Cov teeb meem thiab cov kev cia siab rau kev tsim tsa vaj tse ntawm Moscow. Cov kev mob rau kev yuav khoom thiab nqe nqe rau cov chav tsev tshiab, nrog rau ob peb lo lus hais txog cov tsev nyob ntawm kurkino - cheeb tsam Moscow Tshiab.
Moscow yog kab tias ib ntawm ob peb lub nroog Lavxias nyob rau hauv uas muaj kev tsim vaj tse. Xyoo tas los, ntau dua 3.5 lab square metres ntawm lub tsev tshiab tau tshwm sim hauv lub peev txheej. Nyob rau tib lub sijhawm, nyob rau hauv sib piv rau cov xyoo dhau los, 70% ntawm cov tsev tau tsim nyob rau hauv cov cheeb tsam uas tau tsim tsa hauv nroog. Xws li lub sijhawm tau tshwm sim ua tsaug rau kev siv ntawm txoj kev pabcuam rau kev tsim kho tsib lub tsev thiab cov ntsiab lus tau yooj yim los ntawm kev lag luam muaj kev lag luam los ntawm Moscow. Txoj haujlwm ntawm kev nqis peev thiab kev tsim kho cov vaj tse nyob hauv cov nroog uas twb tau tsim thiab muaj nyuaj rau lub nroog chaw tsim khoom (DVPs).
Lub Department of Singabudgetary txoj cai ntawm kev tsim kho ntawm Moscow tau tawm hauv 1996. Tam sim ntawd nws tau pom meej meej tias lub nroog yuav tsis muaj peev xwm tswj tau lub txiaj ntsig tsim nyog ntawm kev tsim kho raws li cov nyiaj tau zoo tsuas yog siv nyiaj ntawm cov nyiaj. Nws yog qhov tsim nyog los txhim kho cov txheej txheem ntawm kev pab nyiaj txiag rau kev tsim kho. Yog li ntawd, lub koom haum ntawm cov neeg ua lag luam hauv nroog, kev sib koom tes thiab tswj ntau yam ntawm kev npaj peev txheej ntawm lub nroog txoj kev txhim kho. Tsis yog ib chav ntawm cov nyiaj txiag hauv peev nyiaj tau siv rau txhua qhov kev ua haujlwm hauv kev ua haujlwm.
Cov nyiaj hauv tsev nyob ntawm Russia muaj 2.76 billion square metres ntawm tag nrho cheeb tsam. Ntau tshaj 290 lab (11%) yuav tsum tau kho kom ceev thiab rov ua cov khoom siv hluav taws xob, thiab 250 lab (9%) hauv kev tsim kho tshiab. Kwv yees li 20% ntawm lub nroog lub tsev muaj lub hauv paus tsis yog toj roob hauv pes. Hauv cov nroog me me, txhua lub tsev thib ob tsis muaj puv cev ua haujlwm. Feem ntau, kwv yees li 40 lab tus tib neeg (ntau tshaj 27% ntawm cov pejxeem) nyob hauv chav tsev nrog kev txhim kho tsis tiav. Tus naj npawb ntawm dilapated thiab cov vaj tsev muaj xwm ceev nrog txuas ntxiv ntau dua 70% yog loj hlob. Tau 8 xyoo, qhov ntim ntawm cov tsev nyob nce los ntawm 60%, thiab cov naj npawb ntawm kev nyob hauv nws yog 32%. Tam sim no nyob rau hauv cov tsev yuav tsum tau ua kom zoo rhuav tshem, kwv yees li 2% ntawm cov pejxeem ntawm Russia lub neej.
Peb tau raug qhia txog cov teeb meem thiab cov zeem muag rau kev tsim vaj tse ntawm Moscow, tus thawj coj tus thawj tswjfwm ntawm txoj cai ntawm Vladimirovich Thahor tau hais rau peb.- Mob Vladimirovich, koj yuav ua li cas thiaj li muaj kev tsim kho vaj tse hauv Moscow?
- Nkag mus rau hauv tsev yog feem ntau niaj hnub zoo li qub, txawm tias nws yog feem ntau lub hnub kawg rau kev xa cov tsev tshiab tom qab npaj rau 3-6 hlis. Feem ntau cov feem ntau, kev xa cov tsev tshiab yog nqa tawm thaum xyoo xaus. Muaj cov teeb meem nrog kev tsim kho zoo. Cov lus thov tseem ceeb ntawm NOVOSELOV txhawj xeeb txog kev kho kom zoo nkauj ntawm thaj chaw, lub xeev ntawm engineering tes hauj lwm, kev nkag thiab mus ze rau lawv.
Tam sim no nyob rau hauv Moscow cov tsev nyob, feem ntau ob hom. Cov no twb paub cov vaj huam sib luag thiab tsis yog li ntawd zoo, tab sis tau txais kev faib tawm monolithic. Hauv lawv, tus ncej yog pov los ntawm pob zeb ua, thiab cov phab ntsa tau nteg nrog cov thwv cib kom lub tsev yog "ua tsis taus pa". Ntawm lwm yam, cov kev kho kom zoo nkauj cib zoo nkauj thiab tsis lwj qhov saib ntawm lub nroog. Kuv yuav tsis nres ntawm cov yam ntxwv ntawm kev tsim kho, Kuv tsuas yog nco ntsoov tias cov thev naus laus zis ntawm kev tsim kho ntawm monolithic cov vaj tse tso cai rau koj los tsim cov chav tsev uas muaj cov txheej txheem dawb. Nws yog ib qho tseem ceeb uas cov tsev sov thiab ua tiav raws li qhov xav tau ntawm Snipa "Lub tsev ua cua sov engineering". Cov vaj tsev no tsis kim dua li vaj huam sib luag, tab sis ua rau muaj kev xis nyob hauv lawv. Peb cia siab tias thaum kawg ntawm 2002, tus nqi sib txawv ntawm monolithic thiab vaj huam sib luag lub tsev yuav raug txo qis rau 10-15%. Lub tsev monolithic-lub tsev yog kauj ruam tom qab tom qab vaj huam sib luag, yog li tsim thoob ntiaj teb.
- Cov ntaub ntawv uas cov vaj huam sib luag uas cov vaj huam sib luag uas cov tsev uas raug nyob rau ntawm tshav kub thiab sab hauv?
- Yog lawm, qhov teeb meem yeej muaj tshwm sim. Thiab yuav ua li cas txiav txim siab nws, nws tsis yog qhov tseeb. Qhov tseeb yog tias cov panels ua los ntawm peb lub tsev loj loj tshaj plaws uas tau txiav txim siab "txias" raws li cov qauv no. Thiab rau cov khoom siv uas tau rov siv dua rau cov chaw tsim khoom rau cov khoom siv "sov" ntawm DSC tsis muaj nyiaj. Raws li qhov tshwm sim, tus nqi no tseem tsis tau ua haujlwm yog li ntawd kev tsim kho tsev tsis sawv. Nws yog qhov zoo dua yog li kev pab ntau dua li tsis muaj leej twg. Txij li xyoo 2001, lub chaw haujlwm yuav luag tau koom nrog hauv kev tsim kho ntawm vaj huam sib luag tsev. Cov tuam txhab tib yam uas tsim cov tsev no tam sim no tau tsiv mus rau cov thev naus laus zis tshiab. Peb tab tom tham txog pab pawg-monolithic vaj tse: Tus ncej yog monolithic, thiab cov panels insulated yog insulated rau saum.
- Cov teeb meem dab tsi yog lub chav haujlwm tam sim no?
- Ua ntej tshaj plaws, qhov no yog qhov nce hauv tus nqi tsim kev tsim kho. Rau ib nrab xyoo dhau los, nws nce los ntawm 35-40%. Thiab qhov no yog qhov feem ntau nrog kev nce nqi rau cov ntaub ntawv tsev, uas tau mus txog yuav luag 50%. CEMENT tau nce los ntawm yuav luag 2 zaug, hlau - los ntawm 20% thiab tau kim dua ntawm kev lag luam txawv teb chaws, cov ntoo nqi tau mus txog ntiaj teb. Thiab cov xuab zeb uas tsim nyog thiab pob zeb nyiaj hauv Moscow hauv Moscow ntawm Allimicit. Cov nqi nce tuaj rau kev tsim kho cov cuab yeej siv thiab cov kev ua haujlwm, txawm tias muaj nyob rau hauv tus nqi roj av los ntawm kwv yees li 20%, tsis yog qhov tseem ceeb rau 3-4%. Kwv yees li ntau heev tau nce siab lub zog ua haujlwm.
Nws yuav tsum raug sau tseg tias feem ntau hauv Moscow tus nqi tsim kev ua haujlwm yog heev. Qhov laj thawj hauv kev sib tw tsis tshua muaj kev tsim kho thiab kev teeb tsa cov tuam txhab. Txhawm rau daws cov teeb meem, peb, ua ntej, pib mus nrog kev kwv yees daim ntawv them nyiaj rau daim ntawv cog lus. Cov kab ke no ntxiv rau kev txo qis hauv tus nqi ua haujlwm yuav tso cai rau kev siv cov cuab yeej siv txiaj ntsig zoo rau cov qhua tuaj noj mov raws li kev pov hwm kev pov hwm kev pheej hmoo. Thib ob, peb nyiam cov tuam tsev ntawm cov vaj tse Yugoslavia nyob ntawm Yugoslavia nyob ntawm Yugoslavia nyob ntawm Tsis ntev los no, cov tuam txhab tsim kho thiab teeb tsa los ntawm thaj av Moscow sib tw ntau dua nrog Moscow cov tsev. Txog kev ua haujlwm ntawm Elite Lub vaj nyob hauv plawv peb npaj yuav nyiam cov neeg ua haujlwm Finnish. Tab sis qhov no tsis txhais tau tias peb tsis tuaj yeem tsis kamcovites. Qee tus neeg cog lus, piv txwv, Valentina LLC lossis Assom-7 LLC, yog lub tsev tsis muaj kev phem ntau dua li cov neeg txawv teb chaws. Thiab kev sib tw noj qab haus huv nkaus xwb ua rau cov tuam txhab ua haujlwm hauv nroog tau ua haujlwm nrog lub luag haujlwm dua.
Pib txij xyoo 2001, cov haujlwm tseem ceeb ntawm peb lub chaw haujlwm yog kev tsim kho vaj tse rau cov neeg muaj nyiaj. Peb tab tom tham txog monolithic thiab cov tsev ua pob ntawm kev txhim kho zoo hauv cov peev txheej ntawm lub peev. Cov tsev piav qhia nrog cov tsev zoo li no yuav raug nqa tawm hauv qhov chaw thiab hauv cov cheeb tsam nrog cov khoom tsim kho sab qaum teb, sab qab teb thiab sab qab teb tus thawj coj. Ib qho ntxiv, lub chaw haujlwm ntawm cov phiaj xwm kev tsim kho hauv peb xyoos kom dhau 900 txhiab m2 ntawm cov vaj nyob hauv lub tsev kurino. Qib nqe rau cov chav tshiab yuav muaj ntau heev. Tus nqi ntawm 1 M2 hauv nruab nrab ntawm lub peev feem ntau yuav tshaj $ 1000. Lwm yam, nws yuav yog li $ 1000 rau 1 M2. Tam sim no, nyob rau hauv Kurkino, Vaj Tse yog muag ntawm tus nqi ntawm $ 500 rau 1 M2, tab sis muaj lub laj thawj ntseeg tias muaj kev txhim kho hauv paus tsev kawm ntawv nws yuav nce rau $ 600-700.
Chav tshiab tuaj yeem yuav ncaj qha los ntawm tsoomfwv ntawm Moscow.
Tsis ntev los no los muag cov chav nyob hauv cov tsev ua los ntawm tsoomfwv Moscow yog txoj cai ntawm 15 lub tuam txhab kev tsim vaj tse. Tab sis nyob rau lub Kaum Ob Hlis xyoo tas los, ib lub chaw muag khoom vaj tsev muag khoom, tsim los ntawm lub tuam tsev ntawm kev tswj hwm kev tsim kho, pib nws txoj haujlwm. Lub luag haujlwm ntawm lub chaw yog tsim rau cov pej xeem yooj yim thiab muaj peev xwm rau cov pej xeem. Txhua tus neeg yuav khoom ntawm Metropolitan cov vaj tse tam sim no tuaj yeem npaj ib lub tsev kawm ntawv tshiab, tsis yog los ntawm tsoomfwv cov tsev moscow, uas ua rau txoj kev yooj yim dua thiab nyab xeeb rau tus neeg siv khoom. Tam sim no lub Center muag cov chav nyob ntau dua rau caum lub tsev, uas tau ua haujlwm los yog cog lus rau xyoo no. Tag nrho cheeb tsam ntawm lub tsev nyob yog ntau tshaj 700 txhiab m2.Raws li Tsoomfwv ntawm Moscow, hauv 2000, cov neeg tsim kho cov neeg ua haujlwm tau tsim kho thiab ua haujlwm 35 txhiab xyoo ntawm cov tsev nyob, thiab hauv Moscow - 3342.3 txhiab m2. Ntawm cov no, 414.6 txhiab m2 - Lub tsev nyob hauv nroog; 1460,8 Ntau txhiab m2 coj txoj kev kawm los tsim kho cov vaj tse ntawm tsib lub tsev tau muab los ntawm cov tsev neeg uas dilolished ntawm cov tsev neeg uas cuam tshuam nrog tag nrho cheeb tsam ntawm 492.1 txhiab m2).
Lwm 628.3 txhiab m2 yog kev lag luam kev pab rau cov kev txiav txim hauv nroog. Nyob rau hauv qhov chaw ntawm Moscow, 336 txhiab m2 ntawm cov tsev nyob hauv vaj tsev (Nroog - 4) tau ua tiav rau qhov chaw no, 79 tus qhauj muaj hnub no, 79 tus neeg lag luam muaj sijhawm los ntawm 8.4 hectares.
Ib qho kev pab cuam tseem ceeb rau kev tsim kho cov haujlwm ntawm lub peev txheej tau xa los ntawm txoj cai ntawm kev tsim kho ntawm Moscow. Nws txoj kev nqis peev hauv tsev tshiab hauv 2000 tus nqi rau 11.4 billion rubles, yog li tau tshwm sim 919.2 txhiab m2 ntawm tag nrho cheeb tsam. Nyob rau tib lub sijhawm, 21 lub tsev nyob nrog tag nrho thaj tsam ntawm 143.7 txhiab M2 tau tsim nyob rau thaj chaw ntawm lub nroog chaw (65% ntau dua xyoo tas los). Ntau tshaj li 234 txhiab m2 tsev yog them dawb rau lub nroog.
Cov chav tsev pheej yig tuaj yeem yuav hauv cov chaw loj hlob hauv huab hwm coj: hauv North thiab South Butovo (Apeno) - 11-13 txhiab rubles. Rau 1 m2, nyob rau hauv Maryan Park (YUVAO) - 12-13 txhiab chaw qiv nyiaj,Kev pab yog feem ntau muag tsis tau xaus. Muaj cov chav tsev uas muaj cov txheej txheem dawb, uas yog tias tsis huv partitions, ua tsaug uas cov kev faib ntawm cov chav tuaj yeem ua hauv lawv saj.
Los ntawm kev mus saib ib lub chaw muag khoom, koj tuaj yeem paub koj tus kheej nrog cov leguts thiab cov duab ntawm txhua yam khoom. Yog tias xav tau, cov neeg yuav khoom tawm mus rau qhov chaw kom pom lub tsev tiav lossis saib kev tsim kho hauv kev tsim kho. Los ntawm kev xaiv cov kev xaiv, tus neeg siv ncaj qha hauv cov chaw sib koom ua ke ntawm lub chaw ua haujlwm, tom qab ntawd cov ntawv sau tseg hauv Lub Tuam Tsev Txhawb Kev Koom Tes, nyob hauv Chaw nruab nrab ntawm Moscow (Vozdvizhenka, 8/1). Ntxiv rau cov nyiaj khaws nyiaj tseem ceeb, tus neeg yuav khoom tau txais txoj hauv kev los txo nws cov nuj nqis ntawm DVPS - muaj kev pom zoo ntawm tus thawj tsim ntawm cov chav tsev rau qhov muag thiab yuav cov chav tsev. Rov qab hais tias lub luag haujlwm hauv lub xeev nrog cov qauv tsim qauv no yog 1.5% ntawm cov nyiaj hloov pauv. Txawm li cas los xij, ntawm kev thov ntawm tus neeg siv khoom, kev tsim qauv tsis muaj ntawm cov ntawv cog lus ntawm kev muag khoom yog tau. Xav tias cov nyiaj khaws tseg ntawm tus neeg yuav ntawm cov nyiaj uas cov Commission, uas nws yuav muab lub tuam txhab muag vaj tsev (hnub no nws yog 2.5-3%).
Moscow cheeb tsam Switzerland
Vladimir cob: "Kuv yeej xav hais txog Kurkino. Nov yog thawj koog tsev kawm ntawv tshiab ntawm Moscow, uas tau ua raws li cov qauv XXI, tam sim no Moscow cheeb tsam Switzerland! Yuav tsis muaj vaj huam sib luag lub tsev nyob ntawd. "
Ib qho ntawm cov khoom lag luam nthuav ntau, cov tub ua lag luam dav dav ntawm uas yog Lub Chaw Haujlwm Txhawb Nqa Cov Txheej Txheem Txheej Txheem Tsev, yog qhov kev sim thaj chaw ntawm Kurkino. Nws yog npaj raws li txoj cai ntawm tsoomfwv ntawm Moscow No. 1063 hnub tim Lub Kaum Ib Hlis 16, 1999. Ib cheeb tsam ib puag ncig no yog nyob rau sab qaum teb-West thawj cheeb tsam. Nyob rau sab qaum teb, lub cheeb tsam built-instant rau mashkex txoj kev loj, nyob rau sab hnub tuaj - mus rau lub nroog Ciam Tebchaws los ntawm ntug dej ntawm Skhodna River. Thaj chaw yog kaum peb caug feeb tsav tsheb los ntawm qhov chaw los ntawm tsheb lossis tsib caug - los ntawm kev thauj mus los rau pej xeem.
Raws li cov tsim tawm thiab tau ua tiav txoj haujlwm, 936.5 txhiab m2 ntawm cov tsev nyob zoo yuav tsim nyob rau thaj chaw ntawm 790 hectares, uas yuav dhau los ua 40-45 txhiab tib neeg. Thawj theem ntawm lub tsev twb tau muab tso rau thaum ntxov 2001. Xyoo 400 txhiab m2 yuav ua tau rau xyoo no. Lwm 300 txhiab M2 yuav tshwm sim hauv xyoo 2002. Ua tiav kev tsim kho yog xav tias xyoo 2003. Lub tsev nyob hauv tsev yuav raug sawv cev los ntawm hauv chav ua haujlwm ntawm cov kev nplij siab:
- 2-3-lub tsev me me nrog thaj chaw thaj chaw nrog thaj tsam ntawm 4.5-5.5 acres (tsev me tsim thaj tsam ntawm 167.6 txhiab m2);
- 3-4-Storey Salted cov tsev nrog cov tsev neeg muaj nrog thaj chaw tsis muaj ntau tshaj 3 daim av (cheeb tsam ntawm kev txhim kho ntawm 155.4 txhiab m2);
- Lub tsev nyob hauv 7-12 plag tsev (thaj chaw tsim kho ntawm 580 txhiab m2).
Lub tsev ntawm cov kev sib tw raug nyob hauv kurkino yuav tsis tsim. Txhua lub tsev tau tsim tsa rau cov haujlwm ib tus neeg thiab qhov txawv tsis yog hauv cov duab, tab sis kuj muaj cov xim sib txawv - los ntawm lub teeb liab qab tsaus xim). Tab sis qhov tseem ceeb tshaj plaws yog nyob rau hauv cov tsev no, ntxiv rau ib qho kev sib txawv thiab kev npaj ua kom sov thiab lub suab txhim kho ntawm cov chav tsev yog muab: chav ua noj cheeb tsam ntawm 12-15 m2; Chav tsev thiab chav nyob tsawg kawg 20 m2; Hauv peb thiab plaub-chav tsev nyob - ob chav dej. Txhua lub sam thiaj thiab loggias yuav tau glazed, thiab ob-ob-glazed Windows yuav ntsia hauv lub qhov rais.
Cov vaj tse hauv qab thiab tsev me yuav tsum tau nruab nrog cov cua kub thiab uas yuav tso cai rau cov teeb meem ntawm cov teeb meem dej kub thiab kub. Cov cua sov muab ntawm thaj chaw yuav raug nqa tawm tsis raws ib lub hauv paus, tab sis siv ntau yam automonomous. Xws li kev daws tau txhawb los ntawm Moscow ua tiav, vim nws yuav khaws cov kev coj dawb huv ntawm xwm thiab cov toj roob hauv pes ntawm Kurino. Nyob rau yav tom ntej, nws tau npaj siab nthuav dav tus dej thiab tsim ib lub pas dej tauv, uas yuav tso cai rau koj qhib lub chaw muag khoom hauv nkoj thiab cov ntaub ntawv rau cov kis las dej.
Thiab thaum kawg, tag nrho cov tsev muaj kev cia siab yuav muab tso nrog cov garages. Rau cov neeg nyob hauv cov neeg nyob hauv cov tsev siab siab, ib qho uas ua tau zoo, lossis chaw nres tsheb nres tsheb thiab txawm tias chaw nres tsheb qhua.
Kurkino yog kiag li qhov kev zoo nkauj: cua daj cua dub ntawm lub roob hauv av, dhau los ntawm cov ntoo hauv av, ntau lub tsev ntawm cov tuam tsev ntau tau txiav txim siab los ze dua Rau txoj kev loj loj, thiab nyob ze tus dej lossis hav zoov kom tsim tsev me.