Muab xam los ntawm cov cuab yeej ntawm cov cuab yeej muag khoom vaj tse: cov lus teb rau txhua yam teeb meem tseem ceeb

Txhua tus tswv khw ntawm cov chav tsev, tsev, lub teb chaws, lub teb chaw thiab lwm yam vaj tse tau txais cov ntawv ceeb toom txhua xyoo txog cov nyiaj se hauv vaj tse. Yuav ua li cas thiaj li kho cov se thiab yuav hloov se li cas hauv 2020 - peb yuav qhia rau hauv cov khoom siv.

Txij li xyoo 2015, ib phased hloov tau tsim tawm cov se ntawm cov neeg tsis yog ntawm cov lus nug, tab sis raws li Cadastral tus nqi. Tus nqi se hloov maj mam nrog kev sib hais haum, txhawm rau txhawm rau hloov mus rau qhov hloov mus rau lub sijhawm them se tshiab rau 5 xyoos.

Hauv 2020, lub sijhawm hloov pauv xaus, cov se ntawm cov khoom ntiag tug yuav raug them nyiaj tas li.

Cov khoom yuav tsum them se rau dab tsi?

Cov nyiaj se cov nyiaj them txhua tus tswv ntawm cov vaj tse. Cov npe ntawm cov khoom ntaus nqi rau cov vaj tse yog muab hauv kos duab. 130 Civil Code ntawm Lavxias Federation. Nws yog qhov tseeb tias cov npe no yuav nkag mus hauv tsev, chav nres tsheb, thaj av.

Lub hom phiaj ntawm kev them se raug lees paub:

• Lub tsev nyob (nrog rau cov nyob hauv daim phiaj av uas tau muab rau kev ua liaj ua teb, lub teb chaws ua liaj ua teb, ua vaj, ua vaj tsev).
• Chav tsev lossis chav tsev.
• Chaw nres tsheb, tshuab.
• Unified cov vaj tse av.
• Lub hom phiaj ntawm kev tsim txom tsis tiav.
• Lwm lub tsev, tsev, kev tsim kho, chav.

Muaj txoj cai rau cov vaj tse, uas yog cov khoom ntawm kev them se, yuav tsum tau sau tseg cov ntaub ntawv. Cov se ntawm cov khoom lag luam dav dav hauv cov tsev cov tswv tsev ntawm cov tswv tsev tsis them.

Yuav ua li cas thiaj li paub txog cov se them se puas tau ua tiav?

Kev pab them se tsoomfwv txhua xyoo nyob rau ib nrab ntawm cov nqi xyoo rau cov nqi vaj tse av. Cov tswv ntawm lub tsev thiab chav tsev xa tsab ntawv ceeb toom ntawm qhov yuav tsum tau them se rau yav dhau los lub sijhawm. Ib tsab ntawv los ntawm FTS los ntawm kev xa ntawv lossis hauv tus kheej tus lej nyiaj ntawm lub vev xaib kev pabcuam se. Tus lej ntawm tus kheej ntawm tus them nyiaj them se faib cov ntaub ntawv thiab tsheb, txog cov nyiaj them se, muaj kev them nyiaj tshaj; Kev them nyiaj rau cov nqi se, sau rau hauv daim ntawv ntawm 3-NDFL daim ntawv thiab saib xyuas cov xwm txheej ntawm nws daim tshev; Hu rau cov tub ceev xwm ua se tsis muaj kev mus ntsib tus kheej mus rau kev kuaj se.

Ib qho kev pabcuam zoo sib xws nyob ntawm ib qho kev pabcuam pej xeem, nws yog hu ua "kawm koj cov nuj nqis". Kuj tshuaj xyuas cov ntaub ntawv muaj ntawm cov nuj nqis se tau tuaj yeem nyob hauv cov nyiaj ntawm cov txheej txheem thawj tswj hwm ntawm tsoomfwv cov kev pabcuam.

Muab cov qauv dav dav, cov ntawv qhia se ntawm daim ntawv yuav xa rau qee cov neeg them se: Cov neeg xiam oob khab I thiab II ntawm cov pab pawg tsis taus; xiam oob qhab txij li thaum yau, cov menyuam yaus xiam oob khab; pensioners; Cov tib neeg nyob hauv thaj chaw raug tshem tawm los ntawm kev sib txuas lus hauv ntawv. Kom tau ntawv tshaj tawm hauv ntawv, koj tuaj yeem tiv toj rau tus kheej se.

Los ntawm 2018, ib txoj kev ua hauj lwm muab kev pab cov txiaj ntsig se rau cov ntaub ntawv se rau cov vaj tse rau cov khoom ntiag tug - cov neeg sau se uas lawv tus kheej ua rau lawv muaj txiaj ntsig los ntawm lawv.

Yuav ua li cas muaj kev suav se hloov?

Qhov kev hloov pauv tseem ceeb uas tau tshwm sim nrog kev suav ntawm cov khoom ntiag tug ntawm cov neeg ntsuam xyuas ntawm cov khoom lag luam ntawm cov khoom lag luam ntawm cov neeg muaj nqis thaum txiav txim siab lub hauv paus thev naus laus zis.

Cadastral tus nqi yog tus nqi tsim tsa raws li lub xeev Cadastral kev ntsuas ntawm hnub ntawm kev ntsuas no. Cadastral kev ntsuas yog nqa tawm raws li cov txheej txheem thoob plaws Lavxias. Tej zaum lub algorithm yuav raug tsim kho rau kev kwv yees kwv yees ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej.

Cov kev suav ntawm Cadastral tus nqi yog ua kom muaj kev sib piv, raws li tus nqi ntawm cov khoom lag luam nrog cov khoom sib xws ntawm cov chaw tshwj xeeb. Qhov kev xam no ntawm Cadastral tus nqi yog txawv ntawm kev suav ntawm cov khoom muag muaj nqis, qhov twg cov khoom ntawm cov phab ntsa thiab hnub nyoog.

Koj tuaj yeem kawm paub Cadastral tus nqi ntawm koj chav tsev lossis tsev me los ntawm tus kheej txee txee Rosrealtra lossis tsoomfwv cov kev pabcuam se. Tsis tas li ntawd, muaj kev laij lej se rau lub vev xaib kev them se; Tsis tas li ntawd Cadastral tus nqi ntawm cov khoom tau tshwm sim rau ib daim duab qhia pej xeem cadastral cadastral carastral.

Yuav ua li cas yog tias Cadastral tus nqi ntawm tus kwv yog overestimated?

Yog hais tias cov kev ua tau zoo los yog kom muaj nuj nqis ntawm cov khoom them se tau hloov, Cadastral tus nqi yuav raug kho.

Yuav ua li cas yog tias Cadastral tus nqi ntawm cov khoom xa tawm mus ua overstated? Cov tib neeg muaj cov cuab yeej siv tau zoo - cov ntaub ntawv thov. Ntawm txoj kev no, cov tswv ntawm thaj av av thiab thaj chaw sab nraud tau dhau ntau xyoo dhau los, thaum txoj cai tshiab ntawm Cadastral account tau nkag mus.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv thaum Cadastral tus nqi raug hloov raws li kev txiav txim siab ntawm lub tsev hais plaub, cov ntaub ntawv hais txog tus nqi hloov pauv yuav tau txais tus nqi hloov pauv thaum txiav txim siab cov se.

Muaj lwm txoj kev xaiv hloov lub hauv paus them se - thaum lub cadastral tus nqi tau overestimated los yog understated raws li kev ua yuam kev. Thaum tsau hauv egn, qhov kev hloov ua yuam kev no yuav raug siv los ntawm hnub nrog cov ntaub ntawv uas hais txog erroneous cadasous tus nqi tau ua.

Qhov hloov pauv hloov yuav raug siv tsis yog los ntawm kev xa tawm ntawm ib daim ntawv thov rau kev sib tw, tab sis los ntawm lub sijhawm ua yuam kev, tab sis los ntawm kev ntsuas cov cuab yeej, qhov no tsau rau hauv kos duab. 409 ntawm kev sau se ntawm Lavxias Federation. Yog li, tus tsim cai lij choj, kho qhov yuam kev ntawm cov kws soj ntsuam, tso cai them se rau cov neeg them se hauv lub sijhawm (yog tias Cadastral tus nqi ntawm cov cuab yeej tau dhau los ua kev ua dua tshiab).

Tus nqi se yog dab tsi?

Tus nqi se yog qhov feem pua ​​ntawm cov se (tus nqi ntawm cov khoom them se), uas cov se uas tau muab xam. Cov nqi them rov qab yog tsim los ntawm cov se ntawm Lavxias Federation.

Raws li cov nqi raws cov qhab nia, txhua cheeb tsam muaj txoj cai los tsim nws tus kheej tus nqi. Nyob rau tib lub sijhawm, cov khoom ntiag tug ntawm cov se cov khoom se tuaj yeem txo qis xoom lossis nce, tab sis tsis ntau tshaj 3 zaug.

Tus nqi them se 0.1% rau cov chaw nyob hauv thaj chaw sib txawv ntawm 0 txog 0.3%.

Cov nqi se hauv daim duab. 406 ntawm tus lej se ntawm Lavxias Federation:

• Txog li 0.1% (rau cov tsev nyob thiab thaj chaw thaj chaw, cov tsev nyob tsis tiav, chav nyob thiab tshuab).
• Txog li 2% (rau cov chaw tsis yog-chaw nyob, uas tau siv rau cov chaw pabcuam kom haum, cov khoom lag luam hauv tsev, cov khoom lag luam cadastral ntawm uas ntau tshaj 300 lub zog rubles).
• Mus txog 0.5% (rau lwm yam khoom ua se).

Thov nco tseg: Cov khoom lag luam lag luam av, cov txheej txheem rau kev xam cov se yog tsis muaj kev sib koom tes rau cov tib neeg lossis cov chaw raug cai. Nyob rau hauv txhua rooj plaub, tus se ntawm tus kwv yuav yog 2%, tsis muaj txiaj ntsig.

Nyob rau hauv cov xwm txheej dab tsi thiab rau leej twg yog cov txiaj ntsig?

Muaj qee kis, rau qee cov neeg them se, tau muab nyiaj pab. Thov nco tseg: Cov khoom siv tau yooj yim tau muab rau kev saib taus cov vaj tse tsis siv rau kev ua lag luam. Hauv qhov no, cov txiaj ntsig siv rau ib qho khoom ntawm txhua hom tsiaj.

Cov tau txais txiaj ntsig tau ua ke ua ke rau hauv ob daim npe. Hauv kev kos duab. 407 ntawm tus se se ntawm Lavxias Federation yog teev los ntawm cov neeg uas tsoomfwv txoj cai tiav los ntawm kev them se. Pawg no suav nrog, piv txwv li, tus cwj pwm ntawm USSR thiab Lavxias Federation, cov neeg xiam Kuv thiab II pawg, cov neeg koom nrog kev ua tsov ua rog zoo.

Qhov thib ob teev cov txiaj ntsig daim foos ntawm thaj av. Daim ntawv teev cov npe ntawm cov khoom lag luam thiab qhov loj me tuaj yeem nrhiav tau ntawm tus vev xaib no.

Cov se rau tus menyuam, uas yog tus tswv lossis cov khoom ntiag tug ntawm cov khoom ntiag tug, them nyiaj rau niam txiv; Txoj cai kom tau txais txiaj ntsig ntawm cov se no tau xiam oob qhab, thiab qee thaj tsam thiab cov menyuam ntsuag thiab cov menyuam mos hauv cov tsev neeg loj.

Kev Ceeb Toom ntawm Cov Nyiaj Pab

Thov nco tseg: Cov txiaj ntsig tau siv tau, uas txhais tau tias tus neeg them se tau lawv tus kheej yuav tsum ceeb toom cov neeg soj ntsuam them se ntawm cov se uas yuav siv. Hnub kawg rau kev xa cov ntawv ceeb toom no - txog Kaum Ib Hlis 1, lub xyoo, uas yog lub sijhawm ua se. Daim foos ntawm kev ceeb toom yog nyob rau hauv lub vev xaib ntawm tsoomfwv cov kev pabcuam se, thiab daim ntawv thov cov nyiaj them tuaj rau cov neeg soj ntsuam them se lossis sau cov se them se.

Yog tias cov tub ceev xwm cov ntaub ntawv muaj ntaub ntawv hais txog lub xub ntiag pab them se, cov se tau muab xam hauv qhov loj me. Yog tias rau qee qhov laj thawj cov txiaj ntsig tsis tau muab, nws yog qhov tsim nyog uas yuav hu rau cov se nrog cov lus hais.

Koj tuaj yeem ua qhov no txhua lub sijhawm, tau muab ib zaug, koj tsis tas yuav paub meej cov txiaj ntsig. Yog tias koj muaj ntau yam khoom ntawm ib hom (ob chav, piv txwv) yuav tsum tau qhia meej, uas lawv xaiv los ntawm kev nyiam. Yog tias tsim nyog, ib qho khoom nyiam tuaj yeem hloov pauv los ntawm kev hu rau daim ntawv thov uas tsim nyog rau cov se kev cai mus txog Kaum Ob Hlis 31 ntawm lub Kaum Hlis yuav ua tau ntxiv. Yog tias cov khoom hauv daim ntawv thov tsis tau teev tseg, cov vaj tse nrog tus nqi siab tshaj plaws yuav raug xaiv thaum xam cov se. Yog tias daim ntawv thov los ntawm cov neeg them se tsis tau txais, kev txiav tawm yuav siv tau cov ntsiab lus hauv av nrog qhov ntau ntawm cov se hauv av. Yog tias ib tus neeg muaj txoj cai los txiav tawm, yav tas los siv cov se uas tau siv rau ntawm cov ntaub ntawv them se ntawm cov neeg them se muaj, tsis muaj kev thov them se ntxiv.

Yog cov khoom vaj tswv av cia kom muaj nyob, yuav tsum tau them se, uas tus neeg them se yuav tsum thov cov se ntawm chaw nyob.

Kev txiav se txiav txim siab tau li cas?

Qhov loj ntawm thaj av thaj av uas lub hauv paus them se tuaj yeem txo tau yog cov txuam nrog. Txoj cai los txiav tawm cov se muaj ib tus tswv tsev nyob rau txhua yam khoom yog rau nws. Nws tus account tau tshwm sim cia li.

Kev txiav se tawm txawv rau cov khoom sib txawv av: rau lub tsev nws yog 50 m² (rau ib feem ntawm lub tsev nyob - 20 m²), rau chav - 20 m². Hloov pauv ntawm kev cai lij choj mus rau Lavxias. Tus tswv ntawm lub tsev ib lub teb chaws ntawm 50 m² cov se them nyiaj, thiab tus tswv ntawm ib lub tsev ntawm 100 m² yuav them se rau 50 m².

Yuav ua li cas laij cov se rau cov cuab yeej ntawm cov tib neeg?

Tus nqi ib xyoos nyob ntawm tus nqi thiab cov se. Tus nqi yog txiav txim los ntawm txoj cai lij choj thiab cheeb tsam tub ceev xwm. Cov se tau yog tus nqi ntawm cov khoom. Cov laij lej se uas yuav pab laij cov se ntawm cov tsev apartment, yog nyob ntawm FTS lub vev xaib, cov mis tseem tau muab rau hauv cov qauv.

Piv txwv li xam cov se rau ib lub tsev rau ntawm 54 m2

Xav txog cov se ntawm cov piv txwv ntawm ib chav tsev ntawm 54 m², uas tau los ntawm ob tus tswv txhua xyoo. Cadastral tus nqi yuav raug txiav txim siab sib npaug nrog 5 lab rubles. Lub deffator coefficient rau 2019 yog sib npaug rau 1.518. Tus nqi se tau tsim los ntawm cov kev cai lij choj se hauv cheeb tsam yog 0.1%.

1. Laij qhov loj ntawm cov nqi ntawm 1 m² ntawm peb cov av hauv Cadastral tus nqi. 5 000 000: 54 = 92 593 rubles.

2. Laij thaj chaw ntawm chav tsev uas tau them se. Ua li no, peb txo tag nrho thaj tsam ntawm 20 m². Tom qab txiav tawm, chav tsev cheeb tsam yog 34 M².

3. Peb xav txog cov se. Rau tus nqi ntawm 1 m² sib npaug los ntawm thaj chaw them se ntawm chav tsev. 92 593 × 34 = 3 148 162 Rub.

4. Laij tag nrho cov nyiaj se, muab cov nqi ntawm cov nqi them se rau tus nqi se ntawm tus nqi se, yog li 0.1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 Rub.

5. Peb yuav xav tias nyob rau hauv thaj av uas peb cov vaj tse nyob nyob, cov se ntawm Cadastral tus nqi yog, peb yuav tsis xav txog qhov qis qis.

6. Txij li peb muaj ob tus tswv, txhua tus yuav them ib nrab tus nqi se (yog tias cov cuab yeej yog rau lawv hauv cov sib npaug).

Yog li, tus nqi se rau txhua tus tswv yuav sib npaug rau 1574 rubles.