Za popravak kuće ili apartmana ne razarajte novčanik, morate pravilno optimizirati potrošnju. Kažemo kako to učiniti u fazi planiranja i tijekom samog procesa.
FOTO: Atelier 211 / Fotolia.com
Svaki veliki događaj mora biti spreman. Prije početka popravka, projekt redevelopment treba razviti i / ili dizajnerske skice, napraviti približnu procjenu i raspored rada. U ovoj fazi nemoguće je požuriti i, ako sumnjate da je bolje pretvoriti profesionalnim arhitektima i dizajnerima - njihova pomoć pomoći će u izbjegavanju promjena i na kraju će ispasti značajne uštede na materijalima i uslugama graditelja.
Kako uštedjeti novac u fazi pripreme
Ako ste zamislili kozmetički popravci, to jest, želite ažurirati cilj, zamijeniti vodovod, vrata i namještaj, a zatim usluge arhitekta nećete trebati. Moguće je kontaktirati dizajn studio i naručiti 3D rasporede buduće situacije, ali 7-10 tisuća rubalja morat će platiti za svaku vizualizaciju, a cijena trosobnog stana može doseći 150 tisuća rubalja.
Uz skromni proračun, bolje je iskoristiti besplatne konzultacije dizajnera na izgradnji izložbi i ograničiti se na nekoliko skica situacije, koji će koštati samo 15-20 tisuća rubalja. A ako imate dekorator veo, možete jednostavno putovati na specijalizirane web-lokacije i pomicati se kroz nekoliko unutarnjih dnevnika. Također bi bilo lijepo ovladati jednim od dostupnih grafičkih programa (na primjer, miješalica, Google Skica). Trebat će vremena i truda, ali kreativni rad uvijek ima koristi, osim, na kraju popravka možete biti ponosni na prilično opipljive plodove našeg vlastitog rada.
Sada ćemo razgovarati o redevelopment "sekundarnom" ili rasporedu novog stana bez particija i razvedenih komunikacija. Ovdje trebate kontaktirati iskusnog arhitekta. To će izračunati opterećenje na preklapanje, izdaje put kabela za polaganje, cijevi i ventkanalov, pobrinut će se za ispravnu rasvjetu, praktičnost kretanja i poštivanje dimenzionalnih razmjera. U isto vrijeme, profesionalac će slijediti usklađenost s konstrukcijskim standardima. Dobivate osloboditi od skupa gnjavaže i spašavanja živaca - pogotovo ako se, nakon što ste se unaprijed dogovorili cjelokupni koncept planiranja i dizajna, pružate profesionalnu slobodu, nećete ući u sporove s njim i izraziti sve nove i nove želje. I izraziti unaprijed s povećanjem troškova: trošak projekta i arhitektonskog nadzora će biti do 10% svih troškova popravaka.
Izgradnja gipsanih ploča na jednom okviru koštaju jeftinije od zidarstva, ali samo dvostruki okvir osigurat će zadovoljavajuću zvučnu izolaciju. Foto: Saint-Gobain Gyproc
U svakom slučaju, izbjegavajte redevelopments povezane s demontiranjem potpornih struktura zgrade ili uređaja u njima. Koordinacija takvih događaja s dizajnerom kod kuće i stambenih nadzornih tijela, kao i usluge specijalizirane (nakon upisa) rada na proizvodnji radova bit će vrlo skupo.
Također je moguće napustiti kompleks u proizvodnji dijelova struktura - lučna vrata, radijus i sve staklene septum, cvjetovi stropovi iz drveta. Sve će to morati naručiti u studijima namještaja ili radionicama, a cijena proizvoda će biti deseci tisuću rubalja na 1 m2. Čak i ne-standardna veličina, na primjer, limenke vrata, povećat će njihov trošak najmanje 20%.
5 načela skrivenih ušteda za popravak
- Prilikom releviranja starog stanovanja i rasporeda slobodnog planiranja stana, ne čine bez usluga arhitekta. Pripremite skice za kozmetički popravak može se samostalno ili konzultirati s dizajnerom.
- Pokušajte što je više moguće odrediti količinu potrebnih materijala i njihov trošak, s obzirom na sve male stvari - od pričvršćivača i ljepilo na vodovodne spojnice. Da biste dobili osloboditi od neočekivanih članaka potrošnje i može točno distribuirati sredstva.
- Odabir materijala za nacrt završetka, usredotočite se na poznate marke i slijedite rok trajanja robe. Prije kupnje velikih količina, kao što su suhi mješavina ili građevinski listovi, usporedite cijene u različitim trgovačkim organizacijama.
- Budite sigurni da detaljan pisani ugovor s graditeljima, gdje će se naznačiti količina posla, cijene (na primjer, za 1 m2), ukupni trošak i maksimalni vremenski okvir. U slučaju nesuglasica, možete se osloniti na ovaj dokument.
- Pokušajte dogovoriti tako da instalacija tvorničkih struktura (vrata, Windows, instalacijski sustavi) ne odgađaju proces popravka. Naručite ih unaprijed i odlučite tko će instalirati - vaše čarobnjake ili specijaliziranu brigadu.
Kako uštedjeti na popravku
Tradicionalni načini za traženje radnika brigade za popravak - preporuke poznanika i bilten ploča na internetu. Ako stavite određene zadatke (na primjer, želite izgraditi podij ili stambeni mezanin), vrijedi pogledati specijalizirane forume i bloge kako bi pronašli majstora koji ima iskustva poput takvog posla; Samo ne zaboravite istražiti recenzije prošlih kupaca. Osim toga, danas se aktivno razvijaju i danas onlinenesne usluge za izgradnju i popravak usluge. Oni djeluju na načelo Uber aplikacije: postavite ponudu, a izvođači (za koje se plaća usluga) odgovori na njega. U isto vrijeme, majstori koji surađuju s takvom uslugom odgovorni su za kvalitetu usluga, budući da njihova ocjena ovisi o vašem odgovoru i broju novih narudžbi.
Jedan od najprirodnijih i najbržih načina za poravnavanje pod - instalaciju suhog estriha. Dizajn vam omogućuje da eliminirate značajne kapljice razine i poboljšali karakteristike preklapanja. FOTO: Knauf.
Ako oscilirani na razini podnožje površine su 10-20 mm, nema potrebe organizirati debeli keramitni-beton ili cemenetnu kravatu: dovoljno sloj samonivelirajuće smjese. FOTO: Saint-Gobain Weber
Ako ćete lijepiti debelu pozadinu, nema potrebe da se savršeno "izlaže" zidove. Prema tome, može se spremiti na poravnanje završavanja. FOTO: Saint-Gobain Weber
Limaci na temelju žbuke i cementa omogućuju vam ubrzanje popravka, postići visoku kvalitetu završiti, graditi particije i opremanje elemenata. Što je na cijeni, onda je usporedivo s troškom žbukanja i zidanja iz plućnih blokova. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Sada - o troškovima rada. U pravilu se izračunava pojedinačno uzimajući u obzir specifične uvjete (na primjer, kada je uređaj poda estriha iz vrijednosti razine osnovne razine i vrstu premaza). Međutim, postoje i prosječne stope za koje možete i trebate navigirati. Nemojte se bojati jeftino - to je normalna praksa bilo kojeg tržišta. Preporučljivo je posebno (i odrediti u ugovoru) troškove svake specifične faze ili kompleks rada s kontrolom rezultata, kao što je izgradnja pregrada ili žbukanja stropova. Procjena treba provesti samo u objektu nakon pregleda osnovnih struktura i površina s proučavanjem njihove geometrije i lokalnih defekata; A u starim kućama, osim toga, u ovoj fazi poželjno je ispitati preklapanja. S ovim pristupom i graditeljima, a kupac se isporučuje iz iznenađenja i neugodnih sporova o prilagodbi procjena.
Pažljivo provjerite kvalitetu skrivenih (nacrta) djela. Defekti trebaju biti otkriveni i eliminirani prije početka sljedeće faze popravka. U slučaju ozbiljne sumnje ima smisla pozvati građevinski stručnjak. Trošak ove usluge u vodećim tvrtkama počinje od 10 tisuća rubalja.
Ponekad na kraju ugovora, kupac pokazuje detaljno slikanje svih faza završne obrade, uključujući i međuprodukt, na primjer mljevenje i punjenje. Ovo je mali trik velikih tvrtki (čije su cijene obično donekle precijenjene), osmišljene da potaknu klijenta da se njegova sredstva konzumiraju odgovarajuće. Ne biste trebali naučiti popis - platiti pozornost samo na "ukupni" grafikon i usporediti ga s tržišnim cijenama.
| Vrsta posla | Brzina, trljati. / M2 |
|---|---|
| Zid žbukani svjetionicima (debljina sloja do 10 mm) | Od 380. |
| Gledajući strop na mreži (debljina sloja do 20 mm) | Od 620. |
| Ugradnja stropnog dizajna "Holk + bojanje" | Od 700. |
| Ugradnja rastezanja stropa | Od 1400. godine. |
| Ploča + papir za tjesteninu, fliesline ili bambus pozadinu | Od 350. |
| Kit + lijepljenje pozadine od biljnih vlakana ili tekstila | Od 600. |
| Trči + bojanje | Od 600. |
| Suočavanje s zidovima s keramičkim pločicama | Od 850. godine. |
| Linoleum i tepih | Od 400. |
| Polaganje laminata | Od 800. |
| Ugradnja tkanine parketa s lakiranim | Od 1200. |
| Polaganje vanjskih keramičkih pločica | Od 700. |
5 proračunskih ideja za popravak
- Kada instalirate klizna vrata s shema, shema "duž zida" će koštati tako jeftinije. U ovom slučaju, bit će potrebno samo platno, mehanizam i uokvirivanje dana. Kazna, čak i izgrađena metodom izgradnje, povećat će troškove strukture gotovo 2 puta, ali cijena tvorničkih kazni - od 30 tisuća rubalja.
- Streaming zidova za polaganje novih kabela - prilično skupo, a ne svugdje svi dopušteni rad. Ako vam nedostaje samo jedan ili dva prodajna mjesta i morate otvoriti komunikacijsku liniju, pomoći će olovkom s kabelskim kanalom iz kojeg možete izvoditi kratke okomite faze.
- Nemojte žuriti promijeniti radijatore grijanja. Trošak ove usluge (isključujući cijenu nove baterije) - od 5 tisuća rubalja. Za 1 kom. Razmotrite opciju s instalacijom zaslona za maskiranje iz HDF-a (od 1800 rubalja) ili drvene ploče (od 3500 rubalja).
- S ostakljenjem lože (ako ga ne namjeravate pretvoriti u sobu), bolje je zaustaviti izbor na kliznoj strukturi od hladnog aluminija. Slični proizvodi iz PVC-a također su vrlo pristupačni, ali mnogo manje pouzdani i izdržljivi.
- Ugrađena garderoba može se sami napraviti, koji će osigurati najmanje dvije vremenske uštede. Police su lako napraviti imirodnu ploču - pile na željenoj veličini, na primjer, OBI mreže. Vrata i valjci mehanizama različitih veličina prodaju se u LURUA Merlen trgovinama, a drugi elementi su lako pronaći na tržištima.
Kako uštedjeti na materijalima
U velikim gradovima, nabava građevinskih i završnih materijala je najlakši način da se u specijaliziranim mrežnim hipermarketima nude mnoge popularne proizvode po najnižim cijenama. Ali to ne znači da kupac više ne treba biti u invalidskim kolicima i malim trgovinama. Činjenica je da su cijene za razne potrebne "maleni krevet" (pričvršćivanje, hardver, boje i mjerni instrumenti, rezane robe i neke druge pozicije) u velikoj trgovini često je mnogo više nego na tržištu. Nemojte naići na ovu marketinšku zamku!
FOTO: Murexin.
Prije kupnje materijala, saznajte imena vodećih brandova - njihovi proizvodi se provjeravaju vrijeme. Možete pokušati uštedjeti malo kladiti se kladiti na novi proizvod, ali samo ste upisali preporuke za nezainteresirane praktičare. Obratite pozornost na označavanje i stanje pakiranja robe. Činjenica je da mnogi materijali imaju nekretninu pogoršavaju kao rezultat nepravilnog skladištenja i imaju ne predug rok trajanja (pokvarljivi proizvodi su, na primjer, bljeskalice za šavove i gipsane polimerne podove). Popravak kada je popravak preskupo i uzeti puno vremena - je li to vrijedno riskirati, kupujući "kašnjenje"?
Razviti raspored rada i isporuke materijala. Lako će povećati troškove, a povreda ispravnog slijeda procesa negativno će utjecati na rezultat. Imajte na umu da materijali moraju biti kupljeni uz rezervu najmanje 10%.
Jedna od glavnih stavki potrošnje završava materijale, a na njihovoj kupnji, veliki iznos će uštedjeti veliku sumu. Izdržljivi laminat će koštati dva puta jeftiniji parket, a to će trajati ništa manje, a gotovo se ne razlikuje od drvenog premaza. Međutim, to nije namijenjeno mokrim prostorijama (osim posebnih, prilično skupih laminata laminata s propisanim spojevima) - to je bolje ne preskočiti i zidne pločice ili linoleum u kuhinji. Uštede ne bi trebale biti na štetu praktičnosti i trajnosti, inače ćete kasnije morati ponovno premotati i ponoviti, a to proglašava ne samo dodatne troškove, nego i neugodnosti u kućanstvu.
Pločice, paneli, paneli i rastopljena boja trebaju se kupiti odmah za cijelu sobu, a ne dijelove, budući da se roba robe ponekad razlikuju u nijansama ili drugim parametrima.
Moguće je smanjiti troškove kupnje prozora i skrovnih vrata, kupnjom gotovih proizvoda u hipermarketu ili naručivanje struktura na samom početku ili na kraju građevinske sezone (u travnju i studenom), iako se teško osloniti na veliku Popusti danas - natjecanje je mala.
Proračunski kuhinjski moduli, regali i drugi elementi za opremanje prodaju se u izgradnji hipermarketa - možete birati između nekoliko linija proizvoda, za brisanje pakiranih kompleta i sastavite ih, spremanje do 50% u usporedbi s po mjeri.
