Peb qhia yuav ua li cas xaiv cov tsim tawm, cov ntaub ntawv twg uas koj xav tau, nrog rau kev faib lwm cov substleticies ntawm kev yuav chav tsev ntawm thawj lub khw.
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Kev tiv thaiv tiv thaiv cov tsim tawm, los ntawm ncua kev tsim kho cov kev cog lus ntawm kev koom ua ke hauv kev tsim kho DDU. Nws kuj muab kev tsim kho zoo.
Yuav ua li cas xaiv tus tsim tawm
Pib tshawb rau tus tsim tsim nyog sawv hauv Is Taws Nem. Tshawb xyuas cov chaw ntawm cov neeg tsim khoom (lossis cov chaw ntawm cov vaj tse tshiab lawv tus kheej). Them sai sai rau cov ntsiab lus hauv qab no:- cov ntaub ntawv sau tseg;
- Kev txheeb xyuas ntawm tus tsim tawm;
- cov ntaub ntawv hais txog lub tsev nyob hauv kev tsim kho;
- Cov duab los ntawm kev tsim kho lossis webcast.
Txhua tus tsim tawm yuav tsum muaj pob ntawm cov ntawv teev cov ntaub ntawv, uas muaj qhov tsawg kawg ntawm cov ntawv sau npe, daim ntawv qhia npe ntawm kev sau npe nyob rau hauv cov tub ceev xwm. Koj tuaj yeem tshawb xyuas cov ntaub ntawv ntawm tus tsim tawm los ntawm lub vev xaib pabcuam se.
Kev txheeb xyuas kev nyeem txog kev ua haujlwm ntawm cov tsim tawm, nco ntsoov tias lawv tau sau los ntawm kev txiav txim. Vim li no, peb xav tias cov ntaub ntawv tau txais qhov tseem ceeb.
Ib qho kev sib tw yuav pom tias tus tsim tawm tau nthuav tawm rau kev ua lag luam bankruptcy, txhais tau tias nws tsis muaj nyiaj txaus rau kev them nyiaj ntawm cov neeg lav.
Nco ntsoov tshawb cov ntawv qhia txog kev yees duab (lossis webcast) los ntawm cov chaw tsim kho. Yog tias kev nce qib thaum lub sijhawm tsim kho yog, nws txhais tau tias tus tsim tawm tswj cov neeg ua haujlwm cog lus, kev tsim kho tsis muaj nqis.
Koj tuaj yeem mus ntsib cov khoom tiav uas twb ua tiav thiab pom tias cov chav tsev twg pauv mus rau cov neeg siv khoom.
Saib rau tus tsim tawm uas tau txais kev tuav pov hwm cov phiaj xwm kev txhim khu kev ua tau zoo, uas cov kws tshaj lij ua haujlwm tau ua haujlwm thiab suav tag nrho cov nyiaj them rau cov neeg cog lus.
Yuav Ua Li Cas Xaiv Tsev
Tom ntej no yog tsim nyog them rau kev mloog zoo, qhov no yog cov ntaub ntawv hais txog lub tsev tshiab tshaj plaws, uas yog, daim ntawv tso cai tsim kho thiab daim ntawv tshaj tawm.
Cov ntawv tso cai tsim kho yog muab los ntawm cov thawj coj hauv cheeb tsam, nws lees paub tias tus tsim tawm tau dhau mus kuaj ntawm lub xeev qib.
Tus tsim tawm yog qhov kev tsim qauv nws tus kheej, nws tau raug xa mus luam thiab kos npe tus thawj coj. Daim Ntawv Tshaj Tawm Yuav Tsum Tau Qhia:
Hnub kawg rau qhov pib thiab xaus ntawm kev tsim kho;
- Cov lus qhia ntxaws ntxaws ntawm lub tsev;
- qhov chaw ntawm kev nqis peev;
- Yuav muaj kev pheej hmoo nyiaj.
Kev them nyiaj txiag hauv tsev tuaj yeem nqa los ntawm cov neeg yuav khoom lawv tus kheej, lossis tus tsim tawm tuaj yeem siv tau ntawm cov peev nyiaj. Thov nco ntsoov tias tus tsim tawm yuav tau tas mus li vim tias nws tau xam nrog cov neeg cog lus thiab rau cov khoom siv, thiab rau txhua theem ntawm kev ua haujlwm. Yog li ntawd, tus tsim tawm tau txais txiaj ntsig thawj cov chaw txawm tias ua ntej xoom lub voj voog tiav, uas yog, nyob rau theem ntawm lub qhov.
Qee qhov chaw tsim khoom deb-pom tau xaus kev tsim kho cov nyiaj no nrog cov nyiaj qiv nyiaj (thiab tus tsim tawm tau muab xam rau cov nyiaj uas tau txais los ntawm cov neeg yuav khoom.
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Kev Pom Zoo
Cov phiaj xwm ntawm kev koom tes sib koom ua ke sib koom ua ke hauv kev tsim kho (DDU) yuav tsum tau tshawb ua ntej koj txiav txim siab txog kev xaiv ntawm kev tsim tawm.DTU yog ob tog, nws dag ntawm tus tsim tawm thiab tus yuav. Hauv nws cov ntsiab lus, nws yog kev pom zoo thiab them nyiaj. Qhov no txhais tau tias txoj cai thiab lub luag haujlwm ntawm cov tog neeg rau cov kev sib haum xeeb yog sib cuam tshuam nrog ib feem ntawm ib qho tau lees paub los ntawm lub luag haujlwm ntawm lwm tog neeg.
Tus neeg yuav khoom muaj txoj cai ntau dua li tus tsim tawm. Txawm li cas los xij, nws muaj nws tus kheej txoj haujlwm. Tus neeg yuav khoom yog lub luag haujlwm them nyiaj rau hauv daim ntawv cog lus, nrog rau kev lees txais cov khoom sib luag hauv kev tso cai rau kev tso cai rau cov chaw ua haujlwm.
Daim ntawv cog lus ntawm kev koom tes ncaj ncees hauv kev tsim kho yuav tsum tau muaj cov khoom hauv qab no:
- cov ntaub ntawv hais txog cov khoom cog lus uas tso cai rau koj kom raug qhov khoom ntawm cov phiaj xwm, chav nyob thiab cov yam ntxwv ntawm chav tsev, qhov kev raug iab liam);
- Tus nqi kwv yees ntawm tsev (muab hais tias lub hauv paus metrah yuav hloov pauv thaum lub sijhawm tsim kho yuav tsis tau ua rau daim ntawv cog lus, yuav muab kev kwv yees kwv yees);
- Hnub kawg rau kev tsim kho thiab lub sij hawm xa ib qho khoom yog cov vaj tse (daim ntawv cog lus nyob rau hauv lub sijhawm twg tsis tuaj yeem sau npe hauv lub xeev npe, uas yog, nws yuav tsis raug txiav txim siab);
- Warranty lub sijhawm rau ib qho khoom (tsawg kawg 5 xyoos, suav nrog cov khoom siv uas tsim khoom lag luam), hauv lub moj khaum uas tus tsim tawm yuav tshem tawm cov kev tsis txaus siab rau kev them nyiaj dawb lossis them nyiaj;
- Txoj hauv kev kom ua tiav los ntawm tus tsim tawm hauv lub luag haujlwm hauv qab ntawv cog lus (thiab cov ntaub ntawv ntawm tus neeg tsim khoom lossis cov ntaub ntawv yuav tsum paub rau cov neeg ua haujlwm).
Sau npe ntawm daim ntawv cog lus
Txhawm rau cov neeg tsim tawm tsis tau muag cov tsev nyob rau ntau tus neeg ua haujlwm, thiab tom qab ntawd khaws nyiaj hnub tim 304-FUNT. 214-FAN "Muab rau kev sib koom ua ke rau kev sib cog lus pom zoo hauv kev tsim kho ntawm Tsoom Fwv Xeev Kev Tso Npe, Cadastre thiab Cartraphy (Rosrealestr).
Nyob rau hauv cov chaw sib faib av ntawm Rosreestra, cov xwm txheej ntawm qhov kev txiav txim siab ntawm kev sib pauv yuav raug kuaj xyuas, thiab cov ntaub ntawv hais txog nws yuav nkag mus rau hauv ib lub xeev sau npe ntawm cov vaj tse (egn).
Txog DDU rau npe rau npe, nws yuav tsim nyog los them lub luag haujlwm hauv lub xeev thiab tus neeg yuav khoom, thiab tus tsim tawm. Koj tuaj yeem ua tus nqi rau hauv cov txhab nyiaj lossis siv lub portal ntawm cov kev pabcuam pej xeem.
Koj tuaj yeem sau npe ntaub ntawv koj tus kheej lossis pub dawb hloov chaw rau tus tsim tawm los ntawm cov neeg muaj cai. Yog tias koj xav mus los ntawm cov txheej txheem rau npe koj tus kheej, koj tuaj yeem nqa cov lus qhia rau Rosrealra Division uas koj yuav koom nrog txhua yam xwm txheej.
Txhawm rau sau npe thawj cov lus pom zoo ua ntej, tus tsim tawm yuav tsum xa cov ntawv sau npe:
- Lub Xeev sau npe daim ntawv qhia;
- daim ntawv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm ntawm lub luag haujlwm;
- Cov ntaub ntawv pom zoo lub hwj chim ntawm tus sawv cev ntawm tus tuav cov cai ntawm cov neeg ua lag luam, nrog rau txoj cai ntawm tus neeg sawv cev ntawm txoj cai los ua sawv cev rau nws;
- cov ntaub ntawv tsim kom muaj txoj cai;
- Daim Ntawv Teev Npe;
- cov ntaub ntawv pov tseg cov ntaub ntawv ntawm cov chaw muaj cai lossis cov ntawv luam pov tseg ntawm cov ntaub ntawv no;
- Cov ntaub ntawv piav qhia txog cov khoom ntawm kev sib luag nrog nws qhov chaw nyob ntawm txoj kev npaj ntawm cov khoom uas tau tsim los ntawm cov khoom vaj tsev thiab thaj chaw npaj;
- kev tsim daim ntawv tso cai;
- Kev Tshaj Tawm Cov Haujlwm;
- Txoj kev npaj ntawm cov khoom uas tsim los ntawm cov vaj tse hais txog nws qhov chaw nyob thiab cov naj npawb ntawm thaj chaw nyob hauv nws cov lus thiab thaj chaw npaj ntawm lawv.
Yog tias koj npaj txhij mus entrust kev sau npe ntawm DTD rau tus sawv cev ntawm tus tsim tawm, nws yog qhov tsim nyog los npaj cov ntawv sau tsis tau. Lub hwj chim ntawm tus kws lij choj yuav tsum tsuas yog muab rau kev sau npe cov lus cog tseg hauv Russia, yog li koj tiv thaiv koj tus kheej los ntawm kev tsim tawm lossis nws tus sawv cev. Rau kev sau npe ntawm daim ntawv cog lus feem ntau yuav siv li kaum hnub ua haujlwm.
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Kev Them Nyiaj Chav Tsev
Tom qab DDD tau sau npe, koj tuaj yeem them tus neeg tsim tawm. Feem ntau, cov nyiaj them nkag rau hauv tus account tshwj xeeb hauv tsev txhab nyiaj tom qab xaus lus sib cog lus nrog tus tsim tawm. Hauv qhov no, thaum lub sijhawm sau npe ntawm cov lus cog lus hauv Rosreestre, cov txhab nyiaj tau los ntawm tus tsim tawm kom txog rau thaum nws tus sawv cev nthuav qhia kev pom zoo.Tom qab DDU tau sau npe, lub txhab nyiaj ywj pheej hloov pauv ntawm tus tsim kho tus tsim kho. Yog tias daim ntawv cog lus tsis rau npe, koj tuaj yeem tuaj tos nyiaj tau los rau ntawm tsab ntawv qiv nyiaj.
Qee zaum tus tsim tawm tsis kam lees qhov kev coj ua ntawm kev siv tsab ntawv qiv nyiaj. Hauv qhov no, cov nyiaj yuav pauv mus rau tus account hais txog lawv tus kheej, tab sis tsuas yog tom qab sau npe daim ntawv cog lus hauv Rosreestre.
Muaj lwm txoj kev nyob mus, uas yuav tsum tau hais txog. Koj tuaj yeem them nyiaj hauv cov nyiaj ntsuab ntawm tus neeg luj khoom. Hauv qhov no, koj yuav tsum muab cov ntawv tau txais rau cov kev xa nyiaj tuaj txog, uas tau lees paub qhov tseeb ntawm kev them nyiaj.
Koj tuaj yeem them tus tsim tawm rau koj lub tsev nyob rau ib zaug lossis los ntawm kev them nyiaj uas nws cov kev sib haum xeeb yog tsim los ntawm tus neeg sib haum xeeb; Tus nqi tuaj yeem raug hloov, tab sis tsuas yog nyob rau hauv cov ntaub ntawv thiab ntawm cov xwm txheej tau sau tseg hauv daim ntawv cog lus.
Cov Ntawv Cog Lus Ntxiv
Thaum muaj kev ncua sij hawm nyob rau hauv kev tsim kho lossis tsis muaj peev xwm los qhia cov khoom rau hauv kev ua haujlwm, tus tsim tawm yuav tsum tau, raws li Ntu 3 ntawm Kos duab. 6 Ntawm Tsoom Fwv Txoj Cai No 214-ф the, Tsis pub dhau 2 lub hlis ua ntej kev tag sijhawm ntawm kev ua haujlwm ntawm kev ua haujlwm tam sim no thiab thov kev pom zoo ntxiv rau kev pom zoo.
Xyaum qhia tau tias yuav kos npe rau daim ntawv cog lus ntxiv yog nyob rau hauv cov rooj plaub hauv qab no:
- Hauv kev cog lus, tsawg dua kev tsim kho cov sijhawm tau qhia tshwj xeeb kom nce kev nqis peev txaus nyiam (thiab cov tsim tawm tau ceeb toom txog nws);
- Qeeb hauv kev xa cov ntaub ntawv tsim hauv tsev;
- kev puas tsuaj ntuj tsim;
- Hloov Neeg Ua Ntawv Cog Lus.
Nws tsis tas yuav tsum kos npe rau kev pom zoo ntxiv qhov twg los ntawm ib tus tsim tawm, muaj qhov tsis txaus siab rau cov khoom siv los hloov chaw Lub sijhawm khoom xa tuaj rau lub xyoo thiab ntau dua tsis muaj laj thawj. Ib Daim Ntawv Cog Lus Ntxiv, nrog rau DD, yog yuav muaj lub xeev kev sau npe hauv cov cheeb tsam ntawm Rosrealtra.
Nyob rau hauv txhua rooj plaub, los ntsuas qhov xwm txheej, nws tsim nyog nrog sab laj kev sab laj uas, raws li kev tshuaj ntsuam ntawm qhov xwm txheej, yuav muaj peev xwm qhia txog qhov muaj kev phom sij.
Ua ntawm kev sib tw
Tom qab lub tsev tau cog lus tseg, tus tsim tawm xa kev caw mus rau kev kuaj mob chav tsev. Raws li cov cai ntawm txoj cai, kev caw tau raug xa los ntawm cov ntawv xa tawm. Cov neeg tsim tawm tau teev nyob rau hauv DDU yuav tsum tuaj rau tus tsim tawm lub chaw haujlwm. Koj tuaj yeem ua lub zog ntawm kws lij choj rau ib tus ntawm cov neeg yuav khoom, ces nws yuav muaj rau txhua cov txheej txheem txuas ntxiv. Tom qab tus sawv cev ntawm tus tsim tawm kuaj cov ntaub ntawv ntawm tus kws tshaj lij (qhia txog tus kheej, lub hwj chim ntawm kws lij choj, koj yuav tau sau lub sijhawm ntawm chav tsev. Kev kuaj xyuas thiab kev lees txais ntawm cov tsev apartment - rooj plaub yog lub luag haujlwm tsis txaus ntseeg. Koj yuav tsum ua tib zoo soj ntsuam cov vaj tsev tshiab rau cov kev ua tsis txaus ntseeg.Txhua qhov tsis txaus ntseeg tuaj yeem faib ua ob pawg:
- Qhov tseem ceeb, nyob rau hauv lub xub ntiag uas nws yog tsis yooj yim sua kom nyob hauv chav tsev;
- Tsis tseem ceeb, uas muaj ntau yam kom zoo nkauj, tab sis tsis txhob cais cov kev ua neej nyob hauv cov tsev apartment (piv txwv li, xwm yeem hauv plaster).
Kev sib cais yog kev ua kom zoo nkauj, vim tias nws tsis yog txuam nrog hauv txhua txoj cai tswjfwm. Cov tsev apartment chav txiav txim siab txiav txim seb nws puas yuav pom tau rau nws nrog qhov tseem ceeb lossis tsis yog. Yog tias qhov tsis xws luag tsis txaus ntseeg, tab sis cov prolon ntseeg tias, tus tsim tawm yuav tsum ua pov thawj qhov sib txawv ntawm nws tus kheej (rau qhov no feem ntau tig mus rau kev pab ntawm cov kws tshaj lij ywj pheej).
Txhua qhov tsis txaus ntseeg uas koj tau pom yuav tsum yog ua rau muaj kev puas tsuaj, uas tau muab tso ua ke hauv ob daim ntawv luam. Rau qhov kev ua no, tus tsim tawm yog lub luag haujlwm kom tshem tawm cov kev ua tsis zoo hauv chav tsev lossis them nyiaj rau tus nqi ntawm lawv txoj kev kho.
Yog tias koj tau kos npe ib qho kev lees paub thiab kev hloov pauv, tab sis tom qab ntawd pom cov tsis muaj peev xwm, tom qab ntawd thaum lub sijhawm lav koj yuav tuaj yeem hu rau tus tsim tawm los kho lawv. Yog tias koj ncua kev kos npe ntawm kev lees txais thiab kev hloov pauv, txawm tias tus tsim tawm tsis tseem ceeb, tom qab ntawd tus tsim tawm muaj txoj cai tom qab 2 lub hlis los ua ib qho kev ua.
Yog tias tus tsim tawm tsis dhau qhov kev pab nyob rau hauv lub sij hawm teev nyob rau hauv DDU, tom qab ntawd faib nyiaj yog kev them nyiaj rau tus nqi ntawm lub sijhawm ntawm cov nyiaj rov qab.
Daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab
Tom qab koj tau kos npe ib qho kev lees txais thiab kev xa mus, tus tsim tawm muab koj cov yuam sij, tseem muaj qee cov xwm txheej tsis tiav.
Tus tsim tawm tsam yuav tsum hu rau tsoomfwv hauv nroog kom ntseeg tau tias, nrog rau cov khoom lag luam cadastral thiab kev nkag mus rau hauv Cadastral account thiab ua kev nkag mus txog nws hauv npe. Feem ntau nws yuav siv sijhawm li 4 lub hlis.
Tom qab cov ntaub ntawv no tau txais, nws yog ib qho tsim nyog los sau npe cov tswv cuab ntawm cov koomhaum hauv lub xeev cov chaw nyob hauv lub xeev (egrn). Txij Lub Ib Hlis Ntuj 2017, cov ntawv sau npe no yog nyob rau hauv ib rau tag nrho lub teb chaws, yog li ntawd, thov rau kev sau npe ntawm cov khoom vaj tse, tsis hais qhov twg tsis hais txog qhov twg.
Tus sau npe yuav tsum hu rau cov ntawv ntiag tug, cov lus thiab DDU. Kev sau npe yuav siv sijhawm li ntawm xya hnub. Daim ntawv pov thawj nws tus kheej yuav tsis raug muab - cov ntaub ntawv raug tsim nyob rau hauv cov ntawv sau npe, thiab yog tias tsim nyog, paub meej qhov tseeb tias cov vaj tse no yog tus tswv, tau txais ib qho extract los ntawm egrn.
Txiav se tawm
Kev txiav se tawm yog 13% ntawm koj cov nyiaj tau los uas lub xeev rov qab koj tom qab kev yuav khoom them se ib lub tsev, txij li cov nyiaj se tau them rau cov nyiaj no tau them. Tsis tuaj yeem tau txiav tawm ntawm cov uas tsis txiav se tau nyiaj tau los.
Xa cov ntaub ntawv kom txiav tawm txhua lub sijhawm tom qab kev yuav khoom ib chav tsev. Tus nqi siab tshaj plaws yog 260 txhiab rubles. Nyob rau hauv qhov kev tshwm sim uas cov tsev apartment pheej yig dua 2 plhom rubles, hauv qhov kev txiav tawm, koj tuaj yeem pab tau thiab cov nqi kho kom zoo nkauj.
Txiav kev txiav se tau txais kev txiav txim siab uas tau them nyiaj. Koj qhov chaw ua haujlwm tsis tuav se tau los ntawm koj cov nyiaj tau mus txog thaum koj tau them nyiaj tag nrho, lossis koj tuaj yeem ua kom tau qhov teeb meem thiab them los ntawm kev kuaj xyuas se. Hauv qhov no, koj yuav them ib zaug ib xyoos.
Ua ntej hu rau tsawg dua, nws yog qhov tsim nyog los sau cov ntaub ntawv hauv qab no:
- Kev tshaj tawm se nyob rau hauv daim ntawv ntawm 3-ndfl;
- Daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los hauv daim ntawv 2-ndfl;
- Thov rau txiav tawm;
- Daim ntawv hla tebchaws ntawm daim ntawv hla tebchaws, cog lus ntawm kev koom ua ke, kev them nyiaj, daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe ntawm cov tswv cuab lossis cov extract los ntawm npe.
Cov txij nkawm uas yuav ib chav tsev nyob rau hauv cov khoom ua ke yuav xav tau ib nqe lus hais txog kev txiav txim siab sib koom thiab daim ntawv cog lus sib yuav lossis daim ntawv cog lus sib yuav.
