Uzrok svađa u stambenoj zgradi može biti neprestani popravak, zabave do jutra, smeće na stubištu. Ali ako pokažete ustrajnost, možete ih kontrolirati gotovo bilo koji nemirni susjedi.
FOTO: Shutterstock / Fotodom.ru
U prosjeku oko zemlje, kao što su otkrivene ankete, indeks susjednog prijateljstva iznosio je 7,6 bodova od 10 mogućih. Problemi u odnosima između susjeda u malim gradovima (na primjer, biysk, nizhnekamsk) su manje od velike. Izuzetak je bio Kazan, Ekaterinburg i St. Petersburg, gdje dobri odnosi sa susjedima također cijene.
Što učiniti s bučnim susjedima
Prilikom projektiranja i izgradnje stambenih zgrada, SP 51.13330.2011 "Zaštita od buke". Prema ovim Pravilima, zidovi stambenih prostora i preklapanja u stambenim zgradama trebaju oslabiti zvuk propagiranje kroz zrak noću, za 50-55 dB. Utjecaj šum (na primjer, zvuk od hodanja u cipelama na podu na podu, a ne šipkastog tepiha ili tepiha) trebala bi biti otpuštena za 60 dB.
U svakoj regiji su instalirani standardi buke. U Moskvi, na primjer, zakon "o sukladnosti s građanima i tišini noću u gradu Moskvi" djeluje, usvojen u 2002. godini takva regulatorna djela (oni se ponekad nazivaju "zakoni o tišini") utvrđuju da je naglašeno i objektivno Postojeća buka (glasna glazba koja radi na visokoj glasnoćoj televiziji ili radiju, vrišti, igrajući glazbene instrumente, tutnjava pirotehnike) je osnova za odlazak na agencije za provedbu zakona s pritužbom.
Osobito zaštićeno od buke teritorija su:
- prostorije bolnica, sanatoriurija, kuća za odmor;
- prostorije stambenih zgrada, vrtići, internationske škole;
- Sobe u hotelima,
- Stambeni prostori u hostelima;
- Prostorije opće uporabe u stambenim zgradama, bolnicama, sanatorijima, kućama za odmor, hotelima, hostelima, pansiona;
- Teritorije stambenih zgrada, medicinskih ustanova, kuća za odmor, pansion, hoteli, hosteli, internationske škole;
- Rekreacijske platforme.
Standardi
Teškoća leži u činjenici da razina buke neovisno stanovništvo ne može. Za to je potrebno naručiti mjerenja od stručnjaka akreditiranih organizacija.Standardi dopuštene buke u stambenim prostorijama stanova i kuća (za dan od 7 do 23 h) je 40 dba. Tu su i ekivalentne i maksimalne razine zvuka.
- Ekvivalent - razina zvuka stalne buke, koja se mjeri određenim vremenskim razdobljima (u različitim frekvencijskim pojasima).
- Maksimalno - razina zvuka netrajnila buke (jedan učinak zvuka).
Dajemo još nekoliko znamenki za usporedbu: buka vjetra lišća je 30-35 dba, mirni razgovor - 50 dba, ptice pjevanje, cvrčci - 50 dba (na uređaju s filtrom a).
Praćenje razine buke u Moskvi se provodi redovito. Povreda tišine osigurava upozorenje i novčanu kaznu, za građane 1-2 tisuće rubalja, za dužnosnike - 4-8 tisuća rubalja, za pravne osobe - 40-80 tisuća rubalja.
Jedan zakon koji uređuje razinu buke ovisno o danu ne postoji, takvi zakoni su prihvaćeni u svakoj regiji odvojeno; Oni su podesivi i vrijeme kada je zvučni volumen mora biti ograničen, a granični parametri
Standardi maksimalne razine zvuka u različitim prostorijama (prema Zakonu Moskve)
| Maksimalna razina zvuka | Dana (od 7:00 do 23:00) | Noćno vrijeme (od 23:00 do 7:00) |
| U apartmanu | 55 dba | 45 dba |
| Na području neposredno uz stambene zgrade | 70 dba | 60 dba |
| Na turističkim mjestima na području mikropostata i skupina stambenih zgrada | 60 dba | 60 dba |
| U odjelima bolnica i sanatoriuma, u operativnim bolnicama | 50 dba | 40 dba |
Kako se nositi s bučnim susjedima
Prvo se možete pokušati upoznati s bučnim susjedom. Možda jednostavno ne razumije kako sprječavanje drugih. Ako, nakon razgovora sa susjedom, situacija se nije promijenila, potrebno je kontaktirati policiju.
Čak i prije dolaska policije, bilo bi korisno napraviti audio ili video izvora buke. Osim toga, bilo bi lijepo razjasniti od drugih susjeda jesu li spremni djelovati kao svjedoci.
Nakon poziva, policijski službenici su dužni držati razgovor s stanovnicima "nemirnog" stana. U slučaju da akcija vašeg susjeda spadaju u regionalne "zakone o tišini", policajci će morati napraviti protokol o upravnom prekršaju.
Protokol se mora poslati na sud 3 dana da donese odluku da privuku prekršitelja prema pravdi.
Ako susjed susjeda sprječava ne samo vama, već i drugim stanovnicima kuće, ima smisla primjenjivati s kolektivnom pritužbom ovlaštenom okrugu. Ako planirate podnijeti zahtjev za naknadu za moralnu štetu (na primjer, ako je zbog kršenja režima tišine, bili ste prisiljeni tražiti liječenje ili iznajmiti hotelsku sobu kako biste dovršili važan projekt), svakako zadržite drugostupanj primjene.
U Moskvi, popravak u stambenim zgradama može se održati radnim danom i subotom - od 09:00 do 19:00 sati s pauzom za 2 sata (13: 00-15: 00); Vlasnici u novoj zgradi mogu u roku od godinu i pol nakon isporuke kuće napraviti popravke u svijetlim vremenu bez prekida.
FOTO: Shutterstock / Fotodom.ru
Što učiniti s bukom na ulici
Možete se žaliti na djela koja se čini da su u korist svih, - popravak ceste, čišćenje ulice, poboljšanje lokalnog područja, ako se ta djela provode u neprikladnom vremenu.
Usklađenost sa sanitarnim standardima kontrolira RospotRebnadzor, tako da je prigovor za izgradnju buke mora biti podnesen teritorijalnoj podjeli Rospotrebnadzor na mjestu vašeg prebivališta. Pritužba se može pripremiti u pisanom obliku ili elektroničkom obliku.
Ne zaboravite navesti:
- F. I. O., točna adresa smještaja, adresa e-pošte (ako želite dobiti odgovor na ovaj način);
- telefonski broj za komunikaciju;
- Detaljan opis problema (gdje i kada su u tijeku građevinski radovi, koja se provodi ugovorna organizacija, približna razina buke);
- Ako možete popraviti činjenicu kršenja, pričvrstite fotografije ili videozapise.
Ako se pritužba hrani s lica susjeda grupe, morat će potpisati svaki od njih; Da bi ovlašteni predstavnik Rospotrebnadzor kontaktirao pritužitelje, potrebno je odabrati kontakt osoba - osoba koja će biti spremna objasniti suštinu vaše žalbe.
Nakon primitka pritužbe, osoblje Rospotrebnadzor će morati provesti sanitarni i epidemiološki pregled (procjenu) razine buke, mjerenja će se izravno izvršiti u onim apartmanima (apartman), gdje su živjeli (podneseni) pritužbi. Budite spremni za činjenicu da zaposlenik Rospotrebnadzora može doći noću - buka će se mjeriti u tim satima kada ometa.
Proizvodinjem odvojeno mjerenja razine buke tijekom rada građevinske opreme i odvojeno s opremom, osoblje će sastaviti motivirani zaključak o tome postoje li povrede u postupcima izvođača građevina.
Ako su povrijeđeni standardi Sanpina, u odnosu na izvođač, primjenjivat će se mjere upravne odgovornosti (kršenje čl. 6.3 Upravnog zakona, odnosno povrede zakonodavstva u području pružanja sanitarne i epidemiološke dobrobiti stanovništva, nametanje novčane kazne na pravnoj osobi u iznosu od 10 do 20 tisuća rubalja ili administrativne suspenzije aktivnosti do 90 dana).
U slučaju da su povrede Rospotrebnadzor nisu otkrili, ali problem ostaje, potrebno je prijaviti se u tužiteljstvo ili sud.
FOTO: Shutterstock / Fotodom.ru
Što učiniti ako su susjedi napravili ostavljajući obnovu
Ako vaši susjedi učine (ili su učinili) rekonstrukcija, rezultat koji može ugroziti sigurnost stanovanja ili predstaviti opasnost za život, potrebno je nositi se s pritužbom. Prvi korak je izjava društvu za upravljanje, koja je odgovorna za odgovarajući sadržaj zajedničkog vlasništva stambene zgrade i sigurnosti ljudi koji žive u njemu.Pritužba je izrađena u proizvoljnom obliku. Tekst treba odrediti naziv organizacije za upravljanje, navesti suštinu problema.
Kao odgovor na pritužbu, društvo za upravljanje će biti dužno poslati vlasniku pisanu obavijest o potrebi za istraživanjem stanova.
Ako je vlasnik "opasnog" stana spreman za početak predstavnika tvrtke za upravljanje, predstaviti dopuštenje za ponos ili demonstraciju odsutnosti bilo kakvih promjena u stanu, problem je riješen sam po sebi.
Ako vlasnik ne otvori vrata, onda sami ili predstavnici tvrtke za upravljanje mogu poslati pritužbu državnom stambenom inspekciji.
Nakon konverzije, stambeni inspekcija će morati provjeriti. Vlasnik stana bit će poznat o nadolazećem testu koji ukazuje na vrijeme i datum.
Ako vlasnik ne pronađe dom, inspekcija će ponovno poslati obavijest o novo vrijeme posjeta Komisije.
U slučaju da predstavnici isteka nikada neće moći doći do apartmana za inspekciju, mogu ići na sud.
Ako je vlasnik dao pristup stanu i kao rezultat inspekcije, Komisija je otkrila nekonzistentnu obnovu, predstavnik naslova mora sastaviti protokol o upravnom prekršaju. Kazna je novčana i predanost da se stan vrati u prvobitno stanje.
Naposljetku, još jedna mogućnost opoziva tužiteljstvo. Ova verzija razvoja događaja moguće je ako ste sigurni u činjenicu ilegalne obnove, a stambeni inspekcija nije vidio ništa osuđeno u postupcima vašeg susjeda.
Osim same pritužbe (napisan je u slobodnom obliku), potrebno je primijeniti službeni odgovor stambenog inspekcije i čin stambenog prostora (ako je u inspekciji dogodio). Potrebno je kako bi se eliminirala vjerojatnost odbijanja prigovora na razmatranje sve dok tužiteljstvo neće dobiti odgovor od stambenog inspekcije.
Tužiteljstvo bi trebalo provesti inspekciju na činjenice navedene u pritužbi. Ako se potvrde činjenice, vlasnik stana mora biti procesuiran (možda čak i poboljšanje kaznene odgovornosti, ako bi djelovanje susjeda mogla izazvati prijetnju životu i zdravlju).
Kako se nositi s nečistim susjedima
Kao što znate, ne manje od buke, iritira smeće na stubištu ili brojnim životinjama koje žive u stanu u središtu glave susjeda.
Moguće je početi boriti se s prekršiteljima čistoće s činjenicom da se ulagati oglase pristupa susjedima na odborima da ne napuste smeće na ulazu i slijede pravila hostela. Mi ćemo negirati da zakon ne pruža ograničenje broja životinja koje mogu živjeti u stanu, pa su najteže borbe protiv ljubavnika domaćih zooloških vrtova.
Ako se oglasi ignoriraju, možete kontaktirati tvrtku za upravljanje. Na Kaznenom zakonu povjerava se odgovornost za održavanje naloga u ulazima stambenih zgrada. Mora se reći da su novčane kazne za neispunjavanje ove dužnosti prilično opipljive, pa predstavnici društva za upravljanje će pronaći razumljive riječi za uljez.
U slučaju da se učinak ne postigne, potrebno je napisati izjavu policiji (za popravak činjenice o kršenju), a zatim se žaliti na Rospotrebnadzor.
FOTO: Shutterstock / Fotodom.ru
Što ako su susjedi dodijelili dio ukupnog teritorija
Drugi razlog za susjedne ratove je oduzimanje teritorija ulaza (bliski prostor, okretanje stubišta ožujak, zajednički intercontry predvorje) ili lokalno područje.
Poznato je da je cijela imovina stambene zgrade u zajedničkom vlasniku svojih vlasnika. Iz tog razloga, sve radnje koje se odnose na teritorij opće uporabe rješavaju se na Glavnoj skupštini stanovnika.
Dakle, ako imate spontani zimski pijn na stubište, elokventni zimski skuter pojavio se ili neočekivano ispostavilo se da je ograđen i zatvoren na dvorcu igralište na prvom katu (tradicionalno mjesto za bebe kolica, skutera i bicikala), to jest potrebno je kontaktirati kućnog vlasnika partnerstva (HOA) ili kontrolne tvrtke.
Osim toga, ljubavnici ostavljaju velike stvari u stubištu mogu se podsjetiti da to krši požar.
Mora se reći da se žalba na protupožarni nadzor (pridružio se Ministarstvu izvanrednih situacija) ispostavilo se da je učinkovitiji od pritužbi na društvo za upravljanje. Instalacijski inspektori obično se provjeravaju najviše tri ili četiri dana, budući da parnice slušalice doista ugrožavaju sigurnost.
Sporovi za Parkovku
Konačno, rat se može okrenuti oko parkirnog mjesta. To se događa da je mjesto ispod automobila sweid s lancem ili držite uređaj za zaključavanje u obliku rastućeg stupa (tijekom odsutnosti automobila). Čak se događa da osoba koja razmatra određeno parkirno mjesto s vlastitim (ipak, nakon svega, on je parkiran ovdje dugi niz godina, a jučer ste kupili automobil), pokvari automobil susjeda koji je stavio na tuđem mjestu. Ili pod mjestom rekreacije željeznog konja zauzima travnjak ili cvjetni vrt.
Međutim, samo njegov vlasnik može napraviti pravo na svemir u dvorištu. Ako se parking prostori na lokalnom području mogu kupiti ili iznajmiti, problem je riješen jednostavno. Društvo za upravljanje uspostavlja uređaje za zaključavanje bilo kojeg dizajna, a ključevi od njih se distribuiraju vlasnicima (stanari) parkirnih mjesta. Inače, za korištenje teritorija dvorišta može bilo koji entuzijast automobila.
Napomena: uživanje u zemljišnim parcelama spada u umjetnost. 1 Kamer. Ako imate takav samo-spašavajući parking u dvorištu, popravite situaciju (zajedno s brojem parkiranog vozila) i pošaljite pritužbu na prefekturu okruga ili kontrolni sustav s podacima o kontaktu.
Razmatranje takvih pritužbi je u nadležnosti državnih inženjerskih usluga područja, koje su odgovorne za sadržaj dvorišta teritorija. Vlasnik automobila - oštećenje integriteta travnjaka suočava se s novčanom kaznom od 5 tisuća rubalja. (U Moskvi), možete se žaliti kroz portal javnih usluga.
