अक्सर, लोग बालकनी और लॉगगिया के बीच के अंतर के बारे में नहीं सोचते हैं और ऑब्जेक्ट को नामित करने के लिए उस शब्द का उपयोग करते हैं जो आदी है। हम बताते हैं कि वे कानून में क्या अलग हैं और विवादास्पद स्थितियों में क्या करना है।
2003 से, परिशिष्ट बी (नियम और परिभाषाओं) में सीएनआईपी में सही परिभाषा तय की गई है। इस दस्तावेज़ के अनुसार, लॉगगिया से बालकनी के बीच का अंतर - अंतरिक्ष में अपने स्थान में। यह घर के मुखौटे से परे एक मंच है। खुले या चमकीले हो सकते हैं। Loggia कमरा, अंतर्निहित या इमारत से जुड़ा हुआ है। यह तीन या दो पक्षों से जरूरी है (यदि यह भवन का कोण लेता है या खुद को एक असामान्य रूप होता है)।
बस, आर्किटेक्चरल शर्तों में, अंतर आवासीय भाग के सापेक्ष स्थान में निहित है अपार्टमेंट और असर वाली दीवारों की संख्या। डिजाइनों के बीच इन दोनों मतभेद फोटो में अच्छी तरह से दिखाई देते हैं।
बरामदा
बालकनी
आधुनिक निर्माण में, वस्तुओं की उपस्थिति काफी भिन्न हो सकती है। लेकिन मूल किस्में हैं जिन्हें हम बताएंगे।
अपार्टमेंट में लॉगगिया से बालकनी के बीच क्या अंतर है: इमारतों के प्रकार, संचालन की विशेषताएं
पहले बालकनियों के बारे में। सबसे आम विशिष्ट है। एक प्रबलित कंक्रीट आधार पर एक खुला क्षेत्र प्रस्तुत करें। बाड़ लगाना - ब्रैकेट द्वारा वेल्डेड ग्रिल। कुछ घरों में इसे सजावटी शानदार प्लेटों के साथ बदल दिया जाता है। वे व्यावहारिक रूप से हमारे देश के सभी शहरों में हैं।बालकनी के प्रकार
- फ्रेंच। उनके पास लगभग कोई खाली जगह नहीं है। एक अर्धचालक या प्रत्यक्ष बाड़ एक छोटा प्रलोभन बंद कर देता है, जो केवल पैर रखने के लिए पर्याप्त है। न केवल दरवाजे पर, बल्कि खिड़कियों पर भी घुड़सवार। अब इसे पूरी तरह से ग्लेज़ेड इमारतों कहा जाता है।
- पहना है। बड़ा और छोटा हो सकता है। आप उन्हें जाली और नींव पर एक सख्त आभूषण पर अलग कर सकते हैं।
- चमकता हुआ। ये आमतौर पर आधुनिक बालकनियां होते हैं। से विस्तारित स्क्वायर, ऊपर से नीचे या केवल आधे से चश्मे के साथ बंद।
- नई इमारतों में एक विस्तार है, जो घर से आधा फैला हुआ है, इसमें आधा हिस्सा है।
Loggia के प्रकार
वे दो प्रकार हैं: दाएं और बाएं या एक पर दो दीवारों के साथ, यदि संरचना अर्धचालक है। इसे अधिक टिकाऊ डिजाइन माना जाता है। आमतौर पर आकार में अधिक - आप इन्सुलेशन के साथ एक पूर्ण अतिरिक्त कमरे को लैस कर सकते हैं। और यहां एक समस्याओं में से एक छुपा रहा है। अब, यदि आप कानून द्वारा इन वस्तुओं में से किसी को पुनर्विकास करना चाहते हैं स्थानीय आवास निरीक्षण के साथ अनुशंसित।
अनुमति के बिना पुनर्विकास क्यों नहीं किया जा सकता है और यह क्या धमकाता है
अंतरिक्ष में परिवर्तन (विभाजन के विध्वंस, भारी संरचनाओं की स्थापना) भवन की अखंडता और गुणवत्ता, पड़ोसियों के लिए रहने की स्थिति का सामना कर सकता है। कुछ स्थितियों में, यह अन्य अपार्टमेंट के विनाश की ओर जाता है। अधिरचना विज़र, एक नया रूप और अन्य कार्यों को उत्तेजित मतभेदों का निर्माण प्रारंभिक से मुखौटा की उपस्थिति भी अनुमति नहीं है।कार्यों से इनकार करने के सभी संभावित कारण रूसी संघ के आवास संहिता के 27 वें लेख में सूचीबद्ध हैं। और 25 और 26 में - पुनर्गठन या पुनर्विकास की परिभाषा के तहत गिरने वाले कार्यों का हस्तांतरण। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों के संहिता के अनुच्छेद 7.21 के अनुसार, उल्लंघनकर्ता 1 से 2.5 हजार रूबल के जुर्माना की धमकी देता है और अपने पूर्व राज्य में सबकुछ वापस करने की आवश्यकता है।
एक और समस्या यह है कि इस तरह के पुनर्विकास वाले अपार्टमेंट को बेचना, विनिमय करना और विरासत से गुजरना मुश्किल होगा, क्योंकि कानून के अनुसार अगले मालिक को जुर्माना देना होगा।
क्या समस्या को हल करने के कोई तरीके हैं
अच्छा खबर यह है कि कुछ मामलों में अंतरिक्ष में आंशिक परिवर्तन संभव है। एक बालकनी और एक लॉगगिया के साथ कमरे या रसोई को गठबंधन करने के लिए, इसे खिड़की के दरवाजे और विंडोज विभाजन को ध्वस्त करने और इसे स्लाइडिंग या स्विंगिंग दरवाजे के साथ बदलने की अनुमति है। ग्लास को दो गाइड के साथ एक-नमूना के लिए न्यूनतम होना चाहिए। इस मामले में, आप कमरे को दृष्टि से विस्तारित कर सकते हैं और सहायक संरचना को बचा सकते हैं। अन्य विकल्पों को निरीक्षण द्वारा अनुमोदित नहीं किया जाएगा।
यदि आप एक ब्लॉक, पैनल या ईंट हाउस में रहते हैं, तो यह विकल्प उपयुक्त नहीं है। उनके अंदर निचले हिस्से को ध्वस्त करना असंभव है, क्योंकि यह वाहक है। डिजाइनरों के अनुसार, इसे कभी-कभी इसे हटाने की अनुमति दी जाती है, लेकिन पूरी तरह से नहीं। आपको दीवार के नीचे, तथाकथित दहलीज छोड़ने की जरूरत है।
फिर से लिखने की अनुमति नहीं है:
- आवासीय परिसर से बैटरी स्थानांतरित करें।
- द्वार पर अंतर को कम करना।
- आउटलुक का विस्तार स्वयं। उसके पास नींद कम से कम 1.2 मीटर होनी चाहिए। यह अग्नि सुरक्षा की आवश्यकताओं के कारण है।
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लॉगगिया या बालकनी को बदलने की अनुमति कैसे प्राप्त करें
आपको दस्तावेजों के एक पैकेज की आवश्यकता होगी। इसमें शामिल है:
- पुनर्विकास आरंभकर्ता का सिविल पासपोर्ट।
- तैयार परियोजना की एक प्रति या एक स्केच स्वतंत्र रूप से या परियोजना संगठन में बनाई गई।
- नियामक आवश्यकताओं के साथ परियोजना अनुपालन की पुष्टि करना अधिनियम।
- तकनीकी प्रमाण पत्र। वह आपके हाथों में हो सकता है या आपको बीटीआई में शामिल होने की आवश्यकता है।
- आवास में पंजीकृत सभी परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति, जिनमें वे वहां नहीं रहते हैं।
- आवेदक के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला पेपर।
दस्तावेजों की सूची विशिष्ट स्थिति, आवास की स्थिति और अन्य कारकों के आधार पर बदल सकती है।
कहां से संपर्क करें:
- स्थानीय आवास निरीक्षण के लिए।
- निकटतम एमएफसी के लिए।
नई इमारतों में बालकनी और लॉगगिया के बीच का अंतर
एक अपार्टमेंट खरीदते समय, सीडीडी स्थितियों और चीजों की वास्तविक स्थिति की असंगतता के कारण समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। डेवलपर अनुबंध में इंगित कर सकता है कि कमरे में एक डिज़ाइन है, लेकिन एक और स्वीकृति प्रक्रिया के दौरान पता चला है। कुछ मामलों में, यह इस तथ्य के कारण है कि नए घरों में अनुलग्नकों का क्षेत्र स्निप और निर्माण नियमों के अनुसार आवास की लागत में शामिल किया गया है।
गणना के लिए, एक डाउनवर्ड गुणांक का उपयोग किया जाता है: 0.3 और 0.5। इसे अंतिम विस्तार में वर्ग मीटर की संख्या से गुणा किया जाता है और उन्हें आवासीय स्थान पर फेंक दिया जाता है। कीमत काफी भिन्न होगी। इसे एक उल्लंघन माना जाता है, और डिटर्जेंट को अर्जित आवास मूल्य और वास्तविकता में होने वाले व्यक्ति के बीच अंतर वापस करने का अधिकार है।
ऑब्जेक्ट की सभी विशेषताओं को डीडी में इंगित किया जाता है। उनके द्वारा, आप इसे पहचान सकते हैं। ऐसा करने के लिए, स्वीकृति और संचरण के कार्य पर हस्ताक्षर करने से पहले अपार्टमेंट का निरीक्षण करना आवश्यक है। यदि शुरुआत में निर्धारित पैरामीटर से विचलन पाए गए हैं, तो खरीदार को विक्रेता को प्रकट विचलन को खत्म करने और अदालत में जाने की आवश्यकता हो सकती है। चुनौती प्रक्रिया में तकनीकी विशेषज्ञता की जाती है। बीटीआई के अभियंता संरचना के माप और मूल्यांकन का उत्पादन करता है।
यदि आयोग ने घर को आत्मसमर्पण करते समय किसी ऑब्जेक्ट की उपस्थिति को पहचान नहीं पाया, तो समस्या को सुंदर तरीके से हल किया गया है। डेवलपर स्वतंत्र रूप से अनुबंध में असंगतता पर शेयरधारक को सूचित करता है और वह धनवापसी आवेदन लिखता है।
हमने बताया कि एक लॉगगिया और बालकनी क्या है, दूसरे में से एक का अंतर क्या है। संक्षेप। कमरे या रसोई का विस्तार करना चाहते हैं? एक अनुमोदित परियोजना को पूर्व-निर्माण, बीटीआई और आवास निरीक्षण से समन्वय प्राप्त करना आवश्यक है। नई इमारतों में डिजाइन की परिभाषा से संबंधित विवादास्पद मुद्दों को अदालत में परीक्षा के बाद या विक्रेता-डेवलपर को दावा लिखने के साथ एक प्रेट्रियल क्रम में हल किया जाता है।
यदि आप एक अपार्टमेंट चुनने की प्रक्रिया में हैं और व्यावहारिक अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता है, तो सबसे अच्छा विकल्प लॉगगिया है। यह आमतौर पर अधिक विशाल और स्थिर होता है। लेकिन इस मामले में आवास की लागत अधिक होगी।
