करने की अनुमति देते हैं। दोनों मामलों में, माता-पिता (और अन्य सह-कोच, यदि कोई हो) बंधक गेशन के बाद खरीदे गए अपार्टमेंट में स्वामित्व को सशक्त बनाने पर एक अवैध दायित्व लिखते हैं। बच्चे के हिस्से की लागत प्रति व्यक्ति एमएसके (संघीय + क्षेत्रीय) के हिस्से से कम नहीं हो सकती है।

सबरबैंक अपने उधारकर्ताओं को तुरंत बंधक अपार्टमेंट के मालिकों के बीच बच्चों को शामिल करने की अनुमति देता है। अभिभावक की सहमति के लिए यह भी जरूरी नहीं है कि मामूली मालिकों के साथ अपार्टमेंट बैंक द्वारा प्रतिज्ञा की जाएगी।

यदि बैंक की शर्तों के मुताबिक, मैथपिटल को बैंक खाते के लिए अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के निष्कर्ष के दिन, बैंक खाते / बैंकिंग सेल में खरीद और बिक्री के समापन के दिन, प्रारंभिक योगदान (या इसका हिस्सा) के रूप में उपयोग किया जा सकता है विक्रेता एमएसके समेत अपार्टमेंट की पूरी लागत बैंक से आता है।

विक्रेता को एफआईयू / एसजेएनएन के फैसले और बजट से एमएसके के हस्तांतरण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। एफआईयू / एसजेएनएन में खरीदार द्वारा सभी बंधक दस्तावेजों और डीसीपी जमा करते समय बैंक के पक्ष में ऐसी सूची की जाएगी।

यदि मुख्य ऋण या बंधक या बंधक के हिस्से का हिस्सा है, तो बैंक को उधारकर्ता के आवेदन द्वारा अधिसूचित किया जाता है जो प्रमाणपत्रों की मात्रा और विवरण इंगित करता है जो प्रासंगिक दस्तावेज आवश्यक उदाहरणों को प्रस्तुत किए जाते हैं।

एफआईयू में प्रमाण पत्र धारक के आवेदन पर विचार करने की अवधि दस्तावेजों का पूरा पैकेज दाखिल करने की तारीख से 21 कार्य दिवस है। यदि सकारात्मक निर्णय लिया जाता है तो विक्रेता के बैंक खाते में धन हस्तांतरण के लिए एक और 10 कार्य दिवसों की आवश्यकता होगी।

• 

बच्चों के लिए आवास में साझा करें - सुनिश्चित करें

अक्सर माता-पिता, बंधक खरीद में मटकापिटल का उपयोग करके, चोट नहीं पहुंचाते हैं या संपत्ति के साथ बच्चों को समाप्त करने के लिए अपने दायित्वों को पूरा नहीं करना चाहते हैं। कभी-कभी कुछ वर्षों के बाद बस इसके बारे में भूल जाते हैं। असुविधा स्पष्ट है। बच्चों के शेयरों का दान एक अनिवार्य नोटारियत है। पंजीकरण के लिए स्व-जमा करने के दौरान राज्य शुल्क के साथ - कम से कम 27,000 रूबल। इस तरह के एक अपार्टमेंट की और बिक्री संरक्षकता निकायों की अनिवार्य अनुमति है। यदि आप बंधक के साथ आवास की स्थिति में सुधार करना चाहते हैं - एक समस्या। उदाहरण: दो-बेडरूम अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अभिभावक परमिट प्राप्त करना संभव नहीं था, जहां 1/5 शेयर दो एन / एस बच्चे थे। माता-पिता के पास एक बड़े तीन बेडरूम के अपार्टमेंट की एक साथ खरीद पर एक अनुमोदित एसबरबैंक बंधक था। बैंक ने ऋण समझौते में बताया कि बच्चे माता-पिता की चिंताओं के अलावा मालिक होंगे। डीसीपी परियोजना बच्चों के हिस्से द्वारा निर्धारित की जाती है, क्षेत्र से कम नहीं और बेचे जाने वाले अपार्टमेंट पर उनके शेयरों की लागत। लेनदेन ने शीर्षक बीमा सहित तीन प्रकार के बीमा ग्रहण किए। कुछ भी मदद नहीं की। मुझे एक बहुत छोटे शब्द और ड्रेकोनियन प्रतिशत के साथ उपभोक्ता ऋण लेना पड़ा।

बच्चे के हिस्से की लागत प्रति व्यक्ति बसपल (संघीय + क्षेत्रीय) के हिस्से से कम नहीं होनी चाहिए।

एमएससी का उपयोग करते समय बच्चों के बच्चों को आवंटित न करें। एक अपार्टमेंट खरीदें जहां यह नहीं किया जाता है, खतरनाक। 18 साल की उम्र तक पहुंचने पर, "वंचित" बच्चे या इससे पहले उनका अभिभावक मुकदमा दायर कर सकता है, और गैर-सहभागी बच्चों के साथ एक अपार्टमेंट में लेनदेन अदालत द्वारा समाप्त कर दिया जाएगा। यदि बंधक की खरीद के लिए अपार्टमेंट की योजना बनाई गई है और मालिकों के पास उपयुक्त उम्र के बच्चे हैं, तो एमएसके के अवशेषों के बारे में एफआईयू से प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए कहें।

पाठ: एल। Starshinova, रियल एस्टेट विशेषज्ञ।

लेख पत्रिका "हाउस" नंबर 2 (201 9) में प्रकाशित हुआ था। आप प्रकाशन के मुद्रित संस्करण की सदस्यता ले सकते हैं।

•